vente de maison et villas de luxe avec piscine à Léogeats, France

Cette superbe maison se trouve près du village de Noaillan, dans la Gironde, en Aquitaine. À seulement 10 minutes de Langon, vous accéderez facilement à des commerces, bars, restaurants et à une gare qui vous relie à Bordeaux en 35 minutes. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie confort et qualité grâce à ses finitions soigneusement choisies. Elle dispose d'un système de chauffage au sol à pellets, de panneaux solaires et de double vitrage. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux ouvre sur un grand salon et une cuisine américaine conviviale. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière et offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à une piscine orientée plein sud, idéale pour la détente. Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie spacieuse. À l'étage, un escalier mène à un bureau/bibliothèque, trois grandes chambres et une salle de bains/d'eau familiale. La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un carport, un atelier, un abri et un puits, le tout sur un terrain d'environ 2 449 m² clôturé. Avec ses nombreux atouts, cette maison élégante est parfaite pour un achat de Maison de luxe Sauternes, que ce soit pour y vivre en famille ou pour en faire une maison de vacances.

Maison d'architecte à vendre à MAZERES, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison contemporaine de près de 250 m² se trouve sur un terrain paysager de 2 000 m², accompagnée d'une piscine, le tout dans un cadre paisible. Construite avec une technique bois CLT rare dans la région, cette propriété se distingue par son architecture audacieuse, ses espaces atypiques, et la qualité de ses finitions. Évoluant sur plusieurs niveaux, elle offre une belle luminosité, des équipements techniques de haute qualité, et un confort thermique optimal, créant ainsi un cadre de vie moderne. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison de caractère alliant esthétique et confort.

Découvrez cette maison à vendre à LANGON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rare sur le marché, cette propriété de caractère offre des volumes exceptionnels et un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, elle capte l'attention dès le premier regard. La maison principale comprend 5 chambres, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec accès indépendant, idéale pour l'accueil ou la génération de revenus complémentaires. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une piscine, de terrasses, d'un pool house, d'une serre et d'un potager. L'ensemble est complété par un double garage fermé et des parkings privatifs. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Maison de luxe à acheter à LANGON.

À proximité de Langon, dans un environnement calme en lisière de forêt, cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une agréable grande piscine entourée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été, parfaite pour les jours ensoleillés. Le jardin arboré, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un potager ou d'espaces de jeux, tout en étant un véritable havre de paix en pleine nature. Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande. Ce bien est proposé au prix de 415 000 EUR, incluant 3,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400 000 EUR. Contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Laurent Familiar, agent commercial indépendant.

À Bieujac (33210), découvrez cette propriété d'exception, située au cœur du Golf du Sauternais. Ce domaine de 3,4 hectares bénéficie d'un cadre paisible à seulement 40 minutes de Bordeaux et proche de Langon, Gironde, en Aquitaine. Avec ses magnifiques espaces de vie extérieurs, incluant une piscine chauffée avec couverture amovible, une cuisine d'été, un sauna en cèdre et un terrain de pétanque, cette Maison de luxe LANGON à vendre offre un cadre idéal pour les passionnés de nature et de golf tout en étant proche des commodités. À l'intérieur, la maison principale de 462 m² allie charme et confort, avec quatre chambres, dont deux suites spacieuses, une cuisine américaine équipée, un salon intime et des équipements de qualité supérieure. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Nichée dans un cadre rural paisible, près des célèbres vignobles de Sauternes, cette magnifique propriété en pierre présente un charme intemporel, de grands volumes et un confort moderne, le tout en excellent état. La maison a su conserver son authenticité avec des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et de superbes sols. Récemment rénovée, elle dispose d'un nouveau toit, d'une isolation efficace, de double vitrage et d'une chaudière à granulés de bois, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger s'ouvrant sur une cuisine équipée, qui mène à une terrasse ensoleillée. Entre la salle à manger et le salon, une élégante cheminée traversante constitue un point central de la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses volumes généreux avec un dressing et une salle de bains privative. Trois autres chambres de belle taille, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Implantée sur plus de 2 hectares, cette propriété possède un jardin soigneusement entretenu, une piscine, un accès à une petite rivière et un terrain entièrement clôturé, parfait pour accueillir des animaux. Plusieurs dépendances, y compris des granges et des abris pour voitures, offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Idéalement située à quelques minutes des commodités, la propriété se trouve à proximité des célèbres villages de Sauternes et Villandraut. Bordeaux est accessible en 45 minutes et le Bassin d'Arcachon en moins d'une heure, faisant de cette maison une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Langon dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine.

À quelques minutes des vignobles classés de Sauternes, cette demeure du XIXe siècle se distingue par la qualité de sa construction et l'harmonie de sa rénovation. Avec des plafonds généreux, de la pierre taillée, des parquets anciens et des cheminées, les espaces sont pensés pour vivre confortablement. La propriété comprend deux salons, une salle à manger et un total de huit chambres, chacune avec des volumes appréciables. Une dépendance au caractère affirmé, incluant des boxes, un carport et environ 170m² aménageables à l'étage, offre un potentiel que chaque acquéreur pourra façonner selon ses envies. Le parc arboré et clos, enveloppé par un silence verdoyant, est agrémenté d'une piscine et d'essences centenaires. À cinquante minutes de Bordeaux, cette maison allie ancrage patrimonial et sérénité campagnarde. Une visite s'impose pour découvrir toute l'atmosphère de cette maison de luxe à vendre à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

A2Z Agency vous propose : Située à seulement 8 minutes de Langon et à 45 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison, construite en 2010, s'étend sur 290 m2 répartis sur trois niveaux et combine confort moderne et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit à un salon/séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale avec arrière-cuisine et cellier. Cette maison dispose également d'une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse. Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Au rez-de-jardin, une autre suite parentale avec terrasse donnant sur la piscine vient compléter ce bien. Vous profiterez d'un terrain de 1,5 hectare avec un étang, idéal pour se détendre. Un espace avec serre et un parc clôturé pour accueillir des chevaux font le bonheur des amoureux de la nature. Le garage de 72 m2 offre de l'espace pour plusieurs véhicules, et un terrain constructible de 1200 m2 avec permis de construire déposé vous permet d'envisager d'autres projets. Cette maison est une opportunité d'achat Maison de luxe Langon, alliant élégance et potentiel, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, met son expérience de plus de 20 ans à votre service ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Près d’un paisible village de Gironde, proche de Langon, sur un parc de 5700 m², une confortable maison de maître du 19 e. s. et d’anciennes écuries . Édifiée probablement au début du 19e s., la demeure s'entoure d'un terrain plat, facile d'entretien, de presque 6 000 m². Construite aux abords du village, elle est sans doute à l'origine l’œuvre d'un citadin soucieux de trouver 'en campagne' le calme et l'agrément de la villégiature, tout en poursuivant la mise en valeur de son domaine. La maison, authentique 'villa', est loin de la rue et des murets bâtis en moellons à hauteur d'homme protègent du regard possiblement curieux du promeneur. L'accès se fait par un portail automatique en métal, puis une allée de gravillons, suivie d’un espace en nature de pelouse. Le parc paysager semble vaste autour de la demeure, agrémenté de hauts arbres séculaires qui ne nuisent ement à la clarté des pièces. Les anciennes écuries se placent sur un côté, non loin de la piscine. Un pigeonnier en bois, visible dès l'entrée, embellit le décor d'un angle du parc.

Découvrez cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur un parc arboré de 9000 m², cette propriété de 309 m² habitables allie confort et bien-être. Elle offre des espaces généreux et lumineux, incluant une grande pièce à vivre avec mezzanine, une cuisine meublée et équipée, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'une belle véranda. Vous trouverez également quatre grandes chambres. Côté extérieur, un espace de détente accueille un spa, jacuzzi, hammam, salle de sport, douche et WC pour un confort absolu. Le pool house permet de profiter pleinement de la piscine de 10x5 mètres avec débordement et plage immergée, le tout dans un cadre idyllique. Ce bien dispose en outre d'un double garage, d'un portail électrique, d'un arrosage automatique, d'un puits et d'arbres fruitiers. Le chauffage est au sol, avec une pompe à chaleur air-eau et une cheminée. Cette propriété aux prestations de qualité est située dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à environ 45 kilomètres de Bordeaux, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine de quatre hectares, offrant un cadre naturel composé de prairies, d'un verger et d'un ruisseau. Ancienne table renommée de la région, la bâtisse en pierre a été rénovée tout en conservant son charme d'antan. La maison principale accueille trois pièces de vie lumineuses, s'ouvrant sur le paysage. Deux mezzanines apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Vous trouverez également cinq chambres dont une suite parentale, en plus d'une buanderie spacieuse, de la climatisation réversible et de deux garages. Les terrasses offrent une vue dégagée sur la campagne et la piscine s'intègre harmonieusement au paysage. De plus, un second bâtiment rénové abrite quatre logements indépendants, parfaits pour un projet d'accueil saisonnier. Une occasion unique de réaliser un achat de maison à Langon, à visiter sur rendez-vous. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 140 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2480.00 et 3360.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située à LANGON, Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre représente un véritable domaine d'exception à proximité du Golf du Sauternais et à seulement 40 minutes de Bordeaux. S'étendant sur plus de 700 m², cette propriété en pierre est nichée au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Avec une majestueuse charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Les espaces de vie répartis sur deux niveaux sont conçus pour recevoir avec élégance, alliant confort moderne et matières nobles, telles que le parquet en châtaignier et la pierre de schiste. Le bien-être est au centre de ce projet immobilier, avec une aile dédiée comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et un espace de détente acoustique. La propriété dispose de 6 chambres, dont 4 suites parentales, assurant intimité et sérénité. Pour accueillir vos proches, une maison d’amis d’environ 84 m² et un garage aménageable de 140 m² viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une seconde piscine extérieure chauffée. De plus, pour ceux intéressés par un projet d'envergure, il est possible d'acquérir des parcelles attenantes d'environ 7 hectares avec un potentiel pour la construction de plusieurs maisons. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition d'une maison de luxe à acheter à LANGON.

À proximité de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, au calme, s'étendant sur 15 450 m2 (plus de 1,5 hectare), en partie boisée, avec une grande mare de type petit étang qui lui confère une atmosphère unique. La maison principale offre 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le travail ou l'accueil de clients dans un cadre serein. Les volumes lumineux sont soigneusement agencés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un bureau indépendant, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une suite parentale, ainsi que d'un accès fluide vers l'extérieur. À l'étage, un grand escalier dessert 3 chambres, un espace bureau ou salon selon vos besoins, une salle d'eau et un toit-terrasse à aménager, offrant un fort potentiel pour créer un espace extérieur supplémentaire. Au rez-de-jardin, une seconde suite parentale indépendante offre accès et vue directe sur une piscine de longueur, véritable couloir de nage. Le parc s'étend sur plus d'1,5 hectare et propose de nombreuses zones boisées, un verger pour l'intimité, des espaces de détente, et une piscine sportive. En plus, la propriété inclut une dépendance et un ancien séchoir en bois, avec un potentiel d'aménagement varié (atelier, espace invités, studio, salle de sport, lieu de réception...). Un terrain constructible avec CU est également disponible pour réaliser une maison secondaire ou un gîte. Cette maison de maître allie charme, confort, et opportunités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet exceptionnel bien, proposé au prix de 795 000 EUR honoraire d'agence inclus.

COUP DE CŒUR À 50 MINUTES DE BORDEAUX – ENTRE LANGON ET BAZAS Magnifique corps de ferme du XIXᵉ siècle entièrement restauré – Environ 300 m² habitables – Parc paysager – Piscine – Dépendance À seulement cinquante minutes de Bordeaux, dans un environnement préservé où règnent calme, nature et authenticité, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare. Située entre Langon et Bazas, deux villes réputées pour leur qualité de vie, leur patrimoine et leurs commodités, cette ancienne ferme girondine du XIXᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation remarquable qui conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Derrière sa façade en pierres de Gironde, typique de l'architecture locale, se cache une demeure de caractère développant près de 300 m² habitables. Dès les premiers instants, le charme opère. La qualité de la restauration, le respect des matériaux d'origine et l'élégance des aménagements créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été pensé avec soin. La propriété offre de généreux volumes de réception et une distribution particulièrement harmonieuse, idéale pour accueillir une famille, recevoir des amis ou envisager une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie lumineux et conviviaux. Un élégant salon invite à la détente dans une ambiance feutrée, sublimée par les éléments anciens conservés avec soin. Dans son prolongement, une vaste salle à manger permet d'accueillir de grandes tablées et de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Les matériaux choisis s'intègrent parfaitement à l'esprit de la maison tout en offrant le confort attendu d'une résidence de standing. L'une des pièces maîtresses de la propriété est sans conteste son exceptionnel salon-billard. Cet espace de loisirs, rare et particulièrement élégant, constitue un lieu privilégié pour les réceptions et les moments de partage. Son atmosphère unique participe pleinement au caractère prestigieux de la demeure. Une superbe véranda baignée de lumière vient compléter les espaces de vie. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle offre une vue permanente sur le jardin et la nature environnante, créant une sensation d'espace et de sérénité particulièrement agréable en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, deux magnifiques suites offrent un confort absolu. Chacune dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de toilettes privatives, garantissant une parfaite indépendance à leurs occupants. Ces espaces nuit ont été conçus dans un esprit d'élégance et de bien-être, mêlant volumes généreux et finitions de qualité. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres supplémentaires aux dimensions confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Une salle de bain complète cet étage. Un vaste grenier offre également un potentiel intéressant pour du rangement ou pour envisager de futurs aménagements selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension bucolique. Implantée au cœur d'un parc paysager soigneusement entretenu, elle bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible, sans nuisance, où la nature s'exprime pleinement. Les différentes essences végétales, les espaces engazonnés et les perspectives ouvertes sur la campagne environnante composent un cadre de vie privilégié et particulièrement ressourçant. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Véritable invitation à la détente, elle constitue un lieu de vie à part entière durant les beaux jours. Son implantation a été pensée pour préserver l'intimité tout en profitant pleinement du paysage. Cet espace extérieur offre une atmosphère de vacances permanente, propice à la relaxation et aux moments de convivialité. Une dépendance complète cet ensemble immobilier et ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage, garage, local technique ou futur projet d'aménagement selon les envies de chacun. Une aire de stationnement permet par ailleurs d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Cette propriété séduit avant tout par son authenticité préservée. Les matériaux anciens, témoins de son histoire, ont été magnifiquement mis en valeur lors de la rénovation. Les tomettes d'origine, les carreaux de Gironde, les cheminées anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre participent à l'identité unique des lieux. Chaque élément contribue à créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle, difficile à retrouver dans les rénovations contemporaines. L'équilibre parfait entre cachet patrimonial et prestations actuelles fait de cette demeure un bien rare sur le marché. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité que comme résidence secondaire de prestige permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Gironde. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Langon, de Bazas et des principaux axes routiers menant à Bordeaux, constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché. Une propriété de caractère, élégante et authentique, où chaque espace raconte une histoire et invite à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Les atouts majeurs : Corps de ferme du XIXᵉ siècle entièrement restauré Environ 300 m² habitables Rénovation haut de gamme respectueuse du patrimoine Quatre chambres dont deux suites en rez-de-chaussée Salon-billard exceptionnel Véranda lumineuse ouverte sur le jardin Parc paysager offrant calme et intimité Piscine parfaitement intégrée à son environnement Dépendance et stationnement Matériaux anciens préservés : tomettes, carreaux de Gironde, cheminées d'époque À 10 minutes de Langon et de Bazas À moins d'une heure de Bordeaux - On aime particulièrement : la qualité remarquable de la rénovation, l'élégance des volumes, l'authenticité des matériaux anciens soigneusement conservés et l'atmosphère unique qui se dégage de cette propriété de charme, véritable havre de paix au cœur de la campagne girondine. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Maison à vendre à Langon, Gironde, Aquitaine. Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, d'environ 530 m², est nichée sur un terrain de 1,2 hectare avec des vignes de l'appellation Sauternes-Barsac. Rénovée en 2020, elle propose deux logements communicants avec accès indépendants, 14 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse salle de réception d'environ 97 m² ainsi qu'un chai de 46 m². La maison dispose d'un beau jardin arboré, d'une piscine sécurisée et de 3 dépendances, incluant un local technique pour la piscine, un garage avec atelier et un cuvier. Située à seulement 40 minutes de Bordeaux et à 8 minutes de l'autoroute, cette maison familiale représente une opportunité idéale pour un projet de gîte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 620 euros et 10 320 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine de 2017, une véritable gemme située à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, avec un accès facile à l'autoroute A62 et à la gare TGV de Langon, cette maison combine modernité et tranquillité, sans nuisances sonores. Protégée par un portail électrique, elle s'étend sur un parc paysager de plus de 7 000 m², avec une piscine chauffée au sel et un rideau électrique. À proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie idéalisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle abondante dans chaque pièce, révélant des volumes spacieux et lumineux. Le vaste séjour cathédrale de 68 m² s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, ainsi qu'une seconde salle de bains et de nombreux rangements. Une cave pratique complète ce bien. La villa, entièrement vide hormis la cuisine équipée avec des appareils récents, est prête à recevoir votre touche personnelle. Cette maison de 201,1 m², dotée de domotique avancée, d'une isolation phonique et thermique performante, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, représente une occasion unique pour ceux souhaitant acquérir une maison de luxe à acheter à Langon. Plan de sol disponible sur demande.

Chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, depuis votre propre maison. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d’architecte contemporaine construite en 2021 d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour baigné de lumière de plus de 80m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées Une cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme (double fours, double chauffes plats, double frigos...) 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, une 4ème chambres. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, places de parking supplémentaires, cellier, buanderie. Un système audio intégré dans toute la maison et à l’extérieur. Les prestations haut de gamme se poursuivent à l’extérieur avec une cuisine d’été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Un lieu unique où confort, élégance et art de vivre se conjuguent parfaitement. Centre-ville et commerces à 5 min, gare à 10 min (Cérons) Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Découvrez le charme d'une propriété magnifique datant de la fin des années 1800, merveilleusement transformée en une maison familiale élégante et confortable. Située à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette résidence emblématique offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec une cuisine Arthur Bonnet, quatre à cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un stationnement ample, y compris des places de garage extérieures, cette maison répond à tous vos besoins. Le plan ouvert de la maison comprend un système de chauffage au sol alimenté par un chauffage efficace à granulés de bois, et l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain bien aménagées. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau pouvant également servir de chambre, et une vaste salle de bain. Parmi les caractéristiques clés, on trouve : - Système de chauffage central : granulés de bois - Performance énergétique exceptionnelle - Excellente isolation - Connectivité internet haut débit - Panneaux solaires pour une énergie durable À l'extérieur, un car-port spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un grand atelier avec grenier au premier étage est également présent. Détendez-vous dans la piscine en brome de 10 x 4, offrant une expérience de baignade agréable. Nichée au cœur des vignobles de Graves, cette propriété se trouve à seulement 5 km du célèbre village de Sauternes et à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. Idéalement située à 35 minutes au sud-est de Bordeaux, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser l'achat d'une maison de luxe à Bazas. Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Découvrez le charme de cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée à Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, soigneusement restaurée par des artisans locaux, compte 4 chambres et 3 salles de bains, alliant savoir-faire et confort. L'intérieur est fini avec des peintures naturelles et non toxiques et dispose de sols insonorisés pour garantir une atmosphère paisible. Élégamment perchée au sommet d'une colline, la maison offre des vues panoramiques impressionnantes et une intimité optimale, le tout entouré de 11 hectares de pâturages privés sans voisins immédiats. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : * Un vaste salon et salle à manger à aire ouverte avec des portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur de magnifiques jardins. * Un bureau polyvalent au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pratique. * Quatre chambres joliment aménagées et trois salles de bains élégantes, avec un charmant espace de mezzanine. * Un vaste grenier de 50 m², actuellement utilisé pour le stockage, facilement convertible en une cinquième chambre ou un studio. * Une grange à tabac traditionnelle attenante pour l'abri de deux véhicules. * Piscine chauffée géothermique de 15 x 4,5 m. * Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. ÉQUIPEMENTS ET POINTS FORTS : * Chauffage au sol géothermique pour un confort optimal et une excellente efficacité énergétique, réduisant considérablement vos factures. * Performance énergétique remarquable : Estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classe A). * Commodités modernes telles qu'une connexion Internet haut débit, idéale pour le télétravail. * Entrée sécurisée avec portails électriques. EMPLACEMENT IDÉAL : Cette maison de luxe à vendre à Bazas est idéale, proche de la ville historique, renommée pour son Boeuf de Bazas et abritant la magnifique Cathédrale Saint-Jean, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant des opportunités de randonnée et d'observation de la faune. Malgré son cadre rural, la ville de Bordeaux, capitale de la Gironde, est à seulement 60 minutes, et vous disposez d'un accès facile aux aérodromes privés de Marmande, La Réole et Libourne. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Bazas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2011, s'étend sur 1,5 hectare et propose une habitation confortable de deux étages comprenant cinq chambres et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite un bureau lumineux, un salon accueillant avec vue sur la campagne, une salle à manger et une cuisine pratique, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Au premier étage, admirez le plafond en bois en arc et accédez à trois chambres supplémentaires et une autre salle de bain. Un jardin attrayant avec une piscine et un lac complète l'ensemble. Avec une excellente performance énergétique et une proximité avec le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, cette Maison de luxe à acheter à Bazas est idéale pour une vie familiale épanouissante. Contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 pour plus de détails et une brochure complète.

Située à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique Chartreuse d'environ 620 m² habitables se trouve au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Entièrement rénovée, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les pièces de réception et les nombreuses suites se distinguent par de beaux volumes, des hauteurs sous plafond, des parquets et des moulures d'époque. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés, conférant à l'ensemble une élégance authentique et intemporelle. Cette propriété constitue une option idéale pour un projet de maison familiale spacieuse ou pour un projet professionnel, dans un cadre rare et privilégié. Le parc arboré accueille une piscine chauffée ainsi qu'un garage ou un espace de stockage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe à vendre à Bazas.

Nichée au bout d'une allée verdoyante et à l'abri des regards, cette propriété à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, révèle son charme unique. Composée de pierre et entourée de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace incite à profiter du calme et de la beauté du paysage. Avec son architecture authentique et sa façade vitrée inondant l'entrée de lumière, cette maison crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en préservant le caractère de la bâtisse.La pièce principale, d'environ 39 m2, se distingue par une cheminée, des poutres apparentes et un sol en travertin, créant une ambiance conviviale parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend également un salon intime, idéal comme espace télévision ou coin lecture, ainsi qu'une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, propice aux repas animés.En termes de confort, la maison offre trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec une salle de bains.À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 4,7 hectares, comprenant un étang paisible et un espace piscine paysagé, parfait pour les repas d'été. Une seconde terrasse sur pilotis offre une vue panoramique sur la nature, tandis qu'une dépendance de 50 m2, actuellement en atelier, présente des possibilités variées.Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier, d'une chaufferie, d'un bûcher, d'un carport pour deux véhicules et d'un large espace de stationnement.Située à moins de 10 minutes de Bazas, cette maison se trouve dans une ville médiévale au riche patrimoine, entre la forêt landaise et les vignobles des Graves, avec toutes les commodités nécessaires. Bazas, avec sa Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie paisible tout en étant à environ 1 heure de Bordeaux.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.

À seulement 5 minutes de Bazas et de toutes les commodités, découvrez cette belle ferme en pierre, entièrement rénovée avec soin, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière traversante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. Sur 220 m2 habitables, la maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 90 m2, baignée de lumière naturelle. Pensée pour accueillir une famille, elle offre 4 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant une vie confortable au quotidien, avec des sanitaires à chaque niveau : une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec douche à l'étage. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 8 400 m2 invite à la détente et à la convivialité, avec une dépendance en pierre d'environ 70 m2, facilement aménageable selon vos projets, deux terrasses situées de part et d'autre de la maison, une piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois, et un vaste espace de stationnement accessible par un portail automatisé. Chaque matériau a été soigneusement sélectionné afin de préserver le cachet authentique de la propriété tout en offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Le poêle à granulés ainsi que le poêle à bois diffusent une chaleur douce, économique et particulièrement agréable. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'espaces authentiques, de calme et de tranquillité aux portes de Bazas. CLASSE ENERGIE : B 96 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 3 kg CO2/m2/an. Frais annuels d'énergie du logement entre 1570 EUR et 2170 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 359 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661.

La propriété se compose d'une maison d'habitation de style mas provençal, implantée au coeur d'un ensemble foncier de plus de 11 hectares composés de prairies et de bois. L'ensemble bénéficie d'un environnement naturel particulièrement préservé, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la vallée du Lysos (zone natura 2000). La maison profite d'une implantation discrète et privilégiée : elle n'est pas visible depuis la voie publique et s'atteint par un chemin d'accès privé d'environ une centaine de mètres, fermé par un portail motorisé, garantissant tranquillité et confidentialité. Développée sur deux niveaux, la bâtisse qui s'apparente à un loft au milieu de la campagne, séduit par l'alliance réussie entre le charme authentique de la pierre et des prestations contemporaines de qualité, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 120 m² constituant le coeur de la maison. Cet espace lumineux bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur donnant accès aux terrasses et à la piscine au sel, chauffée par géothermie, de 15 x 4,5 mètres. La cuisine équipée avec cellier attenant s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon est mis en valeur par une verrière et une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, conférant volume et caractère à cet espace de réception. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau d'environ 33 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le vallon et pouvant aisément être transformé en suite parentale, ainsi qu'une lingerie d'environ 8,5 m². A l'étage, une mezzanine d'environ 25 m² dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, dont une suite parentale avec dressing. Un grenier, avec une grande hauteur sous plafond, d'environ 55 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Les prestations techniques comprennent notamment un chauffage par plancher chauffant alimenté par géothermie sur les deux niveaux, deux cheminées fonctionnelles (foyer ouvert et insert) ainsi que des panneaux photovoltaïques. La propriété dispose également d'un double garage avec portes motorisées et d'un local chaufferie. A l'extérieur, le parc naturel participe pleinement au caractère du lieu avec la présence d'un olivier centenaire, d'un verger et d'une chênaie. L'ensemble profite d'un environnement calme et préservé, renforcé par la vue ouverte sur la vallée du Lysos et l'absence de vis-à-vis. Par sa situation confidentielle, l'étendue de son foncier, la qualité de ses volumes et l'équilibre entre cachet architectural et prestations contemporaines, cette propriété présente les caractéristiques d'un bien rare sur son secteur. Budget: 919000 euros dont 39000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 880000 euros net vendeur. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr