vente de maison et villas de luxe avec piscine à Salaunes, France

iad France - Nadine Sapinho vous propose : Bien rare sur la commune de Sainte-Hélène, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique maison familiale de 2006 occupe une superficie de 250 m2 sur une parcelle de 2500 m2, située dans un quartier privilégié et recherché. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'une belle pièce de vie de plus de 48 m2 avec parquet et poêle à bois installé en 2017, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier attenant et d'une buanderie. La maison comprend 6 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau, une salle de bain avec douche et 2 WC. Un bureau est prévu pour travailler en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux ou de sport et de nombreux placards. Un double garage attenant est équipé d'une prise électrique pour alimenter votre voiture. Pour les moments de détente, la terrasse couverte offre une vue sur la piscine (8x4) sécurisée par un tablier de couverture automatique, ainsi qu'une cuisine d'été à l'extérieur pour des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, une douche et un WC. Les atouts de cette maison incluent un système de chauffage au sol garantissant une chaleur agréable (PAC changée en 2019), complété par un poêle à bois pour des ambiances conviviales. Des panneaux solaires de 6000 W ont été installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Sainte-Hélène, proche des commodités telles que l'école maternelle et primaire, la maison médicale et divers commerces. La commune se situe à 30 km des plages de Lacanau et de son lac, ainsi qu'à 30 km de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221.

iad France - Céline DUMAS vous propose à la vente une maison d'architecte à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison spacieuse, construite en 2017, offre une piscine chauffée et un grand garage sur une parcelle de 1300m². Située dans un environnement calme, cette propriété non mitoyenne se distingue par ses volumes généreux et lumineux. La grande pièce de vie de 60m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une large terrasse et la piscine, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une véritable suite parentale de plus de 35m², ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. À l'étage, trois autres chambres et une salle d'eau vous attendent. Les équipements modernes, tels que la domotique pour la gestion des volets électriques, ajoutent au confort de ce bien rare. À l'extérieur, de grandes terrasses entourent une belle piscine de 8x4, le tout sur un jardin entièrement clôturé. Située à proximité des commodités, cette maison de luxe à vendre est un véritable coup de cœur.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison à vendre située à SAINT MEDARD EN JALLES, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2016 et implantée sur une vaste parcelle de 1 070 m², est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour d'environ 33 m² s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², moderne et fonctionnelle, avec un îlot central et une ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau moderne. Un cellier attenant facilite l'organisation quotidienne. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage indépendant, de deux terrasses (une couverte et une autre non couverte) et d'une superbe piscine de 10 x 3 mètres au sel, avec système de nage à contre-courant. Un spa/jacuzzi complète cet espace extérieur pour des moments de détente. Côté technique, vous bénéficierez de prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries en double vitrage, portail en aluminium motorisé avec visiophone, et un puits avec arrosage automatique. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Maison de luxe à acheter SAINT MEDARD EN JALLES. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une magnifique Maison de luxe à acheter à Saint Médard en Jalles, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement privilégié, cette maison familiale de 228 m2, accompagnée d'un logement indépendant de 32 m2, est idéale pour une famille. La grande parcelle et les volumes généreux de la maison contribuent à son ambiance chaleureuse. L'entrée spacieuse avec placards mène à une magnifique pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. La qualité de la rénovation en fait un endroit exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et accès indépendant, parfait pour une profession libérale. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le logement indépendant dispose d'une agréable chambre et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. L'ensemble inclut une piscine au sel et chauffée de 9 x 4, ainsi qu'un pool house/cuisine d'été de 27 m2. Les avantages tels que la climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques et la domotique viennent compléter les prestations de cette maison. Vous apprécierez le calme, tout en étant à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce bien unique est à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 1 098 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 48 000 Euros TTC. Prix net vendeur 1 050 000 Euros. Diagnostics en cours. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa contemporaine récente à vendre à Saint Aubin de Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Saint Aubin de Médoc s'étend sur une parcelle d'environ 1000 m². D'une superficie de 140 m², la villa est idéalement située à proximité des commodités de Saint Aubin de Médoc et de Saint Médard en Jalles. Vous découvrirez une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse offrant une vue sur la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. L'espace parental comprend une chambre avec dressing, WC et salle d'eau, en plus de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Deux terrasses agréables viennent compléter l'ensemble, vous permettant de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être découvert rapidement. Les honoraires acquéreurs sont inclus dans le prix de vente de 675 000 Euros, avec un prix net vendeur de 645 000 Euros. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur demande ou via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une villa contemporaine récente, située sur une parcelle spacieuse de 1300 m2 à Saint Aubin de Médoc, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Aubin de Médoc se distingue par son emplacement calme, tout en étant proche des commodités. Vous serez charmés par la luminosité, les volumes généreux et les prestations de qualité de cette villa unique. D'une superficie de 165 m2, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie accueillante avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un WC indépendant, une chambre idéale pour le télétravail et une suite parentale offrant une vue sur la piscine, un grand dressing et une salle de bain moderne. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau spacieuse. Un atout supplémentaire : la villa dispose d'une piscine au sel, chauffée de 8 x 4 mètres, ainsi qu'un garage attenant. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette Maison de luxe Saint Aubin de Médoc à vendre. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 870 000 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 40 000 Euros TTC, et prix net vendeur de 830 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Pour plus de détails, visitez notre site www.cadredenvies.fr (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une maison de luxe à vendre à Saint Aubin de Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, située dans un cadre exceptionnel, s'étend sur une parcelle de 1760 m2, offrant calme et intimité, tout en étant à proximité des commodités. Avec ses 230 m2, elle se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que deux niveaux dotés chacun de trois chambres et d'une salle d'eau. La parcelle spacieuse représente un lieu idéal pour accueillir famille et amis, complétée par une grande piscine orientée plein sud. Ce bien est à découvrir rapidement. Honoraires acquéreurs. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 699 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 29 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 670 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une maison à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 177 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 970 m². Située au calme et à proximité des commodités, elle saura vous séduire par ses beaux espaces, sa piscine, son garage et sa cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous découvrirez une entrée, un grand bureau, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de quatre chambres supplémentaires, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le bien est agrémenté d'un garage, d'une piscine chauffée de 4 x 9 m, d'une cuisine d'été et d'un cabanon de jardin. Ce bien, rare sur le secteur, mérite d'être visité sans tarder. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 861 000 euros. Honoraires d'Agence : 41 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Damien Castagné de Safti Immobilier vous propose cette maison familiale exceptionnelle située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie habitable de 260 m² et entièrement rénovée en 2024, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant sur un terrain paysagé de 1500 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un séjour lumineux de 90 m², comprenant un salon ouvert sur une terrasse plein sud et une piscine, ainsi qu'un espace salle à manger convivial et une grande cuisine contemporaine signée Mobalpa. Ce niveau comprend également une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau, et une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain familiale et un espace détente selon vos besoins sont à votre disposition. Un studio indépendant de 23 m² complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis présente une grande piscine avec cuisine d'été aménagée et douche extérieure. Ce bien dispose également d'un large stationnement, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et de nombreuses prestations techniques haut de gamme. Proche des écoles, commerces et transports, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est accessible en moins de 30 minutes de Bordeaux, de l'aéroport et des plages du Bassin d'Arcachon. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

L'agence AD VESTA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de plain-pied de 166 m², située sur un terrain de 1030 m² à Saint Aubin de Medoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière avec cheminée, et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière, permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite, et offre des espaces de vie intimistes et reposants, deux d'entre elles bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin et la piscine. Une grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur, très intimiste, dispose d'une terrasse couverte en bois de 50 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. La piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, sécurisée par un garde-corps en verre, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le jardin, exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante. Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700 euros/an. À proximité, vous trouverez toutes les commodités : bus au pied de la maison, centre-ville avec écoles, médecins, boulangeries et commerces, ainsi que les collèges et lycées accessibles en 5 minutes en voiture ou en bus. Parfaite localisation pour les professionnels du secteur aéronautique et spatial, avec une proximité d'accès à Bordeaux Aeroparc et aux plages océanes à seulement 40 km. Ne ratez pas cette maison de luxe à acheter à Saint Aubin de Medoc. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

iad France - Johanna Barre vous propose : Cette belle maison de Maître, construite en pierre et moellons au début des années 1900, allie charme de l’ancien et confort moderne. Son agrandissement de 1997 offre un agencement idéal avec une surface habitable de 212 m² entièrement de plain-pied, complétée par un garage de 35 m². En parfait état, les volumes généreux sont sublimés par des hauteurs sous plafond de plus de 3 m. La propriété se compose d’une entrée accueillante, d’un salon central avec poêle à granulés, d’un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que d’une salle à manger avec un joli bow-window et une vitre atelier. Vous découvrirez une vaste cuisine familiale fonctionnelle et conviviale, un cellier et une buanderie. Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un wc séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté d’une piscine et d’un pool house, crée un cadre de vie unique. Cette propriété de caractère, au cachet préservé et aux prestations impeccables, séduira les amateurs d’authenticité. Ce bien est situé à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 927 000 euros. Prix hors honoraires : 900 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 27 000 euros. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Barre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809.

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. Située dans un secteur paisible à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe maison d'architecte en seconde ligne saura vous séduire. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 90m2, lumineuse et équipée d'une cuisine ouverte ainsi qu'une cave à vin climatisée, idéale pour une famille ou les amateurs de réceptions. L'espace se compose de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing, garantissant ainsi intimité et confort. À l'étage, deux chambres disposent d'une terrasse agréable avec vue dégagée. À l'extérieur, un jardin arboré à l'avant et une allée permettent de stationner plusieurs véhicules. La pièce de vie s'ouvre sur une belle piscine (au sel, avec régulation de pH et volet roulant immergé) et une vaste terrasse idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, qui offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Caractérisée par des matériaux nobles, elle dispose de baies en aluminium, du chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'une terrasse en bois exotique IPE, d'un arrosage automatique, d'un adoucisseur d'eau, d'un système audio intégré, d'une porte d'entrée biométrique, de vidéosurveillance et de volets roulants électriques centralisés. Ce bien peut être vendu intégralement meublé. PRIX : 870 000 euros. DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. La vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée par Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428481.

À vendre à Martignas sur Jalle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison landaise familiale de 220m² est idéalement située entre le bassin d'Arcachon et Bordeaux. Elle s'étend sur une parcelle de 950m², offrant un cadre de vie agréable. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, ainsi que d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Vous trouverez également 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, et 2 salles de bains équipées de douche et baignoire, dont une avec balnéothérapie. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande terrasse et d'une piscine au sel avec un local technique indépendant. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison Martignas sur Jalle. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4080 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À Martignas-sur-Jalle, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette villa exceptionnelle est à vendre. Spacieuse avec une surface habitable de 205 m², elle offre un cadre de vie harmonieux entre nature et confort. Nichée en lisière de forêt, vous serez séduit par son jardin soigneusement entretenu, sa piscine orientée plein sud et sa grande terrasse avec cuisine d’été pour profiter des belles journées. L’entrée par une allée paysagère vous accueille dans un espace de vie lumineux de 67 m², idéalement conçu pour le bien-être et l accueil. La cuisine élégante et entièrement équipée s’ouvre sur la terrasse, tandis qu’un bureau et un WC indépendant ajoutent à la praticité de cet espace. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et accès direct au jardin. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle d’eau, accompagnées d’un dressing indépendant et d’un WC. À l'extérieur, le jardin spacieux est un véritable havre de paix. La dépendance de 50 m², comprenant un double garage et un espace supplémentaire, est idéale pour un bureau ou un atelier. La piscine de 11,5 x 5,5 mètres, entourée de verdure, promet des moments de détente intime. Ce bien rare offre calme, confort et qualité de vie exceptionnelle, avec des prestations énergétiques optimisées pour votre confort. Pour l'achat d'une villa à Martignas-sur-Jalle, contactez-moi pour découvrir ce bien unique et organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Martignas sur Jalle, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété, véritable oasis familiale, offre un jardin exotique, une piscine spa de nage, une terrasse, une pergola, ainsi qu'un garage. À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette maison est une invitation à la détente. Son cadre verdoyant comprend un jardin arboré aux essences exotiques et de belles terrasses ensoleillées, créant un environnement unique et relaxant. Avec plus de 210 m2 de surface utile, elle est spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir toute la famille. L'espace intérieur chaleureux inclut une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et quatre chambres confortables. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent calme et nature tout en restant à proximité des commodités urbaines. Les équipements comprennent des pergolas bioclimatiques, un spa de nage, une véranda conviviale avec cheminée, ainsi qu'une piscine chauffée. Les prestations de qualité incluent la climatisation, la domotique, et un système de panneaux solaires. La cave à vin saura ravir les épicuriens. Un garage spacieux et un abri de jardin complètent cette propriété, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Proximité avec les transports, commerces, et établissements scolaires.

L'Agence Cadre d'Envies LE PIAN-MÉDOC vous propose à la vente une maison contemporaine située au cœur du Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et de toutes les commodités, cette propriété de 2019 est nichée dans un écrin de verdure de 1 840 m² entièrement paysagé, avec piscine. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette maison allie élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité. Au sein de l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de près de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui donnent sur le jardin et la piscine. L'agencement des espaces est harmonieux : un salon raffiné, un espace repas convivial, et une cuisine contemporaine parfaitement équipée, agrémentée d'une cave à vin vitrée intégrée. La partie nuit inclut cinq chambres et un bureau, une caractéristique rare pour ce type de bien. La suite parentale dispose d'un double dressing, d'une salle d'eau élégante et d'un accès direct à la piscine, créant ainsi un espace de retraite intime. Les autres chambres permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager divers aménagements. Une salle de bains complète, un cellier et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Les prestations techniques sont impressionnantes : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, climatisation et installation de panneaux photovoltaïques, garantissant autonomie électrique et efficacité énergétique. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis bordé d'une zone naturelle offre une atmosphère paisible. La piscine chauffée de 10 × 5 m, entourée de deux grandes plages, est la pièce maîtresse. Une terrasse ombragée avec pergola bioclimatique et cuisine d'été entièrement équipée vous permettra d'accueillir vos convives aisément. En complément, un terrain de pétanque, arrosage automatique alimenté par un puits, grande allée goudronnée et vaste garage double de 45 m² complètent l'ensemble. Située dans un environnement résidentiel calme, la maison reste proche des infrastructures essentielles : golf et collège à 5 minutes, rocade et tram de Blanquefort à 15 minutes, Bordeaux à 30 minutes, et plages à 40 minutes. Ce bien rare offre une qualité de vie incomparable, alliant élégance, modernité et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pian-Médoc.Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761DPE A/A Prix Honoraires d'Agence inclus de 889 000 euros. Les honoraires d'agence sont de 4,59% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix net vendeur est de 850 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous propose, dans un cadre paisible et recherché, cette maison à vendre de 175 m² habitables environ, construite sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m², située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est conçue avec une distribution bien pensée incluant trois zones distinctes (technique, vie et nuit). À votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère raffinée et conviviale. Le séjour spacieux, lumineux grâce à ses larges ouvertures et sa triple orientation, donne sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables et de stores, favorisant une belle connexion entre intérieur et extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, combine esthétisme et fonctionnalité, avec une grande baie à galandage qui s'ouvre également sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments conviviaux. Le coin nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau, créant un espace intime et confortable. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparés, complètent l'agencement fonctionnel. Le terrain, vaste et paysager, offre un cadre naturel privilégié avec de généreux espaces de détente, une terrasse ensoleillée, un espace extérieur aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, s'intègre harmonieusement à l'architecture de la propriété. Un garage double de près de 50 m², bien fini et relié directement à la maison, vient compléter ce bien exceptionnel, rare sur le marché. Prêt à vivre, il est idéal pour créer des souvenirs en famille tout en profitant d'un cadre calme et généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à LE PIAN MEDOC.

L'agence Lloyd & Davis vous propose cette magnifique maison familiale contemporaine entièrement rénovée, située à Saint-Jean-d'Illac dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée entre Bordeaux et le bassin, cette villa élégante combine calme et proximité du centre-ville. Avec une surface de 203 m², elle offre des espaces de vie généreux, conçus pour le confort de toute la famille tout en préservant l'indépendance de chacun. La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à un salon cathédrale, une cheminée et une cuisine américaine équipée ouverte sur une terrasse accueillante. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bain et WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et deux autres chambres lumineuses avec leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, le jardin méditerranéen invite à la détente, agrémenté d'une superbe piscine chauffée, d'une grande terrasse de plus de 100 m², d'une pergola et d'une cuisine d'été. Une véranda et une dépendance permettent des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Le confort est optimisé par un système de climatisation intégrale et un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une faible consommation d'énergie. La maison allie tranquillité et proximité des écoles et commodités. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Illac.

À SAINT JEAN D ILLAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter SAINT JEAN D ILLAC. Située à seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité de l'aéroport, cette spacieuse maison traditionnelle de 200 m² est implantée sur un terrain de 1 001 m² avec piscine et puits foré. Ce bien d'exception offre un cadre de vie agréable et flexible, parfaitement adapté aux familles nombreuses, aux projets bi-familiaux ou à la location saisonnière. Les volumes généreux et l'agencement fonctionnel incluent :- Un séjour-salon lumineux de 50 m²- Une cuisine équipée neuve et une salle à manger de 56 m²- Trois chambres spacieuses- Une salle de bains avec baignoire balnéoDe plus, cette maison dispose d'un appartement indépendant ou communicant, comprenant :- Un séjour avec cuisine ouverte- Une chambre avec salle d'eau- Une mezzanine avec accès indépendant et accès communicant à la maison principale.Les équipements modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une cave enterrée pour un confort optimal. Ce bien rare allie tranquillité, espace et proximité avec Bordeaux. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe SAINT JEAN D ILLAC à vendre, contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout son potentiel!