vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Galgon, France

À Vérac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison en pierre nichée sur un parc arboré et clos, proche des commodités scolaires et des grands axes. Idéale pour un achat de maison, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale, d'un poêle, de 2 entrées avec cheminées et de 5 chambres dotées d'une salle d'eau et de sanitaires, facilitant ainsi une activité de chambre d'hôte. Amoureux de l'ancien, vous serez conquis par ses volumes, ses tomettes et ses poutres en chêne. Bien que chargée d'histoire, cette maison a bénéficié de nombreuses modernisations, incluant 2 cumulus solaires, du double vitrage et un chauffage central. Un grand parking, un gîte/studio aisément aménageable, un garage et une piscine viennent compléter ce bien d'exception. De nombreux atouts à découvrir !

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à PERISSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, dédié à l'accueil en chambres d'hôtes et gîtes, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique prisée. À proximité de Bordeaux, des plages de la côte Atlantique et du vignoble de Saint-Émilion, cette demeure offre un cadre de vie verdoyant et paisible. La propriété, entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 3,5 hectares avec 323 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, ainsi qu'un logement indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage comprend des chambres d'hôtes confortables, chacune avec salle d'eau privative. Les extérieurs incluent une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome, un mini-golf, et une piscine avec solarium, propices à la détente. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir des familles ou des couples. Les installations permettent d'accueillir des animaux de la ferme et comprennent de nombreuses dépendances pour le stockage ou l'aménagement. Cette propriété de luxe à acheter à PERISSAC allie authenticité, potentiel touristique et qualité de vie, idéale pour un projet d'accueil. Pour plus d'informations, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,03% TTC du prix hors honoraires.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile, en Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 10 pièces en pierre s'étend sur une surface habitable d'environ 355m², au cœur d'un parc arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine et d'un bassin. L'entrée spacieuse donne accès à une pièce avec cheminée, actuellement utilisée comme salle de billard, ainsi qu'à un bureau et une pièce de rangement. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Le salon et la salle à manger, en mezzanine, jouent sur de beaux volumes et bénéficient d'une belle luminosité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, une cuisine d'été, un ancien four à pain à restaurer, un abri pour quatre véhicules, une dépendance attenante et un local piscine viennent enrichir ce bien. Le portail électrique et les deux accès véhicules facilitent le quotidien. Situé à proximité de Libourne et à environ 45 minutes de Bordeaux, Saint-Denis-de-Pile offre un accès facile à la gare de Libourne et à l'autoroute A89. Profitez des écoles, des commerces, et d'un cadre naturel avec l'Isle, idéal pour les activités de plein air. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre négociatrice Aurélie PEREZ pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-de-Pile. SELARL LE TREFLE 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

MAISON À VENDRE À SAINT-DENIS-DE-PILE, GIRONDE – ÉLÉGANCE ET CONFORT À L'ÉTAT PURSituée à proximité de Libourne et bénéficiant d'un accès rapide à Bordeaux, cette maison se dévoile comme une adresse de choix à Saint-Denis-de-Pile, offrant un cadre de vie entre dynamisme et sérénité. Commerces, écoles et infrastructures sont à quelques pas dans un environnement verdoyant.UNE MAISON CONTEMPORAINES AUX PRESTATIONS RARESCette villa de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m², développe 173 m² habitables, accompagnée d'une dépendance indépendante de 35 m². La propriété a été conçue avec un souci du détail, alliant performance énergétique (DPE B), confort et équipements de qualité.ESPACES DE VIE – LUMIÈRE & CONVIVIALITÉ- Une pièce à vivre aux volumes généreux et à la lumière éclatante.- Une cuisine ouverte haut de gamme intégrée de manière parfaite.- Des matériaux nobles et des finitions de haute qualité.- Poêle à granulés assurant une chaleur douce et homogène.- Climatisation pour un confort optimal toute l'année.- Véranda donnant sur la piscine, incluant un salon cosy et une salle à manger illuminée.ESPACES NUIT & FONCTIONNELS- Suite parentale complète : chambre, dressing sur-mesure et salle d'eau.- Deuxième chambre et salle d'eau avec WC.- Salle de cinéma modulable selon vos besoins.- Bureau idéal pour le télétravail.- Cellier fonctionnel.CONFORT & TECHNOLOGIE DE POINTEÉquipements de pointe comprenant :- Domotique complète- Système d'alarme- Fibre optique- Visiophone- Osmoseur d'eau et filtration performante- Excellente isolation (DPE B).EXTÉRIEURS – UN ÉCRIN DE BIEN-ÊTRE- Terrain clos et paysagé de 1 500 m².- Terrasse en composite haut de gamme.- Piscine chauffée avec liner récent et rideau électrique.- Jacuzzi de 6 places.- Abri de jardin et prise pour véhicule électrique.- Toiture avec tuiles anti-grêle.DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – 35 m²Idéale pour accueillir famille ou amis, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉCette maison combine architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Un bien rare à acheter à Saint-Denis-de-Pile, parfait pour une clientèle exigeante.Visite sur demande – dossier complet à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) au 06 46 10 98 59 (réf. 607956)

Idéalement située en campagne, entre Libourne et St André de Cubzac, à proximité des grands axes, collège et transports, découvrez cette superbe Maison à vendre à Tarnès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété familiale comprend également 2 gîtes et une belle piscine. La bâtisse en pierre, sur un parc clos de plus de 3 700 m², se compose d'une partie principale offrant en rez-de-chaussée une cuisine lumineuse avec cheminée monumentale, un magnifique salon et une vaste salle à manger dotée de poêles, ainsi que 2 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) et une chaufferie avec chauffage central par pompe à chaleur. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. L'agencement pratique et singulier, les belles hauteurs sous plafond et la rénovation respectueuse de l'ancien sauront vous séduire. La présence de 2 gîtes indépendants facilitera l'accueil de vos proches, l'exercice d'une activité libérale ou offrira un complément de revenu locatif. Cette résidence de charme présente de nombreux atouts et saura, nous en sommes certains, vous convaincre ! Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à proximité de Libourne (33500), sur la commune de Fronsac, à seulement 15 minutes à pied de Libourne. Située dans un environnement exceptionnel sur un hectare de terrain avec piscine, cette maison en pierre offre 241 m² habitables, dans un cadre calme en bordure de rivière et près des commodités. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un salon spacieux de 49 m², d'une salle à manger avec cheminée de 31 m², d'une cuisine aménagée avec coin repas et cheminée de 29 m², d'une chambre de 17 m², d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing de 40 m², ainsi que trois chambres, dont deux avec salles d'eau (14,9 m², 17 m², 11,8 m²). Profitez également d'une piscine avec grande plage et d'une terrasse couverte de 42 m² avec barbecue, idéale pour les soirées d'été. Un garage et un abri voiture complètent ce bien. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison à acheter à Libourne dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SELARL LMG NOTAIRES, 12 route de Guîtres - 33133 GALGON.

Maison à vendre sur la commune de Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, proche de Libourne (33500) et à seulement 20 minutes à pied de la place de la mairie. Située dans un cadre exceptionnel, cette maison en pierre de 241 m² habitables est édifiée sur 1 hectare de terrain avec piscine. Vous apprécierez le calme et la proximité avec les commodités, ainsi que son accès en bordure de rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux (49 m²), une salle à manger avec cheminée (31 m²), une cuisine aménagée avec coin repas et cheminée (29 m²), une chambre (17 m²), une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un wc. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing (40 m²), ainsi que trois chambres dont deux avec salle d'eau (14,9 m², 17 m², 11,8 m²) complètent ce bien. Profitez aussi d'une piscine avec grande plage et d'une terrasse couverte de 42 m² avec barbecue, idéale pour vos soirées d'été. Garage et abri pour voitures sont également présents. Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Fronsac et réalisez votre projet de vie familiale dans ce cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SELARL LMG NOTAIRES 12 route de Guîtres - 33133 GALGON.

Magnifique propriété en pierre à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 8 minutes de Libourne, cette maison offre un cadre verdoyant, entourée de belles propriétés viticoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une arrière-cuisine, des toilettes, ainsi qu'une grande salle de cinéma ou de jeux, pouvant également servir de suite parentale, et une chambre. La mezzanine, la chaufferie et diverses commodités complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites parentales avec dressing et salles de bain privatives, deux autres larges chambres, des toilettes et une douche à l'italienne. Cette Maison de luxe à acheter à Fronsac inclut un garage et une piscine, le tout sur une parcelle d'environ 3200 m² entièrement clôturée, offrant tranquillité et intimité. Une véritable opportunité de vente Maison de luxe Fronsac à ne pas manquer.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison de ville exceptionnelle située à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété répond à tous les critères recherchés pour un achat de maison : - Plus de 250 m² habitables - Garage spacieux de plus de 60 m² avec accès au jardin - Pièces de vie généreuses - Suite au rez-de-chaussée ou studio - Cinq grandes chambres à l'étage, dont trois suites et une salle d'eau indépendante - Jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, de belle taille - Bonus : une grande terrasse à l'étage, offrant un espace extérieur supplémentaire. Cette maison est sans travaux et prête à être habitée, avec une touche d'élégance. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette merveille. Bien proposé en co-exclusivité avec Mme Aurélie Perez, négociatrice SELARL Le Trèfle. DPE C-92 GES C-13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.850 euros et 2.560 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Libourne, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444.073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous proposent à La Lande-de-Fronsac, Gironde, cette maison spacieuse de 5 pièces, d'une superficie de 115 m2, accompagnée d'un chalet de 31 m2. Cette maison de plain-pied, construite en 1980, est en excellent état et prête à recevoir ses nouveaux habitants. Elle comprend un grand salon lumineux de 31 m2, une cuisine de 13 m2, 4 chambres confortables et une salle d'eau de 7 m2, avec WC séparés. Un cellier/buanderie de 9 m2 complète l'ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation installée en 2022 et d'un cumulus thermodynamique. À l'extérieur, découvrez un beau chalet de 31 m2, disposant d'électricité et de chauffage, idéal pour un bureau ou un studio. Le jardin, paisible et arboré, accueille de jolis arbres fruitiers, parfaits pour savourer de délicieuses figues ou réaliser de savoureuses tartes aux pommes. Profitez d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche des écoles, des commerces, des médecins et des transports. Cette maison à acheter à La Lande-de-Fronsac garantit un équilibre parfait entre confort et qualité de vie, tout en offrant la possibilité d’apporter votre touche personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Prix : 250 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0658055370 ou par email à f.fortune@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, agent commercial enregistré au RSAC LIBOURNE 913 444 782.

Maison en pierre avec 5 chambres, un studio et un garage pour 2 véhicules, située à Libourne dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de la gare, des écoles et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison lumineuse vous attend. En rez-de-chaussée, une entrée conduit à des pièces de vie spacieuses : salon, salle à manger et cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin ensoleillé, à l'abri des regards. Le studio, accessible depuis le jardin, comprend une chambre, une salle d'eau et une kitchenette, idéal pour accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres baignées de lumière, dont 3 disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing et une terrasse. Un grand garage pour 2 véhicules complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Libourne. Pour organiser une visite, contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ. SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

Située entre Libourne et Bordeaux, dans un environnement verdoyant et préservé, cette belle propriété en pierre d'environ 330 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose de vastes espaces de réception lumineux, une grande cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres dont une agréable suite parentale avec vue sur la Dordogne. Il est possible d'aménager une cinquième chambre de plain-pied. Établie sur un grand terrain, dont une partie est clôturée, la propriété est parfaite pour la détente, avec terrasses et piscine chauffée. Un chai et un cuvier d'environ 200 m² viennent compléter le tout, offrant diverses possibilités d'exploitation pour vos projets. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie rare, paisible et raffiné. Vente Maison de luxe LIBOURNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur prisé de Libourne, cette maison de caractère de plus de 400m2 offre des prestations haut de gamme. Derrière une façade élégante en pierre, cette propriété allie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine, organisée autour d'un patio et orientée vers la terrasse et la piscine. Les volumes spacieux, la luminosité abondante et la fluidité entre intérieur et extérieur confèrent à ce bien immobilier un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une architecture soignée et un agencement harmonieux. Différents séjours, salons et salles de réception offrent plusieurs options d'agencement selon les besoins. Les matériaux naturels de grande qualité créent une atmosphère harmonieuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la circulation des pièces. Cette propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave aménagée et d'un bureau, pour un quotidien facilité. Au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les étages accueillent plusieurs chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain. D'autres espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les besoins : bureau, salle de jeux, dressing ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse borde une élégante piscine, créant un espace de détente idéal pour des moments de convivialité. La végétation méditerranéenne et les perspectives dégagées renforcent l'atmosphère apaisante des lieux, complétée par un triple garage et deux ateliers. Alliance subtile entre maison familiale et propriété d'architecte, ce bien séduit par son caractère atypique, ses volumes impressionnants et la qualité de sa rénovation. Une adresse unique pour ceux en quête d'un achat d'une maison de luxe à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Propriété de caractère située en position dominante sur une colline, cette maison se trouve à LIBOURNE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur une parcelle d'environ 11 000 m², elle comprend une dépendance rénovée, un vaste parc naturel et une seconde bâtisse avec un fort potentiel. Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Libourne et à moins de 5 minutes d'un village avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.La première bâtisse en pierre, d'environ 70 m² et entièrement rénovée, offre des prestations de qualité. Cette maison de plain-pied dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, ainsi que de deux chambres chacune avec leur salle d'eau. Une terrasse d'environ 40 m² prolonge l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le domaine et la piscine.La seconde bâtisse, ancienne bergerie d'environ 250 m², nécessite une rénovation complète, avec des études de sol et de structure déjà effectuées. Les plans d'architecte et devis sont disponibles.La piscine, conçue comme un bassin d'ornement, mesure 9 x 3 m et est équipée d'un volet roulant automatique en fibre de carbone, s'intégrant harmonieusement au paysage.Un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité des grands axes. Idéal pour un achat de maison à acheter à LIBOURNE.

À 3 km de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce domaine de caractère s’étend sur près de 7,8 hectares et se compose d'une élégante maison de maître en pierre entièrement rénovée, offrant environ 605 m² habitables. Accessible par une longue entrée privative, la propriété inclut des espaces clôturés adaptés pour les chevaux et autres animaux, déjà équipés de box. Ses volumes spectaculaires et l'équilibre entre le confort moderne et le charme intemporel de la pierre séduisent immédiatement. La maison principale comporte de magnifiques espaces de réception avec deux salons de 60 m² et 50 m², dont l'un dispose d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée, spacieuse et chaleureuse de 27 m². Elle comprend également 5 chambres (ou 4 + 1 bureau), dont une suite master de 59 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Vous profiterez d’une cave à vin climatisée, d’une salle de cinéma, d’une salle de jeux, d’un grand cellier-buanderie et d’un superbe espace bien-être de 89 m² doté d’un sauna, d’une salle de sport et d’une piscine intérieure de 7 x 3 m. Une maison annexe de type T4 d’environ 94 m² complète cette ensemble, avec 2 chambres avec salle d’eau privative, un bureau, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour, parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîte. À l’extérieur, la propriété propose de grandes terrasses en pierre avec un espace couvert et cuisine d’été, une piscine chauffée de 16 x 3,5 m avec un revêtement en pierre de Bali, ainsi qu’un boulodrome. Un vaste garage de 150 m² et plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Ce domaine exceptionnel est idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil de haut standing. N’hésitez pas à considérer l’achat d'une Maison de luxe à Libourne.

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison à vendre. Cette maison d'architecte d'environ 244 m² habitable se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée sur une parcelle de 2 500 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, elle offre un cadre de vie privilégié, intime et idéal pour une famille. À l'entrée, vous découvrirez des espaces de réception spacieux et lumineux : un salon-salle à manger vaste ouvert sur une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des extérieurs. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, complète cet espace convivial. La distribution des espaces nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, de deux chambres à l'étage chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail. La maison propose également trois toilettes, une salle d'eau indépendante, une buanderie et une cave tempérée. Dotée de chauffage au sol, climatisation intégrale, pompe à chaleur et d'un garage avec carport, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Libourne. À seulement 20 minutes de Bordeaux, avec des accès faciles aux trains vers Bordeaux, Paris et d'autres destinations. Une proposition d'aménagement virtuel incluant une piscine extérieure est également envisageable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est en vente interactive sur le site de SQUARIMO, avec un prix de présentation minimum. Les offres seront examinées par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Sandrine PRAUD, votre agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de Libourne n° 397 523 457.

Maison 4 chambres, 1 bureau, jardin et 3 garages à vendre à Libourne (33500) en Gironde. Située dans un secteur calme et prisé de la ville, cette maison de 191 m² saura vous séduire par sa luminosité tout au long de l'année, ses matériaux de qualité et sa décoration soignée. Elevée sur 2 niveaux, au rez-de-jardin, vous trouverez une suite spacieuse de plus de 40 m² avec dressing, ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de jeux pour vos enfants, ainsi que deux chambres supplémentaires offrant une vue sur le jardin paysager et son bassin. À l'étage, une vaste pièce de vie de 80 m² regroupe une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger, le tout illuminé par de larges baies donnant sur un balcon avec vue sur le jardin. Cet étage comprend également un espace de rangement et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre avec dressing. À l'extérieur, 3 garages d'environ 25 m² chacun et un magnifique jardin de ville complètent la propriété. Libourne, charmante commune de la Gironde, au nord-est de Bordeaux, propose divers services de proximité, établissements scolaires et infrastructures de transport. Avec une gare SNCF, les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes sont facilités. Le centre-ville de Libourne offre des commerces variés, un marché hebdomadaire et des services administratifs. La municipalité est proche de célèbres régions viticoles, dont les vignobles de Saint-Émilion, Pomerol et Fronsac. En outre, la Dordogne traverse la commune, accompagnée de berges accessibles. Libourne est d'un accès facile vers Bordeaux, idéal pour un projet résidentiel avec déplacements vers l'agglomération bordelaise. Pour des informations supplémentaires sur cette maison à vendre à Libourne et pour organiser une visite, veuillez contacter notre Négociatrice Aurélie PEREZ. SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

Découvrez cette superbe villa d'architecte située à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 230 m² de plain-pied, cette propriété à vendre bénéficie d'une vue dominante et sans vis-à-vis sur un terrain de 2500 m², au cœur d'un village offrant toutes les commodités nécessaires telles que boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, médecins, poste, école primaire et collège. Vous serez séduit par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses matériaux, ainsi que sa décoration intérieure lumineuse. La villa comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour bénéficiant d'une exposition sud-ouest, une terrasse attenante, ainsi qu'un bassin rempli de carpes Koï et de nénuphars. Ce bien comprend également quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et balcons, un bureau avec terrasse, une salle de bains et trois toilettes. En outre, une vaste buanderie avec évier et équipements, un puits canadien associé à une VMC à double flux, un abri de rangement sécurisé et un atelier complètent cette résidence d'exception. Profitez d'un agréable jardin clôturé et arboré avec une vue imprenable sur le village et son église, situé à seulement 35 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-Emilion. Contactez dès maintenant Nicolas PINEAU au 0650233201 pour organiser une visite.

À 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, au cœur de Saint Germain du Puch, venez découvrir cette agréable maison en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette habitation familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité, alliant l'ancien et un style plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. Le jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison comprend deux entrées, un parking pour plusieurs véhicules et un garage de 25 m² attenant. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Maison de luxe à acheter LIBOURNE, Gironde, région Aquitaine.

Dans un quartier résidentiel de Libourne, Gironde, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison au style unique, nichée dans un vaste jardin arboré. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et ses différents espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée offre de nombreux rangements et donne accès à une suite parentale accueillante, ainsi qu'à une cuisine dînatoire lumineuse avec vue sur la terrasse. Un cellier pratique et un WC complètent ce niveau. Quelques marches mènent à la pièce de vie qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée élégante. À l'étage, un grand palier servant de bibliothèque ou bureau distribue trois chambres spacieuses, chacune climatisée, avec salle d'eau privative et accès à un balcon/terrasse de 30 m². Un WC séparé est également présent. En souplex, vous pourrez profiter d'une buanderie et d'une vaste salle de jeux ou de réception, équipée de climatisation réversible. La maison inclut un grand espace de stationnement, plusieurs terrasses, un balcon, ainsi qu'une cabane de jardin et un local pour vélos sur un terrain piscinable de 1200 m² dans un environnement calme. Un bien séduisant par sa luminosité, ses multiples rangements et son architecture distincte. Maison à acheter à Libourne.

Maison contemporaine à vendre à Libourne, Gironde, construite en 2021 selon les normes RT2012. Cette propriété offre des prestations de qualité avec une domotique intégrée. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger de 41 m², de 4 chambres, de 2 wc, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La parcelle de 911 m² est piscinable (6X4) avec un accord validé par l'urbanisme. Située au calme, cette maison ne nécessite aucun travaux et est sous garantie décennale. N’hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à Libourne dans cette région Aquitaine.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une propriété de luxe est mise en vente. Cet immeuble en pierre, situé au cœur de la ville, se compose d'un local commercial de 153 m². Celui-ci inclut un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq bureaux et un WC aux normes ERP. Deux places de parking sont attribuées à ce local, actuellement loué pour 20 000 EUR HT/an. En outre, un bureau d'environ 150 m², accessible depuis la cour, est disponible. Celui-ci dispose d'un plateau de 65 m², d'un bureau semi-ouvert, d'une kitchenette et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec cinq places de parking, précédemment louées à 30 000 EUR HT/an. En complément, trois appartements de type T3, mesurant 64 m², 63 m² et 80 m², avec terrasse, génèrent un loyer de 20 676 EUR HT/an. Cette offre est parfaite pour les investisseurs désirant réaliser un achat de propriété de luxe à Libourne.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Libourne, dans le secteur du Verdet, à proximité de la zone commerciale, cette maison familiale offre 190 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour avec insert, deux chambres, un WC, une cuisine séparée et un cellier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un second WC et une terrasse. Un double garage, une cave, un petit garage indépendant et plusieurs terrasses complètent ce bel ensemble, le tout sur une parcelle arborée de 2039 m², sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison incluent le calme des lieux, les 6 chambres, son entretien soigné et la robustesse du bâti. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiserie double vitrage bois, fibre optique disponible, portail électrique, tout-à-l'égout, isolation des combles refaite en 2021, nombreux rangements/placards, travaux de modernisation à prévoir. Taxes foncières : 3308 EUR. Prix de vente : 513 500 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 97834. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au calme, découvrez cet ancien chai réhabilité avec goût en maison familiale de charme à La Lande-de-Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette superbe bâtisse en pierre offre des volumes généreux grâce à son vaste espace de vie, agrémenté d'une mezzanine à exploiter selon vos besoins, ainsi que 5 chambres, 3 points d'eau, une buanderie et un garage carrelé et isolé. Pratique par son agencement et ses multiples rangements, et économique grâce à son chauffage central par pompe à chaleur, elle a tout pour vous satisfaire. À l'extérieur, vous apprécierez son parking goudronné, son terrain de pétanque et sa piscine chauffée. C'est une Maison à acheter à La Lande-de-Fronsac qui ne vous décevra pas ! Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.