vente de maison et villas de luxe avec piscine à Civrac-de-Blaye, France

Plongez dans l'univers raffiné de ce majestueux château de 1000 m², niché à proximité de Bordeaux. Ce domaine prestigieux allie élégance et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale, chaque espace est pensé pour un confort inégalé et une sophistication sans compromis. Les installations de loisirs sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Profitez de deux piscines, l'une intérieure et chauffée, l'autre extérieure en pierre de Bali, qui vous invitent à la détente. Une salle de sport moderne et un pool house viennent compléter ces équipements de choix. Les vastes terrasses, dont une de 50 m² et une terrasse d'hiver, sont idéales pour des moments de convivialité ou de détente. Une cave à vin ajoute une touche de raffinement, tandis que les combles offrent un potentiel d'aménagement pour vos projets futurs. Le domaine s'étend sur un terrain de 3 970 m² et comprend deux villas indépendantes. La première, entièrement aménagée sur 200 m², propose trois chambres et un spa privé. La seconde, de 160 m², est prête à être transformée selon vos envies. Un immeuble locatif, composé de quatre appartements de 100 m² (deux T3 et deux T4), génère un revenu locatif stable de 3 680 € par mois. L'emplacement stratégique de ce bien, avec ses nombreux parkings, en fait une opportunité idéale pour des projets commerciaux ou personnels ambitieux. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 1000 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 364 m² - Nombre de parkings : 10 - Consommation énergétique : B - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Luxe Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient remplacer les vérifications techniques ou les diagnostics obligatoires avant toute transaction. Veuillez consulter les documents officiels et justificatifs auprès des professionnels compétents pour confirmation des informations. Pour connaître la situation relative aux risques naturels, miniers ou technologiques du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette notice a pour objet d'informer sans engager la responsabilité du diffuseur quant à l'exhaustivité des données. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété à vendre située à Saint-Laurent-d'Arce, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure en pierre, offrant un gîte indépendant, une piscine et un parc verdoyant de 1,5 hectare, se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux et à proximité d'une gare SNCF. Avec son ambiance calme et son cadre naturel, cette propriété de caractère est idéale pour divers projets : maison de famille, regroupement familial, ainsi qu'une activité touristique, ou comme résidence principale générant des revenus locatifs. Le terrain, de plus de 15 000 m², est clôturé et aménagé, comprenant un parc arboré avec arbres fruitiers, un potager, un bois privé et un étang naturel, ainsi qu'un espace clos d'environ 4 000 m² adapté à l'accueil d'animaux. La maison principale, d'une surface d'environ 155 m², offre de beaux volumes et du confort avec une véranda plein sud de 20 m², un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger et une cuisine lumineuse. À l'étage, quatre chambres dont une avec balcon et vue dégagée complètent le tout. Le gîte indépendant rénové, d'environ 87 m², possède un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives, avec possibilité d'une troisième chambre, permettant ainsi une location touristique générant jusqu'à 12 000 € de revenus annuels. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'un garage, d'un abri de jardin et de multiples stationnements. La toiture a été refaite en 2021. Les écoles sont accessibles à pied et les commerces se trouvent à 5 minutes en voiture, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports. Cette propriété convient parfaitement à une famille désireuse d'acheter une maison proche de Bordeaux, un regroupement familial grâce à deux habitations, ou à des acquéreurs souhaitant combiner vie calme à la campagne avec des commodités modernes.

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

À GAURIAGUET, dans le département de la Gironde en Aquitaine, un ensemble immobilier exceptionnel est proposé à la vente. Ce complexe comprend une grande maison familiale en pierre de 370 m², offrant 8 chambres et des espaces de vie spacieux, ainsi que 3 gîtes en location saisonnière générant une excellente rentabilité. En complément, vous trouverez une piscine couverte chauffée, deux salles de sport, une dépendance et une activité de restauration rapide. Situé à proximité d'une gare et d'un accès autoroutier, cet endroit se révèle parfait pour un projet d'Achat Maison de luxe GAURIAGUET. Des visites peuvent transformer une vie, pourquoi pas la vôtre ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Pour plus d’informations, visitez www.axo.immo (réf. 85002124269). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 994 764 euros. La date de la vente est prévue le 5 juin 2026 à 18 heures. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Double propriété à découvrir sans tarder, entièrement rénovée avec goût. Située dans un charmant petit bourg à 35 minutes de Bordeaux, elle comprend une magnifique maison de maître de 330 m2 et un ancien chai réhabilité de 120 m2, pouvant servir de gîte. La maison de maître se déploie sur deux étages, avec un vaste salon et salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale et deux chambres, chacune avec sa salle de bain. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des matériaux nobles, offrant un esprit contemporain et élégant. Une mezzanine s'ouvre sur un vaste espace pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, salle de jeu ou bureau. L'ancien chai offre 120 m2 habitables comprenant cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes. Il est également équipé d'une cuisine et d'un cabinet de massage. La propriété est agrémentée d'un jardin paysager de 1 500 m2 avec une piscine au sel de 12 X 4 ainsi qu’un lavoir. Les atouts de ce bien incluent une rénovation de qualité, une atmosphère contemporaine et chaleureuse, le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités (école primaire, pharmacie, etc.) dans un bourg dynamique, à seulement 35 minutes de Bordeaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une propriété à acheter à Saint-Gervais, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2060 euros. Performance énergétique : D (234 kWh/m2/an). Gaz à effet de serre : B (7 g CO2/m2/an). Mandat réf : 434712.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare. Découvrez cette magnifique propriété entièrement réhabilitée, située au cœur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, en Aquitaine. Un bien rare sur le marché qui allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne. Une Résidence d'Exception : Rez-de-Chaussée : Deux pièces de vie spacieuses, avec cheminées majestueuses, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine neuve de 2025, entièrement équipée, ouvrant sur une cave à vin de 12 m². Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse avec salon et piscine, idéale pour des réceptions en extérieur. Une chambre rénovée avec salle de bain attenante, WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine polyvalente de 30 m², suite parentale de 40 m² avec salle de bain privative, et deux autres chambres spacieuses. Dépendances et Atouts Supplémentaires : Seconde maison de 130 m², aménagée en gîte, avec trois chambres, salon, cuisine équipée et salle d'eau. Ancien chai de 120 m² en parfait état, ajoutant charme et fonctionnalité. Système de chauffage neuf et toiture refaite, équipée de panneaux photovoltaïques. Nombreux stationnements disponibles. Un Vignoble de Charme : Plus de 4 hectares de vignes, avec possibilité d'exploitation ou d'aménagement paysager selon vos souhaits. Un cadre paisible, idéal pour des réceptions ou un projet touristique. Vivez une expérience unique dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette Propriété à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique domaine en pierre à vendre à BOURG, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une spacieuse demeure d'environ 174m² ainsi que trois gîtes exploités en location saisonnière, le tout niché sur un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur l'estuaire. La maison principale dispose d'un salon cosy et d'une pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un insert panoramique. Elle comprend également deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), un bureau, une entrée et cinq chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Les trois gîtes, avec accès indépendant et terrasse privative, sont idéaux pour la location saisonnière. Le domaine est complété par une piscine creusée de 12 x 6 offrant une vue dégagée, une cour intérieure ombragée, un atelier et un espace de parking privé. Rénovée récemment, cette propriété est en parfait état, avec une décoration soignée et pleine de charme. Pour un projet d'achat de maison de luxe à BOURG, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124268). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Situé entre Blayais et Bourgeais, à proximité de l'Estuaire de la Gironde, ce vignoble est en cours de certification biologique. Il s'étend sur plus de 25 hectares en appellations Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux. Une chartreuse du XVIIIème siècle d'environ 550m², accompagnée de ses dépendances, constitue un charmant hameau sur environ 4 000m² de parc. Ce château, de taille humaine, comprend une douzaine de pièces principales, dont 6 chambres. Il est entouré de divers bâtiments tels que chais, cuvier, salle de réunion, ainsi que de belles bâtisses à rénover en salles de réception. C'est une opportunité pour un achat de vignoble à Bourg, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dossier disponible sur demande. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, dans la région Aquitaine, offrant un cadre enchanteur au cœur de la nature tout en étant proche de toutes les commodités. À 40 minutes au nord de Bordeaux et à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en moellon d'environ 285 m², entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, vous séduira. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un wc, une vaste cuisine avec salle à manger, une cave, une buanderie, un salon TV ou grande chambre, un salon avec poêle à bois, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau, wc et dressing. Une chambre avec salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la nature et la piscine. Cette magnifique piscine, de 20 mètres de long et 4,5 mètres de large, est au sel et entièrement équipée. Cette propriété inclut également une seconde maison d'amis rénovée d'environ 80 m² avec entrée, grande pièce à vivre avec cuisine, chambre, wc et salle d'eau, et équipée de split pour chauffage et climatisation. Un garage de 32 m² avec porte motorisée et une grande dépendance de 118 m² complètent l'ensemble. Le parc de 10 000 m² est arboré, fleuri, et entièrement clôturé avec portail électrique et digicode. En outre, une prairie d'environ 6,5 hectares avec peupleraie est parfaite pour accueillir des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et nature.

À seulement une heure au nord de Bordeaux, dans les magnifiques vignobles des côtes-de-Bourg, se trouve un Vignoble de luxe à acheter à Saint-Ciers-de-Canesse, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine viticole, comprenant un château, un chai, des dépendances, un parc et une piscine, s'étend sur plus de 20 hectares au cœur des vignes. L'ensemble est composé de six bâtiments : un château spacieux de 450 m², un chai, un hangar dédié au stockage et à l'étiquetage des crus, un garage, des chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand bâtiment de stockage nécessitant des rénovations. L'accès au domaine se fait par une charmante route de campagne serpentant à travers les vignobles. Le château, reconnu comme domaine viticole depuis 1868, présente des éléments architecturaux du 17e siècle à l'arrière, tandis que la façade principale témoigne du style des maisons de maître du début du 19e siècle, construite en pierre de taille, avec symétrie et élégance. Grâce aux travaux de modernisation réalisés par l'actuel propriétaire, ainsi qu'à sa gestion des méthodes d'entretien et d'exploitation de la vigne, ce Vignoble de luxe Saint-Ciers-de-Canesse à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer.

À vendre, belle propriété à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale spacieuce de 400 m², récemment rénovée, est entourée de 4 hectares de terrain. Elle comprend un vaste rez-de-chaussée avec plusieurs pièces de vie, incluant une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée et une belle pièce à vivre. À l'étage, vous trouverez des mezzanines qui abritent des chambres et des espaces polyvalents. Une seconde maison de plain-pied de 130 m², ancien gîte rural, complète l'ensemble avec une grande pièce à vivre et plusieurs chambres. De plus, un ancien chai de 126 m² offre des perspectives d'exploitation intéressantes. Cette opportunité est idéale pour un projet d'achat ou de vente de maison à Saint-André-de-Cubzac, dans un cadre naturel privilégié.

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine propose un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Située sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, cette maison met en avant des extérieurs propices à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel en forme de L, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses et une cuisine d'été conviviale. Elle dispose également de deux garages isolés et d'un parking goudronné avec un portail automatique pour accueillir jusqu'à 8 à 10 véhicules. Avec ses 182 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue pour le confort, elle répond aux normes PMR et se compose d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien, incluant chauffage et climatisation réversible, domotique, ainsi que des matériaux de qualité. Récemment construite selon les normes énergétiques RT 2020, cette maison garantit un confort thermique et acoustique optimal. Située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, cette propriété est proche des commodités et des principaux axes de circulation. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour les amateurs de modernité et de bien-être. Prix de vente : 610 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

EXCLUSIVITÉ Thalis Immobilier sur la commune de SAINT ANDRE DE CUBZAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au calme, tout en étant à 5 minutes de la gare et 2 minutes de l'accès A10, découvrez cette villa à l'architecture singulière, nichée au cœur d'un parc paysagé de plus d'un hectare. Cette propriété se compose d'une partie principale aux normes handicapées, offrant 5 chambres et 4 points d'eau, ainsi qu'une seconde unité attenante comprenant un gîte de 2 pièces. Vous apprécierez le hall vitré avec son vestiaire, ainsi que la pièce de vie très lumineuse de plus de 100 m², qui offre une vue panoramique sur un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine. La cuisine semi-ouverte débouche sur un cellier/buanderie, idéale pour préparer de délicieux repas pour vos proches. Un vaste parking et un garage complètent ce bien pour le stationnement de vos véhicules. Il s'agit d'une maison conviviale et fonctionnelle qui saura sans doute vous séduire. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de caractère, située à SAINT ANDRE DE CUBZAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'authenticité et les grands volumes s'y rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, l'espace généreux et la luminosité des pièces de vie vous séduiront. Le charme de l'ancien est soigneusement préservé avec des poutres apparentes, des murs en pierre, des moulures élégantes et une cheminée qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour s'ouvre largement sur l'extérieur, vous invitant à la détente et aux repas festifs sous la terrasse couverte. À l'extérieur, le terrain, bien arboré et entretenu, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours près de la piscine. De grandes dépendances complètent ce bien et offrent un large potentiel : maison d'amis, atelier ou espace professionnel, selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à SAINT ANDRE DE CUBZAC est une propriété rare, alliant cachet, volumes et potentiel, dans un environnement privilégié où commerces et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à PERISSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, dédié à l'accueil en chambres d'hôtes et gîtes, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique prisée. À proximité de Bordeaux, des plages de la côte Atlantique et du vignoble de Saint-Émilion, cette demeure offre un cadre de vie verdoyant et paisible. La propriété, entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 3,5 hectares avec 323 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, ainsi qu'un logement indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage comprend des chambres d'hôtes confortables, chacune avec salle d'eau privative. Les extérieurs incluent une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome, un mini-golf, et une piscine avec solarium, propices à la détente. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir des familles ou des couples. Les installations permettent d'accueillir des animaux de la ferme et comprennent de nombreuses dépendances pour le stockage ou l'aménagement. Cette propriété de luxe à acheter à PERISSAC allie authenticité, potentiel touristique et qualité de vie, idéale pour un projet d'accueil. Pour plus d'informations, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,03% TTC du prix hors honoraires.

