vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Beychac-et-Caillau, France

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison située à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied, bâtie en 2009 sur une parcelle de 1 813 m2, offre un cadre exceptionnel sans vis-à-vis et une vue dégagée sur un parc arboré de cinq hectares. Le quartier est paisible et permet d’accéder à pied aux écoles, collège, équipements sportifs et commerces de proximité. D'une superficie d'environ 200 m2, la maison comprend une pièce de vie lumineuse de 54 m2, prolongée par une véranda, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une buanderie et un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement entretenu, d'une vaste terrasse d’environ 60 m2 et d’un balcon-terrasse d’environ 20 m2, tous deux offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine 5 × 10 m, dotée d’un abri amovible. Un garage de 20 m2 complète cette propriété.Prix Honoraires Agence Inclus : 649 950 EUR, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 619 000 EUR. DPE B GES A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58 ou sur www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est présentée par BONHOMMET Hugo - EI - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À Montussan, dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 168,39 m² est à vendre. Construite en 2023, elle vous séduira par sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées en aluminium qui illuminent les espaces intérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 72 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété comprend 6 pièces, incluant 4 chambres et 2 salles d'eau, sans oublier 2 WC indépendants pour un quotidien facilitant l'organisation. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace repas et sur l'extérieur, créant une ambiance fluide et accueillante. Le terrain de 870 m², avec son toit terrasse en béton et son exposition est-ouest, vous garantit un éclairage optimal tout au long de la journée, et la piscine vous attend pour des instants de détente. Avec son chauffage individuel et son assainissement conforme, cette maison allie confort et respect de l'environnement. Prête à vivre, elle vous permettra ainsi de vous projeter et de profiter dès maintenant de la qualité de vie offerte à Montussan. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison à acheter à Montussan, contactez THALIS IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE. À seulement 25 minutes du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train), découvrez cette Longère à vendre à Vayres, nichée au cœur d'un parc de 11 000 m2. Cette demeure en parfait état offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché. Les points forts de cette maison : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec une belle cheminée, qui se prolonge sur la salle à manger, ainsi qu'une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit, ainsi qu'une suite parentale en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Pour le bien-être, un espace détente exclusif comprend une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de sport équipée. L'extérieur, un parc de 11 000 m2 au calme absolu, dispose d'une écurie et d'un terrain de basket privé. En matière d'éco-responsabilité, la demeure est équipée de panneaux solaires et d'un carport. Localisation stratégique : profitez du calme de la campagne avec un accès rapide à la métropole bordelaise (Gare de Vayres à proximité : Bordeaux ST-Jean en 25 min). Ce bien représente le compromis parfait entre vie professionnelle active et retraite paisible. Un domaine rare où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison spacieuse à Pompignac, Gironde (33), en Aquitaine. Cette villa d'architecte de 264 m², construite en 1973, comprend 11 pièces et se situe sur un terrain constructible de 1681 m². Le prix de 748 000 € équivaut à 2833 €/m². Cette propriété, en unité de vie séparée ou complémentaire, offre de vastes volumes avec des espaces lumineux composés de deux séjours, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, et de plusieurs salles de bain et de douche. Pour un achat maison à Pompignac sécurisé, la villa est éloignée des risques d'inondation et dispose de fondations spéciales. De plus, les charges sont faibles grâce à une isolation de qualité et à un système de chauffage performant. Les extérieurs s'étendent sur un jardin bien aménagé avec terrasses et espaces de stationnement. Située dans un environnement naturel calme, cette maison à acheter à Pompignac bénéficie d'une vue panoramique et de nombreux équipements à proximité, tels que des écoles et des infrastructures sportives. Vente directe par les propriétaires, sans agence.

