ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer à Lege-cap-ferret, France (page 4)

Située sur une belle parcelle aux Abatilles, cette villa rénovée allie goût et fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace repas de plus de 50 m² ouvert sur la piscine, une suite, une cave et une buanderie. Le second niveau dispose d'un espace chaleureux comprenant un salon accueillant, quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau. Cette maison est parfaite pour recevoir famille et amis. Son emplacement privilégié permet d'accéder à la plage des Arboursiers, ainsi qu'au centre du Moulleau et à Arcachon en quelques minutes. Confortable et pratique, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou une vie à l'année sur le Bassin. Pour un achat de Maison de luxe à acheter ARCACHON, contactez-nous. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46 %. Prix hors honoraires : 1 345 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf (département Gironde, région Aquitaine).

À vendre, une Maison de luxe à acheter à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa se situe à proximité de la plage et du centre du Moulleau, offrant des vues imprenables sur la forêt de pins. Ses vastes terrasses aménagées permettent de profiter d'une triple exposition, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse de 60 m², agrémentée d'une cheminée, ainsi que la cuisine entièrement équipée qui donne accès à une charmante terrasse abritée surplombant la piscine, créent un cadre de vie agréable. Cette Maison de luxe à ARCACHON comprend également une suite somptueuse et trois chambres décorées avec élégance. Pour un confort supplémentaire, une lingerie et un double garage viennent compléter cette propriété au cadre privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Vous trouverez le barème des honoraires sur le site : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En exclusivité, élégante maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 2017 est nichée au cœur du quartier de l’Aiguillon, à quelques pas de la plage et des commerces. Derrière une façade pleine de charme, elle dévoile une atmosphère douce et singulière, portée par un esprit intimiste. La maison comprend trois chambres, ainsi qu’un bureau de style atelier d’artiste, facilement transformable en chambre supplémentaire, idéal pour préserver un espace créatif ou accueillir famille et amis. À l’abri des regards, la terrasse couverte et le jardin avec piscine offrent un endroit agréable pour profiter des beaux jours. C'est une maison au caractère discret où l’on se sent immédiatement chez soi. Honoraires à charge acquéreur : 4.45%. Prix hors honoraires : 1 190 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située entre le centre-ville et la jetée de la Chapelle, cette maison est idéalement placée à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle allie vie de quartier, mobilité douce et accès direct et privé à la plage. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, des marchés et des services, ainsi que des pistes cyclables pour profiter du bassin. Cette maison de luxe à vendre à Arcachon dispose d'une terrasse aménagée et d'un jardin intimiste, parfaits pour des moments de détente ou de réception, tout en offrant un accès immédiat au littoral. Un garage indépendant complète le tout pour un confort quotidien. Avec une surface de 108,21 m², la maison propose une disposition fluide, incluant au rez-de-chaussée une entrée avec cellier/buanderie, un WC indépendant, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau commune et un WC séparé. Ce bien est adapté tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances dans ce quartier prisé. Le bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

À vendre : Maison de luxe à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété moderne, achevée en 2024, se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions de haut standing. Son emplacement privilégié, à proximité des plages, en fait un bien d'exception. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 60 m² avec un accès direct à un jardin paysagé et à une piscine chauffée. La cuisine, équipée de matériaux nobles et d'appareils haut de gamme, ravira les passionnés de gastronomie. Ce bien comprend également une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et deux chambres, tout en étant situé dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa au style Louisiane, située dans le quartier prisé de Pereire, à Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 500 mètres de la plage et proche des commerces, cette maison à acheter à Arcachon offre un cadre de vie paisible dans un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon. Avec une superficie habitable de 112 m², la maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie triple exposition, avec une hauteur sous plafond impressionnante et de larges baies vitrées orientées au sud, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 110 m². La cuisine ouverte, de haute qualité et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste terrasse couverte de 40 m², parfaite pour profiter des extérieurs à tout moment de l'année. Un abri de jardin et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien fonctionnel et facile d'entretien. Une maison clé en main, idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette charmante maison en vente dans le quartier recherché de Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Nichée dans une allée paisible, cette propriété repensée par un Architecte offre un cadre idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Répartie sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, cette maison dispose au RDC d'une superbe pièce de vie traversante de 75 m², avec cuisine ouverte et plafonds cathédrales, apportant lumière, volume et caractère. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un WC.Au rez-de-jardin, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille ou l’accueil des invités.À l’extérieur, l’accès à la parcelle se fait par le sud. Le terrain, agrémenté d’une végétation locale, offre un cadre naturel apaisant. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie pour profiter pleinement de l’environnement calme. Une piscine chauffée complète les prestations de cette villa, idéale pour savourer l’art de vivre arcachonnais.Cette maison de luxe à acheter à Arcachon bénéficie également d’une climatisation réversible et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.Un bien rare dans un quartier prisé d’Arcachon, à visiter sans tarder !

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette maison Arcachon à vendre, située dans le quartier prisé des Abatilles. À proximité immédiate des commerces et à seulement quinze minutes à pied de la plage, cette maison est idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. D'une superficie d'environ 160 m², elle comprend une entrée qui mène à un salon-séjour, deux chambres, et une salle de bains. Le couloir donne accès à une cuisine indépendante et à une chambre dortoir. Une véranda lumineuse, attenante à la cuisine, prolonge les espaces de vie vers un jardin spacieux, où il est possible d'aménager une piscine. Au rez-de-jardin, un espace modulable pourrait accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants, ou servir de logement séparé, selon vos besoins. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la qualité de vie dans le département Gironde et la région Aquitaine.

L'agence Michael Zingraf, spécialisée dans la vente de maison à Arcachon, vous propose une villa Gaume des années 1960, située en plein cœur du Moulleau, l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.À moins de dix minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison Arcachon à vendre bénéficie d'une situation exceptionnelle, alliant proximité des commodités et tranquillité d'une rue discrète, loin de l'agitation estivale.Édifiée sur une parcelle d'environ 510 m², la villa offre près de 90 m² habitables pour environ 100 m² d'emprise au sol. Le plan d'origine, typique de l'architecture Gaume, comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin, qui nécessite un aménagement, dispose de deux pièces supplémentaires, d'une cave et d'un atelier.L'ensemble nécessite une rénovation, offrant ainsi un potentiel rare d'évolution. Le règlement d'urbanisme en vigueur permet d'envisager une extension significative, pouvant presque doubler la surface habitable, sous réserve d'obtenir l'approbation d'un projet. De plus, le terrain, piscinable, permet d'intégrer un bassin discret.Avec son emplacement privilégié, son style architectural unique et les nombreuses possibilités qu'elle offre, cette propriété est idéale pour divers projets, allant d'une rénovation soignée à une interprétation contemporaine plus audacieuse. Une adresse rare et confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une maison située au cœur du Moulleau, à proximité des plages et des commerces. Cet emplacement prisé sur le Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, est parfait pour une vie familiale sereine. Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation et d’agrandissement, faisant d'elle un projet idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Maison à acheter Pyla-sur-Mer. Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.

Dans un quartier très prisé du Pyla, cette villa est idéalement située à moins de 300 mètres de la plage. Une belle terrasse orientée permet de profiter de moments agréables en toute tranquillité, dans un cadre verdoyant entouré de pins et d'essences locales. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux et accueillant avec un plafond cathédrale et une cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau. Un grand espace complété par un double garage, une cave et un espace buanderie accompagne cette propriété. Pratique et à proximité immédiate de la plage, cette maison est parfaite pour vos vacances. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Cette Maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH est une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

PYLA-SUR-MER, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa d'environ 185 m² sur une parcelle de 463 m² avec accès privé et direct à la plage. Entièrement rénovée par un architecte en 2024, cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée et d'une cuisine ouverte équipée, ouvrant sur la terrasse exposée Ouest. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle de cinéma, d'une buanderie, et d'une salle d'eau, le tout dans une maison aux finitions soignées, idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces sur le bassin d'Arcachon. Cette villa de luxe à acheter à Pyla sur mer se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une magnifique Villa de luxe à acheter. Située sous les pins dans le quartier prisé de l'Ermitage, à proximité du Moulleau et de la plage, cette villa de 230 m² vous séduira par ses prestations de grande qualité. Elle dispose de 5 chambres avec salles d’eau privatives, d’un vaste séjour s'ouvrant sur des terrasses, ainsi que d’une piscine et d'un jardin paysager orientés sud-ouest avec vue sur la mer. Le terrain s'étend sur 1245 m² et un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cet exceptionnel projet de vente de Villa de luxe à Pyla sur mer.

ADRESSE D’EXCEPTION EN 2EME LIGNE ENTRE LE MOULLEAU ET LE CERCLE DE VOILE Exclusivité. Au cœur de l’un des secteurs les plus prestigieux et confidentiels du Pyla-sur-Mer, entre le Moulleau et le Cercle de Voile, cette propriété familiale bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée. Située en deuxième ligne, à seulement quelques pas du littoral, elle profite d’un environnement privilégié où le calme, la discrétion et la proximité immédiate de la plage composent un cadre de vie rare sur le Bassin d’Arcachon. À environ 200 mètres seulement du sable et de l’océan, cette villa offre l’opportunité exceptionnelle de vivre au rythme du Pyla tout en profitant d’une parfaite tranquillité. Les plages, les commerces du Moulleau, les restaurants emblématiques, les pistes cyclables ainsi que les activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant une qualité de vie remarquable tout au long de l’année. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 186 m², cette propriété développe actuellement environ 202 m² habitables. Entourée d’une végétation typique du littoral, elle bénéficie d’un jardin généreux offrant de nombreux espaces de détente et de convivialité. Les essences locales, les pins et les différents aménagements paysagers participent à créer une atmosphère particulièrement agréable, à l’abri des regards. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son potentiel et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Les volumes existants, la qualité de son implantation et la rareté de son emplacement en font un bien d’exception destiné aussi bien à une résidence principale qu’à une grande maison de vacances familiale. La villa se compose actuellement de plusieurs espaces de vie permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour bénéficiant d’une belle luminosité ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. Cet espace indépendant constitue un véritable cocon, idéal pour recevoir des invités ou aménager une suite confortable. Une buanderie complète ce niveau et apporte un réel confort d’usage au quotidien. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble. Pensé pour préserver l’autonomie de ses occupants, il comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Cette configuration est particulièrement appréciable pour accueillir famille, amis ou personnel, tout en conservant l’intimité de chacun. Le premier étage constitue le cœur de la maison et accueille les principaux espaces de réception. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, le vaste séjour avec salle à manger offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée. La cuisine indépendante complète harmonieusement ce niveau et pourra être repensée selon les envies de ses futurs propriétaires afin de créer un espace contemporain parfaitement adapté aux nouveaux usages. L’espace nuit accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’hébergement. Deux salles de bains ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter cet étage, permettant de recevoir confortablement une grande famille ou de nombreux invités. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Ses dimensions généreuses, sa végétation mature et son exposition permettent d’envisager différents projets d’aménagement afin de valoriser davantage encore cette adresse exceptionnelle. Les espaces verts invitent à la détente dans un environnement préservé et authentique, emblématique du Pyla-sur-Mer. Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente également un fort potentiel d’évolution. Située en zone UP1 du Plan Local d’Urbanisme, elle bénéficierait d’un droit résiduel à construire avec une emprise au sol autorisée de 20 %, laissant entrevoir d’intéressantes perspectives d’extension ou de restructuration. Une implantation de piscine exposée ouest pourrait également être envisagée afin de profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Bassin. Ces éléments devront naturellement être confirmés auprès du service urbanisme de la Ville de La Teste-de-Buch. Les amateurs de rénovation et de projets sur mesure trouveront ici une opportunité rare de créer une propriété parfaitement adaptée à leurs attentes, dans l’un des emplacements les plus convoités du Bassin d’Arcachon. Qu’il s’agisse d’une rénovation élégante dans l’esprit des villas pylataises ou d’une réinterprétation contemporaine, le potentiel de valorisation est particulièrement important. Les biens bénéficiant d’une telle localisation deviennent aujourd’hui extrêmement rares sur le marché. Cette propriété conjugue avec harmonie une adresse prestigieuse, un terrain remarquable, de beaux volumes existants et de véritables perspectives d’évolution. Elle représente une occasion unique d’acquérir un patrimoine immobilier d’exception dans un secteur où l’offre demeure extrêmement limitée. Une propriété rare pour les amoureux du Pyla-sur-Mer, à quelques pas des plages et des plus belles adresses du Bassin. - On aime : l’adresse exceptionnelle entre le Moulleau et le Cercle de Voile, la situation privilégiée en deuxième ligne, la plage accessible à pied en quelques minutes, le superbe terrain paysager de 1 186 m², les volumes familiaux et la présence d’un appartement indépendant, le fort potentiel de rénovation et d’extension, la possibilité de créer une propriété d’exception sur mesure, la proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et activités nautiques, la rareté d’un tel bien dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette Villa contemporaine exceptionnelle en première ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre un spectacle inégalé. C'est un achat Villa de luxe Pyla sur mer idéal pour ceux en quête de bien-être. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sous les pins, à proximité du Moulleau et à 100 mètres de la plage, découvrez cette maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, Gironde, Aquitaine. Cette villa dispose de 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur des terrasses exposées Sud et Est. L’architecture authentique de la maison se marie harmonieusement avec son environnement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également le jardin, où il est possible d'ajouter une piscine à l'abri des regards. Un grand garage complète ce bien, qui offre un potentiel intéressant d’agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d’aperçu sur le bassin. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, au sein du département Gironde et de la région Aquitaine. Située à proximité des commodités et à quelques minutes des incontournables du Bassin, tels que la Dune du Pilat et le Port de La Teste, cette maison offre un cadre de vie idéal. D'une superficie d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1100 m², elle présente un potentiel intéressant pour un projet de personnalisation sans nécessiter de lourdes rénovations. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte mais bien distincte avec un cellier, ainsi que d'un séjour agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. La véranda exposée au sud invite la lumière, servant de prolongement à l'espace de vie intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, les terrasses et la piscine créent une ambiance estivale et conviviale. Un garage indépendant en bois complète le tout. Parfait pour un achat de Maison de luxe à La Teste-de-Buch.

L'agence CAP ARCACHON vous propose en exclusivité cette maison typique GAUME, idéalement située au coeur du très recherché Pyla-sur-Mer, dans le département Gironde, région Aquitaine. Dans un environnement rare, alliant calme, luminosité et proximité immédiate de la plage ainsi que des commerces, cette villa de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer représente un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain plat, cette propriété authentique développe 149 m2 et séduit par son charme de l'ancien et son potentiel exceptionnel. Baignée de lumière, cette maison familiale conserve tout le cachet architectural des maisons GAUME, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Elle se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou imaginer une résidence secondaire au Pyla. L'espace de vie principal comprend un salon séjour agréable et lumineux, tandis que la cuisine séparée permet d'envisager un réaménagement selon vos envies. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure unique et de créer un lieu de vie personnalisé, tout en valorisant l'authenticité de cette maison emblématique. Son emplacement exceptionnel à proximité des plages du Pyla et des commodités, associé à la rareté de ce type de bien sur le marché, en fait une villa de luxe Pyla sur mer à vendre particulièrement recherchée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à vendre située à proximité immédiate de la plage du Moulleau et des commerces, dans un secteur prisé de Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine. Cette villa comprend un double séjour ainsi qu’une cuisine équipée. Une chambre avec salle d’eau complète le niveau principal. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau. En sous-sol, une salle de jeux vient enrichir ce bien. À l’extérieur, un jardin de plus de 200 m² ainsi qu’une place de stationnement accompagnent cette propriété. Une belle opportunité pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer, à quelques pas de la plage et des commodités.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa de prestige est à vendre et offre un emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la plage. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'une grande pièce de vie comprenant un salon élégant avec de vastes baies vitrées traversantes, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec deux îlots, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, qui s'ouvre sur deux superbes terrasses. Celles-ci abritent une piscine, un solarium, un espace ombragé et un coin salon de jardin, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un second salon dédié à la détente et à la télévision, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et un cellier viennent compléter ce lieu accueillant. Les cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec accès direct à la piscine, offrent des espaces de repos privilégiés. Le jardin paysager, véritable havre de paix, garantit une tranquillité absolue, parfaite pour se ressourcer. En outre, un garage est prévu pour vos motos, vélos et planches de surf. Les immenses baies vitrées traversantes apportent confort et lumière, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin, à découvrir absolument lors de votre recherche d'une villa à acheter à Pyla-sur-Mer.

Nous vous proposons d'explorer un projet exceptionnel situé à Gujan Mestras, Gironde, en Aquitaine. Ce terrain de 2620 m² représente une opportunité unique pour un achat de villa à Gujan Mestras, dans un secteur très prisé, proche des commerces et de la plage. Ce projet se distingue par son approche éco-responsable : - Villa passive, bio-climatique, optimisée suite à une étude solaire.- Construit sans eau ni sable.- Utilisation de matériaux bio-sourcés pour un bilan carbone nul.- Voies et places de stationnement perméables, respectueuses de la biodiversité.- Toiture plate pour la gestion des eaux de pluie.- Matériaux 100% recyclables et réutilisables.- Panneaux photovoltaïques intégrés.Ce concept innovant assure : - Une structure résistante aux climats extrêmes et aux nuisibles.- Un poids léger avec un haut ratio de résistance, adapté aux séismes.- Une isolation optimale pour un confort accru.- Système d'éclairage intérieur automatisé.- Menuiseries extérieures en triple vitrage.- Système de ventilation et climatisation efficace.- Gestion des eaux de pluie pour divers usages domestiques.Conçue pour votre bien-être, cette villa inclut également de nombreuses finitions haut de gamme et personnalisables, telles que des sols en pierre, en marbre et en chêne, ainsi que des installations prévus pour un home cinéma.Le concepteur, reconnu pour son savoir-faire, vous offre des solutions de financement et un suivi personnalisé pour garantir la réussite de votre projet. Pour découvrir cette villa de luxe à Gujan Mestras à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter GUJAN MESTRAS, située dans le paisible quartier de La Hume en Gironde, Aquitaine. Cette villa aux lignes épurées, alliant élégance et modernité, vous permet d'accéder facilement à la plage et aux commerces à pied. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin avec piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et serein. L'espace nuit comprend, au rez-de-chaussée, une suite parentale, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux suites et un solarium. Une dépendance d'environ 20 m², dotée de points d'eau, peut servir de pool house ou de suite supplémentaire, sans oublier le garage qui complète ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à la vente d'une Maison de luxe GUJAN MESTRAS. Honoraires à charge acquéreur : 3.95%. Prix hors honoraires : 1 720 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa entièrement rénovée représente une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à vendre. Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre la mer et la forêt, à proximité des commerces, cette maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer vous séduira par ses prestations soignées. D'une surface de 220 m², elle dispose de cinq suites et de magnifiques espaces de vie lumineux, ouverts sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, complété par une piscine chauffée. Dossier complet disponible sur demande. DPE 119 kWhEP/m².an (C), GES 6 kg CO2/m².an (B). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 000 € et 1 350 €. Prix de vente : 3 345 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 145 000 € soit 4.5 % à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage et des commodités, cette villa basco-landaise de 140 m² habitables est en parfait état. Son architecture traditionnelle allie charme et confort au cœur d'une pinède, sur un terrain clos de 525 m². Les cinq pièces se répartissent autour d'une vaste pièce de vie traversante et d'une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud-ouest. Quatre chambres, dont deux offrant une vue sur le Bassin, trois salles d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Une cave vient finaliser ce bien. Pour un achat Maison de luxe Pyla-sur-Mer, ce bien est proposé à 1 495 000 € FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (224) GES D (47). Estimation des coûts annuels : entre 2 540 € et 3 480 € par an.

Située au cœur de Lacanau océan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020. Avec une superficie habitable d'environ 102 m2 sur une parcelle clôturée de 172 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Grâce à son agencement fonctionnel et ses belles prestations, cette maison constitue une excellente option pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec un rendement attrayant. Les frais de notaire sont réduits, et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur : 600 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 EUR et 390 EUR par an. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.