vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Marcheprime, France

iad France - Franck Gallois vous propose: SALLES - MAISON - T6 - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2012, située à Salles, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 2 449 m², à seulement 1 km du centre-ville du Barp et à 900 m du collège et du lycée. Cette belle maison de 243 m² habitables se compose de 6 pièces soigneusement agencées. L'entrée ouvre sur une vaste salle à manger prolongée d'un séjour exposé sud ouest, une pièce de vie adaptée pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. Une véranda prolonge agréablement cet espace, apportant une transition douce vers l'extérieur. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage se trouve une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative. À l'extérieur, la piscine et la terrasse font de ce bien un espace de détente privilégié. Le double garage et la propriété close avec digicode apportent sécurité et praticité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée à la fibre optique. À 30 mn du Bassin d'Arcachon, 35 mn du centre de Bordeaux et avec un accès à l'autoroute à 5mn, ce bien bénéficie d'une situation géographique bien desservie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 935312348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette magnifique maison à vendre à Mios, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, tout en offrant une parfaite intimité sans vis-à-vis. Cette maison en bois d'environ 245 m², à acheter à Mios, impressionne par la qualité exceptionnelle de ses prestations, son élégance contemporaine et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 150 m², la propriété dispose de volumes généreux avec un vaste salon séjour lumineux, une cuisine haut de gamme ainsi que quatre chambres, chacune avec sa salle de douche. À l'extérieur, une magnifique piscine bien orientée s'intègre harmonieusement dans cet écrin de nature. Une occasion rare, mariant discrétion, confort et prestations de haut standing, à quelques pas du centre-ville de Mios, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ – Biganos Ouest, secteur Tagon / Vigneau À quelques minutes du Lycée de la Mer, du port et du centre de Biganos, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 160 m², édifiée en 2021 par l’Atelier Ballion + Poisson, au cœur d’un magnifique terrain de plus de 6 700 m². Inspirée de l’esprit « cabane chic » du Cap Ferret, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, élégance architecturale et connexion permanente à la nature. La pièce de vie d’environ 53 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 m, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses et la piscine. Les volumes généreux et les poêles à granulés haut de gamme renforcent l’atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu. Dans son prolongement, la cuisine ouverte d’environ 17 m², fonctionnelle et parfaitement intégrée, dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec salle d’eau privative et accès direct aux terrasses, dans un véritable esprit dedans-dehors. À l’extérieur, les larges terrasses en bois, les palmiers, bambous et la plage de sable créent une ambiance inspirée du Bassin d’Arcachon. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement à cet environnement paysager soigné. Un garage de 18 m² aménagé en salle de sport et déclaré en surface habitable permet également d’envisager un studio indépendant. Un carport, plusieurs stationnements et un abri technique de 19 m² complètent l’ensemble. La propriété dispose encore d’environ 74 m² de droits à construire supplémentaires. Gare TGV de Biganos à 6 minutes (Paris-Arcachon direct), Bassin d’Arcachon à 25 minutes, Cap Ferret à 35 minutes.

À MIOS, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons une maison contemporaine construite en 2022, idéale pour un achat Maison de luxe MIOS. Située aux abords du Bassin d'Arcachon, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, offrant à la fois tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume spacieux. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie de plus de 81 m² avec un plafond cathédrale, illuminée par de larges baies vitrées. Cet espace convivial comprend un salon cosy, une salle à manger spacieuse et une cuisine américaine entièrement équipée avec un design minimaliste. La décoration intérieure met en avant des teintes douces et des matériaux naturels, créant une harmonie parfaite avec l'extérieur. Un grand bureau avec accès indépendant et un garage de 45 m² complètent le rez-de-chaussée, offrant des possibilités supplémentaires pour le télétravail ou le stockage. La suite parentale, dédiée à l'intimité, est équipée d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains moderne (douche et baignoire) et donne accès à une terrasse privée avec douche extérieure pour une touche de détente. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine forment un espace nuit parfait pour les enfants ou les invités. Le jardin paysagé s’étend comme une extension naturelle des espaces intérieurs, où une grande terrasse couverte, équipée d'une cuisine extérieure et d'un salon, vous invite à profiter des journées d'été, face à une piscine aux lignes épurées et un terrain de pétanque. De plus, un arrosage automatique assure un entretien facile du jardin, et un portillon privé permet d'accéder directement à la forêt. Cette maison combine harmonieusement quiétude et accessibilité, avec les commerces et écoles à proximité, accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Michael Zingraf Real Estate vous présent à l’abri des regards, en lisière de forêt, cette propriété d’exception s’épanouit sur un terrain de 2 300 m² où chaque détail semble inviter à la sérénité. L’architecture contemporaine s’y fond naturellement, portée par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d’environ 210 m², s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert sur la nature : salon, salle à manger et cuisine se prolongent vers les terrasses et la piscine, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, s’accompagne de deux chambres supplémentaires, pensées dans le même esprit de confort. À l’extérieur, la vie s’organise autour d’une vaste terrasse de 300 m², d’une piscine chauffée, d’un pool house avec cuisine d’été et d’un espace bien-être couvert avec spa, pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées d’hiver. Une maison d’invités indépendante vient parfaire l’ensemble. Deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d’appoint permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, ou d’envisager une location saisonnière à forte rentabilité. Entre élégance, nature et douceur de vivre, cette propriété incarne parfaitement l’esprit du Bassin d’Arcachon : un lieu où l’on savoure le temps, tout simplement.

Maison de prestige à AUDENGE. À vendre : Élégante maison contemporaine située dans un environnement paisible, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Cette propriété se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec coin repas, d’une cave à vin, d’un cellier, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une superbe suite parentale dotée de deux dressings, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et de WC. Trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, partagent une salle d’eau et un WC indépendant, complété par un WC pour les invités. Un garage aménageable offre de belles possibilités d’aménagement. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible gainée avec pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique. À l’extérieur, sur une parcelle de 531 m², vous pourrez profiter d’une piscine chauffée au sel, sécurisée, parfaite pour des moments de détente en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 852 Euros/an (année de référence 2023)

À vendre, une maison d'exception située dans un cadre confidentiel et préservé à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2018, cette propriété incarne le parfait équilibre entre l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon et le design contemporain. Avec ses 176 m², cet espace de vie allie raffinement et qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des éléments architecturaux tels que les briquettes, les carreaux de ciment et un escalier en bois massif. La cuisine, conçue comme un espace de réception, s'ouvre sur un salon accueillant et s'étend vers une terrasse couverte, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager, paré d'un bassin de détente, crée un environnement intime et serein. À l'étage, l'espace est dédié au repos, avec des chambres spacieux sous une charpente apparente baignées de lumière naturelle. La salle de bain, pièce de caractère avec sa baignoire îlot, allie élégamment le bois et les motifs hydrauliques. Côté confort, cette maison ne manque pas d'atouts techniques : un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur garantit un bien-être optimal. Un garage de 22 m² et un système de sécurité performant viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. Une véritable opportunité avec cette maison à acheter à Audenge.

À Audenge, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique villa de 188 m² au cœur d'un parc arboré. Proche de la piste cyclable, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 100 m² lumineuse avec une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, 4 chambres avec placards dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez charmé par son jardin sans vis-à-vis de 2000 m² agrémenté d'oliviers, chênes et palmiers. De plus, la villa dispose d'une piscine de 8x4 m avec volet électrique, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, de deux garages attenants de 40 m², d'un grand carport, d'un parking enrobé de 200 m² environ, d'un puits foré avec arrosage intégré, et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Audenge (33), Gironde, Aquitaine. Vidéo disponible sur demande. Prix de vente : 740 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 0685301043, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

AUDENGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - DEPENDANCE-TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Idéalement agencée, cette maison ossature en bois de 85 m² environ se compose d'une pièce de vie de 44.0 m² orienté vers le Sud et l'Ouest avec une cuisine ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle. Côté nuit 2 chambres, un bureau ( dressing), une salle d'eau et un wc indépendant. En plus une dépendance de 20 m² environ avec sde et wc. Le bien est doté d'une terrasse de 30.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur et d'une piscine enterrée pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. 2 places de stationnement extérieur sont un réel atout pour un quotidien plus pratique. Le terrain de 1000 m² offre un bel espace extérieur avec la possibilité d'aménager des espaces verts ou un potager selon vos envies. Très bon DPE. En résumé, cette maison de plain-pied à Audenge est un véritable bijou offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Delphine Garcia vous propose: *COUP DE COEUR* assuré pour cette magnifique maison d'architecte située à Salles et nichée en lisière de forêt sur une parcelle paysagère d’environ 2800 m2. Cette somptueuse propriété lumineuse d’environ 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, de confort et de nature. Cette propriété d'exception saura vous séduire par son élégance et ses prestations. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Vous trouverez, répartis sur 2 niveaux, 5 chambres (dont une suite parentale), un bureau et une mezzanine pouvant être dédiée à un espace jeux ou une bibliothèque. Vous apprécierez également le balcon avec une vue sur la propriété et la forêt. Baignée de lumière naturelle, cette demeure est agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez un carport, une terrasse, une piscine ainsi qu'un aménagement paysager soigné pour profiter de la nature environnante. Cette maison d'architecte est une véritable pépite à Salles, offrant un parfait mélange entre design contemporain, confort absolu et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Wilhelm vous propose: Propriété contemporaine d’exception – Un domaine confidentiel entre Bordeaux & Bassin À quelques minutes seulement de Bordeaux et du centre-ville de Cestas, cette propriété contemporaine de prestige dévoile un art de vivre rare, où l’élégance architecturale se fond dans un environnement naturel d’exception. Véritable écrin de verdure préservé des regards, elle conjugue volumes remarquables, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. Les généreux espaces de réception offrent une atmosphère raffinée, sublimée par un vaste salon, une salle à manger de réception et un élégant bar central, conçu comme un lieu de partage et de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle est prolongée par un cellier et une buanderie, alliant esthétique et fonctionnalité. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau raffinée. Cinq chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau complètent harmonieusement cet espace dédié au confort de la famille et de ses invités. Construite avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, la propriété bénéficie d’équipements répondant aux plus hautes exigences : climatisation gainable, domotique, système audio Bose intégré et panneaux photovoltaïques, offrant un confort de vie en toute saison. L’espace bien-être, composé d’une salle de sport et d’un sauna, prolonge cette expérience résidentielle exclusive. Une élégante maison indépendante enrichit encore le potentiel du domaine. Dotée d’une cuisine, d’un bureau, de deux chambres et d’une salle d’eau, elle permet d’envisager de multiples projets : maison d’amis, activité libérale, hébergement haut de gamme, chambres d’hôtes ou résidence indépendante. Les extérieurs constituent un véritable art de vivre. Plus de 500 m² de terrasses, une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar, plusieurs espaces de réception, des terrains de pétanque, de vastes jardins et de nombreux lieux de détente composent un environnement pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Chaque génération y trouve naturellement sa place, entre moments de convivialité, espaces de jeux pour les enfants et instants de détente en toute intimité. Par sa configuration exceptionnelle, cette propriété répond à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige, activité professionnelle, organisation d’événements privés ou développement d’une activité de chambres d’hôtes. Les atouts À proximité immédiate du centre-ville de Cestas. Bordeaux accessible en 15 à 20 minutes. Écrin de verdure à l’abri des regards. Construction de grande qualité et prestations premium. Domotique, climatisation gainable, système audio Bose et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel, jacuzzi, cuisine d’été, espace bien-être avec salle de sport et sauna. Maison indépendante aux multiples possibilités. Nombreux stationnements. Une propriété rare où les lignes contemporaines, la qualité de construction, les volumes généreux et la richesse des espaces de vie composent un lieu d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre unique nichée entre Bordeaux & Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En première ligne du bassin d’Arcachon, une demeure 1900 dans un parc arboré, en partie classé « Espace boisé à conserver ». Propriété emblématique des rives du bassin d’Arcachon, la demeure de 1900 est implantée sur plus de 7 000 m² d’un terrain densément boisé, enveloppé d’une végétation généreuse. Dressée en première ligne, elle domine le rivage et offre un panorama saisissant sur les eaux calmes du bassin. Représentative de l’architecture balnéaire propre au Sud-Ouest littoral, elle incarne l’élégance discrète des villégiatures du 19e s. Sa façade claire enduite, typique des maisons arcachonnaises, est rythmée de briques rouges aux encadrements des baies, chaînages d’angle, frises et linteaux. Les balcons, lambrequins, volets et éléments de charpente en bois peint se conjugent dans un contraste de blanc, de rouge et de bois, signature de l’époque. De plan rectangulaire, la maison développe deux étages de proportions identiques. Sa toiture à deux pans de tuiles rouges aux pentes régulières présente de larges débords parfois décorés de délicats lambrequins. Les baies du dernier niveau se distinguent par des frontons triangulaires. Tournée vers le grand air, la demeure multiplie terrasses et baies pour savourer la douceur du climat mais à l’abri des vents grâce à la verdure qui l’entoure.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à LANTON, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au sein du très prisé village de Taussat, cette propriété allie authentiquement le charme d'une Arcachonnaise entièrement rénovée à une interprétation contemporaine soignée. Sa façade typique cache un intérieur lumineux et spacieux, agrémenté de vastes volumes qui soulignent l'ouverture sur l'extérieur. La cuisine intégrée, conçue avec soin, complète parfaitement le vaste espace de vie. Un atout majeur de ce bien est la cave à vin vitrée, véritable pièce maîtresse qui incarne l'esprit convivial de la maison. La suite parentale, véritable havre de paix, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine grâce à ses baies vitrées. Deux autres chambres viennent enrichir cette offre, garantissant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin paysager se compose d'oliviers, de palmiers et de lauriers-roses, créant une atmosphère apaisante et méditerranéenne, idéalement accompagnée d'une piscine et d'une terrasse avec cuisine d'été. Profitez de la proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers côtiers, pour vivre intensément chaque moment dans ce cadre de vieunique.

