ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Salles, France

À MIOS, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons une maison contemporaine construite en 2022, idéale pour un achat Maison de luxe MIOS. Située aux abords du Bassin d'Arcachon, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, offrant à la fois tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume spacieux. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie de plus de 81 m² avec un plafond cathédrale, illuminée par de larges baies vitrées. Cet espace convivial comprend un salon cosy, une salle à manger spacieuse et une cuisine américaine entièrement équipée avec un design minimaliste. La décoration intérieure met en avant des teintes douces et des matériaux naturels, créant une harmonie parfaite avec l'extérieur. Un grand bureau avec accès indépendant et un garage de 45 m² complètent le rez-de-chaussée, offrant des possibilités supplémentaires pour le télétravail ou le stockage. La suite parentale, dédiée à l'intimité, est équipée d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains moderne (douche et baignoire) et donne accès à une terrasse privée avec douche extérieure pour une touche de détente. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine forment un espace nuit parfait pour les enfants ou les invités. Le jardin paysagé s’étend comme une extension naturelle des espaces intérieurs, où une grande terrasse couverte, équipée d'une cuisine extérieure et d'un salon, vous invite à profiter des journées d'été, face à une piscine aux lignes épurées et un terrain de pétanque. De plus, un arrosage automatique assure un entretien facile du jardin, et un portillon privé permet d'accéder directement à la forêt. Cette maison combine harmonieusement quiétude et accessibilité, avec les commerces et écoles à proximité, accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

LUGOS - MAISON D'EXCEPTION AU STYLE ANNÉES 70 SUR UN PARC DE 5000 M²Découvrez cette propriété rare et unique, offrant une opportunité idéale pour un achat de maison à vendre à LUGOS. Cette villa emblématique, conçue dans un esprit résolument contemporain, est un véritable hommage à l'architecture des années 70, immergée dans un écrin naturel préservé.Située en Gironde, dans la région Aquitaine, cette demeure se distingue par son caractère affirmé et son atmosphère chaleureuse, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré. Le terrain, généreusement planté, offre des espaces de détente et de contemplation, favorisant une connexion avec la nature.Le jardin paysager soigneusement entretenu prolonge l'expérience de vie en extérieur, tandis qu'une élégante piscine intégrée à l'environnement assure une tranquillité sans vis-à-vis. Profitez de vues dégagées sur la forêt environnante depuis les différentes terrasses, offrant un panorama verdoyant au fil des saisons, propice à l'évasion et au ressourcement.Construite en 1972, cette villa révèle son exclusivité au bout d'une allée privée, et son architecture se distingue par des lignes épurées et des volumes généreux, maximisant la lumière naturelle. La maison développe environ 290 m² de plain-pied, avec un espace de réception d'exception, un salon convivial, et une cuisine dînatoire fonctionnelle.L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres, toutes baignées de lumière et ouvertes sur le jardin. Des dépendances de 100 m² sont également présentes, offrant diverses possibilités d'aménagement.Cette villa, idéalement située, combine le calme d'un environnement forestier avec la proximité des commodités et des sites emblématiques de la région. Les plages océanes de Biscarrosse et l'étang de Cazaux sont facilement accessibles, permettant de profiter d'activités variées liées à la nature.Ce bien exceptionnel séduira les amateurs d'architecture et de nature, et représente une opportunité en tant que résidence principale ou secondaire. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour visiter cette maison de luxe à acheter à LUGOS.

