vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Temple, France

Annonce présentée en EXCLUSIVITÉ par Kévin GABILLAUD A vendre Maison de luxe Le Porge à vendre, située à LE TEMPLE (33680), à 15 minutes des plages et de Lacanau, et à 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Cette villa contemporaine de près de 800m2 est construite sur une parcelle de 2 500m2 et date de 2010. Elle offre de belles prestations et de spacieux volumes. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m2, incluant une cuisine ouverte, un salon et une piscine intérieure qui donne sur la terrasse, le jardin et une piscine extérieure chauffée (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites, chacune avec sa salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. L'accès à un appartement T3 de 75m2 est également disponible, composé d'un séjour cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, qui peut être indépendant, vous trouverez un salon d'environ 60m2, une cuisine - salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains avec WC. Trois de ces suites donnent sur une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, un garage de 40m2 et un préau pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures sont à votre disposition. Dans le jardin, vous découvrirez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et suffisamment d'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte ou un hôtel. Elle se situe à 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d'Arcachon, à 20 minutes de Saint Médard en Jalles, à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, et à 35km de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°452750. Siège SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix : 1 295 000 euros HAI. Honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B. Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d’Andernos-les-Bains, vous propose cette superbe propriété équestre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur environ 7 hectares entièrement clos, à l'orée de la forêt, avec un accès direct au lac. Un cadre idéal pour les passionnés de chevaux, de nature et d'authenticité. La villa de 170 m², en bardage bois, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, une buanderie, ainsi qu'une sublime suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing. Trois autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une piscine de 4 x 8 m, un véritable havre de détente en pleine nature. Côté équestre, les installations sont adaptées aux cavaliers les plus exigeants : écurie de 10 boxes, sellerie chauffée, graineterie, douche intérieure avec solarium et douche extérieure, ainsi qu'une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage. Chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié tant aux chevaux qu'à leurs cavaliers. Ce bien d'exception est une opportunité unique sur le marché de Lacanau. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr DPE D 249 kwh/m²/an GES B 8 kgCo2/m² Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2810 € et 3840 € / an Le prix du bien est de 1 881 000 €, incluant des honoraires de 4,50% TTC soit 81 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 800 000 €. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Christine Hauer. RSAC n°494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Maison à vendre à Miami Shores, Gironde (33), Aquitaine. Construite en 1935 et entièrement rénovée, cette maison de 254 m2 comporte 4 chambres, 3 salles de bain, et une cuisine toute équipée. Profitez d'une magnifique terrasse avec piscine et ponton privé offrant un accès direct à l'océan. Équipée d'un portail électrique et entourée d'une clôture pour plus d'intimité. Opportunité d'investissement idéale pour des acheteurs cherchant un bien générant des revenus locatifs tout en permettant des séjours sur Miami. Maison Miami Shores à vendre, maison à acheter Miami Shores.

Exclusivité CABINET BEDIN - Ste Hélène - Maison spacieuse en bois. Située à quelques minutes de Bordeaux, sur la route des plages océanes, cette maison contemporaine, construite en 2015, se distingue par son architecture élégante, son confort et son environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d'un parc arboré agrémenté d'une petite forêt de chênes, cette maison offre un cadre de vie unique, intime et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle allie esthétique, performance énergétique et bien-être quotidien. Avec une possibilité d'environ 2 ha supplémentaires. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse aux plafonds cathédrale, créant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Le salon, ouvert sur la nature, favorise la détente : en hiver, le poêle à bois réchauffe l'atmosphère, tandis qu'en été, les grandes terrasses en bois prolongent l'espace extérieur pour profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un grand cellier-buanderie et s'ouvre sur sa terrasse. La maison comprend deux superbes suites, une bibliothèque en mezzanine, une grande buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les matériaux nobles et la qualité de la construction apportent une atmosphère apaisante, soigneusement étudiée pour le confort et l'harmonie. Une grande grange complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, accueil d'animaux... Le terrain, d'une dimension idéale, permet également d'envisager une piscine et de réaliser des projets personnalisés selon vos envies. Ce bien rare allie nature et intimité, offrant un mode de vie privilégié, à proximité de Bordeaux et de l'océan. Un bien unique pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité.

iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques pas du centre de Lacanau Ville et de la place de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine aménagée et équipée. Chaque espace a été conçu pour offrir un lieu de vie esthétique et fonctionnel. Située sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété dispose d’un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses en bois, d’une piscine, d’un terrain de pétanque et d’espaces de détente pour profiter du cadre naturel. La maison comprend 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut être aménagée en studio autonome, idéale pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une location saisonnière. Les équipements incluent : climatisation réversible, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour un achat Maison de luxe à Lacanau, elle peut également servir de résidence principale ou d’élégante maison de vacances. Possibilité d’acquérir une partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Damblin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose une rare opportunité d'achat de maison à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié à 500m des plages ensoleillées du Lac de Lacanau, cette propriété se compose de deux maisons de plain-pied, alliant esthétique et qualité. La maison principale de 184m2 comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine haut de gamme, un bureau, une buanderie, et quatre chambres en suite avec salles d'eau privatives. La dépendance de 46m2 dispose également d'un espace de vie autonome avec cuisine, deux chambres et salle d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine chauffée ajoutent une touche de sérénité à l'ensemble avec un pool house et des espaces de stationnement adaptés. La maison est équipée d'un système de domotique pour un confort moderne. Ce bien convient aussi bien comme résidence principale ou secondaire, qu'en investissement locatif. Dossier détaillé disponible sur demande. Prix : 1 399 000 EUR, honoraires inclus. Contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr.

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette très belle maison à vendre à Lacanau Bourg, construite en 2020, alliant qualité des matériaux et confort, tout en offrant une faible consommation d'énergie. Située sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée au sud borde une belle piscine de 9m x 4m. Une cuisine d'été entièrement équipée permet de profiter des beaux jours. Une maisonnette, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, offre des revenus locatifs grâce à son entrée indépendante. Une buanderie complète ce bien. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin en bois permet de ranger vélos et matériels d'entretien. À deux pas de la piste cyclable et de l'étang, cette maison facilite un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux infrastructures du Bourg, avec la plage à 15 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

Située au cœur de Lacanau océan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020. Avec une superficie habitable d'environ 102 m2 sur une parcelle clôturée de 172 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Grâce à son agencement fonctionnel et ses belles prestations, cette maison constitue une excellente option pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec un rendement attrayant. Les frais de notaire sont réduits, et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur : 600 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 EUR et 390 EUR par an. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Lacanau: Amoureux d'espace, de nature et d océan, cette maison est faite pour vous ! A seulement 10 minutes des plages oceanes de Lacanau et à proximité du Lac, cette vaste maison familiale de 370m2 au sol (soit 312m2 habitables) ,de plain- pied, offre de multiples possibilités d'utilisation. Idéale pour les grandes familles et les retrouvailles entre amis, elle peut également être scindée en deux habitations indépendantes, permettant de concilier résidence principale ou secondaire et activité locative en toute intimité. La propriété se compose de deux grands espaces de vie avec cuisines ouvertes, de 7 chambres dont 5 suites avec salle d'eau privative, de deux piscines (une magnifique piscine de 6 x 12 mètres et un bassin supplémentaire), ainsi que d'une vaste pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins. . Son très beau terrain arboré participe au charme des lieux : différents espaces ont été aménagé pour profiter en toute quiétude de ce havre de paix (terrasses extérieures, vaste plage autour de la grande piscine , espaces arborés, boulodrome, atelier d' artiste, potager). Cette propriété invite irrésistiblement à l évasion et assure à ses occupants une atmosphère de vacances tout au long de l année !  Ses atouts supplémentaires : un grand garage et de vastes espaces de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 4 010 euros et 4 490 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1785000 euros hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 1700000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette superbe 1ERE LIGNE VUE LAC idéalement située dans le secteur très prisé de LONGARISSE à LACANAU. Erigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1000m2, cette maison d'architecte singulière offre un cadre de vie exceptionnel entre Lac et Fôret, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Ici tout est réuni pour profiter pleinement d'un quotidien aux allures de vacances éternelles. Votre future maison est baignée d'une lumière saisissante grâce à ses très nombreuses grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur une immense terrasse couverte, le jardin paré de ses essences endémiques puis l'mmensité du Lac. La grande pièce de vie avec cuisine semi ouverte est remarquable, les chambres sont superbes. Une grande dépendance en bois de 45m2 environ (vue Lac également) vient ajouter un sérieux potentiel puisque vous n'aurez plus qu'à aménager l'intérieur (elle est déjà isolée et raccordée au tout à l'égoût). Autres atouts évidents : Un grand garage indépendant et un abri bois. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet endroit magique, prenez rendez-vous ! Dossier complet sur demande. DPE : D (244) GES : B (9) Prix honoraires d'agence inclus : 1 790 000EUR honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur : 1 721 154EUR. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette maison de 135m2 entièrement rénovée, idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre, offrant une vue imprenable sur le lac et la forêt. Cette propriété est parfaite pour passer du temps en famille ou entre amis, et peut également générer une belle rentabilité si vous souhaitez la louer. Érigée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique pour les amateurs de balades en forêt ou de sports nautiques, avec un accès à la plage du lac par un petit sentier. Votre future maison est inondée de lumière, chaque pièce étant orientée vers le jardin avec piscine ou la grande terrasse de 45m2 qui vous permet de profiter d'une vue panoramique sur le lever du soleil. Elle se compose d'un vaste séjour d'environ 60m2, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau et d'un garage attenant de 26m2. La meilleure façon d’apprécier ce bien rare est de venir le découvrir par vous-même, alors n’hésitez pas à prendre rendez-vous ! DPE : C (156) GES : A (5). Prix honoraires d'agence inclus : 894 400EUR, honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 860 000EUR. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, idéalement située dans un quartier paisible à seulement 800m de la Plage Sud à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Érigée sur une agréable parcelle d'environ 600m2, cette propriété vous offre une vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil. Vous pourrez profiter d'une vie agréable, où tout est accessible à pied ou à vélo, que ce soit pour la plage ou pour dîner dans votre restaurant préféré avec une vue imprenable sur l'Océan. Les espaces bien pensés et les rangements sur mesure en font une demeure parfaite pour une vie de famille, pour des week-ends de détente ou pour la location saisonnière. Vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, les trois chambres confortables et la grande salle de bain. Une vaste terrasse en bois, incluant une partie couverte, un cabanon en bois et une place de parking complètent ce bien. Bien que la description ne puisse égaler l'émotion que vous ressentirez en visitant cette maison, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour la découvrir. Dossier complet sur demande. DPE : C (177) GES : B (6). Prix honoraires d'agence inclus : 849 450 EUR, honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 809 000 EUR. Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. Plus d'informations sur le site www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par MOREL Céline - EI - NoRSAC : 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose une magnifique maison à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à proximité des plages du lac de Lacanau Port et à seulement 5 minutes des commerces à pied, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. En pénétrant dans le jardin verdoyant, vous serez immédiatement transporté dans un havre de paix. Au rez-de-chaussée (environ 140 m2), vous découvrirez une belle pièce à vivre et une cuisine américaine qui s'ouvre sur une terrasse couverte et une grande piscine chauffée de 5X10. Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une grande salle de cinéma, de deux chambres généreuses, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Une chambre d'invités avec salle d'eau et WC est également présente dans la partie pool house. Ce bien remarquable inclut un grand garage, une salle de sport, une cave à vins et un cabanon. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Pour une visite de cet univers unique, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : B (97) GES : B (9). Prix honoraires d'agence inclus : 1 040 000 EUR (Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 000 000 EUR). Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. Visitez notre site www.cadredenvies.fr pour plus d'informations.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison d'architecte de 160m2, idéalement située à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare offre une sensation d'être coupé du monde, tout en étant proche des commodités, grâce à son emplacement entre les jolis Golfs de la Méjanne et de l'Ardilouse. Érigée sur une belle parcelle arborée au cœur de la pinède, cette maison garantit une qualité de vie remarquable, à proximité du lac et de l'énergie de Lacanau Océan. La vaste pièce de vie, baignée de lumière par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse couverte avec vue sur la piscine et la nature environnante, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Comme atouts, la maison comprend 5 belles chambres, dont 3 donnent accès à une terrasse avec vue dégagée sur les grands pins, ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail. Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages, d'une buanderie et d'un système d'arrosage automatique. Ce bien unique est parfait pour un achat Maison de luxe Lacanau ou pour une vente Maison de luxe Lacanau, avec un potentiel de rendement locatif. Pour découvrir cette perle rare, je vous invite à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : E (318) GES : C (12). Prix Honoraires d'Agence inclus : 997 500EUR, Honoraires d'Agence : 5% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 950 000EUR. Contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette maison à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie d'environ 148 m2, elle se trouve sur les hauteurs de Carreyre et offre une vue imprenable sur le lac et ses magnifiques levers de soleil. Édifiée sur un terrain boisé de plus de 1200 m2, elle constitue un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Cette maison comprend deux niveaux : au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-chaussée est un espace à repenser selon vos envies. De belles terrasses prolongent la plupart des pièces, offrant une vue exceptionnelle. Parmi les autres atouts, on retrouve un grand garage, un carport et une piscine à remettre en service. Le potentiel de cette maison est indéniable et des travaux peuvent être envisagés pour créer votre espace de vie personnalisé. Prix honoraires d'agence inclus : 892 500 EUR (honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 850 000 EUR). Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

