ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Médard-en-Jalles, France

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité cette propriété idéalement située dans une impasse résidentielle calme, en plein centre de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de Gironde, région Aquitaine.Étendue sur environ 238 m2 habitables, cette villa séduisante se distingue par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son état d’entretien impeccable.Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m2, la propriété dispose d'une piscine au sel au soleil et protégée, d'un pool house avec espace cuisine d’été, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs pour la détente et la convivialité. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d’un arrosage automatique, d’un puits foré et d’un robot tondeuse.La pièce de vie, d’environ 80 m2 et exposée plein sud, s’organise autour d’une cheminée insert panoramique et d’une cuisine ouverte haut de gamme. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet espace fonctionnel et fluide.La suite parentale en rez-de-chaussée offre un dressing, une salle de bains, une douche et des toilettes séparées. Un second espace nuit comprend trois chambres additionnelles, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l’étage, un salon plus intime dessert deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, parfait pour recevoir ou garantir à chacun son indépendance.Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les six chambres et le salon d’étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, volets roulants automatisés Somfy, alarme volumétrique et périmétrique, portail motorisé et visiophone.Les commodités sont facilement accessibles à pied : écoles, commerces et activités. Les liaisons vers Bordeaux sont directes (Tram C, BHNS, Gare Saint-Jean), et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à moins de 20 minutes.Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité aux portes de Bordeaux.DPE B (80 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 140 €.Prix net vendeur : 1 056 500 €Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 42 500 € TTC (4 %)Prix du bien : 1 099 000 € FAI.Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante maison familiale de 205 m² est nichée sur un terrain arboré d'environ 2 870 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie, qui se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger, rehaussés par une cheminée en pierre. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine pour plus de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une suite parentale dotée de rangements intégrés et d'une salle de bains privative. Une extension harmonieuse présente deux suites parentales supplémentaires, chacune avec son propre espace, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle de bains, parfaites pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, une vaste terrasse invite à la détente, agrémentée d'une piscine, le tout entouré d'un cadre verdoyant. Ce bien rare allie volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 795 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 31 000 Euros TTC (4%). Prix net vendeur : 764 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72.

L'Agence Cadre d'envies vous propose à la vente une maison familiale d'environ 193 m2 dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée sur une parcelle de 1160 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant luminosité et espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace soigné avec vestiaire et toilettes invités, menant à une pièce de vie accueillante et baignée de lumière. Les grandes ouvertures vers l'extérieur assurent une belle continuité avec la terrasse, le jardin paysagé et la piscine, favorisant une ambiance conviviale en toute saison. Un espace détente modulable complète ce niveau, adapté pour un bureau ou une salle de loisirs. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, est conçue pour s'intégrer harmonieusement à l'ensemble, avec un accès pratique à une buanderie spacieuse et au garage. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux belles chambres avec placards sont desservies par un palier spacieux et s'ouvrent sur un balcon avec vue sur la piscine. Les extérieurs, savamment aménagés, incluent une grande terrasse couverte idéale pour recevoir, une piscine chauffée et un spa, ainsi que des toilettes extérieures et un abri de jardin. Cette propriété, rare et sans vis-à-vis, garantit une intimité totale. Le garage et l'atelier, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ajoutent à ses nombreuses qualités. Un bien idéal pour une vie de famille harmonieuse aux portes de Bordeaux. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 799 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 34 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 765 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une villa contemporaine récemment construite sur un terrain de 1300 m2, située dans un cadre privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre un emplacement calme tout en étant proche des commodités. Avec une superficie de 165 m2, la maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une chambre idéale pour le télétravail ainsi qu'une suite parentale avec une vue sur la piscine, un grand dressing et une salle de bain moderne. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un WC indépendant et une spacieuse salle d'eau. Ce bien est complété par une piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres et un garage attenant à la maison. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc. Honoraires acquéreurs compris. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 838 000 Euros, dont 38 000 Euros TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 800 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, contactez-nous ou consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Plus de détails sur www.cadredenvies.fr.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une belle maison familiale de 244 m2 habitables (285 m2 au sol), située sur une vaste parcelle d'environ 1 500 m2 à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, au sein d'un quartier prisé, offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un salon convivial, une cheminée, une salle à manger raffinée et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace chaleureux et fonctionnel est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une buanderie ainsi que d'une vaste salle de jeux, ce qui permet une belle organisation de la vie quotidienne. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains, pouvant accueillir une grande famille ou favoriser un accueil serein de vos invités. Avec sa construction traditionnelle et ses rénovations soignées, cette maison allie charme et modernité. Un espace de cave vient compléter les prestations intérieures, et à l'extérieur, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres invite à la détente. Le jardin, méticuleusement aménagé et entretenu, constitue un véritable havre de paix. Des places de stationnement sont également présentes sur la parcelle. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Aubin-de-Médoc. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 892 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 42 500 Euros TTC. Prix net vendeur 850 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette sublime villa contemporaine, sans nuisances et à seulement 5 minutes des commodités, offre 220 m² de surfaces généreuses de plain-pied, dont 190 m² habitables accompagnés d'un garage de plus de 30 m². La propriété est implantée sur un terrain paysagé de 1 225 m², séduisant par ses caractéristiques et son cadre de vie agréable. L'entrée élégante vous mène à une spacieuse pièce de vie de 82 m², intégrant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et pensée comme un espace convivial. Un cellier/buanderie de 11 m² offre un accès direct au garage, alliant confort et praticité. La hauteur sous plafond de 3,40 m et la luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures renforcent l'attrait de cet espace. L'espace nuit dispose de deux zones distinctes : une aile parentale de 36 m² avec double dressing, salle d'eau et chambre donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une suite avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres avec placards et une salle de bains équipée complètent cet ensemble. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée (9 x 3,5 m) entourée d'une vaste terrasse en bois de 110 m² et d'un jardin paysagé avec arrosage intégré. Les matériaux de qualité, les menuiseries en aluminium et le système de chauffage gainable réversible font de cette villa une propriété exceptionnelle. Référence agence : 467.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Maison de luxe SAINT-AUBIN-DE-MEDOC, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La propriété s'étend sur un terrain de 962 m² avec piscine, terrasse, dépendance, garage et 4 places de parking, exposée plein sud pour profiter du jardin et de la piscine. Construite en 2023, cette spacieuse maison de 195 m² comprend 6 pièces, dont 5 chambres, un salon, une cuisine moderne, 2 salles de bain, une salle d'eau et 3 toilettes. En excellent état, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une classification énergétique A. Ce bien lumineux et moderne est parfait pour les familles recherchant confort et espace. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette élégante villa contemporaine récente, développant environ 195 m2 habitables, édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m2 à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Vous découvrirez un hall d'accueil avec rangements intégrés, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux lignes épurées et aux prestations soignées. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et se prolonge par un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit principal offre une superbe suite parentale, véritable cocon, comprenant un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'opposé, une pièce supplémentaire pourra aisément accueillir un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Un second espace nuit, parfaitement indépendant, dessert trois belles chambres aux volumes confortables, une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine propice à la détente ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Cet achat Maison de luxe Saint-Aubin-de-Médoc est idéal pour une vie familiale alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 995 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 38 270 Euros TTC. Prix net vendeur 956 730 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique villa contemporaine au design balinais, située dans un cadre privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, construit en 2023, se trouve sur une parcelle paysagée d'environ 1225m2 et offre une surface totale de 220m2, dont 190m2 habitables et un garage carrelé de 31m2. Dès l'entrée, vous serez charmés par la belle hauteur sous plafond et la luminosité du spacieux séjour de 60 m2, qui s'ouvre sur l'extérieur et la piscine. La cuisine de 22m2, semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée avec un îlot central et dispose d'une buanderie de 11m2. L'espace nuit est divisé en deux zones : une aile parentale avec une chambre ayant un accès direct à la terrasse et à la piscine, un double dressing et une salle d'eau spacieuse. Le second espace comprend trois chambres, dont une autre suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec arrosage intégré, d'une piscine chauffée de 9 x 3,5 m avec volet immergé, entourée d'une somptueuse terrasse en bois de 110 m2, idéale pour des moments de détente intime. Ce bien rare, alliant design et confort, mérite votre attention. Découvrez cette Maison de luxe Saint-Aubin-de-Médoc à vendre rapidement. Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique. DPE: A - GES: A Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 020 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 39 231EUR TTC. Prix net vendeur 980 769EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison contemporaine à Saint Aubin de Medoc dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'agence AD VESTA vous propose en exclusivité la vente d'une splendide maison de plain-pied de 176 m², érigée sur un terrain de 1030 m², implantée dans un cadre très prisé. Cette propriété conjugue confort et élégance avec un espace de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée, et la cuisine indépendante dotée d'une grande verrière sont idéaux pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite, offrant des espaces intimistes, avec deux chambres profitant d'une belle vue sur le jardin et la piscine. Une grande salle de bains, avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie indépendante, assurent un confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse couverte en bois de 50 m² est parfaite pour les repas en plein air, tandis que la piscine chauffée de 8,5 x 4 m constitue un véritable havre de paix, encadrée d'un garde-corps en verre. Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine. Un garage de 23 m², un appentis et un local piscine complètent cette maison en excellent état, équipée de chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant environ 2700 euros de revenus annuels. Les commodités sont à proximité : bus au pied de la maison, écoles, médecins, boulangerie et commerces dans le centre-ville, accessible en quelques minutes. Idéalement située pour les professionnels du secteur aéronautique et spatial, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin, découvrez cette maison moderne de 165 m² construite en 2017, agrémentée d'une piscine chauffée, d'un grand garage et d'un terrain de 1 300 m². Située dans un environnement paisible, cette maison non mitoyenne est lumineuse et en parfait état. Elle se compose d’une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine semi-séparée par une verrière. Une baie à galandage de 4 m ouvre sur une vaste terrasse et une piscine au sel de 8x4, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée inclut une véritable suite parentale de plus de 35 m² ainsi qu’une autre chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Ce bien haut de gamme bénéficie d’un chauffage au sol, de la domotique, d’une chaudière thermodynamique, le tout étant aux normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé de plus de 25 m² complètent cette propriété. À l'extérieur, de vastes terrasses et un jardin arboré avec des chênes se trouvent sur une parcelle clôturée de 1 300 m², équipée d'un portail électrique et de nombreux stationnements. Située à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès vers Bordeaux ou l’océan, cette maison contemporaine représente une opportunité unique dans la Gironde, en Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840 000 euros. Prix hors honoraires : 820 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros. Classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous propose à la vente une maison contemporaine située dans la commune du Taillan-Médoc (33320), dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, édifiée en 2011, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa proximité avec les transports en commun facilite également les déplacements. Établie sur un terrain de 523 m2, elle dispose d'une piscine chauffée de 6X3, créant un espace extérieur convivial et propice à la détente. Deux places de parking viennent compléter cette offre, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'intérieur de cette maison de 139 m2 comprend 5 pièces climatisées, dont un séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses pour un confort optimal, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les 2 toilettes ajoutent une pratique supplémentaire à la vie quotidienne. Avec des matériaux modernes, la maison présente un design contemporain et lumineux. Entièrement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DPE C / GES A. Prix honoraires d'agence inclus de 561 600 EUR, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 540 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. www.cadredenvies.fr. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez nous en faire la demande ou consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette charmante maison familiale contemporaine située dans un secteur calme et résidentiel du Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour les familles. À proximité du nouveau collège, des commerces et des transports, elle allie sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud/ouest. L'espace chaleureux dispose d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, parfait pour recevoir. Cette maison comprend quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La configuration permet d'aménager une deuxième pièce d'eau. Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15 m2 et des places de stationnement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 est idéale pour profiter des beaux jours : jardin d'entretien facile, piscine de 4x8 m pour se prélasser en famille ou entre amis, et un poulailler pour ceux qui souhaitent un petit coin de nature. Non mitoyenne, parfaitement entretenue et classée A en performance énergétique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Un bien clé en main, parfait pour un achat de Maison de luxe Le Taillan-Médoc, alliant confort moderne, espace et qualité de vie proche de Bordeaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 524 Euros TTC (5%). Prix net vendeur : 570 476 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE A - GES A. Contact : Stéphanie BRUN au 06.10.46.81.55 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Eysines, en Gironde, Aquitaine. Avec ses 264 m² entièrement rénovés et des prestations de qualité, cette propriété se niche au sein d'un parc arboré d'environ 2 000 m². Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine qui assure une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine ouverte sur mesure et un séjour lumineux, offrant une vue panoramique grâce à une baie vitrée à galandage. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite deux suites parentales ainsi qu'une salle de cinéma privée. De plus, un stationnement multiple est disponible sur la parcelle. Une occasion rare dans ce secteur prisé. Prix de vente : 890 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour consulter les barèmes d'honoraires, veuillez visiter : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette superbe maison familiale située à Eysines, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison, en parfait état et proche des transports, des écoles et des commerces, offre des volumes généreux et une élégance rare. D'une superficie de 175 m2, elle dispose d'une belle pièce de vie à double exposition ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte spacieuse et entièrement équipée, complétée par une cave à vin climatisée. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec lave-mains et un cellier. À l'étage, un escalier moderne en verre et métal mène à une chambre aménagée en bureau, deux chambres avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, dotée d'une terrasse surplombant le jardin. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une piscine au sel de 6x4, une terrasse exposée plein sud et de belles essences méditerranéennes. Ce bien dispose également d'une dépendance chauffée de 15 m2, d'un garage, d'une buanderie et d'un système d'alarme. Le prix de vente de cette Maison de luxe à acheter à Eysines est de 605 280 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 ou visitez www.cadredenvies.fr pour plus d'informations.

L'agence Cadre D'Envies vous propose en exclusivité cette villa contemporaine à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement quinze minutes de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie enviable au sein d'un environnement résidentiel prisé. Implantée sur une généreuse parcelle paysagée d'environ 2 100 m2, elle développe près de 328 m2 habitables et se distingue par des prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur l'architecture et chaque perspective. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, favorisant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine entièrement équipée, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie indépendantes. Le rez-de-chaussée abrite une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses bénéficient chacune de leur propre dressing et de leur salle d'eau attenante, garantissant confort et indépendance à tous les membres de la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis, inspiré de la méditerranée, crée un écrin de verdure propice à la détente. La grande piscine chauffée est entourée d'une terrasse d'environ 100 m2, avec un bar d'été et un espace cuisine extérieure idéal pour recevoir. Une dépendance dédiée au bien-être complète ce bien, offrant un sauna, une douche et des toilettes pour un espace de relaxation privé. Les prestations incluent également le chauffage au sol, un système de commande centralisée des ouvertures et éclairages, ainsi qu'une salle de sport et un garage double. Idéalement située, cette propriété combine tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, proche des commerces, des établissements scolaires et avec un accès rapide à la rocade. La villa, actuellement louée meublée, sera disponible à partir du 1er avril 2027, offrant des options de vente intéressantes. Une occasion rare à Eysines pour ceux à la recherche d'une maison d'exception. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous. DPE: A - GES: A Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 199 900 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 54 900 EUR TTC, prix net vendeur 1 145 000 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Eysines, Gironde, en Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette propriété vous offre confort et espace, avec des écoles, des transports en commun et toutes les commodités à proximité. La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dévoile une impressionnante pièce de vie de plus de 70m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui donnent sur un jardin ensoleillé. La première partie de nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d’eau moderne avec 2 douches, ainsi qu’un wc spacieux. Le deuxième espace nuit comprend un salon chaleureux et un grand bureau de 16 m², potentiellement convertissable en 5ème chambre, avec accès direct à l'extérieur et vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de plus de 27m² avec sa propre salle d'eau et wc. Ce n'est pas tout : un immense loft de plus de 235 m², actuellement utilisé comme local d’activité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme espace de vie supplémentaire ou local d’activité. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. À l'extérieur, un terrain de 1089 m² abrite une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, et un jardin paysager sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison : état irréprochable, décoration soignée, excellente performance énergétique avec un DPE de catégorie 'B', piscine chauffée, portail automatique, nombreuses places de stationnement, et un immense garage d’environ 100 m² adapté pour véhicules hauts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Je reste disponible 7 jours sur 7, avec la possibilité de visites en visio. Gwladys Misslin06 62 69 62 60Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.930210

À EYSINES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison familiale de 462 m2 carrez, parfaitement située à seulement 6 km de Bordeaux Ouest et du centre-ville, accessible en 20 minutes via la ligne D du tramway. Cette demeure au charme intemporel, avec des éléments rappelant son riche passé médiéval, est implantée sur un parc clos de 6.800 m2. Le manoir, construit en pierre de taille et en brique, offre des espaces généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, une salle à manger de maîtres avec cheminée en pierre, ainsi qu'un salon spacieux. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, une bibliothèque et deux salles de bains. Le second étage dispose également de deux chambres avec dressing et salles de bains. Une tourelle mène à une chambre supplémentaire avec coin bureau. Le domaine, agrémenté d'une piscine extérieure et d'un vaste parc arboré, dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bâtiment annexe d'époque de 60 m2 peut être converti en logement d'amis ou en bureau. Profitez de la tranquillité du quartier du Vigean, tout en étant à proximité des commerces et des écoles internationales. Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à EYSINES, offrant une opportunité unique d'investissement. Pour plus d'informations et découvrir cette maison de luxe à vendre à EYSINES, contactez Roselyne Poirrier au 0661789900. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix de 1.400.000 € hors honoraires.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous propose cette propriété construite en 2014 à Blanquefort, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre développe une surface totale de 211 m² dont 185 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 5 000 m². La pièce de vie d'environ 92 m² est orientée sud-ouest, et la cuisine ouverte est organisée autour d'un îlot central, prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. De plus, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines reliées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse d'environ 120 m² en pierre, d'une piscine chauffée, d'une pergola en bois et d'un terrain de pétanque, complétant cet ensemble. Rare dans le secteur, cette propriété propose également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Surface Carrez : 164 m² Prix de vente : 748 800 € HAI, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

F.MARTIN vous présenteHarperL'Élégance Durable aux Portes de BordeauxCoup de coeur absolu pour cette pépite rénovée, nichée au Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Imaginez une vie où des prestations de qualité rencontrent la sérénité de la nature. Bienvenue chez Harper, une maison de 6 pièces qui ne se contente pas d'être belle : elle est intelligente, autonome et résolument tournée vers le confort moderne.Une Pièce de Vie lumineuse de 54 m²Dès le seuil franchi, le charme opère. Vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent.Cuisine d'exception : Une signature contemporaine avec son îlot central magistral, véritable coeur battant de la maison.Vue Panoramique : Dînez face à un jardin paysagé aux airs de sanctuaire vert, grâce à de larges ouvertures offrant une perspective apaisante.Espace Nuit ModulaireTrois chambres spacieuses conçues comme des cocons de douceur.Un dressing de 7 m² prêt à accueillir votre garde-robe ou à se transformer en un bureau inspirant pour le télétravail.Une salle de bains aux finitions soignées et une buanderie fonctionnelle pour un quotidien fluide.La Technologie au Service de la LibertéVivre dans la maison Harper, c'est profiter de prestations de pointe qui facilitent la vie et réduisent vos factures :Énergie : Panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable.Autonomie : Arrosage intégré puisant l'eau d'un puits foré à 16 mètres.Sérénité : Jardin entretenu sans effort grâce à son robot tondeuse.Passion : Un garage et un atelier pour vos projets et vos véhicules.L'Oasis MédocaineLe jardin est une invitation au voyage. Plongez dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un parc paysagé où règne le calme absolu. C'est l'endroit rêvé pour vos soirées d'été sous les étoiles, à l'abri des regards.Un Emplacement StratégiqueSituée au Pian Médoc, commune prisée aux portes de Bordeaux et de Margaux :Mobilité : Accès rapide aux lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac.Écoles : Maternelle et élémentaire à seulement 9 minutes à pied (700m).Commodités : Commerces, pharmacies et médiathèque à proximité immédiate.Le confort, c'est Harper. Ne manquez pas cette opportunité de Maison de luxe à acheter au Pian-Médoc. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette maison unique.Contactez-nous pour une visite privée.Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous propose, dans un cadre paisible et recherché, une magnifique maison à vendre à Le Pian-Médoc, Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 175 m2 habitables, cette propriété est édifiée sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m2. Elle se distingue par une distribution bien pensée regroupant trois zones distinctes : technique, vie et nuit. Une atmosphère raffinée et conviviale vous accueillera dès le seuil franchi. Le spacieux séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa triple orientation, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables et de stores, assurant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, avec une grande baie à galandage s'ouvrant également sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage. Le coin nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, conçue comme un espace intimiste. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire ainsi que deux toilettes séparés complètent l'agencement intelligent. Le terrain, généreusement paysagé, offre un cadre naturel privilégié avec des espaces de détente, une terrasse baignées de soleil, un espace aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu’un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement utilisée comme ateliers, s’harmonise parfaitement avec l'architecture de la propriété. Un garage double de près de 50 m2, aux finitions soignées, complète cette offre rare dans le secteur. Cette maison est prête à accueillir votre famille pour créer des souvenirs inoubliables tout en profitant d'un cadre paisible et généreux. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique. DPE B GES C Prix honoraires d'agence inclus de 780 000EUR. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Dans une rue calme de Mérignac, découvrez cette maison neuve, livrée fin 2026, entièrement de plain-pied et non mitoyenne. Elle comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Une terrasse de 70 m2, une piscine et un jardin de plus de 100 m2 viennent compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de paix aux beaux jours. Il est possible de garer 2 voitures sur la parcelle. Ce projet, réservé en amont, peut être modifié selon vos besoins et envies. Les matériaux utilisés sont de très belle qualité, avec parquet pour le salon et carrelage Porcelanosa pour les pièces d'eau, qui pourront être choisis par le futur acquéreur. Prix honoraires inclus : 619 900 euros, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00, Elsa de NOMBEL : 06 80 59 86 22. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter à Mérignac offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, marchés, écoles et espaces verts. Son accès direct au centre de Bordeaux et à l'aéroport facilite également la vie quotidienne.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison des années 70 offre 253 m² habitables et tout le charme d'une demeure familiale à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 530 m² avec un bois privatif et un bel espace piscine, cette propriété séduira les amoureux de calme et de nature. La maison s'ouvre sur une réception lumineuse avec cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort, suivie d'une seconde chambre avec salle de bain et d'un bureau. À l'étage, une chambre en mezzanine et un bureau raffiné, idéal pour le télétravail, sont également disponibles. Un appartement attenant, modulable selon les besoins, peut soit être intégré à l'habitation principale, soit demeurer indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ensoleillée, d'un parc paysager arboré et d'un bois privé qui confèrent au lieu une atmosphère rare et apaisante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela constitue une occasion unique pour magnifier cette propriété. Une véritable Maison de luxe à acheter à Merignac, idéalement située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une union parfaite entre volumes, nature et sérénité. Garage de 50 m², idéal également pour professions libérales.