ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Cambes, France

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Une Demeure d'Exception en Bord de Garonne. Découvrez cette propriété unique située à Beautiran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Imaginez une maison de maître au milieu d'un terrain de 7 000 m², offrant une vue panoramique sur la Garonne. Ce bien, idéal pour un achat de propriété à acheter à Beautiran, vous charmera par son espace de vie raffiné de près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez savourer des moments de contemplation. La suite parentale avec salle d'eau privative assure confort et intimité. À l'étage, un grand salon avec cheminée et quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse. La propriété dispose d'un studio indépendant idéal pour une rentabilité locative. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un abri de jardin, créant un cadre propice à la détente en famille ou entre amis. Un garage et un carport complètent cet ensemble pratique. Une opportunité rare à Beautiran, à ne pas manquer.

Maison de caractère au style unique, 125 m², avec piscine, garage et vue nature panoramique, à Quinsac, Gironde, Aquitaine.Rare sur le secteur, ce bien constitue un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux. Présentée en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier à Quinsac, cette maison contemporaine construite en 2008 offre un parfait équilibre entre la chaleur d'une ossature en bois et la solidité de la maçonnerie. Située dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, vous permettant ainsi d'acheter un cadre de vie exceptionnel.Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité. Dès l'arrivée des beaux jours, la maison se tourne vers ses espaces extérieurs d'exception avec un grand jardin arboré. Le bien dispose de plusieurs terrasses pour varier les ambiances, parfaites pour vos déjeuners d'été ou vos soirées entre amis. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine avec un liner neuf, prête pour vos baignades.À l'intérieur, la maison est lumineuse, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. D'une surface d'environ 125 m², elle se distingue par son charme unique. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures traversantes, offre un accès direct aux terrasses et à la piscine. La cuisine, agencée avec un coin salle à manger et une terrasse ombragée, permet de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, ainsi qu'une majestueuse mezzanine de plus de 20 m², polyvalente pour un bureau de télétravail, une salle de jeux, un salon TV ou une quatrième chambre.Le stationnement est fonctionnel, avec un garage fermé pour abriter votre voiture et stocker vos outils. L'accès est soigné grâce à des places de stationnement privatives en enrobé.La commune de Quinsac, code postal 33360, vous offre une vie de village tranquille tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès rapide à la rocade et à la gare Saint-Jean.Les points forts à retenir : maison coup de cœur, aucun travaux à prévoir, des équipements extérieurs récents comme la terrasse et le liner de piscine, garage avec stationnement en enrobé, et un cadre naturel préservé avec une vue dégagée.Chauffage gaz de ville - Tout à l’égout. Prix : 420 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (400 000 euros net vendeur).DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter, veuillez contacter Emmanuel Beigbeder au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel Beigbeder, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550.

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un havre de paix où il fait bon vivre ! Cette spacieuse maison de plus de 120 m² habitables est soigneusement nichée sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m² et vous invite à explorer ses nombreuses qualités. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 30 m², ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que ses 2 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m², d'une véranda et d'une vaste terrasse couverte. Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de près de 40 m² et 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Avec un portail motorisé, la climatisation, la fibre optique et un puits, cette maison possède de nombreux atouts intéressants. N'attendez plus pour venir la découvrir.

À proximité de Quinsac, dans la commune de Tabanac, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa contemporaine exceptionnelle, construite en 2018, développant environ 271 m2 habitables et offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Cette Maison de luxe à vendre sur un superbe terrain paysager d’environ 2 892 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis, idéal pour ceux en quête d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie lumineux, où de larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de réception, composé d’une salle à manger et d’un vaste salon ouvert sur les terrasses et le jardin, idéal pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose d’une superbe suite parentale d’environ 43 m2, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres avec salles d’eau privatives, garantissant un bien-être optimal. Un bureau indépendant et divers espaces de rangement complètent cette propriété. À l’étage, une mezzanine polyvalente permet de réaliser de nombreux projets. Le sous-sol abrite également des espaces pratiques. À l’extérieur, les terrasses prolonge l’espace de vie, tandis qu’une piscine chauffée de 10 mètres par 5 ajoute une touche de luxe à cet ensemble. La commune de Tabanac, à quelques minutes de Quinsac et de Bordeaux, offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche des pôles économiques de la métropole bordelaise. Cette villa contemporaine correspond aux exigences du marché immobilier de Gironde en matière de qualité et de modernité.

À Camblanes-et-Meynac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette agréable maison familiale de 150 m², à vendre. Nichée dans un secteur calme et prisé, cette propriété est parfaite pour les familles cherchant espace et tranquillité à proximité de Bordeaux. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², avec salon, séjour spacieux et cuisine ouverte, tous bénéficiant d'un plafond cathédrale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain familiale bien équipée. À l'étage, une mezzanine de 20 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux, surplombe le séjour. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé vous offre une belle piscine et un espace détente style pool-house. Avec un excellent diagnostic énergétique (DPE C), cette maison dispose également d'un double garage de plus de 37 m². Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités à proximité. Prix : 499 000 euros, honoraires inclus. Contactez Emmanuel BEIGBEDER pour plus d'informations.

À Camblanes et Meynac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison exceptionnelle à vendre. Située à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, cette propriété aux lignes épurées se distingue par sa transparence et son respect de l'environnement. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec une isolation performante et un système de chauffage naturel grâce à un poêle à pellets. De plus, des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude tout en bénéficiant d'une exposition idéale. Cette maison de plain-pied offre un peu moins de 170 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres, et d'une salle de bains. Le côté jardin accueille une cuisine ouverte de la marque PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau et wc. Pour compléter ses atouts, une arrière cuisine/buanderie, un espace de stationnement, un garage et un abri de jardin sont également disponibles. Orientée vers un pré où se trouvent des moutons et des poules, elle offre une vue dégagée sur la piscine et la terrasse. Cette maison de luxe à acheter à Camblanes et Meynac saura séduire les amateurs de confort et de nature.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Camblanes-et-Meynac, Gironde, Aquitaine. Nous sommes ravis de vous proposer cette superbe villa contemporaine, érigée en 2024, au cœur d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités, écoles et commerces. Avec une superficie habitable d'environ 145 m2, cette maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon/séjour lumineux de 70 m2 agrémenté de six mètres de baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central en granit Noir d'Angola. L'espace nuit se répartit en deux ailes distinctes : côté ouest, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et un WC indépendant ; côté est, une magnifique suite parentale dotée d'un dressing « walk-in closet », d'une salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Une arrière-cuisine/buanderie et un garage carrelé avec porte motorisée viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous attend, avec un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations incluent climatisation réversible gainable, domotique, système de vidéosurveillance et matériaux de qualité. (Montant mensuel lié à la consommation d'énergie : 200 euros). Des garanties décennales sont en cours. Écoles, commerces, transports (la ligne de bus n° 473 permettant de rejoindre Bordeaux Stalingrad en 15 minutes, s'arrête à 50 m de la maison) et infrastructures sportives accessibles à pied, ainsi que la rocade à 10 minutes, la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Une occasion rare, idéale pour une famille. Pour plus d'informations et organiser une visite,merci de contacter Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - n° 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - n° 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Maison contemporaine de 164 m2 située à Camblanes-et-Meynac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 8 000 m2, entièrement close et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et intime au coeur d'une campagne vallonnée avec vue sur la forêt. Construite en 2015, elle allie des matériaux de qualité comme le bois et le béton, mettant en avant le confort et la performance énergétique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de l'année. L'entrée mène à un vaste espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. De larges baies vitrées créent une continuité naturelle vers l'extérieur, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements et une salle de bains complète, tandis qu'une suite parentale avec salle d'eau se trouve côté jardin. Un garage complète ce bien rare. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour un achat maison de luxe à Camblanes-et-Meynac. Dossier complet sur demande.

À seulement 20 km de Bordeaux, à proximité de Créon, découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations soignées, où élégance, confort et volumes généreux se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette maison de 175 m2 offre une vaste entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau. Un premier toilette indépendant complète cet espace. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie aussi spacieux que convivial. L'espace nuit se prolonge par un couloir desservant quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, une grande salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié sur une parcelle de 2 000 m2 entièrement clôturée, propice à la détente et à la sérénité. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Un double garage complète ce bien aux nombreux atouts. Côté prestations : double vitrage, volets roulants, assainissement conforme, chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent encore au confort de vie au quotidien. Un bien rare, aux finitions soignées, idéal pour une famille en quête d'espace à seulement quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un achat de maison à acheter à Sadirac, Gironde, Aquitaine. À découvrir sans tarder.

Maison contemporaine de plain-pied avec jardin et garage, située dans un quartier résidentiel recherché à Latresne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre se distingue par ses beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. À l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 1 suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Un bien rare à acheter à Latresne, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Située à LATRESNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle de 236 m² est à vendre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le Haut-Latresne, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, elle se distingue par son architecture californienne et son design contemporain. Rénovée avec soin en 2021, cette villa se compose d'une pièce de vie spacieuse de 118 m² avec triple exposition, poêle à bois et cuisine italienne haut de gamme ARAN, s'ouvrant sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² équipé d'une piscine au sel chauffée. La suite parentale offre un espace intime avec des prestations de qualité, tandis que deux autres chambres avec salle de bain privative sont disponibles au rez-de-chaussée pour les invités. À l'étage, vous trouverez également une quatrième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau en mezzanine. Un grand sous-sol de 60 m² accompagne cette propriété. Les commodités incluent un carport, un garage, un chauffage au sol, la climatisation et des équipements domotiques, garantissant un cadre de vie confortable et élégant, à proximité des écoles et commerces. Cette villa de luxe à acheter à LATRESNE représente une opportunité rare dans une commune prisée.

Le cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison familiale du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée pour la première fois dans les années 2000 et profondément rénovée en 2023 pour optimiser son agencement. Située sur les hauteurs de Langoiran, dans la Gironde en Aquitaine, au coeur du « Pied du Château » médiéval, cette propriété captivante séduit par son charme. Les amateurs d'architecture ancienne apprécieront ses volumes spacieux (318m2 répartis sur 2 niveaux) ainsi que ses éléments d'époque préservés : tomettes, parquet en bois massif, cheminées, poutres apparentes... Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m2 distribue plusieurs espaces : un salon de 22m2 avec cheminée en pierre et accès à l'étage via un escalier en bois exotique, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 70m2 avec une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger troglodytique. Ce niveau abrite également un bureau lumineux, une pièce polyvalente idéale pour un atelier, un garage fermé de 40m2 et une cour intérieure pleine de caractère. À l’étage, la partie nuit se compose de cinq chambres lumineuses, d’un dégagement avec dressing sur mesure, d'une salle de bain avec baignoire à l’ancienne et d'un second espace de vie avec terrasse privée. Les extérieurs comprennent plus de 600m2 de jardins, une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol. Située proche de toutes commodités, cette maison de luxe est une opportunité à considérer pour un achat à Langoiran.

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

Découvrez cette maison charmante à Saint-Selve, située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Avec des prestations de qualité, elle a été entièrement repensée et rénovée. Dans un environnement calme et boisé, cette maison se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 80m² avec cuisine équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle de bain. Les atouts de cette propriété incluent une grande pièce de vie, une rénovation soignée, et la possibilité d'aménagements paysagers. Un permis de construire est déjà accordé pour un garage de 30m². Chauffage et climatisation par système gainable assurent un confort optimal. Ce bien est également équipé de menuiseries en aluminium et de la fibre optique. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1700 EUR. Le prix de vente est fixé à 499 500 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com pour plus d'informations.

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un cadre préservé et prisé, cette maison de maître de 450 m² habitables offre un charme typique de l’art de vivre français. Accessible à l'achat, cette propriété dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dispose d'une allée bordée d'arbres qui dévoile subtilement ses attraits. Ses volumes généreux et son architecture équilibrée sur deux étages laissent place à des pièces baignées d'une douce lumière chaleureuse et apaisante. Les grands salons et salles à manger invitent à la réception d'invités, tandis qu'une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée en constitue le cœur vivant. Un bureau indépendant et un salon billard feutré complètent les espaces dédiés à la détente. La partie nuit comprend sept chambres confortables, dont plusieurs suites bien aménagées, ainsi que 5 salles de bains, toutes pensées pour une intimité raffinée. Entièrement rénovée, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses finitions. Édifiée sur un domaine de 4,5 hectares, elle inclut un parc paysager soigné et une parcelle de vignes en AOC Premières Côtes de Bordeaux. Une dépendance d'environ 150 m² habitables offre des possibilités variées pour accueillir des amis ou servir à un projet professionnel. À l'extérieur, une piscine parfaitement intégrée et de larges terrasses créent des espaces de vie extérieurs idéaux. Ce bien exceptionnel est parfait pour une résidence familiale, des chambres d'hôtes ou une activité événementielle. Pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à Latresne, contactez Dominique BENQUET au 0688284410 ou par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com.

Découvrez cette Maison à vendre à Martillac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, d'une superficie de 185 m2, se trouve dans un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une suite parentale et un bureau. À l'étage, la maison offre 4 chambres, dont une seconde suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Côté extérieur, vous aurez accès à un grand garage isolé et un parking goudronné pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de luxe à acheter à Martillac est idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 2.31% (soit 650 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente une magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété saura vous séduire par ses volumes spacieux et ses caractéristiques anciennes impeccablement conservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m², ainsi qu'un dernier niveau sous combles en très bon état, prêt à être aménagé selon vos désirs. L'entrée de plus de 30 m², avec son sol et son escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, de plus de 20 m², offre un charme indéniable grâce à leur luminosité optimale (orientation sud-ouest). Un espace buanderie, un WC séparé et un cellier complètent cet ensemble. À l'étage, vous trouverez un grand pallier menant à quatre grandes chambres (de 18 m² à 21 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et une spacieuse salle de bain mixte (11 m²), offrant une vue sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, découvrez deux vastes espaces à personnaliser de plus de 60 m² chacun, ainsi qu'une grande chambre de 18 m². Le sous-sol abrite une cave saine, idéale pour stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 25 000 m² de terrain, comprenant un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m² de vignes (AOC Côte de Bordeaux) de l'autre, avec une partie du terrain constructible. Sur cette spacieuse parcelle, vous trouverez également un garage de près de 100 m² pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m², qui servait autrefois de chais et se prête idéalement à l'organisation d'événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez passionné de vin, en quête de grands espaces, de tranquillité, ou désireux d'organiser des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 pour découvrir cette propriété d'exception.

Dans l’Entre-deux-Mers, à 30 min de Bordeaux, un château viticole édifié au 19e s., avec piscine, étang et 3 ha de terrain dont 1 ha de vigne . Bâtie au 19e s., la propriété s’étend sur environ 3 ha, dont 1 ha de vigne planté à parts égales de merlot et de cabernet-sauvignon. Le château est positionné au centre d’un ensemble presque carré, avec plusieurs dépendances en pierre. Élevée dans la tradition des demeures bourgeoises du sud-ouest de la France de la fin du 19e s., l’habitation présente une architecture sobre d’inspiration classique, marquée par la symétrie de ses façades et l’équilibre de ses proportions. Les murs en pierre blonde ont conservé une patine homogène, façonnée par le temps et le climat local. La façade principale est rythmée par de hautes baies verticales doublées de garde-corps métalliques. L’entrée, légèrement en retrait derrière une porte peinte en bleu, s’inscrit dans une composition régulière qui souligne la simplicité ordonnée de l’ensemble. L’accès principal s'effectue par le sud-ouest via un escalier monumental qui précède une terrasse bordée d’une balustrade en pierre. La façade, élevée en pierre claire, présente une composition régulière dont les hautes baies finement encadrées accentuent l’impression de verticalité. Des balconnets à garde-corps en ferronnerie ouvragée animent l’élévation. La porte d’entrée prend place sous un petit auvent porté par une structure métallique. Une seconde entrée est aménagée sur la façade opposée, dont l’architecture, plus dépouillée, conserve le même équilibre de composition. Les lignes horizontales dessinées par les bandeaux de pierre structurent l’ensemble. La porte est protégée par un auvent métallique au dessin sobre et ouvre sur une vaste terrasse tournée vers les espaces extérieurs. Deux hautes cheminées encadrent enfin la toiture, élevé sur un sous-sol gravillonné sain et développé sur trois niveaux supplémentaires, combles compris.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierres au cachet indéniable, située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette maison individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 150 m2, est idéale pour une famille. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec un poêle à bois, offrant une chaleur confortable, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous les toits, qui abrite un coin bibliothèque/bureau, et peut servir de petit salon ou d'espace de jeux pour les enfants. Le coin nuit, accessible depuis le salon, comprend 3 belles chambres et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une véranda climatisée menant à une pièce de 12 m2, idéale pour un studio, grâce à son entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, d'un abri pour le bois transformable en cuisine d'été, et d'un vaste jardin de 700 m2 avec une belle piscine orientée sud. Vous aurez également à proximité l'école maternelle/primaire de Lestiac et un accès facile aux commerces environnants. Cette maison de luxe à acheter à Lestiac-sur-Garonne est un bien exceptionnel à découvrir sans tarder.

Cette villa contemporaine, située à La Brède, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est érigée sur un terrain d'environ 2 000 m² et s'étend sur presque 300 m². Conçue par un architecte, elle offre de généreux volumes dès le rez-de-chaussée, comprenant trois chambres, un bureau et des espaces de vie lumineux, tournés vers la nature. Le séjour de 68 m², la cuisine moderne et la salle de télévision forment un ensemble harmonieux et contemporain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce polyvalente de 25 m², idéale pour des usages variés tels qu'une chambre supplémentaire ou une salle de jeu. À l'extérieur, une belle piscine, des terrasses minérales et végétales ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé contribuent à créer une atmosphère paisible. Cette propriété récente et élégante est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour un achat maison de luxe à La Brède ou une vente maison de luxe à La Brède, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203, RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. DPE A (37) et GES A (1). Dépenses énergétiques entre 900 € et 1240 €. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 395 000€, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 4,8% soit 65 000€. Prix net vendeur : 1 330 000 €.

À vendre à La Brède, Gironde, une propriété d’exception située dans un cadre naturel préservé et recherché. Cette maison à acheter à La Brède se trouve à quelques minutes de Bordeaux et offre un parc paysager de trois hectares, ainsi qu’une élégante demeure de près de 260 m². Avec son accès par un environnement verdoyant, cette maison fait preuve d'authenticité et de confort, idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde le vaste espace de réception, parfait pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. La maison comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 50 m², ainsi que quatre salles d’eau, offrant ainsi un niveau de confort optimal. À l’extérieur, la propriété dévoile un parc magnifique, un havre de paix pour les amoureux de la nature, avec des espaces variés pour profiter des saisons. La piscine et le court de tennis complètent ce cadre privilégié. Une dépendance indépendante, à réaménager selon vos envies, offre un potentiel d’aménagement intéressant. Cet emplacement à La Brède vous permet de bénéficier des commodités tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Bordeaux est facilement accessible, offrant ainsi un équilibre entre vie à la campagne et proximité urbaine. Cette vente de maison à La Brède est une occasion rare pour ceux en quête d’une demeure de caractère avec de vastes espaces extérieurs et des équipements de loisirs, le tout dans un environnement préservé.

Découvrez cette maison à vendre située à La Brède (33650), dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 5 km de l'autoroute permettant un accès rapide à Bordeaux (20 minutes sans péage) et à proximité de la gare de St Médard d'Eyrans, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur du centre-ville. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant proche des commerces et services. La commune dispose d'un environnement verdoyant et d’infrastructures culturelles et sportives pour enrichir votre quotidien. Les écoles maternelles, primaires, collèges sont à 5 minutes à pied, et un lycée privé se trouve à la sortie de la ville. Implantée sur un terrain de 1500 m² piscinable, cette maison de 175 m², dont 42 m² se situent au rez-de-jardin, a été construite en 1982 et présente des extérieurs soignés. Profitez d’un jardin arboré, d'une terrasse offrant une vue dégagée et d'un garage en rez-de-jardin avec deux places de stationnement. L’orientation sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine fonctionnelle équipée, ainsi qu’un salon/salle à manger accueillant et lumineux, avec des pièces de vie ouvertes sur une terrasse de 27 m². Le rez-de-jardin comprend également une cave, un atelier et un bureau de 15 m², avec la possibilité de le transformer en studio. Ce bien se trouve en bon état général et est équipé d’un chauffage électrique. L'assainissement est collectif, le système de chauffage est récent et comprend un chauffe-eau thermodynamique. Des travaux récents ont été effectués pour l'évacuation des eaux pluviales sur l'ensemble du terrain. Vous disposerez également d'un puits foré avec une pompe de relevage, d’un portail coulissant électrique, et d'un système d'alarme. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Découvrez cette maison rénovée avec soin située en centre de La Brède, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien immobilier offre 165 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Vous serez accueilli par une belle entrée ouvrant sur un vaste salon de 30 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 35 m2 avec espace repas. À l'étage, trois chambres, dont une spacieuse de 38 m2 avec bureau et grand dressing, vous attendent. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une cour de 58 m2, idéales pour des moments de détente. Un garage, un grand grenier et une place de parking complètent cette propriété. Située à proximité des commerces et des services, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe à La Brède. N'attendez plus pour concrétiser votre projet, que ce soit pour y vivre ou envisager une activité de location. Pour plus d'informations, contactez Lousie FLAMARY au 0681023262.