Maison à vendre à Reignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, construite en 2001, se situe à seulement 3 km d'Etauliers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de vie combinant habitation et potentiel. La maison principale dispose d'une entrée accueillante avec placards intégrés et toilettes indépendantes. La pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition, comprend un salon et une salle à manger dans une ambiance conviviale. Une pièce annexe de 9 m², pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, complète cet espace. La cuisine spacieuse de 20 m² est équipée d'une buanderie avec accès direct au jardin et d'une pièce de rangement menant à un double garage de 37 m². Le coin nuit, bien séparé, comprend une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau attenante, deux chambres de 12 m² avec placards, et une grande salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le parc entièrement clôturé s'étend sur plus de 7 000 m², offrant un bel espace de calme et de loisirs. Une terrasse couverte et une piscine de 10 x 5 m, protégée par un dôme, ajoutent au confort extérieur. Un abri de jardin pratique et un puits viennent compléter cet environnement. En fond de propriété, vous trouverez des dépendances avec une maison en pierre de 100 m² à rénover et un grand chai, ainsi qu'une grange ouverte de 90 m², offrant un fort potentiel pour des projets divers. En option, un terrain supplémentaire de 1 hectare 60 est également disponible à la vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie Coudret au 06.15.24.32.53. Ce bien est sous compromis, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

iad France - Jonathan Avoge vous propose : Exceptionnelle maison de maître en pierre de taille – 580 m² – Parc clos de 10 hectares. Au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique maison de maître se distingue par son élégance intemporelle et ses volumes remarquables. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil, digne d’un château, donne le ton de cette demeure d’exception. Développant une surface d’environ 580 m² répartis sur deux niveaux, la propriété a fait l’objet d’une rénovation de qualité, assurant un confort optimal. Les espaces de réception comprennent une grande salle, un salon, une salle à manger, ainsi que deux cuisines, dont une avec arrière-cuisine, pour un usage privé ou professionnel. À l’étage, la demeure propose cinq vastes chambres et une salle de bain. L’extérieur s’étend sur un parc arboré de 10 hectares, entièrement clôturé, offrant calme et intimité. Une piscine et des dépendances, y compris un bâtiment de réception en construction pour 200 personnes, complètent cet ensemble rare. Cette propriété à vendre à Maransin se prête à de multiples projets : résidence principale ou secondaire, chambres d’hôtes, gîtes, ou reprise d’activité de restauration. Située à 20 minutes de Libourne et à moins d’une heure de Bordeaux, elle est destinée à une clientèle en quête d’un lieu de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Avoge, mandataire immobilier.

Au calme, découvrez cet ancien chai réhabilité avec goût en maison familiale de charme à La Lande-de-Fronsac, Gironde. Cette bâtisse en pierre offre des volumes généreux avec un vaste espace de vie, surplombé d'une mezzanine, ainsi que 5 chambres, 3 points d'eau, une buanderie et un garage carrelé et isolé. Pratique par son agencement et ses multiples rangements, économique grâce à son chauffage central par pompe à chaleur, elle a tout pour vous plaire. À l'extérieur, vous apprécierez son parking goudronné, son terrain de pétanque et sa piscine chauffée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à La Lande-de-Fronsac. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa d'exception avec piscine et vue sur l'estuaire. Une Exclusivité Propriétés Privées.com Ouvrez la porte de cette villa et laissez-vous emporter par le charme des arcades de sa terrasse couverte, idéale pour des déjeuners ou apéritifs conviviaux, tout en admirant l'estuaire de la Gironde et les coteaux. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Avec 170 m² élégamment distribués sur deux niveaux, cette maison allie l'espace, le confort, la rationalité et l'intimité : séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, et un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail est pensé pour faciliter la vie et sublimer vos instants au quotidien. Située à deux pas des commerces et services, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un cadre de vie rare où chaque jour devient un plaisir. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie. 365 000 eurosHAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2853 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Fortuné Cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Fortuné Cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Vérac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison en pierre vous attend. À proximité des commodités scolaires et des grands axes, elle offre un cadre paisible sur un parc arboré et clos. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale agrémenté d'un poêle, ses deux entrées dotées de cheminées et ses cinq chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de sanitaires pour faciliter l'activité de chambre d'hôte. Amateurs de charme ancien, vous apprécierez ses volumes, ses tomettes authentiques et ses poutres en chêne. Cette maison, riche en histoire, a su évoluer avec son temps grâce à des équipements modernes tels que deux cumulus solaires, du double vitrage et un chauffage central. Pour compléter ce bien, un vaste parking, un gîte/studio facilement aménageable, un garage et une piscine s'ajoutent à ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à vérifier à Vérac.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Tarnès, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Idéalement située en campagne, entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette propriété familiale offre un cadre de vie agréable à proximité des grands axes, des collèges et des transports. Le domaine comprend également 2 gîtes ainsi qu'une belle piscine. Cette bâtisse en pierre, sur un parc clos de plus de 3 700 m², se compose d'une partie principale avec une cuisine lumineuse dotée d'une cheminée monumentale, d'un salon spacieux et d'une vaste salle à manger, chacun équipé d'un poêle. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Vous serez charmé par l'agencement singulier de cette propriété, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de l'ancien. Les deux gîtes indépendants sont idéaux pour accueillir vos proches, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Cette maison de charme possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

Opportunité d'achat d'une maison élégante à Blaye, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison de maître, rénovée avec soin, allie charme et volumes généreux. À l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et ses pièces bien proportionnées. La propriété comprend actuellement trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Il est tout à fait possible de repenser l'aménagement pour intégrer une quatrième chambre. Le bien dispose de trois dépendances avec un fort potentiel : un atelier complet, idéal pour un projet de gîte, un vaste espace extérieur avec cave et une petite dépendance pouvant être reconstruite, ainsi qu'un pool house pour profiter des aménagements extérieurs. La piscine, d'environ 18 m x 4,5 m, s'intègre parfaitement au cadre, offrant des moments de détente et de convivialité. Le terrain de 5 000 m² entièrement clos, ainsi que des zones boisées et des vignes environnantes, créent un environnement de vie paisible. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'activité touristique, cette maison de luxe à vendre à Blaye est une rareté sur le marché.

Située à Asques, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement bucolique. Avec une superficie d'environ 250 m², la maison principale de type chartreuse comprend un double salon lumineux, une cuisine conviviale avec salle à manger, cinq chambres, deux salles de bain et deux salles d’eau. Une terrasse sur pilotis permet de profiter de la vue dégagée sur la vallée et la rive.Le parc paysager, verdoyant et intime, abrite une piscine chauffée Desjoyaux de dimensions 8 × 4,5 m, idéale pour les journées ensoleillées. Un gîte indépendant de 70 m², entièrement rénové en 2025, complète l'ensemble, offrant deux chambres, un jardin privatif et une entrée séparée, parfait pour accueillir des hôtes ou de la famille.Les bâtiments annexes incluent des chais de vinification, un hangar agricole ainsi que diverses dépendances totalisant plus de 200 m². De plus, le domaine dispose d'un petit vignoble de 0,82 hectare, d'une trentaine d’arbres fruitiers et d’un puits.Ce lieu rare, à la fois paisible et vivant, est idéal pour un projet touristique, équestre ou viticole de loisir. À seulement 25 minutes de Bordeaux, cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Asques.

Dans un cadre naturel exceptionnel, au sein de la commune de Saint-Vincent-de-Paul dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 160 m² se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature et la lumière interagissent harmonieusement. Conçue pour optimiser les volumes et les orientations, la pièce de vie de 85 m² se distingue par son ampleur et sa fluidité. Elle bénéficie de plusieurs expositions (Est, Sud et Ouest), offrant une lumière dynamique tout au long de la journée. De larges ouvertures relient naturellement l'intérieur à une terrasse et à une piscine chauffée, favorisant ainsi un mode de vie harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, s'inscrit subtilement dans cet espace ouvert.L'intérieur combine confort et caractère, avec un insert à bois qui renforce la convivialité des différents espaces, complété par une climatisation réversible pour un bien-être optimal quelle que soit la saison.Le coin nuit, plus cocooning, comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bains, un cellier et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement fonctionnel de cette propriété.À l'extérieur, une dépendance de 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau ou chambre d'appoint.Une maison contemporaine qui allie harmonieusement architecture, nature et confort, créant ainsi un cadre de vie unique et inspirant. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .