ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lege-cap-ferret, France (page 7)

Située dans le cadre paisible et verdoyant des Vallons du Ferret, cette villa d’environ 180 m² saura vous séduire par son architecture soignée, ses volumes généreux et son environnement préservé. Édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle offre un art de vivre tourné vers la nature et le confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 200 m², idéale pour recevoir ou profiter des longues journées d’été. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La villa dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale, garantissant intimité et sérénité à chacun. Un espace supplémentaire — pensé comme salle de jeux, bureau ou lieu de détente — s’adaptera à tous vos projets de vie. À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé abrite une magnifique piscine, à l’abri des regards, offrant un véritable écrin de fraîcheur et de tranquillité. C'est une occasion unique pour un achat Maison de luxe Le Canon dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à ARES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé en première ligne sur le bassin, s'étend sur une parcelle de 1360 m2 et offre une surface habitable de 100 m2. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine fermée et d'un salon ouvert, bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur le bassin. Bien que l'emprise au sol ne permette pas d'agrandissement, la création d'un étage est envisageable pour optimiser l'espace et profiter pleinement de la vue. En complément, une dépendance de 40 m2, entièrement aménagée, est idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 350 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Damien CASTAGNÉ, au 0603035554 ou par e-mail à damien.castagne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801005141.

À quelques pas des plages du Bassin, cette villa atypique à Arès, Gironde, représente une opportunité unique pour un achat de villa. Avec ses 7 chambres, son double séjour spacieux et une cuisine lumineuse, elle offre un aperçu imprenable sur le Bassin depuis l'étage. Cette villa spacieuse est idéale pour une famille désireuse de réaliser un projet de chambres d'hôtes. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 70 m², d'une cuisine indépendante de 37 m², ainsi que de plusieurs chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous pourrez également profiter d'une véranda, parfaite pour un jardin d'hiver ou pour se prélasser au soleil. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres, dont certaines offrent une vue sur le Bassin avec accès à un balcon et une terrasse. Lors de votre visite, vous serez séduit par les prestations et matériaux de qualité. À l'extérieur, les terrasses et la dépendance vous offriront de belles surprises, le tout sur un terrain arboré d'environ 995 m². La plage n'est qu'à quelques pas. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa de luxe à Arès, contactez Muriel NOUYERS au 0614775996. Honoraires de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3180,00 et 4390,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865, RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon.

À vendre, une magnifique villa située à ARES, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À seulement 5 minutes des plages du bassin d'Arcachon, cette villa de près de 174 m² se niche sur un terrain spacieux de plus de 750 m², offrant un cadre calme et serein. Principalement de plain-pied, elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour recevoir des invités. Vous trouverez également 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, 1 bureau, ainsi que 4 salles d'eau et des WC. À l'extérieur, un jardin verdoyant et une piscine invitent à la détente en famille ou entre amis. Avec des matériaux et des prestations de qualité, cette villa est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à ARES.

Maison à vendre à ARÈS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse comprend 4 chambres, dont deux suites, et est située dans un quartier calme à seulement 50 mètres du bassin. Elle est complétée par une dépendance de 25 m², idéale comme chambre supplémentaire ou bureau pour le télétravail. L'extérieur dispose d'une piscine de 4x8 entourée d'une belle terrasse. Vous trouverez également un garage, une serre, un abri bois fermé, un abri de jardin, un local pour vélos et un local pour la piscine. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à ARÈS.

Découvrez cette maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite de manière traditionnelle, cette propriété offre des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée indépendante, un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, ainsi que 4 chambres dont une en mezzanine. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres, un grand dortoir, une vaste salle de bains et un dressing sont à votre disposition, avec des combles de rangement spacieux. Le garage attenant à la cuisine et la buanderie ajoutent un confort supplémentaire. La propriété se situe dans un cadre paisible et arboré, et une piscine vient parfaire ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Arès, au prix de 842 400 EUR honoraires inclus, soit 810 000 EUR hors honoraires (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Laurence MOUSSU, agent commercial GIConseils.

Arès au calme, le centre à pied, venez apprécier l'espace ! Une belle parcelle pour accueillir cette maison de caractère parfaitement repensée avec beaucoup de charme, tel un petit hôtel avec ses pièces principales tournée vers le soleil, le jardin et la piscine et ses grandes avancées de toit pour vivre dehors : un vrai luxe ! De plain-pied, composée d'une entrée, espace de vie cuisine ouverte en verrière et arrière cuisine, 3 chambres, salle de bain + douche 'marbrée', toilettes indépendantes, buanderie .. Studio en annexe pour louer ou profession libérale et un vrai plus en surprise. Piscine parfaitement intégrée dans une belle plage, grand car-port et abri, le tout entouré de végétation : une belle découverte ! Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 823 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111.00 € et 2855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Découvrez cette villa à vendre à Arès, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques pas de l'océan. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, dans un jardin spacieux de plus de 3.000 m², pendant que vos enfants s'amusent. Cette maison de 156 m² habitables vous séduira par ses volumes. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante de 12 m², trois chambres confortables et une salle de bain. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace d'environ 50 m² qui peut être transformé en appartement indépendant, composé de deux chambres et d'un atelier. Un garage, une cave et un cellier complètent cette offre. Une piscine à restaurer vous attend pour profiter pleinement des beaux jours. Cette villa de luxe à acheter à Arès représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un fort potentiel.

Opportunité unique d'achat d'une villa à Arès, Gironde, en Aquitaine. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon, offrant un spectacle naturel fascinant. Située en première ligne, elle garantit un cadre de vie exceptionnel et des paysages à couper le souffle. Sur un terrain spacieux de plus de 1 200 m², la villa inclut une maison principale d'environ 100 m², habitable immédiatement et pleine de charme, bien qu'elle nécessite quelques rénovations. De plus, un espace de dépendance est disponible, parfait pour un bureau ou pour accueillir des amis et la famille. La propriété offre un potentiel d'agrandissement considérable, permettant de doubler la superficie habitable en ajoutant un étage. Une piscine est également envisageable pour compléter ce cadre idyllique. Cerise sur le gâteau, ce bien se trouve en zone blanche, un atout très recherché pour ceux souhaitant maximiser leurs options d'aménagement. Profitez de cette villa de luxe à acheter à Arès.

Située à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa à vendre se distingue par son emplacement d'exception offrant une vue panoramique imprenable en bord de mer. Profitez de volumes généreux et d'espaces extérieurs soignés, créant un cadre de vie alliant élégance et sérénité. Ce bien d’exception est idéal pour une clientèle en quête de discrétion et de prestige. Si vous envisagez un achat villa Arès, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52, Agent Commercial Indépendant (N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479). Dossier complet disponible sur demande. DPE 77 (C), GES 18 (C), ancienne version. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle offre de Michaël Zingraf Real Estate - Dans un cadre préservé où la nature rencontre le bassin d'Arcachon, cette magnifique Maison de luxe à vendre à Arès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre une atmosphère unique alliant élégance et authenticité. Établie sur un vaste terrain d’environ 900 m², elle séduit par son architecture chaleureuse et ses volumes généreux.Dès l’entrée, la pièce de vie invite à la détente, offrant une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur l’extérieur. Trois chambres confortables accueillent famille et amis, avec la possibilité d’aménager une quatrième selon vos envies.La grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter pleinement des douces soirées. Le terrain piscinable laisse libre cours à vos projets d’aménagement.Un garage et un carport complètent ce bien.Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié où les balades à pied ou à vélo commencent dès le pas de la porte. Un lieu rare, pensé pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Arès et pour les amoureux de la mer et de la nature.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa contemporaine d'environ 135 m², située dans le quartier Coubertin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, construite en 2020, offre un confort optimal et des prestations de haut niveau grâce à des matériaux de qualité. Elle est entretenue de manière impeccable, vous garantissant un état presque neuf. L'entrée spacieuse mène à un vaste espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec un plancher en bois massif et une cuisine ouverte parfaitement équipée, dotée d'une table haute en quartz pour quatre personnes. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing, ainsi que d'une baignoire et d'une douche, offrant lumière et amplitude. Une terrasse intime est accessible depuis l'une des chambres. À l'extérieur, une terrasse couverte, protégée par une structure en bois et un store banne, vous offre un espace calme et agréable. Une seconde terrasse couverte et un abri fermé d'environ 25 m² pourraient potentiellement être aménagés en studio d'amis. Des réservations sont déjà effectuées pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi à double emplacement possible. Le terrain est également piscinable et le jardin, soigneusement paysagé et arboré, bénéficie d'un arrosage par puits foré. Les huisseries modernes en aluminium, toutes oscillo-battantes, ajoutent une touche d'élégance et d'architecture réussie à l'ensemble, avec des volets électriques pour chaque ouverture. Le diagnostic de performance énergétique est classé A (25 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées A (2 kg CO²/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, se situe entre 600 € et 1 200 € par an. Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 920 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 30 000 € TTC (soit 3,37 %). Prix net vendeur : 890 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Andernos-les-Bains, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'Agence Paul Parker Properties vous propose à la vente un loft de luxe à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien exceptionnel de 280 m² habitables dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 75 m², ainsi qu'un séjour spacieux de 57 m². Vous trouverez 4 chambres et deux terrasses, la première de 30 m² attenante à la cuisine et la seconde, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, de 76 m². Accessible par un escalier ou un ascenseur, cet appartement unique saura vous séduire. Prix : 1 390 000 euros, incluant des honoraires de 3,35% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 345 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite, veuillez contacter Franck Toussaint au 06 08 06 27 77. Mandat réf : 387325. DPE en cours. Copropriété de 20 lots.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa rénovée en 2022, offrant des espaces généreux. L'espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, tous dotés de poutres apparentes et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Profitez d'une magnifique terrasse, idéale pour se détendre, surplombant un jardin arboré, complété par une douche extérieure pour les journées ensoleillées. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Cette propriété est installée sur un terrain de 800m² et comprend une dépendance de 20m², pouvant servir de rangement ou être aménagée selon vos projets. Vous bénéficierez également d'une possibilité d'agrandissement horizontal d'environ 100m², parfait pour un nouveau projet. Le DPE est de catégorie D (192 kWh/m²/an) et le GES de catégorie B (6 kgCO²/m²/an). L'estimation des coûts annuels d'énergie varie entre 1 410€ et 1 950 € par an. Le prix de cette maison à vendre est de 819 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 39 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une assurance responsabilité civile professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa contemporaine de 184 m2 est à vendre. Située à seulement 10 minutes à vélo des plages et du centre-ville, elle vous séduira avec ses spacieux volumes et son environnement paisible sans vis-à-vis. Elle comprend un cellier, une piscine, un jacuzzi, un atelier et un abri pour voiture. Ce bien rare allie de belles prestations, un calme absolu, et un emplacement recherché. Pour plus d'informations sur cette Maison à acheter à Andernos-les-Bains, contactez Pauline ROUX, Négociatrice Immobilier G.I.CONSEILS, au 06 25 73 11 36. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, vous pouvez également nous joindre au 05 56 60 43 71.

Isabelle DURAND, votre conseillère en immobilier, vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une magnifique maison à acheter. Située à proximité du port, cette propriété atypique de 152 m², avec un esprit pur bassin, se distingue par son espace lumineux de style loft agrémenté d'un poêle majestueux, de belles hauteurs sous plafond et une charpente apparente. Vous y trouverez également un coin bar donnant sur l’extérieur, une suite spacieuse et deux autres chambres indépendantes avec leurs propres salles d’eau. L’extérieur, verdoyant et accueillant, dispose d'une varangue, d'une coursive évoquant les îles et d'un SPA pour des moments de détente. Avec un puits foré, un arrosage intégré, et la possibilité d'ajouter une piscine sur un terrain de 785 m², cette maison est un bien rare. Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 945 000 €. Au plaisir de vous faire découvrir cette maison de luxe à Andernos-les-Bains.

Proche du Bassin et de la plage, dans le quartier prisé du Bétey, découvrez cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété rare dispose d'un emplacement privilégié, de volumes spacieux et d'un potentiel exceptionnel. - Surface habitable : plus de 200 m² - Terrain : plus de 1300 m² arborés avec piscine chauffée (7m x 3m50) - Grand garage et grand car-port - Possibilité de division parcellaire, une opportunité rare dans ce secteur - À deux pas de la plage, des commerces, des pistes cyclables et de toutes les commodités Cette grande maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et accessibilité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet à valoriser, cette maison coche toutes les cases. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique mérite d'être découvert sur place. Pour toute question ou organiser une visite, veuillez contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent MACE au 06 11 49 32 54 -(E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) WWW.VILLASETMAISONSLAGENCE.FR Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540

L'agence Villas et Maisons est ravie de vous proposer cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique propriété neuve de 156 m², achevée en 2023, combine modernité et confort, idéale pour une habitation à l'année ou une maison de vacances. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 550 m², elle se distingue par sa vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Cet espace chaleureux inclut un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, avec un accès à un grand cellier et à un garage entièrement isolé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, vous attendent. Les extérieurs, bien entretenus, avec deux terrasses et un spa, invitent à la détente tout au long de l'année. En prime, les frais de notaire sont réduits à 3%. Pour toute information, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80.

Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès, vous propose à Andernos les bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin. Située à quelques centaines de mètres de la plage, dans une rue calme, cette villa propose une surface de plus de 120 m². Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et un premier toilette. La pièce de vie, de plus de 53 m², comprend une cuisine sur mesure parfaitement équipée et un vaste espace repas et salon. De grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et vous permettent de profiter d'une terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Un premier espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. À l'étage, un escalier mène à deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pouvez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements. Cette maison est idéale, tant pour une résidence principale que secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Ses points forts : villa neuve sans aucun travaux, emplacement proche de la plage et des commerces de proximité. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80. (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos (Submersion marine). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 858 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.