ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lege-cap-ferret, France (page 7)

Découvrez cette villa à vendre à ARES, en Gironde, Aquitaine. Située dans un cadre préservé sur un terrain de près de 1000 m², cette propriété au style Ferret-Capien et contemporain vous charmera par son ambiance sereine. Profitez d'une ouverture large sur l'extérieur, laissant la lumière naturelle inonder les 9 pièces, dont 6 chambres. La pièce de vie élégante avec cheminée et la cuisine américaine offrent une vue directe sur un jardin paysagé, parfait pour assurer intimité et calme. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa d'exception.

OPPORTUNITÉ À VENDRE – Villa à Arès, Gironde, à seulement 50 mètres du bassin. Dans un environnement de qualité, proche de la plage et du centre-ville, cette propriété rare mérite votre attention. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall d'accueil avec placard et toilettes pour invités. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant la cuisine, s'ouvre sur un cellier pratique. Un escalier raffiné mène à l'étage, ajoutant au charme de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure un confort de plain-pied. L'étage révèle une agréable pièce de 15 m² dotée d'un dressing, de toilettes et d'une salle d'eau, agrémentée d'un vide-sur-séjour qui propose une belle hauteur cathédrale – un véritable atout architectural. Le terrain de 283 m² est astucieusement aménagé et à l'extérieur, deux chambres indépendantes d'environ 12 m² chacune, avec salle d'eau et toilettes, sont parfaites pour accueillir famille ou amis, ou encore pour générer un revenu locatif via Airbnb. Vous bénéficierez également d'une garantie décennale sur le gros œuvre, un gage de sécurité et de qualité. Ne manquez pas cette villa de luxe à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) ou Marie BRIAND au 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial RSAC BX 852 609 353).

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m² à Arès, composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un environnement de vie unique. La première maison, d'une superficie de 90 m², vous charmera par ses trois chambres lumineuses et ses deux salles d'eau modernes. L'espace de vie, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Deux WC complètent cet espace, tandis qu'une terrasse vous invite à profiter de la piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées. La seconde maison, d'une surface de 100 m², propose également trois chambres confortables. Son salon salle à manger, chaleureux et convivial, s'harmonise parfaitement avec une cuisine bien équipée. Une salle de bain, un WC, une terrasse et un abri de jardin complètent cet espace de vie indépendant, offrant une autonomie totale. Implantée sur un vaste jardin de 950 m², cette propriété est un véritable havre de paix, propice à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2022 - Chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2 805 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies par l'annonceur et ont un caractère informatif. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Il appartient à l'acquéreur et à ses conseils d'effectuer les vérifications utiles (diagnostics techniques, examen des titres, conformité aux règles d'urbanisme et existence de servitudes) et, si nécessaire, de recourir à une expertise indépendante ou à un conseil juridique. Pour consulter les risques et servitudes applicables, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, jamais habitée, qui s'étend sur 157 m² de plain-pied et nichée au cœur d'un écrin de verdure de 850 m² à Arès. Construite en 2020, cette propriété allie modernité et fonctionnalités optimales, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison se compose de six pièces avec un espace nuit soigneusement agencé pour le confort familial. Vous y trouverez trois chambres dotées de placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, deux dressings et s'ouvre sur une terrasse privée, favorisant des moments de détente en toute intimité. Les espaces de vie, magnifiquement soulignés par un élégant parquet, comprennent un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée. S'ajoutent à cet ensemble harmonieux un espace bureau et une buanderie. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, du double vitrage, un poêle à bois, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude électrique performant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une large terrasse de 110 m² et un jardin piscinable avec des aménagements idéaux pour un futur pool house. Vous bénéficierez de six places de parking, facilitant le stationnement. Arès séduit par ses espaces verts et la présence de parcs à proximité. Les familles profiteront de la proximité des crèches et des écoles, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2020 - Surface du jardin : 850 m² - Chauffage : électrique + poêle à bois - DPE : A (56 kWh/m²/an) - Émissions de GES : A (1 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1200 € Mentions légales : Les éléments réglementaires et les cartes de risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce proviennent de sources tierces et sont transmises à titre informatif sans valeur contractuelle. L'éditeur décline toute responsabilité en cas de modification ultérieure des éléments fournis. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur confidentiel et particulièrement recherché d'Arès, cette villa bénéficie d’un emplacement rare en bord de mer, offrant une vue imprenable sur le bassin et un cadre naturel privilégié. Implantée sur une vaste parcelle au calme absolu, cette maison séduit par ses volumes généreux et par sa luminosité. Les espaces de réception traversants s’ouvrent harmonieusement vers l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et paysage. Elle propose quatre chambres, dont une suite bénéficiant d’une perspective dominante sur l’eau, ainsi qu’une pièce indépendante modulable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace sport ou atelier privé. Ce bien est de forte attractivité, alliant emplacement premium et qualité de vie remarquable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Arès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52, agent commercial indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Dossier complet sur demande. DPE 176 (C), GES 26 (C). Estimations des coûts annuels: entre 3 050€ et 4 200 € par an. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Arès, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Nichée dans un environnement préservé où la nature s’harmonise avec le bassin d'Arcachon, cette maison en bois allie élégance et authenticité. Établie sur un terrain spacieux d’environ 900 m², son architecture chaleureuse et ses volumes généreux ne manqueront pas de vous séduire.À l’entrée, la pièce de vie vous accueille dans une atmosphère relaxante, avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur l’extérieur. Vous trouverez trois chambres confortables, ainsi que la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins.La grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie extérieurs, idéale pour savourer les douces soirées. Ce terrain piscinable vous ouvre la voie à divers projets d’aménagement.Un garage et un carport rendent ce bien encore plus pratique. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre privilégié, parfait pour des balades à pied ou à vélo, et convient parfaitement aux amateurs de mer et de nature. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Arès.

EXCLUSIVITÉ - Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose cette belle villa située dans un quartier calme et prisé d'Arès, en Gironde, dans la région Aquitaine. Avec environ 170 m² d'espace intérieur et un garage double (carrelé et isolé), cette propriété vous reçoit avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 70 m², bénéficiant d'une exposition traversante. La villa dispose de deux terrasses, chacune offrant un ensoleillement différent; la plus ensoleillée est protégée par une pergola bio climatique. Une buanderie complète l'espace cuisine. L'espace nuit est organisé autour d'une suite parentale d'un côté et, de l'autre côté du salon, trois autres chambres partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 900 m², cette maison permet d'envisager l'installation d'une piscine. Un cabanon de jardin vient compléter les installations. Vous pourrez apprécier le calme de cet emplacement privilégié ainsi que la proximité des plages accessibles à pied. Les propriétaires actuels ont fait construire cette maison et veillent à la transmettre en parfait état ! DPE C (127 kw/m²/an), GES A (4 KgCO2/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 830 et 2 540 € pour l'année 2021. Consultez les risques associés à ce bien sur www.géorisques.gouv. Le prix de cette Maison de luxe à vendre est de 1 200 000 €, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 57 143 € (5%). Cela représente un prix net vendeur de 1 142 857 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison récente de 135 m² allie confort et élégance, se distinguant par la qualité de ses matériaux et la fluidité de ses espaces. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un salon/salle à manger lumineux avec plancher en bois massif, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec une splendide table haute en quartz. Une buanderie attenante complète cet espace pratique et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, idéale pour profiter du calme extérieur. Les extérieurs invitent à la détente : une terrasse principale couverte avec structure bois et store banne, ainsi qu'une seconde terrasse couverte et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement pour un studio indépendant d'environ 20 m². Des préparations ont été prévues pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi. Le terrain d'environ 750 m² est piscinable. Le jardin, paysagé et arboré avec soin, est équipé d'un arrosage alimenté par un puits foré. Les huisseries en aluminium, oscillo-battantes et dotées de volets roulants électriques, renforcent le style contemporain et la qualité de finition de l'ensemble. Un véritable havre de paix conjuguant modernité, confort et potentiel d'aménagement. DPE A (50 kWh/m²/an) et GES A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € / an. Prix du bien : 920 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 3,37 %. Prix net vendeur : 890 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à proximité du Bassin et offrant des finitions haut de gamme. Vous accédez à cette propriété à travers un large parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, sans oublier le garage double, assurant un confort optimal pour vous et vos invités dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie orienté Sud-Est, inondé de lumière grâce à de grandes baies à galandage partiel. Un bureau apaisant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte composent d'authentiques espaces spacieux. Le rangement n'est pas négligé avec une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage aménagé avec mezzanine. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale. Cette villa est conçue pour une vie extérieure agréable, comprenant une terrasse couverte pour le salon, une salle à manger d'été couverte et une cuisine d'été. Pour ceux qui aiment le soleil, une vaste terrasse en bois Kebony entoure une piscine au sel chauffée (3x7m), équipée d'un rideau électrique. À l'étage, la partie nuit comporte 4 suites, dont 2 avec balcons filants offrant une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains, atout indéniable de cette maison. Les extérieurs sont soigneusement arborés et le double garage propose une surface aménageable (environ 2 chambres supplémentaires possibles). Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière mixte Gaz-solaire, en plus d'une cheminée, et la climatisation est réversible à l'étage. Un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, augmentent la sécurité. DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 780 € et 1 130 € par an. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 85 000 euros TTC, soit 4,9%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Colwell Banker Immoba Realty, agence spécialisée à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa contemporaine située dans le secteur calme et prisé du Pas des Moliettes, à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette maison d'une surface habitable d'environ 112 m² offre un agencement idéal pour une vie familiale confortable. L'entrée accueillante mène à un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec volumes généreux et une cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit se divise en deux zones : d'une part, trois chambres avec une salle d'eau et des WC, et d'autre part, une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison est érigée sur une parcelle paysagée de 820 m², dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'un grand abri en fond de parcelle.Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Andernos-les-Bains, cette propriété saura vous séduire. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A (29 kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € par an.Prix du bien : 750 000 €. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité, cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, développant une surface totale de 172 m² dont 157 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée en zone résidentielle, sans vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie d’environ 47 m², exposée sud-ouest, équipée de larges baies vitrées et d’une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l’espace de vie et permet un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier. Le bien dispose de 2 espaces nuits. Le premier se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le second, de quatre chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une seconde salle d’eau. Des rangements complètent l’ensemble. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse couverte viennent compléter les prestations. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Le terrain, sans vis-à-vis, permet l’implantation d’une piscine. Une extension d’environ 50 m² est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Située dans un secteur résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison est idéale pour un achat. Elle bénéficie de la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix de vente : 735 000 € HAI, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 € Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr Cette Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose cette villa entièrement rénovée en 2022, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur un terrain de 800 m², cette maison combine 4 chambres avec une luminosité remarquable et un confort optimal. Le séjour traversant, avec poutres apparentes et baies vitrées, inclut une cuisine ouverte et une salle à manger accueillante. La terrasse, équipée d’une douche extérieure, prolonge le jardin et incite à profiter des journées ensoleillées. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance de 20 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une extension horizontale d’environ 100 m² est également envisageable pour accroître la surface habitable. DPE : D (192 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 950 €. Prix : 760 000 € HAI (dont 35 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 %). Prix net vendeur : 725 000 €. Pour plus de renseignements, contactez Christine BIANCHI ou consultez IMMOBA. C'est l'occasion d'un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa récente d'environ 156 m². Livrée en 2023, elle offre des prestations modernes et un confort optimal, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, en raison de sa situation privilégiée. Implantée sur une parcelle de plus de 550 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'agencement est fluide et bien pensé : au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte et conviviale communique avec le séjour et bénéficie d'un cellier spacieux menant à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte, au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, accompagné d'un spa pour des moments de détente. De plus, des frais de notaire réduits (environ 3 %) s'ajoutent à cette offre. Pour toute information ou visite, contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à vendre à Andernos-les-BainsRareté absolue. Emplacement privilégié. Prestige intemporel.Idéalement située dans la très recherchée cité balnéaire d'Andernos-les-Bains, cette demeure s'inscrit parmi les biens les plus rares du Bassin. Un emplacement d'exception, conjuguant élégance, vue et qualité de vie incomparable.La propriété développe 423 m² de surface totale, dont 362 m² habitables, et se distingue par une organisation unique. Actuellement divisée en quatre entités indépendantes, chacune dispose de son entrée privative, offrant une liberté totale d'aménagement et d'exploitation.Caractéristiques principales :- 8 chambres aux volumes généreux- 7 salles d'eau, pensées pour un confort optimal- Plusieurs salons, permettant des espaces de vie distincts et raffinés- 4 cuisines, idéales pour une configuration multi-usages ou un projet d'accueil premiumLes espaces extérieurs viennent sublimer l'ensemble :- Deux terrasses élégantes pour savourer pleinement l'environnement maritime- Un balcon-terrasse attenant au studio, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieurCette maison offre une polyvalence rare : résidence familiale, propriété multi-générationnelle, investissement locatif haut de gamme ou projet professionnel exclusif. Chaque espace a été pensé pour conjuguer indépendance, confort et esthétisme.Une opportunité confidentielle pour acquéreurs exigeants.Dans un quartier prisé, face à l'océan, cette demeure incarne un art de vivre d'exception, où volumes, emplacement et potentiel se rencontrent avec élégance.Un bien unique, réservé à une clientèle avertie. Une adresse rare, un patrimoine d'exception. Dossier Complet sur demande avec Visite Virtuelle.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, à l'abri du bruit !Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour des moments en famille, offrant un bel espace. L'entrée vitrée s'ouvre sur un grand bureau, suivi d'un vaste espace de vie incluant une cuisine et un coin repas, doté de tout le nécessaire : un grand cellier, une buanderie et une cave climatisée. 5 suites complètes permettent d'accéder à des terrasses ou balcons.La maison dispose également d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure dissimulant une belle suite parentale, de baies à galandage, de chauffage au sol avec options gaz et solaire (2 zones), ainsi qu'un système audio. À l'extérieur, une terrasse couverte fait face à une piscine, accompagnée d'une cuisine d'été entièrement équipée et de toilettes extérieures.Vous bénéficierez aussi d'un double garage avec un grand grenier aménagé, d'un espace de parking et d'un jardin joliment paysagé.Tout est réuni pour accueillir votre projet d'achat d'une maison d'exception à Andernos-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien.PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur.Pour toute information sur ce bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1.640.000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780,00 et 1.130,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette magnifique villa située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison à vendre séduit par ses espaces généreux et son emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin. Conçue pour allier confort et art de vivre, la propriété comprend deux dépendances, dont une de type T3. À l'extérieur, le terrain, soigneusement paysagé et arboré, prolonge l'expérience de détente. La grande terrasse, véritable espace de vie en extérieur, invite à profiter des belles journées dans un cadre idyllique. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 3 800 000 €.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville et du port ostréicole, cette maison neuve de 99 m² offre un cadre de vie recherché. Avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, elle est idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Les prestations incluent un séjour lumineux, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries PVC double vitrage, et des volets roulants électriques, le tout dans un bâtiment conforme aux normes RE 2020. Implantée sur un terrain d'environ 440 m² sans vis-à-vis, cette maison permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement calme. Prête à vivre, elle est disponible immédiatement avec des frais de notaire réduits. Pour un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains, ne manquez pas cette opportunité. Prix net vendeur : 550 000 euros, honoraires : 19 000 euros (3,5%). Contactez Brigitte LANNES chez WALTER et DE MAISON pour organiser une visite.

Vente confidentielle. Propriété atypique située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate du Bassin. Cette villa récente, d'une architecture typique du Bassin d'Arcachon, est en parfait état et se distingue par son caractère unique ainsi que son fort potentiel. Actuellement configurée en trois appartements, cette Maison à vendre à ANDERNOS LES BAINS de 150 m² peut facilement être réunie en une seule habitation pour répondre à vos besoins. Il est également possible d'installer un ascenseur pour l'accès au plus grand appartement de l'étage. Une entrée commune dessert les 3 appartements, et un cellier abrite la buanderie. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative donnant sur un jardin arboré. Vous disposerez également d'un appartement T2 d'environ 45 m² comprenant une cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, un bel appartement lumineux offre une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée, deux chambres de plus de 10 m², salle d'eau, wc et une grande terrasse avec aperçu sur le bassin. Ce bien idéal, construit avec des matériaux de dernière génération, assure confort et qualité dans un environnement calme et privilégié. Le jardin, bien optimisé, et un portail permettant l'accès à un emplacement de stationnement ainsi qu'à un grand garage à vélo ajoutent à l'attrait de cette propriété. La configuration modulable de cette villa en fait un bien parfait pour un investissement locatif, comme résidence principale ou projet familial. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande au 06.60.04.60.37.

À vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa spacieuse d'environ 150 m² habitables est idéalement située à seulement 100 mètres du bassin, dans le quartier prisé du Mauret. Ce bien propose un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. La parcelle de 500 m² comprend un jardin généreux, offrant tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement toute l'année. DPE A. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter Annabelle THUEUX au 06.59.86.21.71, agent commercial chez Gatty Immobilier Conseils. Prix honoraires exclus : 1.195.000 EUR, prix honoraires inclus : 1.242.000 EUR (honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC). Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle, NoRSAC: 789242989, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71.

EXCLUSIVITÉ – VILLA AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION L'Agence vous propose en exclusivité une villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec soin, située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Alliant charme et rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité d'hébergement généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter cette villa à vendre. Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour les amateurs de lieux rares et préservés. N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant logement de 3 chambres, idéalement situé en centre-ville, offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée grâce à une baie vitrée. Une place de parking privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à une minute à pied du port ostréicole et de la forêt, cette maison a été entièrement réinventée en 2023. Avec une magnifique charpente apparente à double ferme et une cuisine au style raffiné, chaque détail de cette construction est méticuleusement réalisé. La maison principale, d'environ 100 mètres carrés, est conçue pour offrir confort et luminosité, avec une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse couverte et un jardin tranquille, ainsi qu'une suite parentale au confort exceptionnel. La maison annexe comprend deux chambres lumineuses séparées par une salle d'eau au design original. Totalisant 152 m2, cette propriété repose sur un jardin d'environ 780 m2. DPE C, GES C. Prix avec honoraires d'agence inclus : 968 500 EUR, avec des honoraires de 4,7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 925 000 EUR. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, disponible à la vente, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et séduit par ses prestations soignées. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. En plus, une dépendance T3 indépendante avec son propre jardin constitue un véritable atout, idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. À seulement 150 mètres des plages et des magasins, cette maison de luxe à acheter à ANDERNOS LES BAINS pourrait être la clé de votre nouveau cadre de vie.

Belle maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété offre des prestations de qualité avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et une terrasse sans vis-à-vis. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. De plus, un cellier et des panneaux solaires sont présents. Le prix de vente est de 592 800 EUR, honoraires inclus, avec un prix hors honoraires de 570 000 EUR. Les honoraires de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains, contactez Pauline ROUX, Négociatrice immobilière chez GI CONSEILS au 06 25 73 11 36, spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux.

Vente Maison Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L'Agence Villas Maisons, représentée par Isabelle DURAND, vous propose un bien exceptionnel à proximité du port. Cette maison a été soigneusement conçue dans un style traditionnel du bassin par des artisans experts, offrant un cadre unique. L'intérieur se distingue par un espace de type loft, élégant avec un poêle central, des hauteurs sous plafond impressionnantes et une charpente visible. Pour vos moments de convivialité, un coin bar ouvre sur l'extérieur grâce à des volets relevés. Vous trouverez également une suite spacieuse et raffinée. À l'arrière de la propriété, une annexe de 39m2 est déjà aménagée, idéale pour les invités ou un bureau. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un vaste jardin verdoyant, une varangue, et une coursive qui évoque une ambiance insulaire, sans oublier son SPA pour des moments de détente. La maison dispose aussi d'un puits foré et d'un système d'arrosage intégré, avec une possibilité d'ajouter une piscine, ce qui est rare dans la région ! Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains et sur le marché immobilier, n'hésitez pas à contacter Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.7% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 925 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.