vente de maison et villas de luxe avec piscine à Canejan, France

COLDWELL BANKER vous propose à la vente une villa contemporaine à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au calme d'une impasse, cette maison de 2019 offre 247 m² habitables sur un terrain paysager de 2 000 m², protégée des regards et à proximité des promenades de l’Eau Bourde.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux, la lumière abondante et l'agencement des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage, prolongeant ainsi la vie vers les terrasses et la piscine.Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau est accompagnée d'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bains s'organisent autour d'un palier modulable.À l'extérieur, le jardin paysager, la terrasse en ipé et la piscine chauffée créent un cadre serein, alliant intimité et nature.Les prestations de cette propriété incluent des menuiseries Technal, un chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, une domotique complète, des matériaux Porcelanosa et une cuisine équipée haut de gamme. Chaque détail est conçu pour offrir confort et esthétisme.Idéalement située près des accès vers Bordeaux et le bassin d’Arcachon, ainsi que des commerces et des écoles, cette maison conjugue emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle.Une villa clé en main, parfaite pour une vie familiale ou comme résidence principale.DPE B (56) et GES A (2). Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. **Caractéristiques techniques** - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : A - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette ancienne maison de vigneron de style arcachonnais offre 238 m² habitables, comprenant la maison principale et ses dépendances, le tout sur un beau terrain arboré de 1900 m² avec piscine, située à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Rénovée avec soin, elle combine le charme de l’ancien avec un confort moderne. Dès l'entrée, la pièce de vie principale de 49 m², lumineuse, présente une hauteur sous plafond de 5,4 mètres. Elle s'ouvre sur un vaste espace cuisine de 24 m², prolongé par une terrasse en bois exotique, parfaite pour les repas d'été. La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de jeux climatisée, de deux salles de bain, de deux toilettes et d’une buanderie. Côté confort, on trouve un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, des pompes à chaleur réversibles dans les chambres principales et la salle de jeux, ainsi que des panneaux solaires pour l’autoconsommation. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 9x4 mètres avec volet automatique s'intègre harmonieusement dans ce cadre calme et verdoyant. Un appartement indépendant de 35 m² avec cuisine, salle d’eau et chambre complète l'ensemble, tout comme un bureau avec une pièce attenante, idéal pour une activité professionnelle. Un garage, un carport, et un espace de 25 m² à aménager à l’étage offrent encore de nombreuses possibilités. Enfin, une cave à vin et un espace de stockage viennent enrichir ce bien. C'est un lieu de vie plein de charme, aux volumes généreux, idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Gradignan, qu'il s'agisse d'un bien familial ou d'un projet d'accueil.

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous propose cette belle villa située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, parfait pour un achat Maison de luxe Cestas, se trouve dans un environnement résidentiel calme et prisé. Répartie sur un seul niveau, cette villa d'environ 150 m2 habitables est agrémentée d'une salle de sport de 25 m2 avec sauna et d'un garage de 20 m2, ce qui garantit un confort de vie exceptionnel. L'espace de vie lumineux comprend une grande pièce principale qui associe un séjour convivial et une cuisine ouverte au design moderne, idéale pour les réceptions. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'une salle d'eau bien aménagée. Édifiée sur plus de 1 000 m2 de terrain, la propriété bénéficie d'un jardin paysager attrayant, d'une piscine au sel chauffée et d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère intime. Avec son élégance et sa fonctionnalité, cette maison représente une occasion rare sur le marché de Cestas. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE A / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000EUR. Contact : MICHAEL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison spacieuse de 220 m2 habitables (258 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 956 m2 avec piscine, située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare et des bus, à 200 m des écoles, à 2 km de l'autoroute et à 10 minutes de la rocade de Bordeaux. La maison comprend une vaste pièce de vie traversante de 59 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, un coin bureau, ainsi que 6 chambres (3 au rez-de-chaussée avec salle de bains et 3 à l'étage avec salle d'eau). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine maçonnée au sel (11,30 m x 4,50 m) avec volet roulant, d'une grande terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, d'une dépendance de 49 m2 composée d'un atelier et d'un T1 bis à terminer, ainsi que d'un double garage de 45 m2. Parmi les conforts offerts, on trouve des volets roulants, un portail motorisé et un chauffage au gaz. Cette maison est prête à accueillir une famille. Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Cestas, ne tardez pas à visiter ! Prix Honoraires d'Agence Inclus : 635 000 EUR. Honoraires d'Agence : 24 423 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 610 577 EUR. Mandat CDE 875. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - PROPRIETE RARE SUR CESTAS, Gironde en Aquitaine. À seulement 5 minutes du centre bourg, découvrez cette superbe Maison à acheter à CESTAS, nichée dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour les passionnés de nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1,4 hectare, boisé et arboré, cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle comprend un vaste salon-salle à manger, 6 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Ses espaces conviviaux sont parfaits pour accueillir famille et amis dans la sérénité. Le terrain, particulièrement rare sur le secteur, présente un fort potentiel avec la possibilité de construire une seconde maison, ouvrant la voie à de nombreux projets. Le ramassage scolaire se trouve à proximité, offrant un accès rapide aux commodités et aux axes majeurs. Un bien unique qui allie confort avec ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur, espace et potentiel, le tout dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1850 Euros/an (année de référence 2023).

Au cœur du centre-ville de Gradignan, dans un environnement paisible, découvrez cette maison d'exception à vendre. Conçue par MCC ARCHI en 2023, cette propriété de plain-pied s'étend sur une parcelle de 950 m² et offre une surface habitable d'environ 215 m². Son orientation plein sud et ses matériaux ultra haut de gamme garantissent une luminosité exceptionnelle. La maison se compose de 4 suites, chacune équipée d'une terrasse privative, ainsi qu'un double séjour-salon décoré d'une cheminée design Focus et d’aménagements en bois massif sur mesure. Les prestations incluent une climatisation gainée, un chauffage au sol, des stores électriques intégrés, un parquet en chêne massif contrecollé de 6 mm et une cuisine en noyer brossé avec un plan de travail en granit Patagonia. Côté équipements, bénéficiez d'interrupteurs Modelec, de robinetterie italienne Cristina Ondyna et de luminaires de marques prestigieuses telles que Arco, Flos, Voltex et Verner Panton. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis entoure une piscine carrelée, chauffée au sel et dotée d'un volet immergé, offrant ainsi un cadre de vie intimiste et raffiné. Cette maison à acheter à Gradignan est accompagnée d'une garantie décennale en cours. Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez Sonia Reboul au +33785857064.

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous proposer cette villa contemporaine construite en 2019, offrant un cadre de vie alliant calme, modernité et nature. Nichée en lisière d’un espace boisé, à l’abri de toute nuisance, la propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les volumes sont généreux, les lignes épurées, et chaque détail a été soigneusement pensé. Entièrement de plain-pied, le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées favorisant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte de qualité supérieure s’intègre harmonieusement à cet espace, enrichi par une cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et élégance. La partie nuit propose également des espaces généreux, dont une superbe suite parentale aux volumes exceptionnels, conçue comme un véritable cocon privé. À l’extérieur, une vaste terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine chauffée avec un pool house, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le jardin paysager de plus de 300 m² complète cet ensemble, véritable écrin de sérénité. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les atouts de ce bien. La maison est également équipée d’un système de domotique, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Clé en main, cette propriété incarne un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour les passionnés de l'immobilier, cette Maison de luxe à acheter à Pessac est un bien rare et exclusif, destiné à ceux en quête de tranquillité et d'excellence aux portes de Bordeaux. Diagnostics : DPE : A (54) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 958 € et 1 296 € par an Prix : 1 785 000 € HAI Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 85 000 € TTC (5%) Prix net vendeur : 1 700 000 € Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 909 975 096 – RCP : 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Céline Wilhelm vous propose : Villa contemporaine de plain-pied située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison d'exception séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Pensée pour un cadre de vie fonctionnel, elle combine prestations haut de gamme, intimité et praticité. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, cœur de la maison. La cuisine contemporaine est équipée avec des matériaux et des appareils de qualité, accompagnée d’un cellier et d’une buanderie pour un quotidien bien organisé. Le salon élégant s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, avec un bar central qui structure cet espace convivial, parfait pour recevoir. La suite parentale, dans une aile indépendante, constitue un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau aux finitions raffinées. L’espace nuit comprend également cinq chambres supplémentaires et deux salles d’eau, garantissant calme et sérénité. Les équipements incluent un système audio Bose intégré pour une ambiance immersive. Le double garage aménagé en espace bien-être avec salle de sport et sauna offre un confort supplémentaire. Une annexe indépendante avec cuisine, bureau et deux chambres avec salle d’eau est idéale pour recevoir ou développer une activité professionnelle. À l’extérieur, vous trouverez une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar et une grande terrasse couverte, créant un espace de vie en plein air. Plus de 500 m² de terrasses en carrelage sur plots entourent la propriété, avec deux terrains de pétanque et des stationnements pour jusqu'à sept véhicules. La maison est équipée d’une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique efficace. Emplacement stratégique : - Collège accessible en moins de 5 minutes - Commerces et commodités à 5 à 8 minutes - Bordeaux à seulement 15 à 20 minutes Les informations complémentaires et la localisation précise seront communiquées sur demande sérieuse. Ce bien rare, alliant modernité et qualité de vie, est parfait pour l’achat d'une maison de luxe à Cestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Cestas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 190 m² de superficie, cette propriété dispose d'un double garage et d'un double carport, le tout sur un terrain arboré de 1 700 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec plafond cathédrale, accompagné d'un second salon et d'une grande cuisine ouverte équipée d'un îlot central, créant un espace de vie généreux de près de 100 m². Une véranda intégrée prolonge cet espace vers une terrasse et une piscine, assurant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un coin nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale ouvrant sur le jardin. À l'étage, un bureau en mezzanine, un espace de rangement et une seconde suite parentale s'ajoutent à la configuration. Profitez de volumes généreux, d'une circulation fluide et d'une grande intimité grâce à ce terrain spacieux. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à Cestas.

