vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Germain-de-Grave, France

Propriété à vendre à Barsac, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette maison du XVIIIème d'environ 530 m², agrémentée de dépendances et d'1,2 Ha de vignes en appellation Sauternes-Barsac. Rénovée en 2020, elle offre 2 logements communicants avec accès indépendants, comprenant 14 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de réception d'environ 97 m² et d'un chai avec barriques de 46 m². Située sur un terrain de 1,5 Ha, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'une piscine sécurisée, ainsi que de 3 dépendances incluant un local technique pour la piscine, un garage avec atelier et un cuvier. À seulement 40 minutes de Bordeaux, avec un accès autoroute à 8 minutes, cette maison familiale offre une possibilité d'activité de gîte. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 545 euros et 10 209 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Langon, dans un environnement paisible en lisière de forêt, cette belle propriété offre charme, confort et de nombreuses possibilités. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, appréciez une grande piscine entourée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été parfaite pour recevoir ou se détendre durant les journées ensoleillées. Le grand jardin arboré, entièrement clôturé, permet de nombreuses initiatives : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux, ou simplement un lieu de tranquillité en pleine nature. Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE: C 141 kWh/m2/an, CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuels d'énergie estimés entre 1720 EUR et 2390 EUR. Ce bien est proposé au prix de 415 000 EUR, dont 3.75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 400 000 EUR). Contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous propose cet ensemble en vente. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661. Côté France Immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat Maison à acheter Langon.

A2Z Agency vous présente : Cette maison située à seulement 8 minutes de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison à acheter Langon. Bâtie en 2010, elle s'étend sur 290 m2 répartis sur trois niveaux et se distingue par son style de cottage anglais, alliant confort moderne et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un salon/séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine conviviale, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un cellier pratique. Une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse garantit un espace de détente en toute intimité. Au premier étage, un palier distribue trois charmantes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. Au rez-de-jardin, une autre suite parentale avec accès à une terrasse surplombant la piscine complète cette maison d'exception. Vous profiterez également d'un terrain de 1,5 hectare avec un étang, parfait pour des moments de détente. Un espace avec une serre et un parc clôturé pour accueillir des chevaux ajoutent au charme de la propriété. Enfin, un garage de 72 m2 et un terrain constructible de 1200 m2 avec permis de construire représentent un potentiel d'extension intéressant. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. A2Z Agency, votre agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, est à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LANGON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison en pierre est à vendre. Nichée dans un cadre rural serein, à proximité des célèbres vignobles de Sauternes, elle incarne un charme intemporel avec ses grands volumes et son confort moderne. Récemment rénovée, elle offre un excellent état général, incluant un nouveau toit, une isolation performante, du double vitrage et une chaudière à granulés de bois, garantissant une bonne performance énergétique (DPE C). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse ensoleillée, tandis qu'une belle cheminée traversante ajoute du caractère à l'espace. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses, avec un dressing et une salle de bains privative. Trois autres chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, complètent cette zone de nuit. La propriété, implantée sur plus de 2 hectares, propose un extérieur attrayant avec un jardin soigné, une piscine, un accès à une petite rivière et un terrain clôturé, parfait pour les animaux. De plus, plusieurs dépendances, incluant des granges et des abris pour voitures, offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. Idéalement située à proximité des commodités et des villages réputés de Sauternes et Villandraut, cette maison à acheter à LANGON permet un accès facile à Bordeaux en 45 minutes et au Bassin d'Arcachon en moins d'une heure, faisant d'elle un endroit idéal pour une résidence principale ou un refuge élégant à la campagne.

Découvrez cette maison à vendre à LANGON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rare sur le marché, cette propriété de caractère offre des volumes exceptionnels et un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, elle capte l'attention dès le premier regard. La maison principale comprend 5 chambres, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec accès indépendant, idéale pour l'accueil ou la génération de revenus complémentaires. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une piscine, de terrasses, d'un pool house, d'une serre et d'un potager. L'ensemble est complété par un double garage fermé et des parkings privatifs. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Maison de luxe à acheter à LANGON.

