vente de maison et villas de luxe avec piscine à Gensac, France

À Pessac-sur-Dordogne, dans le département de la Gironde en Aquitaine, se trouve une maison unique à vendre. Cette propriété comprend une tour médiévale et son logis, avec piscine et dépendances à rénover. Construite en pierre blonde locale, la tour se distingue par ses grandes baies verticales, illuminant les espaces intérieurs tout en offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Le logis attenant, organisé sur plusieurs niveaux, conserve l'authenticité de son origine défensive, avec des murs épais et des volumes spacieux. Chaque étage offre une perspective différente sur le paysage environnant : les eaux de la Dordogne, les coteaux viticoles et les charmants villages en pierre. Le tout est entouré d'un terrain de plus de 5 hectares, agrémenté d'arbres centenaires. Pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Pessac-sur-Dordogne, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Cette magnifique maison de style périgourdin, après deux années de rénovation soignée, vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel à MONTCARET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située sur les coteaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare et demi, cette propriété chargée d'histoire propose de spacieux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un atelier et un hangar. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et d'un bain nordique tout en admirant le paysage. Idéalement située à proximité de Saint-Émilion, Bergerac et Bordeaux, cette maison est une opportunité unique dans le marché de l'achat de maison de luxe MONTCARET. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de tourisme haut de gamme. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

Découvrez cette Maison à vendre à SAINT ANTOINE DE BREUILH, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dès l'ouverture du portail, vous entrez sur une allée privée bordée d'arbres, vous révélant un lieu d'exception. Cette superbe demeure en pierre, exposée plein sud, bénéficie d'une situation rare avec une vue imprenable sur la Dordogne. La partie ancienne de la propriété vous séduira par ses volumes généreux : un immense salon et salle à manger avec cheminée ouverte, lumineux grâce aux portes-fenêtres s'ouvrant sur la pelouse en bord de rivière. Vous y trouverez également un vaste bureau, ainsi qu'à l'étage dans l'ancien pigeonnier, deux chambres pleines de charme avec salle d'eau et WC. L'extension plus récente s'organise autour d'un patio central qui apporte une luminosité remarquable au coeur de la maison. Elle propose quatre chambres d'amis supplémentaires, deux salles d'eau, une cuisine moderne entièrement équipée, une spacieuse suite parentale, une buanderie aménagée et un grand garage double. Des travaux récents ont permis l'installation du triple vitrage dans toute la maison ainsi que de deux pompes à chaleur air/eau, offrant une excellente performance énergétique classée B, un véritable atout pour une propriété de caractère. Le parc de 2 hectares, soigneusement entretenu et agrémenté de beaux arbres matures, accueille une piscine de 6 x 11 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Cette magnifique Maison à acheter à SAINT ANTOINE DE BREUILH, en bord de rivière, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un hameau, cette maison à vendre à PUJOLS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous charmera par sa vue imprenable sur les vignobles. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse avec une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, toutes desservies par une grande mezzanine. Un gîte indépendant offre également une belle pièce de vie avec cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéal pour accueillir ou développer une activité locative. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 8x4 avec pool house, un boulodrome, une terrasse couverte avec four à pain, un garage, un parking et de nombreux espaces de jardin. La parcelle comprend également une partie constructible d'environ 1 000 m², offrant d'importantes possibilités d'extension. Cette propriété rare combine charme authentique et potentiel d'aménagement dans un cadre verdoyant et paisible. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat et d'en faire un véritable havre de paix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un environnement paisible de PUJOLS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître allie charme et intimité tout en offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec ses nombreux éléments d'origine tels que des moulures décoratives et de magnifiques hauteurs sous plafond, cette propriété pleine de caractère dispose d'un agencement classique organisé autour d'un impressionnant escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception, une chambre et une salle de bain, tandis qu'à l'étage, cinq chambres, quatre salles de bain et un bureau assurent un espace généreux, parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez de vues dégagées et d'une piscine sécurisée et chauffée, accompagnée d'une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air. Des dépendances, dont une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison de luxe à acheter à PUJOLS est une propriété unique, combinant espace et polyvalence dans un cadre calme et préservé.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située sur les vestiges d’un château templier et dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété se compose de deux maisons reliées par l’ancien mur d’enceinte. La maison principale de 135 m² a été entièrement rénovée par un architecte et offre un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger lumineux, une cheminée en pierre, un bureau/bibliothèque, et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bains et dressing. La seconde maison comprend une terrasse couverte, une cuisine d’été, une chambre avec salle de bains, et une autre chambre à l'étage avec vue sur la piscine et la vallée. La propriété dispose d'une piscine à débordement, d’un vaste terrain avec un puits et des vestiges de l'enceinte du château, ainsi qu'un garage spacieux. À proximité, vous accéderez facilement à Saint Emilion, Libourne et l'aéroport de Bordeaux. Un achat de maison de luxe à Pujols à ne pas manquer.

À seulement 50 minutes de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, se trouve un château du 18e siècle, ainsi que ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines, le tout sur 3 hectares. Niché au cœur de paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas mène à cet édifice remarquable. Une vaste cour extérieure gravillonnée, ornée d'une pelouse circulaire avec une statue féminine, longe la façade sud du château. Sur la gauche, un grand bâtiment, ancien chai réaménagé en salle de réception, dispose d'une terrasse et d'un parterre de pelouse. Les occupants actuels ont également créé un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Une tour circulaire surmontée d'un toit en poivrière s'élève entre le château et la salle de réception, et est habitable. Les façades, en pierre de Bordeaux, sont soignées, parcourues de vigne vierge, de glycine et de rosiers. Le toit à croupe du château est en tuile canal, tandis que celui de la tour est en tuile plate. Ce bien immobilier d'exception de près de 370 m² se compose de deux niveaux. À droite et à l'avant du château, accessibles par un chemin pavé, se trouvent un gîte en pierre de Bordeaux, pouvant accueillir jusqu'à vingt personnes, et une petite maison pour deux hôtes, offrant des vues imprenables sur les vignes environnantes. Des travaux d’agrandissement et d’aménagement, dont la construction d'une piscine et la réfection des façades, ont été réalisés entre 2014 et 2024. Une autre piscine est située à l'arrière du château, bordée par 1,5 hectare de vignes. Ce Vignoble de luxe à vendre est une véritable opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette maison à vendre, bénéficiant d'une situation dominante dans un écrin de verdure très tranquille, tout en étant proche des commodités. Aménagée par un architecte, elle présente des pièces lumineuses grâce à une double exposition. Une allée privée mène à cette maison de maître de 354 m² sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un grand salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine et salle à manger de 38 m², une chambre de 21 m², une salle de douche, un bureau de 18 m² et des toilettes. Au 1er étage : un palier circulaire desservant 4 chambres spacieuses (entre 23 et 40 m²), chacune avec sa propre salle de douche et toilette, ainsi qu'un grand dressing pour l'une d'elles et une salle de cinéma. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une excellente isolation et des huisseries en bois double-vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec climatisation dans les chambres de l’étage. L’accès à Internet se fait par la fibre. En plus, vous trouverez une seconde maison indépendante en pierre de 87 m² à restaurer, idéal pour un gîte ou pour recevoir famille et amis. Le bien comprend également : - Un atelier de 57 m², - Un carport pour deux voitures équipé d'une prise pour voiture électrique, - Une piscine de 12x6 m, - Un terrain de jeu de pétanque. Le tout est érigé sur un terrain de 1,9 ha composé de parc, prairie, verger et bois, avec une source présente. Située à la limite des départements Gironde, Dordogne et Lot-et-Garonne, la maison se trouve à 25 minutes d'Eymet, à 1h15 de Bordeaux, à 30 minutes de Bergerac et à proximité d'un hypermarché, d'une zone commerciale, des écoles, de l'hôpital et de la gare SNCF. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 euros et 4 800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre chargé d'histoire, cette ancienne commanderie d'hospitaliers s'organise autour d'une belle cour intérieure, entourée de granges, de garages et de dépendances, tout en mettant en valeur la maison principale qui s'élève majestueusement. L'habitation principale propose une entrée traversante, de spacieux espaces de réception et quatre chambres. De plus, une maison d'amis indépendante avec deux chambres vient enrichir l'ensemble. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, une vaste terrasse couverte et une piscine sont à votre disposition.S'étendant sur près de 21 hectares, le domaine est bordé par la rivière Lidoire, offrant un environnement naturel exceptionnel. Après d'importants travaux de rénovation, la propriété est présentée en excellent état, avec double vitrage et des systèmes de chauffage central au bois et au fioul.Cette maison de luxe à acheter à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure familiale unique, alliant authenticité, charme historique et grands espaces.

À vendre, un superbe vignoble à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce logis médiéval inscrit aux Monuments Historiques est situé à proximité de Saint-Émilion, avec une piscine et un court de tennis, et bénéficie d'un vaste domaine de 112 hectares, dont 7 hectares de vignes AOC. Perché sur l'un des points les plus élevés de l'appellation castillon-côtes-de-bordeaux, il surplombe la vallée de la Dordogne et bénéficie d'une belle discrétion, entouré de prairies et de vignes. L'accès à cette propriété se fait par une allée privative, bordée de vignes, menant à un important bâtiment du chai construit sous le Second Empire. La propriété comprend également plusieurs dépendances regroupées autour d'une cour, ainsi qu'un parc d'agrément enrichi d'un château médiéval. Les vignes, situées sur des coteaux argilo-calcaires, garantissent une production homogène grâce à un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un vignoble d'exception à Castillon-la-Bataille.

Située dans un environnement paisible et privé, cette propriété unique propose un mélange parfait de charme rural et de confort moderne. D'une qualité de finition remarquable, elle comprend 5 chambres spacieuses et s'étend sur plus de 6 hectares de terrain enchanteur, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le cœur de la maison est un espace ouvert et lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, éclairée par quatre baies vitrées. Deux d'entre elles offrent un accès direct à la terrasse au bord de la piscine, favorisant ainsi un mode de vie intérieur-extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne, dont une actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. La terrasse couverte à l'extérieur est idéale pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Une grande pièce attenante permet une utilisation flexible, parfaite comme salle de jeux ou espace de travail. La piscine privée, entourée d'une vaste terrasse, constitue une véritable oasis de tranquillité. Elle est chauffée et équipée d'une couverture roulante électrique pour une sécurité et un entretien simplifié. Écologique et efficace, la propriété dispose d'un système de chauffage performant et de panneaux solaires. Pour les passionnés d'équitation, le terrain offre des installations exceptionnelles : plus de 6 hectares de prairies, des clôtures en bois et électriques, des zones ombragées, une carrière de 60 x 25 mètres, un rond de longe de 15 m de diamètre, ainsi qu’une grande grange pour le stockage du foin. Cette propriété, située à Montazeau dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, répond parfaitement à vos critères si vous envisagez un achat Maison de luxe Montazeau ou une vente Maison de luxe Montazeau. À proximité, la bastide de Sainte-Foy-la-Grande et ses nombreux services complètent cette offre. Pour une surface habitable de 200 m2, n'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Montazeau à vendre, idéale pour une retraite familiale ou un projet lié au tourisme équestre.

Dans l'Ouest du Périgord, cette belle maison en pierre de 5 chambres combine charme authentique et confort moderne. Située dans un hameau préservé du département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une belle intimité au cœur d'un jardin arboré. Le hall d'entrée, situé dans une tour, donne le ton. Deux grands salons avec des éléments d'origine et des cheminées créent des espaces chaleureux et lumineux. La vaste cuisine familiale avec coin repas invite à la convivialité. Les cinq chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrent confort et indépendance.Un ancien prieuré plein de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour accueillir famille ou invités. Un garage en pierre et un atelier complètent l'ensemble.À l'extérieur, une grande piscine (14 m x 7 m) et ses terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un verger clos et un terrain de 1,23 hectare offrent espace et tranquillité.Cette Maison de luxe à acheter à Montazeau représente une opportunité rare pour qui recherche un lieu de vie de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Périgord. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de caractère située entre Bergerac et Saint-Emilion : magnifique bâtiment en pierre blanche de style girondin offrant des vues panoramiques sur la campagne et les vignobles (appellation Bordeaux Supérieurs et Crémant de Bordeaux). Cette maison dispose de 9 chambres, 7 salles de bains, 3 salons, deux cuisines et une belle terrasse. Rénovée avec soin au fil des années, elle peut servir de résidence principale ou secondaire et présente un potentiel de location saisonnière grâce à ses deux parties indépendantes. Avec 500 m² d'espace de vie, y compris les terrasses, et un jardin de 3300 m² facile à entretenir, arboré de beaux arbres (dont deux pins parasols) et équipé d'une piscine chauffée de 11,5 m x 5 m. Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce domaine d'exception, perché sur le côteau des « Côtes-de-Castillon », à proximité immédiate de Saint-Émilion et de son prestigieux golf 18 trous. Transmis de génération en génération, ce joyau historique conjugue élégance intemporelle et vues panoramiques spectaculaires sur la vallée de la Dordogne et les vignobles environnants. Avec ses paysages à couper le souffle et son riche patrimoine architectural, ce lieu incarne la quintessence du raffinement. D'une superficie totale d'environ 111 hectares, le domaine s'organise harmonieusement entre ses 7 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux, 16 hectares de terres agricoles actuellement louées à l'association « Castillon 1453 », et des parcs, bois et prairies offrant une diversité naturelle remarquable. Le parc comprend une piscine au sel de 12 x 6 m avec pool house et un court de tennis. Le château, est inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, est un chef-d'œuvre architectural construit entre le XIVe et le XIXe siècle. Il a une surface totale de 1 749 m², dont 823 m² habitables avec 30 pièces sur 3 niveaux (y compris les greniers). Il y a un bâtiment principal en forme de T, trois tours d’angle, une chapelle et des communs qui forment une élégante cour ouverte. L’intérieur témoigne de l’histoire des lieux grâce à ses sols en pierre, ses plafonds haut de 3.5m et ses nombreuses caractéristiques d’origine parfaitement conservées. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée offrant une vue imprenable sur la vallée, un grand hall lumineux, trois salons, une bibliothèque, une salle à manger en enfilade, et une cuisine fonctionnelle accompagnée de plusieurs espaces de rangement. Les étages, accessibles par trois escaliers, abritent côté sud cinq chambres spacieuses avec vue sur la terrasse, tandis que côté nord se trouvent un bureau, trois petites chambres et plusieurs salles de bains. Une chambre spacieuse, située dans le pavillon d’entrée, dispose d’une cheminée d’époque en pierre et brique ainsi que d’une salle de bain attenante. L’ensemble est complété par des parquets raffinés, de nombreux rangements et deux greniers. Les dépendances enrichissent ce domaine d’un porche, d’ateliers, de garages, de bureaux, d’anciennes écuries et d’une salle de garde. Un chai sur deux niveaux classé Monument Historique, d’une superficie de 802 m², très fonctionnel avec un nouveau système de thermorégulation complète cet ensemble exceptionnel. Le domaine comprend également une maison de gardien de 150 m², une salle de réception de 304 m² avec cuisine traiteur idéale pour accueillir des événements prestigieux et un chai à barriques. Le vignoble, qui s’étend sur environ 7 hectares d’un seul tenant, partage le prestigieux plateau calcaire de Saint-Émilion, offrant des conditions idéales pour la production de vins de grande qualité grâce à ses pentes bien drainées et son exposition optimale. L’exploitation est en HVE4, Merlot 80% et Cabernet 20% avec une moyenne d’âge des vignes à 32 ans environ. Les vignes sont actuellement gérées par un œnologue avec des prestataires de services. Le vin est vinifié sur place. Ce domaine unique, mêlant patrimoine historique, beauté naturelle et potentiel exceptionnel, représente une opportunité rare. Que ce soit pour un projet viticole, hôtelier ou résidentiel, ce lieu chargé d’histoire est prêt à accueillir un nouveau chapitre de son extraordinaire parcours. Contactez nous pour plus d’information et une brochure complète.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Pey-de-Castets, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre pleine de charme, au bord d'une rivière et entourée de collines verdoyantes, vous offre un cadre de vie paisible. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux, elle constitue un véritable havre de paix. Composée de cinq chambres, plusieurs salons avec cheminées, cuisines et buanderie, cette demeure spacieuse est idéale pour toute la famille. De plus, un appartement indépendant intégré à la maison est parfait pour accueillir vos invités ou vos proches en toute intimité. Le domaine s'étend sur plus de six hectares et comprend des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, deux grandes dépendances et une piscine avec terrasse. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature et pratiquer des activités équestres. Cette propriété à acheter à Saint-Pey-de-Castets allie charme et confort, avec des prestations telles que double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits, tout en étant proche des commodités, gare, TGV et aéroports. N'attendez plus pour visiter cet espace unique ! Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Anne PEZAT au (+33) 06 38 13 44 47.

Cette élégante maison d'architecte est située à SAINTE FOY LA GRANDE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. Établie sur deux niveaux, la maison principale se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace repas, ainsi que d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, dont une suite avec dressing et un espace pour une salle de cinéma. Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement isolée, dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation et d'une connexion fibre optique. En outre, une seconde maison en pierre, à rénover, offre la possibilité d'en faire un gîte ou un logement d'amis. À l'extérieur, le parc de 1,9 hectare abrite une piscine de 12x6 mètres, un atelier, un carport double avec prise pour véhicule électrique et un terrain de pétanque récemment aménagé. Cette maison de luxe à acheter à SAINTE FOY LA GRANDE est idéale pour une vie familiale de qualité ou un projet d'accueil.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 273 m², elle conserve son charme authentique et s'étend sur un parc de 17 hectares. Cette propriété dispose de 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que de deux gîtes indépendants de 60 m² et 75 m², sans oublier plusieurs dépendances en pierre. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une source d'eau potable alimentant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de restauration sont à prévoir. Idéalement située à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare SNCF, ainsi qu'à une heure de Bordeaux en train et à 20 minutes de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 euros et 4 440 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété du XIXe siècle, avec ses murs de pierre, offre une atmosphère unique, alliant confort moderne et charme d'époque. En plein centre de la bastide, elle bénéficie d'un cadre préservé avec une vue sur la Dordogne. Les grandes pièces de réception baignant dans la lumière sont idéales pour les moments en famille ou entre amis, grâce à une disposition fluide qui favorise les échanges. Les étages proposent des chambres indépendantes, parfaites pour se ressourcer dans l'intimité, et un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix, avec piscine, zones ombragées et vue dégagée. La pergola végétalisée et le brasero créent une ambiance conviviale pour des soirées inoubliables. Ce bien est complété par trois studios indépendants et un gîte, parfaits pour accueillir vos proches ou pour lancer une activité d’hébergement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sainte-Foy-la-Grande, un lieu rare conciliant art de vivre et projets futurs.

Propriété en haut d'un coteau de 18 hectares d'un seul tenant composée d'anciennes terres à vigne, prairies et bois. Une maison de Maître d’environ 250 m² avec une vue époustouflante sur la vallée. Elle est composée de 6 chambres et 3 salles d’eau. Un premier gîte de 60 m² avec deux chambres et un second gîte de 75 m² de 2 chambres et d’un grand jardin. Une piscine de 11 x 5.5 m avec son jardin dans un cadre reposant et privilégié. Prévoir travaux de modernisation / rénovation. Des bâtiments d’exploitation incluant un grand chai de 310 m², une grange pour divers stockage, une ancienne petite maison de vigneron et plusieurs bâtiments agricoles. Site idéal pour un projet touristique (possibilité de créer un 3eme gite), équestre (il y a déjà des prairies clôturées), agricole (secteur non gélif et présence d'une source) ... Proche (2 min) de toutes les commodités et à 3 km d'une gare. A 40 min de Libourne et 20 min de Bergerac

