ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Arsac, France

iad France - Marc Plisson vous propose : Magnifique propriété avec une maison de maître de 357 m² sur un vaste terrain de 27 000 m² à Soussans, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Avec ses 6 chambres spacieuses, dont une suite de 38 m² au rez-de-chaussée, un bureau traversant, ainsi que de nombreux espaces de vie tels que deux grands salons, une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée, elle saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Chaque pièce est soigneusement pensée et aménagée, mettant en avant des surfaces généreuses et des prestations de qualité qui apportent élégance et fonctionnalité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette demeure allie harmonieusement espaces intérieurs et extérieurs, avec un terrain propice à la détente, agrémenté d'une piscine à débordement de 12 m x 6 m. En plus, vous trouverez un garage de 57 m², un chai de 40 m² et un grenier aménageable de 78 m² pour répondre à tous vos besoins pratiques. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique et un système de chauffage récent, cette maison est conçue pour le confort contemporain. De plus, la propriété dispose d'une seconde maison en pierre de plain-pied de 66 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un garage attenant. Cette maison unique séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace, à proximité des commerces et des points d'intérêt. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat Maison de luxe Soussans. Contactez-moi pour plus d'informations !

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique propriété située à Soussans, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Il s'agit d'une maison spacieuse de 175 m2 construite en 2019, entièrement indépendante et sans vis-à-vis, conçue avec des matériaux de qualité. À l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. L'espace se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui offre une vue dégagée sur un jardin soigneusement aménagé et une belle piscine, parfaits pour des moments conviviaux ou des instants de détente. Le coin nuit inclut une suite parentale raffinée avec sa propre salle de bain, ainsi que quatre autres chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible. Une seconde salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet espace. La maison dispose également d'une grande buanderie attenante au garage. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, du chauffage au sol et la climatisation dans le séjour. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une vie familiale épanouie. N'attendez plus pour faire l'achat d'une maison à acheter à Soussans. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 515 000 EUR, honoraires à la charge de l'Acquéreur: 22 178 EUR TTC, prix net vendeur: 492 822 EUR. Contactez Christelle Martin au 06 32 99 27 20 pour organiser une visite.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous présente, dans un environnement calme et prisé de la Gironde, cette magnifique maison à vendre d'environ 175 m2 habitables, édifiée sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m2. Ce bien se distingue par une distribution bien pensée comprenant trois zones différenciées (technique, vie et nuit). Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance raffinée et chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, allie esthétique et praticité, avec une baie à galandage qui mène également à la terrasse et à la piscine pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de quatre chambres généreuses, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, conçue comme un espace intime et confortable. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparées (pour le jour et la nuit), complètent cet agencement fonctionnel. Le terrain paysager offre un cadre naturel privilégié avec de vastes espaces de détente, une terrasse ensoleillée, un coin extérieur aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'un parking spacieux pour plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement aménagée en ateliers, s'intègre harmonieusement à l'architecture de la maison. Un garage double de près de 50 m2, aux finitions soignées et connecté à la maison, vient compléter cet ensemble rare sur le marché. Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et généreux, idéale pour créer de précieux souvenirs. N'attendez plus, prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. DPE B GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000 EUR. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous présenter cette villa exceptionnelle, construite en 2023, située dans la charmante commune d'Arcins, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison aux prestations de qualité vous offre une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne. De plus, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver.Laissez-vous séduire par l'espace extérieur de cette villa, où une grande piscine vous attend pour des moments de détente inoubliables. La terrasse couverte, sans vis-à-vis, est l'endroit rêvé pour profiter de vos repas en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une tranquillité totale. Un spa vient compléter les équipements de cette maison.Un grand garage et un jardin d'accueil vous permettent de stationner plusieurs véhicules, offrant à la fois confort et praticité. DPE 58 (A) et GES 1 (A). Estimation des coûts annuels d'énergie de 520 à 760 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez toutes nos offres, y compris la maison de luxe à acheter à Arcins.

Propriété à vendre à Parempuyre, Gironde (33), Aquitaine, offrant un terrain de 15 hectares avec une maison et des dépendances. Cette propriété en parfait état se compose d'une maison d'habitation de 166 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un séjour lumineux, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier. À l'extérieur, le terrain de 15 hectares est idéal pour des projets agricoles, équestres ou touristiques, accompagné d'un hangar polyvalent de 260 m². Ce cadre naturel rare comprend aussi un chenal menant à la Garonne, un ponton privé et un puits fonctionnel. La localisation stratégique, à moins de 7 minutes de Bordeaux Nord, et les espaces modulables offrent un potentiel varié : résidence principale, location ou cadre pour des événements. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux pour plus d'informations.

L'Agence Cadre d'Envies à Blanquefort a le plaisir de vous proposer, en plein cœur de Blanquefort, cette grande maison familiale de 155 m2 (construction 2002). Idéalement située dans un environnement calme et prisé, elle offre un accès à pied à toutes les commodités et aux écoles, tout en bénéficiant de l'accès au réseau de tramway pour des déplacements rapides vers Bordeaux. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1200 m2, soigneusement entretenue, elle se distingue par sa superbe piscine chauffée au sel (8x4m), parfaite pour la détente. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, propose une pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. L'espace nuit est pensé pour la famille et l'intimité, comprenant cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'ensemble. Le confort de vie est assuré par des équipements modernes, tels que la climatisation réversible et l'aspiration centralisée. Cette propriété allie volumes, confort et prestations de qualité pour accueillir sereinement votre famille dans un cadre paisible, à proximité du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison de luxe à Blanquefort. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! DPE C / GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 619 990 EUR (honoraires d'agence de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 595 000 EUR). Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 ou www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies BLANQUEFORT vous propose à la vente une maison d'exception, le Château Fortin, situé à Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, édifié en 1871 dans un style néo-médiéval, se distingue par sa tour crénelée et sa façade majestueuse, fruit d'un raffinement architectural du XIXe siècle. Nichée au cœur d'un jardin paysager d'environ 1 300 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant histoire et modernité. Avec une superficie développée de 270 m2 sur trois niveaux, elle se compose de cinq chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes. Les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur le parc et bénéficient d'une terrasse, tandis que la suite parentale dispose de deux balcons, parfaits pour apprécier la vue. Une cave accompagne cette propriété. La maison dispose également d'une piscine intégrée au jardin et de places de stationnement dans un grand garage de 50 m2, ainsi que de deux places extérieures. Une dépendance de 50 m2 avec entrée privative, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, offre une flexibilité d'utilisation, idéale pour un logement locatif ou un espace d'accueil. Idéalement située proche du centre-ville, des écoles et des transports, cette demeure assure un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le Château Fortin, avec son histoire et son environnement préservé, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prestigieux rempli de charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE D GES D Prix honoraires d'agence inclus de 779 000 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 749 038 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC : 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies à Blanquefort vous présente cette maison de caractère construite en 1980, offrant environ 160 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 2 700 m². Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, cette propriété dispose d'un grand jardin, d'une piscine de 12 x 6 mètres, ainsi que de volumes généreux. Située à quelques minutes de Bordeaux et de l'aéroport, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. Cette pièce est prolongée par une spacieuse véranda, s'ouvrant directement sur le jardin et la piscine, apportant lumière et convivialité tout au long de l'année. La maison comprend également une cuisine indépendante, fonctionnelle et offrant la possibilité d'un aménagement moderne selon vos envies. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin paisager, ressourçant et propice à la détente et aux jeux. La piscine de 12 x 6 mètres promet des moments privilégiés durant l'été. En outre, à l'arrière du terrain, une dépendance actuellement utilisée comme atelier offre un potentiel d'aménagement : bureau, studio indépendant, espace de loisirs… Un garage de 29 m² avec grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. DPE D / GES C. Prix avec honoraires d'agence inclus : 577 500 EUR. Honoraires d'agence de 5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. Située dans un secteur calme à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison impressionnante de style architecte se trouve en seconde ligne. À votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cave à vin climatisée, parfaite pour les familles ou les amateurs de réceptions. Cette maison comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing, garantissant ainsi l'intimité de chaque résident. Deux des quatre chambres à l'étage bénéficient d'une belle terrasse avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous serez accueilli par un jardin agrémenté et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La pièce de vie s'ouvre sur une piscine au sel, avec régulation du pH et volet roulant immergé, ainsi qu'une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, un garage vient parfaire ce bien. Ce logement, aux grands volumes et aux lignes épurées, offre des prestations de qualité et des matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système audio intégré, porte d'entrée biométrique et vidéosurveillance. Ce bien est situé en Gironde, dans la région Aquitaine, et est proposé à un prix de vente de 870 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison Le Taillan-Médoc, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Ce bien est garanti 12 mois.

Situé entre Blayais et Bourgeais, à proximité de l'Estuaire de la Gironde, ce vignoble est en cours de certification biologique. Il s'étend sur plus de 25 hectares en appellations Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux. Une chartreuse du XVIIIème siècle d'environ 550m², accompagnée de ses dépendances, constitue un charmant hameau sur environ 4 000m² de parc. Ce château, de taille humaine, comprend une douzaine de pièces principales, dont 6 chambres. Il est entouré de divers bâtiments tels que chais, cuvier, salle de réunion, ainsi que de belles bâtisses à rénover en salles de réception. C'est une opportunité pour un achat de vignoble à Bourg, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dossier disponible sur demande. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique villa contemporaine à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien se trouve sur une parcelle de 1300 m2 dans un cadre paisible, à proximité des commodités. Vous serez charmés par la luminosité, les volumes généreux et la qualité des prestations de cette villa unique. D'une superficie de 165 m2, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie incluant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier, un WC indépendant, une chambre idéale pour le télétravail ainsi qu'une suite parentale avec vue sur la piscine, comprenant un grand dressing et une salle de bain élégante. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau spacieuse. De plus, un garage attenant et une piscine au sel chauffée de 8 x 4 complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 870 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 40 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 830 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme et résidentiel, est proche des commerces, des écoles et des transports. Elle comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Deux garages attenants avec caves enterrées, un garage supplémentaire et un abri de jardin complètent cette propriété. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une pergola, d'une terrasse sans vis-à-vis ainsi que d'une piscine. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 479 000 Euros, avec des honoraires à la charge de l'Acquéreur de 19 000 Euros TTC (4,42%), soit un prix net vendeur de 460 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 ou visitez www.cadredenvies.fr.

Damien Castagné de Safti Immobilier vous propose cette maison familiale exceptionnelle située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie habitable de 260 m² et entièrement rénovée en 2024, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant sur un terrain paysagé de 1500 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un séjour lumineux de 90 m², comprenant un salon ouvert sur une terrasse plein sud et une piscine, ainsi qu'un espace salle à manger convivial et une grande cuisine contemporaine signée Mobalpa. Ce niveau comprend également une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau, et une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain familiale et un espace détente selon vos besoins sont à votre disposition. Un studio indépendant de 23 m² complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis présente une grande piscine avec cuisine d'été aménagée et douche extérieure. Ce bien dispose également d'un large stationnement, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et de nombreuses prestations techniques haut de gamme. Proche des écoles, commerces et transports, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est accessible en moins de 30 minutes de Bordeaux, de l'aéroport et des plages du Bassin d'Arcachon. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

L'agence AD VESTA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de plain-pied de 166 m², située sur un terrain de 1030 m² à Saint Aubin de Medoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière avec cheminée, et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière, permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite, et offre des espaces de vie intimistes et reposants, deux d'entre elles bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin et la piscine. Une grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur, très intimiste, dispose d'une terrasse couverte en bois de 50 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. La piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, sécurisée par un garde-corps en verre, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le jardin, exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante. Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700 euros/an. À proximité, vous trouverez toutes les commodités : bus au pied de la maison, centre-ville avec écoles, médecins, boulangeries et commerces, ainsi que les collèges et lycées accessibles en 5 minutes en voiture ou en bus. Parfaite localisation pour les professionnels du secteur aéronautique et spatial, avec une proximité d'accès à Bordeaux Aeroparc et aux plages océanes à seulement 40 km. Ne ratez pas cette maison de luxe à acheter à Saint Aubin de Medoc. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Moulis-en-Médoc, un véritable chef-d'œuvre architectural situé au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 15 pièces spacieuses, cette demeure de 1000 m² s'étend sur un terrain verdoyant de 5062 m², offrant un cadre de vie paisible où confort et nature se rencontrent. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 8 chambres, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi que ses salles de bain et d'eau qui apportent une touche de raffinement à votre quotidien. À l'extérieur, profitez de la fraîcheur de votre piscine, véritable oasis de détente sous le soleil du Médoc. Pour sécuriser vos véhicules, deux garages fermés sont à votre disposition, garantissant tranquillité d'esprit. Ce bien rare est proposé au prix de 2 110 000 euros, représentant une opportunité inestimable pour un achat maison Moulis en Médoc. Cette maison est le point de départ idéal pour savourer les délices de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce trésor immobilier, sous la gestion de l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement une heure au nord de Bordeaux, dans les magnifiques vignobles des côtes-de-Bourg, se trouve un Vignoble de luxe à acheter à Saint-Ciers-de-Canesse, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine viticole, comprenant un château, un chai, des dépendances, un parc et une piscine, s'étend sur plus de 20 hectares au cœur des vignes. L'ensemble est composé de six bâtiments : un château spacieux de 450 m², un chai, un hangar dédié au stockage et à l'étiquetage des crus, un garage, des chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand bâtiment de stockage nécessitant des rénovations. L'accès au domaine se fait par une charmante route de campagne serpentant à travers les vignobles. Le château, reconnu comme domaine viticole depuis 1868, présente des éléments architecturaux du 17e siècle à l'arrière, tandis que la façade principale témoigne du style des maisons de maître du début du 19e siècle, construite en pierre de taille, avec symétrie et élégance. Grâce aux travaux de modernisation réalisés par l'actuel propriétaire, ainsi qu'à sa gestion des méthodes d'entretien et d'exploitation de la vigne, ce Vignoble de luxe Saint-Ciers-de-Canesse à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer.

L'AGENCE CADRE D'ENVIES Le Taillan-Médoc vous propose cette maison familiale remarquable, située dans un environnement paisible, au coeur de la Gironde en Aquitaine. Dans un secteur prisé du Taillan-Médoc, découvrez cette villa traditionnelle soigneusement entretenue, offrant des espaces généreux et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et une distribution optimisée. Le rez-de-chaussée abrite une élégante suite parentale, conçue comme un véritable havre de paix avec une chambre lumineuse, une salle d'eau raffinée, ainsi qu'un placard et un dressing spacieux. L'espace de vie, lumineux et donnant accès à une grande terrasse et un jardin, propose un séjour en harmonie avec une grande cuisine entièrement aménagée, prolongée par des terrasses couvertes. Les équipements de qualité en font un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. À l'étage, un palier mène à une mezzanine qui peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi qu'à une grande chambre avec rangement intégré et une salle d'eau élégante. Deux autres chambres confortables, dotées de placards, partagent une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, apportant sérénité et confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysagé présente une superbe piscine chauffée de 11 x 5 m, sécurisée par un volet roulant immergé, accompagnée d'un espace détente sous une pergola à lames orientables électriques. Le jardin, entretenu avec soin, bénéficie d'un arrosage automatique et d'un puits pour une gestion facile. Un carport avec prise pour véhicule électrique, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent les atouts pratiques de cette propriété. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système de chauffage au gaz performant, ainsi que d'une installation solaire garantissant une autonomie énergétique. Cette demeure allie charme et modernité, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités (transports en commun, écoles, Tramway, etc). Une opportunité rare, idéale pour les amateurs de belles propriétés et les familles en quête d'un bien d'exception à acheter au Taillan-Médoc. DPE C GES C. Prix honoraires d'agence inclus de 840 000 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 800 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous propose, au bout d'un chemin privatif synonyme de discrétion et de tranquillité, cette charmante maison familiale nichée au cœur d'un vaste terrain arboré. À l'avant de la propriété, plusieurs espaces de stationnement répondent à tous vos besoins : deux carports, ainsi qu'un spacieux garage et des places extérieures, offrant confort et praticité au quotidien. Côté jardin, une grande terrasse en bois exotique s'étend face à la grande piscine et à un espace paysagé bien entretenu, créant un havre de paix parfait pour la détente ou les réceptions. À l'intérieur, la pièce de vie généreuse s'articule autour d'un poêle à bois central, offrant une atmosphère chaleureuse. Salon et salle à manger bénéficient de la belle luminosité des larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine, indépendante, permet de préserver l'intimité lors de réceptions ou de repas en famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec un accès direct à la piscine, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine se partagent une salle d'eau fonctionnelle. Une vaste pièce attenante, actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités : bureau pour une activité professionnelle, studio indépendant ou espace invités. La maison est dotée d'équipements récents, notamment une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La toiture, entièrement refaite en 2023, bénéficie de la garantie décennale. Une propriété fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de beaux volumes. Vente Maison de luxe Le Taillan-Médoc. DPE C / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 659 900 EUR, honoraires d'agence de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 633 302 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.