vente de maison et villas de luxe à Thoiras, France

EXCLUSIVITÉ LGM Pascale DUFOUR LESBRE ! Voici une opportunité unique à Corbès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel en bordure du Gardon vous séduira par son ambiance paisible et naturelle. Cette bâtisse cévenole de 460 m², accompagnée de son moulin, se situe sur une parcelle d'environ 9000 m², soigneusement rénovée avec authenticité. Vous découvrirez une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle de jeu et une partie privative d'environ 60 m². Avec ses 9 chambres indépendantes, toutes dotées de salles d'eau et de toilettes privés, vous aurez également la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Profitez d'une incroyable terrasse de 65 m² et d'une majestueuse véranda de 31 m² offrant une vue imprenable sur le Gardon et le moulin. Ce lieu chargé d’histoire et de charme vous invite à explorer diverses possibilités, qu'il s'agisse de maintenir l'activité des chambres d'hôtes ou de créer un restaurant. De plus, ce mas est vendu avec une licence IV, ouvrant ainsi la voie à de nombreux projets. Sans oublier les 6 caves, pièces de stockage, un potager et des arbres fruitiers. Ce bien unique mérite une visite. Pour en savoir plus sur l'achat d'une maison de luxe à Corbès, contactez-moi, Pascale.

Lucas Fox International Properties vous propose une magnifique Villa à vendre à GENERARGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située à moins de 5 minutes de la Bambouseraie d'Anduze, cette maison s'étend sur deux niveaux et dispose d'un studio indépendant, le tout dans un cadre paisible offrant intimité et vues dégagées. Au niveau principal, vous trouverez une cuisine ouverte sur une véranda et un salon/salle à manger avec cheminée. Le salon donne accès à un couloir menant à un dressing, un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres, dont l'une offre une vue imprenable sur la nature et l'autre s'ouvre sur une vaste terrasse couverte. Le niveau inférieur est accessible par un escalier interne ou par l'extérieur. Il comprend une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et une grande pièce complémentaire qui peut servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse couverte vous permet de profiter d'un panorama verdoyant tout au long de l'année. Le jardin paysagé, la piscine et le jacuzzi avec douche extérieure sont parfaits pour des moments de détente. Complétée par un abri jardin, un garage fermé, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures, cette propriété dispose d'un studio voisin avec chambre, salle de douche, WC et coin cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Le niveau inférieur et le studio constituent également un excellent potentiel pour développer une activité locative. Grâce à ses équipements modernisés, comme le double vitrage et la climatisation, la maison est prête à être habitée, bien qu'elle puisse bénéficier de travaux supplémentaires pour atteindre toutes les attentes contemporaines. Rare par son environnement naturel et ses prestations, cette annonce pour un achat de Villa à GENERARGUES est à découvrir de toute urgence, à seulement quelques minutes des commerces et restaurants d'Anduze. Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f.

Localisée à Générargues dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est une véritable opportunité. Ce charmant mas en pierres se trouve dans un environnement serein, à seulement 2 km d'Anduze, et s'étend sur un vaste terrain de 9 385 m2. Avec une surface habitable d'environ 185 m2, il présente de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon agréable avec une belle cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse parfaite pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Un atelier et un garage complètent ce bien. Le terrain offre de belles terrasses et différents espaces de détente, ainsi qu'un forage, ajoutant une valeur importante. Un terrain non attenant de 5,7 hectares est également inclus. Bien que cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, elle est une belle occasion pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Générargues. Cadre idyllique, sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison se distingue par son environnement naturel préservé et son calme absolu, offrant de superbes vues dégagées sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m² magnifiquement paysagé, la propriété propose 204 m² habitables alliant architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attaché à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, se prolonge sur une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² offre un confort total. Une cuisine d'été et une grande pièce polyvalente de 46 m² complètent ce niveau. L'étage comporte deux chambres avec salles d'eau et un espace de passage offrant une terrasse panoramique avec vue sur les contreforts des Cévennes. La propriété comprend également un pool house et propose de belles possibilités d'extension. Cette maison à acheter à Anduze, dans le Gard, est idéale pour profiter pleinement du calme et de la beauté du paysage cévenol.

À Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à vendre, idéalement située aux abords du village et proche des commodités ainsi que des lieux de promenade. Cette charmante maison de maître est édifiée sur un agréable terrain de 1969 m2. Elle vous offre de beaux volumes avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, donnant sur un balcon et une véranda appréciable, offrant une vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 4 confortables chambres, dont deux disposent d'un petit balcon. Le terrain comprend également un mazet à rénover, ce qui permet d'aménager un espace de vie supplémentaire. Le jardin fleuri et arboré est parfait pour se détendre, et une source ainsi qu'un bassin viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, consultez le site Géorisques.

Sur les hauteurs d'Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant originalité et charme, le tout avec une vue panoramique à couper le souffle. Les aménagements intérieurs et extérieurs ont été pensés pour garantir une circulation agréable et confortable, avec tout le nécessaire sur un même niveau, apportant ainsi un confort inégalé au quotidien. La propriété s'étend sur 185 m² répartis sur deux bâtis : - Une maison principale de 150 m² comprenant 3 chambres, 3 salles de bain et une spacieuse pièce de vie ouverte sur le panorama. - Un mazet indépendant de 35 m², idéal pour les invités, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une kitchenette. Le grand espace de vie d'environ 60 m² est composé de plusieurs ambiances élégamment agencées, où confort et luminosité se rencontrent. Le salon, situé dans la vaste véranda, est orné d'une cheminée suspendue et bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine, le jardin et les collines environnantes, créant une atmosphère chaleureuse et sereine. La cuisine neuve, attenante au séjour, s'ouvre sur les terrasses extérieures grâce à une baie à galandage. Le jardin, peuplé de multiples essences méditerranéennes, invite à la détente et à la contemplation, avec une variété de plantes, d'arbres et de fleurs, apportant couleurs et parfums tout au long de l'année. Une belle piscine neuve vous permettra de vous rafraîchir tout en profitant de cette vue exceptionnelle. La propriété est complétée par un forage, un carport pouvant accueillir deux voitures et un abri de jardin. Ce bien constitue un véritable havre de paix, à la fois intime et fonctionnel, offrant un cadre de vie unique et privilégié. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 1 390 et 1 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À vendre, un Mas exceptionnel situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement protégé et dominant, cette propriété rare s'étend sur près de 20 hectares, bénéficiant d'une source. Ce domaine unique se compose d'un véritable hameau d'environ 900 m², agrémenté de plusieurs bâtisses en pierre offrant des logements indépendants, garantissant intimité et confort. Idéal pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet d'envergure, ces habitations s'organisent autour de charmantes cours intérieures, propices à la convivialité. Le terrain, richement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, crée un cadre naturel d'exception, parfait pour se détendre ou envisager une exploitation agricole ou touristique. À l'extérieur, une grande piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Ce Mas à acheter à Anduze combine authenticité, charme et potentiel, s'adressant aux passionnés de nature et de biens uniques.

À Cardet, à quelques minutes d'Anduze dans le département du Gard, découvrez cette propriété à vendre dans la région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de 7 298 m2, dont environ 4 000 m2 constructibles, cette propriété pleine de charme se compose de deux habitations avec de nombreuses possibilités. La maison de maître, avec une surface d'environ 163 m2, nécessite des travaux de rénovation pour consolider sa structure. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une chambre ou d'un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre chambres et d'une salle de bains à l'étage. Un grenier avec trois pièces supplémentaires offre des possibilités d'aménagement. Le second bien est un gîte indépendant de 61 m2, entièrement rénové, qui propose une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, deux chambres dont une sur mezzanine, et une salle d'eau avec WC. Une piscine de 12 x 6 m, entourée d'une plage et d'une cuisine d'été, complète l'ensemble, idéal pour les moments de détente. La parcelle constructible de 4 000 m2, actuellement plantée en vignes, ouvre la voie à de nombreux projets selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir pour un projet personnel ou familial.

Découvrez cette propriété à vendre à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre exceptionnel et paisible, tout en étant proche des commodités, cette propriété rare s'étend sur un terrain boisé d'environ 1,7 Ha, offrant une belle exposition plein sud et une vue panoramique à 180 degrés. Construite en 2013, cette maison à ossature bois propose environ 200 m2 habitables et se complète de dépendances qui offrent de multiples possibilités. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon et cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une buanderie ainsi qu'une mezzanine. Un bien unique, parfait pour les amateurs de nature à la recherche de tranquillité et d'espace.

À Anduze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant mas en pierres situé sur les hauteurs, à seulement 10 minutes du centre-ville. Édifié sur un terrain de 11 hectares, ce bien de 315 m2 comprend une spacieuse cuisine avec espace repas, un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse offrant une vue agréable depuis un petit balcon. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce, anciennement une magnanerie, aménagée en salle de jeux et dortoir. Le rez-de-jardin propose un espace de vie supplémentaire composé d'une kitchenette, s'ouvrant sur une terrasse avec un espace barbecue, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes séparées. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une maison familiale ou un projet d'accueil. Une clède, une ancienne bergerie et un garage viennent compléter l'ensemble. Les 11 hectares de terrain incluent des bois, des prairies et des faïsses plantées d'oliviers, offrant un cadre calme en pleine nature, tout en restant proche d'Anduze et de ses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique sur ce territoire.

Dans un quartier résidentiel d'Anduze, découvrez cette vaste et élégante maison à vendre. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour et un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses chacune avec sa propre suite. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un pool house, le tout dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Anduze.

À Anduze, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 185 m² est à vendre. Nichée à proximité immédiate du centre du village, elle se situe sur un terrain arboré de près de 26 000 m², offrant un cadre exceptionnel. La propriété dispose d'une piscine magnifique et de plusieurs espaces extérieurs conçus pour la détente, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.Avec son architecture minimaliste, ses lignes épurées et des matériaux de qualité, cette maison crée un cadre naturel privilégié aux portes des Cévennes. Le grand séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, possède une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, procurant une sensation d'espace remarquable. Les sols en béton ciré confèrent une esthétique moderne et une continuité visuelle élégante.Le salon, à la fois accueillant et raffiné, est aménagé pour le quotidien ainsi que pour des moments de réception. Un poêle à bois de qualité supérieure ajoute une touche chaleureuse pendant les soirées d'hiver. La cuisine moderne en inox, équipée d'un îlot central, constitue le cœur de cet espace harmonieux, idéal pour la préparation de repas en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison propose quatre chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Sont également présents un bureau, une buanderie et des toilettes indépendants.À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine parfaitement intégrée, entourée d'une spacieuse terrasse. Le lieu bénéficie d'une vue panoramique remarquable, idéale pour la détente. Le cadre verdoyant et sans vis-à-vis apporte une rare sensation de calme et d’évasion.Située dans un quartier résidentiel prisé d’Anduze, la maison profite d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et au marché local. Cette maison de luxe à acheter à Anduze, alliant le charme authentique du village à des prestations soignées, représente une opportunité à ne pas manquer.Contact : Virginie 06.77.39.33.14Classe énergie : A / Classe climat : AVirginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Maison à vendre à Anduze, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne place fortifiée du XIIème siècle a été réaménagée pour offrir un cadre exceptionnel. Vous découvrirez un château restauré avec soin, comprenant 8 chambres d'hôtes, plusieurs salons et pièces d'apparat. Les dépendances ont été transformées pour garantir un accueil de qualité, incluant un spa, un hammam et une piscine intérieure. Trois bâtisses restaurées entourent la cour intérieure, comprenant un logement de fonction et trois chambres d'hôtes, ainsi que deux grands gîtes ruraux disposés sur deux niveaux. Une salle de réception avec un espace bar et une vinothèque, ainsi qu'une salle de sport équipée et des salons de massage complètent cette offre. Une grande pièce reste à aménager et pourrait devenir un gîte supplémentaire. Le foncier est parfaitement regroupé à proximité du village, entouré d'un parc et d'un jardin arboré sur environ 1100 m². Des vergers d'oliviers de 70 ares comportant 650 arbres plantés en 2020 et une vaste prairie de 3,4 hectares font partie du domaine. Le reste des surfaces comprend des zones boisées qui préservent l'intimité de la propriété. L’alimentation en eau est assurée par le réseau communal et l'assainissement est individuel et récent. Un chauffage central au bois dessert l'ensemble des bâtiments. Les jardins et vergers sont irrigués par un forage privé. Une grande piscine naturelle a été aménagée dans un bassin isolé au milieu des bois. Cette maison de luxe à acheter à Anduze représente une opportunité unique pour développer des activités touristiques telles que des gîtes, des chambres d'hôtes et un accueil événementiel, le tout en zone de revitalisation rurale. Pour plus d'informations complètes et précises, nous vous invitons à visiter notre site ou à nous contacter directement.

Coup de coeur pour ce mas au fort potentiel, situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implanté sur un terrain de 943 m2, ce mas authentique dispose d'une surface totale d'environ 354 m2, dont une partie principale habitable d'environ 207 m2, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère conviviale : un salon/séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, une salle à manger accueillante, une cuisine, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée cévenole. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre ouvrant sur le jardin, une salle d'eau avec espace dressing et des WC séparés. À l'étage, deux chambres avec placards de rangement et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Deux greniers de 77 m2 et 70 m2 viennent enrichir le bien et offrent de belles possibilités d'aménagement, idéales pour laisser libre cours à vos projets après quelques travaux de rénovation. Maison de famille ou location saisonnière, ce bien pourra s'adapter à tout type de projet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Mas à acheter Anduze.

Située dans le cadre préservé des Cévennes, à proximité d’Anduze, Uzès et Nîmes, cette belle maison en pierre avec un gîte indépendant offre un cadre paisible. Caractéristiques principales : - Environnement privilégié : calme absolu, vues magnifiques sur les collines cévenoles - Rénovation authentique et soignée, alliant charme de l’ancien et éléments modernes - Terrain de plus de 6000 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers La maison principale - Salon/salle à manger lumineux - Second salon avec cheminée - Cuisine équipée avec des matériaux de qualité - Buanderie - Vestiaire avec WC - À l’étage : trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privée - Au deuxième étage : une quatrième chambre/bureau et un débarras Le gîte indépendant - Un séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres chacune avec sa salle d’eau Espaces extérieurs et annexes - Quatre caves - Grande terrasse avec cuisine d’été - Garage indépendant - Piscinable - Certificat d’urbanisme pré-opérationnel obtenu Ce bien représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent faire un achat de Maison de luxe à Anduze. Un environnement naturel exceptionnel, avec accès à de nombreux sentiers de randonnée et rivières à proximité, en fait un véritable havre de paix aux portes des Cévennes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon ! Contact : Pierre Beghin : +33 6 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : Au cœur des Cévennes, à quelques minutes du charmant village de Sauve et à moins d'une heure de Montpellier et Nîmes, cette propriété du XVIIᵉ siècle s'inscrit dans un environnement naturel de toute beauté où se mêlent authenticité et patrimoine. Implantée sur un parc paysager de plus de 2 hectares agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis, cette Propriété de luxe à acheter à Anduze se déploie comme un hameau privé offrant intimité et sérénité, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface bâtie d'environ 227 m², elle comprend plusieurs constructions au charme préservé, dont certains espaces restent encore à exploiter. La maison principale d’environ 132 m² dévoile une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, ouvrant sur deux terrasses lumineuses, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Une chambre indépendante de 25 m² avec salle d’eau et toilettes complète cet ensemble, parfait pour recevoir en toute discrétion. La maison d’amis d’environ 70 m², conçue comme un lieu d’accueil chaleureux, propose un salon, une cuisine dînatoire, deux chambres, deux salles d’eau, et deux toilettes, avec un espace extérieur agréable bénéficiant d’une vue sur le court de tennis. Un charmant cours d’eau traverse la propriété, ponctué de deux petites cascades et d’une plage de galets en contrebas du parc, apportant une atmosphère apaisante. Un garage complète l'ensemble. Un lieu unique empreint de caractère, conçu pour accueillir famille et amis dans un cadre naturel exceptionnel, et savourer pleinement l’art de vivre en Cévennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bagard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas authentique du XIIIe siècle, situé dans un charmant village proche d'Anduze, séduit par son jardin méditerranéen, sa piscine chauffée et son poolhouse équipé d'une cuisine d'été. Son charme d'origine est mis en avant par ses voûtes anciennes, ses poutres et ses tomettes. Vous disposerez également de dépendances incluant un atelier et un abri. La propriété est sécurisée par un interphone, un portail automatisé et une alarme, avec des commodités accessibles à pied. L'eau de ville, un puits et un éclairage extérieur complètent les atouts de ce bien. Un stationnement pour 6 véhicules est également disponible. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bagard, offrant une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 7 060 euros et 9 630 euros par an. Prix de vente : 750 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans un village offrant des commerces, un petit marché et des écoles, cette vaste maison séduit par son authenticité et son potentiel. Avec une belle entrée dotée d'un escalier en pierre, un salon lumineux équipé d'un parquet en chêne, de moulures et d'une cheminée, cette propriété comprend également une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, des caves à vin et un garage. Deux grandes magnaneries et plusieurs espaces à aménager sont disponibles au dernier étage. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré en restanques et une piscine à rénover, complétant cet ensemble charmant. Située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou d'accueil.

Dans le secteur de Saumane, à seulement 20 minutes de Saint-Jean-du-Gard dans le département du Gard, cette maison en pierres avec une extension en bois est à vendre. Installée sur un terrain de 2,4 hectares bordé par la rivière, la propriété offre une superficie habitable de 182 m2 comprenant deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée et le 1er étage accueillent l'habitation principale de 137 m2 avec un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine équipée, le tout donnant sur une grande terrasse. Cette partie comprend également trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-jardin se compose d'un appartement de 45 m2 habitables avec un espace de vie, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un WC. Deux garages complètent cet ensemble. Une ruine en pierres non attenante peut être transformée en habitation additionnelle. La maison a subi une rénovation complète, incluant une extension en bois construite en 2024, des toitures neuves, et une mise à jour totale des installations avec des matériaux de qualité. La propriété est conçue pour un confort optimal avec une isolation renforcée, une électricité entièrement refaite, et des systèmes de chauffage économes et pilotables à distance. L'environnement est calme, à 800 mètres de Saumane, et offre une vue sur les montagnes environnantes, avec plus de 40 arbres fruitiers récemment plantés. Un accès privé à la rivière est également présent, ainsi qu'un excellent réseau internet pour le télétravail. Aucun travaux n'est requis, ce qui en fait un véritable coup de cœur. C'est une maison de luxe à acheter à Saint-Jean-du-Gard, dans la région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITE : Ancien presbytère du XVIème siècle d'une superficie habitable de 280 m2 sur une parcelle de 400 m2 situé à Saint-Jean-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison de famille, activité en chambres d'hôtes, ou encore la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée peut également être exploité à des fins commerciales, ayant été un restaurant par le passé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée (côté rue et côté terrasse), une cuisine donnant sur la terrasse et communiquant avec le séjour, équipée d'une cheminée poly-flamme traversante. Une chambre avec coin salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle d'eau aménagée pour personnes à mobilité réduite, complètent cet étage. Au 1er étage, une chambre spacieuse de 39 m2, une pièce à aménager de 37 m2, une buanderie/wc et deux pièces de rangement vous attendent. Le 2ème étage dispose de deux chambres (12 et 15 m2) avec salle d'eau et wc, en plus d'une chambre de 35 m2 et d'une autre de 12 m2. Ce bien est doté d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, de huisseries en double vitrage bois et aluminium, ainsi que d'une toiture en bon état et isolée. Profitez d'une grande terrasse carrelée, d'un puits et d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers. Idéal pour un projet d'achat ou de vente de maison à Saint-Jean-du-Gard.

Élégance Cévenole : Un Mas d'Exception au Cœur de la Nature ! Découvrez votre véritable sanctuaire dans les majestueuses Cévennes, où se dresse ce mas en pierre, véritable emblème de luxe et d'authenticité, sur près de 8 hectares de nature préservée. Ce refuge, alliant tradition et modernité, vous invite à un art de vivre raffiné. Votre espace privé est un écrin de bien-être : une cuisine aménagée qui sublime l'art culinaire, un grand salon lumineux, 4 chambres élégantes, 2 bureaux propices au télétravail, et 3 salles de bain. Cette résidence est la promesse de sérénité, avec des zones encore inexplorées à façonner selon vos envies. Imaginez un gîte d'une rare qualité, conçu pour une clientèle exigeante. Avec ses 7 chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle d'eau ou salle de bain privative raffinée, ce lieu est parfait pour ceux en quête de confort et d'intimité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger propice aux moments de partage, tandis qu'un vaste salon avec cheminée vous garantit des instants de détente privilégiés. Une salle de yoga complète ce cadre idyllique. Les revenus de votre future activité lucrative sont garantis par des réservations sécurisées pour 2026, vous permettant de plonger immédiatement dans l'univers vibrant de l'hospitalité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement d'exception : une piscine hors sol pour des moments de fraîcheur, un jacuzzi érigé en havre d'intimité, et des pergolas délicatement aménagées pour des dîners sous les étoiles. La superbe terrasse couverte, entourée d'une végétation luxuriante, est idéale pour déguster un café au lever du jour. De plus, une source naturelle et une mine d'eau alimentent vos besoins, tandis qu'un box à chevaux et un mazet réhabilitable offrent encore plus de potentiel. Ce cadre enchanteur est parfait pour des réceptions gastronomiques haut de gamme, des mariages raffinés ou des séminaires mémorables, tous enveloppés par la beauté authentique des Cévennes. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception. Laissez-vous séduire par le luxe discret de ce mas unique, où chaque pierre respire l'histoire et chaque moment devient une invitation à l'évasion. Votre rêve de prestige commence ici ! Vidéo disponible sur demande. Pour une visite, une carte d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.958986

À vendre : Propriété de luxe à Boisset-et-Gaujac, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété d'exception, nichée sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac, au calme d'une impasse. Datant de 1999, cette maison d'architecte offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités du village animé tout au long de l'année. Avec ses 425 m² habitables, cette propriété de luxe présente de vastes espaces de vie, incluant un grand salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, six chambres spacieuses dont une suite parentale avec accès à un espace bien-être comprenant une salle de SPA. Plusieurs salles de bain, une salle de jeu, et une salle de sport viennent compléter ce bien soigneusement entretenu. Le terrain de près d’un hectare dispose d'un extérieur propice à la détente, avec un pool house à aménager selon vos envies et une grande piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété de luxe à acheter à Boisset-et-Gaujac représente une opportunité unique pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250). Référence agence : 12043.

Cette remarquable maison d'architecte en bois développant environ 230 m² est à vendre. À seulement quelques minutes d'Anduze, dans un environnement agréable et préservé, cette propriété singulière séduit par son atmosphère rare, son architecture atypique et la chaleur immédiate qui s'en dégage. Ici, le bois, la lumière et les volumes composent un lieu de vie à part, pensé avec sensibilité et parfaitement intégré à son environnement. Le niveau principal accueille de beaux espaces de vie ouverts, conviviaux et élégants, organisés autour d'une belle pièce principale et d'une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure. L'ensemble offre une circulation fluide et un art de vivre particulièrement agréable, où chaque espace semble naturellement trouver sa place. L'omniprésence du bois confère à la maison une identité forte, chaleureuse et raffinée, loin des codes plus classiques. Sur ce même niveau, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être repensé en chambre supplémentaire, complètent harmonieusement l'ensemble. Au premier étage, une chambre supplémentaire apporte une dimension plus intime à la maison, idéale pour accueillir famille ou invités dans un cadre préservé. En contrebas, accessible par l'extérieur, la propriété dévoile une autre facette de son charme avec une véritable dépendance aménagée, disposant de sa propre cuisine, de sa salle d'eau et de ses espaces de vie. Cet espace indépendant offre de belles perspectives, que ce soit pour recevoir en toute autonomie ou imaginer un usage complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le terrain en restanques souligne l'originalité de la propriété et accompagne harmonieusement son architecture. Piscinable, il laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement dans un cadre propice à la détente et à la douceur de vivre. Un carport pour deux véhicules complète l'ensemble avec discrétion. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'architecture, de matériaux nobles et de lieux de vie à part. Plus que des mots, prenez rendez-vous, nous serons ravis de vous la faire découvrir. Cette propriété a été sélectionnée par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Découvrez cette villa à vendre à Boisset-et-Gaujac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de 1987 offre 180 m2 habitables dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux, un espace billard/bibliothèque, une cuisine séparée avec coin repas et accès à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements partagent un solarium, une terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol propose une buanderie, une chaufferie, un garage pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques, ainsi qu'un atelier et de nombreux rangements. Cette villa de luxe à acheter à Boisset-et-Gaujac est également dotée d'un système de chauffage central performant. Son terrain de plus de 2 700 m2, entièrement clôturé et arboré, comprend une piscine aménagée, le tout à l'abri des regards. N'attendez plus pour organiser votre visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.