ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Hourtin, France

33121 - CARCANS - Située au fond d'une impasse, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent cet espace. Pour davantage de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend, offrant une vue sur la piscine, un coin salon, un grand dressing, une bibliothèque, une salle d'eau privative et des toilettes. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin arboré à l'entrée, et d'une piscine au sel chauffée avec une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service menant au jardin, un abri de jardin, ainsi qu’un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de Carcans et aux pistes cyclables viennent compléter cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et aux lignes épurées présente des prestations de qualité : baies en aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur, et volets roulants électriques dans toutes les pièces, ainsi qu'une piscine de 3x7 mètres chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, situé à seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. À 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. PRIX : 583 000 Euros dont 4,10 % d’honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires. DPE : A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433 euros. Pour organiser une visite, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.

iad France - Elian Travaini vous propose : Située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un cadre de vie intime et préservé. Proche des plages et nichée parmi les vignobles renommés de la région, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités locales. Cette belle maison de maître en pierre du XVIIIème siècle développe 450 m² habitables, entourée d'un parc arboré avec un jardin à la française, des cèdres du Liban et des tilleuls centenaires. L'authenticité de cette bâtisse est mise en valeur par ses prestations d'époque comme les cheminées, le parquet et les menuiseries. Ses espaces de vie incluent de spacieuses salles de réception et des chambres lumineuses réparties sur trois niveaux. Sur le domaine, vous trouverez également une seconde maison d'environ 90 m², actuellement aménagée en gîte, et qui pourrait convenir pour un gardien, car elle dispose d'une terrasse et d'un jardin privé. Le domaine comprend aussi plusieurs dépendances, telles qu'un ancien chai de 200 m², un hangar et une grange de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Autonome en eau grâce à un puits et un forage, ainsi qu'en bois de chauffage de sa forêt, cette propriété a toujours été entretenue dans le respect de l'environnement. Sa grande superficie, composée principalement de bois et de prairies, présente un réel potentiel pour des activités touristiques, l'installation d'un centre équestre ou une exploitation forestière. Rare opportunité d'acheter une propriété à Lesparre-Médoc, ce domaine, à seulement 20 minutes des plages, constitue un véritable trésor. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, il promet un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier.

Valeyrac, au coeur des vignobles prestigieux du Médoc et à seulement 5 minutes de Lesparre-Médoc, découvrez une authentique maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour un projet d'investissement ou comme résidence de vacances.Située entre estuaire et océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du port de Goulée, célèbre pour ses marchés producteurs et ses mises à l'eau pour des sorties en bateau sur l'estuaire, et à seulement 15-20 minutes des plages de Soulac-sur-Mer, Montalivet et Grayan. Avec environ 172 m2 habitables, cette maison de campagne mêle charme, prestations de qualité et confort moderne.Ses vastes pièces de vie lumineuses, ouvertes sur le jardin grâce à leurs baies à galandage, offrent une sensation d'espace et de tranquillité. Elle dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, complétées par une seconde salle d'eau, une buanderie et une mezzanine permettant d'aménager un coin bureau ou détente. Édifiée sur un terrain de 2 575 m2, la propriété propose de beaux atouts pour profiter pleinement des séjours à la campagne :o Piscine avec terrasse carreléeo Local piscineo Espace cuisine d'été à aménager selon vos envieso Terrain de pétanque, parfait pour recevoir amis et vacanciers Que vous recherchiez une résidence secondaire proche de Soulac et de Grayan ou un placement rentable, ce bien représente une opportunité rare.Son emplacement touristique recherché -- entre plages, nature et domaines viticoles du Bordelais -- offre un potentiel de rendement locatif saisonnier particulièrement attractif, notamment en période estivale. Une maison coup de coeur, prête à accueillir vos projets : vacances, campagne, investissement... ou les trois à la fois.

Propriété exceptionnelle à vendre, située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au sein d'un parc paysager clôturé de 6 163 m², cette maison de maître rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et potentiel de revenus locatifs. Avec une surface habitable de 226 m², complétée par des surfaces additionnelles et un garage double, elle se distingue par deux appartements indépendants au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un permis de location saisonnière. Au premier étage, l'espace familial de 122 m² est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et de trois chambres. Les équipements comprennent un portail électrique, des fenêtres à double vitrage, et un système de vidéosurveillance. Le parc offre une vue imprenable sur l'église et les vignobles environnants, tandis que la piscine récente invite à la détente. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet emplacement privilégié, à 65 km de Bordeaux, est un véritable havre de paix, souvent surnommé "le jardin d’Eden du sud-ouest de la France". La région Médoc Atlantique, avec ses plages et son lac d'Hourtin, est propice à la découverte d'une nature sauvage et préservée.

Opportunité rare sur le littoral Atlantique. Située en front de mer, au cœur de la station prisée de Montalivet-les-Bains, cette propriété se compose de cinq appartements contemporains, tous rénovés et dotés de terrasses privatives, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Avec une vue panoramique sur l'océan, chaque logement a été conçu avec des matériaux de qualité, mettant en avant lumière et confort. Caractéristiques principales : - Emplacement exceptionnel, première ligne face à la mer, - 5 appartements rénovés avec terrasses, - Local commercial en rez-de-chaussée (idéal pour activité ou complément de revenus), - Places de stationnement privatives, - Proximité immédiate des commerces et du marché de Montalivet, - Rentabilité locative garantie, forte demande saisonnière et annuelle. Une adresse unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un investissement sûr. Dossier complet et visite privée sur demande.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Laurent-Médoc, en Gironde, dans la région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, située au cœur d'une rue calme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété dispose de volumes spacieux et de belles caractéristiques anciennes, telles que des hauteurs sous plafond impressionnantes, du parquet massif, des carreaux de ciment et une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée charmante menant à un grand salon/salle à manger, une pièce dédiée au cinéma et une vaste cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur le jardin. De plus, un espace avec deux bureaux est adapté pour une activité professionnelle avec une entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, deux pièces d'eau et une pièce polyvalente pour le sport ou la musique, offrant un potentiel immense. À l'extérieur, un grand jardin arboré et une magnifique piscine chauffée de 8X4 complètent cet ensemble, idéal pour des moments de détente. Deux dépendances font partie de la propriété : l'une est rénovée pour accueillir vos amis et la famille, et l'autre permet de générer des revenus locatifs avec son entrée indépendante. Vous bénéficierez aussi d'un grand garage et de deux places de parking avec station de charge pour véhicule électrique. DPE : C (147) GES : C (27) Prix total, honoraires d'agence inclus : 693 000 EUR, honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 660 000 EUR. Pour toute information, contactez Céline Morel au 06.14.07.34 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visite sur demande.

Propriété de caractère avec gîte & espace bien-être à vendre à Lacanau, Gironde. Dans un cadre naturel privilégié, cette élégante maison de plain-pied de 251 m² combine confort, fonctionnalité et sérénité. Située au cœur d'un parc paysager, elle est parfaite pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. Maison principale de 200 m² :- Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée- 5 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative, WC séparés, rangements, réfrigérateur individuel- Buanderie et local technique- 2 greniers pour un espace de stockage- Grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Gîte indépendant de 51 m² comprenant :- Séjour avec cuisine ouverte équipée- 1 chambre avec placard- Salle d'eau- Mezzanine avec couchage et rangements. Extérieurs & espace bien-être :- Piscine chauffée avec système automatisé- Spa sous carbet- Salle de sport avec douche à l'italienne et sauna- Bassins d'eau naturelle et terrasses suspendues- Atelier bois, carport vélos et stationnements pour la clientèle.Atouts :- Intimité et confort pour plusieurs hôtes simultanément- Activité de maison d'hôtes déjà en place avec fort potentiel- Environnement paisible, sans vis-à-vis- Maison entièrement de plain-pied avec multiples espaces de détente.Maison de luxe à acheter à Lacanau, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque.

Cette maison à vendre à Lacanau, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est entièrement rénovée et saura vous séduire par son ambiance sereine et son cadre naturel préservé. Entourée de majestueux pins, elle constitue un véritable havre de paix. Idéalement positionnée, cette propriété offre un emplacement privilégié, à quelques minutes du golf de Lacanau, ainsi qu'à proximité de l'océan et du lac. C'est l'équilibre parfait entre nature, loisirs et qualité de vie. La maison dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour accueillant et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité. À l'étage, un espace mezzanine dédié à la détente ou à une salle de jeux est disponible. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, tandis qu'en rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. Un vaste espace détente est également à disposition, idéal pour aménager une salle de jeux ou un salon supplémentaire pour accueillir famille et amis, avec en prime des espaces de rangement et un local de stockage. À l'extérieur, chaque détail est pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées : une magnifique piscine chauffée de 8x4 mètres, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, et un environnement boisé qui favorise la déconnexion. Ce bien rare, où le calme, la nature et le confort s'harmonisent, représente une occasion unique pour un achat de maison à Lacanau. Des photos et une vidéo supplémentaires sont disponibles sur demande. Contactez Sonia Reboul au +33 7 85 85 70 64.

EN EXCLUSIVITÉ – LACANAU OCÉAN (33680) Entre lac, océan et pinède – une qualité de vie unique à deux pas de tout.Maison contemporaine de 127 m², située sur un terrain de 379 m² avec piscine chauffée.Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison récente vous offre un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre. À proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et du centre, elle constitue un cadre idéal au quotidien comme en résidence secondaire.Un intérieur moderne et baigné de lumière :- Pièce de vie spacieuse de 45 m²- Cuisine ouverte, aménagée et conviviale- Large baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte agréable.Un extérieur conçu pour profiter pleinement :- Piscine chauffée au sel avec rideau immergé- Jardin facile d'entretien- Plusieurs places de stationnement.Un espace nuit confortable et bien pensé :- 4 chambres à l'étage- Suite parentale avec salle d'eau- Salle de bain familiale- WC indépendants à chaque niveau.Des prestations qui font la différence :- Garage de 25 m² + cabanon- Climatisation réversible- Ballon thermodynamique- Maison récente aux normes RT 2020- Faibles charges : 150 €/an.C'est une Maison de luxe à acheter à Lacanau Océan, une opportunité rare dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Parfaite pour :- une résidence principale- une maison de vacances- un investissement patrimonial.Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

33680 - LACANAU - QUARTIER GOLF - MAISON 126m2 - 5 PIECES - STUDIO - PISCINE - Un véritable havre de paix dans les pins, au cœur de la nature.Julie et David Heuzé vous proposent en exclusivité cette maison au charme unique, située dans le secteur prisé du golf, offrant un calme exceptionnel.S'étendant sur environ 126 m², cette propriété est bâtie sur un terrain de 1 176 m², garantissant une intimité rare et une immersion totale dans la nature. Sa structure alliant fondations béton et ossature bois à l'étage lui confère un caractère distinctif et une parfaite intégration dans le paysage environnant.À l'étage, vous découvrirez :- un séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée,- une cuisine conviviale et fonctionnelle,- 4 chambres, dont une suite parentale.En rez-de-jardin, un studio indépendant de 19 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou pour une location.À l'extérieur, cette maison dispose de :- une piscine,- un cadre naturel sans vis-à-vis,- une ambiance apaisante au cœur des pins.Un garage et une cave viennent compléter ce bien.Les atouts :- Secteur golf réputé,- Environnement calme et naturel,- Terrain de 1 176 m²,- 4 chambres dont une suite parentale,- Climatisation réversible,- Studio indépendant,- Piscine,- Séjour avec poêle à bois,- Vue dégagée,- Maison pleine de charme.Un coup de cœur, idéale pour un achat Maison de luxe à Lacanau ou en tant que résidence secondaire et projet locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDavid Heuzé, représentant de la SARL EFFI LIFE, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux. Siège social du mandant : effiCity, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris.

LACANAU OCEAN – EXCLUSIVITÉ POUR CETTE VILLA À OSSATURE BOIS DE 195 m² HABITABLE, SITUEE À PROXIMITE IMMÉDIATE DE LA PLAGE. De style balinais, cette villa de 7 chambres offre une entrée menant à un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre et un WC. Un magnifique escalier conduit à la partie nuit au premier étage, où se trouvent 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC, entourées d'une coursive intérieure. Chaque chambre donne également accès à une coursive extérieure. Points positifs : Un logement attenant de type T3 avec 2 chambres à l'arrière de la maison, facilement réunissable à la partie principale, permet une location de courte durée. La terrasse plein sud est agrémentée d'une piscine chauffée au sel (3x3), idéale pour profiter des beaux jours. Bar, terrasses, jardin, local à vélo, atelier, douche retour de plage, 2 stationnements privés et une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. Possibilité d'acheter une Maison de luxe à LACANAU OCEAN meublée. Dossier de présentation sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.946900.

Située à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa de style arcachonnais offre une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Lacanau. À seulement 300 mètres de la plage et du centre-ville, cette propriété allie charme intemporel et confort moderne grâce à une rénovation soignée. D'une superficie d'environ 130 m², elle se compose d'une belle entrée, d'un salon lumineux équipé d'un poêle et de la climatisation, ouvrant sur de multiples terrasses extérieures. La cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir, est accompagnée d'un cellier pratique. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau aménagé sous les combles. À l'extérieur, le jardin de 710 m² est soigneusement aménagé et comprend une piscine au sel entourée de terrasses ensoleillées et ombragées, parfaites pour se détendre à tout moment de la journée. Ce bien d'exception se complète également par un double garage et une dépendance.

Hosman vous propose cette maison familiale de 174,91 m² habitables (218m2 au sol) située Rue Pierre Durand à Lacanau Océan à 8 min à pied de la plage. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ses volumes généreux, ainsi que ses deux terrasses et son jardin paysager sur une parcelle de 766 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux à trois chambres selon configuration, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau (pouvant être transformé en troisième chambre) ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace détente avec couchage, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier. Au total, la maison propose jusqu'à 6 chambres et plusieurs espaces modulables, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier performant. À l'extérieur, le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l'une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, complété par un poêle à bois dans le séjour. Performance énergétique Diagnostic réalisé le 11/09/2025. DPE : D (236 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 480 € et 4 740 € par an. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 300 € / an. Surface habitable : 174,91 m². Surface au sol : 218m² Surface de la parcelle : 766 m². Maison non soumise au statut de copropriété. Commodités Située à Lacanau Océan, la maison bénéficie d'un environnement recherché à proximité des commerces, restaurants et services. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie entre océan, pinède et infrastructures locales, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Transports Le secteur est desservi par des lignes de bus locales permettant de rejoindre les différents quartiers de Lacanau et les communes environnantes. Le secteur est desservi par des lignes de bus avec des navettes entre Lacanau ville, le lac, l'océan et inversement. Une ligne assure le trajet garde Bordeaux - Lacanau plusieurs fois par jour. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Le montant de la commission est de 25 500 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette Maison à vendre à Vensac, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. D'une superficie de 133 m², avec environ 40 m² de dépendance, un garage et une piscine, elle offre un cadre de vie idéal. Vivre toute l'année comme en vacances n'a jamais été aussi accessible. Cette maison, pensée pour la vie familiale, se démarque par sa pièce de vie spacieuse de près de 60 m², inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace fluide incarne le cœur de la maison, propice aux repas en famille, au télétravail et aux moments de partage. La dépendance, quant à elle, dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau, multipliant les possibilités d'usage : hébergement de famille, espace professionnel ou location. Récemment rénovée, cette maison affiche une performance énergétique de A/A, garantissant un confort optimal et des économies sur le long terme. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel orientée plein sud, d'un terrain paysagé facile d'entretien, de terrasses, d'un garage et d'un carport, le tout sans les contraintes d'un grand entretien. Située à Vensac Océan, entre pins, pistes cyclables et plages, elle allie calme et accessibilité aux commerces de Montalivet. En résumé, cette Maison de luxe à acheter à Vensac représente une opportunité rare, alliant confort et adaptabilité pour accompagner votre famille à chaque étape de la vie.

L'agence Lloyd & Davis vous propose cette agréable maison à Lacanau Bourg, construite en 2020. Ce bien de qualité se distingue par ses matériaux haut de gamme et son excellent confort, tout en garantissant une faible consommation d'énergie. Établie sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de plain-pied dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous trouverez une spacieuse terrasse orientée au Sud, adjacente à une piscine de 9m x 4m. Une cuisine d'été entièrement équipée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une maisonnette, composée d'une chambre avec salle d'eau et WC, offre la possibilité de revenus locatifs grâce à son entrée indépendante. Une buanderie vient compléter l'ensemble. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules, et un cabanon de jardin en bois est à disposition pour le rangement des vélos et autres équipements d'entretien. Idéalement située à proximité de la piste cyclable et de l'étang, cette maison permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et infrastructures du Bourg, avec la plage à seulement 15 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 640 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

LACANAU – MAISON D'ARCHITECTE EN PREMIÈRE LIGNE AVEC VUE SUR LE LACEn exclusivité. Située en première ligne sur le lac de Lacanau, cette maison d'architecte s'étend sur environ 150 m² de plain-pied, avec une architecture contemporaine et lumineuse, mise en valeur par une magnifique toiture papillon.Le séjour central, la salle à manger et le bureau ouvert sont dotés de baies vitrées à galandage qui offrent une vue panoramique sur le lac tout en s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, prolonge l'espace de vie vers le jardin.La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et vue sur le lac, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie également de cette vue. Une salle de bain, agrémentée d'une spacieuse douche, complète l'ensemble.Implantée sur un terrain clos d'environ 990 m², la propriété inclut une dépendance d'environ 50 m² et un garage indépendant.- On apprécie : l'emplacement rare, la vue spectaculaire, l'architecture remarquable et la fluidité des espaces de vie.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan a le plaisir de vous présenter cette propriété rare à Lacanau, Gironde (33), au sein de la région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié à seulement 500 mètres des plages ensoleillées du lac, cette superbe maison comprend deux logements de plain-pied. Véritable coup de cœur, elle séduit par son esthétique impeccable et ses finitions de qualité. La maison principale de 180 m2 se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine haut de gamme, d'un bureau, d'une grande buanderie et de quatre chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une terrasse couverte privative offrant confort et intimité. La dépendance, autonome et mesurant 50 m2, dispose également d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse abritée. À l'extérieur, le jardin paysager et la superbe piscine au sel chauffée offrent un cadre de vie idyllique, complété par un pool house equipé de cuisine d'été et de grandes terrasses. Un carport, un espace de stationnement et un cabanon en bois viennent parfaire ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Lacanau offre plusieurs opportunités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif attractif. De plus, elle peut être vendue entièrement meublée pour une installation rapide. Construite en 2022, elle est sous garantie décennale. Dossier complet sur demande. DPE : A (64) GES : A (2). Prix : 1 399 000 EUR honoraires d'agence inclus. Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

À vendre dans le hameau très recherché de Longarisse, maison de 4 chambres. Cette charmante propriété de 154 m2 comprend une chambre parentale de 16 m2, une salle de bains, un WC, une salle de douche, un garage de 19 m2, un grand salon-séjour de 55 m2 et une cuisine indépendante de 16 m2 entièrement rénovée. Avec une belle terrasse et un jardin ombragé, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. De plus, la proximité du lac à seulement 400 mètres et l'accès à l'océan à 8 km via la piste cyclable permettent de profiter pleinement de la nature et des activités en plein air. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Lacanau océan dans le département de la Gironde, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alain Brussol au 05 56 03 15 52. Prix de 800 000 euros net vendeur, avec 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette charmante maison à l'esprit cabane de 146m2 environ idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre ce qui lui confère une vue imprenable sur le lac et ses levers de soleil. Erigée sur un joli terrain arboré de plus de 1200m2, elle offre un cadre de vie unique, que vous soyez adepte de longues balades ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques. Votre future maison est composée de deux niveaux : Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine US, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous laisserez libre cours à vos envies puisque l'espace est à repenser totalement. La plupart des pièces sont prolongées par de belles terrasses qui bénéficient de la vue tout simplement extraordinaire. Autres atouts évidents : Un grand garage, un carport et une piscine à remettre en service. Vous serez séduit par le potentiel indéniable de ce bien. Des travaux sont à prévoir pour mieux personnaliser votre futur lieu de vie. A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! DPE : C (143) GES : A (4) Prix honoraires d'agence inclus : 892 500EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 850 000EUR. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison neuve (2024) – 4 chambres, piscine, quartier résidentiel à Lacanau. Cette maison au style canaulais de 138 m² allie modernité, confort et cadre paisible. Située à proximité du lac, des écoles et des commerces, elle offre un accès facile à toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue le cœur de la maison, s'étendant vers une grande terrasse en bois couverte de 35 m², idéale pour profiter de l'extérieur avec une vue directe sur la piscine chauffée au sel. Pour le repos, trois chambres avec rangements intégrés accueillent famille et invités, tandis que la suite parentale, un espace intime, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC séparé et un garage/buanderie complètent ce bien. Pensée pour le confort, cette maison comprend des panneaux photovoltaïques, une recharge pour véhicule électrique, un carport, des voiles d'ombrage, un cabanon qualitatif et un coin potager, le tout sur un terrain clôturé et paysagé d'environ 600 m². Située au sein d'une copropriété de 30 lots, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 300 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 ou au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lacanau-Océan, cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'une vue imprenable depuis la terrasse et laissez-vous bercer par le doux son des vagues. Depuis son extérieur entièrement rénové en 2021, cette maison offre une piscine pour des moments de détente, ainsi qu'un hammam et un sauna pour votre bien-être. Un terrain de pétanque et une spacieuse terrasse vous attendent pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux vous accueille, tandis que trois chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité. Un garage est également présent, avec la possibilité d'être transformé en studio, sous réserve d'acceptation. Lacanau-Océan est un lieu de vie privilégié, mélangeant plages, forêts et animations. Vous pourrez profiter de balades sur la plage ou de moments de détente dans les restaurants à proximité. Pour les passionnés de golf et les amateurs de surf, cette région offre de nombreuses opportunités de loisirs. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison de luxe à Lacanau.

PROPRIÉTÉ MODERNE PROCHE DES GOLFS - LACANAU OCEANVous désirez vous évader au cœur de la nature ? Cette villa d'environ 175 m2, située entre les golfs et l'océan à Lacanau, saura vous séduire. Une occasion précieuse dans un cadre intime et paisible !Son architecture raffinée et accueillante attire l'œil avec des volumes généreux et des finitions de qualité. La grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique. La maison est répartie sur 2 niveaux et comprend 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec bureau attenant. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces dédiés : double garage, buanderie, cave à vin, et un espace modulable de 30 m², entièrement aménagé (avec salle d'eau et wc). Vous pourrez aussi profiter d'une piscine et d'un grand jacuzzi, le tout dans un jardin paysagé d'environ 900 m2.Un autre atout majeur : un accès direct à la forêt domaniale de Lacanau, parfaite pour des balades à pied ou à vélo, vous immergeant totalement dans un cadre naturel exceptionnel. Un privilège rare pour un vrai retour aux sources.Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate des 3 parcours de Lacanau. C'est véritablement un havre de paix à seulement 50 minutes de l'aéroport et 1 heure de la gare de Bordeaux.Au sein d'une copropriété de 47 lots, gérée par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 210 €. Aucune procédure en cours n'est menée en vertu des articles mentionnés de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780,00 et 2 470,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier calme à seulement 800m de la Plage Sud à Lacanau Océan. Érigée sur une belle parcelle d'environ 600m2 sur les hauteurs de la cité balnéaire, elle offre une vue dégagée sur les couchers de soleil. Une vie de rêve vous y attend, avec la possibilité de tout réaliser à pied ou à vélo, que ce soit pour profiter de la plage ou pour dîner dans votre restaurant préféré avec vue sur l'Océan. Les espaces intelligemment conçus et les nombreux rangements sur mesure en font une résidence parfaite pour une vie de famille, des escapades en week-end, ou pour bénéficier d'une location saisonnière. Vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, les trois chambres confortables, et la grande salle de bain. Une grande terrasse en bois, dont une partie est couverte, un cabanon en bois et une place de parking complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Lacanau vous réserve des émotions uniques lors de votre visite. Dossier disponible sur demande. DPE : C (177) GES : B (6). Prix honoraires d'agence inclus : 849 450 EUR, honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 809 000 EUR. Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.