ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gard, France (page 7)

S T Y L E S collection privée - Magnifique fusion d'ancien et de contemporain pour ce mas de ville situé dans un endroit discret au cœur d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Imaginez un mur d'enceinte en pierres patinées par le soleil et sa porte ancienne qui s'ouvrent sur de vastes volumes modernes, des vues panoramiques et un jardin exceptionnel pour un excellent effet intérieur/extérieur. Une belle entrée avec rangements/dressings mène à la spacieuse pièce de vie avec cuisine, le tout s'ouvrant sur des terrasses remarquables. Ce niveau comprend également des commodités (wc et rangements) ainsi qu'une belle suite, incluant une chambre avec salle d'eau/bain et wc. À l'étage, vous trouverez deux suites, chacune avec leur salle d'eau et wc. Le rez-de-jardin abrite une grande pièce de vie avec rangements, actuellement utilisée en atelier, qui donne sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un bureau avec vues. Un mazet à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être facilement relié à l'habitation principale. L'extérieur est enchanteur, situé en plein centre d'Uzès, à proximité de tous les commerces. Ce cadre exceptionnel et rare, comprenant des fruitiers, un ancien lavoir et d'autres éléments, permet de se préserver de toute nuisance. Une grotte du 19ème siècle, une piscine, un jacuzzi et d'autres annexes complètent cet ensemble. Unique, dossier sur références.

Maison individuelle de plain-pied à usage d'habitation, d'environ 150 m² habitables, située à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², cette maison se trouve dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de toutes les commodités. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose de prestations solides : murs extérieurs en parpaings avec isolation laine de verre, cloisons en brique, plafond en dalle béton porteur, menuiseries PVC double vitrage et volets battants en bois. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois dans le séjour. Équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF, elle génère un revenu annuel d'environ 2 400 €, selon les informations de la propriétaire, avec un contrat restant d'environ 4 ans. Agencement : grande pièce de vie séjour/salon/cuisine de plus de 50 m², cuisine équipée avec meubles, hotte, plaques de cuisson et four électrique. Deux grandes chambres, dont une avec accès direct à la salle de bains, et une autre avec accès à un dressing. La salle de bains principale comprend une baignoire balnéo et une douche, offrant un véritable espace de bien-être. Buanderie avec accès direct à la cuisine et au garage d'environ 20 m². Logement indépendant : un logement de type P1, d'environ 39 m², relié à la maison principale par une porte de communication, comprenant une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif ou activité professionnelle. Extérieurs : terrain entièrement clos, arboré et agréable, avec piscine coque d'environ 8 x 4 m, abri de piscine, deux abris de jardin (un en bois et un en métal) offrant des espaces de rangement supplémentaires. Bien rare sur le secteur, maison à vendre à Alès. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 66 24 31 33, en demandant Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841 Référence agence : 3635

À Port-Camargue, certaines adresses se vivent. Derrière une rénovation soignée, cette marina traversante présente un cadre de vie rare, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la lumière et de l'environnement. La pièce de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur, prolongeant les moments du quotidien dans une atmosphère tournée vers l'eau. À l'abri des regards, une belle terrasse et son ponton privatif offrent un privilège exceptionnel, permettant de partir en mer presque instantanément. L'agencement sur plusieurs niveaux réserve de belles surprises, entre espaces nuit confortables et coins plus intimes. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble, ajoutant un confort précieux. Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est idéal pour ceux qui cherchent un Achat de Maison de luxe Le Grau-du-Roi ou une vente de Maison de luxe Le Grau-du-Roi. Pour découvrir toute la dimension de ce lieu unique, je vous invite à me contacter. Yoann Raysseguier / O6 89 44 29 58 Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement 5 minutes d'Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette bastide contemporaine rénovée avec soin développe environ 280 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage/atelier. La vaste pièce de vie d'environ 100 m², lumineuse et traversante, crée un espace convivial. Elle comprend deux suites, quatre chambres et trois salles d'eau. Les prestations soignées incluent la climatisation réversible, le double vitrage et un système d'alarme. Le jardin arboré, avec ses oliviers et son espace piscine, offre un cadre paisible et intime. Au rez-de-chaussée, un superbe espace de vie de 100 m², baigné de lumière, se compose d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une salle à manger conviviale et d'un salon spacieux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie et un cellier apportent une fonctionnalité supplémentaire. À l'étage, se trouve une seconde suite avec salle de bains, quatre chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau indépendante. Les matériaux anciens tels que les pierres, les parquets massifs et les portes anciennes se marient harmonieusement avec des éléments contemporains, tels que les baies vitrées à galandage et la climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé invite à la détente. Ce bien bénéficie d'un garage/atelier d'environ 20 m², offrant la possibilité d'un aménagement complémentaire selon les besoins. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Uzès, présenté par Alexiane Chevron, agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, située à seulement 5 minutes du Golf de Vacquerolles. Nichée dans un environnement privilégié et totalement sécurisé, cette propriété de type 6 offre un confort moderne avec une superficie habitable d'environ 180 m2, sur une parcelle de 3 400 m2 agrémentée d'une piscine chauffée, de vastes espaces terrasses et d'un garage. La pièce de vie, généreusement lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse et la piscine, grâce à des baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une terrasse couverte et à une arrière-cuisine/buanderie. Le niveau principal comprend aussi une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire et douche) et un bureau avec rangement pouvant faire office de chambre. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont l'une possède sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace de jeux modulable. La villa assure un grand confort de vie avec chauffage au sol réversible en pompe à chaleur, volets roulants centralisés et panneaux photovoltaïques qui couvrent les charges annuelles de la maison. Ce bien se distingue par son entretien irréprochable, ses volumes généreux, ses espaces extérieurs variés et ce cadre privilégié, idéal pour une vie sereine et en harmonie avec la nature.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, cette charmante villa de plain-pied est un bien rare à découvrir. Avec son architecture contemporaine, elle offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et spacieuse, comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la garrigue. L'espace nuit est conçu pour garantir confort et intimité avec une suite parentale disposant de son propre accès, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une piscine chauffée au sel et un jardin paysagé. Cette villa à vendre à Nîmes présente des prestations de qualité : portail électrique, garage avec mezzanine, système d'alarme, climatisation gainable et bien plus. Une opportunité idéale pour un achat Villa de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Nîmes — Sélection PBI COLLECTION® La « Belle Romaine » et ses Arènes, véritables chefs-d’œuvre de l’architecture antique, figurent parmi les villes d’Occitanie dont le patrimoine bâti d’exception témoigne avec éclat du glorieux passé. C’est depuis ce panorama vertigineux, qui égrène l’histoire de la cité à travers ses édifices emblématiques que PIERRES-BLANCHES® présente « L’Espace et la mesure ». La conception de cette propriété a été confiée à Anthony Pascual, reconnu pour la pureté de ses lignes et l’usage affirmé de matériaux bruts. Une vision de l’architecture essentielle, où la rigueur du dessin et la vérité des matières font émerger la beauté silencieuse du quotidien. L'ANCRAGE Ce lieu de vie s'établit comme un territoire d’appropriation, dont la justesse des dispositifs architecturaux permet l’ampleur du geste et la plénitude de l’habiter. LA MESURE DU PAYSAGE Dans ce quartier d’exception où subsiste un équilibre originel, la végétation ordonne une perspective hors du temps. Le terrain de 2500 m² s’articule autour d’essences méditerranéennes, structurant un paysage dense et chromatique. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette demeure de 160 m², articulée sur deux niveaux, s'ordonne autour d'une pièce de réception de 65 m². Le regard traverse des parois vitrées toute hauteur, s'ouvrant sur des perspectives qui lient indissociablement l’intérieur à son environnement. La lumière, au gré de ses déclinaisons diurnes, dialogue avec la matière. Un sol en béton ciré unifie l'espace, articulant une continuité minérale qui confère au lieu sa cohérence visuelle. Le salon, articulé autour de l’âtre, invite à la conversation. Dans ce même mouvement, la cuisine s'inscrit dans le prolongement de la réception, résolument ouverte sur la profondeur du paysage méditerranéen. L’ÉCORCE DES RÊVES Une vaste galerie distribue deux chambres de 13 m² ainsi qu'une salle de bains. L’étage est dévolu à une suite parentale de 30 m², augmentée d’un dressing et d’une salle d’eau. L’ART DE RECEVOIR Dans l’extension réservé à la suite, la terrasse dévoile une échappée vers la ville dont les contours, tamisés par la pinède, s'embrasent au soir venu. LES MÉRIDIENS DU LIEU La succession des terrasses organise une transition douce vers le paysage. Une piscine de neuf mètres de long, préservée des regards, complète ce dispositif architectural et engage à une expérience de la lenteur. VECTEURS DE CONFORT Nîmes — La propriété permet une possibilité d’extension de 34m² de surfaces habitables supplémentaire. Le lieu concilie intelligence technologique et noblesse des matériaux. Entre béton ciré et essences de bois massif, l'espace est rythmé par des menuiseries Schüco, dont la haute technicité constitue une référence européenne. Un garage aux volumes généreux permet d'abriter plusieurs véhicules. À proximité immédiate du centre historique nîmois dont les Arènes, les Halles et les Jardins constituent le cœur battant. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes 922 908 389 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Située à proximité du centre d'Uzes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine très lumineuse de 204m2 habitable propose un cadre paisible. Vous découvrirez une vaste terrasse dallée de 140m2, accompagnée d'une piscine de 5mx12m, le tout sur un terrain arboré et paysagé de 1529m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing mène à un espace de vie spacieux de 80m2, incluant une cuisine de qualité dotée d'un îlot central, ainsi qu'une cheminée/insert. Les portes à galandage s'ouvrent sur la piscine et la terrasse, partiellement couverte par un auvent. L'espace nuit comprend 2 chambres partageant une salle d'eau et une pièce technique (buanderie, cellier, etc.). À l'étage, 2 chambres se partagent une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, en plus d'une suite parentale dispose de son propre dressing et salle d'eau. Les prestations incluent du triple vitrage, des panneaux solaires de 9kwh, un chauffe-eau thermodynamique, un système de chauffage/refroidissement par le sol en rez-de-chaussée, des climatisations réversibles, une aspiration centralisée, ainsi qu'un forage et un arrosage automatique. Cette Maison de luxe à acheter à UZES offre un cadre de vie idéal.

À vendre à Sauve, Gard, cette maison d'inspiration Art Déco représente une réelle opportunité d'achat de luxe. Entièrement rénovée avec une attention particulière aux détails, cette villa d'environ 200 m² allie élégance d'après-guerre et confort moderne. L'entrée majestueuse vous mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond généreuse. Les magnifiques sols en terrazzo d'époque, préservés avec soin, apportent une touche intemporelle au décor. La cuisine de 20 m², à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² offre une vue imprenable sur le Vidourle, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente. La propriété dispose également d'un séjour agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un escalier élégant menant à l'étage, où trois chambres lumineuses et deux salles d'eau assurent un confort optimal. Le jardin, un véritable écrin de verdure, accueille une piscine récemment rénovée et un espace d'été couvert pour vos soirées conviviales. Le rez-de-chaussée de près de 90 m² offre des possibilités d'aménagement variées. Un garage complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à Sauve.

À vendre, magnifique mas en pierres situé à ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de Goudargues, ainsi que de toutes les commodités, rivières et activités touristiques. Ce mas, entièrement rénové, allie confort moderne et charme de l'ancien, avec une superficie habitable de 143 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux espace de vie de plus de 45 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau et buanderie. À l'étage, découvrez deux agréables chambres, un double dressing, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un vaste espace de plus de 30 m2, idéal pour un couchage supplémentaire ou un bureau. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une terrasse orientée au sud offrant une vue dégagée, une piscine de 5,2x5,2 m avec pool house, et un garage de plus de 40 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Mas de luxe ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS.

Située au coeur de la Vaunage dans le département du Gard, cette villa récente au design épuré s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé. Au calme absolu, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 000 m² et offre un cadre de vie lumineux à quelques minutes de Nîmes. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose d'une maison principale de 115 m² et d'un mazet de 20 m². La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne sur une terrasse et une piscine entourées de verdure, tout en profitant d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. La cuisine de qualité se marie parfaitement avec cet espace convivial, rehaussé par la chaleur du parquet et le design d'un poêle à bois. La villa compte également quatre chambres confortables et deux salles d'eau, le tout climatisé. Un mazet d'environ 20 m² dans le jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage aménagé et un large stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Les maisons contemporaines offrant un tel confort de vie dans la pinède sont rares à Langlade, ce qui rend cette maison de luxe à vendre unique. Avec une performance énergétique exceptionnelle (CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A), vous bénéficierez d'économies notables sur votre consommation annuelle d'énergie, estimée entre 510 euros et 740 euros pour l'année 2025. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Claudine au 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À vendre, cette maison idéalement située au cœur d'Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, représente une véritable opportunité pour un achat maison UZES. Avec son caractère charmant et ses prestations de qualité, cette propriété dispose d'une agréable cour d'environ 60 m², accessible par un portail électrique, offrant un stationnement pour deux véhicules. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec des placards invités et des toilettes séparées, qui mène à un dégagement munie de rangements. Vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, jouxtant une buanderie, qui s'ouvre directement sur la cour, favorisant une belle continuité intérieur/extérieur. Le rez-de-chaussée est également composé d'un vaste séjour climatisé, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, des parefeuilles au sol et une cheminée fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie chaleureux et lumineux. À l'étage, la maison UZES à vendre offre une suite parentale climatisée, une salle de bains équipée d'une baignoire, de WC et d'une double vasque. Un espace bureau ouvert, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Cette maison à acheter UZES bénéficie de prestations confortables, notamment le chauffage au sol au rez-de-chaussée et la climatisation réversible dans les pièces principales.

Le Grau-du-Roi - Découvrez cette maison familiale à quelques pas de la mer, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À l'abri des regards, à seulement 50 mètres du rivage, cette villa des années 1950 présente une rareté inestimable, alliant le passage du temps à une luminosité remarquable. Sur la rive droite, dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette propriété dévoile une ambiance singulière, alliant mémoire familiale et art de vivre méditerranéen. Entièrement rénovée, la maison offre environ 120 m² de plain-pied, pensées avec une fonctionnalité élégante. Dès l'entrée, les volumes fluides révèlent une pièce de réception lumineuse, avec un salon harmonieux et une cuisine contemporaine. Un espace repas au design original structure l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, illustrant une organisation confortable. À l'étage, accessible par un escalier métallique, une chambre supplémentaire avec bureau et salle d'eau offre un espace plus intime. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une cour intérieure menant à un solarium, parfait pour profiter des soirées estivales. Située à proximité de la plage, des commerces et de la vie du village de pêcheurs, cette propriété allie emplacement privilégié et qualité de vie. Un garage spacieux et une cave en sous-sol complètent cet ensemble unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison au Grau-du-Roi.

À proximité de la gare TGV d'Avignon (45 minutes) et de l'autoroute sur Bollène (25 minutes), découvrez cette villa à vendre dans le charmant village de Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce paisible village de 800 habitants est situé à seulement 5 km d’une ville de 18 000 habitants, offrant tous les services nécessaires, tels que lycées, hôpital et école primaire à 200 mètres de la résidence. Vous aurez également accès à de petits commerces locaux. À quelques encablures, profitez des eaux rafraîchissantes de la Cèze durant les beaux jours d'été. Le village, niché au cœur des gorges, a vu la vigne s’installer sur ses terrains, ce qui lui a permis d’obtenir son classement en Côtes du Rhône Villages grâce à sa recherche constante de qualité. Cette propriété spacieuse, de plain-pied, propose environ 140 m² de surface habitable, comprenant une vaste pièce à vivre de 70 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée insert et offrant une vue sur le jardin arboré et la piscine. Vous disposerez également de deux chambres de 14 m² et 15 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une toilette indépendante. Un escalier en bois et métal vous mènera au premier étage où se trouvent une chambre de 20 m² et une chambre mansardée d'appoint. Les équipements incluent un garage avec portail électrique, un abri jardin, un cellier et une buanderie d'environ 17 m². La propriété a été modernisée avec des énergies renouvelables, incluant des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (2010), des climatisations réversibles (août 2025), un ballon solaire de 300 litres pour la production d'eau chaude et un forage de 55 mètres avec arrosages automatiques. Un jardin clos, joliment arboré, d'environ 1500 m² vous attend, agrémenté de différentes essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine de 11 m x 4 m avec plage et douche solaire. Un espace extérieur ombragé est composé de deux terrasses, dont une couverte et une avec pergola ornée d'une magnifique bignone grimpante. Cette villa offre un cadre de vie confortable, idéale pour une famille ou comme résidence de vacances au soleil, au sein d’un village dynamique proposant de nombreuses activités associatives (gymnastique, tennis, bibliothèque…). Venez découvrir ce petit coin de paradis et n'hésitez pas à nous contacter ! Propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Contact : Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Réf : 10663

iad France - Sylvain Canaud vous propose : À Calvisson, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de luxe à vendre offrant un panorama d’exception et des prestations haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette propriété est parfaite pour profiter de la douceur de vivre de la Vaunage. Le village est très recherché et propose des commerces de proximité, des écoles, des infrastructures sportives et un accès rapide vers Nîmes. Sur un terrain de plus de 1950 m², cette maison allie le charme de la pierre au style contemporain, avec une superficie habitable de 184 m² comprenant des volumes généreux. La pièce de vie de 59 m², lumineuse et offrant une vue imprenable sur la Vaunage, constitue le cœur de la demeure. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes, assurant confort et intimité. Une pièce supplémentaire de plus de 30 m² peut servir de studio avec une entrée indépendante, ou comme chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes séparées, offrant ainsi de nombreuses possibilités (bureau pour activité professionnelle, location en Airbnb, accueillir un parent en toute autonomie). La qualité et le confort de ce bien sont indiscutables, avec des équipements tels que l'aspiration centralisée, des volets roulants électriques sous domotique, des baies à galandage en aluminium et une cuisine entièrement équipée. Le DPE est en classification B, garantissant une faible consommation énergétique grâce aux systèmes de climatisation réversible et au poêle à bois orientable. L'environnement calme et arboré dispose d'une véritable zone de vie avec une cuisine d’été, un jacuzzi, un abri de jardin d’environ 15 m² et plusieurs grandes terrasses exposées au sud et à l’ouest, le tout surplombé par une vue imprenable sur la Vaunage. À noter : Sur les 1950 m² de terrain, une parcelle d'environ 500 m² détachée et viabilisée peut accueillir une construction supplémentaire ou être vendue. Ce bien rare est idéal pour une famille désireuse de vivre dans un environnement privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Uzès et d'Avignon, au pied du Pont du Gard, cet ensemble immobilier du XVIIᵉ siècle développe plus de 370 m² autour d'une cour intérieure paysagée avec piscine chauffée, offrant un cadre rare et intimiste au cœur d'un village avec commerces. - Plus de 370 m² habitables, deux maisons indépendantes et nombreuses pièces de vie. - Magnifique cour intérieure d'environ 500 m² et terrasses, piscine chauffée. - Prestations rares : double garage, espace bien-être avec jacuzzi, sauna et solarium. - Authentique rénovation préservant matériaux anciens et charme d'origine. Dans un environnement villageois vivant et recherché, cette propriété dévoile tout son caractère autour d'une superbe cour intérieure totalement préservée des regards. La première maison propose trois belles pièces de vie, une cave en sous-sol idéale pour les amateurs, ainsi qu'une chambre, un bureau/dressing et deux points d'eau. La seconde habitation séduit par son vaste salon de plain-pied ouvrant directement sur la cour et l'espace piscine, créant un véritable lieu de vie estival. Elle dispose également de quatre suites parentales, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Les matériaux anciens ont été soigneusement conservés, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et empreinte d'histoire. À l'extérieur, la cour arborée, les nombreuses terrasses ensoleillées ou ombragées et la piscine chauffée composent un cadre de vie rare en cœur de village. De plus, la propriété bénéficie d'un double garage, d'un espace détente avec jacuzzi et sauna, ainsi que d'un solarium offrant une vue privilégiée sur le Pont du Gard. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Uzès ou une vente Maison de luxe Uzès, alliant patrimoine, confort et prestations haut de gamme, parfait pour une résidence familiale. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI, agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 et 12 860 par an.

À proximité d'un charmant village avec commerces, à quelques kilomètres d'Uzès dans le département du Gard, découvrez cette maison de luxe à vendre. Avec environ 300 m² habitables sur un terrain arboré de 2 050 m², cette propriété contribue à un cadre de vie exceptionnel. Le mas, avec son charme d'origine, a bénéficié d'une rénovation authentique intégrant un escalier en pierre, des murs en pierre apparente et des cheminées d'époque. Vous y trouverez quatre suites parentales, un jardin verdoyant avec piscine et un salon d'été couvert. Le terrain, divisible et constructible, offre un potentiel supplémentaire. Les vastes espaces incluent une grande cuisine dinatoire équipée avec cheminée et deux salons communicants, tous donnant sur le jardin. À l'étage, quatre chambres en suite et une chambre d'été avec charpente apparente complètent l'ensemble. Le jardin clos accueille également une piscine intégrée à la nature environnante et un jardinet de 300 m², séparé, avec un puits. De plus, le bien dispose de nombreuses places de stationnement. La propriété est idéalement située, avec une accessibilité optimale : la gare TGV se trouve à 25 minutes et l'autoroute à 10 minutes. Présentée par Gladys CARBONARI, agent commercial indépendant (EI) enregistré à Nîmes, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Renseignez-vous sur les risques potentiels de ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : entre 4 440 et 6 050 euros.

Vous recherchez une maison à acheter à Port-Camargue ? Ne manquez pas cette villa exceptionnelle située dans la très convoitée Marina de Port-Camargue au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de l'entrée du port, cette propriété en bord de quai avec accès privatif est un véritable havre de paix pour les passionnés de nautisme et les amateurs de vie en plein air. Avec une surface de 105 m², cette maison Port-Camargue à vendre offre un intérieur lumineux et raffiné. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et balcons, offrant de superbes vues sur le port et les bateaux. Profitez de la grande terrasse de 54 m², idéale pour partager un repas en famille ou pour des moments de détente face à l'eau. Cette propriété combine tranquillité, sécurité et proximité immédiate des commerces et activités nautiques du Grau-du-Roi. Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans un cadre de vie serein, en bord de mer. Bien présenté par Jessica RIGAULT +33 (0)7 82 51 20 13 j.rigault@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 kilomètres d'Uzès, au cœur d'un village offrant toutes les commodités, cette villa contemporaine d'environ 150 m² représente une parfaite opportunité pour un achat maison UZES. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour lumineux avec des volumes ouverts, prolongé par une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie, tandis qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing offre un confort de plain-pied très recherché.À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bains, créant un espace nuit idéal pour une famille ou pour accueillir des amis. Depuis cette niveau, profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, apportant une sensation de sérénité.Toutes les pièces de vie donnent sur un jardin paysagé entièrement clos, où oliviers et végétation méditerranéenne contribuent à une atmosphère authentiquement provençale. La piscine chauffée de 8 × 4 mètres, harmonieusement intégrée au terrain, complète cet écrin de verdure.Un double garage, carport, chauffage au sol, climatisation réversible et domotique viennent s'ajouter à cette propriété, chaque détail ayant été pensé pour allier confort et maîtrise des équipements au quotidien.Entre lignes contemporaines, confort moderne et environnement privilégié, cette maison UZES à vendre constitue une opportunité rare dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Nîmes, dans le quartier Gazelle à proximité de toutes les commodités, maison à vendre de charme des années 20, de type 6, offrant une surface habitable de 160 m2. Ce bien dispose d'une dépendance aménagée de type 2 de 35 m2, le tout sur une belle parcelle arborée de 1 000 m2 agrémentée d'une piscine et d'un garage. Amateurs d'espaces généreux et de carreaux ciment, cette maison est faite pour vous. La maison principale comprend un hall d'entrée accueillant, un double séjour avec cheminée et une grande cuisine intégrée à la salle à manger, le tout donnant sur de vastes terrasses. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon et salle de bain privative, deux belles chambres avec salle de bain attenante et une pièce supplémentaire servant de buanderie. La dépendance, accessible par le fond du jardin, peut générer un revenu locatif ; elle comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une terrasse. Cette maison de charme, typique des années 20, se niche dans un agréable jardin avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette Propriété à vendre à Uzès, située dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble de réception de 75 m² s'ouvre sur une terrasse et un parc arboré de 6,4 hectares. Il comprend 4 chambres, 3 salles de bains, dont un studio indépendant. Profitez également d'une piscine de 12m x 5m et d'un garage attenant. Cette Propriété se trouve en position dominante à seulement 7 km d'Uzès, offrant ainsi une opportunité d'achat rare.

À seulement 15-20 minutes d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette spacieuse villa entièrement modernisée d'environ 170 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié et accessible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 800 m2, la propriété dispose d'une belle piscine chauffée de 10 x 4,5 m et d'espaces extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, la maison propose des pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger, un salon de 35 m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. De plain-pied, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier/buanderie d'environ 25 m2. À l'étage, une grande pièce familiale polyvalente avec bureau, bibliothèque et espace détente s’ouvre sur une terrasse tropézienne et dessert deux chambres supplémentaires. Un double garage, un portail automatique et la climatisation réversible complètent cette propriété parfaite pour un achat Villa de luxe Uzès.

Maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une belle propriété située au coeur de la Vallée de la Cèze, à 30 km d'Uzès et au calme, offrant une vue panoramique sur l'un des plus beaux villages de France, La Roque Sur Cèze.Cette demeure contemporaine construite en 2014 est habillée de pierre d'orgnac et dispose d'un terrain d'environ 7000 m², joliment paysagé et agrémenté d'une piscine à débordement chauffée de 10x5 m. La maison, d'une surface habitable d'environ 280 m², comprend une lumineuse pièce à vivre de 90 m² avec une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée.De plain-pied, vous trouverez deux chambres en suite, chacune avec douche italienne et toilettes. À l'étage, deux autres suites avec les mêmes aménagements desservent des terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.La propriété est facilement accessible par deux entrées indépendantes et comprend un grand garage attenant. Elle est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et de récupérateurs d'eau de pluie.À proximité, vous pourrez profiter de sites touristiques, de restaurants et de magnifiques lieux de baignade dans les Cascades du Sautadet et la rivière la Cèze, ainsi que d'un réseau de chemins pour la randonnée.Si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Uzès, ne manquez pas cette opportunité. Contactez Julien Botella au 0678945908 pour plus d'informations.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 408 m² offre un potentiel locatif remarquable. Avec son jardin clos de 743 m², cette adresse associe le charme haussmannien à des prestations contemporaines, tout en proposant des unités d'hébergement prêtes à l'emploi. Le cadre comprend une fontaine en pierre, des terrasses ensoleillées et une piscine chauffée, séduisant instantanément les acheteurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Alès. À l'intérieur, les volumes spacieux et un agencement bien pensé permettent de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Un vaste salon-salle à manger s'ouvre sur la terrasse, tandis qu'une cuisine indépendante et divers espaces de réception en font un lieu idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de six chambres, dont quatre suites offrant un confort optimal, prêtes à être valorisées en chambres d'hôtes premium. Un atout majeur de cette propriété est un studio de jardin indépendant, équipé d'une kitchenette et d'un jacuzzi sous verrière. Ce charmant espace représente une opportunité pour une location à la nuitée ou une escapade romantique. Conçue pour optimiser l'exploitation, la maison comprend également 113 m² d'espaces techniques (buanderie, cave, lingerie, cellier, rangements) garantissant une gestion efficace. La rentabilité est estimée à un minimum de 70 000 €/an, avec un potentiel supérieur selon la stratégie tarifaire et le taux d'occupation. Des équipements tels que la climatisation réversible, des prestations éco-performantes, une alarme, un portail motorisé, un garage et des places de stationnement viennent compléter ce bien rare, parfait pour un investisseur désireux de combiner un patrimoine d'exception avec des revenus locatifs attrayants. Classe Énergie B. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison de luxe à vendre à Alès. Les visites se font sur rendez-vous. Pour organiser votre découverte, contactez exclusivement Pascaline. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires inclus 1 140 000 €. Prix de vente hors honoraires 1 100 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, montant des honoraires 40 000 €. Référence agence : 13374.

Botella Immobilier vous propose à la vente à GOUDARGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante et lumineuse villa construite en 2018, offrant deux habitations. De plain-pied, vous bénéficierez d'une première habitation d'environ 90m², avec une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et une vue sur la piscine, ainsi que trois chambres dont une suite, une salle de bains indépendante et des toilettes. La seconde habitation, également de plain-pied, offre environ 40m², avec une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, au calme, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin d'environ 1081m² est joliment arboré et dispose d'une piscine chauffée au sel (8X4) avec son coin pool house, à l'abri des regards. De plus, vous profiterez d'une grande terrasse en partie couverte, d'un garage d'environ 20m², et d'un emplacement proche des commerces ainsi que des lieux de promenades et baignades. Cette propriété est une belle opportunité pour un achat de villa à GOUDARGUES.