vente de maison et villas de luxe à Génolhac, France

Découvrez ce superbe mas à vendre à Concoules, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Niché au calme en pleine nature et au cœur des Cévennes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour la détente. Avec une superficie d'environ 450 m2 habitables, elle se compose d'un salon spacieux éclairé par une grande baie vitrée et d'une vaste cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également six grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative, ainsi que plusieurs pièces aménagées pour des usages variés comme des salons, bureaux ou espaces de loisirs. La cour intérieure authentique ajoute un charme unique à l'ensemble. En outre, ce mas propose des équipements remarquables : une salle de restaurant avec vue sur les montagnes, une salle de spectacle, une salle de danse, et bien d'autres surprises à découvrir sur place. C'est un lieu d'exception, idéal pour un projet familial, touristique ou événementiel. Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter Julie Kieffer de Swixim International Cévenne au 06.21.03.40.82.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, dans le Gard, Languedoc-Roussillon.Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Ce terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel.Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux- 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.- 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort.- 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.- 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant.Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. De plus, des travaux importants sur la toiture sont prévus (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale de 10 ans.L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration.Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat.La maison est actuellement occupée par un locataire, avec un bail d'une durée de 1 an renouvelable, dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026.Venez découvrir cette maison pleine de charme à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes et en restant proche des commodités locales. Pour tout renseignement, contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

À vendre à Chamborigaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce mas ancestral en pierres offre une immersion totale dans la nature. Composé de trois T2 autonomes de 144 m², ce bien est entouré de 8,5 hectares de terres agricoles et boisées, avec une plage privée menant à un cours d'eau pur des monts Lozère. Ce mas a été entièrement équipé avec des sources d'énergie renouvelable, incluant des panneaux solaires et des sources d'eau potable. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des convecteurs électriques. Situé au cœur des Cévennes, à proximité des commodités essentielles, c’est une excellente opportunité pour l'achat d'un mas à Chamborigaud. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce patrimoine exceptionnel. Contactez-moi au 06.29.23.58.18 ou par email à angelo.roberti@cotefrance.immo. Prix du bien : 450 000 EUR à la charge du vendeur.

À vendre, un Mas situé à Malbosc dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique séduit par son caractère unique et son environnement préservé. Ce domaine rare est composé de trois unités d'habitation, idéal pour un projet familial ou de résidence secondaire. Chaque bâtisse a été aménagée tout en préservant l'âme des lieux et les éléments architecturaux d'origine. La maison principale comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation offre un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le tout s'étend sur un superbe terrain arboré de plus de 4 hectares. Pour les moments de détente, une piscine de 10x5 chauffée et un pool-house avec une vue imprenable sur les vallons cévenols complètent ce bien. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Mas de luxe Malbosc.

Nature, sérénité et éléganceAu cœur d'un environnement préservé dans le Gard, au sein du parc National des Cévennes, cette propriété rare présente deux espaces totalement indépendants, idéaux pour une résidence familiale raffinée ou un projet de gîte. À proximité de l'Ardèche et de ses rivières, elle se compose :Le niveau principal propose 3 chambres, dont une suite parentale, une cuisine fermée et une salle à manger ouverte sur un balcon panoramique orienté sud-est. Le rez-de-jardin accueille une chambre avec dressing, une cuisine ouverte sur salon et une terrasse couverte donnant accès à la terrasse de 90 m2 arborée et à sa piscine.Les extérieurs mettent en valeur le lieu : terrasse en bois, espace arboré, terrasse piscine de 90 m², terrain de pétanque, bois privé de 2 000 m², arbres fruitiers, serre et accès direct aux sentiers de randonnée.Performances énergétiques remarquables : DPE C, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, deux cheminées tubées et photovoltaïque 3 kW générant jusqu'à 1 800 €/an.Un cadre privilégié pour une vie paisible ou un projet touristique d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à La Vernarède.

Magnifique propriété à vendre à MALONS ET ELZE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble de caractère, niché dans un environnement préservé, se compose de plusieurs bâtiments en pierres apparentes, organisés autour d'une cour intérieure agrémentée de terrasses. La propriété comprend une habitation principale d'environ 150 m², trois gîtes, deux chambres d'amis indépendantes et deux petites maisons à aménager. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Avec plus de 20 hectares de terrain, dont environ 3 hectares attenants, plats et vallonnés, un grand hangar en bois complète cet ensemble. Cette propriété offre un fort potentiel pour le tourisme rural ou des projets agricoles.

Le charme des Cévennes vous attend ! Nous vous proposons à la vente cette spacieuse villa de 1985, d'une superficie de 148m², située à Bordezac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au calme, cette maison Bordezac à vendre offre une vue imprenable sur la vallée depuis son beau terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, dont deux possèdent un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est impeccable et l'assainissement individuel (fosse septique) est conforme. N'attendez plus pour faire l'achat d'une maison à Bordezac, les visites se font sur rendez-vous avec votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Authentique mas cévenol de caractère, indépendant, situé à PORTES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur un terrain de 2ha 97a, comprenant des terrasses plates soutenues par des murets en pierres, avec la possibilité d'acquérir 6ha de terres supplémentaires disposant d'un forage. Offrant environ 167 m² habitables à terminer, ce mas bénéficie de pièces à vivre spacieuses et lumineuses, d'une cheminée à feu de bois, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée. En outre, 116 m² de greniers sont aménageables. Ce bien dispose également d'électricité, d'une source d'eau, et d'un panneau solaire pour la production d'eau chaude. Vous y trouverez des caves, un ancien four à pain, un poulailler de 30 m², et un chalet en bois de 20 m². Des travaux sont à prévoir, alors n'attendez plus pour faire de ce mas un lieu de vie exceptionnel ou un projet d'accueil. Idéal pour un achat Mas à acheter à PORTES.

Située dans un quartier résidentiel calme à Le Collet-de-Dèze, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 116 m² sur deux niveaux est à vendre. À seulement 5 minutes à pied du centre du village et 30 minutes d'Alès, elle est édifiée sur un terrain plat et arboré de 638 m². Cette propriété comprend 3 chambres avec possibilité d'en ajouter une quatrième, une grande salle de douche, une cuisine ouverte équipée, un séjour, un salon, un dressing, une buanderie et 2 WC. Un garage de 21 m² ainsi qu'un grand abri bois viennent compléter cet ensemble. La maison est dotée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux récents réalisés entre 2022 et 2025, comprenant l'installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire, d'un poêle à bois, la mise aux normes du conduit de cheminée et l'isolation des combles, témoignent d'un investissement d'environ 32 000 € (factures à l'appui). Profitez d'une vue splendide sur les Cévennes dans un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter au 04 66 24 31 33, en demandant Patrick AUDIGIER, pour organiser une visite. Référence agence : 3565.

Située au sein du parc national des Cévennes et offrant une vue imprenable, cette maison de luxe à vendre à Le Collet de Dezé, dans le département de Lozère en région Languedoc-Roussillon, est une véritable invitation à la détente. Composée de plusieurs bâtiments avec une superficie d'environ 600 m² habitable, cette propriété s'étend sur 24 hectares, incluant des zones constructibles. Le domaine présente de charmantes restanques arborées et fleuries, entourées de murets en pierre, ainsi qu'une forêt de chênes et de châtaigniers, une source, un bassin et un potager. Ce bien rare allie charme et authenticité, idéal pour un achat de maison de luxe à Le Collet de Dezé.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère propose environ 171 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un garage de 28 m², deux caves, une véranda et deux pièces annexes habitables. Le terrain s'étend sur près de 6 hectares, joliment aménagé en restanques arborées, à une altitude d'environ 570 mètres. La maison principale comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Vous apprécierez le séjour chaleureux doté d'une cheminée à l'ancienne avec un four à bois, ainsi qu'une véranda attenante aménagée en cuisine d'été. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers inclus.Les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², deux caves et deux pièces annexes avec accès indépendant, idéales pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Le terrain, véritable havre de paix, comprend une belle châtaigneraie, une source naturelle et un bassin de rétention pour une abondance d'eau. Parfait pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter de la nature.Ce bien rare à fort potentiel nécessite quelques travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel et le remplacement de menuiseries pour un meilleur confort thermique. Que vous envisagiez un projet de résidence principale, secondaire ou familial, cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Dèze est faite pour vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : Propriété située à Saint-Privat-de-Vallongue, dans la Lozère en région Languedoc-Roussillon, idéale pour des projets autres qu'une résidence secondaire. Ce bien comprend un ensemble de constructions typiques des Cévennes, s'étendant sur un terrain de 43 hectares, au sein du Parc National des Cévennes. À seulement 25 minutes du Collet-de-Dèze et 50 minutes d'Alès, à 600 mètres d'altitude, cette propriété se compose de plusieurs gîtes exploités en location touristique, avec un véritable potentiel d'expansion. La maison principale de 226 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Vous trouverez également des dépendances comme une buanderie, une ancienne grange et des caves voûtées pour le rangement. Bien que le système de chauffage doive être entièrement repensé, il est actuellement chauffé par des cheminées et des radiateurs. Les toitures ont été partiellement rénovées et le site présente des vestiges patrimoniaux, tels qu'un ancien moulin à eau. Notez que le système d'assainissement individuel doit être mis aux normes, et l'eau provient d'une source privée sur la propriété.Quatre gîtes indépendants, loués d'avril à octobre, sont idéalement placés : - Le Studio (32 m²) avec terrasse et vue sur la vallée ; - Le Grand Gîte (78 m²) avec cheminée et mezzanine ; - La Clède (43 m²) avec cuisine équipée et salon ; - Le Moulin (47 m²), accessible depuis la maison principale ou par un accès extérieur. Une piscine est à disposition des hôtes. Le terrain se compose principalement de feuillus, de landes boisées et de vergers anciens. La mission de la Safer est d'accompagner le développement local, favoriser la mise en valeur du patrimoine rural et répondre aux défis du développement durable.

À Gagnières, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une superbe maison de caractère s'étendant sur un terrain de 8700 m². Cette propriété, rare à trouver aujourd'hui, offre un potentiel habitable de 450 m² et est entourée d'un environnement naturel préservé, avec une rivière bordant le domaine, idéale pour des moments de baignade et de détente. La partie privative comprend 5 grandes chambres et 2 bureaux, avec des espaces de vie spacieux. En outre, la propriété dispose de 3 gîtes avec accès indépendants et espaces extérieurs privés, parfaits pour recevoir des invités ou pour une option de location saisonnière. Vous y trouverez également 3 hébergements insolites, offrant une expérience unique et mémorable.Une dépendance de 187 m² avec un toit neuf est également présente, offrant la possibilité d'aménager deux niveaux supplémentaires. L'endroit, encadré par des arbres centenaires, constitue un véritable havre de paix. La rivière qui traverse la propriété assure des points d'eau et des plages propices à la baignade. À seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison est également proche des sites touristiques du Sud-Ardèche et du Nord Gard, tels que la grotte Chauvet et le Pont d'Arc. Aucune proximité visuelle avec d'autres habitations garantit l'intimité de chaque espace. Actuellement exploitée avec succès, cette propriété bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un chiffre d'affaires en constante progression. Son cadre exceptionnel et ses vastes espaces extérieurs en font également un lieu idéal pour organiser divers événements privés ou professionnels. Cette maison à Gagnières représente une opportunité pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et potentiel économique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et découvrir cette propriété unique.

À Chambonas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison au style contemporain se trouve à quelques minutes du village animé des Vans. Bâtie en 2005, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1860 m², sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Son architecture raffinée se distingue par une toiture partiellement en zinc, un matériau noble apprécié pour sa longévité et son esthétisme. Les grandes menuiseries en aluminium à double vitrage renforcent le confort thermique tout en illuminant les espaces de vie. À l'entrée, la vaste pièce de vie se révèle avec une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Le séjour, associé à l'espace salle à manger, présente un plancher en bois patiné qui se marie à un chauffage au sol. La cuisine Bulthaup, reconnue pour son design, est un atout majeur pour les passionnés de gastronomie, et est complétée par une buanderie pour une organisation optimale. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau et accès direct à une terrasse privative, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Un petit salon, transformable en chambre, ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Les prestations techniques répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : sols en béton ciré, isolation thermique poussée, chauffage électrique par plancher rayonnant, ainsi qu'un insert pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, deux terrasses avec pergolas bioclimatiques prolongent les espaces de vie intérieurs. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, avec sa plage en ipê et sa terrasse couverte, s’intègre harmonieusement au paysage ardéchois. Le jardin, composé d'essences locales, nécessite peu d'entretien et se mêle parfaitement à la nature environnante. Un grand garage indépendant et un carport permettent un stationnement confortable et offrent de nombreuses options de stockage. Le village de Chambonas, avec son riche patrimoine, comprend des commerces de proximité, notamment une boulangerie-pâtisserie, un restaurant réputé et une biocoop. La proximité de la ville des Vans, avec ses services variés et son marché hebdomadaire, renforce l'attrait de cette maison à acheter à Chambonas. Cette maison, élégante et lumineuse, est une rare opportunité dans le secteur, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Une visite est recommandée pour apprécier toutes ses qualités.

Au cœur du village animé de Pied-de-Borne, dans le département de la Lozère, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité unique : l'achat d'un Bar-Hôtel-Restaurant-Camping, cédé avec son Fonds de Commerce et sa Licence IV, représentant le bien idéal pour réaliser un projet entrepreneurial. Ce complexe comprend un Espace Hôtellerie de Plein Air avec un terrain de 2570 m2 en bord de lac. Actuellement aménagé pour les tentes avec un bloc sanitaire de 70 m2 et un mobil-home, cet espace offre un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des Habitations Légères de Loisirs (HLL). L'établissement principal dispose d'infrastructures complètes : le rez-de-chaussée est consacré à l'accueil des clients avec une charmante salle de restaurant lumineuse équipée d'une cheminée, une cuisine professionnelle et un bar convivial donnant sur une terrasse. La partie hôtel comprend six chambres sur deux niveaux pour l'accueil touristique. Le village de Pied-de-Borne, très prisé durant l'été, attire les touristes grâce à ses sentiers de randonnée, ses offres de pêche et ses lieux de baignade, garantissant une activité commerciale saisonnière dynamique. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en ayant accès à des services de proximité tels qu'une épicerie, un bureau de poste et une école. De plus, cet emplacement stratégique se trouve à seulement 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques, et à 20 km des Vans. Un logement de fonction spacieux complémente ce bien, offrant à l'étage trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m2. Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant sont inclus dans la vente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de ce bien aux multiples facettes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec plaisir que nous vous fournirons tous les détails supplémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail à a.portefaix@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À seulement 6 minutes du centre des Vans, cette maison LES VANS à vendre, un mas du XVIIIe siècle, se trouve dans un cadre totalement préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche. C'est un véritable havre de tranquillité pour les amateurs de nature et d'authenticité. Édifiée sur un vaste terrain de 2 hectares, cette propriété dispose d'une surface habitable de 204 m² comprenant 6 chambres, 2 salles de bain, une salle d’eau, un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, une piscine de 11 x 3,5 mètres, orientée plein sud, offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Idéal pour tous ceux qui envisagent un achat maison LES VANS et recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Un véritable paradis écologique où le calme et la sérénité s'invitent. Réf: 2503900 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes des Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison au charme intemporel. Alliant tradition et modernité, elle propose environ 240 m² d'élégance et d'espace, avec un séjour cathédrale de 90 m² baigné de lumière. Son architecture en pierres apparentes confère un caractère authentique tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel.Cette maison dispose de six chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'un vaste garage de 180 m² pour tous vos projets. Le terrain arboré de 5 000 m² environ, avec une grande piscine de 12x5m, est idéal pour se ressourcer et se détendre au calme, avec une vue sur la garrigue et la montagne. L'ancien puits constitue un atout supplémentaire.Le caractère de cette demeure et son cadre enchanteur en font un lieu parfait pour vivre en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe aux Vans, ce bien d'exception est à vendre, offrant une opportunité unique dans cette belle région.

Agnes PORTAL vous présente cette villa située à Les Vans, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, implanté sur un terrain paysagé de 1 860 m², offre une atmosphère intime et préservée, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement du centre des Vans. Avec une surface habitable de 172 m², cette maison séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité : le séjour traversant s'ouvre sur des terrasses dotées de pergolas bioclimatiques, tandis que les 4 chambres disposent chacune de salle d'eau privative. Il y a également la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un bureau selon vos préférences. Les équipements incluent des sols en béton ciré, une isolation thermique renforcée, un chauffage au sol, une climatisation réversible, et une cuisine design. À l'extérieur, la piscine, de 3 x 10 m, accompagne une plage en bois et un jardin paysagé, offrant une vue imprenable. Ce bien rare inclut également un garage indépendant de 50 m² ainsi qu'un carport. Ainsi, cette maison de luxe à vendre à Les Vans représente une réelle opportunité pour un achat dans un cadre exceptionnel.

Swixim International vous propose à la vente un magnifique mas en pierre de 220 m2 habitables, un véritable havre de paix situé à Les Vans, dans le département de l'Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Cette propriété s'étend sur deux hectares de terrain attenant, formant un domaine privé où règne une tranquillité absolue, entouré par les sons apaisants de la nature. L'intimité est garantie grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Vous découvrirez également une belle piscine, un coin de détente idéal pour savourer des instants de sérénité. À l'intérieur, vous serez charmé par l'authenticité de l'architecture : une grande cuisine dînatoire avec cheminée, un salon offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau. Les dépendances et caves voûtées ajoutent un caractère unique à l'ensemble. Ce mas représente une véritable opportunité d'achat pour ceux qui aspirent à allier le charme de la pierre ancienne et un confort moderne éco-responsable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.