vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Ciers-sur-Gironde, France

Propriété en pierre entièrement rénovée située à Mirambeau, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement paisible et facilement accessible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne. C'est un cadre idéal pour allier sérénité et moments de partage.L'harmonie de cette demeure favorise le bien-être. La pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un espace conçu avec soin, incluant une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée.L'espace extérieur inclut une terrasse, parfaite pour savourer le petit-déjeuner ou un apéritif tout en admirant la vue sur les collines.Cette maison comprend trois suites spacieuses à l'étage, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre et une salle de bains séparée au rez-de-chaussée pour plus de praticité.Les extérieurs invitent à la détente avec une grande piscine en forme de L, entourée de vastes terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne. Les terrasses sont idéales pour des moments en famille ou entre amis, avec un espace de jeu pour les enfants et un salon d'été complet.Des dépendances sont également à disposition, incluant un vestiaire avec douche et WC près de la piscine, ainsi que des espaces de rangement pour les vélos et les outils. L'accès à l'autoroute est à seulement 5 km, facilitant les déplacements. Cette maison de luxe à acheter à Mirambeau représente une opportunité à ne pas manquer.

Au coeur du prestigieux vignoble de Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve une propriété d'exception, harmonieusement implantée dans un écrin de verdure de près de 2000 m². Cette villa unique, construite de plain-pied, offre un art de vivre raffiné où chaque espace a été conçu pour répondre aux plus hautes exigences. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour-salon. La cuisine équipée et son cellier attenant satisfont les attentes les plus élevées, tandis que la véranda constitue un lien poétique entre l'intimité du foyer et la splendeur du jardin. Le domaine nocturne se compose de trois espaces distincts : une suite parentale avec dressing et salle de bain dédiée, deux chambres avec salle de bains commune, et une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, assurant un confort optimal pour les invités. Les commodités de cette propriété correspondent à son standing : un garage, une cave authentique, un abri pour le bois, et un local technique dédié à la piscine. Un studio attenant, doté d'une pièce principale, d'une salle d'eau et de ses propres WC, offre une autonomie appréciable pour le personnel ou les invités. La pièce maîtresse des extérieurs est une piscine au cadre idyllique, invitant à la détente face au paysage médocain. Pour un achat Villa de luxe à Saint-Estèphe, contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref 938. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

À vendre, cette propriété située à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de l’estuaire de la Gironde. Datant du XIXe siècle, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier authenticité et modernité. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi que des sanitaires au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent l'intérieur. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, parfaites pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus grâce à une activité locative. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, une grange, un garage et une salle de sport, offrant ainsi de nombreux espaces supplémentaires. Le terrain de plus d'un hectare est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée avec spa, d'un terrain de pétanque, d'un parc arboré, d'un verger, d'un potager et de massifs fleuris. Située au cœur de la Haute Saintonge, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des charmants ports de l'estuaire de la Gironde, à 30 minutes des plages de Royan et à seulement 1h de Bordeaux. Commodités à proximité. Un bien d'exception à acheter, associant charme, confort et potentiel locatif, dans un cadre naturel enchanteur. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elian Travaini vous propose : Propriété à vendre à Pauillac, Gironde, Aquitaine, nichée entre un estuaire et les prestigieux vignobles du Médoc. Cette demeure de caractère, intégralement rénovée en 2018, est déjà exploitée en hébergement touristique haut de gamme. Elle inclut une structure commerciale avec une clientèle établie et un taux d’occupation actif. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette élégante demeure de 432 m² marie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle offre 6 chambres spacieuses et entièrement climatisées, un gîte indépendant de 105 m², deux cuisines dont une professionnelle, une piscine, et un parking de 5 places. La maison principale se déploie sur trois niveaux en pierre de taille, présentant un hall d'entrée accueillant et un couloir avec des carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine dînatoire, un salon également doté d'une cheminée, et une deuxième cuisine professionnelle. Un espace de stockage et un WC complètent cet étage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et un espace lecture. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires. En annexe, une dépendance décorée avec soin, comprenant une cuisine équipée, un salon et une mezzanine, ainsi qu’une salle de réunion de 39 m², viennent enrichir l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel chauffée et sécurisée, d'un jardin calme, et d'un potager. Un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et des places de parking sécurisées par un portail électrique sont également à disposition. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Pauillac, idéale pour un projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14.

Charmante maison de Maître avec dépendances, piscine et jardin à la française, idéale pour un achat à Lorignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. L’agence REMAX Immo Consulting vous propose cette élégante demeure de caractère datant de 1862, située dans un écrin de verdure entre Jonzac et Pons, à seulement 35 minutes de Royan et moins d’une heure de Bordeaux. Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, cette maison incarne le charme d’un patrimoine préservé. Parquets anciens, moulures et volumes généreux créent une atmosphère intemporelle, baignée de lumière. Plus de 500 m² habitables se composent d’un hall traversant, de plusieurs pièces de réception et d’un espace nuit avec six grandes chambres, dont quatre suites avec salle d’eau privative. Le dernier étage, lumineux grâce à ses lucarnes, offre de nombreuses possibilités pour aménager un appartement privé ou créer une zone de bien-être. La piscine au sel de 10x5, construite en 2024, est entourée d'un espace convivial avec bar et douche extérieure. Une terrasse couverte avec 2 cheminées invite à profiter des soirées d’été. Les nombreuses dépendances, incluant grange, garage et atelier, peuvent accueillir des projets personnels ou professionnels. Cette propriété offre de multiples possibilités : maison familiale, chambres d’hôtes, lieu de séminaire ou d’atelier d’artiste. Chauffage central au fioul, double vitrage, fosse septique récente et fibre optique complètent ce bien. Taxe foncière : 1 572 €. Ce bien exceptionnel est destiné aux amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Pour plus d’informations, plans, photos ou visites privées, contactez Marie-Noëlle BESOLD – REMAX Immo Consulting.

Située dans un hameau paisible, à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages, cette belle propriété se distingue par son charme et son authenticité. La maison de 350 m2, avec une cour intérieure d’environ 300 m2 comprenant un SPA de nage et un sauna, offre au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 43 m2 avec cheminée centrale conçue par JC Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 dotée d'un four à pain datant de 1758, deux chambres de 11 m2 chacune, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau, une pièce avec une magnifique distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Vous disposerez également d'un grand salon/salle à manger de 75 m2 et d'un salon de 25 m2. Ce bien est agrémenté de carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, et de moellons régionaux soigneusement nettoyés et réinstallés. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Un garage de 40 m2 avec portail électrique, ainsi qu'une mini station d'épuration et un local technique complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. Un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 est également présent. Cette maison est proposée meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte. Foncier : 1411 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à valerie.houdiard@lgimmo.net.

À seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Christoly, de son pittoresque port aux portes de l'estuaire, et de sa plage océane, découvrez cette magnifique propriété rénovée, entourée de vignes à perte de vue. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison conjugue raffinement, sobriété et charme absolu. Les chais rénovés avec des matériaux haut de gamme témoignent d'une restauration d'exception où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Des vestiges uniques, tels que le pressoir minutieusement mis en valeur, confèrent à ce lieu une âme et une authenticité rares. Les volumes généreux, près de 450 m² habitables, dévoilent des espaces élégants et conviviaux, tandis que 250 m² supplémentaires restent à rénover pour donner libre cours à vos projets. La bâtisse principale se compose d'une double réception, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, cinq chambres, une salle d'eau, trois salles de bain, ainsi que des combles aménagés. Une bibliothèque raffinée et un salon TV cosy viennent compléter ces espaces, créant des lieux de détente et de partage privilégiés. La dépendance comprend un salon, une cuisine et deux chambres. Une piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux instants privilégiés. Cet ensemble est une maison de luxe à acheter à Saint Christoly Medoc, où se mêlent histoire, élégance et art de vivre au cœur d'un environnement viticole d'une beauté saisissante.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - HECTARES ET PATRIMOINEPropriété équestre professionnelle à vendre à SAINT GIRONS D AIGUEVIVES, en Gironde (33), en région Aquitaine.Située à proximité immédiate de Blaye, cette propriété équestre est nichée dans un environnement rural préservé, tout en restant bien reliée aux pôles régionaux. À environ 1 heure de Royan et 1 h 30 du Cap Ferret, son emplacement est idéal, entre estuaire, océan et arrière-pays bordelais.L'ensemble s'étend sur environ 10 hectares, regroupés autour des bâtiments, offrant une organisation cohérente et fonctionnelle pour une activité équestre.Partie habitation :La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 173 m², récemment rénovée et en parfait état, située au cœur du domaine, garantissant une surveillance directe des installations. Une piscine vient enrichir cet espace de vie.Infrastructures équestres :Le domaine possède un centre équestre en activité, comprenant :- 22 boxes de dimensions 3 x 3,5 m,- Manège couvert de 20 x 40 m,- Carrière extérieure en L d'environ 97 x 44 m, avec un retour de 29 x 25 m (sol technique entretenu et récent),- Club-house d'environ 65 m², dédié à l'accueil et à la vie du centre, avec une grande terrasse,- Puits, ainsi qu'une partie boisée intégrée au domaine, aménagée avec des obstacles naturels, idéale pour le travail en extérieur et la diversification des pratiques équestres.Les installations sont parfaitement adaptées pour une exploitation professionnelle immédiate, que ce soit pour un centre équestre, une écurie de propriétaires ou une structure d'enseignement.DPE DPrix Fai : 955 500 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle, d'une surface habitable de 762 m², est implantée sur un parc de 12 624 m², à proximité de Jonzac. La maison se compose de vastes espaces de réception, incluant deux salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, ainsi que deux cuisines entièrement équipées, dont une chambre froide de 3,5 m². Vous y trouverez également quatre chambres parentales et quatre autres chambres desservies par deux salles de bain. Pour des moments de loisir, une salle de billard et un bureau sont disponibles. Le sous-sol comprend trois grandes pièces, idéales pour un bureau ou une chambre. Profitez d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une baignoire balnéo pour votre détente. La propriété dispose aussi d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un cellier, et bien plus encore. À l'extérieur, le parc verdoyant est un véritable havre de paix. Une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche invite à la convivialité, tout comme la piscine chauffée de 7x14 mètres. Cinq garages sécurisés et des places de parking sont à votre disposition pour accueillir vos invités. Une serre, plusieurs chais, un jardin aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé, ainsi qu'un appartement annexe de 35 m² complètent cette superbe propriété. Côté technique, la maison est équipée de la fibre pour une connexion internet rapide, de la climatisation, et d’un chauffage individuel assuré par des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantit votre indépendance en toutes occasions. La sécurité est renforcée grâce à un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance. Cette maison exceptionnelle idéalement située peut être transformée en maison d'hôtes, en espace de réception ou en résidence pour personnes âgées. Proche de la Cure thermale de Jonzac et d'un centre aquatique, elle offre de nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de luxe à acheter à Saint-Germain-de-Lusignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur cette propriété : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320.

Superbe maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, créée par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec ses 242 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, incluant un grand séjour/salle à manger de 85 m², une cuisine aménagée avec un îlot central, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur un jardin à travers de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse en ipé donne accès à la piscine. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une cave à vins. Ce bien unique dispose également de deux places de stationnement et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bouscat.

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété exceptionnelle à Mosnac (17), Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure de style mas provençal, construite en 2006, dispose d'un appartement de 50 m², d'une piscine et d'un double garage. Située au cœur d'un parc arboré de 2660 m², elle allie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Ce havre de paix se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui dessert un espace de vie de 90 m² avec un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine dinatoire équipée avec arrière-cuisine. Vous y trouverez cinq chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de bain, une lingerie, et un accès à une cave. L'étage ajoute trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs sont remarquables : une véranda lumineuse attenante à la pièce de vie offre une vue imprenable sur la piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse en pierre de travertin de 45 m² idéale pour des réceptions. Une seconde terrasse en travertin à l’avant de la maison permet de profiter des beaux jours. Les prestations complémentaires incluent un double garage de 80 m², un appartement indépendant de 50 m², une cuisine d'été, un local technique pour la piscine, et un espace de jeux pour enfants. Située dans un cadre calme et préservé, cette propriété est à vendre à Jonzac. Le village dispose d'un RPI pour les écoles et se situe à environ 10 km de Pons et Jonzac, à 5 km de Saint-Genis-de-Saintonge, 30 mn de Saintes et 45 mn des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 123), classe climat : C (indice 24). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété viticole en vente à Civrac-en-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce vignoble rentable s'étend sur une superficie de 50 hectares, dont 32 hectares de vignes en culture biologique, produisant environ 142 000 bouteilles de vin rouge par an en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. La propriété est constituée d'un seul bloc autour des bâtiments d'exploitation, comprenant une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios équipés de jacuzzi et sauna pour l'oenotourisme, ainsi que 2 salles de séminaires ou de réceptions. Une maison d'habitation récente avec piscine complète ce bien. Ce vignoble de luxe à vendre représente une belle opportunité pour un achat de vignoble à Civrac-en-Médoc.

