vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Canejan, France

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. **Caractéristiques techniques** - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : A - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Gradignan, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère, rénovée en 2022, offre environ 225 m² habitables sur une parcelle de 608 m², avec un excellent classement énergétique A/A. Dotée d'un chauffage au sol par géothermie et d'une climatisation gainable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour spacieux d'environ 55 m², d'une véranda, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte à aménager, le tout agrémenté d'une terrasse en bois de 47 m² et d'un joli jardin. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau à ce niveau. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d’eau, une salle de bain, ainsi que deux balcons de 8 m² et 15 m². En complément, un sous-sol de 30 m² est disponible. À l'extérieur, un studio indépendant de 19 m², un double garage de 40 m² et une cave de 10 m² viennent compléter les atouts de cette propriété, avec de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Travaux de cuisine à prévoir pour les dépendances, et un usage professionnel est envisageable dans cet emplacement de choix, au cœur de Gradignan. Bordeaux, Gare Saint-Jean, et l'Aéroport de Mérignac sont à seulement 15 minutes.

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier recherché, cette maison d'environ 150 m2 est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle dispose de grandes chambres, d'un beau garage, d'une terrasse et d'un carport, le tout sur une parcelle boisée de plus de 1.000 m2. En bon état général, elle nécessite quelques travaux intérieurs pour personnaliser l'espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison de luxe à Gradignan. DPE D. Pour plus d'informations, contactez Annabelle THUEUX au 06.59.86.21.71, agent commercial G.I.Conseils. PRIX HONORAIRES EXCLUS 500.000 EUR, PRIX HONORAIRES INCLUS 520.000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 4% TTC. Cette annonce est proposée par THUEUX Annabelle, NoRSAC: 789242989, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux.

À Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison familiale individuelle de 2007, offrant un cadre de vie paisible et arboré. Rare sur le marché, elle est située en deuxième ligne, avec une belle allée privative. Avec ses 225 m² habitables sur un terrain de 1 044 m², cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe GRADIGNAN. Profitez de l'accès immédiat aux balades le long de l'eau Bourde et aux forêts environnantes, tout en étant proche des écoles, commerces, et des transports vers Bordeaux.Au rez-de-jardin, vous serez impressionné par ses volumes ; l'entrée spacieuse de 12 m² avec double dressing vous accueille. Le vaste salon-séjour lumineux de 62 m², orienté grâce à une triple exposition, est organisé autour d'une cheminée ouverte, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte de 17 m², entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m². Côté nuit, une belle suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne vous attend, ainsi qu'une chambre ou bureau de 9 m² et un espace ouvert de 15 m² parfait pour le télétravail ou un coin jeux. Une buanderie de 14 m², une cave à vin de 5 m², et un WC indépendant complètent cet étage.À l'étage, un très bel escalier en pierre mène à un coin nuit lumineux avec trois chambres de 14, 13 et 12 m², chacune dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.À l'extérieur, le charme continue avec un double carport attenant, facilement transformable en garage fermé. Le jardin, calme et agrémenté d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix. Deux terrasses, dont une abritée exposée plein sud, vous permettront de profiter pleinement de chaque saison. Le terrain est piscinable et dispose d'un arrosage intégré.Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à faire votre demande. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Gradignan, contactez-moi pour une visite de ce bien rare. Chers collègues, je suis ouverte à la collaboration pour servir au mieux nos acquéreurs et vendeurs.

Découvrez cette villa à vendre à Cestas, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 150m², complétée par une salle de sport de 25m² avec sauna et un garage de 20m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bain. Sur une parcelle de plus de 1 000m², vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au sel chauffée et d'une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa de luxe à Cestas constitue une belle opportunité, alliant confort, espace et qualité de vie. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous propose cette belle villa située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, parfait pour un achat Maison de luxe Cestas, se trouve dans un environnement résidentiel calme et prisé. Répartie sur un seul niveau, cette villa d'environ 150 m2 habitables est agrémentée d'une salle de sport de 25 m2 avec sauna et d'un garage de 20 m2, ce qui garantit un confort de vie exceptionnel. L'espace de vie lumineux comprend une grande pièce principale qui associe un séjour convivial et une cuisine ouverte au design moderne, idéale pour les réceptions. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'une salle d'eau bien aménagée. Édifiée sur plus de 1 000 m2 de terrain, la propriété bénéficie d'un jardin paysager attrayant, d'une piscine au sel chauffée et d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère intime. Avec son élégance et sa fonctionnalité, cette maison représente une occasion rare sur le marché de Cestas. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE A / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000EUR. Contact : MICHAEL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison spacieuse de 220 m2 habitables (258 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 956 m2 avec piscine, située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare et des bus, à 200 m des écoles, à 2 km de l'autoroute et à 10 minutes de la rocade de Bordeaux. La maison comprend une vaste pièce de vie traversante de 59 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, un coin bureau, ainsi que 6 chambres (3 au rez-de-chaussée avec salle de bains et 3 à l'étage avec salle d'eau). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine maçonnée au sel (11,30 m x 4,50 m) avec volet roulant, d'une grande terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, d'une dépendance de 49 m2 composée d'un atelier et d'un T1 bis à terminer, ainsi que d'un double garage de 45 m2. Parmi les conforts offerts, on trouve des volets roulants, un portail motorisé et un chauffage au gaz. Cette maison est prête à accueillir une famille. Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Cestas, ne tardez pas à visiter ! Prix Honoraires d'Agence Inclus : 635 000 EUR. Honoraires d'Agence : 24 423 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 610 577 EUR. Mandat CDE 875. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - PROPRIETE RARE SUR CESTAS, Gironde en Aquitaine. À seulement 5 minutes du centre bourg, découvrez cette superbe Maison à acheter à CESTAS, nichée dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour les passionnés de nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1,4 hectare, boisé et arboré, cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle comprend un vaste salon-salle à manger, 6 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Ses espaces conviviaux sont parfaits pour accueillir famille et amis dans la sérénité. Le terrain, particulièrement rare sur le secteur, présente un fort potentiel avec la possibilité de construire une seconde maison, ouvrant la voie à de nombreux projets. Le ramassage scolaire se trouve à proximité, offrant un accès rapide aux commodités et aux axes majeurs. Un bien unique qui allie confort avec ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur, espace et potentiel, le tout dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1850 Euros/an (année de référence 2023).

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous proposer cette villa contemporaine construite en 2019, offrant un cadre de vie alliant calme, modernité et nature. Nichée en lisière d’un espace boisé, à l’abri de toute nuisance, la propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les volumes sont généreux, les lignes épurées, et chaque détail a été soigneusement pensé. Entièrement de plain-pied, le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées favorisant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte de qualité supérieure s’intègre harmonieusement à cet espace, enrichi par une cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et élégance. La partie nuit propose également des espaces généreux, dont une superbe suite parentale aux volumes exceptionnels, conçue comme un véritable cocon privé. À l’extérieur, une vaste terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine chauffée avec un pool house, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le jardin paysager de plus de 300 m² complète cet ensemble, véritable écrin de sérénité. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les atouts de ce bien. La maison est également équipée d’un système de domotique, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Clé en main, cette propriété incarne un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour les passionnés de l'immobilier, cette Maison de luxe à acheter à Pessac est un bien rare et exclusif, destiné à ceux en quête de tranquillité et d'excellence aux portes de Bordeaux. Diagnostics : DPE : A (54) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 958 € et 1 296 € par an Prix : 1 785 000 € HAI Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 85 000 € TTC (5%) Prix net vendeur : 1 700 000 € Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 909 975 096 – RCP : 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Céline Wilhelm vous propose : Villa contemporaine de plain-pied située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison d'exception séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Pensée pour un cadre de vie fonctionnel, elle combine prestations haut de gamme, intimité et praticité. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, cœur de la maison. La cuisine contemporaine est équipée avec des matériaux et des appareils de qualité, accompagnée d’un cellier et d’une buanderie pour un quotidien bien organisé. Le salon élégant s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, avec un bar central qui structure cet espace convivial, parfait pour recevoir. La suite parentale, dans une aile indépendante, constitue un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau aux finitions raffinées. L’espace nuit comprend également cinq chambres supplémentaires et deux salles d’eau, garantissant calme et sérénité. Les équipements incluent un système audio Bose intégré pour une ambiance immersive. Le double garage aménagé en espace bien-être avec salle de sport et sauna offre un confort supplémentaire. Une annexe indépendante avec cuisine, bureau et deux chambres avec salle d’eau est idéale pour recevoir ou développer une activité professionnelle. À l’extérieur, vous trouverez une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar et une grande terrasse couverte, créant un espace de vie en plein air. Plus de 500 m² de terrasses en carrelage sur plots entourent la propriété, avec deux terrains de pétanque et des stationnements pour jusqu'à sept véhicules. La maison est équipée d’une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique efficace. Emplacement stratégique : - Collège accessible en moins de 5 minutes - Commerces et commodités à 5 à 8 minutes - Bordeaux à seulement 15 à 20 minutes Les informations complémentaires et la localisation précise seront communiquées sur demande sérieuse. Ce bien rare, alliant modernité et qualité de vie, est parfait pour l’achat d'une maison de luxe à Cestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDéveloppée sur environ 180 m², cette propriété RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre de type T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.L'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour le T3), grâce à une configuration souple. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet de faciliter les échanges ou peut être fermé selon les besoins.Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d'eau.Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac.DPE A (40) et GES A (1)Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€.Risques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€. Net vendeur 850000€.Contactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Nos biens sur immoba.fr

L'agence Cadre D'Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette élégante maison d'environ 210 m2, édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 2 211 m2, idéalement située au coeur du prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cet environnement calmement verdoyant, offrant un cadre de vie rare en parfaite communion avec la nature et le golf. Alliant le caractère de l'architecture des années 90 et le confort d'aménagements contemporains, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution pensée pour un équilibre entre convivialité et intimité familiale. Développant près de 210 m2 habitables de plain-pied, la maison s'organise autour de spacieux espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur, idéaux pour accueillir vos moments de partage. Vous découvrirez une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par un écrin de verdure arboré offrant une vue sur le green. La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée, intégrant harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale tournée vers le jardin, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bain contemporaine. Un espace distinct complète la propriété avec plusieurs pièces fonctionnelles : un second WC indépendant et une buanderie. Un vaste espace modulable peut accueillir selon vos envies salle de sport, salle de projection ou double garage. Récemment rénovée, cette maison inclut la réfection des salles de bains et l'isolation des combles pour un confort thermique et acoustique optimisé. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un havre de paix, en bordure du golf, avec une cour intérieure pour stationner plusieurs véhicules. Située dans un environnement recherché, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Une maison de luxe à acheter à Pessac, rare par son charme, ses volumes et sa qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : C Prix honoraires d'agence inclus : 924 000 EUR Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 880 000 EUR. Annonce proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :PESSAC MAISON 195M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²LA CLEF IMMO PRESTIGEVilla au cœur d'un écrin de verdure à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.À quelques minutes seulement de Bordeaux, cette élégante propriété d'environ 190 m² incarne un art de vivre rare, alliant sérénité, confort et discrétion.Nichée au sein d'un environnement résidentiel prisé, la maison s'épanouit sur un magnifique parc arboré de 2 336 m², véritable havre de paix où nature et intimité se rencontrent.Des extérieurs remarquables :- Un jardin paysager aux essences variées- Une vaste terrasse idéale pour recevoir en toute élégance- Une piscine parfaitement intégrée à son environnement- Un atelier indépendant offrant de multiples perspectives (espace créatif, bureau, dépendance…)Un intérieur raffiné et lumineux :Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'agencement a été conçu pour répondre aux exigences d'un confort de vie optimal :- Deux suites parentales aux prestations soignées, avec salles d'eau et/ou salle de bain privatives- Une chambre d'amis accueillante- Un bureau lumineux, aisément transformable en chambre supplémentaireLes espaces de réception se prolongent par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale en toute saison.Une adresse privilégiée :Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate :- Établissements scolaires réputés- Commerces et services- Gare, tramway et axes routiers principauxPrestations & confort :- Garage fermé- Chauffage performant- Raccordement au tout-à-l'égout- Environnement calme et préservé- Volumes généreux et distribution fluideUne propriété rare et confidentielle :Offrant un équilibre parfait entre élégance, nature et fonctionnalité, cette maison de luxe à acheter à Pessac séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux.Dossier complet et visite sur demande.LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EIAgent commercial mandataire – RSAC Bordeaux 830 785 572florence.lecacheur@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU ! A PESSAC, à seulement 1km du centre-ville, découvrez cette splendide maison construite en 2020, bénéficiant d'une garantie décennale et d'une assurance Dommages Ouvrage. Élevée sur deux niveaux, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses matériaux de qualité, en parfait état. La domotique est intégrée pour une gestion moderne des équipements. L'accès se fait par un couloir avec placards menant à un spacieux séjour/cuisine de 52 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,65 m. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier/buanderie, lequel donne accès à un garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à PESSAC offre quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Une chambre se situe au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres sont équipées de dressings et de salles d'eau communicantes, incluant la chambre principale qui dispose de deux dressings et d'une salle de bains complète (douche italienne double vasque et baignoire).Les WC sont indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bassin chauffé au sel de 5 x 2,5, d'une douche solaire, d'un grand abri de jardin avec local technique, d'un deuxième local à vélo, d'un bar et d'une terrasse en IPE de 100 m² près de la piscine. Le jardin comprend également un sol pavé à l'entrée et un boulodrome éclairé, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. La maison est entièrement domotisée, offrant des fermetures et ouvertures centralisées, alarmes, caméras et plus encore. La fibre est disponible, et le chauffage est gainé et réversible, complété par un ballon thermodynamique. Respectant les normes RT 2012, la consommation énergétique est estimée entre 800 € et 1140 € par an.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle pour toute demande d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à PESSAC. Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PESSAC FONTAUDIN. Cette maison contemporaine sur un terrain arboré de 674 m² allie fonctionnalité et confort. La villa, inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception de type loft, comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et une chambre complètent cet espace. Grande piscine avec plage en bois et abri. Garage disponible. Pour un achat de maison de luxe à Pessac, ou pour toute information sur la vente de maison de luxe à Pessac, contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2920 Euros/an (année de référence 2023).

L'agence CADRE D'ENVIES PESSAC vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue par un architecte en 2012, cette propriété moderne allie élégance et confort, tout en mettant en avant des lignes pures et une qualité de finition inégalée. En entrant, vous serez accueilli par un vaste vestibule qui mène à des espaces de réception spacieux, alliant esthétique et convivialité. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils professionnels, sert également d'espace de vie, communiquant harmonieusement avec une salle à manger raffinée. Le grand séjour, de plus de 60 m², est inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, tandis que la cheminée au gaz et les brise-soleils automatisés offrent une ambiance chaleureuse.À l'extérieur, la piscine miroir et la pergola bioclimatique prolongent les espaces de vie, créant un cadre idéal pour profiter du climat sud-ouest. L'étage est dédié au repos, avec une suite parentale spacieuse et des chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort.Les nombreux équipements, tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, un système de sécurité complet et des matériaux haut de gamme, témoignent de la qualité de cette maison. Située entre nature et commodités, cette maison de luxe à acheter à Pessac est un véritable havre de paix.Contactez LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62 pour plus d'informations. DPE B / GES A. Prix honoraires d'agence inclus de 2 080 000EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 2 000 000EUR. Plus d'infos sur www.cadredenvies.fr.

À proximité de Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, cette villa exceptionnelle de 301 m² est établie sur un parc clos et arboré de près de 3 700 m². Avec des volumes généreux, des plafonds cathédrale et des arches en pierre sculptée, l'architecture intérieure privilégie la lumière et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour s'ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar américain, d'une salle de réception et d'une salle de billard. Un bureau indépendant sous verrière vient compléter cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, une buanderie, une grande salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine sur le séjour conduit à deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, une piscine, un spa et une cuisine d'été s'intègrent harmonieusement dans un jardin paysagé méticuleusement entretenu. Un double garage, une cave, un cellier et un atelier ajoutent encore aux prestations. Un bien à personnaliser selon vos goûts. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé 'Le Club des Princes', secteur Magonty, à Pessac, Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, proche des commodités et à quelques pas du golf de Pessac. Cette maison se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés, d'un cellier/buanderie attenant, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse de 55m2, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing de plus de 19m2, offrant une vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente et un wc indépendant. À l'étage, l'extension réalisée en 2012 dispose d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau, d'une salle de bain avec wc, ainsi que de deux chambres de 15m2 chacune, avec placards intégrés. À l'arrière, le jardin, à l'abri des regards, comprend une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres et d'un local technique de près de 20m2. Cette maison combine confort moderne et agencement pensé pour le bien-être familial, avec des caractéristiques telles que la climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires installés récemment pour l'autoconsommation, un insert mixte bois/granules, des menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et des radiateurs connectés. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C, GES : A. Prix avec honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200 EUR soit 4% TTC. Le net vendeur est de 655 000 EUR. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison d’architecte d’environ 109 m², réalisée par Le Corbusier, figure majeure de l’architecture moderne. Située au cœur d’un environnement calme et recherché de Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, à proximité immédiate des commodités, cette propriété bâtie sur une parcelle d’environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant design et sérénité. Cette maison, conçue selon les principes du Modulor, incarne l’équilibre parfait entre esthétisme et fonctionnalité. Les lignes épurées, les volumes maîtrisés et l’utilisation du béton brut témoignent de la modernité et de l’audace de son concepteur. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend : un espace de vie lumineux, agrémenté de larges ouvertures, et un espace nuit composé de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins). Le toit-terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Classée au titre des Monuments Historiques, cette propriété unique s’adresse aux amateurs d’architecture et de biens singuliers, à la recherche d’un lieu de vie inspirant et exceptionnel. Un bien rare à découvrir.

L'agence Cadre D'Envies Pessac vous invite à découvrir une propriété rare, située au cœur d'un environnement préservé, dans le quartier très prisé de Pessac. Cette élégante maison d'environ 195 m2 s'épanouit au sein d'un parc paysager de près de 2 500 m2, offrant un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Chaque détail a été pensé pour garantir une qualité de vie exceptionnelle, pleine de sérénité. À l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces, mettant en valeur des volumes généreux et une architecture marquée. Les réceptions, ouvertes sur la piscine, favorisent une vie intérieure et extérieure harmonieuse. Le salon, impressionnant avec sa hauteur cathédrale et sa cheminée en pierre, devient un lieu de rassemblement chaleureux et raffiné. La cuisine indépendante est à la fois esthétiquement plaisante et fonctionnelle. La partie nuit, conçue pour le repos, se divise en plusieurs espaces pour préserver l'intimité. Une première suite, une seconde chambre avec salle de bains, et une suite parentale avec accès privé à une terrasse intimiste. Un espace indépendant offre diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine parfaitement intégrée dans ce cadre naturel, tandis qu'une terrasse couverte avec cuisine d'été invite à la convivialité. Ce bien comprend également un double garage et des espaces de stationnement. Située à quelques minutes des commodités, cette adresse allie discrétion et élégance. Une opportunité à considérer pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Pessac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : A Prix incluant les honoraires d'agence : 895 000 EUR, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 852 381 EUR. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

F.MARTIN vous propose en vente une maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, construite dans les années 90, s'étend sur 148,70 m² habitables et se trouve sur une belle parcelle arborée de 1 224 m², offrant un cadre de vie serein et enchanteur entre nature et tranquillité.Les avantages de cette propriété :La maison présente une distribution fonctionnelle permettant de distinguer les espaces conviviaux des zones d'intimité familiale. L'espace de vie est lumineux, avec une entrée chaleureuse menant à une vaste salle à manger ouverte sur un séjour convivial. La cuisine indépendante, spacieuse et pratique, dispose également d'une buanderie/chaufferie.Côté nuit, un dégagement accède à trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains indépendante. La suite parentale offre un espace dédié avec salle d'eau privative pour un confort optimal.Des annexes comprennent un grand garage de 33 m² pour abriter vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, le jardin, véritable oasis de verdure, propose :Une piscine au chlore avec un liner remplacé en 2015.Un système d'arrosage automatique neuf installé en 2025 pour un entretien aisé.Deux unités de climatisation réversible pour le séjour et la suite parentale.Un chauffage performant assuré par une chaudière à condensation.Notre avis : 'Sa localisation privilégiée au pied du golf et ses volumes généreux en font une propriété d'exception sur le marché de Pessac.'Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux.

Découvrez cette Maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur le Golf de Pessac. Avec ses volumes spacieux et sa lumière naturelle, la pièce de vie s'ouvre sur une belle piscine et des parcours verdoyants. La maison, de plain-pied, comprend trois chambres, une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour travailler. Les combles aménageables offrent encore plus de possibilités pour adapter l'espace selon vos envies. La qualité de construction est irréprochable, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine se fond dans le paysage, ajoutant à la sérénité de cet environnement. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amateurs de golf, souhaitant profiter d'un art de vivre unique à quelques minutes de Bordeaux. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial pour plus d'informations.

PESSAC CENTRE. Située au cœur de Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison offre un accès rapide à la gare, au tram et à tous les commerces à pied. Cette demeure emblématique, entièrement repensée, propose un cadre de vie d'exception, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte. À l'extérieur, un jardin tranquille sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine au sel avec nage à contre-courant, idéale pour सभी utilisateurs. Côté nuit, la maison garantit intimité et modularité avec une suite parentale de plain-pied incluant un espace dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres en duplex sont également présentes pour accueillir enfants ou invités, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau avec terrasse privative vous offre une vue dégagée sur un bâtiment classé, ajoutant une dimension historique à votre quotidien. Les travaux touchent à leur fin, et vous pourrez emménager dès la signature de l'acte authentique. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quinze minutes de Bordeaux, cette incroyable propriété à Pessac dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous invite à découvrir une maison élégante qui a su allier charme et confort. Réhabilité à partir d'anciennes écuries, ce bien unique de 280 m² se situe sur un parc de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique.En entrant, une allée verdoyante vous mène à cette demeure discrète, où un vaste séjour lumineux vous attend. Avec ses grandes ouvertures sur le jardin et une cheminée conviviale, cet espace est parfait pour des moments de partage. La cuisine dînatoire, pensée pour les épicuriens, dispose de prestations de qualité pour des réceptions élégantes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une chambre d’amis. À l'étage, un salon bibliothèque sous une belle charpente apparente est idéal pour se détendre ou travailler. Deux autres chambres et une salle d’eau complètent cet espace nocturne.À l'extérieur, le parc est un véritable tableau vivant, agrémenté d'une terrasse en Ipé et d'une piscine en mosaïque, véritables espaces de détente. Chaque coin est soigneusement pensé pour créer une atmosphère relaxante à proximité de l'animation bordelaise.Avec un accès simplifié au tramway et à la gare de Pessac, ainsi que des commerces de proximité, cette propriété constitue une adresse privilégiée pour un achat Maison de luxe Pessac ou une vente Maison de luxe Pessac. Cette demeure rare séduira les amateurs à la recherche d’une maison de luxe à acheter à Pessac.