Maison à vendre à Pineuilh, Gironde, dans la région Aquitaine, aux portes de la Dordogne. Cette belle propriété, construite à la fin du 19ème siècle, offre une surface habitable supérieure à 500 m2 répartis sur trois niveaux. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes et gîte. La maison bourgeoise se compose, au rez-de-chaussée, de salles de réception et d'une cuisine séparée. Les deux niveaux supplémentaires abritent huit chambres avec leurs salles d'eau. Un troisième niveau peut également être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, une maison avec une grande pièce à vivre, cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau est disponible pour accueillir vos amis ou pour servir de gîte. Une belle dépendance en pierres et une piscine à remettre en route complètent ce bien exceptionnel. Le jardin arboré, à l'abri des regards, vous permet de profiter de la rivière Dordogne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50. Cette vente se fait sous forme d'enchères en ligne. Le prix indiqué sert de base pour les offres, qui seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Visites sur rendez-vous le mercredi 27 mai, le vendredi 19 juin, et le mercredi 1er juillet entre 14 h et 17 h. Adresse : 38 avenue Georges Clémenceau, 33220 PINEUILH. Prix de la première offre : 610 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 580 952,00 euros avec des honoraires de négociation de 29 048,00 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00 % du prix net vendeur.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Margueron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité de Duras et Eymet, et à seulement 1h30 de Bordeaux. Ce bien d'exception allie calme et accessibilité, parfait pour y vivre ou accueillir des hôtes. La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Un gîte indépendant est également présent, offrant 6 chambres, 3 salles d'eau et deux espaces conviviaux, idéal pour recevoir famille et amis. Profitez d'une piscine de 12x5 mètres, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Les extérieurs sont enchanteurs, avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée, un étang paisible et une pergola ombragée, offrant des lieux magiques pour des moments inoubliables. Côté confort, un chauffage performant est assuré par une chaudière à gaz moderne, et un double assainissement aux normes est déjà en place, sans travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution s'offrent à vous pour réaliser vos projets. Ce havre de paix est idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 598595).

Superbe propriété à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison entièrement restaurée comprend 6 chambres, dont un appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou amis. Rénovée avec soin, cette maison est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Située entre deux villages animés, elle est proche de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un vaste salon/cuisine/salle à manger ouvert donnant accès à une terrasse et à une piscine. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne. Un escalier en chêne mène à une mezzanine avec deux autres chambres, une salle d'eau et un grand bureau. L'appartement indépendant de deux chambres peut être accédé par l'intérieur ou une entrée séparée et dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon avec vue sur le lac. Le domaine s'étend sur 2,88 hectares, incluant des arbres matures, une entrée fermée et un double garage. Le lac, alimenté par des sources naturelles, est peuplé de carpes. La piscine chauffée est sécurisée par une couverture électrique, et la terrasse est dotée d'un barbecue intégré, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur. Pour un achat de Maison de luxe à Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété est une opportunité unique.

iad France - Lisa Larregain vous propose : Domaine de caractère à Saint-Méard-de-Gurçon, Dordogne, en pleine campagne – Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu.Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare séduira les amoureux de la nature et ceux qui recherchent espace et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs.La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.La seconde habitation, d’une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un beau potentiel de valorisation.Le domaine dispose également de trois dépendances d’une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, de location saisonnière ou d’habitat familial élargi. Un hangar est également présent sur la propriété, pouvant servir de stockage ou être exploité dans le cadre d’une activité artisanale, agricole ou équestre.Ce bien s’adresse idéalement à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie paisible ou à des porteurs de projets touristiques. Avec son environnement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement, cette propriété à Saint-Méard-de-Gurçon représente une opportunité rare sur le marché.Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par ce domaine unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 19.