En exclusivité. Située à 5 km de l'entrée de Lacanau Ville, cette maison se trouve dans un environnement champêtre et paisible, au coeur d'une belle parcelle arborée de 2 000 m2. Construite en bois en 2006 et rénovée en 2022-2023, cette propriété lumineuse offre de beaux volumes tout en alliant modernité et charme. La maison se compose d'un superbe séjour cathédrale avec une cheminée suspendue design, d'une cuisine américaine moderne et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 38 m2, ombragée et propice à la détente. Vous y trouverez également 4 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. À l'extérieur, un abri de jardin ainsi qu'une piscine hors d'eau à terminer, vous permettant d'imaginer vos aménagements extérieurs. Le terrain est indivisible. Pour les intéressés par l'achat Maison de luxe Lacanau, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 620 000 EUR).

À vendre : Maison contemporaine à Lacanau, Gironde, au sein de la région Aquitaine. Nichée entre l'océan et la pinède, cette villa d'environ 175 m² se trouve dans un cadre privilégié, offrant une atmosphère paisible pour les amateurs de nature. Son architecture raffinée et ses volumes généreux garantissent une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. La propriété comprend une vaste pièce de vie, une grande terrasse en bois exotique, trois chambres de plain-pied, et une suite parentale avec bureau. Le rez-de-jardin propose un double garage, buanderie, cave à vin, et un espace indépendant idéal pour divers usages. À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 900 m² avec piscine et jacuzzi est parfait pour la détente. L'accès direct à la forêt domaniale est un véritable atout pour les promenades. Les golfeurs apprécieront la proximité des parcours renommés de Lacanau Océan. À 50 minutes de l'aéroport et 1 heure de la gare de Bordeaux. Charges de copropriété annuelles de 210 €. Aucun litige en cours. Contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08.

Venez découvrir en exclusivité cette nouvelle maison en vente située dans le Domaine du Golf de Lacanau-Océan. Cette maison d'architecte construite avec des matériaux nobles, vous propose sur le rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine US en marbre, une cheminée à foyer fermé et un WC, en sous sol une grande pièce/salle de jeu en parfait état, une seconde pièce dédiée au jacuzzi, et rangements Concernant l'étage il dispose d'une chambre parentale avec sa salle de bains et WC, une seconde chambre, et un coin nuit ou bureau donnant sur une mezzanine, une douche avec WC desservant les deux autres chambres. Le PLU de la commune autorise une nouvelle construction sur la parcelle. Première visite avec Mr Brussol au 06 73 82 44 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans un emplacement rare et privilégié, en première ligne face au lac, venez découvrir cette élégante propriété contemporaine qui offre un art de vivre unique où nature, lumière et sérénité se rencontrent au quotidien La maison s'ouvre sur différents paysages, le lac avec sa plage, la dune, la forêt, un jardin arrière intime, avec ses multiples impostes vitrées la vue vers les pins et le lac devient traversante, le petit cabanon en bois a été conservé, enfin le revêtement de la maison est en acier laqué, inspiré de la couleur de l'alios l'obtention de cette teinte a été spécialement mis au point par une technique de coloration à la main afin d'obtenir un camaîeu aléatoire allant du brun sombre à l'orangé. Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures révèlent une atmosphère résolument raffinée. Le vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et un accès visuel direct à la plage L'espace nuit accueille trois belles chambres aux proportions généreuses, dont une suite disposant de sa douche privative. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture et de détente. une salle de bains douche/baignore et double vasque, deux toilettes indépendantes viennent parfaire le confort de la maison Le chauffage rayonnant éléctrique par le sol assure unconfort optimal. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété bénéficie également d'un atelier de 40 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace créatif, salle de sport, studio ou atelier d'artiste À l'extérieur, le terrain de 987 m2 constitue un véritable écrin de verdure sublimé par sa situation exceptionnelle face aux eaux du lac. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien rare Les atouts de cette propriété Emplacement d'exception en première ligne du lac Vue panoramique sur la sérénité du lac et la plage Architecture contemporaine en acier Vaste séjour traversant et lumineux 3 grandes chambres dont 1 suite parentale Bureau ouvert vers le lac Atelier de 40 m2 aux multiples usages Garage indépendant Parcelle de 987 m2 chauffage au sol rayonnant Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares où chaque jour offre le privilège d'un panorama exceptionnel sur le lac Dossier complet et visite privée sur demande premier contact Monsieur Brussol Alain 06 73 82 44 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE SUR PARCELLE DE 1000 M2 À 3 KM DES PLAGES ET DU CENTRE-VILLE Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante villa offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, implantée sur une magnifique parcelle de 980 m2 soigneusement aménagée. La maison se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant. Une superbe suite parentale complète l'ensemble, avec sa salle de bains privative et son toilette indépendant, garantissant intimité et confort. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une belle piscine de 8 x 4 mètres, entourée de larges plages ensoleillées propices à la détente. Une agréable terrasse-galerie de 30 m2 prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat tout au long de l'année. Le terrain offre en outre un potentiel d'agrandissement, permettant de concrétiser de futurs projets selon vos envies. Idéalement située à seulement 3 km des plages et du centre-ville, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

HollyHome vous présente en exclusivité une maison contemporaine à vendre à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à environ 30 minutes de Bordeaux et des plages océanes, cette propriété a été construite en 2011 et offre environ 204 m2 d'espace habitable sur un terrain paysagé de 1.500 m2. Cette maison allie qualité de vie familiale et convivialité, avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 avec une cuisine ouverte et plusieurs espaces de réception. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales, de deux WC indépendants, d'une cave à vin, d'un espace buanderie et d'un garage attenant. À l'étage, un bureau surplombant le séjour apporte du caractère à l'ensemble, ainsi qu'une spacieuse chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace détente avec piscine et de larges zones pour des moments conviviaux. C'est une maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Illac, alliant confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose : Cette maison récente de 135 m², alliant confort et élégance, se distingue par la qualité de ses matériaux et la fluidité de ses espaces. Chaque détail a été soigné pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un salon/salle à manger lumineux avec un plancher en bois massif, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec une splendide table haute en quartz. Une buanderie attenante complète cet espace pratique et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, idéale pour profiter du calme extérieur. Les extérieurs invitent à la détente : une terrasse principale couverte avec structure bois, ainsi qu'une seconde terrasse couverte et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement pour un studio indépendant d'environ 20 m². Des préparations ont été faites pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi. Le terrain d'environ 750 m² est piscinable. Le jardin, paysagé et arboré, est équipé d'un arrosage alimenté par un puits foré. Les huisseries en aluminium, oscillo-battantes et dotées de volets roulants électriques, renforcent le style contemporain de l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Andernos-les-Bains, alliant modernité, confort et potentiel d'aménagement. DPE A (50 kwh/m²/an) et GES A (1 kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € / an. Prix du bien : 920 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 30 000 € TTC, soit 3,37 %. Prix net vendeur : 890 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d’Illac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à l’abri des regards, cette élégante maison se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Entre Mérignac et le Bassin d’Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité. Derrière son portail, vous découvrirez des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, sont propices à la convivialité et s’ouvrent sur l’extérieur. L’aménagement intérieur a été pensé pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante avec un cellier attenant, un bureau, trois chambres, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, véritable espace dédié à l’intimité. Une véranda de qualité sublimera cette maison et prolongera vos moments de vie en toute saison. À l’extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine harmonieusement intégrée, parfaite pour la détente. Ce bien dispose également d’un garage double, d’une cave à vin et de stationnements multiples. Une propriété de choix, où chaque détail a été soigneusement pensé. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Illac, n'hésitez pas à me contacter pour une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison à vendre à Lacanau, Gironde, offrant un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature. Construite en 2006, cette propriété de 100m² se distingue par son design unique et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace lumineux incluant 2 suites, 2 salles d’eau, 2 WC, et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées maximisent la luminosité et vous offrent une vue agréable sur le jardin.Les deux niveaux de cette maison agréable proposent des espaces chaleureux et des finitions soignées. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec une vue imprenable sur le lac, accompagnée de deux autres chambres. Les orientations est, ouest et sud permettent de profiter du soleil toute la journée.Cette maison en parfait état repose sur des équipements modernes : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, et assainissement collectif, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie.À l'extérieur, le jardin paysager de 280m² et la terrasse en bois sont parfaits pour des moments conviviaux. Un garage double offre un espace de stationnement pour deux véhicules et plus. Ne ratez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Lacanau et contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété remarquable.