Superbe maison familiale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible : grand séjour, cuisine ouverte, 2 espaces nuit distincts avec 3 chambres, s.d'E, wc / suite parentale, s de B, wc. Magnifique mezzanine avec balcon. Piscine. Grande parcelle. PRIX HONORAIRES INCLUS: 790 000EUR. Prix Honoraires Exclus: 759 615EUR. Honoraires de 4% TTC à la charge acquéreur.. DPE D. Contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS au 06.60.88.72.97. Spécialiste de L IMMOBILIER sur le Bassin d''Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71

CASSY – Plage et commerces à pied ! En exclusivité, Villas & Maisons L'Agence vous propose cette belle maison familiale d'environ 147 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied de la plage du Bassin et des commerces. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les espaces. À gauche, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est élégamment séparée du séjour par une verrière atelier qui apporte du cachet tout en préservant la convivialité. Dans son prolongement, la vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse couverte et la piscine exposée plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été pensé pour garantir l'intimité de chacun. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'opposé, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : une grande terrasse couverte face à la piscine et une seconde terrasse à l'avant de la maison pour profiter du soleil du matin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux solaires couvrant une grande partie des consommations électriques, un véritable atout pour conjuguer confort et économies d'énergie. Une dépendance/atelier, un abri de jardin, un carport et un garage complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 663 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Villas et Maisons l'Agence est ravie de vous proposer à Taussat cette villa d'exception, une demeure emblématique située en première ligne, face au bassin. Un panorama à couper le souffle ! Offrant une vue imprenable sur l'eau, cette villa entièrement rénovée en 2023 allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, dont les grandes ouvertures ouvrent directement sur la terrasse et le bassin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous mène vers une seconde terrasse, côté piscine, idéale pour des moments de convivialité. Des espaces nuit bien pensés : Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle de bain et son toilette. À l'étage, une magnifique chambre parentale ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur le bassin, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Une dépendance complète l'ensemble, offrant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, parfaites pour recevoir famille et amis en toute indépendance. A l'extérieur, piscine chauffée de 6m x 3,5m, Située dans un cadre préservé et recherché, cette villa est une invitation au bien-être, entre calme et horizon marin. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 239 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m² témoigne du savoir-faire des années 80. Proche du Bassin d'Arcachon, elle est en excellent état de conservation et prête à débuter un nouveau chapitre. À l'entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son plafond cathédrale, agrémenté d'une charpente traditionnelle qui structure les volumes de manière élégante. Les carreaux de Gironde d'origine réchauffent l'espace et s'harmonisent avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes donnent accès au jardin et à la piscine, intégrant ainsi la pinède dans la vie quotidienne. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec une suite parentale, et une vaste mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un atelier. Bien que la maison soit immédiatement habitable, elle offre également une belle opportunité de modernisation. Un rafraîchissement pourrait révéler tout son potentiel et mettre en valeur son architecture. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien allie harmonieusement une architecture de caractère et un environnement préservé, représentant une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860 euros. Contactez Yohan DEBRAY au +33 6 71 06 70 21 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à SALLES, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée au cœur de la forêt des Landes de Gascogne, cette maison d'architecte se démarque par son design unique et sa configuration inversée, offrant une harmonie parfaite avec son environnement. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant par d'immenses baies vitrées sur une vue panoramique imprenable sur la forêt, permettant de vivre en communion avec la nature sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend quatre chambres chaleureuses et une salle de bain principale somptueuse, inspirée de l'univers du spa, avec baignoire rétro et douche à l'italienne. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine avec terrasse en bois et un terrain de pétanque apportent une touche de convivialité à cet espace. Ce cadre de vie idyllique, à quelques minutes des écoles et des commerces, représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d'une maison authentique et paisible.

Maison à vendre à Miami Shores, Gironde (33), Aquitaine. Construite en 1935 et entièrement rénovée, cette maison de 254 m2 comporte 4 chambres, 3 salles de bain, et une cuisine toute équipée. Profitez d'une magnifique terrasse avec piscine et ponton privé offrant un accès direct à l'océan. Équipée d'un portail électrique et entourée d'une clôture pour plus d'intimité. Opportunité d'investissement idéale pour des acheteurs cherchant un bien générant des revenus locatifs tout en permettant des séjours sur Miami. Maison Miami Shores à vendre, maison à acheter Miami Shores.

Exclusivité CABINET BEDIN - LE TEICH. Exclusivité Cabinet Bedin – Nouveauté sur le Bassin d’Arcachon Découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2025, nichée dans un environnement paisible. Érigée sur une parcelle généreuse de plus de 1 100 m², elle offre la possibilité d’aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L’entrée avec placard mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée et une terrasse couverte idéale pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Cette maison séduit par ses prestations soignées, sa conception contemporaine respectant les dernières normes RE 2020, et son agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Un garage complète le bien. Un bien rare, à visiter sans tarder – coup de cœur garanti !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 Euros/an (année de référence 2025)

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous présente cette jolie Villa implantée au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cette élégante villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle développe environ 150 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une salle de sport de 25 m2 avec sauna pouvant être aménagée différemment ainsi qu'un garage de 20 m2, offrant un confort de vie rare sur le secteur. L'espace de vie, particulièrement lumineux, s'organise autour d'une vaste pièce principale réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte aux lignes modernes, parfaitement pensée pour recevoir. Le coin nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau aménagées avec soin. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un superbe jardin paysager, d'une piscine au sel chauffée et d'une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, cette villa constitue une opportunité rare sur la commune de Cestas. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. DPE A / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 754 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 725 000EUR Contact : MICHAEL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous présente cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cestas, sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1 250 m2. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions se révèlent immédiatement. Développant près de 150 m2 habitables, cette maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 50 m2, sublimée par un parquet en chêne massif et réchauffée par un élégant poêle à bois GODIN. Baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en aluminium, cet espace s'ouvre naturellement sur la vaste terrasse de 180 m2 en bois ITAUBA et la piscine chauffée, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, allie esthétisme et fonctionnalité. Ses prestations de qualité et son implantation ouverte en font un lieu propice aux instants de convivialité et aux réceptions, tout en conservant une parfaite harmonie avec le séjour. Pensée pour offrir confort et intimité à chacun, la maison propose deux espaces nuit distincts. La suite parentale bénéficie de son dressing aménagé et de sa salle d'eau privative avec WC, tandis que les deux autres chambres, toutes équipées de placards sur mesure, disposent de leur propre espace. Un bureau, entièrement aménagé avec des rangements de qualité et pouvant accueillir confortablement deux postes de télétravail, complète cet ensemble. Selon les besoins, cette pièce pourra aisément être transformée en quatrième chambre. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse en bois exotique prolonge harmonieusement les espaces de vie et accueille une piscine 10X4, chauffée, sécurisée par un volet roulant de sécurité motorisé. Une grande pergola bioclimatique abrite une cuisine d'été parfaitement aménagée, ce lieu dédié promet de chaleureux moments de partage en famille ou entre amis. Un double carport ainsi qu'un garage entièrement isolé complètent les prestations de cette maison. Cette rénovation récente met en lumière le goût certain des propriétaires pour les matériaux de qualité et les aménagements réalisés sur mesure. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'allier élégance, fonctionnalité et confort au quotidien. La climatisation réversible gainable, l'isolation des combles récemment refaite, les menuiseries en aluminium et les nombreux rangements intégrés viennent compléter des prestations irréprochables, ne laissant aucuns travaux à prévoir. Une propriété où chaque détail a été pensé avec exigence, offrant à ses futurs propriétaires le privilège de s'installer immédiatement dans une maison alliant élégance, confort et qualité de vie. Contact : Michaël DE CARVALHO : 06.80.60.27.61 DPE C / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 795 000EUR Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 764 400EUR wwww.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison familiale de 220 m2 habitables (258 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 956 m2 avec piscine. La situation est idéale, avec la gare et les bus à 5 min à pied, les écoles à 200 m, l'autoroute à 2 km, et la rocade de Bordeaux à 10 min. La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de 59 m2 avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un coin bureau, 6 chambres (3 au rez de chaussée avec une salle de bains, et 3 à l'étage avec une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine maçonnée, au sel (11,30 m x 4,50 m ) avec volet roulant, exposée sud, d'une grande terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, d'une dépendance de 49 m2 composée d'un atelier et un T1 bis à finir de rénover, ainsi qu'un double garage 45 m2. Confort : les volets roulants, portail motorisé, chauffage au gaz. La maison est prête à accueillir une famille, à visiter sans tarder ! Prix Net Vendeur :572 000 EUR. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 595 000 EUR. Honoraires d'Agence : 23 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat CDE 875. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - PROPRIETE RARE ET EXCEPTIONNELLE SUR CESTAS. À seulement 5 minutes du centre bourg de Cestas, laissez-vous séduire par cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1,4 hectare, boisé et arboré ( chênes, érables et pins . . ), cette maison vaste et lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, de 6 chambres dont une suite parentale ainsi que d’un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Ses espaces chaleureux et conviviaux sont parfaits pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Le terrain, particulièrement rare sur le secteur, offre un fort potentiel avec la possibilité de construire une seconde maison, ouvrant la voie à de nombreux projets. Ramassage scolaire à proximité et accès rapide aux commodités du centre et aux axes majeurs de circulation. Un bien unique alliant confort avec ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur, espace et potentiel, dans un cadre naturel préservé. Visite Virtuelle sur demande. Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1850 Euros/an (année de référence 2023)