ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Eysines, France

Découvrez cette maison T5 située à Bruges, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Alliant des lignes architecturales audacieuses à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 130 m² a été pensée pour les familles en quête d'élégance et de lumière. Grâce à un vide sur séjour, la luminosité rare et le volume aérien séduisent à coup sûr. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse bois et un jardin paysager, offrant une agréable transition entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien placée, permet de rester connecté à la vie de la maison. La configuration idéale est conçue pour respecter l'intimité de chacun : au rez-de-chaussée, une suite confortable avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, un grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et distribue trois chambres spacieuses, complétées par une salle de bains familiale et des WC indépendants. Les extérieurs ont été pensés pour le quotidien, avec un jardin verdoyant, un cellier intérieur, un garage privatif, une seconde place de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant. La maison est très bien desservie, à environ 3 minutes à pied de la ligne D du tramway, qui relie le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes, et à 3 minutes en voiture de la gare du Bouscat – Sainte-Germaine. Bénéficiez de frais de notaire réduits et de deux places de parking incluses. Ce bien représente l'opportunité d'un achat Maison de luxe à Bruges. Si ce bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin paysager, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, parfaitement intégrée et accompagnée d'un cellier pratique, invite à la convivialité. L'étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une salle de bains familiale avec sanitaires complètent cet espace nuit. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable. Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer à la vente une Maison de luxe à Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel se compose d’un loft spacieux de 280m2 et d’un appartement indépendant de 40m2. Derrière une façade discrète, à seulement 150m d’un arrêt de tram et 300m de la gare Le Bouscat Ste-Germaine, vous découvrirez une atmosphère de lumière et de sérénité. Les espaces tels que le salon, la cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur un jardin avec un couloir de nage de 3X12m, tandis que des patios apportent une touche chaleureuse au deuxième salon familial. La maison comprend 4 suites, dont une incroyable suite parentale de 40m2. Un espace de 40m2, avec accès indépendant, permet d’accueillir une activité professionnelle ou des visiteurs. Un parking pour 4 véhicules est également inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 1.575.000€. Les honoraires de l'agence, soit 75.000€ TTC (5%) sont inclus dans le prix. Le prix net vendeur est de 1.500.000€. Diagnostics DPE : 93 (B) GES : 2 (A). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2270€ et 3120€. Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922.

EXCLUSIVITÉ CAUDERAN / rue Caillou Maison d’architecte de 210 m2 avec 5 chambres ,piscine, studio indépendant de 17m2 ,Garage de 24 m2 et place parking à l’extérieur, sur un terrain de 551m2 arboré et paysagé avec sa piscine en Mosaïque. Au rez-de-chaussée ,Un grand salon de 57m2 avec les escaliers et sa table à manger en fer forgé sur mesure ,sol en chêne massif noir avec chauffage au sol. Celui-ci donne directement sur sa terrasse, piscine et son jardin paysagé . Nous avons également une cuisine d'été ainsi qu’un dressing d’été. À l'étage une grande salle à manger de 55m2 et sa cheminée, cuisine semi-ouverte donnant un esprit convivial et chaleureux. Egalement à cet étage une grande suite parentale de 25m5 avec sa salle d'eau/douche à l'italienne mosaïque et son dressing. Au second étage un Salon espace TV avec 3 chambres et une salle de bain. De plus un Studio indépendant de 17m2 crée en 2019 avec sa salle d'eau et son entrée indépendante. Un garage de 24m2 vient compléter ce bien ainsi que la possibilité de se garer à l’extérieur sur le terrain Contact: 06.38.24.93.96

Située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine d'exception, construite en 2020, représente une opportunité unique pour votre projet d'achat maison Le Bouscat. Elle se trouve dans un quartier paisible, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie spacieux d'environ 60 m², inondé de lumière grâce à son exposition sud, accompagné d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, qui marie design et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale élégante, un WC indépendant et une buanderie intégrée, prête à accueillir tous vos appareils. À l'étage, un large palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing privatif, ainsi qu'une magnifique salle de bains alliant modernité et raffinement. Côté confort, cette maison à acheter Le Bouscat ne laisse rien au hasard : elle est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de la climatisation gainable, d'une domotique centralisée et d'un garage de 20 m². L'extérieur est un véritable havre de détente, avec sa pergola bioclimatique et sa piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. En parfait état et bénéficiant d'une garantie décennale et d'un système d'alarme, ce bien rare allie élégance, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Référence agence : 1129.

Située au Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est disponible à la vente. Rénovée et agrandie en 2018, elle allie charme et confort contemporain. Profitez d'un jardin paisible à l'abri des regards et d'un garage. Les espaces de vie lumineux comprennent une salle à manger sous verrière et un séjour chaleureux avec cheminée. Un bureau modulable en chambre avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. La cuisine ouverte et conviviale s'ouvre sur une belle terrasse avec bassin chauffé, sans vis-à-vis et au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. En outre, une dépendance avec chambre, salle d'eau et WC vient compléter cette maison. C'est un bien rare dans ce secteur prisé, accessible à toutes les écoles et à proximité immédiate des commerces.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. D'une superficie d'environ 169 m2, cette maison récente, construite en 2020, est bâtie sur un terrain de 365 m2. Elle se trouve dans le quartier Lafon Féline, à proximité de 1 km du tram D et de la gare TER Sainte Germaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 62 m2, orientée au sud, avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage de 21 m2 avec volet roulant électrique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, deux autres chambres et un WC séparé. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin d'accueil avec portail électrique, ainsi qu'un jardin exposé sud comprenant une terrasse, une pergola bio climatique et une piscine chauffée (8 m X 4 m), sans vis-à-vis. La maison est garantie décennale et offre des prestations de qualité : chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et domotique. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. DPE : A - GES : A. Prix net vendeur : 950 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 47 500 EUR. Prix de vente honoraires inclus : 997 500 EUR. Mandat CDE892. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Loft Galerie vous propose cette maison remarquable à Le Bouscat, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur une parcelle close et arborée de plus de 1700 m2, cette vaste maison familiale offre 200 m2 habitables de plain-pied, ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2, une piscine et plusieurs stationnements. À l'arrière, au calme, la maison se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec un espace salon et cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses, la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit inclut une suite parentale avec un bureau, un dressing, une salle d'eau et une chambre donnant sur la piscine, ainsi que trois autres chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l'avant de la propriété, l'appartement/bureau indépendant de 72 m2 comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain, offrant différents usages professionnels ou mixtes. Un grand garage, des stationnements, une cave à vin tempérée et un abri de jardin complètent ce bien. Ce logement est à proximité des établissements scolaires, des services et des transports, incluant le Tram D et le Bus. C'est une maison de luxe à acheter à Le Bouscat, idéale pour une vie de famille.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Bouscat, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans une rue calme sur une parcelle de 479 m², cette propriété a été entièrement modernisée et offre un cadre de vie parfait pour une famille. À proximité des commerces, du golf et des transports en commun (bus et tramway accessibles en 7 minutes à pied), elle se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur un jardin exposé plein sud et une piscine sécurisée et chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'étage, un espace mezzanine aménagé en bureau dessert une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin, sans vis-à-vis, comprend une aire de stationnement, offrant un extérieur agréable et fonctionnel, parfait pour la vie familiale. Ce bien est une opportunité d'achat d'une maison de luxe au Bouscat.

À LE BOUSCAT, en Gironde (33), Aquitaine, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette magnifique maison rénovée en 2018, d'environ 180 m², au calme et à proximité du Parc Bordelais, des écoles réputées et des transports. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et salle d'eau attenante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et la piscine, ainsi que d'une véranda servant de salle à manger. À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que deux autres chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau. Un jardin accueillant, un garage et une dépendance viennent compléter ce bien plein de charme aux finitions soignées. Maison de luxe à acheter LE BOUSCAT, une opportunité rare.

Découvrez cette maison à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située dans une rue calme, proche de la barrière du Médoc et à deux pas des commerces ainsi que du tram D, cette propriété est en cours de rénovation et sera livrée fin 2025. Avec une surface habitable de 240 m2, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et qui s'ouvre sur un magnifique jardin exposé ouest. Le niveau comprend également une cuisine équipée, un cellier et des toilettes. Le premier étage est entièrement dédié à la zone nuit, avec une vaste suite parentale comprenant dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 200 m2 avec une belle terrasse et une piscine chauffée. Un grand sous-sol offre des possibilités d'aménagement pour une salle de sport ou de cinéma, ainsi que des rangements et une cave à vin. Un garage est également disponible pour une voiture et des deux-roues. Cette maison au Bouscat représente un achat exceptionnel grâce à ses prestations soignées, son volume, sa luminosité et sa localisation privilégiée. Prix honoraires inclus : 1 495 000 euros dont 2,75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22. La vie de quartier est agréable grâce à la Barrière du Médoc et à ses commerces, avec de nombreux espaces verts, sportifs et le Parc Bordelais à proximité. Le centre de Bordeaux est facilement accessible en tram D ou C en 5 minutes, tout comme la gare de Bordeaux.

Située au cœur du Bouscat dans le département de la Gironde, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, s'étend sur une parcelle généreuse de plus de 900 m². Conçue avec une attention particulière aux détails, elle allie design, confort et fonctionnalité dans une ambiance moderne. Le grand espace de vie principal, pièce maîtresse de la maison, comprend un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine spectaculaire équipée de trois îlots centraux, de deux réfrigérateurs, de deux éviers, de deux fours et d'une cave de garde, idéal pour recevoir et cuisiner avec plaisir. La zone nuit comprend trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale avec une salle de bain harmonieuse, baignoire et douche, et un immense dressing sur mesure. Un bureau et une salle de jeux peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, permettant d'atteindre un total de six. Une buanderie spacieuse complète le tout. Les prestations, pensées pour les plus exigeants, incluent la climatisation réversible, des rangements intégrés, un système home cinéma, des volets électriques à lames orientables, et un arrosage automatique. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, mettant en avant une piscine chauffée au sel de 14 x 4 mètres, un terrain de pétanque et un robot tondeuse pour l'entretien. Cette propriété rare est une opportunité d'achat d'une maison de luxe au Bouscat.

À proximité de toutes les commodités de la Barrière du Médoc, découvrez cette belle maison à vendre à LE BOUSCAT, Gironde, en Aquitaine. Cette propriété de caractère, en parfait état, est spacieuse et lumineuse. En entrant, vous serez séduit par le style 'art déco' de cette demeure aux prestations authentiques. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une salle de sport, un large séjour ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un garage de 18 m2 et une cave. À l'étage, l'escalier 'art déco' vous mènera à un palier desservant trois chambres confortables, un dressing, deux salles d'eau et des toilettes séparés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 100 m2 avec piscine, ainsi que d'un stationnement pour un véhicule. Cette maison clé en main est idéale pour une vie familiale sereine. Écoles à proximité : Tivoli, Grand Lebrun, Assomption. Tram D 'COURBET' à 700 m, bus Ligne 9 à 200 m, accès direct Gare Saint Jean. Prix de vente : 869 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anne-Sophie BLONDEL, au 06 07 67 46 81 ou par e-mail à annesophie.blondel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Découvrez cette Maison à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien, d'une superficie de 250 m², nécessite des travaux de rénovation et est idéalement située au calme en fond de parcelle, à proximité du recherché Parc Bordelais.Avec ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle, cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Inclus avec la propriété, un permis de construire accepté pour la création d'une piscine de 19,55 m² sur un jardin de 350 m², vous permettant d'envisager une rénovation contemporaine. Ce bien présente également des possibilités de transformation en deux appartements distincts ou en espace de bureaux, offrant une grande flexibilité pour un projet immobilier.La situation est privilégiée, proche des commerces, des écoles réputées et des commodités du centre de Le Bouscat, avec un accès rapide au tram D et au centre-ville de Bordeaux.Points forts :- Emplacement calme et à l'abri des regards- Permis de construire accepté (piscine)- Possibilités variées d'aménagement : maison familiale, appartements, bureaux- Jardin spacieux de 350 m²À noter :- Travaux de rénovation à prévoir- Non soumis au statut de copropriété- Tout à l'égoutPrix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations concernant les risques de ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la métropole Bordelaise, à Le Bouscat dans le département de la Gironde, découvrez cette maison spacieuse à vendre, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie élégant et lumineux. Située à proximité du Parc Bordelais, cette villa d'architecte offre 155 m² habitables (176 m² au sol), alliant modernité et charme ancien, ayant été repensée en 2013. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine les espaces, notamment dans le vaste séjour de 63 m² s'ouvrant sur un jardin apaisant. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les moments de partage. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, conçues avec soin pour garantir tranquillité et bien-être. À l'extérieur, un jardin intime et une piscine en mosaïque apportent une touche de sérénité à cet environnement urbain, tandis que le confort est assuré par des menuiseries double vitrage et une isolation efficace (DPE C). Idéalement située à 5 minutes à pied de l'ensemble scolaire Saint-Joseph de TIVOLI, ainsi que des commerces et restaurants, cette propriété est une maison de caractère parfaite pour vivre en harmonie avec la ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Proposée à la vente au prix de 920.000 € frais d'agence inclus, dont 30.