Coldwell Banker vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Pessac, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2015, est située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes généreux, des prestations de qualité et un emplacement privilégié.Érigée en deuxième ligne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison est accessible par un chemin privé et s'étend sur une parcelle magnifiquement paysagée avec des influences méditerranéennes. Les extérieurs sont conçus pour allier esthétique et confort, incluant une piscine chauffée de 11 x 3,5 m, une dépendance de 35 m² à aménager sur deux niveaux (parfaite pour un bureau, un studio ou une activité indépendante), ainsi qu'un abri de jardin et un carport pour trois véhicules.La propriété dispose également d’une installation photovoltaïque de 6 000 W, générant des économies considérables chaque année.La maison offre 205 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 70 m², lumineuse et climatisée, intégrant une cuisine ouverte équipée et une buanderie. Ce niveau comprend aussi deux grandes chambres avec salles de bains privatives et un bureau indépendant.À l’étage, se situe une vaste suite avec dressing et terrasse privative, accompagnée de deux autres grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un bureau avec accès à la terrasse.Le confort est garanti grâce à un chauffage au sol au gaz basse température et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude.L'emplacement est particulièrement attractif : écoles à proximité (école maternelle et primaire publique à 200 m, établissement privé Jeanne d’Arc Assomption à 500 m, et universités accessibles en tram). Le tramway se trouve à seulement 200 m (ligne A, accès rapide au centre de Pessac et à la Cité du Vin), et la gare TER de Pessac Centre est à 1 km.Cette propriété familiale, rare sur le marché, offre volumes, indépendance et qualité de vie dans un cadre résidentiel privilégié aux portes de Bordeaux.DPE B (59) et GES B (10). Estimation des coûts annuels : entre 1 230 € et 1 760 € par an.Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 1 290 000 €, honoraires 4.9% soit 60 000 €, net vendeur 1 230 000 €.Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker vous invite à découvrir cette maison familiale idéalement située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte de plain-pied est pensée pour la convivialité et le confort familial, offrant de beaux volumes et une luminosité constante. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une vaste et chaleureuse pièce de vie traversante avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et dinatoire, dispose d'une arrière cuisine/buanderie, rendant le quotidien plus pratique. Le grand jardin ensoleillé, accessible par les nombreuses baies vitrées, vous séduira avec sa piscine, idéale pour profiter des soirées d'été sur les différentes terrasses. Pour le côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une parentale confortable avec salle d'eau et rangements, et une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire et de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambre viennent compléter cet ensemble. Un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire ce bien de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Alexandra ARNAUD.DPE: C (175) et GES : A (5). Estimation des coûts annuels entre 2270€ et 3130€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDéveloppée sur environ 180 m², cette propriété RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre de type T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.L'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour le T3), grâce à une configuration souple. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet de faciliter les échanges ou peut être fermé selon les besoins.Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d'eau.Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac.DPE A (40) et GES A (1)Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€.Risques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€. Net vendeur 850000€.Contactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Nos biens sur immoba.fr

L'agence Cadre D'Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette élégante maison d'environ 210 m2, édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 2 211 m2, idéalement située au coeur du prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cet environnement calmement verdoyant, offrant un cadre de vie rare en parfaite communion avec la nature et le golf. Alliant le caractère de l'architecture des années 90 et le confort d'aménagements contemporains, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution pensée pour un équilibre entre convivialité et intimité familiale. Développant près de 210 m2 habitables de plain-pied, la maison s'organise autour de spacieux espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur, idéaux pour accueillir vos moments de partage. Vous découvrirez une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par un écrin de verdure arboré offrant une vue sur le green. La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée, intégrant harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale tournée vers le jardin, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bain contemporaine. Un espace distinct complète la propriété avec plusieurs pièces fonctionnelles : un second WC indépendant et une buanderie. Un vaste espace modulable peut accueillir selon vos envies salle de sport, salle de projection ou double garage. Récemment rénovée, cette maison inclut la réfection des salles de bains et l'isolation des combles pour un confort thermique et acoustique optimisé. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un havre de paix, en bordure du golf, avec une cour intérieure pour stationner plusieurs véhicules. Située dans un environnement recherché, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Une maison de luxe à acheter à Pessac, rare par son charme, ses volumes et sa qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : C Prix honoraires d'agence inclus : 924 000 EUR Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 880 000 EUR. Annonce proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située dans le quartier recherché du Cap de Bos à Pessac, Gironde, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et accès direct vers Bordeaux. L'emplacement privilégié, à deux pas du lac et des vastes espaces verts, en fait une propriété idéale pour les familles. Cette élégante maison de plain-pied, d'environ 195 m², a été soigneusement entretenue et conçue pour le confort familial. Elle comprend un spacieux séjour cathédrale de 65 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, et quatre chambres, dont une suite parentale. Un studio indépendant complète cette offre. Située au bout d'une allée, la maison est entièrement clôturée et dotée d'un portail automatique. Le jardin paysager, enrichi d'aromates, est équipé d'un double garage pour assurer sécurité et confort, ainsi que d'un atelier séparé et aménagé. Les volumes généreux de la maison créent une harmonie avec les espaces extérieurs : terrasses couvertes, pergola avec barbecue et véranda chauffée face à la piscine permettent des moments conviviaux en toute intimité. Avec une fonctionnalité parfaite et un entretien irréprochable, cette maison associe élégance et praticité. Chaque détail est soigné et chaque espace est réfléchi, offrant également la possibilité d'ajouter votre touche personnelle. Une occasion unique de réaliser un achat de maison de luxe à Pessac.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :PESSAC MAISON 195M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²LA CLEF IMMO PRESTIGEVilla au cœur d'un écrin de verdure à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.À quelques minutes seulement de Bordeaux, cette élégante propriété d'environ 190 m² incarne un art de vivre rare, alliant sérénité, confort et discrétion.Nichée au sein d'un environnement résidentiel prisé, la maison s'épanouit sur un magnifique parc arboré de 2 336 m², véritable havre de paix où nature et intimité se rencontrent.Des extérieurs remarquables :- Un jardin paysager aux essences variées- Une vaste terrasse idéale pour recevoir en toute élégance- Une piscine parfaitement intégrée à son environnement- Un atelier indépendant offrant de multiples perspectives (espace créatif, bureau, dépendance…)Un intérieur raffiné et lumineux :Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'agencement a été conçu pour répondre aux exigences d'un confort de vie optimal :- Deux suites parentales aux prestations soignées, avec salles d'eau et/ou salle de bain privatives- Une chambre d'amis accueillante- Un bureau lumineux, aisément transformable en chambre supplémentaireLes espaces de réception se prolongent par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale en toute saison.Une adresse privilégiée :Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate :- Établissements scolaires réputés- Commerces et services- Gare, tramway et axes routiers principauxPrestations & confort :- Garage fermé- Chauffage performant- Raccordement au tout-à-l'égout- Environnement calme et préservé- Volumes généreux et distribution fluideUne propriété rare et confidentielle :Offrant un équilibre parfait entre élégance, nature et fonctionnalité, cette maison de luxe à acheter à Pessac séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux.Dossier complet et visite sur demande.LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EIAgent commercial mandataire – RSAC Bordeaux 830 785 572florence.lecacheur@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU ! A PESSAC, à seulement 1km du centre-ville, découvrez cette splendide maison construite en 2020, bénéficiant d'une garantie décennale et d'une assurance Dommages Ouvrage. Élevée sur deux niveaux, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses matériaux de qualité, en parfait état. La domotique est intégrée pour une gestion moderne des équipements. L'accès se fait par un couloir avec placards menant à un spacieux séjour/cuisine de 52 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,65 m. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier/buanderie, lequel donne accès à un garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à PESSAC offre quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Une chambre se situe au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres sont équipées de dressings et de salles d'eau communicantes, incluant la chambre principale qui dispose de deux dressings et d'une salle de bains complète (douche italienne double vasque et baignoire).Les WC sont indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bassin chauffé au sel de 5 x 2,5, d'une douche solaire, d'un grand abri de jardin avec local technique, d'un deuxième local à vélo, d'un bar et d'une terrasse en IPE de 100 m² près de la piscine. Le jardin comprend également un sol pavé à l'entrée et un boulodrome éclairé, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. La maison est entièrement domotisée, offrant des fermetures et ouvertures centralisées, alarmes, caméras et plus encore. La fibre est disponible, et le chauffage est gainé et réversible, complété par un ballon thermodynamique. Respectant les normes RT 2012, la consommation énergétique est estimée entre 800 € et 1140 € par an.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle pour toute demande d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à PESSAC. Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PESSAC FONTAUDIN. Cette maison contemporaine sur un terrain arboré de 674 m² allie fonctionnalité et confort. La villa, inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception de type loft, comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et une chambre complètent cet espace. Grande piscine avec plage en bois et abri. Garage disponible. Pour un achat de maison de luxe à Pessac, ou pour toute information sur la vente de maison de luxe à Pessac, contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2920 Euros/an (année de référence 2023).

L'agence CADRE D'ENVIES PESSAC vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue par un architecte en 2012, cette propriété moderne allie élégance et confort, tout en mettant en avant des lignes pures et une qualité de finition inégalée. En entrant, vous serez accueilli par un vaste vestibule qui mène à des espaces de réception spacieux, alliant esthétique et convivialité. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils professionnels, sert également d'espace de vie, communiquant harmonieusement avec une salle à manger raffinée. Le grand séjour, de plus de 60 m², est inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, tandis que la cheminée au gaz et les brise-soleils automatisés offrent une ambiance chaleureuse.À l'extérieur, la piscine miroir et la pergola bioclimatique prolongent les espaces de vie, créant un cadre idéal pour profiter du climat sud-ouest. L'étage est dédié au repos, avec une suite parentale spacieuse et des chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort.Les nombreux équipements, tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, un système de sécurité complet et des matériaux haut de gamme, témoignent de la qualité de cette maison. Située entre nature et commodités, cette maison de luxe à acheter à Pessac est un véritable havre de paix.Contactez LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62 pour plus d'informations. DPE B / GES A. Prix honoraires d'agence inclus de 2 080 000EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 2 000 000EUR. Plus d'infos sur www.cadredenvies.fr.

À proximité de Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, cette villa exceptionnelle de 301 m² est établie sur un parc clos et arboré de près de 3 700 m². Avec des volumes généreux, des plafonds cathédrale et des arches en pierre sculptée, l'architecture intérieure privilégie la lumière et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour s'ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar américain, d'une salle de réception et d'une salle de billard. Un bureau indépendant sous verrière vient compléter cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, une buanderie, une grande salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine sur le séjour conduit à deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, une piscine, un spa et une cuisine d'été s'intègrent harmonieusement dans un jardin paysagé méticuleusement entretenu. Un double garage, une cave, un cellier et un atelier ajoutent encore aux prestations. Un bien à personnaliser selon vos goûts. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'agence Cadre D'Envies Pessac vous invite à découvrir une propriété rare, située au cœur d'un environnement préservé, dans le quartier très prisé de Pessac. Cette élégante maison d'environ 195 m2 s'épanouit au sein d'un parc paysager de près de 2 500 m2, offrant un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Chaque détail a été pensé pour garantir une qualité de vie exceptionnelle, pleine de sérénité. À l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces, mettant en valeur des volumes généreux et une architecture marquée. Les réceptions, ouvertes sur la piscine, favorisent une vie intérieure et extérieure harmonieuse. Le salon, impressionnant avec sa hauteur cathédrale et sa cheminée en pierre, devient un lieu de rassemblement chaleureux et raffiné. La cuisine indépendante est à la fois esthétiquement plaisante et fonctionnelle. La partie nuit, conçue pour le repos, se divise en plusieurs espaces pour préserver l'intimité. Une première suite, une seconde chambre avec salle de bains, et une suite parentale avec accès privé à une terrasse intimiste. Un espace indépendant offre diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine parfaitement intégrée dans ce cadre naturel, tandis qu'une terrasse couverte avec cuisine d'été invite à la convivialité. Ce bien comprend également un double garage et des espaces de stationnement. Située à quelques minutes des commodités, cette adresse allie discrétion et élégance. Une opportunité à considérer pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Pessac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : A Prix incluant les honoraires d'agence : 895 000 EUR, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 852 381 EUR. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

F.MARTIN vous propose en vente une maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, construite dans les années 90, s'étend sur 148,70 m² habitables et se trouve sur une belle parcelle arborée de 1 224 m², offrant un cadre de vie serein et enchanteur entre nature et tranquillité.Les avantages de cette propriété :La maison présente une distribution fonctionnelle permettant de distinguer les espaces conviviaux des zones d'intimité familiale. L'espace de vie est lumineux, avec une entrée chaleureuse menant à une vaste salle à manger ouverte sur un séjour convivial. La cuisine indépendante, spacieuse et pratique, dispose également d'une buanderie/chaufferie.Côté nuit, un dégagement accède à trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains indépendante. La suite parentale offre un espace dédié avec salle d'eau privative pour un confort optimal.Des annexes comprennent un grand garage de 33 m² pour abriter vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, le jardin, véritable oasis de verdure, propose :Une piscine au chlore avec un liner remplacé en 2015.Un système d'arrosage automatique neuf installé en 2025 pour un entretien aisé.Deux unités de climatisation réversible pour le séjour et la suite parentale.Un chauffage performant assuré par une chaudière à condensation.Notre avis : 'Sa localisation privilégiée au pied du golf et ses volumes généreux en font une propriété d'exception sur le marché de Pessac.'Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux.

Découvrez cette Maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur le Golf de Pessac. Avec ses volumes spacieux et sa lumière naturelle, la pièce de vie s'ouvre sur une belle piscine et des parcours verdoyants. La maison, de plain-pied, comprend trois chambres, une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour travailler. Les combles aménageables offrent encore plus de possibilités pour adapter l'espace selon vos envies. La qualité de construction est irréprochable, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine se fond dans le paysage, ajoutant à la sérénité de cet environnement. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amateurs de golf, souhaitant profiter d'un art de vivre unique à quelques minutes de Bordeaux. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial pour plus d'informations.

À seulement quinze minutes de Bordeaux, cette incroyable propriété à Pessac dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous invite à découvrir une maison élégante qui a su allier charme et confort. Réhabilité à partir d'anciennes écuries, ce bien unique de 280 m² se situe sur un parc de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique.En entrant, une allée verdoyante vous mène à cette demeure discrète, où un vaste séjour lumineux vous attend. Avec ses grandes ouvertures sur le jardin et une cheminée conviviale, cet espace est parfait pour des moments de partage. La cuisine dînatoire, pensée pour les épicuriens, dispose de prestations de qualité pour des réceptions élégantes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une chambre d’amis. À l'étage, un salon bibliothèque sous une belle charpente apparente est idéal pour se détendre ou travailler. Deux autres chambres et une salle d’eau complètent cet espace nocturne.À l'extérieur, le parc est un véritable tableau vivant, agrémenté d'une terrasse en Ipé et d'une piscine en mosaïque, véritables espaces de détente. Chaque coin est soigneusement pensé pour créer une atmosphère relaxante à proximité de l'animation bordelaise.Avec un accès simplifié au tramway et à la gare de Pessac, ainsi que des commerces de proximité, cette propriété constitue une adresse privilégiée pour un achat Maison de luxe Pessac ou une vente Maison de luxe Pessac. Cette demeure rare séduira les amateurs à la recherche d’une maison de luxe à acheter à Pessac.