ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Villegouge, France

Au détour d'un chemin et pourtant à proximité des commodités scolaires et des grands axes, découvrez c'est superbe bâtisse en pierre sur un parc arboré et clos. Vous serez charmés par sa vaste pièce de vie au plafond cathédrale ponctué d'un poêle, ses 2 entrées avec cheminées, ses 5 chambres équipées d'une salle d'eau et de sanitaires rendant aisé l'activité de chambre d'hôte. Amoureux de l'ancien ses volumes, ses tomettes et ses poutres en chêne finiront de vous séduire. Cette maison pleine d'histoire a su se parer d'équipements d'aujourd'hui par ses 2 cumulus solaires, son double vitrage et son chauffage central. Un vaste parking, un gîte/studio facilement aménageable, un garage et une piscine termine ce tableau attrayant ! Beaucoup d'atouts : n'hésitez plus c'est elle ! Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4350.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique maison contemporaine à vendre dans le quartier recherché de Coconut Grove. Située à Miami, cette maison offre un style de vie moderne avec des caractéristiques uniques telles que des portes et fenêtres anti-ouragan. Profitez d'une soirée sur votre toit terrasse privé et détendez-vous dans votre piscine chauffée. La cuisine de style italien et le nouvel éclairage LED intérieur et extérieur ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Avec un garage pour 2 voitures, un abri d'auto et une allée pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures, vous aurez amplement d'espace pour vos besoins. Les chambres spacieuses sont équipées de salles de bains attenantes, d'un immense dressing dans la chambre principale et d'un boudoir + terrasse. Cette maison à acheter à Coconut Grove ne manquera pas de vous séduire !

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à GALGON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre, idéalement placée en plein cœur de ville, allie le charme de l'ancien et de beaux volumes. Vous serez séduit par son cachet préservé et son ambiance chaleureuse et authentique. La maison comprend de généreux espaces de vie, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Un bureau, bibliothèque ou salon supplémentaire est également présent, parfait pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont deux sont équipées de leur propre salle d'eau, offrant à la fois praticité et intimité. À l'extérieur, le terrain est joliment aménagé et invite à la détente, avec une piscine idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été. Une maison d'exception à acheter à GALGON, alliant caractère, espace et emplacement privilégié. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charme authentique et prestations d'exception définissent cette remarquable propriété de caractère, dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes et en gîtes. Idéalement située au cœur d'un triangle touristique prisé de la Gironde, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre : •Bordeaux, métropole dynamique et attractive, reconnue pour sa richesse culturelle et son art de vivre, •Les plages de la côte Atlantique (Lacanau, Carcans, Royan), accessibles en moins d'une heure, promesses d'évasion en bord de mer, •Le prestigieux vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, véritable écrin pour les amateurs d'œnotourisme et de paysages d'exception. Dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe demeure en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin, conjugue avec élégance authenticité, confort et convivialité. Pensée pour une activité de chambres d'hôtes à la ferme, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Édifiée sur un domaine entièrement clos d'environ 3,5 hectares, la propriété développe près de 323 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée d'un piano de cuisson professionnel, un salon-salle à manger accueillant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres actuellement réservées aux propriétaires. Toujours au rez-de-chaussée, un premier logement indépendant, conforme aux normes PMR, propose une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec espace cuisine. À l'étage, deux chambres d'hôtes confortables se partagent une salle d'eau et un WC, tandis que trois autres chambres, récemment rénovées, disposent chacune de leur salle d'eau et de sanitaires privatifs, garantissant intimité et confort à chaque hôte. Les extérieurs invitent à la détente et au partage : une vaste terrasse couverte accueille les convives dans une atmosphère bucolique, agrémentée d'une grande cuisine d'été avec chambre froide, idéale pour des repas conviviaux. Un boulodrome, un mini-golf ainsi qu'une piscine avec solarium complètent cet espace dédié aux loisirs et aux moments de convivialité. Deux gîtes indépendants viennent parfaire l'ensemble : •Un gîte d'environ 100 m² comprenant trois chambres, parfaitement adapté à l'accueil de familles, •Un gîte de 50 m², idéal pour des séjours en couple ou en solo. Une parcelle de 2,6 hectares est spécialement aménagée pour accueillir des animaux de la ferme, avec points d'eau, alimentation électrique, boxes et installations adaptées, offrant de nombreuses possibilités (chevaux, poneys, etc.). Les dépendances enrichissent encore le potentiel de la propriété : un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² ainsi que d'anciens cuviers offrent de vastes espaces de stockage ou d'aménagement. Côté équipements, la propriété se distingue par des prestations modernes et performantes : 30 panneaux solaires en autoconsommation, chauffage par pompes à chaleur, système de vidéosurveillance comprenant 14 caméras, portails motorisés, ainsi que de nombreux travaux récents (réfection du parc, installation de chauffe-eaux thermodynamiques, rénovation de la toiture, etc.), assurant confort, sécurité et sérénité pour un investissement pérenne. Une propriété rare, alliant authenticité, potentiel touristique et qualité de vie, idéale pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre au cœur d'un environnement privilégié. Venez découvrir sans tarder ce coin de paradis avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.904610

Propriété d'exception 12 pièces 341 m2 | Domaine d'accueil clé en main Au coeur d'un cadre verdoyant et parfaitement paisible, ce superbe domaine en pierre de taille entièrement réhabilité offre l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et un confort résolument contemporain. Idéalement situé au centre du triangle touristique gironde (Bordeaux, Saint-Émilion et le littoral atlantique à moins d'une heure), ce bien bénéficie d'une visibilité optimale pour une activité touristique florissante, bordé par de multiples chemins de randonnée. Établie sur un terrain d'environ 3,5 hectares, la demeure principale déploie plus de 320 m2 habitables astucieusement structurés en deux espaces autonomes : Côté résidence privée : un vaste espace de vie comprenant salon chaleureux avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé et chambres privatives à l'étage. Côté structure d'accueil (accès indépendant) : Un hébergement complet conforme aux normes PMR (pièce de vie, cuisine, grande chambre, salle d'eau et WC privatifs). Plusieurs chambres d'hôtes orientées plein sud avec vue sur le parc, toutes équipées de sanitaires privatifs. Une suite familiale dédiée. Deux gîtes indépendants (environ 100 m2 et 50 m2). Un espace camping aménagé disposant de son propre bungalow sanitaire. Un système de fermetures électriques permet d'isoler en toute simplicité la partie privée du secteur d'accueil, assurant une parfaite intimité au quotidien. Infrastructures extérieures et dépendances : Pour les animaux : 2,5 hectares entièrement clos, dotés de boxes, d'arrivées d'eau et d'électricité. Potentiel d'extension : hangar volumineux (200 à 250 m2), garage, dépendances, abris, ainsi que d'anciens chais et cuviers prêts à être valorisés. Loisirs et détente : piscine avec pool house et solarium, mini-golf, terrain de pétanque, zone de jeux, vastes terrasses couvertes baignées de lumière et grande cuisine d'été professionnelle pour événements. Équipements et performance énergétique : Parfaitement entretenue (toiture et réseaux récents), la propriété intègre des prestations éco-responsables et sécurisées : 30 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portails automatisés et dispositif de télé-surveillance (14 caméras). Une opportunité unique sur le marché, combinant qualité de vie d'exception et rentabilité immédiate pour un projet touristique de premier ordre. Un véritable coup de coeur à visiter sans attendre ! Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Magnifique propriété en pierre à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 8 minutes de Libourne, cette maison offre un cadre verdoyant, entourée de belles propriétés viticoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une arrière-cuisine, des toilettes, ainsi qu'une grande salle de cinéma ou de jeux, pouvant également servir de suite parentale, et une chambre. La mezzanine, la chaufferie et diverses commodités complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites parentales avec dressing et salles de bain privatives, deux autres larges chambres, des toilettes et une douche à l'italienne. Cette Maison de luxe à acheter à Fronsac inclut un garage et une piscine, le tout sur une parcelle d'environ 3200 m² entièrement clôturée, offrant tranquillité et intimité. Une véritable opportunité de vente Maison de luxe Fronsac à ne pas manquer.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose, en exclusivité, à Fronsac cette maison en pierre sans travaux. Posez vos valises dans ce havre de paix si lumineux. Vous profiterez d'une vue imprenable de chaque coté de votre maison. Cette maison familiale et très conviviale vous offre de vrais espaces de vie (près de 60 m²), tournés vers la nature, et la piscine. Cuisine dinatoire équipée haut de gamme, avec coin cheminée, Salon-bibliothèque coté jardin. 1 bureau et 3 chambres (4 possibles). Parcelle de 3.000 m² avec piscine chauffée. De nombreux rangements sur-mesure. Il ne faut pas rater cette pépite, il va falloir faire vite. Chers confrères, je reste bien sûr à votre disposition. DPE C-121 GES A-4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449.124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

iad France - Laurent Colley vous propose: À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d'une impasse, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, sérénité et authenticité. Elle répond aussi bien à un projet de résidence principale, notamment pour une famille nombreuse ou recomposée, qu'à une résidence secondaire. Idéal pour une création d'activité de chambres d'hôtes de charme, ou l'exercice d'une profession libérale. Établie sur un parc soigneusement arboré d'environ 6 500 m², la demeure développe près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès les premiers pas, les beaux volumes, la clarté des pièces et le cachet de l'ancien créent une atmosphère accueillante et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, permettent une organisation idéale pour une vie de plain-pied. L'étage accueille deux autres chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la propriété offre un niveau de confort appréciable avec des menuiseries en PVC à double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une isolation performante, y compris en toiture, ainsi qu'un système d'alarme. À l'extérieur, le parc préservé de tout vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Une piscine au sel de 12 x 5 mètres. Une vaste terrasse couverte, héritage d’un ancien chai, permet de profiter pleinement des beaux jours comme des réceptions en toute saison. L'arrosage automatique et l'éclairage extérieur viennent parfaire les aménagements. Les dépendances, représentant environ 285 m², comprennent notamment plusieurs garages, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage pour le bois ainsi que divers locaux offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. Enfin, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. À une dizaine de minutes des gares de Saint-Loubès, d'Izon, et seulement 20 minutes de Libourne. Une demeure de caractère, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie confidentiel, alliant le charme de la pierre, de beaux espaces et un environnement verdoyant aux portes de la métropole bordelaise. Dossier complet transmis à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l’abri des regards, au fond d’une impasse confidentielle située à 25 min de Bordeaux, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’architecture classique, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Implantée au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 6 500 m², la propriété développe environ 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, une luminosité naturelle omniprésente et de superbes espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante desservant un salon de réception, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un bureau et deux chambres avec leurs salles d’eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations confortables comprenant menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, bonne isolation incluant la toiture, ainsi qu’un système d’alarme assurant sérénité et confort au quotidien. À l’extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine au sel de 5 x 12 mètres avec plages en pierre naturelle, parfaitement intégrée dans le paysage, ainsi qu’une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de convivialité et de réceptions en toute saison. Le jardin bénéficie également d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, mettant en valeur l’ensemble de la propriété. Un ensemble remarquable de dépendances totalisant environ 285 m² vient compléter ce bien, comprenant notamment buanderie, garages, chaufferie, remise à bois et terrasse abritée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Située à proximité immédiate des accès vers Bordeaux, la propriété bénéficie également de la gare de Saint-Loubès à environ 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et les liaisons vers Paris. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère, en quête d’un lieu de vie alliant élégance, nature et sérénité, à quelques minutes seulement de la métropole bordelaise.