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 890.000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ Bordeaux - Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée en 2021, située en plein centre du Bouscat. Avec une superficie d'environ 190 m2 sur une parcelle arborée de 252 m2, cette maison représente un achat idéal à Le Bouscat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur un jardin et une piscine chauffée exposés plein Sud. À l'étage, un pallier distribue une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un garage et une cuisine d'été complètent cette maison, proche des commerces du centre, des écoles de renom et des transports. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'agence Cadre d'Envies vous propose un bien dans l'un des quartiers les plus prisés de l'agglomération bordelaise. Cette maison de 240 m2 dispose de belles prestations, d'un grand jardin avec piscine, d'une somptueuse pièce de vie ainsi qu'un sous-sol aménageable et d'un garage. Actuellement en restructuration, elle se situe dans une rue calme proche des commerces, restaurants et écoles renommées (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun). Les travaux devraient être achevés début 2026, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce à vivre d'environ 110 m2 s'ouvre sur une terrasse et un jardin de plus de 200 m2, sans vis-à-vis, avec piscine. Vous trouverez également la possibilité d'aménager une chambre avec salle d'eau à ce niveau. L'étage propose une suite parentale de 38 m2 avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que quatre autres chambres et plusieurs salles d'eau. Son sous-sol de 60 m2 peut être transformé en buanderie, salle de cinéma ou salle de sport selon vos loisirs. Le garage de 23 m2 accueillera votre véhicule et vos deux roues. Les matériaux de qualité garantiront un confort optimal en toutes saisons grâce à une bonne isolation et à une climatisation réversible. Idealement située à 9 minutes en tram du centre de Bordeaux et à 20 minutes de la Gare Saint-Jean, cette maison est une opportunité rare dans un secteur très recherché. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 494 000 EUR, avec un net vendeur de 1 430 000 EUR. Pour plus de détails, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier paisible de Mérignac, Gironde, cette belle maison contemporaine de 220 m² est proposée à la vente. Située sur un terrain de 573 m² paysagé, elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux, une terrasse avec piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale incluant salle d'eau et dressing. Une buanderie avec accès direct à un garage de 30 m² complète cet espace. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec dressing, une salle de bains spacieuse et un espace détente avec accès à un grand balcon. Cette maison est dotée d'une aspiration centralisée, de la climatisation dans chaque chambre et d'un chauffage au sol. Un jardin accueillant et un pool house viennent enrichir cette propriété idéale pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Mérignac. Deux places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. Cette annonce est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous propose, au bout d'un chemin privatif synonyme de discrétion et de tranquillité, cette charmante maison familiale nichée au cœur d'un vaste terrain arboré. À l'avant de la propriété, plusieurs espaces de stationnement répondent à tous vos besoins : deux carports, ainsi qu'un spacieux garage et des places extérieures, offrant confort et praticité au quotidien. Côté jardin, une grande terrasse en bois exotique s'étend face à la grande piscine et à un espace paysagé bien entretenu, créant un havre de paix parfait pour la détente ou les réceptions. À l'intérieur, la pièce de vie généreuse s'articule autour d'un poêle à bois central, offrant une atmosphère chaleureuse. Salon et salle à manger bénéficient de la belle luminosité des larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine, indépendante, permet de préserver l'intimité lors de réceptions ou de repas en famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec un accès direct à la piscine, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine se partagent une salle d'eau fonctionnelle. Une vaste pièce attenante, actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités : bureau pour une activité professionnelle, studio indépendant ou espace invités. La maison est dotée d'équipements récents, notamment une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La toiture, entièrement refaite en 2023, bénéficie de la garantie décennale. Une propriété fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de beaux volumes. Vente Maison de luxe Le Taillan-Médoc. DPE C / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 659 900 EUR, honoraires d'agence de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 633 302 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.