MIOS - PROCHE BASSIN D'ARCACHON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON MODERNE AVEC PISCINE - GARAGE Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette magnifique maison moderne située dans un quartier résidentiel prisé de Mios. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine d'une surface totale d'environ 170 m² garage inclus, idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur et pensée pour un confort de vie optimal. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. A l'extérieur, le charme opère immédiatement: une superbe terrasse, une piscine élégante, et un jardin paysager soigneusement aménagé composent un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété allie modernité, confort et qualité de vie, dans un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité sans compromis sur le style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Michael Zingraf vous propose cette magnifique maison à vendre à Mios, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, tout en offrant une parfaite intimité sans vis-à-vis. Cette maison en bois d'environ 245 m², à acheter à Mios, impressionne par la qualité exceptionnelle de ses prestations, son élégance contemporaine et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 150 m², la propriété dispose de volumes généreux avec un vaste salon séjour lumineux, une cuisine haut de gamme ainsi que quatre chambres, chacune avec sa salle de douche. À l'extérieur, une magnifique piscine bien orientée s'intègre harmonieusement dans cet écrin de nature. Une occasion rare, mariant discrétion, confort et prestations de haut standing, à quelques pas du centre-ville de Mios, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Lieu rare – Charme de l’ancien & confort contemporain Atmosphère élégante. chaleureuse et conviviale Cette propriété au calme absolu marie à la perfection l’authenticité des matériaux anciens et l’ultra-confort du contemporain. Maison principale Une superbe pièce de vie de plus de 80 m2 baignée de lumière. avec cuisine entièrement équipée et prestations haut de gamme. Une grande cheminée au design élégant. • Une suite parentale avec sa salle de bain privative • Deux chambres supplémentaires • Une seconde salle de bain - Un bureau Extérieurs Une grande parcelle de plus de 1500 m2 (divisible) parfaitement exposée. idéale pour profiter des beaux jours. avec une grande piscine et terrasses pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Carport et grand parkng pour plusieurs véhicules Le véritable atout charme ? Une magnifique grange en pierre et brique. offrant deux plateaux de 100 m² chacun à rénover selon vos envies. Un potentiel incroyable pour créer un espace indépendant. un atelier. des chambres supplémentaires. maison d’hôtes … Cimatisation gainée. borne de recharge électrique. panneaux photovoltaïques ( revente environ 2000€) En plein centre-ville avec tout à pied. Écoles. commerces. transports …. 40 min de Bordeaux 30 min de l’aéroport 25 min d’Arcachon 15 min de la gare Idéalement située entre le Bassin d’Arcachon et Bordeaux, la commune de Mios séduit par son cadre naturel préservé et sa qualité de vie recherchée. Elle offre un équilibre parfait entre dynamisme local et sérénité, attirant aussi bien les familles que les amateurs de nature. Photos supplémentaires et videos sur demande. Contact Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64

À Mios sur le Bassin d'Arcachon, Bordeaux à moins d'une heure et l'aéroport à 50 min, cette maison d’exception construite en 2022 semble tout droit sortie d’un magazine de décoration. Pensée pour la vie de famille, elle s’ouvre sur un vaste jardin paysager avec piscine (8x3 m), boulodrome, cuisine d’été, et un accès direct à la forêt via un portillon au fond du terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 81 m² baignée de lumière, avec double séjour et cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale offre un très bel espace avec salle de bains (douche + baignoire), un dressing et un accès à une terrasse avec douche extérieure, ambiance “Bali” garantie. Un grand bureau (pouvant faire office de seconde chambre ou profession libérale car accès indépendant), un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Confort moderne : climatisation réversible, domotique, arrosage automatique… Aucun travaux à prévoir, cette maison est un bien rare, clé en main. 5 chambres actuelles, avec possibilité d’en avoir 6. Commerces et écoles accessibles à pied. Coup de coeur pour cette incroyable maison assuré! Photos supplémentaires, vidéos et dossier complet sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, au Barp, cette propriété d'exception se dévoile au bout d'une allée privative de 450 mètres, au coeur de plus de 18 hectares de prairies et de bois, dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. Cette ancienne ferme, construite en pierre et en brique, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Désormais habillée d'un bardage en Douglas classe 4 (hors aubier), elle développe environ 250 m2 habitables sur deux niveaux et offre des prestations haut de gamme. Les finitions témoignent du soin apporté à cette rénovation : plinthes en chêne massif, escalier maçonné habillé de marches en chêne massif et plan de travail en granit dans la cuisine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 80 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. Grâce à sa triple exposition, cet espace offre une vue permanente sur les prairies où évoluent les chevaux de part et d'autre de la propriété. Ce niveau comprend également un cellier, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing ainsi qu'une élégante suite indépendante climatisée de 35 m2, actuellement exploitée en chambre d'hôtes, disposant de sa salle d'eau, de ses WC privatifs et d'un jacuzzi. À l'étage, quatre chambres climatisées disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, l'espace bien-être s'articule autour d'une magnifique piscine de 14 x 5,5 mètres, bordée d'une terrasse d'environ 200 m2 en grès cérame, idéale pour recevoir famille et amis. Un bain nordique chauffé au feu de bois vient compléter cet espace dédié à la détente. Les installations extérieures répondront parfaitement aux passionnés de chevaux avec une grange en bois de 108 m2 dotée d'une avancée couverte, un hangar avec box de poulinage, plusieurs prés électrifiés, une piste équestre praticable toute l'année, un puits ainsi qu'une mare naturelle. Les vastes prairies et les espaces boisés permettent également de partir directement en promenade à cheval depuis la propriété. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort moderne, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel. Elle conviendra aussi bien à un projet équestre, à une activité d'accueil touristique qu'à une résidence principale de prestige, tout en restant à proximité de Bordeaux et de l'océan Atlantique.

Biganos, dans un quartier proche du centre-ville et de la gare. Coup de coeur pour cette belle maison rénovée avec goûts comprenant au rez-de-chaussée une jolie pièce de vie de 58m2 environ, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et 1 WC séparé. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez d'une belle piscine chauffée au sel, d'une cuisine d'été aménagée et équipée, d'un double garage, d'un carport et d'un boulodrome. Le tout sur un terrain de 1570m2 divisible entièrement clôturé avec portail électrique Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1145.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

EXCLUSIVITÉ – Biganos Ouest, secteur Tagon / Vigneau À quelques minutes du Lycée de la Mer, du port et du centre de Biganos, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 160 m², édifiée en 2021 par l’Atelier Ballion + Poisson, au cœur d’un magnifique terrain de plus de 6 700 m². Inspirée de l’esprit « cabane chic » du Cap Ferret, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, élégance architecturale et connexion permanente à la nature. La pièce de vie d’environ 53 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 m, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses et la piscine. Les volumes généreux et les poêles à granulés haut de gamme renforcent l’atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu. Dans son prolongement, la cuisine ouverte d’environ 17 m², fonctionnelle et parfaitement intégrée, dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec salle d’eau privative et accès direct aux terrasses, dans un véritable esprit dedans-dehors. À l’extérieur, les larges terrasses en bois, les palmiers, bambous et la plage de sable créent une ambiance inspirée du Bassin d’Arcachon. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement à cet environnement paysager soigné. Un garage de 18 m² aménagé en salle de sport et déclaré en surface habitable permet également d’envisager un studio indépendant. Un carport, plusieurs stationnements et un abri technique de 19 m² complètent l’ensemble. La propriété dispose encore d’environ 74 m² de droits à construire supplémentaires. Gare TGV de Biganos à 6 minutes (Paris-Arcachon direct), Bassin d’Arcachon à 25 minutes, Cap Ferret à 35 minutes.

Située à Marcheprime, Gironde, cette maison de 96 m² sur un terrain de 1000 m² bien entretenu se trouve dans un quartier résidentiel et calme. Elle propose une entrée de 7 m² avec de grands rangements, ouverte sur une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un espace salle à manger et salon, prolongée par une véranda de 21 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, mesure 12 m² et offre de belles perspectives d'évolution pour créer une pièce de vie unifiée de plus de 60 m². L'ensemble est lumineux et donne accès à un jardin paysager soigneusement entretenu. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses de plus de 11 m² avec rangements muraux, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une grande baignoire d'angle, de rangements, d'une vasque et d'une douche à l'italienne. Un garage de 20 m², actuellement aménagé en buanderie, offre un espace de rangement pratique. À l'arrière, à l'abri des regards, vous trouverez une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, entièrement clôturée pour plus de sécurité. Un cabanon extérieur permet un stockage supplémentaire, et le jardin est entièrement clos et arboré avec soin, sécurisé par un portail électrique, avec possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules aisément, ainsi qu'un porche pour 2 véhicules. Située à seulement 1 kilomètre des commerces du centre-ville de Marcheprime (boulangerie, bar tabac presse, Intermarché), près de la Mairie et de l'église, cette maison convient parfaitement aux familles dynamiques grâce à sa proximité avec les écoles et complexes sportifs, mais aussi aux personnes recherchant la tranquillité. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare facilitant l'accès à Bordeaux et Arcachon en quelques minutes. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat d'une maison à acheter à Marcheprime.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des écoles et des complexes sportifs, cette propriété est implantée sur un beau terrain paysagé avec piscine chauffée. Vous apprécierez la terrasse spacieuse de plus de 90 m², idéale pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. L'intérieur de la maison se compose de plusieurs espaces de vie distincts, incluant un séjour cathédral baigné de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle et un espace nuit convivial au rez-de-chaussée. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, accompagnée d'une très grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs. Ce bien d'exception, maison à acheter à Gujan-Mestras, se trouve dans un quartier calme et privilégié, idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant élégance et fonctionnalité.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose une maison familiale à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement située à proximité du centre-ville et du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain constructible d’environ 2 900 m2, cette maison de 2006 offre plus de 180 m2 habitables dans un cadre calme et verdoyant. Vous apprécierez ses beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. L’espace de vie d’environ 89 m2 rassemble le salon, la salle à manger et une véranda ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un cellier et un garage attenant. À l’étage, deux belles chambres, chacune avec leur terrasse privative, offrent des vues dégagées sur la nature environnante. Elles partagent également un dressing et une salle de bain. À l’extérieur, le terrain paysager comprend une piscine couverte et plusieurs annexes, garages et abris de jardin qui sont très pratiques au quotidien. Ce jardin, conçu et entretenu avec soin par un professionnel, présente une riche diversité d’essences ornementales, créant un cadre de vie intime et verdoyant. La maison à acheter à Audenge dispose aussi de plusieurs équipements techniques appréciables, tels que le chauffage au sol du rez-de-chaussée par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de récupération des eaux de pluie. Prête à être habitée, cette propriété a aussi le potentiel d'évoluer selon les projets de ses futurs propriétaires. Une maison familiale qui allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié au sein du Bassin d’Arcachon. DPE B (78,3 kWh/m2/an) – GES A (2,18 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 €. Prix du bien : 675 000 €. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

AUDENGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - DEPENDANCE-TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Idéalement agencée, cette maison ossature en bois de 85 m² environ se compose d'une pièce de vie de 44.0 m² orienté vers le Sud et l'Ouest avec une cuisine ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle. Côté nuit 2 chambres, un bureau ( dressing), une salle d'eau et un wc indépendant. En plus une dépendance de 20 m² environ avec sde et wc. Le bien est doté d'une terrasse de 30.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur et d'une piscine enterrée pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. 2 places de stationnement extérieur sont un réel atout pour un quotidien plus pratique. Le terrain de 1000 m² offre un bel espace extérieur avec la possibilité d'aménager des espaces verts ou un potager selon vos envies. Très bon DPE. En résumé, cette maison de plain-pied à Audenge est un véritable bijou offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de prestige à AUDENGE. À vendre : Élégante maison contemporaine située dans un environnement paisible, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Cette propriété se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec coin repas, d’une cave à vin, d’un cellier, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une superbe suite parentale dotée de deux dressings, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et de WC. Trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, partagent une salle d’eau et un WC indépendant, complété par un WC pour les invités. Un garage aménageable offre de belles possibilités d’aménagement. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible gainée avec pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique. À l’extérieur, sur une parcelle de 531 m², vous pourrez profiter d’une piscine chauffée au sel, sécurisée, parfaite pour des moments de détente en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 852 Euros/an (année de référence 2023)

À vendre, une maison d'exception située dans un cadre confidentiel et préservé à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2018, cette propriété incarne le parfait équilibre entre l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon et le design contemporain. Avec ses 176 m², cet espace de vie allie raffinement et qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des éléments architecturaux tels que les briquettes, les carreaux de ciment et un escalier en bois massif. La cuisine, conçue comme un espace de réception, s'ouvre sur un salon accueillant et s'étend vers une terrasse couverte, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager, paré d'un bassin de détente, crée un environnement intime et serein. À l'étage, l'espace est dédié au repos, avec des chambres spacieux sous une charpente apparente baignées de lumière naturelle. La salle de bain, pièce de caractère avec sa baignoire îlot, allie élégamment le bois et les motifs hydrauliques. Côté confort, cette maison ne manque pas d'atouts techniques : un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur garantit un bien-être optimal. Un garage de 22 m² et un système de sécurité performant viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. Une véritable opportunité avec cette maison à acheter à Audenge.

À Audenge, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique villa de 188 m² au cœur d'un parc arboré. Proche de la piste cyclable, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 100 m² lumineuse avec une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, 4 chambres avec placards dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez charmé par son jardin sans vis-à-vis de 2000 m² agrémenté d'oliviers, chênes et palmiers. De plus, la villa dispose d'une piscine de 8x4 m avec volet électrique, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, de deux garages attenants de 40 m², d'un grand carport, d'un parking enrobé de 200 m² environ, d'un puits foré avec arrosage intégré, et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Audenge (33), Gironde, Aquitaine. Vidéo disponible sur demande. Prix de vente : 740 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 0685301043, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.