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette ''Girondine'' maison en pierre typique de la région. Dans un petit hameau, au calme, venez profiter dans ce havre de paix. Vous bénéficierez d'une rénovation de Standing, sans fausse note. La maison offre de grandes pièces de vie, avec une cuisine équipée les reliant. Divers salons, une véranda, le tout orienté vers la nature verdoyante. Terrasse avec pergola bioclimatique. 4 chambres spacieuses disposant de leur propre salle de bain , dont une suite en rez-de-chaussée. Entrée élégante, meubles sur mesure, divers dressings, climatisation, tout est pensé pour faciliter le quotidien. De l'espace, de l'intimité, un jardin agréable, végétalisé avec sa piscine chauffée. Garage de 85 m² + stationnement. Bien inédit, prêt à vivre, emplacement qualitatif, proche des commerces et services, opportunité rare. DPE D-122 GES D-31 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.526 euros et 6.119 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452.495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose une pépite. A 5 min de Libourne, venez vous installer dans cette belle girondine, aux dimensions généreuses. Au coeur d'un hameau, cette majestueuse demeure vous offrira tout ce que vous cherchez : la lumière, le volume, le charme, les prestations, tout y est. Une entrée avec une escalier en pierre, une cuisine équipée haut de gamme, un séjour de plus de 70 ², une buanderie de compétition. A l'étage 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. La suite reste à faire au rez-de-chaussée, tout est prêt. Un grand jardin avec piscine chauffée, des terrasses... Venez vivre, télétravailler, vous reposer, il ne manque rien... La rénovation est authentique, et de très belle qualité. Le DPE parle de lui même. Ne passez surtout pas à coté de cette merveille DPE B-76 GES A-3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.510 euros et 2.080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447.978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Découvrez cette splendide demeure girondine en pierre, entièrement restaurée, nichée dans un cadre serein et tranquille de la région libournaise. Mariant charme d'antan et confort contemporain, cette propriété propose des prestations de haute qualité et une décoration intérieure élégante. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se dévoile avec ses vastes pièces de vie, lumineuses et aérées, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. La maison comprend deux suites parentales avec salles de bains somptueuses, deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau modernes. La cuisine moderne, dotée d'un ilot repas, est pensée pour allier praticité et esthétisme. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaits pour recevoir, complétés par une véranda bioclimatique idéale pour la détente. Le terrain de 2560 m² procure un cadre verdoyant avec une piscine chauffée de 9 x 4 mètres et un garage de 85 m². À proximité de toutes les commodités, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Grâce à sa rénovation de qualité, ses finitions impeccables et son cadre de vie exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille en quête d'un équilibre entre tradition et modernité.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LIBOURNE CENTRE Nous sommes en centre-ville, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, au coeur d'une maison de famille pleine de caractère et de charme. Les prestations anciennes ont été conservées, les volumes sont présents, on s'y sent bien. L'entrée se fait par un grand hall traversant qui laisse voir le jardin et la piscine azur. Les pièces de vie et de réception sont doubles et lumineuses, la cuisine bien équipée est tournée elle aussi vers le jardin. On y déjeune l'été sur un astucieux bar dedans/dehors au pied du bassin de nage. Dans les étages, l'escalier de pierre dessert 5 chambres et des pièces d'eau récentes. Une dépendance dans le jardin et une cave saine permettent rangement supplémentaire. On aime la lumière traversante de la maison, son authenticité simple et élégante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf.4870 : Charmante propriété du XVIIIe, maison de maître et deux maisons annexes sur 2,5 hectares à vendre en Gironde A l’orée d’un petit hameau dans la campagne paisible du Fronsadais. A 10 km de Libourne, 35 km de Bordeaux, 12 km de l’autoroute A10 et 9 km de l’A89. Golf à 26 km et centre équestre à 6 km. Cette charmante propriété se situe dans un environnement exempt de toute nuisance, au cœur d’un parc partiellement clos de murs. Elle bénéficie d'une vue dégagée et lointaine sur la campagne et de son somptueux parc ; surprenant par ses colonnes monolithes, agréable par ses différentes esplanades ombragées, ses vues et son verger. La maison de maître a bénéficié d’une récente et très méticuleuse restauration de haute qualité, respectueuse de l’histoire du lieu et de ses éléments authentiques, jusque dans les détails des appareillages de portes et fenêtres. Les bâtiments s'articulent autour d'une vaste esplanade naturelle et paysagée. L'ensemble comprend une maison de maître, un logement d’enfants attenants et une maison d’ami indépendante, deux ateliers d’artistes et de très nombreuses dépendances. LA MAISON DE MAÎTRE : Rez-de-jardin : Entrée et vestibule traversant, Salon cheminée, Salle à manger avec une grande terrasse au soleil couchant, Cuisine avec un îlot central, une grande cheminée campagnarde, accès orangerie et dépendances, Terrasse sur la vue, Dégagement escalier en pierre, Réserve à vin Etage : Bureau et balcon, Deux chambres de 32 m² avec cheminées, Une salle de bain et wc. LA MAISON D’ENFANTS : Rez-de-jardin : Deux chambres, une salle de bain, un point d’eau, Un très vaste séjour cuisine ouverte Un salon TV, Une salle d’eau. Etage : Deux chambres et une salle d’eau LA MAISON D’AMI / GARDIEN : Accès indépendant, ou par le jardin de la maison de maître, Cuisine avec une cheminée, Séjour traversant, Deux chambres, Une salle d’eau, Un atelier, Deux pièces habitables en cours de rénovation qui pourront être indépendantes ou rattachées à cette maison d’ami. DEPENDANCES : Attenantes pour moitié environ : Grange, Orangerie, Garages, Ateliers, Garde vin, Souillarde, Anciens logements d’ouvriers, Diverses pièces de stockage. Piscine chauffée abritée dans un ancien bâti, elle mesure 3,5 X 7 m et est équipée d’une nage à contre-courant. Pool house. TERRAIN : Pour environ 2,5 hectares, très joli jardin entouré de colonnades en pierres monolithe. Verger, potager, puits. De beaux arbres parcourent la propriété : tilleuls, chêne vert, magnolias, pins, cyprès, marronniers, peupliers trembles, plaqueminier, savonnier, etc. Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20 CPI 3301 2020 000 045 319 - CCI de Bordeaux-Gironde Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Propriété de caractère située en position dominante sur une colline, cette maison se trouve à LIBOURNE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur une parcelle d'environ 11 000 m², elle comprend une dépendance rénovée, un vaste parc naturel et une seconde bâtisse avec un fort potentiel. Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Libourne et à moins de 5 minutes d'un village avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.La première bâtisse en pierre, d'environ 70 m² et entièrement rénovée, offre des prestations de qualité. Cette maison de plain-pied dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, ainsi que de deux chambres chacune avec leur salle d'eau. Une terrasse d'environ 40 m² prolonge l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le domaine et la piscine.La seconde bâtisse, ancienne bergerie d'environ 250 m², nécessite une rénovation complète, avec des études de sol et de structure déjà effectuées. Les plans d'architecte et devis sont disponibles.La piscine, conçue comme un bassin d'ornement, mesure 9 x 3 m et est équipée d'un volet roulant automatique en fibre de carbone, s'intégrant harmonieusement au paysage.Un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité des grands axes. Idéal pour un achat de maison à acheter à LIBOURNE.

Entre Libourne et Bordeaux, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette remarquable propriété en pierre d'environ 330 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux espaces de réception baignés de lumière, une vaste cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la Dordogne. Il est également possible d'aménager une cinquième chambre de plain-pied. Implantée sur un vaste terrain dont une partie est clôturée, la propriété invite à la détente grâce à ses terrasses et sa piscine chauffée. Un chai et un cuvier d'environ 200 m² complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets. A proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie rare, paisible et raffiné. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sixième Avenue , l'immobilier par M6 Venez découvrir cette maison située dans une rue calme à deux pas du centre ville, proche de l'hôpital et des écoles et lycées. Vous serez charmés par sa grande pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine avec cellier donnant sur la piscine couverte et ses 2 chambres en rez de chaussée et son bureau . Vous disposerez également de 2 autres chambres à l'étage, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous serez accueillis par un grand parking sur le devant de la maison avec possibilité de créer un garage. Une grande terrasse couverte et une dépendance complète le bien. Venez la visiter sans tarder!!

À 3 km de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux, dans la région Aquitaine et le département de la Gironde, ce domaine de caractère s’étend sur près de 7,8 hectares et présente une élégante maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant environ 605 m² habitables. Accessible par une longue entrée privative, la propriété possède des espaces clôturés pouvant accueillir des chevaux et autres animaux, avec des box déjà en place. L’ensemble se distingue par ses volumes spectaculaires et l’équilibre rare entre le confort moderne et le charme intemporel de la pierre. La maison principale propose de beaux espaces de réception avec deux salons d’environ 60 m² et 50 m², dont l'un dispose d'une cheminée, une cuisine séparée et chaleureuse d’environ 27 m², ainsi que 5 chambres (ou 4 + 1 bureau), dont une suite principale de 59 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Vous bénéficierez également d’une cave à vin climatisée, d’une salle de cinéma, d’une salle de jeux, d’un grand cellier-buanderie, ainsi qu’un superbe espace bien-être d’environ 89 m² comprenant un sauna, une salle de sport, une double douche à l’italienne et une piscine intérieure de 7 x 3 m.Une maison annexe de type T4 d’environ 94 m² complète harmonieusement l’ensemble, comprenant 2 chambres avec salle d’eau privative, un bureau et une cuisine équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour, idéale pour recevoir ou envisager une activité de gîte.À l’extérieur, la propriété bénéficie de grandes terrasses en pierre avec un espace couvert et une cuisine d’été, d’une piscine chauffée de 16 x 3,5 m avec un revêtement minéral en membrane armée Pierre de Bali, ainsi que d’un boulodrome. Enfin, vous disposerez d’un vaste garage de 150 m² et de nombreux espaces de stationnement, à l’intérieur comme à l’extérieur. Un domaine exceptionnel, pensé tant pour une vie de famille que pour une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme, idéal pour un achat de Maison de luxe à Libourne.

Située dans un secteur prisé de Libourne, cette maison de caractère de plus de 400m2 offre des prestations haut de gamme. Derrière une façade élégante en pierre, cette propriété allie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine, organisée autour d'un patio et orientée vers la terrasse et la piscine. Les volumes spacieux, la luminosité abondante et la fluidité entre intérieur et extérieur confèrent à ce bien immobilier un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une architecture soignée et un agencement harmonieux. Différents séjours, salons et salles de réception offrent plusieurs options d'agencement selon les besoins. Les matériaux naturels de grande qualité créent une atmosphère harmonieuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la circulation des pièces. Cette propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave aménagée et d'un bureau, pour un quotidien facilité. Au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les étages accueillent plusieurs chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain. D'autres espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les besoins : bureau, salle de jeux, dressing ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse borde une élégante piscine, créant un espace de détente idéal pour des moments de convivialité. La végétation méditerranéenne et les perspectives dégagées renforcent l'atmosphère apaisante des lieux, complétée par un triple garage et deux ateliers. Alliance subtile entre maison familiale et propriété d'architecte, ce bien séduit par son caractère atypique, ses volumes impressionnants et la qualité de sa rénovation. Une adresse unique pour ceux en quête d'un achat d'une maison de luxe à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

A seulement 35 minutes de Bordeaux et discrètement nichée au coeur d'un somptueux parc paysager peuplé d'arbres centenaires, cette majestueuse Girondine en pierre de taille du XVIII? siècle se dévoile au terme d'un accès confidentiel traversant un paisible hameau. Depuis la rue, impossible d'imaginer le trésor qui se cache derrière l'ancien portail en fer forgé et au bout d'une allée centrale qui traverse l'ensemble du parc jusqu'au cour d'honneur. Dès les premiers instants, la magie opère. Une fois le portail franchi, vous pénétrez dans un univers préservé, intime et hors du temps. Un monde secret, à l'abri des regards, où règnent calme, élégance et authenticité. Développant plus de 700 m² habitables répartis sur deux bâtiments pour 760 m² de surface au sol, cette propriété familiale conjugue avec une rare harmonie le prestige des demeures anciennes et le confort d'une résidence de caractère. Partout, les prestations d'origine ont été magnifiquement préservées : remarquables hauteurs sous plafond, vastes volumes de réception, parquets anciens, cheminées en marbre, menuiseries d'époque et nombreux éléments architecturaux témoignent de la noblesse des lieux. La demeure principale s'ouvre sur une vaste halle d'entrée traversante, sublimée par un spectaculaire escalier en pierre qui donne immédiatement le ton. Depuis cette pièce magistrale se déploient trois élégantes pièces de réception aux volumes généreux, baignées de lumière, ainsi qu'une grande cuisine familiale dominée par une impressionnante cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. Les amateurs de grands crus apprécieront également la vaste cave voûtée, véritable cave à vin de conservation, dont les volumes et les conditions naturelles offrent un écrin idéal pour constituer une collection dans la plus pure tradition bordelaise. Dans le prolongement de la bâtisse principale, une aile dédiée à la convivialité a été aménagée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Sa remarquable salle de réception de près de 70 m² invite aux moments de partage : largement ouverte sur la piscine et le jardin grâce à de grandes baies vitrées durant les beaux jours, elle devient l'hiver un chaleureux refuge dans une atmosphère résolument britannique, autour d'un poêle à bois et d'un élégant espace bar. Un vaste dortoir vient compléter cet espace pensé pour les réceptions, les invités ou les séjours des plus jeunes. A l'étage de la demeure principale, un généreux palier distribue quatre vastes chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative. Un couloir central mène discrètement vers l'aile ouest de la maison où se trouvent deux chambres supplémentaires, légèrement à l'écart des espaces nuit principaux. Cette configuration offre une parfaite indépendance et ouvre la voie à de nombreux projets, notamment la création d'une activité de location saisonnière ou d'une profession libérale grâce à un accès indépendant possible depuis le rez-de-chaussée. A distance confortable de la demeure principale, au détour du parc, se dévoile un second trésor : une charmante grange ancienne en pierre, entièrement rénovée avec un soin remarquable. L'esprit des lieux change alors subtilement. Ici, le charme de l'ancien dialogue avec une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Une vaste pièce de vie de style loft accueille des menuiseries aluminium aux teintes soutenues, un sol en béton ciré, des murs en pierre apparente et de magnifiques poutres anciennes. Le salon, largement ouvert sur le parc, se prolonge vers une cuisine spectaculaire conçue autour d'un gigantesque îlot central, véritable invitation aux moments de partage. A l'étage, deux vastes chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur par une élégante coursive suspendue, endroit idéal pour contempler les étoiles, le parc endormi et la silhouette élancée du clocher de l'église à la tombée de la nuit. L'ensemble de la propriété offre aujourd'hui neuf chambres et huit salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou une clientèle haut de gamme dans le cadre d'une activité touristique. Parfaitement indépendante, cette seconde habitation constitue un hébergement de prestige idéal pour une activité de location saisonnière. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Bordeaux, de Saint-Émilion et des plus beaux sites de la région, séduira une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de raffinement. A l'extérieur, le parc est un véritable écrin de verdure. Les arbres centenaires y côtoient un verger, un potager et un ancien puits, composant un paysage vivant au fil des saisons. Les espaces de détente se succèdent avec élégance : une salle à manger d'été, une piscine de 5 × 10 mètres, un terrain de pétanque et de vastes pelouses invitent à profiter pleinement de ce cadre d'exception dans une atmosphère de (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Elle évoque l'allure d'un petit château, avec une façade élégante et parfaitement symétrique. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes, incluant une spacieuse halle d'entrée avec un impressionnant escalier en bois. Deux grandes pièces de réception et un bureau avec cheminée se situent de chaque côté de l'entrée. La cuisine, véritable pièce de vie, bénéficie d'un piano de cuisson LACANCHE et d'une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. À proximité, une cave à vin aménagée en salle de dégustation met en valeur vos meilleures bouteilles. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres disposant de salles d'eau privatives avec accès direct à l'extérieur. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste suite parentale avec dressing. Conçue pour un confort quotidien, cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier. Située sur un terrain de 1626m2, la propriété inclut une piscine maçonnée et un charmant pigeonnier en pierre, ajoutant une touche d'élégance à l'entrée. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Libourne!