John Taylor Bordeaux est heureux de vous présenter une opportunité remarquable : un château viticole dans la région de Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine prestigieux s'étend sur 26 hectares, au cœur d'un paysage enchanteur où les vignes s'étendent à perte de vue. Ce château, d'une surface de près de 450 m², est accompagné de nombreuses dépendances, certaines transformées en chambres d'hôtes de charme, offrant ainsi une atmosphère accueillante. Les vignes, cœur de cette exploitation, bénéficient d'un matériel viticole conforme aux normes d'agriculture biologique, permettant une production respectueuse de l'environnement. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine est engagé dans une démarche écoresponsable, offrant des vins d'une qualité exceptionnelle, empreints de l'essence de son terroir. Avec des chais équipés des dernières technologies, cette propriété est également adaptée pour accueillir des activités touristiques autour de l'œnotourisme, permettant une immersion dans l'univers du vin et de la gastronomie. Située dans un écrin de verdure, cette propriété propose un cadre paisible avec vue sur la campagne et les vignobles environnants, propice à la détente. Que vous envisagiez un achat de vignoble de luxe à Bordeaux pour un investissement viticole ou pour développer des activités touristiques, ce château viticole représente une occasion unique de marier tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité de devenir le propriétaire d'un patrimoine viticole exceptionnel.

Située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Propriété de luxe à acheter à Jonzac offre un cadre exceptionnel. Ce domaine de 110 hectares entièrement clos vous séduira par sa maison de maître, ses gîtes, ses dépendances, ses cultures, ainsi qu'un parc à sangliers et un parc photovoltaïque. Deux longues allées, l'une au nord et l'autre à l'est, mènent aux bâtiments principaux. L'ensemble immobilier se compose d'une demeure principale formant un U, accompagné d'une longère au sud et au nord, ainsi qu'un second ensemble à l'arrière avec un bâtiment supplémentaire et un pigeonnier. Le jardin à l'ouest du logis principal s'étend jusqu'aux bois environnants. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une propriété de luxe à Jonzac.

Propriété exceptionnelle située au coeur du Médoc, dans un environnement naturel préservé entre forêts et vignobles. Ce bien, implanté sur la commune de Saint-Laurent-Médoc dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie paisible et confidentiel, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d'environ 6,7 hectares. Édifiée en 1978 et soigneusement rénovée, cette maison d'architecte propose une surface habitable d'environ 181 m², accompagnée de plusieurs espaces annexes portant la surface utile totale à près de 325 m². Profitez d'une exposition traversante et d'une orientation plein sud pour les pièces de vie donnant sur la piscine à débordement et l'étang. La vue dégagée sur la nature environnante est un atout majeur de cet ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, plusieurs garages avec portes motorisées, un atelier, des celliers, une cave à vin thermorégulée et une chambre froide, offrant ainsi un confort d'usage remarquable. À l'étage, le séjour lumineux est ouvert sur la salle à manger, avec une cuisine semi-ouverte et un espace bar. Une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que trois chambres supplémentaires et des salles de bain, complètent le niveau. Le vaste terrain paysager inclut une piscine à débordement chauffée, un étang, un verger, une serre et plusieurs dépendances, créant une atmosphère de tranquillité et de confidentialité recherchée. Cette maison de luxe à vendre à Saint Laurent Médoc est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial pour des acheteurs à la recherche d'une propriété rare dans la région Aquitaine. Montant estimé des dépenses énergétiques entre 5100 euros et 6980 euros par an, selon les tarifs des années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 780000 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 30000 euros, soit 750000 euros net vendeur.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S VINEYARDS-BORDEAUXÀ vendre, un vignoble de luxe Saint-Laurent-Médoc, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur une superficie totale de 6,5 hectares, dont 4,95 hectares de vigne en AOC Haut Médoc.Au cœur d'un parc clôturé de 4 000 m², vous découvrirez une villa élégante rénovée en 2022, comprenant cinq gîtes, un salon de réception, un espace détente et sport, ainsi qu'une piscine intérieure et extérieure, un pool house et un jardin agrémenté de multiples arbres fruitiers.La vinification est gérée par une coopérative, et une partie de la production est commercialisée sous le nom de château du domaine. La propriété inclut également un nom de château enregistré à l'INPI ainsi que le matériel viticole.Le vignoble, en excellente condition, est entretenu en agriculture biologique depuis 2021. Située dans un environnement paisible et discret, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.À seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux, c'est une opportunité idéale pour un achat de vignoble de luxe à Saint-Laurent-Médoc. DOSSIER ET VIDÉO SUR DEMANDE.

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Découvrez cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, construite en 2011, se trouve sur les hauteurs d'un charmant village et s'étend sur un terrain paysagé d'environ 2 500 m². Avec une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux, elle vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale de 41 m² avec dressing et salle d'eau, chacune bénéficiant d'une vue sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un secteur détente lumineux vous attend, avec une vue dégagée par ses baies vitrées, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement indépendant de 37 m², parfait pour vos invités, s'ouvre sur l'espace piscine. À l'extérieur, le jardin arboré et bien entretenu propose un espace relaxant, complété par un garage avec grenier et une piscine de 4,5 x 10 m. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. La maison est idéalement située à quelques minutes des commerces du village, alliant confort moderne et tranquillité. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat maison à Mortagne-sur-Gironde, que ce soit comme résidence secondaire ou pour une famille cherchant un espace de vie serein. Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser votre visite, prenez rendez-vous en ligne dès maintenant.

À seulement une heure au nord de Bordeaux, dans les magnifiques vignobles des côtes-de-Bourg, se trouve un Vignoble de luxe à acheter à Saint-Ciers-de-Canesse, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine viticole, comprenant un château, un chai, des dépendances, un parc et une piscine, s'étend sur plus de 20 hectares au cœur des vignes. L'ensemble est composé de six bâtiments : un château spacieux de 450 m², un chai, un hangar dédié au stockage et à l'étiquetage des crus, un garage, des chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand bâtiment de stockage nécessitant des rénovations. L'accès au domaine se fait par une charmante route de campagne serpentant à travers les vignobles. Le château, reconnu comme domaine viticole depuis 1868, présente des éléments architecturaux du 17e siècle à l'arrière, tandis que la façade principale témoigne du style des maisons de maître du début du 19e siècle, construite en pierre de taille, avec symétrie et élégance. Grâce aux travaux de modernisation réalisés par l'actuel propriétaire, ainsi qu'à sa gestion des méthodes d'entretien et d'exploitation de la vigne, ce Vignoble de luxe Saint-Ciers-de-Canesse à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à vendre à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au cœur d'un parc paysager de 6 163 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, mêlant confort et sécurité. Avec une surface habitable de 226 m² et des espaces utilisables supplémentaires, cette maison a été entièrement rénovée avec soin, y compris une modernisation des installations techniques. Deux appartements indépendants ont été créés au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un permis de location saisonnière, garantissant un potentiel de revenus locatifs immédiat. Au premier étage, vous trouverez un espace familial spacieux de 122 m², incluant un séjour, une cuisine équipée et trois chambres. Cette villa de luxe à acheter à Lesparre-Médoc dispose de prestations de qualité, telles qu'un portail électrique, des fenêtres double vitrage et un système de vidéosurveillance. Le parc offre une vue dégagée sur l'église et les vignobles environnants, tandis que les extérieurs ont été repensés pour un maximum de confort et de détente, avec une piscine récemment construite. Un emplacement privilégié à proximité de Bordeaux, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son art de vivre.

À 40 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d'une gare SNCF, cette Maison de maître de 298 m² est principalement de plain-pied. Composée de 12 pièces principales dont 7 chambres, son architecture intérieure offre une grande modularité. Le salon-bibliothèque et la salle à manger sont agrémentés d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine familiale donne accès à un agréable patio. Cette propriété confortable comprend également quelques dépendances, dont une pouvant être aménagée, le tout sur un terrain d'environ 12 500 m² avec une belle piscine. C'est une Maison de luxe à acheter à Civrac-de-Blaye, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 euros et 4 330 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique propriété située à Vanzac, en Charente-Maritime, est une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe Vanzac. Ancien domaine viticole, elle a été soigneusement restaurée par deux artistes de renommée internationale, fusionnant authenticité, design sur mesure et matériaux haut de gamme. Avec une superficie habitable de près de 500 m², la maison principale comprend une cuisine équipée, une élégante salle à manger, deux salons lumineux, une bibliothèque et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre vastes chambres, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine ouverte vous attendent. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en ateliers d'artistes, ainsi que d'un permis de construire pour transformer le garage et les combles en une habitation supplémentaire de 100 m². Implantée sur un terrain de près de 3 hectares, avec piscine, jardin arboré, verger et terrain de cricket, cette Maison de luxe à vendre à Vanzac est l'endroit parfait pour profiter d'un cadre idyllique. En plus, un terrain constructible de 6 500 m² est inclus dans la vente, offrant la possibilité d'y construire deux maisons supplémentaires. Située dans un hameau tranquille avec un boulanger artisanal à proximité, la propriété est à seulement 15 minutes de Jonzac, 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Vanzac et sa région Poitou-Charentes offrent un art de vivre inégalé entre mer et campagne.