vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Belin-Béliet, France

À Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison des années 1980 propose une surface habitable de 175 m2. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités : commerces, boulangerie, pharmacie et écoles sont à proximité. La maison se compose de 5 pièces principales, incluant 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains, dont une avec baignoire intégrée. Un studio attenant offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour recevoir ou pour un projet locatif. L'entretien soigné de cette demeure vous permettra de profiter d'une belle piscine, d'une grande terrasse idéale pour partager des moments conviviaux et d'un jardin minimisant l'entretien. De plus, un spacieux hangar de plus de 140 m2 attenant complète ce bien exceptionnel. N'attendez plus pour visiter cette Maison à vendre à Salles, contactez-nous pour organiser une visite.

Maison en vente à Salles, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison passive en ossature bois de 160 m² est idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et des axes principaux. La maison se compose d'un vaste salon de 60 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie/cellier de 9 m², d'une cave semi-enterrée pour le stockage d'environ 1 000 bouteilles et d'un garage isolé de 18 m². À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains de 11 m² dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sauna. Vous trouverez également un espace de loisirs avec une salle de cinéma et un mur d'escalade. La maison respecte les normes de l'habitat passif pour optimiser la consommation d'énergie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une installation géothermique, tandis que l'eau chaude provient de panneaux solaires thermiques. Un système de récupération des eaux de pluie est également en place. À l'extérieur, une terrasse en bois de 100 m² avec pergola motorisée, un jardin avec arrosage automatique et des aires de jeux pour enfants complètent cet ensemble. Le terrain est piscinable, situé en zone UB, et un second garage indépendant de 18 m² permet divers aménagements. Ce bien est conçu pour un usage familial, alliant performance énergétique et fonctionnalités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

À Lugos, situé à seulement 7 km de Salles, cette maison de plain-pied, construite en 2024, offre un cadre de vie agréable. Inspirée de l'architecture typique arcachonnaise, elle est organisée en aile, créant un cocon protégé des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie moderne avec de belles ouvertures. La cuisine, généreuse en rangements, se prolonge par un cellier pratique. Le coin nuit comprend une première chambre actuellement utilisée comme bureau, une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les volumes sont confortables et bien agencés. Un T2 attenant de 33 m² complète cette propriété, idéal pour accueillir des proches ou proposer une location. À l'extérieur, l'intimité est garantie grâce à la forme en U de la maison. La grande terrasse couverte s'érige en véritable espace supplémentaire pour recevoir ou se détendre, tandis qu'un espace bien-être accueille un jacuzzi. La parcelle de 1260 m² comprend un triple garage de 70 m², un bassin à poissons et de nombreux oliviers. Situé entre forêt et littoral, Lugos, en pleine évolution, bénéficie de nouveaux commerces. À proximité de Salles, de Sanguinet et du Bassin d'Arcachon, cet environnement naturel est apprécié pour sa tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 400.00 et 590.00 euros. Les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Découvrez cette Maison à vendre à SALLES, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette ancienne grange de 195 m², rénovée avec soin en 2015, est implantée sur un terrain de 1 150 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Dès l'entrée, la luminosité et l'agencement de la pièce de vie captivent : un vaste salon s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial en parfaite harmonie avec l’extérieur. De grandes ouvertures permettent d'accéder à la terrasse et à la piscine, favorisant une connexion agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un coin télé précède deux chambres supplémentaires, dont une suite dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, une dépendance aménagée, avec salle d'eau et cuisine, est idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour créer un espace de travail inspirant. Un carport et plusieurs places de stationnement ajoutent à la commodité de cette propriété.Ce bien allie harmonieusement l'authenticité de l'ancien et des équipements modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant dans un environnement préservé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 670 euros et 2 310 euros. Prix des énergies basé sur les moyennes du 1er janvier 2023.Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux.

iad France - Delphine Garcia vous propose : Lumineuse et atypique, cette maison d'architecte à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie d’environ 250 m², cette propriété saura séduire les amateurs de design et de confort. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Répartie sur 2 niveaux, la maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une mezzanine idéale pour un espace de jeux ou une bibliothèque. Vous apprécierez également le balcon avec vue sur la propriété et la forêt. À l'extérieur, un carport, une terrasse, une piscine et un aménagement paysager soigné complètent l'ensemble. Cette maison d'architecte est à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Salles.

Michael Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette villa à vendre à Salles, en Gironde (33), Aquitaine, qui se dévoile à l'abri des regards, en lisière de forêt. Érigée sur un terrain de 2 300 m², cette propriété d'exception appelle à la sérénité. Son architecture contemporaine se marie harmonieusement avec de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d'environ 210 m², est conçue autour d'un vaste espace de vie ouvert sur la nature, intégrant salon, salle à manger et cuisine qui s'étendent vers les terrasses et la piscine, gommant ainsi les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, toutes pensées pour un confort optimal. À l'extérieur, la vie se déploie autour d'une grande terrasse de 300 m², d'une piscine chauffée, d'un pool house avec cuisine d'été et d'un espace bien-être couvert comprenant un spa, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées comme des soirées d'hiver. Une maison d'invités indépendante complète l'ensemble : avec deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d'appoint, elle offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager une location saisonnière avantageuse. Entre élégance, nature et art de vivre, cette villa à acheter à Salles représente parfaitement l'esprit du Bassin d'Arcachon, un endroit où l'on savoure chaque instant.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Mios, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, à vendre, offre un cadre de vie lumineux et spacieux, grâce à sa conception moderne et raffinée. Avec ses 300 m² habitables, elle comprend un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée, 2 chambres, une master room, 2 suites, ainsi qu'une salle de bains indépendante et 3 WC. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond impressionnante de plus de 7 mètres, qui crée une atmosphère aérée et accueillante.Implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², cette maison dispose d'espaces extérieurs soignés incluant une terrasse, un balcon, un patio et une piscine avec poolhouse, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage vient également compléter les atouts de cette propriété.Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, tout en étant à proximité des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Mios.

Découvrez cette villa d'exception à MIOS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 160 m² offre un mélange parfait d'espace, confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et le design contemporain de l'espace de vie principal de plus de 50 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis grâce à sa cuisine ouverte haut de gamme. À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée et une piscine vous invitent à la détente en toute intimité. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative donnant sur la forêt. Pour compléter ce bien rarissime, vous disposerez d'un garage de 20 m², d'une salle d'eau supplémentaire et d'équipements modernes. Située à seulement 4 minutes à pied du Centre Commercial, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison à vendre à MIOS allie sérénité et praticité.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Marcheprime, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette superbe maison neuve de 125 m2, bâtie avec des matériaux de qualité, est un véritable coup de cœur ! Profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une piscine chauffée et sécurisée. Le confort est de mise avec 3 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Nichée dans un cadre paisible, cette maison se trouve à proximité du centre-ville et de la gare, facilitant l'accès à Bordeaux et Arcachon. Prix honoraires inclus : 489 900 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5 % - Prix net vendeur : 478 000 EUR. Contactez Melle Lilia DJOUDI au 0650364666, agent commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751.

Située dans un quartier résidentiel calme à Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison indépendante de 96 m², sur un terrain de 1000 m², est un bien à découvrir. Elle se compose d'une entrée de 7 m² avec de grands rangements, ouverte sur une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un espace salle à manger et salon, prolongée par une véranda de 21 m². La cuisine, entièrement équipée et aujourd'hui séparée, offre une superficie de 12 m², avec un potentiel d'ouverture pour créer une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m². L'ensemble est lumineux et donne accès à un jardin paysager très bien entretenu. L'espace nuit dessert trois chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, avec rangements muraux, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une grande baignoire d'angle, de grands rangements, d'une vasque et d'une douche à l'italienne. Un garage attenant de 20 m², actuellement aménagé en buanderie, offre des rangements appréciables pour une maison familiale. À l'arrière, dans un jardin sécurisé et à l'abri des regards, se trouve une piscine semi-enterrée, dotée d'une pompe à chaleur et entièrement clôturée pour garantir la sécurité. Un cabanon extérieur permet également un stockage supplémentaire. Le jardin, arboré avec goût, est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules aisément, avec un porche pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. À seulement un kilomètre des commerces du centre-ville de Marcheprime (boulangerie, bar-tabac-presse, Intermarché), de la mairie et de l'église, cette maison conviendra parfaitement aux familles actives grâce à la proximité d'une école de quartier et d'un complexe sportif, ainsi qu'à ceux recherchant du calme. L'emplacement est idéal, proche d'une gare permettant de rejoindre Bordeaux et ses environs ou Arcachon en quelques minutes.

EXCLUSIVITÉ – Biganos, route d'Audenge, quartier Tagon / VigneauÀ proximité du centre-ville, au cœur d'une oasis de verdure de 4 000 m² au calme, se trouve cette villa d’architecte de plain-pied d'environ 200 m², conçue par Atelier Ballion + Poisson (2021), dans un esprit contemporain. Classée aux normes A-A et avec la validation pour l'installation de panneaux solaires, elle deviendra entièrement autonome en énergie.Une vaste pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, avec 3,40 m de hauteur sous plafond et poêles à granulés haut de gamme, s’ouvre sur les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte de 22 m² est conviviale, complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative et accès direct aux terrasses, favorisant ainsi la vie intérieure-extérieur.Le jardin paysagé évoque une atmosphère de bord de mer : plage de sable, palmiers, bambous, larges terrasses en bois et piscine chauffée, le tout facilement accessible depuis toutes les pièces de vie.Dépendance de 20 m², pouvant servir de chambre supplémentaire ou de studio (déclaration préalable acceptée par la mairie). Carport pour 2 véhicules et stationnements nombreux sur la parcelle. Abri technique de 18 m². Reste un droit à construire d'environ 70 m² avec la possibilité d'agrandir la propriété jusqu’à 7 000 m² grâce aux parcelles attenantes.Gare TGV (liaisons directes Paris – Arcachon) à 2 min, commerces et écoles à 2 min également. Port de Biganos à 8 min. Bassin d’Arcachon à 25 min, Cap Ferret à 35 min.Une opportunité rare pour un achat Maison de luxe BIGANOS, offrant un cadre préservé tout en étant proche de toutes les commodités, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Cette propriété à Biganos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve au bout d'une impasse dans un quartier prisé. Elle vous offre le calme absolu, sans nuisances. S'étendant sur plus de 950 m² de terrain, cette maison de 180 m² se distingue par son architecture soignée et ses prestations de qualité, témoignant d'un entretien irréprochable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 70 m², véritable cœur de la maison, avec une cuisine ouverte moderne et un cellier attenant. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux partagent une salle d'eau et deux magnifiques suites parentales. Chaque chambre bénéficie de beaux dressings, optimisant ainsi le rangement. Vous profiterez d'une qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez un espace de détente avec piscine, cuisine d'été et deux superbes terrasses couvertes de 30 m², de véritables salons d'été utilisables toute l'année. En pratique, un double garage de 50 m² abrite une buanderie et une cave, tandis que de nombreuses places de parking garantissent un stationnement aisé. Cette maison, en tant qu'investissement d'avenir, comprend un système de géothermie réversible et des panneaux photovoltaïques, garantissant performance et économies. Ce bien a une âme. Si vous cherchez l'exception, cette maison de luxe à vendre à Biganos mérite une visite, car le meilleur se découvre sur place. Vivre à Biganos, c'est bénéficier d'une qualité de vie entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La commune dispose de toutes les commodités : centres commerciaux, écoles et une gare pour une connexion rapide vers Bordeaux et les plages, un cadre idéal pour allier vie professionnelle et loisirs. Mon conseil d'agent : ne vous fiez pas aux seules photos, même si elles sont magnifiques. Venez ressentir l'atmosphère unique de ce bien. Contactez-moi rapidement pour ne pas laisser passer une telle opportunité sur le marché ! À bientôt pour la visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Au cœur de Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison arcachonnaise au potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison principale dispose d'un spacieux salon-séjour avec une véranda, d'un cellier, de quatre chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC à chaque niveau. Un logement indépendant de type T2 vient compléter l'ensemble, comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir des invités, louer ou développer une activité complémentaire. Le véritable atout de cette propriété est son terrain arboré de plus de 2 000 m2, comprenant une piscine couverte et une grange. Plusieurs possibilités s'offrent à vous grâce à la division potentielle en trois lots : la maison principale avec jardin et piscine, la grange avec un beau potentiel de rénovation, et un terrain constructible indépendant sur le côté gauche. Cet emplacement prisé, ses volumes généreux et son vaste terrain font de cette maison un excellent choix pour un projet d'investissement ou une maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Belle propriété à vendre à Sanguinet, Landes, dans la région Aquitaine. Cette maison de maître du XIXème siècle, entièrement rénovée en 2021, offre 360 m2 de confort moderne et d'élégance. Située sur un terrain arboré de 1,4 hectares, à proximité du centre et du lac de Sanguinet, cette propriété se distingue par son hall d'entrée lumineux, sa pièce de vie de 70 m2 avec salon et salle à manger, ainsi que sa cuisine semi-ouverte. L'étage supérieur comprend une suite parentale ainsi que trois grandes chambres. Le dernier niveau présente un vaste espace sous une charpente en bois, propice à divers aménagements. De nombreuses dépendances, dont des granges aménageables et des installations pour chevaux, complètent ce bien. Une propriété idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison spacieuse et prestigieuse à Sanguinet.

Domaine exceptionnel à vendre à Sanguinet, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété de près de 18 hectares inclut une maison de style arcachonnais de 162m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda agrandie, offrant une vue imprenable sur la piscine et la forêt environnante.Le domaine comprend également une dépendance de 38m², parfaite pour du revenu locatif grâce à sa chambre et sa terrasse privative. De plus, une belle grange de 100m² est disponible pour le stockage ou le stationnement, avec un étage supplémentaire pour le rangement.Un environnement pensé pour les passionnés de nature et d'animaux, le terrain est majoritairement clôturé et préparé pour accueillir plusieurs chevaux, avec des box conçus à cet effet.Situé à seulement 15 minutes du bassin d'Arcachon et à proximité des plages du lac de Sanguinet, ce domaine propose un cadre de vie paisible tout en offrant une accessibilité facile aux attractions locales. Cette maison de luxe à acheter à Sanguinet représente une chance inédite pour les amateurs de calme et de nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Orpi Biscarrosse.

Sanguinet • Propriété d'Exception de 210 m² sur 1,3 ha • Piscine • à 20 min du Bassin d'Arcachon Cette maison baignée de lumière, située au cœur d'un parc boisé de 13 305 m² allie espace, modernité et confort : • 6 pièces dont 3/4 chambres spacieuses • Séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur une vaste terrasse • Chauffage au sol & cheminée • Installations modernes (panneaux photovoltaïque, alarme, volets électriques, arrosage automatique) • DPE classé A Chaque élément a été pensé pour allier qualité de vie, tranquillité et optimisation énergétique. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié : • Piscine 11,5 x 6 m avec abri automatisé • Pool-house • Bâtiment pour garages de + 200 m² modulable selon vos envies • Parc entièrement clôturé, portail électrique et vidéophone Un logement annexe indépendant (~40 m²) complète ce bien, idéal pour accueillir des hôtes ou le louer. Emplacement au calme absolu, à proximité des loisirs nautiques, commerces et plages — parfait pour une résidence principale ou une maison familiale de vacances. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison familiale de 145m2 habitables est idéale pour un achat. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec insert à granulés, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de cinq chambres, d'un bureau, de deux WC et de deux salles d'eau. Un grand garage en ossature bois complète cet ensemble, le tout sur une parcelle de 1568m2. Les atouts : un cadre naturel, un jardin sans vis-à-vis, le potentiel de cette maison et les chambres disponibles ! Informations complémentaires : chauffage par radiateur radiant électrique et insert à granulés, production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage PVC, fibre optique, forage, maison de 1997, etc. Taxes foncières : 1027 EUR. Prix de vente : 444 500 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 94503. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée dans un cadre exceptionnel à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un espace de vie de 202 m2 au milieu d'un terrain paysagé de 4 836 m2, avec une vue dégagée sur un bois classé. Conçue par un Compagnon du Devoir, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, idéale pour profiter du parc et de la piscine. La maison comprend deux suites élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque. La cuisine est entièrement équipée et un grand cellier/buanderie la complète. Pour un confort optimal, un système de chauffage performant par pompe à chaleur et géothermie horizontale est installé. À l'extérieur, le jardin clos et bien entretenu accueille une piscine, parfaite pour des moments de détente. Une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités intéressantes pour vos projets futurs. Située près des commodités de Sanguinet, cette maison constitue une opportunité singulière pour un achat de maison de luxe à Sanguinet.

À Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa séduisante se trouve à proximité du lac et de son port de plaisance. Cette Maison de luxe à acheter Sanguinet offre environ 160 m² dans la maison principale ainsi qu'une dépendance habitable de 42 m². Édifiée sur une parcelle de 2 600 m², la propriété allie charme et confort. Une grande terrasse en bois vous mène directement vers une piscine de 11m x 5m, accompagnée d'un jacuzzi. Les espaces de détente incluent un pool-house, un bar et une cave à vin climatisée, créant ainsi un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Des annexes pour le stationnement et le rangement complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 047 000 €.

EXCLUSIVITÉ – LE TEICH / BALANOSMaison contemporaine – Volumes généreux & cadre champêtreSituée dans le quartier recherché de Balanos, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées, au cœur d’un environnement naturel privilégié.L’intérieur offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La maison propose également trois chambres, un bureau, une suite parentale avec salle d’eau, mais aussi de nombreux espaces fonctionnels (cellier, buanderie, cave à vin, Jacuzzi).À l’extérieur, la vie se prolonge avec une vaste terrasse, une cuisine d’été parfaitement équipée, un espace braséro et une piscine généreuse : un véritable lieu de convivialité en pleine nature.Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 900 m², la propriété dispose également d’un grand garage.Cette villa de luxe à vendre à LE TEICH, dans le département de la Gironde en Aquitaine, est un bien rare, alliant confort, élégance et cadre champêtre, à seulement quelques minutes des commodités.

Découvrez cette Maison à vendre au Teich, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située dans un cadre résidentiel calme et recherché, à proximité de la gare SNCF et des commodités, cette villa contemporaine construite en 2024 offre une architecture moderne, des volumes généreux et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de 600 m², elle est soumise aux garanties constructeur et aux normes énergétiques RE 2020, assurant confort et performance. À l'entrée, un vestiaire sur mesure vous accueille dans un vaste espace de vie de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et les terrasses. Le salon, la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée forment un ensemble convivial et harmonieux, conçu pour la fluidité et la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un cellier et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand bureau pouvant servir de cinquième chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon-terrasse, parfait pour profiter du calme environnant. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine chauffée (9,5 m x 4 m), un jardin paysagé avec arrosage automatique alimenté par un puits foré, une cuisine d'été avec terrasse couverte, un cabanon de rangement, un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et une douche d'été. La maison est également dotée d'un système de climatisation réversible en gainable, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Le Teich offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature, avec des accès faciles à Bordeaux et Arcachon grâce à sa gare SNCF. Les familles apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des services. Pour les amoureux de la nature, le Parc ornithologique et les nombreuses pistes cyclables sont des atouts supplémentaires, le tout à quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 800 euros.Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière vous propose à la vente une maison située à Parentis-en-Born, dans le département des Landes en Aquitaine. Dans un quartier recherché pour son cadre naturel, découvrez cette charmante maison traditionnelle de style Néo-Landais, en impasse et rénovée en 2020. Avec plus de 150 m2, elle se compose d’une belle entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine équipée et fermée avec arrière-cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont une au rez-de-jardin avec grand dressing, et 2 salles d’eau. À l’extérieur, profitez de deux terrasses spacieuses avec une vue imprenable sur la forêt, d'un jardin arboré de plus de 3 200 m2, d'arbres fruitiers et d'une piscine chauffée. Sans vis-à-vis, cette maison vous offre une intimité exceptionnelle en pleine nature. Un garage attenant, une buanderie, un abri de jardin et un puits foré complètent ce bien rare à visiter. Contactez Stéphanie GUEBEL, Agent Commercial Indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479. DPE D (222 kWhEP/m2.an), GES B (7 kgéqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 530 €-3 480 €. Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette spacieuse maison offre un vaste séjour lumineux orienté sud-ouest. La cuisine, généreuse et attenante, s'ouvre sur une grande véranda donnant sur les espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'une piscine chauffée et d'un jardin soigné. Un buanderie, un cellier et un garage complètent cette villa familiale de cinq chambres. Avec des volumes généreux, cette maison est à découvrir sans tarder. DPE C 115, GES C 20. Le prix de vente est de 599 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 21 705 € TTC, représentant 3,76%. Les charges annuelles varient entre 1450 € et 2030 €. Pour plus d'informations, contactez Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous propose cette élégante maison contemporaine de plain-pied à vendre, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate du port, des commerces et des plages du Bassin, cette maison à acheter à Gujan-Mestras vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une surface de plus de 46 m², offre un espace de vie agréable. L’aménagement intérieur a été conçu pour allier fonctionnalité et confort au quotidien, avec trois chambres spacieuses, incluant une suite avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau indépendante, un cellier et des toilettes séparées. Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un cadre de vie moderne et économe. Vous bénéficierez de la climatisation réversible, de menuiseries en aluminium, de volets roulants motorisés, de double vitrage, d'une VMC double flux et d'un thermostat connecté pour un confort optimal. La maison est également raccordée à la fibre optique, permettant un accès numérique performant. L’extérieur, impeccablement entretenu, s'étend sur une parcelle de 507 m², agrémentée d'une terrasse qui prolonge les espaces de vie, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.