À Bieujac (33210), découvrez cette propriété d'exception, située au cœur du Golf du Sauternais. Ce domaine de 3,4 hectares bénéficie d'un cadre paisible à seulement 40 minutes de Bordeaux et proche de Langon, Gironde, en Aquitaine. Avec ses magnifiques espaces de vie extérieurs, incluant une piscine chauffée avec couverture amovible, une cuisine d'été, un sauna en cèdre et un terrain de pétanque, cette Maison de luxe LANGON à vendre offre un cadre idéal pour les passionnés de nature et de golf tout en étant proche des commodités. À l'intérieur, la maison principale de 462 m² allie charme et confort, avec quatre chambres, dont deux suites spacieuses, une cuisine américaine équipée, un salon intime et des équipements de qualité supérieure. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une propriété située à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 309 m2 habitables s'étend sur un parc arboré de 9000 m2. Offrant des espaces généreux et lumineux, elle dispose d'une grande pièce à vivre avec mezzanine, d'une cuisine meublée et équipée, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une belle véranda. Vous trouverez également 4 grandes chambres. Côté extérieur, un espace détente vous attend avec spa, jacuzzi, hammam, salle de sport, douche et WC pour un confort absolu. Le pool house est idéal pour profiter de la piscine de 10x5 mètres avec débordement et plage immergée, le tout dans un cadre idyllique. Enfin, la propriété dispose d'un double garage, d'un portail électrique, d'un arrosage automatique, d'un puits et d'arbres fruitiers. Le système de chauffage est au sol, avec une pompe à chaleur air-eau et une cheminée. Cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme, idéale pour une vie en famille ou pour recevoir dans des conditions exceptionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

À seulement 5 minutes de la gare de Langon, découvrez cette charmante maison familiale offrant 3 chambres, idéale pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Située dans un hameau calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec forêt à l'arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. Zone non inondable, un véritable atout pour votre sérénité. Une belle opportunité alliant confort, calme et proximité des transports ! CLASSE ENERGIE : C 108 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 20 kg CO2/m2/an. ENERGIE FINALE 104 Kwh/m2. Frais annuel d'énergie du logement entre 1410 EUR et 1950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Cette maison est proposée au prix de 267 000 EUR honoraires d'agence inclus. Pour toute information, contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661.

Découvrez cette maison atypique située à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet espace de type loft d'environ 267 m2 est idéalement placé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Vous serez charmés par ses vastes volumes et l'agencement réfléchi de ses pièces, ainsi que par son extérieur à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 55 m2, une cuisine/salle à manger de 42 m2 et une pièce de 44 m2 qui peut être transformée en salle de sport. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 75 m2 avec dressing, salle d'eau et bureau vous attendent. De plus, une cave de 130 m2 vient compléter ce bien exceptionnel. Pour ceux qui sont intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Langon, cette offre mérite votre attention. A2Z Agency, une agence immobilière familiale à Saint Macaire, est à votre service depuis 20 ans. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A2Z Agency vous présente une magnifique propriété équestre aux portes de Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur environ 5 hectares, offrant un cadre paisible et une vue imprenable. La maison principale, de 250 m2, allie caractère et style, avec une grande cuisine conviviale et 4 chambres spacieuses pour un confort optimal. Les installations équestres comprennent une carrière et une ronde de longe, idéales pour les cavaliers. Vous profiterez également de vastes prairies et de bois, ainsi que de nombreuses dépendances, dont des écuries et des boxes pour accueillir plus de 10 chevaux. Trois chais de stockage et un atelier viennent compléter cette offre. Un logement de 60 m2 à rénover peut également être aménagé en gîte, offrant encore plus de possibilités. Cette propriété est l'endroit idéal pour les passionnés d'équitation et ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Langon.

Découvrez cette Propriété à vendre à Langon, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située près d'un village paisible, cette maison de maître du 19e siècle se trouve sur un parc de 5700 m². Édifiée avec soin, cette demeure dispose d'un terrain plat, facile d'entretien, parfait pour profiter de la campagne. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, suivi d'une allée de gravillons menant à un espace verdoyant. Ce parc paysager, agrémenté d'arbres majestueux, offre un cadre agréable, tandis que les anciennes écuries et le pigeonnier en bois ajoutent du charme à l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une Propriété de luxe à Langon.

COUP DE CŒUR – 50 MIN BORDEAUX – 10 MIN LANGON & BAZAS - MAGNIFIQUE CORPS DE FERME RESTAURÉ – 300 m² – PISCINEEntre Bazas et Langon, à moins d’une heure de Bordeaux, vous découvrirez cette propriété d’exception, alliant authenticité et confort moderne.Cet ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle, en pierres de Gironde, a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur des matériaux nobles et des éléments patrimoniaux soigneusement préservés.D'une superficie d'environ 300 m², la maison offre d'agréables volumes et une configuration idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces de réception invitent à la convivialité : un salon élégant, une vaste salle à manger, une cuisine aménagée, un salon-billard remarquable, une véranda lumineuse ainsi que deux suites dotées de salle d’eau et toilettes privatives.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand grenier, complétant cet ensemble harmonieux. Nichée au cœur d’un parc paysager, cette propriété offre une sérénité inégalée et une atmosphère bucolique unique.La piscine, parfaitement intégrée dans le paysage, constitue un véritable espace de détente. Une aire de stationnement et une dépendance viennent agrémenter ce bien d'exception.On apprécie : la qualité remarquable de la rénovation, l’authenticité mise en avant par les matériaux anciens — tomettes, carreaux de Gironde, cheminées d’époque — qui confèrent à cette propriété un charme unique. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier d'exception en Gironde, experts en vente Maison de luxe LANGON.

À Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison majestueuse est mise en vente. Cette propriété, retouchée au 19e siècle, comprend 10 chambres et s'étend sur un parc d'environ 1,55 ha agrémenté d'une piscine. Située à l'écart d'un petit village, la maison est entourée de campagne, offrant un voisinage éloigné et des paysages de champs, prairies et bois. Un chemin privé mène à l'entrée de cette maison exceptionnelle, qui présente un logis principal doté d'espaces enherbés et boisés, orienté plein sud. La demeure, mentionnée sur la carte de Cassini, est élevée sur deux niveaux et se divise en trois parties distinctes. Le parc, situé à l'avant et à l'arrière de la propriété, offre à la fois des zones de calme et des espaces animés. C'est une occasion rare pour un achat de maison à Langon.

Située à LANGON, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique maison est une opportunité d' achat Maison de luxe LANGON. Proche du Golf du Sauternais et à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 700m² dans un parc paysager de 3,4 hectares, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Dès l’entrée, la charpente cathédrale de 8 mètres souligne les volumes généreux, la lumière naturelle et la circulation aérée. Les espaces de vie, répartis sur deux niveaux, sont conçus pour accueillir avec élégance. Cette maison combine confort moderne grâce à un chauffage au sol et une climatisation tout en intégrant des matériaux nobles, tels que des murs en moellons, un parquet en châtaignier et de la pierre de schiste, pour une esthétique raffinée et une vie facile. Le bien-être est un aspect central avec une aile dédiée incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et un salon acoustique pour des moments de détente. Côté nuit, la propriété comprend 6 chambres, dont 4 suites parentales, garantissant intimité et sérénité. Une maison d’amis d’environ 84 m² est également incluse, tout comme un garage de 140 m² aménageable et un abri pour animaux de 140 m². À l’extérieur, profitez d'une cuisine d’été équipée, d'un terrain de pétanque et d'une seconde piscine extérieure chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. De plus, des parcelles attenantes d’environ 7 hectares sont disponibles à l'acquisition, offrant la possibilité de développer un projet immobilier. Cette maison de luxe à acheter à LANGON représente une opportunité rare.

En exclusivité - Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2004, captive par ses beaux volumes, sa circulation fluide et sa luminosité naturelle, grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond. Le cœur de la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte et un salon en léger contrebas, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres potentielles, dont une aménagée en bureau, un grand dressing, deux salles d'eau et deux WC. Un garage de 40 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, renforçant la liaison entre l'intérieur et l'extérieur. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² avec un terrain attenant non constructible de 800 m², cette propriété offre intimité, tranquillité et un cadre de vie idéal. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Langon, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vianney Establet au 06.73.17.40.35.

Découvrez cette villa contemporaine de 2017, une véritable rareté située dans un hameau paisible, idéale pour un achat maison Langon. À seulement 30 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A62 et à la gare TGV de Langon, sans nuisances sonores. Sécurisée par un portail électrique privatif, cette maison à acheter à Langon s'étend sur un parc paysager de plus de 7 000 m², agrémenté d'une piscine chauffée au sel avec rideau électrique. Elle conjugue modernité, sérénité et élégance, à proximité des écoles et des commerces. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les volumes généreux. Le séjour cathédrale de 68 m², lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et de nombreux rangements, le tout complété par une cave pour un quotidien pratique. Ce bien, entièrement vide sauf la cuisine équipée récente (avec lave-vaisselle, four et micro-ondes), est prêt à recevoir votre touche personnelle. Profitez également de la domotique avancée, d'une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique dans cette maison Langon à vendre, d'une superficie de 201,1 m² (8 pièces), alliant raffinement et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité immobilière rare, adaptée à un mode de vie raffiné, sécurisé et lumineux. Plan de sol disponible sur demande.

À environ 40 minutes de Bordeaux et à proximité de Langon, ce domaine en pierre de 700 m² est situé sur un terrain de 3,4 hectares au cœur du Golf du Sauternais, offrant un cadre remarquable et tranquille. Accédez à la propriété grâce à un portail électrique sécurisé, suivi d'un sentier bordé de cyprès qui mène à une arrivée spectaculaire. La maison principale de 550 m² comprend 12 pièces, avec une charpente cathédrale impressionnante de 8 m. Elle offre une sensation d'espace avec ses 4 chambres, dont 2 suites, une cuisine américaine équipée, et un salon acoustique. Des éléments raffinés tels que le parquet en châtaignier et les murs en moellons apparents ajoutent à l'élégance du lieu. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme haut de gamme. Optez pour un bien-être total avec une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi que des annexes, comprenant une maison d’amis de 84 m². L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une cuisine d’été, une piscine extérieure chauffée et un terrain de pétanque. De plus, plusieurs équipements haut de gamme sont inclus dans cette vente. Un projet d'acquisition de parcelles adjacentes d'environ 30 ha, avec faisabilité validée pour plusieurs bâtiments, est également une option à envisager. Cette propriété présente une opportunité d'achat Maison de luxe Langon exceptionnelle, parfaite pour une résidence privée ou un projet équestre. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à vendre en Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

Manson Properties vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, située au calme dans un village près de Sauternes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 170 m² habitables, cette propriété dispose de beaux volumes et d'une configuration modulable. Elle comprend 3 chambres dont 2 suites parentales, 2 séjours lumineux, et 2 cuisines équipées, avec la possibilité d'ajouter 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un atout considérable : une piscine intérieure de 15 m x 3,5 m (70 m²) pour en profiter toute l'année. Édifiée sur une parcelle clôturée de 2 200 m², cette maison conviendra parfaitement à une famille, tout en offrant la possibilité de louer une partie de l'habitation. Idéalement située, l'école est à proximité, à seulement 10 minutes de Langon et de l'autoroute. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1120.00 et 1580.00 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située à Targon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette splendide maison d'une superficie habitable de 200 m² est à vendre. L'agence Lloyd Davis vous propose cette maison de maître, totalement rénovée avec soin, offrant 8 pièces lumineuses et chaleureuses. Dotée de deux grands gîtes de 120 m², cette propriété constitue un cadre idéal pour recevoir vos proches tout en générant des revenus supplémentaires. Un studio de musique professionnel complète cet ensemble. L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant avec un parquet en bois massif et de magnifiques moulures d'époque. La cuisine, indépendante et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un double salon ajoute au confort de ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses donnant sur le jardin. Le jardin, bien entretenu, est un véritable écrin de verdure, avec une piscine entourée d'arbres fruitiers et d'une élégante bambouseraie, parfait pour la détente. Grâce à son exposition sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Des dépendances polyvalentes sont également présentes, offrant diverses possibilités d'aménagement pour un projet professionnel ou culturel. Le centre de Targon, avec tous ses commerces et infrastructures, est facilement accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Targon.

Cette magnifique maison se trouve à Sauternes, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Elle est idéalement située à proximité du charmant village de Noaillan, avec toutes ses commodités, et à seulement 10 minutes de Langon, qui offre une variété de commerces, bars et restaurants, ainsi qu'une gare permettant de rejoindre Bordeaux en environ 35 minutes. La propriété a été soigneusement rénovée, avec une attention particulière aux détails et aux finitions de qualité. La maison comprend de nombreux éléments de confort, tels qu'un système de chauffage au sol aux pellets, des panneaux solaires, et du double vitrage. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée dessert un grand salon et une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger lumineuse, où de larges fenêtres laissent entrer la lumière et offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée ainsi qu'à la piscine orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, sans oublier une grande buanderie. À l'étage, un escalier mène à un palier qui dessert un bureau/bibliothèque, trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Cette propriété dispose également de différentes dépendances, y compris un carport, un atelier, un abri et un puits, le tout sur un terrain d'environ 2 449 m² entièrement clôturé. Avec ses nombreux atouts et sa localisation, cette maison de luxe à vendre à Sauternes est parfaite pour une maison familiale ou une maison de vacances à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison en pierre, au charme indéniable, idéalement située dans la commune de Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, de plain-pied et fonctionnel, offre une surface habitable d'environ 150 m2, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou des retraités. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, cette maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de l'espace. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous toiture, idéale pour un bureau ou un espace de jeux. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une véranda climatisée, accessible depuis la cuisine, dessert une pièce de stockage pouvant être transformée en quatrième chambre ou en studio indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée et une piscine exposée plein sud vous attendent. Le terrain d'environ 700 m2 offre de nombreuses possibilités de stationnement et un espace jardin lumineux. L'emplacement est idéal : l'école maternelle et primaire est accessible à pied, et la proximité de la D10 permet de rejoindre rapidement les communes voisines. Bordeaux est facilement accessible, en seulement 15 minutes via le pont Eiffel de Langoiran. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à Lestiac-sur-Garonne, rare sur le marché.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété vous séduira par ses généreux espaces et ses caractéristiques anciennes préservées. Avec plus de 250 m2 de surface habitable, la maison comprend un dernier niveau sous combles, en excellent état, à personnaliser selon vos souhaits. L'entrée spacieuse de 30 m2, dotée d'un sol et d'un escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, d'une superficie supérieure à 20 m2, arbore un charme indéniable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud/ouest. À l'étage, un grand pallier conduit à 4 belles chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Le dernier niveau révèle deux grands espaces de plus de 60 m2 à aménager, ainsi qu'une chambre de 18 m2. Le sous-sol comprend une cave adéquate pour vos précieuses bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain, comprenant un parc arboré, un étang, une piscine naturelle, ainsi que près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux). Une partie du terrain est constructible. Sur cette vaste parcelle, un garage de près de 100 m2 est aussi disponible pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2, qui peut servir pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête de grands espaces ou à la recherche d'une belle propriété familiale, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

Maison à vendre à Pondaurat, Gironde (33), Aquitaine. Cette charmante propriété de 186 m² habitable peut accueillir jusqu'à 8 personnes, idéale pour les familles et les amis. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et le salon dispose d'une superbe cheminée qui lui confère une ambiance accueillante. Vous apprécierez la grande table dans le séjour pour des repas conviviaux, ainsi qu'une vue sur la piscine et le Jacuzzi. Profitez également d'une belle plage de piscine pour lézarder durant l'été après une partie de pétanque. Un gîte indépendant pour 2 à 4 personnes, entièrement équipé, complète cet ensemble en très bon état situé dans un écrin de verdure. L'activité de gîtes y est très dynamique. Idéalement situé en Sud Gironde, proche de l'accès autoroute, ce bien est sans nuisance. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à Pondaurat, Gironde, idéale pour un projet d'achat de chambres d'hôtes. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure, se compose d'une maison principale et de chalets, offrant un cadre parfait pour accueillir vos invités. La maison principale, construite avec des matériaux de qualité, peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose d'un grand confort avec une cuisine entièrement équipée. Profitez d'une belle terrasse avec piscine et jacuzzi, ainsi que d'un agréable terrain de pétanque. L'ensemble est situé au calme, en sud Gironde, à proximité d'un accès autoroutier, et à mi-chemin entre Bordeaux et Agen. Pour toute information concernant la vente de cette maison de luxe à Pondaurat, n'hésitez pas à me contacter. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr