ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gard, France (page 3)

Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, écoles, lycées et transports en commun, cette maison des années 50 de 91 m2 habitables (hors buanderie et garage) offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle arborée de 610 m2. À votre arrivée, vous serez charmé par son jardin paisible, à l'abri des regards. Élevée sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un vaste garage de 48 m2, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une buanderie, une chambre et une véranda, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez un espace de vie composé d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une seconde véranda. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, gaz, menuiseries, cuisine, salle de bains, revêtements), permettant ainsi de repenser l'espace pour créer un intérieur à votre goût. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A VENDRE - Maison de plain-pied avec terrain de 1782 m² Dans un environnement calme et recherché de Poulx, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1998, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un fort potentiel grâce à sa parcelle divisible de 1782 m². La maison développe environ 151 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, deux chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un garage aménagé et isolé de 35 m² et d'une pièce (jardin d'hiver) aménagée et isolée de 25 m², portant la surface totale exploitable à environ 210 m². Ces espaces complémentaires peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier, une activité professionnelle ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse donnant sur un vaste jardin arboré d'oliviers, agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri voiture. Un long chemin d'accès privatif garantit calme, intimité et tranquillité. Le tout sans vis à vis ! Prestations : Climatisation réversible, convecteurs électriques, double vitrage bois, volets bois + roulants, portail électrique, visiophone Les atouts : - Maison de plain-pied - Surface totale au sol d'environ 210 m² - Buanderie et dépendance aménagés et isolés (60 m²) - Grande terrasse d'environ 65m² - Terrain de 1 782 m² divisible - Environnement résidentiel calme et recherché - Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un projet nécessitant un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

EXCLUSIVITÉ – Villa de caractère avec vue dominante, piscine et appartement indépendant Beaucaire – Secteur prisé de Saint-Roman Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Beaucaire, au pied de la colline de Saint-Roman et bénéficiant d'un accès privilégié à cet environnement naturel exceptionnel, découvrez cette propriété rare de plus de 200 m² utiles implantée sur un terrain paysager de 1 224 m². Dès l'arrivée, le charme opère. À l'abri des regards, dans un environnement particulièrement calme, cette villa entièrement rénovée offre une qualité de vie remarquable avec une vue dégagée dominante sur les environs et une intimité préservée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : Grande piscine Vastes terrasses Jardin paysager soigneusement entretenu Nombreuses places de stationnement sécurisées Aucun vis-à-vis Un véritable lieu de vie où chaque espace invite à la détente. L'habitation principale développe environ 145 m² habitables. Elle propose une organisation idéale pour une famille avec : Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses Une cuisine contemporaine entièrement équipée Trois chambres à l'étage Un dressing Une salle de bains familiale Les prestations sont soignées et le bien est vendu sans travaux à prévoir. En complément, un appartement T2 indépendant d'environ 56 m² bénéficie de son propre accès. Parfaitement entretenu et actuellement exploité en location courte durée, il constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité génératrice de revenus complémentaires. Côté annexes, la propriété dispose également d'environ 50 m² supplémentaires comprenant : Garage Cave Buanderie Espaces de stockage Une configuration particulièrement rare permettant de concilier confort familial, réception et activité complémentaire. Ce que l'on aime particulièrement : Le calme absolu La vue dominante sans vis-à-vis L'accès privilégié à la colline Saint-Roman La qualité des rénovations Les volumes extérieurs L'appartement indépendant Le caractère unique du lieu Prix : 800 000 € FAI Pour découvrir cette propriété confidentielle et son environnement exceptionnel, contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15280

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, cette villa captivante de plain-pied se distingue par son architecture contemporaine et son ambiance intérieure-extérieur, créant une harmonie parfaite. Baignée de lumière, le spacieux salon de près de 80 m² constitue le cœur de la maison : un grand espace de vie ouvert sur une cuisine américaine, agrémenté d'une large baie à galandage qui prolonge vers une vaste terrasse orientée plein sud, équipée d'un store banne électrique. La vue panoramique sur la garrigue offre un cadre de vie rare et apaisant. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, comprenant une suite parentale avec entrée indépendante, placards et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain, complétées par deux WC indépendants. Une arrière-cuisine avec espace buanderie ajoute à la fonctionnalité de la villa. À l'extérieur, le terrain complètement aménagé permet de profiter pleinement de moments de détente : piscine chauffée au sel avec volet roulant, jardin paysagé et éclairé avec arrosage automatique, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété offre également de nombreuses prestations de qualité : portail électrique avec portillon piéton, garage avec mezzanine et porte motorisée, système d'alarme, domotique et climatisation gainable avec système Airzone. Cette villa représente une exceptionnelle opportunité d'achat de villa de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre située à Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère, construite dans les années 1930, offre environ 177 m² habitables sur un vaste terrain d'environ 4 500 m², présentant de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement divisée en deux logements distincts, elle constitue un excellent choix pour un projet familial ou un investissement locatif. Il est envisageable de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, une grande chambre, une buanderie et une cave. À l'étage, le second logement se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une grande véranda. La propriété dispose de nombreuses dépendances : garage, abri pour voitures, véranda, poulailler et espaces de stockage. De plus, le terrain offre un potentiel important pour envisager la création de parcelles constructibles sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare qui saura séduire un particulier à la recherche d'une maison ou un investisseur désirant développer plusieurs lots. Ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez ce Mas à vendre à Soustelle, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, avec 408 m² de surface bâtie et situé sur un terrain de 11,2 hectares, constitue une véritable oeuvre architecturale. Accessible par un chemin privé, cette propriété a été méticuleusement façonnée par des artisans, alliant tradition et modernité. La première maison de 160 m² comprend un spacieux séjour de 50 m², une mezzanine avec suite parentale, et plusieurs chambres offrant des ambiances uniques. La seconde maison de 120 m², dotée d'un séjour cathédrale, offre également un espace de vie agréable. Les extérieurs disposent d'une piscine naturelle et de plusieurs terrasses, idéales pour profiter du paysage environnant. Ce Mas est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien d'exception dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour envisager l'achat de ce Mas à Soustelle.

L'AGENCE MONTAURY IMMOBILIER vous propose en co-exclusivité avec l'AGENCE BEST HOME cette magnifique villa en vente située à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte d'environ 220 m2 habitables se trouve sur un superbe terrain paysager de 2 500 m2, agrémenté d'une piscine et d'un abri voiture. Située à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre historique, elle offre un cadre de vie d'exception, paisible et dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et la lumière qui inonde les espaces, favorisant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Le vaste séjour de 62 m2, doté d'une cheminée Stûv, est parfait pour vos moments conviviaux. Vous trouverez également un salon TV (ou bureau), une cuisine équipée au design raffiné, ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, avec salle de bains privative, permet d'avoir un espace nuit indépendant. À l'étage, la suite parentale climatisée dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée de deux autres chambres avec leurs salles de bains privatives. Ce bien exceptionnel, au charme indéniable et à l'état impeccable, est entouré d'un jardin clos avec forage et arrosage automatique. Une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier prisé de Nîmes.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété à vendre offre des prestations de qualité sur un terrain paysagé avec piscine couverte. L'entrée dévoile un vaste espace de réception lumineux de 60 m², s'ouvrant sur le jardin et la piscine. Le niveau de plain-pied abrite une suite principale de 33 m², comprenant une chambre confortable avec placards et une salle de bains bien aménagée. Un bureau de 14 m² complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle de bains, avec des vues agréables sur le jardin. Un accès direct à une grande terrasse en partie couverte ajoute un espace extérieur relaxant. Le jardin, arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix, sans nuisances ni vis-à-vis, sur un terrain de plus de 1200 m² incluant une piscine avec un abri spacieux de 100 m². Le bien bénéficie également d'un garage avec mezzanine et de nombreuses prestations comme la climatisation centralisée et des volets électriques. Idéal pour un achat de propriété à Uzès, la maison est à proximité immédiate de petits commerces et du centre historique d'Uzès, situé à 9,5 km.

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Ne manquez pas cette magnifique villa à vendre située dans un village prisé, à seulement 5 minutes d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2018, cette villa allie confort moderne, qualité de construction et excellentes performances énergétiques. Avec une superficie d'environ 122 m² sur un terrain de 754 m², elle se distingue par son élégante façade en pierre et ses prestations de qualité. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bain et 2 WC. Un espace bureau peut facilement être transformé en 4e chambre selon vos besoins. Niveau confort, cette villa est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant et rafraichissant. Elle est également dotée de menuiseries en double vitrage, offrant un excellent confort thermique tout au long de l’année. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine sécurisée de 7 x 3,5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un local pour vélos complète les bénéfices de cette propriété. Bien rare sur le secteur, cette villa d'une qualité technique et énergétique indéniable est à découvrir rapidement.

Maison à vendre à Nîmes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet hôtel particulier d'environ 330m² a été entièrement rénové par une architecte renommée, alliant modernité et élégance. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, optimisant la lumière naturelle dans chaque pièce. Au cœur de cette propriété, un duplex de 186m² se distingue, comprenant une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine donnant sur un patio intérieur, ainsi qu'une grande suite parentale. À l'étage se trouvent deux suites supplémentaires, deux chambres, une salle de bain et un dressing. Profitez d'une terrasse avec piscine, offrant une intimité totale, en plein centre historique. De plus, cette maison comprend un appartement indépendant de 31m² avec terrasse privative, un garage, deux grandes caves (90m²) et un espace supplémentaire de 84m², idéal pour des bureaux ou une profession libérale. Ecoles, transports, commerces et commodités à proximité immédiate. Pour plus d'informations, contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Exclusivité. Nîmes - Quartier Cigale. Dans une impasse calme et sans vis-à-vis, villa rénovée de plain-pied d'environ 200m² sur un terrain de 1.450m². Pièce de vie lumineuse de 80m² avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur la véranda. La maison comprend 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 2 salles de bain et une buanderie. Les combles sont aménagés, idéaux pour un bureau, une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Une partie de ce bien peut être indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou en tant que studio séparé avec terrasse privative. Le jardin méditerranéen dispose d'une piscine de 10x5m, d'un pool-house, d'une pergola, et d'une grande terrasse en travertin. Le terrain de pétanque et les 3 remises (dont une de 20m²) ajoutent à son attrait. Equipée de climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une alarme, cette maison est aussi dotée d'un carport en dur pour 2 véhicules. À moins de 10 minutes du centre historique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Nîmes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Exclusivité. À moins de 10 minutes d'Uzès, découvrez cette exceptionnelle propriété de 1.650m², nichée sur un terrain de 2,7 hectares. Originaires du 16ème siècle et remaniée aux 18ème et 19ème siècles, elle a bénéficié d'une restauration intégrale selon des normes de qualité élevées. Ce domaine, actuellement exploité en hôtel, peut également se prêter à un projet résidentiel ou une grande maison de famille. La configuration est idéale, avec 8 chambres toutes dotées de terrasses, 4 junior suites entre 60 et 75m², ainsi que 2 suites spacieuses de 90 et 95m². Vous profiterez aussi d'un restaurant bistronomique, d'une cuisine professionnelle, d'un bar et d'un espace bien-être de 400m² incluant piscine intérieure, sauna et hammam. Les espaces extérieurs offrent une vue panoramique sur le paysage environnant, avec une piscine chauffée de 15x10m et un poolhouse. Le parc dispose de plusieurs forages et d'un grand parking. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre est accessible à 25 minutes de Nîmes et 50 minutes de Montpellier. Contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Exclusivité - Située dans un village pittoresque entre Montpellier et Nîmes, cette maison à vendre à Gallargues-le-Montueux se trouve au calme, sans vis-à-vis. Cette belle propriété de type Mas, d'environ 240m², issue de la division d'une ancienne propriété viticole, comprend une dépendance de 50m² ainsi qu'une piscine sur un terrain de 1000m². Récemment rénovée avec soin, elle a su conserver le charme et l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dressing pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint, un salon, une salle à manger donnant sur une vaste terrasse en bois, une cuisine semi-ouverte, un grand espace bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux suites, deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux. La maison est également équipée de la climatisation. Une partie de la dépendance est aménagée en bureau, tandis que l'autre sert d'espace de stockage, ainsi qu'une grande remise. Cette maison pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. À moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, et à 20 minutes de Nîmes et des plages. Pour plus d'informations, contactez Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38.

Exclusivité - Saint-Laurent-des-Arbres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa contemporaine de 250m² érigée sur un terrain de 1.300m², offrant une vue imprenable jusqu'au Mont Ventoux. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette Maison est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 75m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvrant sur le patio et la terrasse, ainsi qu'une suite et une family room. L'étage comprend une grande suite parentale avec sa terrasse privative équipée d'un jacuzzi, 3 chambres et une salle de bain élégante. Au niveau supérieur, un splendide roof-top de 130m² permet d'admirer la vue environnante. Dans le jardin, une piscine à débordement ajoute à l'attrait de ce bien d'exception. Un garage de 45m² et une cave complètent ce bien. Commodités et commerces à proximité. Située à 20 min d'Avignon, 30 min de Nîmes, Uzès, 45 min de Saint-Rémy de Provence et 1h de l'aéroport de Marseille. Pour plus d'informations, contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

À Aubais, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une superbe maison familiale sur le marché. Ce bien comprend 4 spacieuses chambres, dont deux suites parentales dotées de salles de bain et d'une salle d'eau supplémentaire. Un grand bureau, un espace de sport, et un salon bibliothèque de près de 48 m², en plus d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 60 m² avec arrière-cuisine, enrichissent cette propriété. Les baies vitrées orientées plein sud s'ouvrent sur une vaste terrasse équipée d'une piscine et d'une cuisine d'été. Parmi les trois locaux de rangement, l'un permet le stationnement d'une petite voiture ou de deux roues, en plus des 6 places de parking disponibles. Ce bien dispose également d'un boulodrome et d'une cave, le tout dans un cadre propice à la convivialité et au bien-être. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter à Aubais, cette propriété mérite d'être visitée.

Aigues-Vives, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous propose cette propriété familiale de caractère, située dans un quartier résidentiel prisé. Casanova Immobilier vous invite à découvrir cette maison d'une superficie d'environ 230 m² sur un terrain arboré de 1 600 m², offrant 4 chambres avec salles de bains privatives, un espace de vie lumineux avec cheminée, une piscine couverte chauffée, une pergola bioclimatique et un terrain de boules. Ses prestations de qualité incluent des mosaïques de marbre, un parquet en chêne massif, des huisseries en verre sécurit, ainsi qu'une dépendance rénovée et un garage avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison est une opportunité unique. Vente Maison AIGUES VIVES à découvrir avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Située dans le secteur prisé du Carreau de Lanes à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine représente un choix idéal pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Nîmes. Dans un environnement résidentiel privilégié alliant garrigue et proximité urbaine, cette propriété offre un cadre de vie d'exception. À quelques minutes du centre-ville de Nîmes, du CHU, des écoles et du golf de Vacquerolles, cette villa est à la fois paisible et facilement accessible aux commodités, à moins de 45 minutes des plages. Édifiée en 2025 sur un terrain d'environ 800 m², cette maison de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite développe environ 137 m² habitables avec des espaces bien optimisés. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur l'extérieur et une belle terrasse avec une piscine très élégante. Le jardin, agrémenté d'un arrosage automatique, facilite l'entretien quotidien. La cuisine reste à personnaliser selon vos envies, offrant une liberté d'aménagement. La partie nuit inclut deux chambres et une suite parentale intime, complétée par une buanderie fonctionnelle. Un grand garage en sous-sol assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement. Construite selon les normes RE 2020, cette maison affiche une performance énergétique de classe A avec des prestations modernes et soignées pour un confort durable. N'ayant jamais été habitée, cette villa propose une occasion unique pour une résidence principale facile à vivre. Pour obtenir davantage de photos, d'informations ou pour organiser une visite privée, merci de me contacter. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 735 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Découvrez cette maison à vendre située à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa unique, conçue par un architecte de renom, offre 240 m² d'espaces lumineux et modernes, intégrant des panneaux solaires pour un confort durable. Profitez d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur un jardin fleuri, de 3 chambres dont une suite parentale, et d'une terrasse prolongement des espaces de vie. À l'extérieur, détendez-vous autour d'une vaste piscine de 10 m. Située à proximité de la Tour Magne et du centre-ville, cette maison est idéale pour un achat de luxe à Nîmes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs de Nîmes, cette villa spacieuse de 220 m² s'étend sur un jardin paysagé de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Les volumes lumineux se combinent parfaitement avec une pièce de vie ouverte sur la nature et une cuisine élégante. Les espaces sont conçus pour recevoir et se prolongent par une terrasse et une piscine chauffée à débordement, le tout agrémenté d'une vue dégagée. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale spectaculaire ainsi que de deux chambres avec salle d'eau. Vous apprécierez également le garage et les prestations soignées qui garantissent un confort moderne. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes est idéale pour ceux qui recherchent à allier élégance et sérénité.

À seulement quelques minutes de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison présente un environnement paisible et raffiné. Avec une superficie de 195 m², elle offre des volumes lumineux et élégants, comprenant 5 chambres et une dépendance. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine, idéal pour des moments de détente. C'est une véritable invitation à l'achat d'une maison de luxe à Nîmes.

Située à Comps, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne, un moulin à huile du XIXe siècle intégralement rénové, reflète le raffinement de l'immobilier de prestige. Avec une superficie d'environ 200 m², elle allie le charme de la pierre et une touche contemporaine. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m² qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,40 mètres, accompagnée d'une cheminée en pierre et d'un coin bar moderne. À l'extérieur, la terrasse de 35 m² avec cuisine couverte s'étend comme un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter des soirées d'été. Le premier étage comprend également un bureau et une suite avec salle d'eau privative. À l'étage supérieur, un salon chaleureux distribue deux grandes chambres dont l'une dispose d'une terrasse tropézienne, ainsi qu'un dressing sur mesure et une salle de bains contemporaine. Le rez-de-chaussée est doté d'un grand garage fonctionnel, d'une salle de sport, d'une buanderie et d'un cellier. Ce bien se trouve dans un cadre privilégié entre Rhône et vignobles, proche de Nîmes, Arles et Uzès, avec un accès facile aux transports et aux commodités de ce village charmant. Pour un achat Maison de luxe à Comps, ce bien proposé constitue une rare opportunité alliant patrimoine et confort moderne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rémy au 06.06.96.76.49.

Guylène Bergé Littoral vous invite à découvrir cette charmante villa de plain-pied située à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces, cette maison, d'environ 133 m2, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 70 m2, pièce centrale de la maison, qui comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, en harmonie avec l'extérieur. Un cellier/buanderie complète cet espace. L'agencement intérieur, à la fois fonctionnel et bien conçu, sépare les espaces nuit pour un confort accru : d'un côté, un bureau de 12 m2 et une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain attenante, de l'autre, deux chambres de 12 et 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin aménagé propose plusieurs ambiances propices à la détente, avec un coin repas, un espace convivial, et des possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie sur mesure. Les prestations complètent l'ensemble : stationnement pour 2 véhicules, portail électrique, menuiseries en aluminium avec baies vitrées et volets roulants motorisés, un cabanon indépendant d'environ 15 m2, climatisation gainable et cheminée électrique. La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable, assurant ainsi un confort optimal en toute saison. Ce bien est idéal comme résidence principale ou maison de vacances au bord de la mer. Localisé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des plages tout en étant à l'abri des nuisances sonores, cette villa offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Pr prête à vivre, cette maison a été pensée pour votre confort au quotidien. Taxe foncière : 1772 euros, DPE : B, GES : A. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Découvrez cette maison à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé : Yann LOISEAU au 06.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI) ou Olivier BONNET au 07 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI) ou avec votre agence Guylène Bergé au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

Frédéric LAURENT vous propose une Maison à vendre à Clarensac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de 322 m² en R+2 est située au cœur du Vaunage, à seulement 10 minutes de Nîmes. Le bien comprend une maison principale sur deux niveaux ainsi que deux appartements indépendants, le tout sur un terrain arboré de 2600 m² avec piscine.La maison principale offre un vaste séjour lumineux d'environ 55 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec placards dont une avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant au premier étage. Au deuxième étage, on trouve une grande salle de jeu de 32 m² et deux chambres spacieuses.Les deux appartements comprennent un duplex au rez-de-chaussée et un autre appartement avec accès direct au jardin, chacun avec sa propre cuisine équipée et plusieurs chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin clôturé avec un portail automatique, ainsi que de deux box pour chevaux et un garage.Cette maison est idéale pour les grandes familles, pour une activité locative saisonnière ou annuelle, ou pour toute activité professionnelle nécessitant un accès indépendant. Vous bénéficierez également de deux compteurs d'électricité et de gaz.Le DPE indique une classe C, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3480 et 4790 euros, en fonction d'un usage standard. Pour planifier une visite et discuter de votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Frédéric LAURENT, inscrit sous le numéro RSAC NIMES 834187262. Mandat réf : 443813. Prix : 1 000 000 euros, honoraires de 5,26% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Située à Nîmes dans le quartier des Collines Est, cette villa spacieuse de 205 m2 propose un agencement de type 8/9 ainsi qu'un mazet de 65 m2 avec sa terrasse, comprenant deux appartements équipés. Chaque bâtiment possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Cette villa de qualité offre toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Le terrain, arboré et en situation dominante, s'étend sur 2500 m2 et comprend un espace piscine de 12x6 mètres. Les installations incluent deux fosses septiques Aquatiris de 2020, assurant un assainissement végétalisé et écologique. En parfait état, cette propriété vous invite à poser vos valises, tout en profitant du calme et d'une vue dégagée. C'est une véritable opportunité d'achat d'une villa de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À proximité du célèbre Pont du Gard, cette belle maison d'environ 400 m², récemment restaurée avec soin, s'ouvre sur un charmant jardin. La maison comprend un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, un séjour et une salle à manger, tous deux donnant sur le jardin, ce qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine équipée, accompagnée d'un cellier pratique, allie modernité et fonctionnalité tout en conservant le charme authentique de la propriété. Un escalier en pierres, pièce maîtresse de l'intérieur, mène aux étages où se trouvent quatre suites avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou vos invités. À l'étage, les sols anciens, soigneusement entretenus, ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à chaque pièce, mettant en valeur la qualité de la restauration de cette magnifique maison. Une grande terrasse complémente le tout avec un espace piscine. La maison dispose également d'une maison d'amis indépendante, parfaite pour accueillir vos visiteurs. Le village propose des commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est véritablement un havre de paix, alliant charme et élégance, une opportunité d'achat maison de luxe à UZES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.