vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Seurin-de-Cadourne, France

À seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Christoly, de son pittoresque port aux portes de l'estuaire, et de sa plage océane, découvrez cette magnifique propriété rénovée, entourée de vignes à perte de vue. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison conjugue raffinement, sobriété et charme absolu. Les chais rénovés avec des matériaux haut de gamme témoignent d'une restauration d'exception où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Des vestiges uniques, tels que le pressoir minutieusement mis en valeur, confèrent à ce lieu une âme et une authenticité rares. Les volumes généreux, près de 450 m² habitables, dévoilent des espaces élégants et conviviaux, tandis que 250 m² supplémentaires restent à rénover pour donner libre cours à vos projets. La bâtisse principale se compose d'une double réception, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, cinq chambres, une salle d'eau, trois salles de bain, ainsi que des combles aménagés. Une bibliothèque raffinée et un salon TV cosy viennent compléter ces espaces, créant des lieux de détente et de partage privilégiés. La dépendance comprend un salon, une cuisine et deux chambres. Une piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux instants privilégiés. Cet ensemble est une maison de luxe à acheter à Saint Christoly Medoc, où se mêlent histoire, élégance et art de vivre au cœur d'un environnement viticole d'une beauté saisissante.

iad France - Elian Travaini vous propose : Belle demeure à Pauillac, entre estuaire et prestigieux vignobles du Médoc. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette élégante propriété de 432 m² mêle harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné. Entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd'hui exploitée en hébergement haut de gamme, proposant 6 chambres spacieuses entièrement climatisées avec salle d'eau et WC, un gîte de 105 m² avec entrée indépendante, deux cuisines dont une professionnelle, une piscine et un parking de 5 places. Ce bien est composé d'une maison principale sur trois niveaux en pierre de taille d'une superficie de 327 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette propriété. Le couloir traversant avec ses carreaux de ciment dessert côté jardin une salle à manger de 33 m² avec une magnifique cheminée en marbre à insert et une cuisine dînatoire de 23 m². Côté rue, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d'une cheminée en marbre à insert également. Enfin, une seconde cuisine professionnelle de 12 m² permet d'assurer un service de restauration de qualité, accompagnée d'une cave à vin climatisée. Un espace WC et de stockage complètent le rez-de-chaussée. Après avoir emprunté ce superbe escalier en pierre, vous accédez au premier étage d'une surface de 95 m². Le palier dessert trois chambres spacieuses entièrement équipées (respectivement de 29 m², 24 m² et 28 m²), et un espace lecture. Pour accéder au deuxième étage d'une surface de 81 m², l'escalier en bois permet de rejoindre deux nouvelles chambres de 26 m² et de 55 m². Une dernière suite en duplex de 28 m² est accessible par l'extérieur côté jardin. Attenant, vous trouverez une dépendance joliment décorée (rénovée en 2020) d'une surface de 65 m² pour 4/6 personnes, avec une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, une mezzanine de 14 m² avec canapé convertible et une chambre de 16 m². Une porte communique avec une salle de réunion/réception de 39 m², accessible également depuis la rue. Une grande buanderie, un local vélo et un atelier de bricolage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel chauffée et sécurisée par une barrière, d'un jardin arboré calme et d'un potager avec serre. Un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et 5 places de parking goudronnées offrent un bel espace de stationnement, sécurisé par un portail électrique. Techniques : - Chauffage central chaudière gaz de ville, - Pompe à chaleur air/air réversible dans toutes les chambres et la dépendance, - Assainissement tout à l’égout, - Piscine au sel chauffée et filtration sable, - Buanderie, - Menuiseries double vitrage avec volet roulant solaire, - Borne de recharge de véhicule électrique, - Interphone connecté. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété unique où se mêlent élégance et modernité à proximité immédiate des plus beaux grands crus classés, idéale pour une activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118.

Situé à Civrac-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce Vignoble de luxe Civrac-en-Médoc à vendre s'étend sur 50 hectares, dont 32 hectares consacrés à la viticulture biologique. Il produit chaque année environ 142 000 bouteilles de vin rouge en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. L'ensemble du vignoble est regroupé autour des bâtiments d'exploitation qui comprennent une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios, tous dotés de jacuzzi et sauna, apportant un fort potentiel pour l'oenotourisme. Vous y trouverez également 2 salles pour séminaires ou réceptions, ainsi qu'une maison d'habitation neuve avec piscine.

iad France - Elian Travaini vous propose à la vente une propriété de luxe à Lesparre-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un cadre de vie intime et préservé, niché au coeur des célèbres vignobles du Médoc, alliant tranquillité et proximité des commodités locales. La maison de maître en pierre du XVIIIème siècle, d'une superficie de 450m2, est entourée d'un jardin à la française agrémenté de cèdres du Liban et de tilleuls centenaires. Son style authentique se manifeste à travers des éléments d'époque tels que cheminées, parquets et menuiseries. Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie, avec de généreuses salles de réception et des chambres spacieuses réparties sur trois niveaux. Le domaine comprend également une seconde maison d'environ 90m2, actuellement aménagée en gîte, idéale pour loger un gardien, et dispose d'une terrasse et d'un jardin privé. De plus, une série de dépendances, incluant un ancien chai de 200m2, un hangar et une grange de 150m2, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour des salles de réception, des loisirs ou des espaces de travail. Cette propriété autonome en eau grâce à son puits et forage et en bois de chauffage provenant de sa forêt, a toujours été entretenue de manière écologique, faisant l'objet d'une attention particulière à la biodiversité. Avec son immense espace, majoritairement constitué de zones boisées et de prairies, le domaine se prête à diverses activités, allant du tourisme à l'établissement d'un centre équestre professionnel ou à l'exploitation forestière. Cette opportunité rare d'acheter une propriété de luxe à Lesparre-Médoc, à seulement 20 minutes des plages, représente un véritable trésor caché. Que ce soit en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier, cette propriété offre un cadre de vie inégalé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 238 et une classe CLIMAT D avec un indice de 48. Les risques associés à ce bien et les obligations légales de débroussaillement sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier.

Splendide maison de plain-pied conçue par un architecte renommé, située au Bouscat, Gironde (33), en Aquitaine. Maison à acheter Le Bouscat.Sur une parcelle de 950 m², cette maison s'étend sur 35 m de long et offre une vue sur de grands bassins le long de sa façade. Le premier bassin, de 25 m, est idéal pour la natation, tandis que le second accueille des carpes koï et des plantes aquatiques.D'une superficie de 242 m² habitables (302 m² au sol), la maison se compose d'une entrée, de deux chambres avec salle d'eau chacune, d'une cuisine équipée et aménagée en inox et marbre noir avec un îlot central, d'un séjour / salle à manger de 85 m² avec des meubles en acajou et un parquet en Jatoba, ainsi que d'une suite parentale de 58 m² avec dressing et salle de bains.Chaque pièce donne accès au jardin par un mur de verre composé de doubles portes battantes. La terrasse en ipé s'étend jusqu'à la piscine, offrant un bel espace extérieur.Le sous-sol comprend une grande cave, une buanderie et une cave à vins. Deux places de stationnement sur la propriété et un sauna viennent compléter ce bien d'exception. Maison Le Bouscat à vendre.

John Taylor Bordeaux est ravi de vous annoncer une opportunité rare : un château viticole d'exception situé au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine prestigieux ne se limite pas à une simple résidence. Avec près de 450 m², son château majestueux et ses nombreuses dépendances, dont certaines sont aménagées en charmantes chambres d’hôtes, illustrent le raffinement à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de cet exploit viticole représentent l'essence même de cette propriété. Equipée de matériel sur des standards d'agriculture biologique, elle est prête à répondre aux défis de l'œnologie moderne. Ce domaine, récemment certifié par Ecocert, garantit des vins d'une qualité inégalée, fruit d'une approche respectueuse de l'environnement. En plus de ses chais technologiques, des dépendances offrent la possibilité d'aménager des activités hôtelières dédiées à l'œnotourisme. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété propose un environnement paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Que vous être un amateur de vin en quête d'un Vignoble à acheter à Bordeaux ou un entrepreneur désireux de développer des activités touristiques, ce château viticole constitue une occasion unique pour allier tradition et modernité dans un décor enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette possibilité de devenir le propriétaire d'un patrimoine viticole d'exception en Gironde.

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette maison située sur les hauteurs de la campagne charentaise, offrant une vue imprenable sur l'Estuaire de la Gironde. Ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par son charme et son authenticité. Composée de quatre logements, cette propriété est idéale pour développer une activité de gîtes, organiser des rassemblements familiaux ou réaliser d'autres projets. Son emplacement privilégié et son cadre bucolique assurent calme et sérénité, véritable invitation à la détente. La maison principale, s'étendant sur 146 m2, comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 87 m2 avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur, et une suite parentale de 44,5 m2 en mezzanine avec salle d'eau. Le premier gîte mitoyen, de 45 m2, dispose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'un dégagement/dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le second gîte, d'une superficie de 65 m2, propose un bel espace de vie et un WC au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Le troisième gîte, entièrement de plain-pied, possède une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une chambre. Ce dernier peut facilement être relié à la maison pour agrandir la résidence principale. Un ancien four à pain indépendant accueille également une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une chambre d'hôtes. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 2 000 m2, chaque logement bénéficie de son propre espace privatif avec terrasse. La maison principale dispose d'une terrasse en bois avec piscine semi-enterrée et coin jardin. L'ensemble allie pierre, bois et béton ciré pour un rendu à la fois authentique et élégant, et bénéficie d'un chauffage au sol au gaz avec citerne enterrée. L'assainissement est individuel. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Dizant-du-Gua présente de nombreuses possibilités à 30 km des premières plages et à 1h15 de Bordeaux. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès maintenant votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à SAINT DIZANT DU GUA, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété de charme vous offre une opportunité d'achat de Maison à acheter SAINT DIZANT DU GUA. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible sur les coteaux de l'estuaire de la Gironde, à proximité de Mortagne-sur-Gironde, elle se distingue par sa vue imprenable. La propriété comprend une maison principale au design authentique ainsi que trois gîtes indépendants, le tout s'étendant sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2. La maison principale, avec ses volumes atypiques et sa pièce de vie lumineuse, promet un confort chaleureux. La mezzanine, qui abrite une chambre, offre un accès à une salle d'eau d'un style unique. Les gîtes sont entièrement équipés et indépendants, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir amis et famille, voire des voyageurs en quête d'authenticité. Un des gîtes peut être relié à l'habitation principale, créant ainsi une suite supplémentaire pour les occupants. Une chambre d'hôte installée dans un ancien four à pain complète cette offre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une petite piscine idéale pour admirer le paysage, ainsi que d'un jardin paysager. Le calme règne ici, seulement troublé par le doux chant de la nature. Les commerces de proximité sont à 3 km, rendant ce lieu encore plus attrayant. Avec son architecture unique, sa flexibilité et sa situation privilégiée, cette Maison de luxe SAINT DIZANT DU GUA à vendre représente une véritable perle rare. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 770 euros et 5 170 euros. Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Manson Properties vous propose cette maison de caractère rénovée, comprenant 2 studios et un gîte. À seulement 50 minutes de Bordeaux, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale se compose de : 2 chambres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, et une pièce dédiée aux jeux ou à un espace de loisirs. Les deux studios indépendants peuvent être reliés à la maison, offrant ainsi jusqu'à 4 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un gîte indépendant complète l'ensemble et constitue une source de revenu locatif toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'un hectare, d'une piscine et de plusieurs garages. Située dans un hameau calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et potentiel. Pour un achat d'une maison à acheter à Blaye, n'hésitez pas à explorer cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3552.00 et 4806.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413.

Superbe propriété à vendre à Blaye, Gironde, dans la région Aquitaine, s'étendant sur un parc de 12 hectares agrémenté d'un ruisseau. Cette demeure de caractère d'environ 480 m² offre de beaux volumes et des options d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon cathédrale, un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux bureaux, une chambre, une buanderie et deux wc. À l'étage, une bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, deux bureaux, une salle de bains, un wc et un grand grenier aménageable. L'ancienne maison de gardien d'environ 70 m² et près de 770 m² de dépendances viennent compléter ce bien d'exception. Terrasse et piscine avec une vue imprenable sur les coteaux. Cette propriété à acheter à Blaye est idéale pour allier un cadre de vie exceptionnel et une activité professionnelle, comme les chambres d'hôtes, gîtes ou réceptions.

Maison en pierre de 4 chambres à vendre à CARTELÈGUE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre un jardin, une piscine, un garage, des dépendances et un atelier. Idéalement située près de Blaye, cette belle maison typiquement française vous propose de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une maison de vacances ou un espace pour votre entreprise, cette maison répond à vos attentes. Rénovée avec soin, elle dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une bibliothèque confortable. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et 3 chambres, dont la chambre principale avec salle de bains privée et dressing. Un garde-manger et un atelier avec mezzanine sont également présents. La 4e chambre, dotée d'une douche et d'une entrée privée, complète ce bien. Avec un grand garage, une cave à vin à température contrôlée (Eurocave) et une grange, cette Maison à acheter à CARTELÈGUE représente une opportunité à ne pas manquer.

À deux pas de l’estuaire de la Gironde, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette maison familiale de 373 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos et arboré de 13 245 m². Ce bien est parfait pour accueillir une grande famille ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes. L'HABITATION - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine contemporaine aménagée et équipée, salon, salle à manger conviviale, une chambre et une salle de bain. - 1er étage : vaste palier menant à six chambres spacieuses et deux salles de bain. - 2e étage : deux grandes pièces mansardées, dont une avec salle d’eau privative, offrant de multiples possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour télétravail...). Toutes les pièces profitent d’une belle luminosité et de généreux volumes. LES DÉPENDANCES : Une petite dépendance d’environ 30 m², idéale pour un adolescent en quête d’indépendance, un atelier ou du rangement pour le matériel de jardin. LES EXTÉRIEURS : Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, piscine de 6 x 12 m (au chlore, sécurisée et non chauffée), verger riche en diverses essences d’arbres fruitiers, carports. Un calme absolu dans un cadre verdoyant. Informations complémentaires : Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique avec climatisation réversible dans le salon, assainissement individuel conforme aux normes. Nichée dans un charmant village proche de l’estuaire de la Gironde, cette propriété allie tranquillité et commodités, avec une école, des commerces de proximité et des associations actives. À seulement 10 minutes de Mirambeau (accès A10), 20 minutes de Jonzac et ses thermes, et environ 45 minutes de Royan, elle bénéficie d’un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires : 30 000 € TTC (5 %) inclus, charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25939.

Située dans un écrin de verdure paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette magnifique propriété du XIXe siècle représente un véritable bijou de la campagne charentaise. Entièrement rénovée avec soin, elle allie harmonieusement charme d'antan et modernité. La maison principale, accessible par un élégant perron, se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau vous attendent. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour une location en gîte. Le premier cottage comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre à l'étage et une salle de bains. Le second cottage propose une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine avec couchage, une chambre et une salle d'eau. Les dépendances offrent encore d'autres espaces : atelier, bûcher, grange, garage et salle de sport. Avec son terrain clos de plus d’un hectare, la propriété présente un cadre idyllique : piscine chauffée avec spa, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris créent un décor bucolique, propice à la détente. Idéalement située en Haute Saintonge, ce secteur est prisé pour sa douceur de vivre et son ensoleillement exceptionnel. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de promenade entre vignes et forêts, à proximité des charmants ports de l’estuaire de la Gironde et à 30 minutes des plages. Commodités à proximité. Cette propriété à vendre représente une opportunité rare, alliant charme, confort et potentiel locatif dans un environnement exceptionnel. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraire. Prix hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison en vente à Lorignac, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement reconstruite sur les bases d'une ancienne demeure, cette maison d'environ 375 m2 habitables comprend : Au rez-de-chaussée : grande entrée spacieuse de 33 m2, cuisine aménagée et équipée de 30 m2 avec îlot central, séjour avec cheminée insert de 31 m2, salon de 31 m2, salle de bains de 8 m2 avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'une chambre de 20 m2. Au premier étage : vaste palier de 33 m2 avec coin bureau et terrasse en bois offrant une vue splendide sur la piscine et le parc. Ce niveau dispose d'une chambre de 20 m2, d'une salle de bains et de trois autres chambres de 12 m2, 16 m2 et 22 m2, ainsi que deux autres chambres de 11 m2 et 17 m2, et d'une troisième salle de bains. Au deuxième étage : couloir central de 20 m2 avec deux grandes pièces (43 m2 et 41 m2) et salle de douche. La maison est entourée d'une terrasse donnant accès à une piscine sécurisée de 12 m X 6 m et à une petite maison en pierre de 20 m2 avec eau et électricité. Le parc de 13 245 m2 est clos et arboré, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Pour votre confort, elle dispose d'ouvertures en double vitrage, de chauffage par radiateurs électriques et d'une climatisation réversible dans le salon. Située dans un hameau calme entre Gémozac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison est idéale pour l'achat d'une maison spacieuse, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des hôtes, à 30 minutes des premières plages et 40 minutes de Royan. Prix hors honoraire : 600 000 EUR. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 740 EUR et 5 100 EUR. Pour plus d'informations, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Les surfaces sont indicatives et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Charmante maison de Maître avec dépendances, piscine et jardin à la française, idéale pour un achat à Lorignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. L’agence REMAX Immo Consulting vous propose cette élégante demeure de caractère datant de 1862, située dans un écrin de verdure entre Jonzac et Pons, à seulement 35 minutes de Royan et moins d’une heure de Bordeaux. Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, cette maison incarne le charme d’un patrimoine préservé. Parquets anciens, moulures et volumes généreux créent une atmosphère intemporelle, baignée de lumière. Plus de 500 m² habitables se composent d’un hall traversant, de plusieurs pièces de réception et d’un espace nuit avec six grandes chambres, dont quatre suites avec salle d’eau privative. Le dernier étage, lumineux grâce à ses lucarnes, offre de nombreuses possibilités pour aménager un appartement privé ou créer une zone de bien-être. La piscine au sel de 10x5, construite en 2024, est entourée d'un espace convivial avec bar et douche extérieure. Une terrasse couverte avec 2 cheminées invite à profiter des soirées d’été. Les nombreuses dépendances, incluant grange, garage et atelier, peuvent accueillir des projets personnels ou professionnels. Cette propriété offre de multiples possibilités : maison familiale, chambres d’hôtes, lieu de séminaire ou d’atelier d’artiste. Chauffage central au fioul, double vitrage, fosse septique récente et fibre optique complètent ce bien. Taxe foncière : 1 572 €. Ce bien exceptionnel est destiné aux amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Pour plus d’informations, plans, photos ou visites privées, contactez Marie-Noëlle BESOLD – REMAX Immo Consulting.

EXCLUSIVITE. Située à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette belle maison typiquement charentaise a été entièrement rénovée avec soin et goût. Réservée aux amateurs de tranquillité, elle se trouve à proximité de l'Estuaire de la Gironde et de ses charmants ports. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains privée complète l'ensemble. À l'étage, deux lumineuses chambres sont agencées autour d'un coin salon TV-bibliothèque, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. Les matériaux nobles utilisés, avec poutres apparentes et parquet blond, ajoutent une touche chaleureuse à cet étage. La décoration, soigneusement sélectionnée avec des couleurs fraîches et lumineuses, rehausse le mobilier classique et met en valeur les volumes. Chaque pièce, grâce aux nombreuses ouvertures, offre une vue ravissante sur le parc et le jardin. Le jardin, orienté sur la campagne boisée et les vignes environnantes, propose plusieurs espaces agréables à vivre tout au long de l'année. La piscine chauffée, dotée d'un dôme, est un atout pour prolonger les baignades pendant les mois plus frais. Un ancien chai ainsi qu'un atelier avec grenier, témoins du passé viticole de la propriété, offrent des possibilités de réhabilitation. Des parcs à poules et un pigeonnier ajoutent du charme à cette belle demeure. Équipée d'un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, la maison bénéficie également d'huisseries en double vitrage PVC et d'une connexion fibre. La sérénité du lieu et la qualité exceptionnelle de cette rénovation offrent un cadre de vie confortable et accueillant. La décoration élégante et simple s'adapte aisément à tous les styles, faisant de cette maison un véritable refuge pour se ressourcer dans une région riche en paysages variés et en sites préservés. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe longère au cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Composée de quatre maisons entièrement rénovées, cette propriété s'étend dans un parc majestueux, offrant un cadre parfait pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou un refuge tranquille pour se ressourcer. La maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde se décompose comme suit : La 1ère maison de 143m2 associe élégance et confort moderne, avec une cuisine ouverte, un salon lumineux, et trois chambres dont une avec une belle vue sur le jardin. La 2ème maison de 230m2 mise sur le prestige et le confort, avec une grande suite et plusieurs espaces accueillants pour recevoir. La 3ème maison de 148m2 allie charme rustique et équipements modernes, avec une salle à manger conviviale et des chambres spacieuses. Enfin, la 4ème maison de 142m2 se distingue par ses vues sur la campagne et la piscine. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Mortagne-sur-Gironde.

À vendre maison de Maître de 1850 située à Reignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété raffinée et élégante a été entièrement rénovée, offrant d'excellentes performances énergétiques. Elle inclut une maison principale de 226m² avec 5 chambres, ainsi que 2 gîtes indépendants de 56m² chacun, dotés de 2 chambres. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 10x5 m, entourée d'une grande terrasse et d'un jardin paisible, le tout dans un cadre privé, au sein d'un hameau verdoyant. Accessible en seulement 4 minutes de Reignac et d'Etauliers, et à 1 heure de Bordeaux et Saint-Émilion, cette maison de luxe à acheter à Reignac est une véritable opportunité pour les amateurs de biens d'exception.