ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gard, France (page 13)

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à moins de 20 minutes d'Uzès, cette maison en pierre construite en 2018 offre environ 157 m² sur une parcelle d'environ 1 200 m². Elle se distingue par ses prestations modernes et son extérieur soigneusement aménagé.\Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec de généreux volumes et une lumière traversante. La parcelle de 1 200 m² possède une vaste terrasse et des espaces extérieurs dédiés à la détente. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 suites, ainsi que 3 salles d’eau et 4 WC. Cette maison dispose également d'une piscine chauffée, d'un garage et d'un cellier.\Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace convivial alliant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, favorisant une atmosphère plaisante pour recevoir. L'espace nuit, à l'étage, comprend quatre chambres spacieuses et bien agencées, idéales pour une famille ou comme résidence secondaire.\À l'extérieur, l'aménagement constitue une véritable extension de la maison, avec une grande terrasse d'environ 80 m², une salle à manger d’été, un jardin entretenu et une piscine chauffée protégée par un volet. Un garage et un cellier viennent compléter cette propriété.\L'environnement paisible et verdoyant confère à cette maison un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles.\Ce bien vous est présenté dans le cadre d'une vente Maison de luxe Uzès. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 par an.

Située à proximité d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de type loft offre un espace de vie d'environ 240 m² sur un terrain d’environ 900 m², avec une vue imprenable et une architecture lumineuse. - Une vaste pièce de vie de 115 m² et 4 chambres, dont 2 suites - Terrain comprenant piscine, pool-house et cuisine d’été - Équipements haut de gamme : climatisation gainable, domotique, poêle à bois - Système photovoltaïque pour une autonomie énergétique et une empreinte carbone réduite Dès l'entrée, vous serez impressionné par la lumière qui inonde la pièce de vie de 110 m², grâce à de grandes baies vitrées escamotables donnant sur un panorama spectaculaire. La suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, allie confort et élégance. Le rez-de-jardin comprend 2 chambres supplémentaires, une suite avec salle d’eau, une salle d’eau additionnelle, un wc indépendant et un espace home cinéma, parfait pour des moments conviviaux. À l'extérieur, le jardin paysager soigné, la piscine avec pool-house et cuisine d’été offrent un cadre idéal pour profiter de la douceur du climat et des vues dégagées. Ce bien est proposé à la vente, une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à Uzès.

Découvrez une propriété unique aux portes d'Uzès, dans le Gard, Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat Maison de luxe UZES. Cette maison impressionne par sa vaste pièce de réception de 87 m², lumineuse et offrant une vue dominante. Les volumes spacieux et les lignes modernes créent une ambiance raffinée et confortable, parfaite pour recevoir ou simplement relaxer. La cuisine, entièrement équipée, est conçue comme un véritable lieu de vie, alliant esthétique et praticité.L'espace nuit comprend cinq chambres, chacune aménagée comme un cocon paisible avec des salles de bains privatives haut de gamme. Des bureaux, dressing et autres espaces annexes ajoutent à l'élégance de cette maison, satisfaisant les besoins d'une vie moderne.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain paysagé de 2 600 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Une piscine de 14 x 4 m invite à la détente, avec une vue dégagée. Une maison d'invités indépendante de 90 m² et un atelier de 70 m² offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Un garage complète cet ensemble exceptionnel.Cette adresse confidentielle propose un bien d'architecte avec des prestations remarquables, où chaque détail a été pensé pour célébrer l'art de vivre contemporain. Une opportunité à ne pas manquer pour une vente Maison de luxe UZES.

À proximité du centre d'Uzès, dans une impasse calme, cette maison des années 1950 se situe sur un joli terrain champêtre. Elle comprend une véranda lumineuse, un vaste salon accueillant, trois chambres agréables ainsi qu'une salle de bain. Une maison d’amis indépendante et un garage viennent compléter ce bien. Le jardin clos, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour profiter des journées d'été dans un décor paisible. C'est une propriété rare à Uzès qui offre à la fois charme et sérénité. Ne manquez pas cette occasion d'achat Villa de luxe à acheter UZES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine George est joignable au 06.14.86.24.46, EI immatriculée 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf. : 2916

À vendre, maison spacieuse à Sommières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette élégante bastide offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Le jardin en terrasses, ainsi que la piscine, créent un cadre de vie agréable. La maison dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'un salon, d'une cuisine, et d'une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un grand jardin arboré, une piscine avec pool house, des dépendances, ainsi qu'une cave à vin creusée dans le rocher complètent cette propriété. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à Sommières.

Sur les hauteurs de Poulx, dans le département du Gard, cette maison contemporaine de 172 m² est à vendre. Située à dix minutes de Nîmes, elle offre une vue panoramique sur la garrigue, sans vis-à-vis. L'architecture est conçue pour maximiser la lumière naturelle, et le terrain de plus de 2 000 m² est laissé à l'état naturel, offrant ainsi une opportunité d'évolution aux futurs propriétaires.L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond et une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse accueillante. Un escalier hélicoïdal en métal brut sert de pièce maîtresse visuelle. La cuisine, ouverte et équipée, est dotée de finitions en laque blanche, d'un plan en marbre et de suspensions en noir et or, avec un cellier attenant pour plus de praticité.La partie nuit comprend une suite parentale de plain-pied, deux chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à l'étage. La suite parentale bénéficie d'une vue magnifique, d'une douche à l'italienne et d'un dressing. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire îlot et une salle d'eau supplémentaire, ainsi que deux WC. Un sous-sol brut avec une hauteur sous plafond de 2 mètres offre des possibilités d'aménagements variés, tels qu'une salle de sport ou un espace de loisirs.Les équipements techniques incluent un plancher chauffant et des volets roulants électriques centralisés.À l'extérieur, la terrasse prolonge la pièce de vie et offre une vue sur les collines environnantes. Le terrain a été conservé dans son état sauvage, parfait pour ceux qui souhaitent créer leur propre jardin méditerranéen.Important : la première photo est une représentation numérique des travaux envisagés par le propriétaire (la piscine annoncée n'est pas encore construite mais a été incluse dans le permis de construire). Des finitions sont à prévoir, comme la deuxième couche d'enduit de façade et le carrelage des terrasses et des escaliers extérieurs, permettant à l'acquéreur de personnaliser les aspects esthétiques.

L'agence immobilière Uzes Residences vous propose un bien à vendre à Goudargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur des paysages verdoyants de la vallée de la Cèze et à seulement 5 minutes du charmant village de Goudargues, cette propriété construite en pierre en 2015 offre 213 m2 habitables sur un terrain de 1757 m2. Orientée plein sud et répartie sur trois niveaux, elle dispose de plus de 300 m2 de terrasses en travertin et d'une piscine à débordement chauffée de 14,5 x 4,5 m, accompagnée d'un pool house de 30 m2. Au niveau principal, vous trouverez un salon lumineux de 30 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine équipée avec buanderie, ainsi que deux grandes chambres partageant une salle de douche. Le niveau supérieur est dédié à une suite parentale spacieuse avec salle de douche, wc séparé et terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Le niveau inférieur, un appartement indépendant de 70 m2, s'ouvre sur le jardin et comprend une kitchenette, un grand espace de chambre, un bureau et une salle de douche. La propriété est équipée de revêtements en travertin, de chauffage par le sol sur tous les niveaux via une pompe à chaleur réversible, et d'un grand abri voiture pour trois véhicules, ainsi que d'un atelier et de panneaux solaires pour l'électricité. Cette propriété à acheter à Goudargues est élégante et facile à vivre, dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Uzes Residences Immobilier au +33 (0)4 66 37 47 99 ou contact@uzes-residences.com. Visite virtuelle disponible sur demande.

Située dans une impasse tranquille à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette impressionnante Maison d'Architecte de 295 m2 habitable vous séduira par ses lignes modernes et ses volumes spacieux. Offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 3829 m2, elle est entourée d'un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La pièce de vie lumineuse de 90 m2 s'ouvre sur une verrière et une terrasse, vous offrant un espace de vie convivial au milieu d'un environnement arboré. Les chambres, toutes indépendantes, possèdent leur propre salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. La maison est également équipée d'un ascenseur intérieur pour un accès facilité à tous les niveaux. De plus, cette propriété dispose de 3 mazets indépendants, dont les superficies varient de 18,57 m2, 38,69 m2 à 56,31 m2. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Nîmes, n'hésitez pas à contacter Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Les détails complémentaires vous seront fournis avec plaisir et nous organiserons une visite pour vous permettre de découvrir ce bien unique.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa exceptionnelle à vendre. Située à seulement 5 minutes du Golf de Vacquerolles, cette propriété se trouve dans un environnement privilégié, entièrement sécurisé, et bénéficie d'un cadre naturel remarquable. La villa, d'une superficie d'environ 180 m2, offre un confort moderne avec un type 6 sur une parcelle généreuse de 3 400 m2, comprenant une piscine chauffée et de belles terrasses. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie s'ouvre sur la grande terrasse, la piscine et la nature environnante. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte et dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing, salle de bain et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, deux belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace jeux modulable selon vos besoins. Cette villa offre un confort de vie inégalé grâce à son chauffage au sol réversible, ses volets roulants centralisés et ses panneaux photovoltaïques qui contribuent à équilibrer les charges annuelles. Appréciez l'entretien impeccable, les volumes généreux, les différents espaces extérieurs et ce cadre privilégié pour une vie paisible au cœur de la nature.

Nichée au cœur du village animé de Blauzac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne attire par son charme et ses caractéristiques uniques, telles que des voûtes, des poutres apparentes, une cheminée en pierre, ainsi que des sols en pierre ou en terre cuite. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale, donnant sur un patio intérieur, véritable oasis de fraîcheur. La cuisine, au style traditionnel, dispose d'un évier en pierre et d'une grande cheminée, et mène à un salon TV plus intime. Un accès à une pièce de rangement, également accessible depuis la rue, facilite le stationnement de vélos ou le stockage de matériel. À l'étage, vous découvrirez une charmante chambre mansardée, suivie d'une belle chambre parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bains et d'une agréable terrasse tropézienne. Une mezzanine mansardée offre un espace de couchage supplémentaire. Un grenier attenant à la terrasse permet également de stocker du mobilier d'extérieur. Depuis le patio, une partie indépendante comprend une salle d'eau et une buanderie, avec, à l'étage, une troisième chambre – idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Cette maison au charme ancien nécessite une mise à jour : les toitures ont été refaites en 2016 et 2025, mais des travaux tels que l'électricité, le chauffage et le traitement des murs restent à prévoir. Un bien rare qui ravira les amateurs de patrimoine et de projets de rénovation dans un cadre de vie serein.

Découvrez cette Maison à vendre à Nîmes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, qui répond à de nombreuses attentes pour votre futur. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 221 m² habitable se compose de 7 pièces et s'étend sur une parcelle de 1935 m², offrant une belle exposition ainsi qu'une piscine à l'abri des regards. Cette maison saura vous séduire lors de votre visite. Sur ce domaine, vous trouverez également un Mazet rénové de 56 m², en excellent état et disposant d'un accès indépendant, qui peut être loué pour générer un revenu locatif complémentaire. Ce bien nous a été confié par le propriétaire, et nous serons ravis de vous fournir tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Nous sommes ouverts à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

UZES 10kms - Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison d’architecte datant de 1999 s'édifie sur un terrain clos et paysager de 2 200 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, se centre autour d'une cheminée Focus suspendue et s'ouvre sur une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de détente. La cuisine moderne et fonctionnelle est accompagnée d'un cellier. La maison comprend 6 chambres réparties sur deux niveaux ainsi que 2 salles d’eau, offrant un hébergement confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu présente une piscine Waterair de 11 x 5,50 m et un garage spacieux de 60 m². De plus, un gîte indépendant d'environ 40 m² complète la propriété, idéal pour accueillir ou envisager une location saisonnière. Cette villa de luxe à acheter à UZES est lumineuse et pleine de charme, pensée pour ceux qui choisissent un cadre de vie alliant espace et tranquillité dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À proximité d’Uzès, dans un cadre calme et recherché, cette bastide contemporaine rénovée offre environ 280 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d’environ 1 500 m², comprenant une piscine et un garage/atelier. - Vaste pièce de vie d’environ 100 m² lumineuse et traversante. - Deux suites, quatre chambres et trois salles d’eau - Prestations soignées : climatisation réversible, double vitrage, alarme - Jardin arboré avec oliviers et espace piscine Cette bastide allie élégance et confort moderne, tout en étant située à proximité immédiate d’Uzès. Le rez-de-chaussée comprend un superbe espace de vie d’environ 100 m², avec une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle à manger conviviale et un salon spacieux. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, auquel s’ajoutent une buanderie et un cellier pour plus de fonctionnalité. À l’étage, vous trouverez une seconde suite avec salle de bains, quatre chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau indépendante. Les matériaux tels que les pierres, parquets massifs et portes anciennes se marient avec des éléments modernes comme les baies vitrées à galandage et la climatisation réversible. À l’extérieur, le jardin fermé et soigneusement aménagé invite à la détente, avec des oliviers et des essences méditerranéennes entourant un agréable espace piscine offrant intimité et tranquillité. Un garage/atelier d’environ 20 m² vient compléter cette propriété, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron, agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison est proposée à la vente. Établie entre Uzège et la Vallée de la Cèze, elle se trouve dans un village charmant où tous les commerces sont accessibles à pied. Avec une superficie d'environ 230 m² habitables, cette propriété, bâtie sur un terrain clos et paysager de près de 2 500 m², dispose d'une piscine qui ajoute à son attrait.- Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure- Terrain clos et arboré de 2 500 m² avec piscine- Trois suites parentales à l'étage et un palier aménageable- Dépendances incluant une suite indépendante, un appartement T2 et un hangar de 60 m²- Emplacement idéal, commerces accessibles à piedLe bâtiment principal se situe en position dominante, offrant plus de 230 m² de surface habitable. À l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 100 m² comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, un WC indépendant et une buanderie/cellier, créant ainsi un cadre convivial pour recevoir.À l'étage, vous trouverez trois suites parentales élégamment aménagées avec des matériaux de grande qualité. Un palier, qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis avec salle d'eau attenante, complète cet espace nuit.Les dépendances enrichissent encore cette propriété : une suite parentale indépendante pour vos invités, un appartement T2 disposant d'une chambre et d'un espace de vie, et un spacieux hangar de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Les extérieurs, complètement clos et soigneusement aménagés, arborent une piscine et créent un environnement paisible et agréable.Ce bien rare sur le marché, entièrement rénové avec un soin particulier, se distingue par ses volumes généreux et son caractère unique. Elle représente une opportunité de choix pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Uzès.

Découvrez une magnifique Maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d’un secteur apprécié, cette propriété de plain-pied dispose de cinq chambres, parfaite pour des moments en famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Avec un terrain exceptionnel de 6692 m² orné de 450 arbustes, cet ensemble comprend des installations modernes et performantes en matière d'isolation thermique, de triple vitrage, et de systèmes de chauffage et de rafraîchissement. La Maison offre une superficie habitable totale de 267 m², divisée en deux ailes, Est et Ouest, reliées par un auvent. La grande pièce à vivre de 52 m², avec cuisine équipée et plan de travail en granit, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau et toilettes indépendantes, garantissent un confort optimal. De plus, la possibilité d'adaptation de l'espace en fonction de vos besoins est un atout majeur.Pour les moments de détente, une piscine de 36 m² et ses 126 m² de plages vous invitent à la relaxation, le tout avec un système d'irrigation pour maintenir un jardin luxuriant. Un vaste espace de stationnement de 550 m² est également prévu. Idéale pour un achat Maison de luxe Uzès, cette propriété combine modernité, confort et respect de l'environnement tout en restant accessible grâce à une bonne desserte routière et ferroviaire. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Réf : 2799

Ce mas à vendre à UZES, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre exceptionnel et un environnement paisible. Niché sur trois hectares de parc arboré, ce bien est idéal pour ceux recherchant une propriété spacieuse et raffinée. Avec une surface de 320 m², la maison se compose d'une entrée lumineuse qui donne sur une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que sur deux salons de réception aux grands volumes. Les larges ouvertures garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée, mettant en valeur les matériaux haut de gamme de la construction. Le rez-de-jardin comprend une belle chambre avec sa suite, tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres avec salle de bain sont disponibles pour accueillir famille et invités. Un pool house aménagé avec cuisine d'été et chambre, ainsi qu'une belle cheminée pour les soirées d'hiver, ajoutent à l'attrait de ce bien. Pour profiter des journées ensoleillées, une magnifique piscine de 14 mètres sur 7 enrichit le parc. Ce Mas de luxe à acheter à UZES est un lieu idéal à découvrir sans tarder. Cette annonce est présentée par BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 2694. Pour plus d'informations, contactez Corine GEORGES au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À quelques minutes d'Uzès, cette maison contemporaine de 2011, érigée sur un terrain clos et arboré, constitue un véritable cocon. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un jardin avec piscine, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale avec salon, poêle à bois et cuisine ouverte moderne, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec WC, qui forment l'espace nuit. Côté confort : climatisation réversible, normes RT2012 et une dépendance indépendante, parfaite pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Un bien calme et fonctionnel, réfléchi pour une vie agréable au quotidien, disponible à l'achat. Si vous recherchez une villa moderne à Uzès, n'hésitez pas à explorer cette opportunité dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Olivier LECONTE vous propose : Aubais, situé dans le centre du village et à proximité des commerces et commodités, cette maison de caractère avec patio-cour et piscine scintillante représente une opportunité unique. Cette maison, empreinte d'authenticité, offre un cadre de vie idyllique. Elle se compose de l'habitation principale avec un spacieux volume de vie voûté agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une jolie cuisine équipée et quatre grandes chambres, parfaites pour une famille. Aujourd'hui exploitées en gîtes, deux dépendances aménagées viennent compléter cette propriété. L'extérieur n'est pas en reste, avec des balcons offrant une vue dégagée et une terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air au bord de la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver son charme tout en étant bien entretenue. Son exposition plein sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale durant toute la journée. Côté confort, elle est équipée de chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, garantissant des températures agréables en toute saison. Un espace de stationnement ou un parking public est également disponible à proximité. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat Maison de luxe Aubais. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette Maison de luxe Aubais à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 350m2, située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec une vue panoramique sur la vallée, cette maison possède un terrain de 8960m2, entièrement intégrée dans un environnement boisé et naturel qui évoque tout le charme de la Provence. La propriété, en position dominante, se trouve dans un quartier privilégié aux abords du village de Tresques, à proximité de Laudun et Connaux.Idéalement localisée entre Uzès, Orange et Avignon, cette villa est proche de toutes les commodités et des différents points d'intérêts de la région. Elle se situe à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier et à 30 minutes de la gare Avignon TGV.L'architecture intérieure, articulée autour d'un patio central, offre une luminosité abondante et une circulation optimale, créant ainsi différentes zones de repos et d'intimité entre les chambres. L'espace de vie dispose de deux salons et d'une salle à manger, avec accès à deux terrasses, dont une en véranda. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont deux suites parentales, l'une avec salle de bain, dressing et terrasse privative, et l'autre en rez-de-chaussée avec salon et accès au patio.À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une piscine chauffée de 11x5m, son pool-house, sa cuisine d'été et un passage dans la roche atypique. Cette villa est riche en prestations à découvrir.Bagnols-sur-Cèze, aux portes de la Provence gardoise, offre un cadre de vie recherché alliant nature préservée, patrimoine historique et douceur de vivre méditerranéenne. Bordée par la rivière Cèze et nichée au cœur de la magnifique vallée de la Cèze, la commune séduit par la diversité de ses paysages, ses villages de caractère et ses nombreuses activités de plein air. La région est également connue pour sa célèbre route des vins de la vallée du Rhône, avec ses domaines viticoles, ses dégustations et son art de vivre provençal. Entre marchés locaux, terrasses animées et nature omniprésente, l'environnement conjugue authenticité et convivialité. Grâce à son emplacement stratégique, vous pourrez facilement rejoindre des destinations emblématiques telles que Pont du Gard, Uzès ou encore Avignon. Très appréciée pour son équilibre entre dynamisme et sérénité, Bagnols-sur-Cèze propose toutes les commodités nécessaires : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapides aux grands axes de communication.N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bagnols sur Cèze.

Charmante villa à vendre à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 170 m², cette propriété est idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Elle offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, le tout immergé dans un jardin paysagé de 547 m² avec piscine. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Villeneuve-les-Avignon.

Nichée sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel prisé du Gard, cette villa à vendre offre une élégante interprétation contemporaine du mode de vie méditerranéen. Récemment réhabilitée en 2023, elle développe environ 170 m² et se dresse au-dessus d'un magnifique jardin paysagé de 4 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière abondante et les volumes spacieux des espaces de réception. Le salon, orné d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur une grande terrasse orientée au sud, offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des finitions soignées et un comptoir en quartz. Ce niveau comprend également un bureau sur mesure pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres, chacune avec une terrasse privée, offrent une vue apaisante, accompagnées d'une salle d'eau raffinée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen abrite une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Une dépendance de 24 m² permet des usages variés comme un studio ou un bureau. La domotique moderne, une rénovation récente et deux garages complètent cette offre. Située à proximité du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette villa de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Avignon combine élégance et douceur de vivre.

A deux pas du centre-ville et de ses commodités, cette maison de maître dispose d'un terrain clos et arboré de 2 633 m². L'emplacement permet un accès à pied aux services tout en conservant un environnement calme. Composition de l'ensemble : Habitation principale (141 m²) : Volumes généreux offrant un potentiel de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Appartement T3 (63 m²) : Indépendant et actuellement loué (495 € HC/mois), garantissant un revenu immédiat. Bon entretien des extérieurs. Annexes et extérieur : La propriété se distingue par de vastes dépendances, adaptées à un usage de stockage, d'atelier ou de garage. Le terrain de plus de 2 600 m² apporte un espace extérieur important en zone urbaine. Travaux : Réfection toiture : 61.205,10 € TTC à prévoir. Référence agence : 3575

À seulement 10 minutes d'Uzès, au cœur du charmant village de Sanilhac-Sagriès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette authentique maison de village en pierre a été soigneusement rénovée tout en préservant son caractère. Elle garde de nombreux éléments anciens tels que des salons et une salle à manger voûtés, des niches et un évier en pierre. Un espace végétalisé à l'avant dessert la cuisine et la salle à manger, tandis que la cuisine s'ouvre sur une jolie cour fleurie d'environ 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également un salon de réception ainsi que des WC avec lave-mains. À l'étage, un salon familial avec plafond cathédrale distribue une confortable suite parentale avec grande salle de bains et dressing, profitant d'une agréable lumière depuis la cour. Au dernier niveau, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre communicant avec une pièce d'appoint pour accueillir des invités (possibilité de créer une 3ème chambre), ainsi qu'une belle terrasse d'environ 25 m2. En face de la maison, une belle dépendance en pierre d'environ 50 m2 comprend un spacieux garage et une pièce d'environ 25 m2. Climatisation réversible et chauffage central. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale ou pour un investissement. Maison de luxe à acheter Sanilhac-Sagriès.

Découvrez cette belle villa à vendre à Meyrannes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes de Saint-Ambroix et 25 minutes d’Alès. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 265 m². Avec environ 183 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Conçue avec un vide sanitaire et raccordée au tout-à-l’égout, elle allie confort et praticité. La pièce de vie lumineuse de 57 m² s’ouvre sur deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des extérieurs en toute saison. Un poêle à bois Godin et une climatisation réversible gainable garantissent un confort optimal tout au long de l’année. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d’un plan de travail et d’un îlot central en quartzite, avec une belle vue sur le jardin et la piscine. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d’eau et deux WC indépendants. À l’extérieur, vous apprécierez l’espace détente avec piscine, jacuzzi Sundance et terrasse ombragée, dans un cadre intime et paisible. Un garage ainsi que des panneaux photovoltaïques complètent ce bien parfaitement entretenu, idéal pour un achat de villa à Meyrannes.

iad France - Catherine Garreau vous propose : Au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans une rue calme et prisée, découvrez cette magnifique maison de caractère de 143 m² habitables (232 m² utiles), entièrement rénovée avec des prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux et ouverte sur un charmant jardin arboré avec bassin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain. La vue dégagée sur Avignon, le Rhône et le Palais des Papes, ainsi que l’environnement paisible, renforcent le sentiment de sérénité qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux prolongé par une spacieuse cuisine dinatoire, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, favorisant une vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Un cellier attenant et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, une belle suite parentale avec salle d’eau et douche s’ouvre sur un balcon dominant le jardin, accompagnée d’une seconde chambre et d’une salle de bains indépendante. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. En sous-sol, une remarquable cave voûtée d’environ 40 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, espace bien-être, cave à vin, bureau, stockage…), selon vos envies. Avec une entrée indépendante, cet espace peut convenir pour une activité professionnelle. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété séduit par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation. Une belle maison de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon.