vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Libourne, France

iad France - Sandrine Mary vous propose : Propriété à vendre à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques minutes de Saint-Émilion, cette superbe demeure en pierre allie authenticité, élégance et confort moderne. Située à 10 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un environnement privilégié entre patrimoine, vignes et douceur de vivre. Cette propriété séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et la qualité des matériaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 46 m² avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine équipée et la salle à manger créent une atmosphère conviviale. Une suite parentale avec salon attenant et salle de bain privative complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une chambre principale de 30 m², deux salles d'eau, un salon de détente et une mezzanine. L'extérieur, agrémenté d'un jardin paysager exposé plein sud, offre une véranda de 29 m² et une terrasse couverte. Le tout est complété par des dépendances et une grange attenante de 78 m², idéale pour de multiples projets. Une véritable occasion d'achat d'une propriété de luxe à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT EMILION, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible, cette belle maison de maître s'étend sur plus d'un hectare de terrain paysager agrémenté d'une piscine. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, elle se caractérise par ses espaces généreux et un fort potentiel. La propriété comprend une maison principale, une maison d'amis attenante et un chai. La maison principale offre une entrée traversante qui mène à une cuisine familiale, un grand salon chaleureux et une salle à manger spacieuse. Ce niveau abrite également un bureau de 27 m², idéal pour un usage professionnel ou personnel, ainsi que deux chambres. Parmi celles-ci, l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre, avec un dressing, bénéficie d'une salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres grandes chambres, dont une avec salle de bains complète, apportent d'agréables volumes. La maison d'amis est connectée à l'habitation principale via une salle de réception d'environ 47 m², anciennement utilisée pour la restauration des ouvriers agricoles, avec une salle d'eau. À l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos envies. Cette dépendance dispose également d'une entrée indépendante, d'une cuisine accueillante, d'un salon lumineux avec mezzanine (environ 14 m²), de deux chambres et d'une salle de bains. Pour finir, le chai offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour différents projets. En prime, des parcelles de vignes attenantes sont disponibles à l'achat, une occasion précieuse pour les passionnés de vin ou ceux désireux de réaliser des projets viticoles. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison offre un cadre idyllique au bord de la Dordogne et se distingue par des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité. Avec une superficie habitable de 332 m², elle se compose d'une entrée menant à un bureau de 30 m², une suite parentale de 20,5 m² avec salle de bain, un salon spacieux de 30 m², une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une véranda de 50 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une bibliothèque. La villa inclut également une seconde partie modulable, idéale pour un gîte ou un logement de gardien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4600 m², avec un jardin d'agrément et la possibilité d'acquérir une prairie supplémentaire de 5000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Sainte-Terre.

À vendre : Propriété de luxe à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété, idéalement située à proximité d'une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, s'étend sur environ 4 hectares. Elle comprend un ensemble de bâtis au caractère unique, notamment 21 panneaux photovoltaïques. La maison familiale de 400 m² a été entièrement rénovée en 2024 et est équipée d'une pompe à chaleur récente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 40 m², un WC, une cuisine aménagée de 22 m² avec four à pain et cave attenante, un cellier de 25 m², un garage de 38 m², une salle à manger familiale avec cheminée de 40 m², une spacieuse pièce à vivre de 46 m², une chambre de 16 m², une salle de bain avec double vasque de 10 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une chambre parentale de 40 m², une salle d'eau et des rangements. Une seconde mezzanine abrite une salle de sport et un salon lumineux de 46 m² ainsi qu'un dressing de 35 m². La propriété dispose également d'une véranda de 36 m², idéale pour des repas d'été, et d'une piscine hors sol sans vis-à-vis. Une deuxième maison de plain-pied de 130 m², ancien gîte rural, comprend une grande pièce à vivre de 48 m², deux chambres avec velux de 9,5 m² chacune, une cuisine de 15 m², une salle d’eau de 6 m², un WC séparé et une grande chambre de 21 m² avec dressing. De plus, un ancien chai de 126 m², actuellement inutilisé, offre un potentiel d'exploitation varié, pouvant servir de salle de réception ou d'atelier. Autour des bâtiments, des parcelles de vignes AOC Bordeaux constituent un atout supplémentaire, avec des cépages tels que Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, principalement plantés dans les années 90. Le vignoble pourrait être arraché, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour les acquéreurs. Pour plus d'informations, consultez les conditions générales d'intervention des Safer ou les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Château médiéval situé sur une colline offrant une vue imprenable à 15 minutes de Bordeaux. Cet édifice vous invite à réaliser votre projet dans un cadre exceptionnel. Il comprend une cuisine, deux grandes salles de réception lumineuses avec cheminée en pierre, deux entrées, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, trois WC, une bibliothèque et une buanderie. L'ensemble est érigé sur 7 hectares de terrain. En outre, vous disposez d'une dépendance en pierre de 80m², ainsi que de deux caves et de greniers. C'est une opportunité rare dans le secteur ! Pour un achat Maison SAINT ANDRE DE CUBZAC ou une vente, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120406). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement quelques pas de Bordeaux, cet ancien domaine viticole offre un bâti d'exception en magnifique pierres de Frontenac, caractéristique de l'architecture bordelaise. S'étendant sur plus de 1300 m², cette propriété dispose de grands espaces et de volumes impressionnants, avec une belle hauteur sous plafond. Un ancien chai de 170 m², à rénover, viendra compléter l'espace réceptif existant. Le tout est harmonieux, niché au cœur de 6,4 hectares de prairies, incluant une cour intérieure magnifiquement aménagée et un parc arboré. Idéal pour ceux en quête de confort et de grand espace de vie, cet endroit est aussi parfait pour des projets d'événementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou d'hôtellerie de charme, ainsi que pour des bureaux ou un centre d’affaires à la campagne. Avec un vaste espace de stationnement pour de nombreux véhicules, vous serez à la campagne tout en étant proche des principaux axes routiers et des transports : accès A10 en 8 minutes, gare TGV à 15 minutes et aéroport à 25 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de maître, imprégnée de charme et d'authenticité, possède un énorme potentiel pour une maison familiale élégante ou une activité touristique. Composée de deux maisons adjacentes du 19ème siècle, vous avez la possibilité de les utiliser comme une seule propriété ou de les diviser en deux habitations distinctes. La première maison dispose d'une salle de réception spacieuse, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, avec des éléments d'origine tels que de beaux planchers en bois et des carreaux anciens. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, actuellement sous combles, pourrait être transformé pour offrir un espace de vie supplémentaire. La deuxième maison peut être accessible depuis la maison principale ou de manière indépendante, et comprend un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Les deux maisons sont dotées de double vitrage, de chauffage central et d'un système d'assainissement conforme. Bien que la propriété soit habitable, elle nécessite des travaux, ce qui en fait un projet idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Pujols, avec une vision pour valoriser son authenticité. En outre, plusieurs dépendances charmantes ajoutent un potentiel supplémentaire à cette magnifique propriété, située à la périphérie du pittoresque village de Pujols, offrant de jolies vues sur les vignobles environnants.

Propriété exceptionnelle à vendre à Sadirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine rare d'environ 35 hectares, situé à seulement 16 km de Bordeaux et à 45 minutes de l'aéroport, offre un cadre naturel remarquable, alliant prairies, espaces boisés et paysages ouverts. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier ou de villégiature, intégrant idéalement tranquillité et art de vivre en harmonie avec la nature. Son environnement accessible et préservé est parfait pour accueillir une clientèle en quête d'expériences uniques. Avec une surface bâtie d'environ 7 000 m² comprenant plusieurs bâtiments à réhabiliter, cette propriété présente de multiples possibilités. Que ce soit pour un projet autour du bien-être, un hôtel de charme ou un espace événementiel discret, cette propriété à acheter à Sadirac constitue un véritable terrain d'expression pour une vision ambitieuse. Pour plus d'informations et pour découvrir le potentiel de ce lieu unique, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main et performant. Ce domaine, situé au coeur de l'appellation Graves, bénéficie d'une gestion optimale et affiche des résultats prometteurs, même face aux défis climatiques et économiques.S'étendant sur un peu plus de 20 hectares, avec 6 hectares de vignes en blanc, ce vignoble présente de magnifiques terroirs bien exposés sur des coteaux. Situé à la sortie d'un petit village, l'accès depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse est très facile, à seulement 30 à 40 minutes de route du centre de Bordeaux.La maison d'habitation récente de 140 m2, orientée sud, offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante et nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une seconde demeure, plus ancienne, attenante aux chais, sert actuellement de bureau ainsi que de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour en faire un logement d'environ 150 m2, adapté pour un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d’exploitation sont bien conçus et adaptés aux besoins du domaine. Le matériel agricole et viticole est complet, y compris une machine à vendanger, et est soigneusement entretenu. Un salarié agricole est employé à temps complet, et le domaine recourt à la sous-traitance pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont prêts à accompagner les repreneurs à la fois sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. Une large gamme de vins rouges et blancs, ainsi que quelques blancs liquoreux, sont produits, tous de qualité, bien valorisés, et bénéficiant de canaux de distribution diversifiés. Un bien rare sur le marché ! La cession se fera sous forme de parts sociales.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à ARTIGUES PRES BORDEAUX, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur plus de 9000 m², comprend une maison de maître spacieuse de plus de 400 m² ainsi que des chais aménageables totalisant 450 m². Ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets, tels que des réceptions, des séminaires ou d'autres activités événementielles. Les passionnés de rénovation pourront exprimer leur créativité pour redonner vie à cet espace. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Ancienne propriété viticole à vendre à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE F, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 32 hectares de terres composées de bois et de prairies, offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature.La propriété comprend trois maisons d'habitation spacieuses : une maison de 220 m2 avec 4 chambres, une autre de 110 m2 avec 3 chambres, ainsi qu'une maison de 100 m2 avec 1 chambre. Chacune de ces maisons possède son propre caractère et offre confort et espace, parfaits pour accueillir une famille, des amis ou pour développer un projet d'hébergement touristique.Des dépendances de 300 m2 sont également présentes, incluant un chai qui peut être réaménagé en salle de réception ou en atelier, ainsi que des granges et un hangar adaptés pour le stockage de matériel ou de véhicules.Les espaces extérieurs comprennent une vaste terrasse idéale pour des repas en plein air, avec vue sur les paysages environnants, un jacuzzi pour des moments de détente, ainsi qu'un ancien four à pain.Le terrain de 32 hectares permet de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour l'agriculture, l'élevage ou des activités de loisirs.Les atouts de cette propriété incluent un emplacement privilégié au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités locales. Avec un potentiel de développement important, que ce soit pour un projet privé ou professionnel, ce domaine constitue une belle opportunité d'allier vie de campagne et potentiel d'exploitation. Bordeaux se trouve à 65 km, Bergerac à 35 km, et les commerces les plus proches sont à 6 km.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.917515.

Propriété exceptionnelle à vendre à Langoiran, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à 35 minutes de Bordeaux et à proximité de Langoiran, cette propriété comprend un château fortifié du XVème siècle agrandi aux XVIème et XVIIème siècles, le tout sur un parc arboré de 12,86 hectares. Le château se compose de deux niveaux principaux, incluant une cuisine, une arrière-cuisine, une grande salle à manger, trois salons et deux bureaux. À l'étage, vous trouverez sept chambres et deux salles d'eau. Cette propriété est également dotée d'un logement de gardien, d'une salle de réception/dégustation et de plusieurs chais et remises. Adaptée pour un projet professionnel ou comme résidence d'agrément, elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses annexes et anciens bâtiments viticoles. Des terrains supplémentaires peuvent également être acquis autour de la propriété.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes en Agriculture Biologique, produisant de remarquables vins d'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, avec son toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, un hall impressionnant, des arcades en pierre, un appartement spacieux avec cuisine moderne, ainsi qu'une salle de dégustation de vins avec cheminée et salle à manger, sont présents. Le premier étage abrite des chambres d'hôtes actuellement en activité, avec la capacité d'aménager le troisième étage en chambres supplémentaires ou en boutique-hôtel. Le domaine comprend tous les équipements nécessaires à la production de vin ainsi qu'une maison récemment rénovée de 110 m². Cette vente constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, alliant charme historique et production de vins de qualité.

Située à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison spacieuse de 380 m² sur un terrain d'environ 1 hectare vous séduira par ses atouts. Composée de six chambres, dont plusieurs suites généreuses, elle promet confort et intimité pour votre famille et vos invités. Un ancien chai de 450 m², attenant à la maison, offre un potentiel considérable pour divers projets tels qu'une salle de réception ou un atelier créatif. De plus, des parcelles de vignes peuvent être ajoutées pour ceux souhaitant se lancer dans un projet viticole. Cette maison de luxe à vendre à Sauveterre-de-Guyenne bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en étant proche des commodités : la gare TER de Cérons est accessible en 14 minutes en voiture et l'autoroute facilite l'accès à Bordeaux ou au Bassin d'Arcachon. Un bien d'exception alliant authenticité, volume et opportunité, idéal tant pour un projet familial que professionnel.

Cette belle propriété située à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, combine avec élégance l'architecture bourgeoise traditionnelle et des éléments rustiques authentiques. Avec un agencement spacieux et modulable, elle constitue la résidence familiale parfaite tout en offrant des possibilités de revenus par le biais de locations saisonnières ou d'hébergements pour invités. Nichée au cœur de ses propres terres, cette maison garantit une intimité totale grâce à l'absence de voisinage immédiat. Le parc paysager, parsemé d'arbres centenaires, offre des vues panoramiques spectaculaires, symbolisant la sérénité de la campagne de l'Entre-Deux-Mers. Le domaine s'étend sur un vignoble de 40 hectares, avec la possibilité d'acheter tout ou partie des vignes, ce qui constitue une opportunité idéale pour les amateurs de vin souhaitant se lancer ou développer une activité viticole. Les bâtiments de la cave d'origine et les chais sont toujours en place, offrant la possibilité de relancer la production ou de transformer les lieux en salle de réception pour mariages et événements. Les passionnés d'équitation seront également séduits par les vastes espaces ouverts, qui offre une possibilité d'aménagement pour des écuries ou des paddocks. Idéalement située dans un cadre rural paisible, tout en étant à proximité de Langon, Cadillac, Sauveterre et Targon, cette maison représente une occasion unique d'acheter une propriété exceptionnelle, alliant charme, flexibilité d'usage et fort potentiel de développement.

À 30 minutes de Bordeaux, cette magnifique propriété située à LANGOIRAN, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se distingue par son architecture imposante, ses bâtiments soigneusement entretenus et son parc exquis. La maison principale offre des espaces spacieux et lumineux, idéaux pour une famille. Actuellement, quatre chambres sont disponibles, avec la possibilité d'en aménager au moins quatre autres au second étage, anciennement utilisé comme logement de fonction, ce qui en fait une option parfaite pour une activité commerciale. Une seconde habitation de 100 m² s'étend sur deux étages, ajoutant encore à cette vente Maison de luxe LANGOIRAN. Ancien domaine viticole, la propriété comprend un demi-hectare de vignes en Premier Côtes de Bordeaux, parfait pour un vignoble amateur avec une production annuelle de 4000 bouteilles. Les installations modernes du chai de vinification et la salle de dégustation apportent une touche professionnelle. Les propriétaires actuels ont également organisé de nombreux événements dans une charmante dépendance en pierre, pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, ce qui offre une belle opportunité à développer. Des places de parking sont disponibles sur place. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre, cette Maison de luxe à Bordeaux est idéalement située dans le centre de la ville. Cet hôtel particulier impressionne par ses volumes généreux et ses éléments d'époque préservés, tels que les cheminées, le parquet et les moulures. Avec plus de 500 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, les possibilités d'aménagement y sont nombreuses. Vous trouverez des salons d'apparat, bureaux, salles à manger, une galerie bordelaise et neuf chambres, ainsi que des espaces de travail et un atelier. Ce cadre de vie exceptionnel est complété par un joli jardin intime de 150 m². Une grande cave et la possibilité d'un garage sont également disponibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49 %. Prix hors honoraires : 1 850 000 €. Cette Maison de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, mérite toute votre attention.

Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint Bruno, à proximité de la place Gambetta. Avec une superficie de 164 m2, cette maison offre un jardin intime et une cave. Rénovée avec soin, elle allie charme et modernité tout en préservant ses éléments d'origine tels que cheminées, moulures et parquet en bâton rompu. Les espaces généreux comprennent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine équipée avec espace dînatoire, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le premier étage accueille deux chambres élégantes avec salle de bain ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'une terrasse. Le deuxième niveau dispose d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et d'un bureau adaptable selon vos besoins. Ce bien d'exception, complété par un jardin sans vis-à-vis et une grande cave, est idéalement situé dans un quartier calme de la Gironde, en Aquitaine. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette propriété mérite votre attention. Possibilité de location d'une place de parking.

Vignoble à vendre à BORDEAUX, Gironde, dans la région Aquitaine, cette propriété viticole d'une grande élégance est située à moins de 20 km de Bordeaux. S'étendant sur plus de 16 hectares, dont onze en AOC Bordeaux Supérieur, ce vignoble bien établi bénéficie d'un potentiel de production de 60 000 bouteilles par an. La gestion est assurée par un vigneron formé dans l'un des prestigieux Crus Classés de Bordeaux.Le château, monument historique dont les fondations remontent au XIIe siècle, offre 2 000 m² d'espaces raffinés, comprenant de nombreuses chambres, des pièces de réception, et un parc de quatre hectares. Parmi les atouts de cette propriété, on trouve des gîtes, une orangerie parfaite pour des événements, ainsi que des infrastructures adaptées à la production et à l'élevage du vin.Ce domaine présente aussi deux activités principales : un service réceptif conforme aux normes ERP, pour accueillir mariages et séminaires, et une production viticole de qualité qui se renforce grâce aux événements organisés au château. Avec un environnement naturel préservé et une proximité avec Bordeaux, ce vignoble représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, alliant patrimoine et potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

À vendre, superbe château du 19ème siècle à rénover, situé à 45 minutes au nord de Bordeaux, dans la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de près de 50 hectares, dont 43 hectares de vignes en Côtes de Bourg et Bordeaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réceptif ou d'œnotourisme. Le site est composé de bâtiments d'exploitation adaptés à la vinification, l'élevage et le stockage de la récolte, offrant tout le matériel nécessaire. Le château, de style néo-classique, mesure 1000 m² avec un rez-de-chaussée en bon état, idéal pour des réceptions. L'étage nécessite une rénovation complète, demandant des investissements significatifs en raison de son caractère historique. La propriété comprend également une cour d'honneur, un parc, un logement pour le gardien et deux petites maisons. Ce magnifique bien représente une belle opportunité d'achat d'un vignoble à Bordeaux, alliant le vin à des activités accueillant des mariages et des séminaires.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique maison contemporaine d'environ 200m2 est idéale pour un achat de maison de luxe à Bordeaux. Située à proximité du Golf Bordelais, elle se trouve dans un cadre paisible et résidentiel. La villa, entourée de verdure, se distingue par son élégance et offre des prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les terrasses apportent une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau est complété par une chambre avec salle d'eau et un bureau. Au rez-de-jardin, trois grandes chambres avec salles d'eau, dont une suite parentale avec accès à sa terrasse. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est propice à la détente, avec plusieurs terrasses et une charmante piscine à l'abri des regards. Un garage spacieux complète cette belle maison familiale située dans un quartier très prisé.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, découvrez ce vignoble à vendre au cœur du Sauternais, s'étendant sur plus d'un hectare. Proche de l'axe Bordeaux-Toulouse et à la sortie d'un charmant village, cette demeure du 18ème siècle, entourée de ses vignes, offre une belle opportunité pour ceux souhaitant s'initier au métier de vigneron sans en avoir les contraintes. La maison, d'environ 350 m², a été entièrement rénovée en 2020 et est en parfait état. Conçue en forme de L, elle se divise en deux logements indépendants, dont un gîte de trois chambres actuellement loué, et la résidence des propriétaires. Un coin piscine, discret et verdoyant, ajoute au charme de l'ensemble. Le vignoble, en appellation Barsac-Sauternes, produit entre 3000 et 4000 bouteilles par an. Actuellement, le propriétaire a choisi de déléguer l'exploitation des vignes à un viticulteur voisin, permettant une gestion simplifiée tout en maintenant des résultats financiers positifs et révisables annuellement. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de reprendre l'activité viticole, en fonction de leurs souhaits. De plus, le propriétaire bénéficie d'un nom de château, lui permettant de choisir le nombre de bouteilles étiquetées chaque millésime.

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.