ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gard, France (page 20)

iad France - Thomas Gonzales vous propose : Maison de maître du XIXème siècle de 300m² située au coeur du village d'Aigues-Vives, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Découvrez ce bien exceptionnel à l'architecture singulière, idéalement situé, alliant le charme de la vieille pierre au confort moderne. Cette spacieuse demeure, rénovée avec soin, offre une propriété de 700 m² et saura vous séduire par ses prestations de qualité, la noblesse de ses matériaux et ses nombreux atouts.La maison comprend : un grand salon TV, une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une terrasse attenante de 30m² surplombant la piscine. Vous y trouverez également 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain et 2 WC, sans oublier un grand bureau.De plus, cette maison est dotée de magnifiques espaces de détente avec une piscine intérieure équipée de fonctions de nage à contre-courant et de jacuzzi, ainsi qu'un hammam et un second grand salon dédié au billard et à la musique. Un garage et une grande cave voutée offrent de multiples possibilités d'utilisation.Pour compléter l'ensemble, un agréable duplex indépendant de 45m² est idéal pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière.La plupart des pièces bénéficient de la climatisation, et la maison peut être chauffée au gaz ou au poêle à granulés. Des panneaux photovoltaïques garantissent un revenu annuel optimisé par revente.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une cour paysagée d'environ 150m², comprenant un puits et une fontaine, offrant un espace calme et intime, ainsi qu'un accès direct à la piscine inox et à son poolhouse cosy. Une cour d'entrée close, avec un portail motorisé, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.Idéale grâce à sa proximité immédiate avec les commodités essentielles telles qu'une crèche, des écoles, le ramassage scolaire et des commerces, cette maison de village permet également un accès facile en 30 minutes aux plages et aux villes de Nîmes et Montpellier, avec une entrée d'autoroute à 5 minutes.Ce bien, soigneusement rénové et en excellent état, est une opportunité rare sur le marché immobilier. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Aigues-Vives. Disponible 7/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gonzales, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992984906.

Découvrez cette propriété à vendre à Barjac, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur de la nature, cette maison offre un terrain paysager de 78 539 m², agrémenté d'un lac privé et d'une piscine intérieure chauffée, parfaite pour la détente. La maison principale, d'environ 300 m², se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'un grand garage attenant. De plus, vous trouverez une maison indépendante de 140 m², idéale pour accueillir vos hôtes, ainsi qu'un appartement d'amis de 95 m². Les deux grands hangars de 750 m² et 450 m², accompagnés de plusieurs dépendances, offrent un potentiel remarquable pour des projets commerciaux, professionnels ou touristiques. Côté confort, des systèmes de chauffage au sol, au gaz et une climatisation réversible garantissent une température agréable en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Barjac, alliant espace, polyvalence et qualité de vie. Pour plus d'informations, rendez-vous sur barjacimmobilier.com. Référence : 43627

À seulement 10 minutes de Sommières, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m2, parfaite pour un achat Maison à acheter à Lecques. Ce bien se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 80 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit inclut trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, qui peut être totalement indépendante. La maison présente des prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, et baies vitrées à galandage. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé et une magnifique piscine à débordement, le tout à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine et une allée pour stationner plusieurs véhicules complètent ce bien, le tout situé au calme, au fond d'une impasse. Votre contact : Gwenaël MATHIEU au 07.60.31.08.08. Expertimo, leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Au cœur d'Uzès, dans un quartier calme du centre-ville, découvrez cette magnifique bastide provençale d'environ 250 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Uzès, cette propriété allie élégance, confort moderne et savoir-faire local. Réalisée par l'une des entreprises les plus renommées d'Uzès, elle se distingue par des prestations de grande qualité et une conception minutieuse. La maison s'ouvre sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes, comprenant des oliviers et des muriers platanes, agrémenté d'une piscine intimiste. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes spacieux et les matériaux raffinés : travertin au sol, plafonds avec voûtains, pierres apparentes, chauffage au sol et double vitrage. La vaste pièce de vie d'environ 60 m² inclut une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon élégant avec cheminée en pierre, le tout prolongé par une grande terrasse surplombant le jardin. La suite parentale, de plain-pied, garantit un confort optimal. Un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec accès à un troisième garage, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bain familiale, avec de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, chaque espace est conçu pour le confort et la convivialité : un espace barbecue avec cuisine et salon d'été, un SPA jacuzzi, un atelier, un local technique et un étendage couvert. Côté stationnement, la propriété dispose de trois garages automatisés, dont un attenant à la maison. Cette maison Uzès à vendre est une opportunité rare, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

À VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique Maison à vendre allie charme ancien et prestations de qualité. Située sur les hauteurs d’Avignon, elle offre une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur une grande terrasse panoramique.Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un atelier, une buanderie et un espace détente avec piscine, parfaitement isolé des regards. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec vue imprenable, un dressing et une salle de bain, ainsi que trois chambres disposant de salles d’eau privatives, sans oublier un second bureau modulable.Ce bien rare et paisible se trouve à deux pas du centre historique, offrant une opportunité d'achat exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement au 06 88 94 71 93 (APPELS/SMS/WhatsApp possibles).

Vente Villa à Saint-Privat-des-Vieux, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 207 m² habitables dispose d'une piscine et se trouve sur un terrain arboré de 2 504 m². Un atout particulièrement intéressant est le terrain constructible de 1 486 m², déjà divisé, avec 71 m² de bâti existant. La villa, des années 70, offre un véritable potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à deux entrées distinctes déjà existantes. Elle comprend cinq chambres, une grande pièce de vie lumineuse, et des espaces supplémentaires pour optimiser chaque logement. Idéale pour un projet familial, un investissement ou une revente séparée. En outre, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces et écoles, et à quelques minutes des gorges cévenoles. Une occasion rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Exceptionnelle propriété située sur les collines de Nîmes, à proximité du centre-ville et de la Tour Magne. En position dominante, cette maison offre une vue imprenable sur un terrain de plus de 7200m², agrémenté d'un jardin arboré sans vis-à-vis. L'ensemble comprend une villa d'architecte de 250m², un Mazet indépendant harmonieusement aménagé pour vos invités, ainsi qu'une magnifique piscine à débordement accompagnée d'un pool house et d'espaces de détente. La villa bénéficie d'un ensoleillement remarquable, avec des espaces confortables et de superbes extérieurs. Rénovée en 2020, elle présente des prestations soignées avec des matériaux nobles, alliant modernité et confort classique : cuisine en bois d'olivier, marbre d'Italie au sol, salles de bains en travertin, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur et domotique. L'espace de vie comprend 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont trois au rez-de-chaussée. Un vaste séjour lumineux, doté d'un plafond à la française en chêne massif et d'une cheminée du XIIIème siècle, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte est prolongée par une arrière-cuisine. Un double garage en sous-sol dispose de deux entrées indépendantes et d'un poste de recharge pour véhicule électrique. Le Mazet inclut une chambre et une salle d'eau privative. Un grand espace arboré avec des oliviers, des micocouliers et des pins majestueux est disponible pour vos activités de loisirs, incluant un boulodrome, un forage, un système d'arrosage automatique en 5 zones, la fibre et des panneaux photovoltaïques. La piscine au sel est équipée d'une balnéothérapie. Grâce à une rénovation optimisée, cette maison présente un classement énergétique exceptionnel (A,A). En résumé, cette maison de luxe à Nîmes est un bien unique offrant un cadre de vie paisible, protégé par un vallon verdoyant. Pour obtenir un dossier complet, veuillez me contacter. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 472 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes d'Uzès, dans un village recherché avec toutes les commodités, découvrez cette magnifique bastide construite en 2008, offrant une superficie habitable de 142,7 m² sur un terrain clos de 1120 m², joliment aménagé avec une vue imprenable sur Uzès et le Mont Ventoux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie, divisé entre un séjour agrémenté d'un poêle à granulés et une salle à manger avec accès à une grande terrasse partiellement couverte et carrelée. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée avec un grand cellier/buanderie, ainsi qu'une pièce d'appoint, complètent cet espace. La zone nuit présente une suite parentale dotée d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing et deux autres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine à débordement et d'une spacieuse terrasse orientée plein sud. Deux garages, dont un attenant à la maison, ainsi qu'un coin barbecue sont également présents. Les prestations supplémentaires incluent un portail électrique, un forage, une piscine chauffée, des panneaux solaires générant des revenus, et un système d'aspiration centralisée. Cette propriété est parfaite pour les familles nombreuses ou comme maison de vacances. Bien rare à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place EI - Martine CHMARGOUNOF, inscrite au RSAC de NIMES n° 881 203 913. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERUzès - PBI CollectionDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Uzès, située au cœur de cette cité historique riche en charme et en histoire, bâtie sur les vestiges antiques de la Voie Domitienne. Cette propriété d’architecte de 310 m² s'intègre parfaitement dans son écrin végétal de près de 1 000 m² de terrain, où la nature offre un cadre apaisant.La maison, solide et accueillante, a été conçue pour régaler la vie de famille tout en célébrant le style de vie typiquement provençal. Les larges ouvertures permettent à la lumière de pénétrer et de relier les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon propice à la détente ainsi qu'une pièce de réception de près de 80 m², avec une cuisine contemporaine élégante. Une chambre avec salle d’eau attenante est également disponible, parfaite pour les invités. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent un véritable espace de repos, toutes avec de vastes rangements ou dressings, complétées par trois salles d’eau raffinées.En prime, une chambre indépendante avec salle d’eau pourrait servir d’espace pour vos amis ou d'atelier créatif. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine chauffée (8 x 4 m) promettent des moments de détente inoubliables, notamment durant les beaux jours. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 35 minutes d’Avignon et 40 minutes de l’aéroport de Nîmes. Notre Avis – Un espace d'élégance et de sérénité où chaque moment devient une promesse de renouveau. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Uzès.

Aigues Mortes - Intramuros - Située au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un emplacement privilégié et très recherché, découvrez cette maison divisée en deux lots. Elle se compose d'un local commercial de 35,47 m² et d'un appartement T2 en duplex de 62,53 m² avec une terrasse orientée plein sud de 10,15 m², un véritable atout en intra-muros. Lumineux et fonctionnels, l'appartement et le local sont déjà loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Classé DPE D, le bien nécessite quelques travaux, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Ce produit est idéal pour tout investisseur cherchant une maison à acheter à Aigues-Mortes, au sein d'un secteur patrimonial particulièrement demandé. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304. www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 5 434 m2, découvrez cette agréable villa avec piscine et dépendance. La villa, d'une surface habitable de 140 m2, comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur deux terrasses et une cuisine équipée. Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau/wc et une buanderie. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant attenant, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré, la vue dégagée et la piscine sécurisée de 8 x 4 m créent une atmosphère propice à la détente. Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, climatisation dans le studio, confort moderne et cadre paisible. Idéalement située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, proche du centre du village et des commodités, elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien. N'attendez plus pour découvrir cette villa à acheter à Lédignan.

À quelques minutes d'Uzès, dans un cadre exceptionnel, calme et préservé, ce mas au charme fou dispose d'un fort potentiel. Il se situe dans un village dont les ressources alimentaires provenaient des vignes, des oliviers, et du blé, sans oublier le bois pour le chauffage. Exposé au climat méditerranéen, le village est agrémenté de vestiges de château fort, et bénéficie d'un patrimoine naturel remarquable. Ce mas bien ensoleillé, avec un jardin clos orienté au sud et un figuier enraciné, offre une vue dominante sur la vallée. Avec 248 m² habitables hors dépendances, vous trouverez un salon avec un escalier en bois, une cuisine, un second salon avec cheminée, 4 chambres dont deux indépendantes, salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes. À l'étage, un espace bibliothèque/bureau de 35 m², mezzanine, deux chambres, salle de bains et toilettes. En niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée et trois caves autour d'une jolie cour intérieure. Fibre optique à proximité. Eau de ville et forage partagé. Une opportunité à explorer pour un achat Mas à acheter à Uzès dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon.

Située dans un village prisé du département du Gard, à 26 km d'Uzès, cette propriété à acheter à Uzès offre des prestations uniques. La maison de village dispose d'une entrée en bois menant à un hall qui distribue le rez-de-chaussée. Un double garage de 47 m², pouvant être transformé en local professionnel, ainsi qu'une cave à vin et une pièce d'été de 28 m² avec jacuzzi s'ouvrant sur un jardin intime viennent compléter ce niveau. Le premier étage présente une large terrasse sans vis-à-vis surplombant le jardin et la place du village. On y trouve également un espace salle à manger, un salon avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et cabinet de toilette séparé. Le deuxième étage se compose de deux chambres partageant une salle d'eau, tandis qu'un grenier de 41 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien rare à la vente à Uzès dispose de nombreux atouts, tels que le double vitrage, la climatisation dans la chambre principale et des espaces extérieurs agréables, le tout à proximité de commerces et commodités.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Offrant un confort optimal, elle dispose d'une surface de 83 m2, complétée par 50 m2 d'annexes, sur un terrain de 551 m2. Cette maison se compose de deux chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage aménagé peut servir de troisième chambre. Pour vos moments de détente, profitez d'une véranda avec jacuzzi et un coin cuisine d'été ouvert sur l'extérieur. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 7x3 m avec un coin barbecue. Équipements supplémentaires : climatisation, forage et écran vidéoprojecteur. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Aigues-Mortes, cette propriété mérite votre attention.

Magnifique demeure historique à Brignon, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement vingt minutes d'Uzès, cette propriété, construite en 1779, offre près de 490 m² d'espace de vie sur trois niveaux, servant à la fois l'élégance et le confort moderne. Composée de 11 à 12 chambres avec salles d'eau ou salles de bains privatives, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La maison est entourée d'un parc de 3 800 m², avec des terrasses en pierre du Périgord et une piscine au sel chauffée. L'absence de voisinage immédiat garantit une intimité précieuse. Cette Maison de luxe à acheter à Brignon est dotée d'équipements modernes : chaudière gaz à condensation, climatisations partielles et un classement énergétique C. Parfaite pour ceux en quête d'une résidence secondaire prestigieuse ou d'une maison familiale intergénérationnelle, cette propriété représente une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud de la France. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 282 500 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter les sites Géorisques et contactez Karina Baiamonte, votre conseillère La-Franchise-Immo Grabels.

Au cœur de la paisible et recherchée commune d'Uzès, dans le département du Gard, cette maison à vendre conjugue modernité, confort et qualité de vie. Édifiée en 2021, elle se situe sur un terrain clos de 1 500 m² agrémenté d'une vaste piscine de 12 x 5,5 mètres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce à vivre de 78 m², avec des plafonds hauts, une cheminée et une cuisine parfaitement équipée. De plain-pied, deux chambres offrent tranquillité et intimité, tandis que l'étage dispose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. La maison a été conçue pour garantir un confort thermique et acoustique optimal grâce à des installations modernes. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété incarne un mode de vie contemporain en harmonie avec l'ambiance douce du Sud. C'est une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Uzès.

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique mas de village à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété traditionnelle offre une vue imprenable sur la campagne et a été soigneusement rénovée pour allier confort moderne et charme d'antan. Imaginez des soirées d'été sur la terrasse de 1300 m², agrémentée d'une piscine à débordement, chauffée et dotée d'un jacuzzi, ainsi qu'un espace cuisine d'été de 30 m² et une grande terrasse couverte de 40 m², parfaits pour des moments conviviaux. Les espaces de vie incluent un salon climatisé de 60 m² avec cheminée, une cuisine élégante de 30 m² et une salle à manger chaleureuse avec cheminée de 26 m². Les zones nuit comprennent une suite spacieuse de plus de 35 m² avec dressing et salle d'eau en travertin, ainsi que deux autres chambres. La surface habitable est de 211 m², avec des dépendances pouvant être aménagées. Accès par portails automatiques, infrastructure moderne avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires. Idéal pour une grande maison familiale ou pour des séjours rentables. Située à 25 km à l'ouest d'Uzès, cette propriété séduit par ses atouts. Référence : 2848.

Demeure historique d'exception – Élégance et intimité à 20 minutes d'Uzès À seulement vingt minutes d'Uzès, dans un village préservé du Gard, cette propriété, construite en 1779, reflète l'âme et le raffinement du Sud de la France. S'étendant sur près de 490 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux accessibles par un ascenseur, une caractéristique rare pour une bâtisse du XVIIIe siècle. Avec ses volumes généreux, sa lumière traversante, sa hauteur sous plafond et son majestueux escalier, chaque espace témoigne d'une époque tout en offrant un confort contemporain discret. Établie sur 3 800 m² de parc arboré, la maison s'ouvre sur des terrasses en pierre du Périgord et une piscine au sel chauffée, parfaite pour profiter des longues saisons méditerranéennes. L'absence totale de voisinage immédiat, renforcée par l'acquisition de la ferme attenante, assure une intimité précieuse. La demeure comprend 11 à 12 chambres équipées de salles d'eau ou de salles de bains privatives, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre convivial et préservé. Avec une chaudière gaz à condensation récente, des climatisations partielles et un excellent classement énergétique C, cette propriété marie caractère et efficacité. Idéale pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un refuge lumineux, un lieu de rassemblement ou un espace discret pour recevoir, cette propriété propose un cadre de vie unique au cœur d'un des secteurs les plus prisés du Sud de la France. Cette Maison de luxe à acheter à Uzès se présente comme une résidence secondaire de prestige, une maison familiale ou un projet d'accueil raffiné (sous réserve des autorisations nécessaires). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 282 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte, agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à CAVILLARGUES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, magnifique mas de village avec piscine et nombreuses dépendances. Situé au cœur d'un charmant village avec toutes les commodités, cette maison est à proximité d'Uzès et de Goudargues. L'habitation principale, partiellement rénovée, conserve le charme de l'ancien tout en offrant un espace de vie agréable, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres (avec possibilité d'une 3ème), ainsi qu'une salle d'eau et un W.C. Il existe également la possibilité de rénover une grande pièce de vie de 70m² et une pièce supplémentaire de 25m², toutes deux situées au même niveau. En rez-de-chaussée, un appartement de 55 m² en partie rénové dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le terrain de 920 m² comprend une piscine, un coin détente, un abri de jardin, deux garages, un grand atelier et des caves. Équipé de chauffage gainable réversible, de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine entièrement équipée, tout à l'égout est également disponible. Des travaux sont à prévoir, ce bien est idéal pour les passionnés de rénovation et de charme provençal.

Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de la cité d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un local commercial de 35m2 avec un bail en cours, ainsi qu'un appartement en duplex de 63m2 accessible par une entrée indépendante. L'appartement comprend un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, et à l'étage supérieur, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, menant à une terrasse orientée sud. Opportunité intéressante pour un investisseur. N'hésitez pas à explorer la vente d'une Maison à acheter à Aigues-Mortes.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERNîmes - PBI CrushNîmes, ville antique au patrimoine reconnu, est mondialement célèbre pour la majesté et l'exceptionnelle conservation de ses monuments romains. Nous vous proposons cette maison de luxe à vendre à Nîmes, située sur les collines Ouest de la ville. Cette villa de 230 m² est édifiée sur un terrain paysagé de 1800 m².L'architecture de cette demeure est rigoureuse et parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui met en valeur les volumes généreux de la villa. L'espace de réception d'environ 80 m², prolongé par une cuisine en open-space aux tonalités de noir mat, offre un accès direct aux nombreux espaces extérieurs, soigneusement agencés autour de terrasses.Le salon, intime et feutré, invite à la détente et aux retrouvailles. Les espaces privés sont agencés de manière à préserver l'intimité de chacun. L'espace parental propose une chambre d'environ 40 m² avec salle de bains et dressing. L'autre aile de la villa comprend une suite de 25 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres Junior d'environ 14 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire.À l'extérieur, une piscine à débordement de 8 mètres se fond parfaitement dans la végétation locale, offrant ainsi un cadre idyllique. Sur la terrasse, profitez de moments conviviaux avec vos proches dans une atmosphère propice à la détente.Le Plus : Une dépendance de 15 m² sera idéale pour accueillir vos invités.Notre Avis : Un Nouvel Azur ®L'élégance de cette construction, alliée à un panorama inspirant, fait de cet endroit une ode à l'art de vivre de la région Languedoc-Roussillon.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nimes 922 908 389

Nîmes - PBI CollectionDécouvrez une villa contemporaine à vendre, située à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, d'une superficie habitable de 300 m², s'étend sur un terrain arboré de 3400 m². L'architecture de cette maison se distingue par son élégance sobre et son style moderne, mettant en avant des matériaux de qualité et des lignes épurées. À l'intérieur, une vaste pièce de réception de 80 m² baignée de lumière naturelle offre un espace de vie accueillant, avec de grandes baies vitrées qui favorisent une intégration harmonieuse avec le jardin. La cuisine ouverte, au design raffiné, est équipée d'un plan de travail en granit noir. Les espaces privés incluent une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre en suite, offrant un cadre intime et apaisant. Deux autres chambres et un bureau de 20 m² complètent l'ensemble, pouvant être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse généreuse invite à la détente, tandis qu'une piscine de 12 mètres contribue au charme de cet espace. Les jardins, soigneusement aménagés, apportent une touche de nature qui harmonise parfaitement l'ensemble. De plus, un appartement indépendant de 60 m² avec deux suites, chacune dotée d'une salle d'eau privative, est une belle opportunité pour accueillir vos invités. Les commodités et accès routiers sont proches, facilitant la vie au quotidien. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Nîmes, ne manquez pas cette offre unique.

iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Au cœur du village de Sanilhac, à moins de 10 minutes d’Uzès, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d’hôtes ou pour accueillir une grande famille, grâce à ses entrées indépendantes desservant 3 habitations distinctes, tout en étant proche des commodités du village et de l’école. La maison totalise environ 330 m² dont 225 m² habitables, et bénéficie d’un ravissant jardin à l’ambiance provençale : végétation méditerranéenne, puits ancien, pierres apparentes et piscine récemment rénovée (3,5 × 7 m) avec couverture automatique. Autour du jardin, vous découvrirez plusieurs dépendances pleine de charme : une grange en pierre restaurée, une cuisine d’été équipée, une cave à vin, et un grand garage avec portail automatique pouvant accueillir 2 véhicules. À l’étage, accessible par une coursive dominant le jardin, se trouve l’espace de vie principal : un grand salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes, une seconde chambre, un salon-bibliothèque donnant sur une terrasse, un bureau, une salle d’eau et un toilette séparé. Un élégant escalier en vis de Saint-Gilles mène à un premier appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes. Au-dessus de la grange, un second appartement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et des toilettes séparés. Le sous-sol abrite une vaste cave, potentiellement une ancienne glacière, idéale pour les amateurs de vin. Enfin, une terrasse tropézienne d’environ 20 m² domine les toits et offre une belle vue dégagée. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif dans le Gard, région Languedoc-Roussillon.

À Uzès, dans le département Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre d'une surface d'environ 122 m². Construite en 2021, cette villa contemporaine allie confort et élégance, séduisant les amateurs de finitions soignées. Respectant la norme RT 2012, elle est protégée par une garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec des toilettes pour invités mène à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une terrasse orientée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine semi-ouverte, moderne et bien équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une suite parentale comprenant une double douche, des toilettes séparées, un dressing sur mesure avec un petit bureau et une terrasse panoramique d'environ 50 m².De plus, un appartement indépendant de 27 m², comprenant une cuisine-séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, offre une belle autonomie avec sa terrasse au sud, équipée d'un store banne. Cet espace génère des revenus locatifs saisonniers intéressants d'environ 10 000 euros par an.L'extérieur est tout aussi soigné avec une piscine au sel de 6,2 x 3,6 mètres, un atelier d'environ 20 m², un carport pour deux voitures avec panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une terrasse nord aménagée avec évier extérieur, parfait pour les chaudes journées d'été. Le stationnement peut accueillir plusieurs véhicules et le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique.Cette maison lumineuse, bien entretenue et parfaitement équipée est idéale pour un achat de villa à Uzès. Profitez de son design et de sa fonctionnalité dans un village où tous les commerces se trouvent à 10 minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmant mas du 18ème siècle situé à proximité d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend deux appartements indépendants de 52 et 71 m², des espaces de réception spacieux, ainsi que 6 chambres et 4 salles de bains. Vous profiterez également d'un agréable jardin avec piscine et d'un garage de 73 m². Située dans un village recherché, cette propriété est à quelques minutes des commerces.