vente de maison et villas de luxe avec piscine à Cénac, France

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - PROCHE LATRESNE - DPE EN COURS - Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa construite en 2024, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Avec une surface habitable de 145m2, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour lumineux de 70m2 doté de baies vitrées offrant un accès à la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en noir d'Angola, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage carrelé avec porte automatique. La partie nuit est aménagée en deux ailes distinctes : à l'ouest, trois chambres avec placards encastrés, salle de bains/salle d'eau et WC, et à l'est, une suite parentale avec walk-in closet, salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée. Le jardin, sans vis-à-vis, est complété par un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Equipements de qualité incluant la climatisation réversible gainable, des caméras de sécurité, de la domotique, et des matériaux raffinés. Les écoles, commerces, transports et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Rocade à 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Latresne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette Maison à vendre à Latresne, Gironde, dans la région Aquitaine. Perchée sur les hauteurs de Latresne, cette propriété contemporaine d'environ 240 m² se trouve dans un cadre paisible, à quelques minutes du centre-ville et d'une piste cyclable menant à Bordeaux. Elle propose une vaste pièce de vie de 84 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès à une terrasse orientée plein sud et à un terrain paysager de 2500 m². Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 34 m². À l'étage, une passerelle moderne mène à une chambre en suite. Un garage et un carport viennent compléter ce bien d'exception. La qualité de la rénovation, les volumes généreux, la vue dégagée ainsi que la piscine en font une maison idéale pour une famille recherchant confort et sérénité, près de Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26 %. Prix hors honoraires : 1 150 000 €.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison à Latresne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se démarque par son emplacement privilégié. Construite dans les années 50, cette propriété offre un terrain paysager arboré de plus de 5 300 m², non divisible, et un espace de vie généreux de 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux de 45 m², avec une terrasse panoramique de plus de 100 m², donnant sur une piscine chauffée et des espaces de détente en pleine nature. Une salle à manger de 25 m² et une cuisine équipée indépendante complètent cet ensemble idéal pour accueillir famille et amis. Côté nuit, la maison comprend cinq chambres, dont certaines disposent de leur propre salle d’eau, assurant un confort optimal. Au rez-de-jardin, un bureau de 23 m², un studio indépendant et un garage double de 51 m² offrent des possibilités variées d'aménagement. Cette maison combine authenticité, volume spacieux et luminosité, constituant ainsi une opportunité rare sur le marché : une maison de luxe à acheter à Latresne.

HERRANZ Immobilier vous présente cette magnifique maison située à Madirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, ce bien exceptionnel allie modernité, confort et des espaces généreux, parfaits pour une famille ou les amateurs de réception. Construite en 2011 sur un terrain de 1100 m2, cette maison de 170 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les atouts extérieurs comprennent : - Piscine chauffée au sel (11 m x 4 m) - Spa 6 personnes - Douche extérieure + WC - Grande terrasse couverte avec coin repas, espace bar et barbecue intégré Ce véritable espace de vie en plein air permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse de 60 m2 - Cuisine indépendante de 15 m2 avec cellier et garage attenants - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Toilettes séparées À l'étage : - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) - Deux chambres avec dressings - Salle de bain moderne L'ambiance contemporaine est accentuée par un garde-corps en verre, à la fois design et élégant. Ce bien est parfaitement entretenu et bénéficie d'un chauffage performant. Idéalement située, cette maison à acheter à Madirac offre calme et intimité tout en restant à proximité de Bordeaux. Un bien rarissime sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

L’Agence Loft Galerie vous propose cette maison bénéficiant d’un emplacement et d’une vue exceptionnels :À 20 km de Bordeaux, au coeur d’un charmant village de la Gironde, cette maison offre 150m² habitables, un jardin paysager avec piscine et terrasse, un grand garage ainsi qu’une belle cave voutée.Rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, d’un salon TV avec baie vitrée sur les terrasses, d’une suite parentale avec dressing, salle de bain, boudoir et terrasse, ainsi que d’un bureau-bibliothèque en inter-niveau.À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres disposant d’une vue exceptionnelle et d’une salle d’eau.Garage avec rochelle, chauffage au gaz, piscine sécurisée et chauffée. Proche des commerces, écoles, services et accès. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Caprais-de-Bordeaux est une occasion à ne pas manquer en Aquitaine.

Découvrez cette propriété à vendre à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique chartreuse offre un cadre de vie idyllique au cœur du village. Implantée sur un parc de 1,9 hectare, elle dispose d’un verger, d’un espace pour chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu'une zone constructible pour un projet personnel ou professionnel. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'invités, toutes deux communicantes mais indépendantes. Les pièces spacieux et lumineuses s’ouvrent sur les terrasses et le parc, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Une belle dépendance de 80 m² sert actuellement de bureaux et de salle de sport, parfaite pour le télétravail ou un espace bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage pour deux voitures, d'un triple carport et de vastes espaces de stationnement. À proximité se trouve la Montessori Bilingual School, un atout pour les familles recherchant un environnement éducatif international. Une propriété unique à Camblanes-et-Meynac, idéale pour ceux souhaitant un cadre de vie inspirant et accessible.

Découvrez cette Maison à vendre à Carignan-de-Bordeaux, au coeur du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère est située sur un terrain paysagé et arboré de plus de 2300 m², offrant une exposition plein sud. La maison en pierre de taille se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une chambre ou bureau avec possibilité de salle de bains attenante, ainsi qu'un grand bureau. La cuisine dînatoire s'ouvre sur une salle à manger menant à une véranda de 47 m² et à la terrasse avec piscine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives, placards ou dressing, et un espace lingerie. Ce bien inclut également une maison d'amis, un garage et un atelier. Pour un achat Maison de luxe à Carignan-de-Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite au +33-0532091090 ou visitez notre site www.barnes-bordeaux.com.

Découvrez une maison à vendre à Bouliac, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce projet immobilier, idéalement situé dans une impasse paisible du Haut Bouliac, représente une occasion rare dans un cadre privilégié. Le terrain de 2 500 m², en retrait de la voie publique, offre une vue imprenable sur un bois protégé, garantissant calme et intimité pour la future résidence. La bâtisse, d'environ 220 m², est orientée sud-ouest pour maximiser la luminosité naturelle tout au long de la journée. Pensée pour favoriser une vie de famille harmonieuse, cette maison mise sur des espaces généreux et une orientation optimale. Le séjour spacieux, d'environ 60 m² avec des hauteurs sous plafond de 3m30, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. De là, un accès à une piscine vous permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. L'agencement de cette maison inclut un bureau fermé avec vue sur la forêt, permettant de télétravailler en toute sérénité, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing, garantissant confort et espace privé pour chaque membre de la famille. Un double garage complète cette offre, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Ce projet vous permet d'imaginer une résidence raffinée et lumineuse, en parfaite harmonie avec son environnement, dans un secteur prisé du Haut Bouliac où confort et nature se rejoignent pour une qualité de vie exceptionnelle. La valeur du terrain est de 650 000 € (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Les coûts de la mission d'architecte, de la construction et de son suivi s'élèvent à 670 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Bouliac.

Située à Camblanes-et-Meynac dans le département de la Gironde, cette maison à vendre se caractérise par son ambiance paisible et ses nombreux atouts. À seulement 2 km du centre-bourg et à proximité de voies cyclables, elle se déploie en style villa en L. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie d’environ 61 m², agrémentée d’un insert double-face, fusionne le séjour et la salle à manger, éclairée par de larges baies vitrées orientées Est/Ouest. La cuisine entièrement équipée de 15 m² est séparée par une élégante verrière, et une vaste arrière-cuisine/buanderie donne accès à la cave à vin enterrée. L'entrée comprend des doubles placards intégrés et un WC, menant vers les espaces nuit. L'aile ouest abrite trois chambres (ou deux chambres et un bureau) avec placards intégrés, et une salle de bains/salle d’eau. L'aile est dispose d’une suite parentale d’environ 30 m² avec un grand dressing, salle d’eau dotée d’un évier à double vasque et WC privatifs, ainsi qu'une chambre lumineuse orientée vers la terrasse et le jardin. À l'extérieur, le beau jardin arboré inclut un terrain de pétanque et un cabanon, le tout donnant sur une prairie adjacente à la forêt, ainsi qu'une terrasse en bois de 70 m² avec piscine au sel. L’aire de stationnement végétalisée peut accueillir six véhicules. Située dans un environnement calme, cette maison est à moins de 5 minutes des commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. De nombreuses optimisations ont été réalisées depuis 2020 : sols, pompe à chaleur, sanitaires, dressing, piscine et terrasse, clôtures... N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe Camblanes-et-Meynac.

Bordeaux Rive Droite – Maison à vendre à CambesÉlégance, lumière et sérénité au cœur des vignes bordelaisesÀ seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe Maison de Maître rénovée incarne la douceur de vivre de la Rive Droite. Nichée dans un paysage vallonné, entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire l’authenticité et le raffinement.Récemment restaurée — avec notamment une toiture neuve en 2023 — la propriété conjugue charme d’antan et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux.Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage, tandis que la vaste salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et la piscine deviennent le cœur vivant de la maison.Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis.La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.Chaque espace a été rénové avec soin, privilégiant les matériaux nobles et les teintes apaisantes.Une grande dépendance attenante vient enrichir l’ensemble. Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport — un potentiel rare pour un bien de cette qualité.Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d’appellation Côtes de Bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d’agrément.La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d’arbres fruitiers — un décor vivant, qui change au fil des saisons.À quelques minutes, le village de Quinsac propose commerces, restaurants, école et services. Bordeaux reste aisément accessible, permettant de profiter du dynamisme de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité.Ce bien rare est à considérer pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à Cambes.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S - VIGNOBLES-BORDEAUXSitué à Cambes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de toutes les commodités.Cette belle propriété de 3.71 hectares dispose d'un vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux, cultivé en agriculture biologique, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs de la région.Ce site paisible et retiré possède des bâtiments orientés vers les vignes, dans un environnement vallonné et naturel qui lui confère un caractère unique et apaisant.Vous trouverez une superbe maison en pierre de 232 m², entièrement rénovée, avec une vue panoramique. En outre, un gîte de 42 m², également rénové, complète cette offre. Un jardin agréable avec une piscine entièrement équipée et sa terrasse permettent de profiter pleinement de la vue.Les bâtiments d'exploitation de 210 m² comprennent un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.Ce vignoble de luxe à vendre à Cambes est également identifié par un nom de château et possède un réseau de distribution.Dossier confidentiel sur demande.

Maison en pierre moellon de 250 m² avec piscine à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, Gironde, en région Aquitaine. Thalia Patrimoine est ravi de vous présenter cette ancienne grange entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme en bout d'impasse. Elle se compose d'une entrée, de deux belles pièces à vivre de 55 et 90 m² avec murs en pierre apparente et insert style industriel, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine américaine équipée (piano FALCON) et d'une arrière-cuisine/buanderie menant au garage avec cave à vin souterraine. Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements et un bureau (ou possibilité de trois chambres), ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bains/salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, un jardin agréable sans vis-à-vis, arboré et entièrement clôturé, ainsi qu'une piscine, deux terrasses et un abri de jardin. L'espace extérieur dispose également d'une aire de stationnement pour deux véhicules. Ce bien allie charme et confort grâce à ses prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, huisseries en aluminium, stores électriques. Le centre-bourg de Fargues-Saint-Hilaire est accessible en moins de 5 minutes, offrant écoles, commerces, infrastructures sportives et transports (rocade à moins de 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes). Maison de luxe à acheter à Fargues-Saint-Hilaire!

À FARGUES SAINT HILAIRE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXe siècle offre près de 360 m² habitables dans un environnement naturel exceptionnel, agrémenté de mûriers pluri-centenaires. Rare par sa superficie, sa structure et son authenticité, elle représente une occasion unique pour un projet de réhabilitation élégant et singulier. Derrière une façade intemporelle, l'intérieur dévoile des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquable, avec de nombreuses ouvertures permettant à la lumière d'inonder les espaces. La pièce de vie principale est double et traversante, mettant en avant une cheminée ancienne fonctionnelle et un insert, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisée. La cuisine indépendante, prolongée par une vaste salle à manger, renforce la sensation d'espace et de convivialité. Ce niveau comprend actuellement six chambres, dont certaines disposent d'une salle d'eau privative. La configuration permet une grande modularité selon les besoins, qu'il s'agisse de suites, bureaux, espaces de réception ou lieux de création. À l'étage, une suite parentale avec balcon, salle d'eau et sanitaires surplombe le jardin, offrant un cadre de calme absolu. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 800 m² abrite une piscine creusée à rénover, harmonieusement intégrée dans ce décor naturel chargé d'histoire. Les arbres, dont certains âgés de plus de deux siècles, confèrent à cet espace une dimension patrimoniale rare. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent se lancer dans une démarche de restauration exigeante, où chaque choix architectural rend hommage au passé tout en étant au service d'un art de vivre contemporain. C'est une opportunité pour un achat de maison de luxe à FARGUES SAINT HILAIRE.

À Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison en pierre du XIXe siècle offre une superficie de 309 m² avec de grands volumes. Vous découvrirez une magnifique verrière d'architecte, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 5 chambres, ainsi qu'un vaste espace de réception incluant un bureau en mezzanine et une grande salle de jeux pour enfants. Le terrain arboré de 2 100 m² comprend une piscine, une terrasse et un grand garage avec une petite dépendance en pierre. Située dans un cadre bucolique sans vis-à-vis, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, à seulement 18 minutes de Bordeaux. Pour l'**achat d'une maison de luxe à Carignan-de-Bordeaux**, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires, des plans et des visites virtuelles. Le prix de vente est de 645 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par e-mail à alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Située près du centre de Carignan-de-Bordeaux, le cabinet Mélé vous propose cette spacieuse maison de 153 m2 avec un terrain clos d'environ 1000 m2. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger très lumineux, une cuisine séparée, un cellier, une chambre et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 27 m2 complète cette propriété. Cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux offre une terrasse exposée à l'ouest et se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à CARIGNAN DE BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa en pierre est à vendre. Nichée au cœur d'un parc arboré de près de 2 hectares, elle offre un environnement exceptionnel et paisible, sans nuisances, tout en étant proche des commerces et à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux. Actuellement, cette Maison de luxe CARIGNAN DE BORDEAUX se compose d'un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine séparée récemment rénovée, de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le plan local d'urbanisme (PLU) permet une extension, ce qui représente une opportunité pour un projet sur mesure. À l'extérieur, une piscine complète ce bien rare. Pour un achat Maison de luxe CARIGNAN DE BORDEAUX, une visite s'impose.

À environ 20 minutes de Bordeaux et de la Gare Saint‑Jean, dans un environnement résidentiel prisé avec commerces et écoles à proximité, cette propriété conjugue art de vivre au vert et accessibilité à la métropole. Située au cœur d'un parc paysager clos d'environ 1 hectare, la demeure offre environ 347 m² habitables, avec des prestations de qualité, une conception familiale et une ambiance apaisante intégrant la nature. Les espaces de réception incluent un vaste salon lumineux avec cheminée à foyer fermé s'ouvrant sur les terrasses en travertin grâce à de larges baies vitrées. La salle à manger attenante encourage les moments conviviaux. Deux cuisines équipées – l'une professionnelle pour les repas d'envergure – et un cellier fonctionnel facilitent le quotidien. L'espace bien-être comprend un pool-house avec piscine chauffée (env. 4,4 × 8,8 m), coin plancha, four à pizza et un lounge couvert pour des réceptions tout au long de l'année. En rez-de-chaussée, la suite parentale (dressing + salle de bains privative) permet une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau avec balcon (pouvant servir de 5e chambre), une salle d’eau et une salle de bains. À l'extérieur, en lisière de bois, une piscine miroir au sel (env. 5 × 11 m) est immergée dans un décor naturel, entourée de terrasses, avec des espaces de jeux potentiels pour enfants et un vaste parc arboré. Cette propriété est un véritable atout pour les amateurs et les télétravailleurs, avec des garages sécurisés pour jusqu'à 6 véhicules et des stationnements supplémentaires. Elle dispose de la domotique, de la climatisation réversible, d'un arrosage automatique et d'un système de sécurité performant. La connectivité par fibre et haut débit facilite le télétravail. En bref, cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire offre un cadre paisible tout en étant proche des pôles d'activité bordelais, des écoles internationales, des commerces et des axes autoroutiers. La possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée est également envisagée. Dossier complet sur demande: Valéria +33 6 80 27 67 40

À seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété exceptionnelle située à CAMBES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un cadre magnifique où l'authenticité du charme ancien se marie parfaitement au confort moderne. Entièrement rénovée avec une toiture neuve réalisée en 2023, cette Maison de Maître vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec son architecture élégante et ses larges ouvertures, les pièces sont baignées de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La maison propose sept chambres, dont deux suites privatives, ainsi que de vastes espaces de vie : un double salon avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur la piscine, et une salle de billard pour des moments de convivialité. Une grande dépendance complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport. Située sur un domaine d'un seul tenant, cette maison s'ouvre sur un environnement paisible et verdoyant. Actuellement plantée en vignes d'appellation Côtes de Bordeaux, la parcelle peut être réaménagée selon vos envies : verger, oliveraie ou plantation d'arbres truffiers. Une vaste terrasse surplombant la piscine et un bosquet d'arbres fruitiers ajoutent au charme des lieux. À proximité, le village de Quinsac propose toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, école et centre médical, tandis que Bordeaux est facilement accessible, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité champêtre et vie urbaine. Cette Maison de luxe à vendre à CAMBES est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ – Christie's International Real Estate – Maxwell-BaynesBouliac – Villa contemporaine à 15 minutes de BordeauxMaison à vendre à Bouliac, dans un quartier résidentiel très prisé à proximité de Bordeaux, magnifique villa contemporaine d’architecte livrée en 2022. Un bien rare pour ceux qui apprécient le design, le confort et la tranquillité, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux.Cette maison à Bouliac offre un art de vivre résolument contemporain, dans un environnement verdoyant, discret et parfaitement connecté à la ville.UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE D’ENVIRON 110 m²Au cœur de la maison, un vaste espace de réception avec des volumes impressionnants :- séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur- cuisine contemporaine entièrement équipée signée Miele, avec cave à vin intégrée- continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir famille et amisUn espace pensé pour conjuguer esthétisme, convivialité et fonctionnalité, dans un esprit maison d’architecte aux lignes épurées.ESPACE NUIT & CONFORT HAUT DE GAMMELa villa propose 4 chambres, dont :- une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC japonais séparés- une salle de bains avec baignoire et douche- deux WC indépendants- une buanderie fonctionnelleUn aménagement idéal pour une famille ou une résidence secondaire à proximité de Bordeaux.ESPACES DÉDIÉS & TECHNOLOGIE- salle de cinéma avec fumoir, véritable cocon privé pour les moments de détente- domotique intégrale, climatisation- volets et rideaux motorisés- système audio intégréChaque détail a été étudié pour offrir un confort quotidien moderne, intuitif et sécurisé.EXTÉRIEURS PAYSAGERS & VUES DÉGAGÉESSur un terrain paysager d’environ 1 300 m², sans vis-à-vis, la villa profite de :- plusieurs espaces détente extérieurs- un double garage et des stationnements privatifsUn écrin de verdure confidentiel, parfaitement adapté à une clientèle exigeante recherchant calme et intimité.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BOULIACLa propriété se situe à deux pas :- du centre de Bouliac et de ses commerces- de l’hôtel de prestige Le Saint-James- des écoles et des axes rapides reliant BordeauxUn emplacement rare qui permet de vivre dans un environnement résidentiel privilégié tout en restant très proche de Bordeaux et de ses commodités.Cette propriété à Bouliac s’adresse à une clientèle en quête d’un bien d’exception, aux portes de Bordeaux, combinant architecture, confort et qualité de vie.Contact :Valeria PlaisanceChristie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes+33 6 80 27 67 40valeria@maxwellbaynes.com