vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Parempuyre, France

À vendre à Saint Louis de Montferrand, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'architecte de 190 m² construite en 1996 sur un terrain arboré de 1389 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Garonne. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste séjour lumineux exposé nord-ouest avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse panoramique, ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre, viennent compléter l'ensemble. Le confort est renforcé par un chauffage au sol électrique et un système d'eau chaude thermodynamique. La maison est également équipée de panneaux solaires pour une auto-consommation énergétique. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'un portail électrique, de quatre places de stationnement couvertes pour un bateau ou un camping-car, et d'un système d'alarme pour une sécurité optimale. En parfait état général, cette maison combine espace, confort, autonomie énergétique et proximité immédiate des transports en commun, commerces et établissements scolaires. Maison de luxe à acheter à Saint Louis de Montferrand.

Exclusivité CABINET BEDIN - BLANQUEFORT CENTRE. Située au cœur de Blanquefort, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, cette magnifique maison en pierre révèle un charme authentique et une atmosphère chaleureuse dès votre entrée. Derrière sa façade pleine de caractère, les espaces généreux du rez-de-chaussée favorisent la convivialité : une grande pièce de vie inondée de lumière, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des cheminées d'époque, s'ouvre sur un salon accueillant. La cuisine, entièrement équipée, impressionne par ses dimensions et sa praticité, avec un cellier et une buanderie attenants pour faciliter le quotidien. Une véranda donnant sur le jardin prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage, quatre chambres offrent un cadre paisible et confortable, accompagnées d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin, intime et soigneusement aménagé, comprend une terrasse et une piscine, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Un abri de jardin complète cet ensemble harmonieux. Le tout est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601 et 3519 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports. Placée sur une parcelle spacieuse de 1442 m², vous apprécierez son jardin arboré, agrémenté d'une belle piscine de 8x4 mètres et de plusieurs espaces de détente. À l'intérieur, le vaste salon/salle à manger de 42 m² s'ouvre sur une véranda de 43 m², offrant un total de 85 m² d'espace de vie convivial. La maison comprend également une grande cuisine avec cellier et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau, bureau). À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une pièce de jeu ou de détente ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants à chaque niveau. Cette maison de luxe à acheter à Blanquefort saura répondre à toutes vos attentes. Professionnels de l'immobilier, les intercabinet sont les bienvenus. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 600 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Exclusivité CABINET BEDIN - Blanquefort. Alliance entre caractère et modernisme dans le secteur de Laubarede, cette maison bourgeoise illuminée présente des volumes exceptionnels et un entretien irréprochable sur un terrain de 1500m2. Familiale par excellence, elle offre 250m2 utiles comprenant un hall d'entrée avec un escalier prestigieux, ouvrant sur un vaste salon lumineux et traversant. Ce salon s'ouvre sur le jardin et sur une grande cuisine équipée haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine. Une salle à manger attenante complète cet espace de vie totalisant presque 70m2. De plus, l'espace vitré de 33m2 donne accès au jardin, offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, la piscine au sel protégée par un volet électrique, ainsi que sur la terrasse avec pergola bioclimatique. La maison, partiellement climatisée, inclut également un cellier/buanderie et une cave régulée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et accès à une salle de bains avec douche, ainsi qu'un espace bureau. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe à acheter à Blanquefort. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2850 Euros/an (année de référence 2023), Gironde, Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous présente cette propriété construite en 2014 à Blanquefort, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine. Avec une superficie habitable de 185 m² et une parcelle de près de 5 000 m², cette Maison à acheter à Blanquefort offre un espace de vie chaleureux d'environ 92 m² orienté sud-ouest, avec une cuisine ouverte autour d'un îlot central et de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est garanti par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines connectées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, parfait pour un bureau ou une chambre additionnelle. À l'extérieur, le jardin propose une terrasse en pierre de 120 m², une piscine chauffée, une pergola en bois et un terrain de pétanque. Rare dans le secteur, la maison inclut également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Surface Carrez : 164 m². Prix de vente : 728 800 € HAI, avec 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François ZORZ. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

F.MARTIN vous propose cette maison à vendre au Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété rénovée, qui allie charme et modernité, vous invite à découvrir une vie où le prestige des prestations se mêle à la tranquillité de la nature. Bienvenue chez Harper, une maison de 6 pièces conçue pour le confort moderne. Une pièce de vie spacieuse de 54 m² vous attend, inondée de lumière, où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. La cuisine contemporaine dispose d'un îlot central, véritable centre névralgique de la maison, et offre une vue panoramique sur un jardin paysagé. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, créées pour le repos. Un dressing de 7 m² est à votre disposition pour accueillir votre garde-robe ou se transformer en bureau. Vous bénéficierez aussi de finitions soignées dans la salle de bains, ainsi que d'une buanderie pratique. Cette maison à acheter au Pian-Médoc propose des technologies modernes pour un quotidien apaisé : panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable, un système d'arrosage intégré alimenté par un puits, et un jardin entretenu facilement grâce à un robot tondeuse. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée entourée d'un espace paysagé idéal pour les soirées d'été. Située dans une commune recherchée, l'emplacement offre un accès rapide aux lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac, et les écoles sont à proximité (à 9 minutes à pied). Cette maison de luxe au Pian-Médoc ne restera pas disponible longtemps. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété unique. N'attendez plus pour organiser une visite privative. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1630 €. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial, RSAC 512876350 Bordeaux.

Située à Le Pian-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de 254 m2 représente une opportunité remarquable pour un achat de maison de luxe. Demeurant dans un cadre préservé et exceptionnel, la propriété s'étend sur un parc de 4 232 m2 entièrement constructible et divisible, assurant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de réception généreux baignés de lumière naturelle, conçus pour offrir un confort et une élégance indéniables. Les grandes chambres, dont deux de plain-pied, offrent des volumes impressionnants, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, plusieurs chambres prolongent cette ambiance raffinée. Les combles présentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace bien-être ou un bureau. Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente tandis que la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre enchanteur. Vous bénéficierez également de deux grands garages pour tous vos besoins de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie élégance, discrétion et multiples possibilités, attirant ainsi ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Le Pian-Médoc. Une visite privée vous permettra de découvrir cette propriété d'exception.

Exclusivité CABINET BEDIN - Cap Ferret - L'océan à pied. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², cette villa des années 70 offre un remarquable potentiel de rénovation pour imaginer un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies. Son emplacement discret et recherché permet de rejoindre l'océan à pied par un sentier confidentiel en seulement 5 minutes à pieds. Le marché, le bassin et le centre-village sont à 5 minutes à vélo. Une adresse rare sur la Presqu'île, entre pins et Atlantique, pour créer une propriété de caractère dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous au 05 57 70 74 74 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 73. 5m²

iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : Maison familiale avec appartement indépendant à vendre à Bruges. Située à Bruges, dans le quartier du Grand Darnal, cette maison de 175 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du parc Ausone, à 8 minutes à pied du tram, ainsi que des écoles et des commerces. Elle offre un espace de vie lumineux, traversant et climatisé, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte. La partie principale dispose de 4 chambres et de deux spacieuses salles de bains avec douche et double vasque. Une grande pièce de vie supplémentaire pourrait facilement être transformée en suite parentale. Un appartement indépendant, connecté à la maison, vient compléter l'ensemble, comprenant une cuisine, une salle de bains et une chambre, également climatisé. À l’extérieur, le terrain de 1 000 m², entièrement piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand garage de 35 m² avec rochelle complète ce bien rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cette maison d'architecte à Bruges, dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie confortable sur une parcelle clôturée d'environ 1 000 m². Composée de 6 pièces, elle se distingue par son vaste séjour lumineux, sa cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que ses 4 chambres, dont 3 suites parentales. Vous disposerez également de 2 salles d'eau, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un dressing, d'un cellier-buanderie et de deux WC indépendants. À l'extérieur, le jardin piscinable vous permet d'imaginer de nombreux aménagements selon vos envies, et un espace de stationnement est à votre disposition pour plusieurs véhicules. Construite récemment, cette maison nécessite aucun travaux. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.64% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 550 000 €. Cette maison de luxe à acheter à Bruges est classée énergie C et climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 500,00 € et 2 000,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour de plus amples informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot, agent commercial (entreprise individuelle).

À 15 minutes de Bordeaux, dans la charmante commune de SAINT EULALIE, Gironde, découvrez cette maison de luxe à vendre. Nichée en bordure du Parc de l’Hermitage, cette propriété offre un cadre naturel préservé, propice à un art de vivre inspiré de la Provence. Au cœur d'un environnement tranquille, cette demeure allie lumière, calme et intimité. Accédez à ce bien prestigieux par une élégante allée bordée de cyprès. Le patio d'inspiration hacienda, centré sur un splendide olivier, crée une atmosphère chaleureuse et dépaysante. D'une superficie d'environ 307 m² habitables, cette maison a été soigneusement repensée par un architecte d'intérieur. Elle se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de réception de plus de 80 m², incluant un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, également dotée d'un coin repas, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, un bureau, une entrée avec rangements, des toilettes invités et une lingerie. À l'étage, l'espace nuit inclut trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau ou de salon TV. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les extérieurs prolongent à merveille l'esprit de la maison. Le jardin paysager, parsemé d’essences méditerranéennes telles que cyprès et oliviers, se dote d'une piscine avec fontaine et de vastes terrasses couvertes, aménagées en véritables espaces de vie. À l'écart, un coin bohème inspiré d'Ibiza abrite un bassin à carpes koï avec cascade, créant ainsi une ambiance apaisante. Un terrain de pétanque achève cet espace convivial, idéal pour la détente. Sans vis-à-vis et entourée par une lisière naturelle non constructible, cette propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, loin des nuisances. Rare sur le marché de la Gironde, cette maison est une opportunité unique pour un achat maison de luxe à SAINT EULALIE, offrant une expérience de vie élégante et dépaysante, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux.

Entre ville et campagne, découvrez cette villa aux multiples volumes. Cet ensemble immobilier de 208 m2 est implanté sur un terrain de 2621 m2 arboré, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, garantissant une luminosité optimale. La maison principale de plain-pied se compose d'un salon/séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une vue panoramique sur le jardin et la piscine. On y trouve également une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont une suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle d'eau), un bureau, une cave à vin climatisée et plusieurs salles de bains. Un studio indépendant de 35 m2, aux normes PMR, est idéal pour un usage familial (salle de jeux, bureau, etc.) ou locatif, avec un espace de vie/chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les extérieurs sont un véritable atout : 200 m2 de terrasses et pergolas, une grande piscine de 10x5 m entièrement rénovée, un système de filtration et liner neufs, un double garage avec atelier, un carport et plusieurs dépendances. Des travaux récents (2025) ont été réalisés pour assurer confort et tranquillité d'esprit. La propriété bénéficie d'une situation idéale : à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram, Gare SNCF), avec un accès rapide à Bordeaux centre en 15 minutes. Prix 659 120 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 19 200 EUR TTC soit 640 000 EUR net vendeur. Contactez Mme Lilia DJOUDI au 0650364666, Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751. Vente Maison Carbon-Blanc dans le département Gironde, région Aquitaine.

Située à Carbon-Blanc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison familiale, entièrement rénovée en 2020, représente une belle opportunité. Offrant une surface habitable de 188 m2 (hors garage), elle se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, transports et écoles. Avec des espaces généreux et une organisation fonctionnelle, elle convient parfaitement à une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau commune. À l'étage, un palier spacieux peut servir de bureau ou de coin lecture et dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing intégré, tandis que l'autre bénéficie également de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un jardin paysagé de 650 m2 avec piscine et garage complète cette maison idéale pour un projet de vie à long terme. Prête à emménager, elle est proposée à la vente au prix net vendeur de 500 000 euros, soit un total de 524 000 euros avec frais d'agence inclus. Contactez Charlotte Massias au 0628205178 pour organiser une visite.

Maison 160 m² avec piscine et grand jardin à Carbon-Blanc - Découvrez cette maison de plain-pied de 160 m² à Carbon-Blanc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain paysager de 2400 m², elle dispose d'un sous-sol de 160 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. La propriété propose une piscine de 9m x 4,5m avec un système de traitement au sel, brome et chlore, ainsi qu'une belle terrasse en ipé et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter en famille ou recevoir. À l’intérieur, vous trouverez quatre chambres, trois salles d’eau, trois WC, un salon avec cheminée et une cuisine équipée avec coin repas, garantissant confort et fonctionnalité. L’exposition sud et ouest assure des pièces lumineuses tout au long de la journée. Maison en excellent état, prête à emménager, offrant un espace intérieur et extérieur généreux. Cette maison de luxe à acheter à Carbon-Blanc est une opportunité unique pour un achat immobilier dans la région.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété familiale avec piscine et dépendance aux portes de Bordeaux. Bruges - Quartier Saint-Germaine. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bruges, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et à 300 mètres du tramway D, cette élégante maison d'environ 222 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sérénité et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain paysagé de 870 m², cette demeure parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs et invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq belles chambres, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi que de trois salles d'eau offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une élégante piscine, une vaste terrasse exposée idéalement, une véranda et un cabanon de jardin composent un environnement propice à la détente et aux réceptions estivales. Atout rare sur le secteur, une dépendance indépendante de plus de 60 m² complète l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : activité libérale, télétravail, maison d'amis, logement indépendant, salle de sport ou espace dédié aux adolescents. La propriété bénéficie également de prestations modernes assurant un confort optimal au quotidien : fibre optique, chauffage individuel au gaz, interphone, environnement sécurisé et nombreux stationnements privatifs sur la parcelle. Les atouts de cette propriété : emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, Tramway D à seulement 300 mètres, maison familiale de 222 m² en excellent état général, pièce de vie de plus de 45 m² ouverte sur la véranda et la terrasse, 5 chambres et 3 salles d'eau, une grande buanderie cellier, dépendance indépendante de plus de 60 m², jardin paysagé de 870 m², piscine, terrasse et véranda, pas de travaux à prévoir, nombreux stationnements privatifs, quartier résidentiel calme et recherché. DPE : Classe C, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort optimal pour une propriété familiale de cette envergure. Une adresse rare et confidentielle, idéale pour un achat Maison de luxe Bruges.

OPPORTUNITÉ À CARBON-BLANC - MAISON RÉCENTE DE 2023 AVEC GARAGE AU COEUR DE LA VILLE, PROCHE DE BORDEAUX ET DU TRAMRare sur le marché, cet achat de maison à Carbon-Blanc vous invite à poser vos valises dans une maison contemporaine de 2023, en parfait état. Alliant modernité, confort et qualité, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville de Carbon-Blanc. À proximité immédiate de Bordeaux, vous apprécierez l'accessibilité grâce au tramway et aux transports en commun, tout en ayant commerces, services, écoles et garage privatif à portée de main.Les points forts de ce bien :- Emplacement idéal : Calme et rapidité d'accès à Bordeaux et au réseau de tramway.- Maison récente avec grand garage attenant, sous garanties décennales, sans travaux à prévoir.- Efficacité énergétique : Classée A au DPE, elle garantit un confort optimal avec des coûts d'énergie maîtrisés, dotée d'une pompe à chaleur réversible.Des volumes généreux et bien agencés :Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux de la maison, avec une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², incluant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir.L'espace nuit comprend 2 belles chambres lumineuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses en bois et d'un jardin en herbe pour des moments agréables en famille ou entre amis.Les fonctionnalités pratiques : Une vaste arrière-cuisine de 20 m² servant de cellier et buanderie offre un rangement exceptionnel. Un grand garage attenant permet de stationner votre véhicule et d'y aménager un coin atelier.En résumé, cette maison récente avec garage, économe en énergie, lumineuse et pratique est idéalement située pour profiter pleinement de la vie locale et du dynamisme de Bordeaux. Un bien rare et recherché qui saura séduire les plus exigeants.Prix : 330 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 euros net vendeur).DPE A - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 920 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise avant visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre au Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de la forêt, des infrastructures scolaires et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec ses nombreuses chambres et un espace de travail généreux, elle répond aussi aux besoins d'une profession libérale. Le terrain arboré de 1438 m² et l'intérieur rénové en 2022 avec de nouvelles menuiseries et une chaudière à pellets apportent confort et modernité. La maison se compose d'une belle entrée, d'une grande suite parentale, de 5 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une cuisine et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une terrasse filante. Offrant de nombreuses places de parking et un grand garage, cette Maison de luxe LE TAILLAN-MEDOC est idéale pour les familles. Pour plus d'informations, contactez Jérôme SORDEL au 0630596104 ou par email à jerome.sordel@safti.fr. Prix de vente : 545 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette belle maison familiale contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel à Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. À proximité du nouveau collège, des commerces et des transports, elle allie sérénité et praticité au quotidien (à moins de 10 minutes à pied : supermarché, forêt de Tanaïs, école - à 3min du centre du Taillan et de ses commerces - arrêt de tramway (gare de Blanquefort) : 6 mins en voiture ou 10 mins à vélo). Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 56m2 séduira par sa luminosité et sa triple exposition sud/ouest. L'espace, chaleureux grâce à un poêle à bois et agréable en toute saison grâce à une pompe à chaleur réversible, est parfait pour recevoir. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. La maison comprend quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, avec possibilité de créer une seconde pièce d'eau (arrivées d'eau prêtes). Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15m2 et des stationnements complètent le tout. À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin facile d'entretien, piscine 4x8 m pour les moments en famille ou entre amis, et même un poulailler pour ceux qui envisagent un petit coin de nature au quotidien. Non mitoyenne, bien entretenue et classée A en performance énergétique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une belle opportunité pour un achat de maison à acheter Le Taillan-Médoc, alliant confort moderne, espace et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 950 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 034 Euros TTC (4.7%), prix net vendeur : 553 916 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE A - GES : A, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026, Consommation énergie primaire : 54 kWh/m2/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 900 EUR. Contact : Stéphanie BRUN au 06.10.46.81.55 www.cadredenvies.fr

Charmante maison à vendre à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 220 m², qui sera livrée courant 2025 avec choix des finitions possibles. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire. Conformément à la norme RT 2012, la maison sera entièrement climatisée et équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération. Un garage de 25 m² et une place de stationnement sur le jardin complètent ce bien. Profitez de frais de notaires réduits à 3%. Visuel d'aménagement non contractuel. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Située à Lormont, dans le département de la Gironde, cette vaste propriété de 220 m2 constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou l'implantation d'une activité professionnelle. Son environnement calme, à proximité immédiate du tramway et des services, allie harmonieusement commodités urbaines et quiétude d'un quartier résidentiel. Le terrain, agrémenté d'arbres, constitue un véritable havre de paix propice aux activités extérieures et aux réunions familiales. L'aménagement intérieur privilégie l'équilibre entre convivialité et préservation de l'intimité, avec 4 chambres lumineuses, une pièce bureau (transformable en 5ème chambre), ainsi que de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée offre diverses possibilités d'utilisation : cabinet de consultation, espace de cours collectifs, bureaux, salle de loisirs ou appartement indépendant. Atouts majeurs : - Architecture favorisant la vie en collectivité tout en préservant la tranquillité personnelle - Surfaces spacieuses et lumineuses - Parcelle paysagée de 1 482 m2, au calme - Proximité directe du tramway B et des commerces - Adaptée pour les grandes familles, les professions à domicile ou la création d'un logement séparé - Possibilités d'aménagement personnalisé - Stationnement aisé pour plusieurs véhicules - Espace terrasse à l'ombre Cette maison de luxe est une opportunité rare dans le secteur, combinant volumes, flexibilité et cadre verdoyant. Visitez-la sans attendre pour découvrir le potentiel de cette maison de luxe à acheter à Lormont.

33310- LORMONT- Au détour des passages pittoresques et du décor bucolique du Vieux Lormont, découvrez cette ÉCHOPPE BORDELAISE de 160 m² entièrement rénovée. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et une rénovation de haut standing. Dès l'entrée, vous serez charmé par une somptueuse pièce de vie avec HAUTEUR CATHÉDRALE, baignée de lumière. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, devient le coeur battant de la maison, complétée par un bureau élégant et une buanderie fonctionnelle ainsi que deux dressings. A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour un confort total :Deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau moderne et disposent de rangements coulissants haut de gamme, parfaitement intégrés. La SUITE PARENTALE de 32 m² est un véritable atout : elle offre un grand dressing sur-mesure, sa propre salle d'eau avec WC et un balcon privé idéal pour profiter d'un extérieur intime.L'espace extérieur parachève cet ensemble : un luxe en centre-ville, idéal pour un jardin ou un STATIONNEMENT PRIVÉ. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de pointe (pompe à chaleur, climatisation). Un bien unique et clé en main, sans travaux à prévoir. Idéalement située à proximité immédiate du Tram A, cette adresse conjugue la quiétude historique et l'effervescence de la métropole. Pour ceux qui voient plus grand, les COMBLES AMÉNAGEABLES offrent un potentiel d'évolution rare. L'emplacement est exceptionnel, à deux pas du Château Bois-Fleuri et des tables renommées comme le célèbre Prince Noir. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. PRIX: 540 000 Euros DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. Située dans une rue calme, cette maison de 130 m² dispose d'un jardin et d'un couloir de nage. En plus, vous trouverez une dépendance climatisée de 30 m² avec salle d'eau sur la parcelle. L'intérieur comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une lingerie aménagée donnant accès à un second jardin. À l'étage, un grand palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau, un grand dressing indépendant, deux chambres avec rangements et une vaste salle de bains/douche. Le chauffage est assuré par un système de rayonnement au plafond. Ce bien comprend également un stationnement pour deux véhicules, une borne de recharge, et un portail coulissant automatisé. Idéalement situé près du tram D et du centre du Bouscat, cet espace permet également d'envisager une activité professionnelle dans la dépendance. Cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

LE BOUSCAT - MAISON AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES - JOHN TAYLOR. Située au cœur du Bouscat, à proximité de l'église Sainte Clotilde, cette maison de ville se trouve dans une rue calme, offrant une atmosphère unique grâce à ses prestations de qualité et son confort tout en préservant le charme authentique du XIXème siècle. Les pièces de vie traversantes et ensoleillées, avec une grande hauteur sous plafond, s'articulent harmonieusement autour des deux terrasses extérieures. La cheminée, le parquet massif en point de Hongrie, et le plan de travail en marbre de la cuisine ouverte font partie des nombreux atouts de cette maison. L’authenticité se manifeste à travers des matériaux nobles : climatisation réversible, parquet, cheminée, équipement de cuisine haut de gamme et plan de travail en marbre. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune ayant son propre dressing et salle d’eau privative. L’une d’elles, située dans une dépendance, est idéale pour accueillir famille, amis ou pour un espace professionnel indépendant. Un garage complète cette très belle propriété à vendre.

Le Bouscat - Maison familiale T5 de plain-pied avec garage et jardin plein sud. Idéalement située à Le Bouscat, à proximité du tram D (arrêt Sainte-Germaine) et à côté d'un parc, cette charmante maison offre le calme tout en restant proche de Bordeaux. Avec une superficie de 101 m² sur un terrain de 325 m² orienté plein sud, c'est une belle occasion d'acquérir une Maison à acheter Le Bouscat. L'espace de vie, lumineux grâce à sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus, est parfaitement conçu pour vos moments conviviaux. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre naturellement à cet espace. Cette maison est organisée de manière fonctionnelle : - Espace jour : un vaste séjour traversant, complété par une buanderie et des WC séparés. - Espace nuit : quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain soignée pour le confort de la famille. Une véranda de 6 m², en plus des 101 m² habitables, donne sur le jardin et constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un atelier. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois exotique orientée plein sud et un garage privé sécurisé. Vivre au Bouscat, c'est aussi profiter d'un cadre de vie agréable avec un parc à portée de main, des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que le tram D à seulement 300 mètres pour un accès rapide au centre de Bordeaux. Une maison familiale clé en main, alliant sérénité et confort moderne. Infos clés : - Surface : 101 m² habitables + véranda (6 m²) - Terrain : 325 m² (sud) - 4 chambres / 1 salle de bain - Garage - DPE : C / GES : C Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien.