vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Carcans, France

Propriété de caractère avec gîte & espace bien-être à vendre à Lacanau, Gironde. Dans un cadre naturel privilégié, cette élégante maison de plain-pied de 251 m² combine confort, fonctionnalité et sérénité. Située au cœur d'un parc paysager, elle est parfaite pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. Maison principale de 200 m² :- Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée- 5 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative, WC séparés, rangements, réfrigérateur individuel- Buanderie et local technique- 2 greniers pour un espace de stockage- Grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Gîte indépendant de 51 m² comprenant :- Séjour avec cuisine ouverte équipée- 1 chambre avec placard- Salle d'eau- Mezzanine avec couchage et rangements. Extérieurs & espace bien-être :- Piscine chauffée avec système automatisé- Spa sous carbet- Salle de sport avec douche à l'italienne et sauna- Bassins d'eau naturelle et terrasses suspendues- Atelier bois, carport vélos et stationnements pour la clientèle.Atouts :- Intimité et confort pour plusieurs hôtes simultanément- Activité de maison d'hôtes déjà en place avec fort potentiel- Environnement paisible, sans vis-à-vis- Maison entièrement de plain-pied avec multiples espaces de détente.Maison de luxe à acheter à Lacanau, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque.

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 476 800 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445005 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN – PROPRIÉTÉ UNIQUE AVEC DEUX MAISONS, DEUX PISCINES CHAUFFÉES & VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE LAC. Située dans un environnement privilégié de Lacanau-Océan, cette propriété d’architecte hors normes développe environ 325 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 628 m². Un bien rare sur le marché offrant un concept unique : deux habitations indépendantes avec chacune leur piscine privée chauffée, pouvant fonctionner séparément ou être réunies pour créer une majestueuse propriété familiale ou événementielle. Conçues sans mur porteur central, les deux maisons sont communicantes et offrent la possibilité d’ouvrir totalement les espaces pour créer une demeure aux volumes spectaculaires. Construite en 2017 avec des prestations haut de gamme, la propriété propose : • 15 pièces aux volumes généreux • 9 suites avec salles d’eau privatives • 2 élégants salons baignés de lumière • 2 cuisines aménagées et équipées • Multiples terrasses et balcons • De vastes ouvertures sur l’extérieur • Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Chaque habitation bénéficie de son propre espace de vie extérieur avec piscine chauffée, offrant une utilisation idéale pour : • grande résidence familiale, • regroupement intergénérationnel, • activité locative premium, • résidence secondaire de prestige, • investissement à forte rentabilité. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation, fibre optique, domotique, grandes baies vitrées, sécurité complète avec digicode, interphone et alarme, ainsi qu'un magnifique jacuzzi intégré dans son environnement. Le terrain paysager propose un cadre de vie rare, intime et privilégié, face au lac, avec son chemin privatif. À proximité immédiate des golfs, pistes cyclables, plages et du centre de Lacanau-Océan. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété est une véritable opportunité pour les investisseurs ou exploitants haut de gamme, offrant la possibilité d'être vendue avec toute l’activité existante comprenant : • le site internet, • l’historique d’exploitation, • la clientèle fidélisée, • l’e-réputation et les excellents avis clients, ainsi que l’ensemble de la visibilité et du référencement déjà en place. Une acquisition clé en main permettant une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement. Un bien exceptionnel et modulable, pensé pour offrir confort, rentabilité et art de vivre au cœur de Lacanau. Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette superbe 1ERE LIGNE VUE LAC idéalement située dans le secteur très prisé de LONGARISSE à LACANAU. Erigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1000m2, cette maison d'architecte singulière offre un cadre de vie exceptionnel entre Lac et Fôret, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Ici tout est réuni pour profiter pleinement d'un quotidien aux allures de vacances éternelles. Votre future maison est baignée d'une lumière saisissante grâce à ses très nombreuses grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur une immense terrasse couverte, le jardin paré de ses essences endémiques puis l'mmensité du Lac. La grande pièce de vie avec cuisine semi ouverte est remarquable, les chambres sont superbes. Une grande dépendance en bois de 45m2 environ (vue Lac également) vient ajouter un sérieux potentiel puisque vous n'aurez plus qu'à aménager l'intérieur (elle est déjà isolée et raccordée au tout à l'égoût). Autres atouts évidents : Un grand garage indépendant et un abri bois. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet endroit magique, prenez rendez-vous ! Dossier complet sur demande. DPE : D (244) GES : B (9) Prix honoraires d'agence inclus : 1 790 000EUR honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur : 1 721 154EUR. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Lacanau: Amoureux d'espace, de nature et d océan, cette maison est faite pour vous ! A seulement 10 minutes des plages oceanes de Lacanau et à proximité du Lac, cette vaste maison familiale de 370m2 au sol (soit 312m2 habitables) ,de plain- pied, offre de multiples possibilités d'utilisation. Idéale pour les grandes familles et les retrouvailles entre amis, elle peut également être scindée en deux habitations indépendantes, permettant de concilier résidence principale ou secondaire et activité locative en toute intimité. La propriété se compose de deux grands espaces de vie avec cuisines ouvertes, de 7 chambres dont 5 suites avec salle d'eau privative, de deux piscines (une magnifique piscine de 6 x 12 mètres et un bassin supplémentaire), ainsi que d'une vaste pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins. . Son très beau terrain arboré participe au charme des lieux : différents espaces ont été aménagé pour profiter en toute quiétude de ce havre de paix (terrasses extérieures, vaste plage autour de la grande piscine , espaces arborés, boulodrome, atelier d' artiste, potager). Cette propriété invite irrésistiblement à l évasion et assure à ses occupants une atmosphère de vacances tout au long de l année !  Ses atouts supplémentaires : un grand garage et de vastes espaces de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 4 010 euros et 4 490 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1785000 euros hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 1700000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose une rare opportunité d'achat de maison à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié à 500m des plages ensoleillées du Lac de Lacanau, cette propriété se compose de deux maisons de plain-pied, alliant esthétique et qualité. La maison principale de 184m2 comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine haut de gamme, un bureau, une buanderie, et quatre chambres en suite avec salles d'eau privatives. La dépendance de 46m2 dispose également d'un espace de vie autonome avec cuisine, deux chambres et salle d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine chauffée ajoutent une touche de sérénité à l'ensemble avec un pool house et des espaces de stationnement adaptés. La maison est équipée d'un système de domotique pour un confort moderne. Ce bien convient aussi bien comme résidence principale ou secondaire, qu'en investissement locatif. Dossier détaillé disponible sur demande. Prix : 1 399 000 EUR, honoraires inclus. Contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr.

Située au cœur de Lacanau océan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020. Avec une superficie habitable d'environ 102 m2 sur une parcelle clôturée de 172 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Grâce à son agencement fonctionnel et ses belles prestations, cette maison constitue une excellente option pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec un rendement attrayant. Les frais de notaire sont réduits, et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur : 600 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 EUR et 390 EUR par an. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette très belle maison à vendre à Lacanau Bourg, construite en 2020, alliant qualité des matériaux et confort, tout en offrant une faible consommation d'énergie. Située sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée au sud borde une belle piscine de 9m x 4m. Une cuisine d'été entièrement équipée permet de profiter des beaux jours. Une maisonnette, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, offre des revenus locatifs grâce à son entrée indépendante. Une buanderie complète ce bien. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin en bois permet de ranger vélos et matériels d'entretien. À deux pas de la piste cyclable et de l'étang, cette maison facilite un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux infrastructures du Bourg, avec la plage à 15 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, idéalement située dans un quartier paisible à seulement 800m de la Plage Sud à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Érigée sur une agréable parcelle d'environ 600m2, cette propriété vous offre une vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil. Vous pourrez profiter d'une vie agréable, où tout est accessible à pied ou à vélo, que ce soit pour la plage ou pour dîner dans votre restaurant préféré avec une vue imprenable sur l'Océan. Les espaces bien pensés et les rangements sur mesure en font une demeure parfaite pour une vie de famille, pour des week-ends de détente ou pour la location saisonnière. Vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, les trois chambres confortables et la grande salle de bain. Une vaste terrasse en bois, incluant une partie couverte, un cabanon en bois et une place de parking complètent ce bien. Bien que la description ne puisse égaler l'émotion que vous ressentirez en visitant cette maison, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour la découvrir. Dossier complet sur demande. DPE : C (177) GES : B (6). Prix honoraires d'agence inclus : 849 450 EUR, honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 809 000 EUR. Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. Plus d'informations sur le site www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par MOREL Céline - EI - NoRSAC : 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose une magnifique maison à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à proximité des plages du lac de Lacanau Port et à seulement 5 minutes des commerces à pied, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. En pénétrant dans le jardin verdoyant, vous serez immédiatement transporté dans un havre de paix. Au rez-de-chaussée (environ 140 m2), vous découvrirez une belle pièce à vivre et une cuisine américaine qui s'ouvre sur une terrasse couverte et une grande piscine chauffée de 5X10. Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une grande salle de cinéma, de deux chambres généreuses, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Une chambre d'invités avec salle d'eau et WC est également présente dans la partie pool house. Ce bien remarquable inclut un grand garage, une salle de sport, une cave à vins et un cabanon. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Pour une visite de cet univers unique, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : B (97) GES : B (9). Prix honoraires d'agence inclus : 1 040 000 EUR (Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 000 000 EUR). Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. Visitez notre site www.cadredenvies.fr pour plus d'informations.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette maison de 135m2 entièrement rénovée, idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre, offrant une vue imprenable sur le lac et la forêt. Cette propriété est parfaite pour passer du temps en famille ou entre amis, et peut également générer une belle rentabilité si vous souhaitez la louer. Érigée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique pour les amateurs de balades en forêt ou de sports nautiques, avec un accès à la plage du lac par un petit sentier. Votre future maison est inondée de lumière, chaque pièce étant orientée vers le jardin avec piscine ou la grande terrasse de 45m2 qui vous permet de profiter d'une vue panoramique sur le lever du soleil. Elle se compose d'un vaste séjour d'environ 60m2, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau et d'un garage attenant de 26m2. La meilleure façon d’apprécier ce bien rare est de venir le découvrir par vous-même, alors n’hésitez pas à prendre rendez-vous ! DPE : C (156) GES : A (5). Prix honoraires d'agence inclus : 894 400EUR, honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 860 000EUR. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison d'architecte de 160m2, idéalement située à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare offre une sensation d'être coupé du monde, tout en étant proche des commodités, grâce à son emplacement entre les jolis Golfs de la Méjanne et de l'Ardilouse. Érigée sur une belle parcelle arborée au cœur de la pinède, cette maison garantit une qualité de vie remarquable, à proximité du lac et de l'énergie de Lacanau Océan. La vaste pièce de vie, baignée de lumière par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse couverte avec vue sur la piscine et la nature environnante, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Comme atouts, la maison comprend 5 belles chambres, dont 3 donnent accès à une terrasse avec vue dégagée sur les grands pins, ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail. Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages, d'une buanderie et d'un système d'arrosage automatique. Ce bien unique est parfait pour un achat Maison de luxe Lacanau ou pour une vente Maison de luxe Lacanau, avec un potentiel de rendement locatif. Pour découvrir cette perle rare, je vous invite à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : E (318) GES : C (12). Prix Honoraires d'Agence inclus : 997 500EUR, Honoraires d'Agence : 5% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 950 000EUR. Contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

En exclusivité. Située à 5 km de l'entrée de Lacanau Ville, cette maison se trouve dans un environnement champêtre et paisible, au coeur d'une belle parcelle arborée de 2 000 m2. Construite en bois en 2006 et rénovée en 2022-2023, cette propriété lumineuse offre de beaux volumes tout en alliant modernité et charme. La maison se compose d'un superbe séjour cathédrale avec une cheminée suspendue design, d'une cuisine américaine moderne et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 38 m2, ombragée et propice à la détente. Vous y trouverez également 4 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. À l'extérieur, un abri de jardin ainsi qu'une piscine hors d'eau à terminer, vous permettant d'imaginer vos aménagements extérieurs. Le terrain est indivisible. Pour les intéressés par l'achat Maison de luxe Lacanau, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 620 000 EUR).

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette maison à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie d'environ 148 m2, elle se trouve sur les hauteurs de Carreyre et offre une vue imprenable sur le lac et ses magnifiques levers de soleil. Édifiée sur un terrain boisé de plus de 1200 m2, elle constitue un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Cette maison comprend deux niveaux : au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-chaussée est un espace à repenser selon vos envies. De belles terrasses prolongent la plupart des pièces, offrant une vue exceptionnelle. Parmi les autres atouts, on retrouve un grand garage, un carport et une piscine à remettre en service. Le potentiel de cette maison est indéniable et des travaux peuvent être envisagés pour créer votre espace de vie personnalisé. Prix honoraires d'agence inclus : 892 500 EUR (honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 850 000 EUR). Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

Venez découvrir en exclusivité cette nouvelle maison en vente située dans le Domaine du Golf de Lacanau-Océan. Cette maison d'architecte construite avec des matériaux nobles, vous propose sur le rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine US en marbre, une cheminée à foyer fermé et un WC, en sous sol une grande pièce/salle de jeu en parfait état, une seconde pièce dédiée au jacuzzi, et rangements Concernant l'étage il dispose d'une chambre parentale avec sa salle de bains et WC, une seconde chambre, et un coin nuit ou bureau donnant sur une mezzanine, une douche avec WC desservant les deux autres chambres. Le PLU de la commune autorise une nouvelle construction sur la parcelle. Première visite avec Mr Brussol au 06 73 82 44 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison contemporaine à Lacanau, Gironde, au sein de la région Aquitaine. Nichée entre l'océan et la pinède, cette villa d'environ 175 m² se trouve dans un cadre privilégié, offrant une atmosphère paisible pour les amateurs de nature. Son architecture raffinée et ses volumes généreux garantissent une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. La propriété comprend une vaste pièce de vie, une grande terrasse en bois exotique, trois chambres de plain-pied, et une suite parentale avec bureau. Le rez-de-jardin propose un double garage, buanderie, cave à vin, et un espace indépendant idéal pour divers usages. À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 900 m² avec piscine et jacuzzi est parfait pour la détente. L'accès direct à la forêt domaniale est un véritable atout pour les promenades. Les golfeurs apprécieront la proximité des parcours renommés de Lacanau Océan. À 50 minutes de l'aéroport et 1 heure de la gare de Bordeaux. Charges de copropriété annuelles de 210 €. Aucun litige en cours. Contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08.

ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE SUR PARCELLE DE 1000 M2 À 3 KM DES PLAGES ET DU CENTRE-VILLE Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante villa offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, implantée sur une magnifique parcelle de 980 m2 soigneusement aménagée. La maison se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant. Une superbe suite parentale complète l'ensemble, avec sa salle de bains privative et son toilette indépendant, garantissant intimité et confort. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une belle piscine de 8 x 4 mètres, entourée de larges plages ensoleillées propices à la détente. Une agréable terrasse-galerie de 30 m2 prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat tout au long de l'année. Le terrain offre en outre un potentiel d'agrandissement, permettant de concrétiser de futurs projets selon vos envies. Idéalement située à seulement 3 km des plages et du centre-ville, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Dans un emplacement rare et privilégié, en première ligne face au lac, venez découvrir cette élégante propriété contemporaine qui offre un art de vivre unique où nature, lumière et sérénité se rencontrent au quotidien La maison s'ouvre sur différents paysages, le lac avec sa plage, la dune, la forêt, un jardin arrière intime, avec ses multiples impostes vitrées la vue vers les pins et le lac devient traversante, le petit cabanon en bois a été conservé, enfin le revêtement de la maison est en acier laqué, inspiré de la couleur de l'alios l'obtention de cette teinte a été spécialement mis au point par une technique de coloration à la main afin d'obtenir un camaîeu aléatoire allant du brun sombre à l'orangé. Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures révèlent une atmosphère résolument raffinée. Le vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et un accès visuel direct à la plage L'espace nuit accueille trois belles chambres aux proportions généreuses, dont une suite disposant de sa douche privative. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture et de détente. une salle de bains douche/baignore et double vasque, deux toilettes indépendantes viennent parfaire le confort de la maison Le chauffage rayonnant éléctrique par le sol assure unconfort optimal. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété bénéficie également d'un atelier de 40 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace créatif, salle de sport, studio ou atelier d'artiste À l'extérieur, le terrain de 987 m2 constitue un véritable écrin de verdure sublimé par sa situation exceptionnelle face aux eaux du lac. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien rare Les atouts de cette propriété Emplacement d'exception en première ligne du lac Vue panoramique sur la sérénité du lac et la plage Architecture contemporaine en acier Vaste séjour traversant et lumineux 3 grandes chambres dont 1 suite parentale Bureau ouvert vers le lac Atelier de 40 m2 aux multiples usages Garage indépendant Parcelle de 987 m2 chauffage au sol rayonnant Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares où chaque jour offre le privilège d'un panorama exceptionnel sur le lac Dossier complet et visite privée sur demande premier contact Monsieur Brussol Alain 06 73 82 44 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d’Andernos-les-Bains, vous propose cette superbe propriété équestre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur environ 7 hectares entièrement clos, à l'orée de la forêt, avec un accès direct au lac. Un cadre idéal pour les passionnés de chevaux, de nature et d'authenticité. La villa de 170 m², en bardage bois, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, une buanderie, ainsi qu'une sublime suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing. Trois autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une piscine de 4 x 8 m, un véritable havre de détente en pleine nature. Côté équestre, les installations sont adaptées aux cavaliers les plus exigeants : écurie de 10 boxes, sellerie chauffée, graineterie, douche intérieure avec solarium et douche extérieure, ainsi qu'une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage. Chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié tant aux chevaux qu'à leurs cavaliers. Ce bien d'exception est une opportunité unique sur le marché de Lacanau. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr DPE D 249 kwh/m²/an GES B 8 kgCo2/m² Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2810 € et 3840 € / an Le prix du bien est de 1 881 000 €, incluant des honoraires de 4,50% TTC soit 81 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 800 000 €. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Christine Hauer. RSAC n°494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques pas du centre de Lacanau Ville et de la place de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine aménagée et équipée. Chaque espace a été conçu pour offrir un lieu de vie esthétique et fonctionnel. Située sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété dispose d’un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses en bois, d’une piscine, d’un terrain de pétanque et d’espaces de détente pour profiter du cadre naturel. La maison comprend 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut être aménagée en studio autonome, idéale pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une location saisonnière. Les équipements incluent : climatisation réversible, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour un achat Maison de luxe à Lacanau, elle peut également servir de résidence principale ou d’élégante maison de vacances. Possibilité d’acquérir une partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Damblin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649.

Cette maison à vendre à Lacanau, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est entièrement rénovée et saura vous séduire par son ambiance sereine et son cadre naturel préservé. Entourée de majestueux pins, elle constitue un véritable havre de paix. Idéalement positionnée, cette propriété offre un emplacement privilégié, à quelques minutes du golf de Lacanau, ainsi qu'à proximité de l'océan et du lac. C'est l'équilibre parfait entre nature, loisirs et qualité de vie. La maison dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour accueillant et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité. À l'étage, un espace mezzanine dédié à la détente ou à une salle de jeux est disponible. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, tandis qu'en rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. Un vaste espace détente est également à disposition, idéal pour aménager une salle de jeux ou un salon supplémentaire pour accueillir famille et amis, avec en prime des espaces de rangement et un local de stockage. À l'extérieur, chaque détail est pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées : une magnifique piscine chauffée de 8x4 mètres, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, et un environnement boisé qui favorise la déconnexion. Ce bien rare, où le calme, la nature et le confort s'harmonisent, représente une occasion unique pour un achat de maison à Lacanau. Des photos et une vidéo supplémentaires sont disponibles sur demande. Contactez Sonia Reboul au +33 7 85 85 70 64.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en exclusivité cette belle maison située à Hourtin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface d'environ 163 m2, cette maison se trouve sur une grande parcelle paysagée et bien entretenue, dans un cadre calme et recherché, près des plages du lac d'Hourtin et à quelques minutes à vélo du centre-bourg et de ses commerces. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées. La maison comprend 3 à 4 chambres spacieuses avec de grands placards, dont une suite indépendante aménagée en studio d'environ 27 m2, dotée d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC, idéale pour accueillir vos proches ou envisager une location. Ce bien rare offre des prestations de qualité et de nombreux équipements pensés pour votre confort, tels qu'un local à vélos, une salle de sport, un appentis, un grand carport, un terrain piscinable, un puits foré, un arrosage automatique et deux buanderies dont une avec entrée indépendante.Un bien alliant confort et qualité de vie, à proximité du lac et de l'océan. Dossier complet sur demande. DPE : B (63) GES : B (10). Prix incluant les honoraires d'agence : 577 500EUR (honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 550 000EUR). Pour plus d'informations, contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Maison de charme située à Hourtin, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, d'une superficie d'environ 80 m², se trouve sur une belle parcelle de 780 m², face aux dunes et à l'océan. La maison, de plain-pied et bien entretenue, comprend une entrée, une cuisine équipée/séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Traversante et très lumineuse, elle s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Sa terrasse offre un accès direct à la dune et à l'océan, créant un cadre de vie privilégié. Idéale pour un achat Maison de luxe Hourtin ou pour un investissement locatif. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116 et 1510 euros. La maison n'étant pas occupée plus de trois mois par an, elle n'est pas soumise à la réalisation d'un DPE en cas de vente. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 990 000 euros, honoraires d'agence inclus (dont 4 % à la charge de l'acquéreur), prix hors honoraires : 950 000 euros.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en exclusivité ce bien d'environ 163m2 situé dans le quartier le plus recherché d'Hourtin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, entourée d'une grande terrasse en bois, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant nature et tranquillité. Vous serez à quelques minutes à vélo des belles plages de sable blanc du lac et à 10 minutes en voiture des plages océanes, à proximité des pistes cyclables, de la forêt, et à seulement 5 minutes à vélo de la charmante place de l'église avec son marché et ses petits commerces. À l'intérieur, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 80 m2 exposée plein sud, avec une cuisine ouverte qui crée un espace convivial et lumineux grâce à ses larges baies vitrées. La maison comprend 3 à 4 chambres selon vos besoins ainsi que deux salles d'eau, une d'entre elles récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec terrain de pétanque et 4 places de parking, offrant également la possibilité de construire une dépendance ou un garage, avec un beau parc arboré au sud, idéal pour y implanter une piscine. Les caractéristiques supplémentaires incluent : portail électrique, volets roulants électriques, chauffage au sol et cheminée à bois avec large foyer, chaudière récente, arrière cuisine et grands placards de rangement. Pour découvrir toutes les qualités de cette maison à acheter à Hourtin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet disponible sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix avec honoraires d'agence inclus : 599 500 EUR, honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 576 443 EUR. Contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est présentée par Céline Morel - EI - NoRSAC: 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.