Nichée au bout d'une allée bordée de lavande, cette maison de maître se distingue comme une propriété emblématique à Izon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², elle offre près de 390 m² d'espaces de vie élégamment rénovés, alliant authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, un hall spectaculaire avec double escalier dessert de vastes pièces de réception. Le double salon de 65 m² avec cheminée d'époque s'ouvre sur une cuisine lumineuse tournée vers l'extérieur. Dans son prolongement, une salle à manger avec poêle à bois et un salon de lecture créent des espaces chaleureux et conviviaux. Les éléments anciens – moulures, pierre apparente, hauteurs sous plafond – confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse en bois, prolongée par la piscine et le jardin.À l'étage, une suite parentale, un bureau et deux chambres dont une avec salle de bains composent l'espace nuit. Le dernier niveau, à aménager selon vos envies, offre un potentiel supplémentaire avec salon, chambre et salle d'eau.Deux dépendances complètent la propriété, dont une entièrement rénovée, idéale pour accueillir vos invités ou développer une activité locative. Une seconde, d'environ 30 m², reste à repenser. Garages, espaces de stockage et préau avec barbecue viennent parfaire l'ensemble.Cette maison à vendre à Izon bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités du quotidien, incluant commerces, écoles, boulangeries, pharmacies et supermarché.Izon se trouve à environ 30 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide à l'autoroute et une gare à proximité. Une demeure de caractère, rare dans le secteur, qui combine élégance, volumes et un équilibre entre charme et modernité. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82Référence du bien : NTH1022

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à IZON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur la rive droite de Bordeaux, au cœur de l'entre-deux-mers, cette propriété exceptionnelle se dresse sur un magnifique terrain de 8000 m2. La Maison de luxe IZON à vendre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 330 m2 alliant volumes, confort et standing contemporain. Parmi les pièces principales, vous trouverez un double séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine spacieuse de 57 m2, véritable lieu de convivialité. L'étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une vaste suite parentale. Son jardin paysager, ses terrasses et sa superbe piscine vous garantissent un cadre de vie d'exception. De plus, la propriété dispose de chais et d'une dépendance. Honoraires à charge acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 945450 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Hosman vous propose cette maison aux portes de Bordeaux de 180 m² située, dans un cadre de vie unique, au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Ce bien se distingue par son cadre résidentiel très prisé, son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée, ses volumes généreux et sa rénovation récente au goût du jour. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une cheminée d'angle Kalfire qui suffit à chauffer l'ensemble de la maison Une cuisine ouverte entièrement équipée Samsung et Bosch avec un plan de travail en Dekton Quatre chambres dont une suite parentale avec grand dressing Un espace bureau / pièce indépendante permettant télétravail ou chambre d'appoint Trois salles d'eau modernes Deux WC séparés Une terrasse de 20 m² et une grande piscine de 10x4 Une piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur Un carport et des places de stationnement extérieures Panneaux solaires, climatisation encastrée et pompe à chaleur La maison est de plain-pied. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un environnement privilégié et sécurisé au sein du domaine du golf. Pas de cave. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, complétée par une climatisation encastrée. Une installation de panneau solaire de 3500 Watts viennent réduire les consommations. Les diagnostics sont en cours de renouvellement ; les anciens restent disponibles pour consultation, sachant que la maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Commodités Le bien se situe dans un secteur résidentiel haut de gamme, au calme absolu, au sein du domaine sécurisé du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à proximité dans la commune et aux abords du domaine. Vous disposez de services de base et de commerces de proximité dans le bourg de la commune, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture (école, commerces, La Poste, gare SNCF). Transports Côté transport, l'accès se fait par des axes départementaux qui relient rapidement à Bordeaux, avec un temps de trajet en voiture d'environ 20-25 minutes depuis la commune. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, ce qui le rend adapté à un habitat familial cherchant un environnement serein à proximité de la métropole. Cette dernière offre une liaison TER vers Libourne, Bordeaux et Arcachon avec un train par heure. Bordeaux est facilement joignable en 20 à 25 minutes en voiture ou en 20 minutes en train. Copropriété La maison se situe au cœur d'une résidence privée et sécurisée de 250 maisons, prisée pour son calme et son cadre verdoyant. Les résidents profitent de deux parcours de golf (9 et 18 trous), de deux terrains de tennis actuellement en rénovation, ainsi que du Restaurant Le 72, idéal pour boire un verre ou dîner au sein du domaine. La vie y est dynamique et conviviale grâce aux activités organisées par le conseil syndical (fêtes, apéros, événements familiaux). Le quartier est parfaitement adapté aux familles : bus scolaire qui entre dans la résidence, une cinquantaine d'enfants de moins de 10 ans. Taxe foncière : 2 000 € / an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nichée au fond d’une impasse tranquille à 25 minutes de Bordeaux, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, mariant le charme de l’architecture classique, des volumes généreux et un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique parc paysager d'environ 6 500 m², la propriété développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux. L’entrée dévoile une ambiance chaleureuse et authentique, avec de belles hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon de réception, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau et deux chambres avec leurs salles d’eau, offrant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie de conforts modernes : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, bonne isolation incluant la toiture, et un système d’alarme. À l’extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, abrite une piscine au sel de 5 x 12 mètres avec plages en pierre naturelle et une vaste terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux. Le jardin dispose également d'un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, valorisant l’ensemble de la propriété. En complément, un ensemble de dépendances totalisant environ 285 m², incluant buanderie, garages et terrasse abritée, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété est facilement accessible, située proche des accès vers Bordeaux, et à 10 minutes de la gare de Saint-Loubès, facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. Cette propriété séduira ceux en quête d'un bien exceptionnel à acheter à Izon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité. À proximité des commodités et à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison récemment rénovée vous séduira par son charme en pierre, ses beaux volumes et sa luminosité. Surface habitable de 125 m² comprenant : un séjour avec cheminée chaleureux et une hauteur sous plafond, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante, ainsi que 2 à 3 chambres selon l'aménagement souhaité. La salle d'eau et le cachet de la pierre apparente sont préservés. Honoraires : 5,9% TTC de 310 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 328 290 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Valérie Garnier au 0634685439. Cette annonce vous est présentée par GARNIER VALERIE - SAS - No RSAC: 384642716, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bayonne. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – BIEN D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS – 257 m² – PARCELLE DE 3006 m² – PISCINE – SOUS-SOL TOTALSituée dans le département de la Gironde, à Tresses en région Aquitaine, cette propriété unique se trouve sur les hauteurs prisées de la commune, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Un véritable coup de cœur alliant élégance, volumes généreux et sérénité.Dès l’entrée, l’ambiance charmante vous accueille : une allée arborée mène à un vaste parking capable d'accueillir plusieurs véhicules, idéal pour recevoir vos proches. À l’intérieur, vous pourrez profiter de 257 m² d'espace de vie de qualité :- Un séjour lumineux de plus de 70 m² offrant une vue dégagée sur le jardin paysager,- Une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, avec une buanderie attenante,- Une suite parentale de 40 m², comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bain, un WC et un accès direct au jardin,- Un bureau spacieux de plus de 20 m² parfait pour le télétravail,- Une salle de repos avec des WC et un hammam pour des moments de détente chez soi ou une chambre d'invité.À l’étage :Trois chambres inondées de lumière, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un grand dressing.En supplément :Un sous-sol total de 140 m² comprenant un garage, un cellier, une chaufferie, un espace bricolage et une salle de musique.À l’extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel :Un jardin zen pour la méditation, un jardin anglais pour flâner, une piscine et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de nombreux arbres fruitiers qui ajoutent une touche naturelle et gourmande.Un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité.Si vous cherchez une maison familiale spacieuse et pleine de charme, contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à la campagne, au cœur des vignes, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville de Saint-Loubès et de ses commodités, à environ dix minutes du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, avec un accès facile à Bordeaux. Dès l’arrivée, une structure contemporaine aux lignes épurées s’impose, mettant en valeur une identité architecturale forte. En arrière-plan, une bâtisse ancienne en pierre traditionnelle vient compléter l’ensemble, créant un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité. Cette maison combine harmonieusement le charme d’une bâtisse traditionnelle en pierre avec une extension contemporaine, offrant un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Composée de 8 pièces, elle dispose d’une surface habitable d’environ 250 m² sur un terrain arboré de 6 200 m², incluant une piscine de 10 x 3,5 m et un garage de 35 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine, une salle à manger, un vaste salon et un bureau parfait pour le télétravail ou les besoins familiaux. À l’étage, une suite parentale s’ajoute à trois chambres reliées par un salon central, avec salle d’eau et WC. Un bien rare dans un cadre recherché, idéal pour ceux qui souhaitent allier le calme de la campagne à la proximité des commodités. Pour plus d’informations, veuillez contacter Nicole au +33 (0)6 11 39 28 28 ou au +33 (0)5 57 84 08 82.Référence du bien : NTH1010

Exclusivité CABINET BEDIN - Poteau d'Yvrac. Située au calme au fond d'une impasse, cette maison est un véritable coup de cœur. Spacieuse, elle dispose de 3 grandes chambres et d'un bureau, d'une salle à manger attenante à la cuisine, d'un salon plus intimiste, ainsi qu'une grande véranda pour profiter de la terrasse durant les saisons intermédiaires. Une piscine pour se rafraîchir l'été, un grand garage couvert et un terrain de plus de 2400 m² complètent ce bien. À seulement 14 minutes de Bordeaux et à 2 minutes des commerces. N'hésitez pas à nous contacter au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 32 82 52. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 et 4200 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 170 m². Maison de luxe à acheter YVRAC, Gironde, Aquitaine.

Situé à 20 minutes de Bordeaux, dans une commune prisée de l'axe Bordeaux-Libourne, ce vignoble à vendre à Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une véritable perle rare. Occupant 7.46 hectares de vignes certifiées en agriculture biologique, cette propriété en pierre du XVe siècle offre une vue panoramique imprenable à 360°. La maison, qui servait autrefois de poste de surveillance, est aujourd'hui fonctionnelle et accueillante, avec une vaste terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour intimiste, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, comprend une bibliothèque. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres toutes dotées de salles d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau disposent d'un accès extérieur, idéal pour profiter de la vue. Le chai indépendant de 330 m² est parfaitement équipé avec des cuves en inox pour vinifier, tout en offrant un espace suffisant pour divers projets. Ce vignoble de luxe à acheter à Yvrac représente une opportunité unique pour les passionnés de vin, de nature et d'architecture.

À proximité immédiate de Bordeaux, cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux offre environ 250 m² habitables dans un cadre résidentiel prisé, où le calme et l'espace se conjuguent avec un accès facile à la métropole bordelaise. Située sur un terrain arboré de plus de 5 000 m² exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les prairies, un verger, un potager et des espaces paysagers soigneusement pensés. La maison, idéale pour une vie de famille, propose de grands volumes lumineux comprenant un vaste séjour ouvert sur le parc et la piscine, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte favorisant la circulation entre les différents espaces. À l'extérieur, les installations créent une atmosphère propice à la détente et à l'accueil : piscine à effet miroir, terrasse couverte, jacuzzi, bar extérieur, boulodrome et divers lieux de convivialité. La partie nuit se compose de plusieurs chambres avec dressings, de bureaux, d'espaces de rangement, et d'une spacieuse suite parentale dotée d'une terrasse privative et d'un jacuzzi. Un double garage, un atelier, un cellier et des équipements de confort tels que des pompes à chaleur réversibles, un portail motorisé, un système de sécurité et vidéosurveillance complètent l'ensemble. Cette maison Carignan-de-Bordeaux à vendre permet également d'exercer une activité professionnelle ou libérale dans d'excellentes conditions. Accédez rapidement à la rocade et au centre de Bordeaux tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Prix net vendeur : 800 000, vente directe sans frais d’agence.

Dans un cadre boisé et paisible, cette maison à vendre à Cursan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un vaste séjour salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine, ainsi que 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec entrée indépendante, un cellier, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 wc, un dressing et de nombreux rangements. Pour compléter cet ensemble, un atelier d'environ 30 m2 avec mezzanine et un préau de 60 m2 sont disponibles. La propriété s'étend sur plus de 6000 m2, avec une piscine chauffée au chlore et une terrasse équipée d'un barbecue. Cette maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau, la toiture ayant été partiellement refaite et remaniée, sans nécessité de travaux supplémentaires. Située à 5 minutes des commodités et des établissements scolaires, dont un collège et un lycée, cette maison représente une belle opportunité d'achat.

EXCLUSIVITE Engel & Völkers C'est dans ce secteur résidentiel discret et recherché que s'inscrit cette villa d'architecte construite en 2014, sur une parcelle d'environ 1 761 m² agrémentée d'un ruisseau en fond de terrain. L'ensemble dégage une impression rare : celle d'une maison pensée autant pour le regard que pour le quotidien. Les 192 m² habitables s'organisent autour d'une pièce de vie centrale de près de 55 m², ouverte sur la cuisine haut de gamme entièrement équipée et prolongée par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Quatre chambres. La salle de bains principale, avec baignoire îlot et douche, et la salle d'eau desservent l'ensemble de la nuit avec soin. Les deux WC indépendants et le cellier témoignent d'un programme fonctionnel sans sacrifices. Les prestations sont à la hauteur du standing attendu : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, climatisation, cheminée, fibre optique, portail électrique, fenêtres aluminium. Un double garage carrelé et isolé de 44 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse en bois, la piscine au sel et le jardin paysagé soigneusement entretenu créent un cadre de vie immédiatement habitable. Exposition sud, vue dégagée sur la nature. DPE: B/ 109 kWhEP/m²/an - GES : A 3 k/CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 € et 1 670 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À moins de 10 minutes de la rocade bordelaise et à 9 km de la gare Saint-Jean, Artigues-près-Bordeaux offre ce que les communes de la première couronne ont rarement à proposer : un cadre résolument naturel, préservé du bruit, sans compromis sur l'accessibilité urbaine. Le tramway est accessible à 2,8 km, les commerces à 1,5 km.

Maison à acheter à Sainte-Eulalie, Gironde (33), Aquitaine. Cette magnifique propriété familiale de 240 m² est nichée sur un terrain arboré de 3 574 m², offrant un véritable havre de paix. Dès l'entrée, cette maison à vendre séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 70 m² avec une élégante cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose un superbe espace parental avec une chambre de 16 m², un dressing et une salle d'eau privée. Une seconde chambre avec placard, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements, dont deux qui s'ouvrent sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace familial. Les prestations extérieures sont remarquables, avec un grand garage isolé de 43 m² attenant à la maison, ainsi qu'un studio indépendant climatisé de 20 m², actuellement utilisé comme bureau, idéal pour un professionnel. Conçue pour un confort optimal, la maison dispose d'une pompe à chaleur géothermique avec chauffage et rafraîchissement par le sol, garantissant de très faibles consommations énergétiques (DPE A). Les équipements incluent des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, des volets roulants motorisés et un portail ainsi qu'une porte de garage motorisés. Cette propriété séduira les amateurs de confort, d'espace et de sérénité, située dans un cadre naturel privilégié aux portes de Bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison à Sainte-Eulalie. Contact : Madame Lacoste Gersende, 0638249396, gersendelacosteimmo@gmail.com

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison récente d'environ 137 m2, située sur une parcelle d'environ 405 m2, dans un quartier très prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois et un jardin. Les finitions soignées et les matériaux de qualité, ainsi que la cuisine aménagée et équipée au design contemporain, créent une atmosphère moderne et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et une autre avec rangements intégrés, offrent un confort appréciable. De plus, un cellier, des toilettes séparés et une salle de bains avec baignoire et douche témoignent du haut niveau de prestations de ce bien. La maison est entièrement domotisée et équipée d'un chauffage gainable avec climatisation, conforme aux dernières normes énergétiques. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse spacieuse forment un espace de vie agréable et bien orienté. Frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE A GES A. Prix Honoraires Agence Inclus 504 000 EUR. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge du Vendeur. Prix Hors Honoraires 480 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par BONHOMMET Hugo - EI - N° RSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison récente d'environ 137 m2, située sur une parcelle d'environ 405 m2, dans un quartier prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'environnement est tranquille et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie se caractérise par sa luminosité avec ses larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois et un jardin. Les finitions de qualité et la cuisine moderne et équipée créent une atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparés. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrent un confort appréciable. Un cellier, des toilettes séparés et une salle de bains avec baignoire et douche complètent les prestations. La maison est entièrement domotisée et équipée d'un chauffage gainable avec climatisation, répondant aux dernières normes énergétiques. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse généreuse sont parfaits pour profiter de l'espace. Frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE A GES A. Prix Honoraires Agence Inclus 504 000 EUR. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge du Vendeur. Prix Hors Honoraires 480 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 www.cadredenvies.fr.

Maison à vendre à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. THALIA PATRIMOINE vous propose cette propriété d'exception de 200m2 située dans un cadre paisible et bien desservi. Cette maison offre un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour spacieux de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, un bureau, une cuisine équipée indépendante, ainsi que quatre grandes chambres. À l'étage, une élégante mezzanine et deux vastes chambres complètent ce bien. Le sous-sol comprend un garage d'environ 50m2, avec un accès au stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le terrain de plus de 2000m2 est entièrement clôturé et dispose d'une piscine chauffée. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2017 pour allier confort et modernité. Ce bien se situe à proximité des axes routiers et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Une belle opportunité pour un achat de maison à Artigues-près-Bordeaux.

Magnifique propriété en pierre à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 8 minutes de Libourne, cette maison offre un cadre verdoyant, entourée de belles propriétés viticoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une arrière-cuisine, des toilettes, ainsi qu'une grande salle de cinéma ou de jeux, pouvant également servir de suite parentale, et une chambre. La mezzanine, la chaufferie et diverses commodités complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites parentales avec dressing et salles de bain privatives, deux autres larges chambres, des toilettes et une douche à l'italienne. Cette Maison de luxe à acheter à Fronsac inclut un garage et une piscine, le tout sur une parcelle d'environ 3200 m² entièrement clôturée, offrant tranquillité et intimité. Une véritable opportunité de vente Maison de luxe Fronsac à ne pas manquer.

Maison en pierre à Génissac, Gironde, Aquitaine, offrant 4 chambres et un garage. Cette charmante maison, lumineuse et rénovée avec soin, est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible avec vue sur le Saint Emilionnais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards. La propriété comprend également une suite parentale, une spacieuse buanderie et un garage carrelé avec porte électrique. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un espace dressing complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison à acheter à Génissac. Pour organiser une visite, veuillez contacter notre négociatrice Aurélie PEREZ. SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette belle propriété en pierre au style provençal, nichée sur un parc paysagé de plus de 6000 m². Ce bien propose un double séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, ainsi qu'un bureau à terminer et une cuisine équipée avec un piano de cuisson et une buanderie. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée orientée plein OUEST, offrant une lumière agréable en fin de journée et une vue sur la rivière. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une grande salle de bain. Un ancien chai non attenant ajoute un potentiel intéressant pour divers projets. C'est une maison de luxe à acheter à Libourne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de biens authentiques. Honoraires d'agence attractifs : 4.46%.

À 15 minutes de Bordeaux, dans la charmante commune de SAINT EULALIE, Gironde, découvrez cette maison de luxe à vendre. Nichée en bordure du Parc de l’Hermitage, cette propriété offre un cadre naturel préservé, propice à un art de vivre inspiré de la Provence. Au cœur d'un environnement tranquille, cette demeure allie lumière, calme et intimité. Accédez à ce bien prestigieux par une élégante allée bordée de cyprès. Le patio d'inspiration hacienda, centré sur un splendide olivier, crée une atmosphère chaleureuse et dépaysante. D'une superficie d'environ 307 m² habitables, cette maison a été soigneusement repensée par un architecte d'intérieur. Elle se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de réception de plus de 80 m², incluant un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, également dotée d'un coin repas, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, un bureau, une entrée avec rangements, des toilettes invités et une lingerie. À l'étage, l'espace nuit inclut trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau ou de salon TV. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les extérieurs prolongent à merveille l'esprit de la maison. Le jardin paysager, parsemé d’essences méditerranéennes telles que cyprès et oliviers, se dote d'une piscine avec fontaine et de vastes terrasses couvertes, aménagées en véritables espaces de vie. À l'écart, un coin bohème inspiré d'Ibiza abrite un bassin à carpes koï avec cascade, créant ainsi une ambiance apaisante. Un terrain de pétanque achève cet espace convivial, idéal pour la détente. Sans vis-à-vis et entourée par une lisière naturelle non constructible, cette propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, loin des nuisances. Rare sur le marché de la Gironde, cette maison est une opportunité unique pour un achat maison de luxe à SAINT EULALIE, offrant une expérience de vie élégante et dépaysante, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux.