ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lege-cap-ferret, France (page 8)

Découvrez cette villa située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, disponible à la vente, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et séduit par ses prestations soignées. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. En plus, une dépendance T3 indépendante avec son propre jardin constitue un véritable atout, idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. À seulement 150 mètres des plages et des magasins, cette maison de luxe à acheter à ANDERNOS LES BAINS pourrait être la clé de votre nouveau cadre de vie.

Située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel au sein d'un terrain arboré de plus de 1800 m2. Sur deux niveaux, vous découvrirez au premier étage un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-chaussée abrite un bureau et un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres, un atelier et une véranda. Deux garages fermés et une grande terrasse avec piscine viennent compléter cette offre. Des travaux sont à prévoir, et une division parcellaire est envisageable. Pour tout renseignement, contactez le 0634025051 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence Barnes vous propose cette villa bois contemporaine de 2024, située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas du Bassin et à proximité des commerces du centre, cette villa de luxe Andernos-les-Bains à vendre se distingue par son élégante entrée qui vous invite à découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine sur-mesure équipée, idéale pour partager des repas en famille. L'accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie permet de profiter de merveilleux moments, que ce soit en villégiature ou pour une vie à l'année dans ce cadre confortable. L'espace nuit, judicieusement séparé, comprend au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux autres chambres, également dotées de généreux placards, bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Les 128 m² habitables de cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains ont été soigneusement conçus pour optimiser confort et fonctionnalité, utilisant des matériaux de qualité avec une attention particulière aux détails. À l'extérieur, un jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un cadre intimiste et serein. L'espace permet également d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de raffinement à cet havre de paix. Que vous soyez en quête d'un achat villa de luxe Andernos-les-Bains pour vos vacances ou d'un lieu de vie permanent, cette propriété raffinée saura répondre à toutes vos attentes.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, une élégante arcachonnaise des années 30, située à quelques pas du bassin. Ce bien rare, entièrement rénové et agrandi en 2017, allie le charme intemporel des villas arcachonnaises à une rénovation contemporaine raffinée. Avec un espace de vie lumineux et des volumes généreux, cette maison se distingue par un séjour traversant doté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, avec son esthétique soignée, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique exposée plein sud, un véritable espace de vie extérieur entouré de verdure. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable et intime, tandis qu'à l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau offrent un espace fonctionnel. À l'extérieur, un jardin arboré de 409 m² crée un écrin de nature qui enveloppe l'ensemble de la propriété. Deux garages et plusieurs places de stationnement à l'intérieur complètent ce bien. Profitez d'un accès direct à la plage et d'un environnement privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à Andernos-les-Bains. À seulement 150 mètres de la plage, cette maison constitue un lieu de vie précieux, parfait pour apprécier pleinement l'art de vivre entre bassin et océan.

EXCLUSIVITÉ - Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette maison à vendre dans le quartier du Betey, à proximité immédiate du Bassin. Ce bien, disponible début août 2026, offre une entrée, une cuisine, un salon avec plafond cathédrale, une salle à manger et une buanderie. Une belle terrasse couverte donne accès à une piscine de 3*6m en carreaux et au sel, chauffée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite avec dressing au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage partageant une salle de bains. Les matériaux utilisés, tels que le carrelage Porcelanosa, offrent une qualité remarquable, tandis que la décoration sobre et l'architecture soignée apportent un véritable cachet à l'ensemble. La propriété, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, dispose également d'un garage et d'un terrain de 560m², sans vis-à-vis. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous pourrez apprécier la terrasse couverte à l'arrière et vous baigner à quelques pas. DPE en cours (maison neuve RT 2020 en A). Sous décennale et dommage ouvrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 260 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 60 000 € TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier du Mauret, à proximité des commerces et du Bassin, cette maison a été rénovée et agrandie en bois en 2022 par un architecte, alliant style, confort et élégance. La qualité des matériaux et le design des espaces, notamment un magnifique escalier, confèrent un caractère unique à ce bien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse, lumineuse et volumineuse. La villa dispose d'un espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger de 35m². Le rez-de-chaussée offre un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain. Pour votre tranquillité, la suite parentale à l'étage comprend une salle d’eau et s’ouvre plein sud grâce à des fenêtres soigneusement placées. Une terrasse couverte et intime vous permet de vous protéger du soleil tout en profitant de repas en extérieur. Le jardin offre la possibilité d'ajouter une petite piscine ou un jacuzzi selon vos envies. En outre, une dépendance en bois, dotée d'un accès indépendant, comprend un studio avec 2 chambres, une salle d’eau et une petite cuisine, idéale pour accueillir des amis ou pour une location autonome. Cette maison propose donc 6 chambres au total, parfaite pour une vie de famille. La qualité des matériaux utilisés est sans reproche et il n'y a aucun vis-à-vis, garantissant ainsi votre intimité. Ce bien est incontournable et représente une véritable pépite à découvrir. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 1 390 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 66 000 € TTC (5 %) à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 324 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-bains, vous propose cette maison traditionnelle de 147 m², construite en 2003, située dans un secteur très recherché, calme et résidentiel de Taussat, à proximité du port, des plages et des commerces.Érigée sur un terrain de 804 m², elle se compose :* Au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un grand cellier/buanderie, de deux chambres, d’une grande salle de bains disposant d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC séparé.* À l’étage, d’un palier lumineux, de deux chambres supplémentaires avec balcon, d’une salle d’eau et d’un second WC.* À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime, d’une grande terrasse couverte, de deux garages et d’un espace de stationnement pour deux véhicules.Ce bien rare combine confort, calme et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié dans un cadre de vie exceptionnel.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE D (153 kWh/m²/an) et GES D (31 kgCO²/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Le prix de vente est de 793 000 € honoraires d'agence inclus, avec des honoraires de 4,48 % TTC soit 34 000 € à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 759 000 €.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Cette maison de luxe à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une opportunité à ne pas manquer.

Villa à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 7 pièces, comprenant 5 chambres et offrant 143 m² d'espace habitable, est située dans le secteur prisé du Teychan. À proximité des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Rénovée en 2020, elle dispose d'un intérieur lumineux avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif et une cuisine moderne équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau et un cellier, tandis que l'étage offre plusieurs chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un terrain de 801 m² avec piscine chauffée, terrasse en bois et jardin verdoyant vous attend pour profiter de moments conviviaux. Le Teychan est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces. Pour une visite ou plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lanton, contactez Olivier Rivart, Consultant Immobilier chez effiCity.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison d'architecte en ossature bois de 267 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy, à Lanton dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Construite en 2018 sur un terrain de 912 m², cette maison allie design moderne et matériaux naturels dans un cadre enchanteur.Dès l'entrée, vous profiterez d'une surface agréable donnant accès à deux garages et à une cave à vin. D'une superficie de 106 m², le grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 65 m², orientée plein sud. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du jacuzzi tout en admirant la vue unique sur le port et le Bassin d'Arcachon. Le plafond cathédrale de cette pièce principale renforce la sensation d'espace, tandis que les multiples baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle.La cuisine, de type professionnel, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine pour un rangement optimal.La maison comporte trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés viennent compléter les équipements. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un magnifique patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt adjacente.À l'étage, une mezzanine de 51 m² vous permet de créer un quatrième espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.La maison dispose également d'un charmant jardin intime donnant sur la forêt, soigneusement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité. Ce jardin est agrémenté de nombreuses plantations telles que des vignes italiennes, pommiers, figuiers, cerisiers, poiriers, abricotiers et kiwis. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome facilitent l’entretien, pour une gestion sans contrainte.Une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs tout au long de l'année. De plus, un grand parking privé est à votre disposition pour accueillir plusieurs véhicules.Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage et climatisation réversibles- Système de sécurité haut de gamme- Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transportsCette propriété exceptionnelle combine confort moderne et vues spectaculaires, offrant un véritable havre de paix.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1041 €.Prix de vente : 1 785 000 € honoraires d'agence inclus (5 % TTC, soit 85 000 € à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 700 000 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous invite à découvrir une maison à vendre à Lanton, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette superbe maison neuve, achevée en 2023, s'étend sur deux niveaux et propose environ 200 m² de superficie. Inspirée par le style authentique du bassin, elle allie confort moderne et prestations de qualité. Vous apprécierez son vaste espace de vie de plus de 60 m², incluant une cuisine ouverte parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois suites, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant servir de bureau. Un garage de 33 m² et une buanderie complètent cette distribution. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses couvertes offrant une vue imprenable sur le bassin et garantissant l'intimité de vos moments de détente. Le jardin, soigneusement paysagé, dispose également d'une piscine de 4 m x 2,5 m. Ce bien est idéalement situé à quelques pas de la plage, du port et des commodités. Un ascenseur relie les deux niveaux pour plus de confort. Le bien se situe en zone bleue claire selon le plan de submersion marine d'Andernos, avec des informations disponibles sur www.géorisques.gouv. DPE : A (31 kWh/m²/an) et GES : A (1 kg/CO2/m²/an). Le prix de cette maison à acheter à Lanton est de 1 375 000 €, incluant des honoraires d'agence de 65 000 € TTC, soit 5 % du prix. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez l'ensemble de nos biens sur Immoba.

Maison à vendre à Miami Shores, Gironde (33), Aquitaine. Construite en 1935 et entièrement rénovée, cette maison de 254 m2 comporte 4 chambres, 3 salles de bain, et une cuisine toute équipée. Profitez d'une magnifique terrasse avec piscine et ponton privé offrant un accès direct à l'océan. Équipée d'un portail électrique et entourée d'une clôture pour plus d'intimité. Opportunité d'investissement idéale pour des acheteurs cherchant un bien générant des revenus locatifs tout en permettant des séjours sur Miami. Maison Miami Shores à vendre, maison à acheter Miami Shores.

Belle villa familiale à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse dispose d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux espaces nuit distincts comprenant trois chambres, une salle d'eau, des WC et une suite parentale avec salle de bains et WC. Une magnifique mezzanine avec balcon ajoute une touche d'élégance à cette villa. Elle est également dotée d'une piscine et se situe sur une grande parcelle. PRIX HONORAIRES INCLUS : 790 000 EUR. Prix Honoraires Exclus : 759 615 EUR. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez M. CHEVALIER Gaétan, négociateur immobilier G.I. CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux, joignez-nous au 05 56 60 43 71.

Maison contemporaine à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin, cette maison offre une luminosité exceptionnelle et des espaces bien agencés. Proche de la plage, elle profite d'un cadre naturel calme et préservé. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour apprécier le paysage verdoyant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, créant un environnement intime et paisible. Ce bien rare convient parfaitement comme résidence principale ou comme pied-à-terre de qualité au cœur du bassin d'Arcachon. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent MACE au 06 11 49 32 54. Prix de vente : 600 000 €. Honoraires inclus de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Lanton, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette Villa à vendre dans le quartier recherché de Taussat. Rénovée avec soin en 2022, cette maison allie caractère, fonctionnalité et modernité. La pièce à vivre, généreusement spacieuse, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, comprenant une cuisine entièrement équipée. Une véranda bien isolée, actuellement aménagée en chambre-bureau, est précédée d'un WC et d'une salle d'eau. Le coin nuit est agencé autour d'un couloir et comprend deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande piscine chauffée avec sa terrasse en chêne constitue un atout majeur, accompagnée d'un garage pour un véhicule. La proximité du port de Taussat et des plages, ainsi que des commerces et commodités, rendent cette villa idéale pour des vacances ou pour une résidence à l'année. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lanton, contactez Ruarri LHOMME au: 07 60 09 06 40 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.

Maison moderne à vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison contemporaine de 2023 propose 163 m² habitables sur un terrain de 660 m², au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du bassin d'Arcachon. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 61 m², orientée plein sud et ouverte sur la terrasse et la piscine, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine pratique. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie optimisé. Ce bien est complété par un garage de 35 m². Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, une construction en brique, une isolation performante et des menuiseries aluminium/PVC avec volets roulants électriques. Aucune rénovation n'est à prévoir pour cette maison contemporaine. Parfaite pour un achat de maison de luxe à Lanton, idéale comme résidence principale ou secondaire. Contactez WALTER et DE MAISON pour organiser une visite.

Maison 137 m² à Taussat, LANTON - Proche du Bassin d'Arcachon, commerces et transports. Située dans un quartier calme, cette maison exposée sud-ouest offre lumière naturelle et confort. Idéale pour habiter à l'année ou comme résidence secondaire. Caractéristiques principales :- Surface : 137 m²- 3 chambres + 1 chambre parentale au rez-de-chaussée- Cuisine indépendante équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux- Cellier et garage- Chauffage gaz au sol et poêle à bois- Bon état généralExtérieur agréable :- Patio et terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour la détenteAvantages :- Proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, des commerces et des transports en commun- Calme et luminosité maximisés grâce à l'exposition sud-ouest- Vente Maison de luxe LANTON en exclusivité par l'agence WALTER et DE MAISONContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Hosman vous propose cette villa d'architecte de 170 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m², exposée Sud-Est et idéalement située a deux pas du port de Cassy et de sa plage. En plus de son vaste jardin, la villa dispose d'un spa de nage, d'une terrasse en bois partiellement couverte pour pouvoir en profiter même par jours de pluie et d'un garage attenant avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Un carport et un grand parking en moquette de pierre et résine drainant pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car viennent compléter le bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec grande baie à galandage donnant sur la terrasse et le spa de nage, agrémenté d'un poêle à bois dirigeable selon l'endroit ou on se trouve dans la pièce. - Une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle qui donne sur la terrasse, avec cellier/buanderie attenants pour optimiser le rangement. - Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse, dressing et salle de bains ( double vasque, baignoire + douche à l'italienne). - Un bureau - Une seconde chambre aménagée aujourd'hui en salle de sport - Un WC À l'étage : - Trois chambres d'environ 12 m² chacune avec placards aménagés et avec accès sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin exposée sud-ouest - Une salle d'eau et un WC séparé. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : gaz de ville et poêle à bois. Taxe foncière annuelle : 2 400 €. Fibre optique pour un confort numérique optimal. Commodités & environnement : À 3 minutes à pied de la plage, du port et des commerces de Cassy. Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale paisible. Proximité des écoles et infrastructures sportives. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26790 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Walter et son agence immobilière vous présentent cette superbe villa d'architecte de 173 m², nichée sur une parcelle de 1 100 m² à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage et du Port de Cassy. Profitez d'un grand jardin paysagé, d'une vaste terrasse en bois partiellement couverte et d'un spa de nage pour vos moments de détente. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une grande baie à galandage et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne semi-ouverte avec cellier/buanderie, complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'étage, 3 chambres s'ouvrent sur une terrasse couverte avec vue. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un carport et d'un grand parking en résine drainante, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec un chauffage au sol au gaz et une connexion fibre optique, cette maison se situe à proximité des écoles et commerces. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter à Lanton, alliant élégance du design et proximité du Bassin d'Arcachon. Le prix de vente s'élève à 825 000 euros HAI, avec des honoraires de 25 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 euros. Pour planifier votre visite, contactez Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30.

À Taussat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison traditionnelle d'environ 142 m². Idéalement située à proximité du port, de la plage et des commerces, cette maison familiale construite en 2003 est édifiée sur un terrain de 800 m² et s'étend sur deux niveaux révélant des volumes confortables et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse dotée de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte équipée, un grand cellier / buanderie, ainsi qu'un double garage d'environ 30 m². Côté nuit, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant vous attendent. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec balcon, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud et d'une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. Elle est située en zone blanche du PPRSM (non inondable), ce qui en fait une rare opportunité sur le secteur. Le prix de vente est de 793 000 €, honoraires d'agence inclus, avec un montant net vendeur de 759 000 €. Les honoraires s'élèvent à 4,48 % TTC, soit 34 000 € à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en vente à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Située près du port de Cassy, cette villa d'architecte se distingue par son emplacement privilégié à proximité des commerces. Conçue selon les normes RT2012, elle se caractérise par sa luminosité et son ascenseur privatif. Vous trouverez un grand espace de vie de plus de 100 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon qui donne accès à une vaste terrasse couverte, offrant une intimité parfaite. Un espace privé a été aménagé, comprenant un dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une deuxième chambre. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil avec deux suites séparées, toutes deux s'ouvrant sur une terrasse couverte. Une buanderie et un garage double attenant complètent cette propriété. Le jardin est soigneusement paysagé et idéal pour installer une piscine, sans vis-à-vis. Grâce à son emplacement recherché, son style architectural typique de la région et ses matériaux de qualité, cette maison représente un bien d'exception. DPE A, avec des coûts annuels en énergie estimés entre 380 € et 550 € pour l'année de référence 2023. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 1 349 000 €, prix hors honoraires : 1 290 000 €, honoraires de 59 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. Votre conseiller : Isabelle DURAND, Agent commercial RSAC 524948569.

À Lanton, Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre, idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Ce bien rare, de style cabane du bassin, allie le charme de l'intérieur et de l'extérieur avec sa grande terrasse semi-couverte et ses ouvertures en bois. Cette maison de plain-pied se compose d'une généreuse pièce à vivre avec espace salle à manger et salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une suite avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. La petite piscine chauffée s'intègre parfaitement dans le jardin arboré, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence à l'année, un pied-à-terre ou pour un investissement. Diagnostics performants : DPE C 162 kWh/an/m² et GES B 6 kg de CO2/m²/an. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Lanton, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m² témoigne du savoir-faire des années 80. Proche du Bassin d'Arcachon, elle est en excellent état de conservation et prête à débuter un nouveau chapitre. À l'entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son plafond cathédrale, agrémenté d'une charpente traditionnelle qui structure les volumes de manière élégante. Les carreaux de Gironde d'origine réchauffent l'espace et s'harmonisent avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes donnent accès au jardin et à la piscine, intégrant ainsi la pinède dans la vie quotidienne. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec une suite parentale, et une vaste mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un atelier. Bien que la maison soit immédiatement habitable, elle offre également une belle opportunité de modernisation. Un rafraîchissement pourrait révéler tout son potentiel et mettre en valeur son architecture. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien allie harmonieusement une architecture de caractère et un environnement préservé, représentant une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860 euros. Contactez Yohan DEBRAY au +33 6 71 06 70 21 pour plus d'informations.

Découvrez cette authentique maison à rénover, idéalement située en plein cœur d'Arcachon, dans une rue calme et recherchée de la Gironde. D'une superficie d'environ 138 m², ce bien offre un potentiel intéressant pour concevoir un espace de vie à votre goût. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'une terrasse agréable. À l'étage, une vaste pièce de 35 m² est à aménager selon vos souhaits : suite, chambres ou espace de vie supplémentaire. Une cave complète ce bien rare sur le marché. DPE D (249) et GES D (47). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 730 € et 3 730 €. Prix de vente : 730 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires de 30 000 € soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette villa de 160 m² a bénéficié d'une rénovation complète et est en excellent état. Proche des commodités et offrant un accès privatif à la plage, elle se distingue par son écriture contemporaine et lumineuse, incluant du parquet en chêne massif, de grandes verrières, ainsi qu'une palette naturelle. Les cinq pièces se répartissent autour d'un vaste espace de vie traversant, agrémenté d'une cuisine ouverte équipée d'un îlot en marbre veiné. Deux suites parentales, dont l'une propose une vue sur le Bassin d'Arcachon, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau complètent l'intérieur. À l'extérieur, une terrasse d'environ 70 m² invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une buanderie et une place de parking viennent parfaire cette offre. Le prix de vente est de 1 490 000 €. Les honoraires s'élèvent à 60 000 € (4,03 %) à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, plan ou visite, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (132) GES A (5) Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 170 € par an.

Villa de 126 m² en seconde ligne, idéalement située dans le quartier prisé de Pereire à Arcachon, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme par un architecte renommé, cette maison allie confort moderne et charme du Bassin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une superbe pièce de vie baignée de lumière vous attend, avec une salle à manger offrant un aperçu sur le Bassin, un salon et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est entouré d'un somptueux jardin paysager de 386 m², véritable écrin de verdure. Accès direct à la plage et proximité des commerces. Une place de parking vient compléter ce bien. La fin des travaux est prévue pour début 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gaëlle Guilhem au 06.86.04.08.95.