ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gard, France (page 12)

Belle villa à vendre à Uzès, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Cette propriété inclut un agréable espace détente avec piscine et pool house. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur. Une terrasse couverte prolonge les espaces de vie et offre une vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que de trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, incluant un chauffage au sol, une climatisation gainable et des panneaux solaires. Une maison fonctionnelle et confortable, parfaite pour un projet d'achat de villa à Uzès.

L'agence immobilière Uzes Residences vous propose cette magnifique maison à vendre, située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère comprend un mas en pierre entièrement rénové et ses dépendances, le tout sur un terrain de 2400 m2. Positionnée dans un charmant village du Gard provençal, tous les commerces sont accessibles à pied. La maison principale de 200 m2 dispose d'un rez-de-chaussée ouvert, incluant une spacieuse cuisine équipée avec des plans de travail en béton et une buanderie attenante. La salle à manger, centrale, et le salon adjacent bénéficient de larges baies vitrées offrant une belle lumière traversante. Une chambre indépendante avec salle d'eau se trouve dans l'aile ouest. À l'étage, un palier spacieux comprenant une salle d'eau indépendante dessert deux chambres avec salle d'eau/wc et la suite parentale avec salle de bain et terrasse. En face de la maison, une vaste dépendance abrite un studio indépendant de 30 m2 ainsi qu'un atelier/garage de 60 m2. Profitez également d'un agréable espace piscine sous un préau avec salon et salle à manger d'été. Le terrain, entièrement clos et récemment paysagé dans un esprit provençal, comprend des cyprès et un terrain de boules. Avec 2 portails automatiques et un système de chauffage rafraîchissant intégré, cette maison rare offre un cadre de vie exceptionnel. Pour toute information complémentaire, contactez Uzes Residences Immobilier au + 33 (0)4 66 37 47 99.

À seulement 20 minutes d'Uzès, avec un accès rapide au TGV d'Avignon (30 km) et à l'autoroute (13 km), découvrez ce magnifique moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, situé à SAINT VICTOR LA COSTE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m² en bordure d'un ruisseau et entourée d'une élégante bambouseraie, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, frais et apaisant. Une piscine récente (8 x 4 m) avec espace détente complète cet environnement idyllique, idéal pour profiter des journées estivales. D'une superficie d'environ 400 m² habitables (hors dépendances), l'ensemble se compose de deux habitations distinctes : La maison principale d'environ 250 m² comprend un vaste salon de 56 m² avec cheminée, un petit salon intimiste, une grande cuisine conviviale de 45 m², des toilettes invités, ainsi qu'à l'étage : 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Une seconde cuisine permet la création d'un appartement indépendant avec terrasse privative. Le chauffage central au fuel (chaudière Budérus) assure un confort optimal. La maison secondaire d'environ 150 m² offre un salon lumineux de près de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine familiale, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Prestations complémentaires : chauffage central par pompe à chaleur (2025) et climatisation dans certaines chambres. Un grand garage et une belle cave viennent s'ajouter à cette propriété qui conjugue authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif. À proximité immédiate des commodités, écoles et sites touristiques, c'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe SAINT VICTOR LA COSTE. Certaines photos de cette annonce utilisent l'intelligence artificielle pour proposer des idées d'aménagement et de mise en valeur des espaces. Un bien rare au charme intemporel, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Sélection Botella Properties – Real Estate since 1989, Réf : 2911.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce mas entièrement rénové allie charme de l’ancien et confort moderne, tout en offrant la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes. La maison principale dispose d'une entrée indépendante, de volumes généreux, d'une cuisine élégante avec arrière-cuisine, d'un lumineux salon agrémenté d'une cheminée ancienne, d'un bureau et d'une grande suite parentale. L'espace dédié aux chambres d'hôtes comprend trois suites bien aménagées, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et WC, garantissant confort et intimité pour vos invités. Profitez d'une piscine parfaitement intégrée au cadre naturel et d'un double carport pour le stationnement. Ce bien représente une opportunité d'achat unique, que ce soit pour une résidence de caractère ou un projet d'accueil. Une maison de luxe à acheter à Uzès, idéale pour apprécier la beauté de la campagne environnante.

À proximité d’Uzès et d’Avignon, dans un village offrant toutes les commodités, cette élégante bastide propose environ 175 m² habitables sur un terrain de 1 850 m² agrémenté d'un jardin arboré et d'un espace piscine aménagé avec pool-house. La maison comprend 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. Une dépendance de 37 m² est également disponible pour divers aménagements. Cette maison séduira par la générosité de ses volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour un confort de vie quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale et de beaux espaces de réception. À l'étage, les trois autres chambres se partagent une salle d'eau, et l’ensemble bénéficie d'une belle luminosité. À l'extérieur, le jardin offre un espace piscine avec pool-house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux entrées indépendantes facilitent la circulation. Belles prestations telles que DPE B, climatisation et piscine chauffée. Implantée dans un village dynamique avec commerces, cette propriété constitue un choix parfait pour un achat Maison de luxe Uzès. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 440 et 2 010 par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jimmy Aubry vous propose : Maison contemporaine à 5 min de Sommières dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 278m² située dans un charmant village saura vous séduire par ses lignes épurées et son cadre exceptionnel sur un terrain de 13071m². Au cœur de la maison, un vaste espace de vie de 82m² comprend un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur et une cuisine moderne équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Les six chambres spacieuses incluent trois suites parentales, dont une à l’étage avec sa salle d’eau 'Hammam', offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. L'ensemble est agencé avec soin et des matériaux de qualité soulignent le caractère contemporain de la maison. Vous bénéficierez d’un plancher chauffant et rafraîchissant, d'une climatisation réversible, de panneaux solaires et d’un système de sécurité performant. À l’extérieur, une grande terrasse vous attend pour profiter de l’exposition ouest, idéale pour des moments de détente ensoleillés, ainsi qu'une piscine à débordement au sel, un parc paysager et deux garages. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Sommières. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir votre futur lieu de vie d’exception. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

30700 - UZÈS - MAS EXCEPTIONNEL 359 m2 - 6 CHAMBRES - MAZET - PISCINECe mas exceptionnel est situé dans un village médiéval plein de charme, à proximité de la Cité Ducale d'Uzès. La propriété offre une architecture authentique mélangée à des prestations de qualité, créant une atmosphère chaleureuse.En entrant dans la cour, vous serez accueilli par une allée bordée de plantes méditerranéennes menant à un jardin paysagé apaisant. Rénové avec soin, ce mas allie des éléments anciens et un confort moderne.Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace intérieur accueillant, mettant en valeur des matériaux nobles. Le vaste salon lumineux comprend une cheminée somptueuse, tandis que la salle à manger offre une ambiance raffinée avec une autre cheminée. La cuisine, réalisée par un maître menuisier, constitue le cœur de la maison.Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, une salle de sport, et un bureau inspirant. À l'étage, un espace nuit épuré comprend deux chambres, un dressing et une salle de bain avec balnéothérapie et douche à l’italienne. Une aile distincte accueille trois chambres supplémentaires, dont deux suites parentales avec salle d'eau, l'une ayant accès à un solarium et un jacuzzi, parfait pour se détendre.À proximité de la piscine chauffée, un Mazet indépendant offre une suite parentale avec sa propre terrasse, idéal pour recevoir des invités.Chaque élément de ce mas a été soigneusement pensé pour créer une expérience unique, avec des espaces lumineux et des extérieurs tranquilles. Ce domaine unique, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre, construite en 2004, se trouve dans un charmant village avec des commerces et un restaurant, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée qui donne sur un salon climatisé, une cuisine ouverte sur la salle à manger et trois chambres. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Le terrain de 1200m² est agrémenté d'une piscine et d'un gîte indépendant d'environ 30m², parfait pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité locative. Le gîte est équipé d'un espace de vie avec kitchenette et d'une chambre. Un garage et des places de stationnement pour trois véhicules complètent cette propriété. Cette maison à acheter à Uzès est idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'accueil dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL, Au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dissimulée derrière des murs empreints d’histoire, cette propriété rare révèle un lieu presque secret : un superbe jardin d’environ 1 000 m², véritable havre de paix en plein centre du village. Dans cet écrin préservé, la propriété se compose d’un ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale et une seconde maison indépendante à réhabiliter, offrant un potentiel remarquable pour une demeure familiale d’exception ou un projet d’accueil de charme. La maison principale, d’environ 350 m², séduit immédiatement par l’authenticité de ses volumes et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Les pièces de réception s’organisent avec élégance autour d’espaces lumineux, où le charme de l’ancien se mêle à une douceur de vivre intemporelle. Une vaste entrée nous mène au majestueux escalier central et dessert le salon de réception, baigné de lumière, qui s’articule autour d’une cheminée et offre un cadre à la fois chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés. La cuisine, située en rez-de-jardin et également agrémentée d’une cheminée, prolonge naturellement la vie vers l’extérieur et le jardin. L’espace nuit accueille six chambres, dont une superbe master suite, offrant confort et intimité. La propriété révèle également des lieux empreints de caractère : un atelier, propice à la création ou à un espace de travail inspirant, ainsi qu’une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace de réception confidentiel. À l’extérieur, le jardin paysager constitue l’un des atouts les plus rares de cette adresse. Trois majestueux platanes centenaires y déploient leur ombre bienfaisante, offrant un cadre idéal pour savourer de longs déjeuners d’été en famille ou entre amis. Véritable écrin de nature au cœur du village, pourvu de deux forages, le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers — cerisiers, pruniers, néflier, figuier et grenadier — ainsi que d’oliviers qui confèrent au lieu une atmosphère authentique et résolument méditerranéenne. Un charmant bassin vient parfaire cet ensemble et apporte une touche supplémentaire de sérénité à cet espace extérieur privilégié. Une seconde maison indépendante, à réhabiliter, d'environ 140m2 complète cet ensemble et ouvre de nombreuses perspectives. Elle s’organise autour d’une belle entrée et comprend sur ses trois niveaux une pièce atelier, un salon-séjour, trois chambres, et bénéficie d’un magnifique toit-terrasse d’environs 30m2. Depuis cette terrasse, la vue spectaculaire sur la colline des Mourgues embrasse les toits du village et la silhouette majestueuse de la Chartreuse, du Fort Saint André, offrant un panorama aussi inspirant qu’intemporel. Entre charme patrimonial, jardin exceptionnel en centre-ville et potentiel unique, cette propriété incarne l’âme des plus belles demeures de Villeneuve-lès-Avignon. Un lieu rare, chargé d’histoire et d’émotion, destiné aux amateurs de propriétés singulières et d’adresses confidentielles .

Exclusivité. Située à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa à vendre se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV d’Avignon et 10 minutes des accès autoroutiers. Ce bien d’exception, en plein département du Gard, s'étend sur un terrain paysagé de 4 000 m² et propose plus de 360 m² d’espace de vie, dont 263 m² Carrez. Conçue dans un style contemporain, elle allie harmonieusement architecture, lumière et nature. À travers ses larges ouvertures, le séjour cathédrale baigné de lumière naturelle présente des finitions élégantes comme un sol en marbre, une cheminée suspendue et un poêle design. Les baies vitrées ouvrent sur un jardin entretenu, favorisant une vie intérieure-extérieure. La cuisine, comme une pièce de réception, est en granit noir et s’ouvre sur le salon et les terrasses. À l’étage, quatre suites lumineuses, chacune avec salle d’eau privative, offrent accès à un balcon avec vue sur le parc. Un bureau indépendant complète cet étage. À l’extérieur, le jardin méditerranéen, une piscine de 12 x 5 mètres et un pool-house participent à l’atmosphère sereine et raffinée de la propriété. Le double garage et les dépendances ajoutent une valeur supplémentaire à ce cadre idyllique. Pour celles et ceux souhaitant faire l’achat d’une villa dans un cadre paisible, cette offre est idéale.

Dans le charmant village médiéval de Vézénobres, inscrit parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison aux caractéristiques uniques, s'étendant sur environ 420 m2 habitables, accompagnée de près de 140 m2 d'annexes. Rénovée avec soin entre 2010 et 2016, elle allie authenticité architecturale et confort moderne, tout en offrant un potentiel d'exploitation rare, idéal pour un projet d'accueil ou une grande maison familiale. Située face aux majestueux monts des Cévennes et à proximité du Gard provençal, Vézénobres propose un cadre de vie privilégié, alliant nature, patrimoine et douceur méditerranéenne. À seulement 15 minutes d'Alès et proche d'Uzès, du Pont du Gard, de Nîmes, d'Avignon et de Montpellier, cet emplacement vous permet d'accéder rapidement à la Méditerranée. La propriété présente des éléments architecturaux remarquables, dont une charpente métallique inspirée de la tour Eiffel, tandis que les matériaux élégants et les équipements modernes, comme le chauffage au sol et la climatisation, garantissent un confort optimal. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle ne nécessite aucun travaux et présente une flexibilité unique pour différents projets. Avec ses trois niveaux indépendants, cette maison est idéale pour envisager une grande résidence familiale, des logements distincts ou une activité d'accueil. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial, tandis que les étages offrent plusieurs espaces de vie autonomes. Le bien inclut également 6 à 7 chambres, 4 salles d'eau, des pièces de réception, deux cuisines, un bureau et un ensemble d'annexes avec un espace spa, totalisant environ 140 m2 supplémentaires. L'extérieur se complète d'un jardin méditerranéen paysager, apportant une ambiance calme et naturelle en plein cœur historique, avec une pergola bioclimatique pour en profiter. Ce bien, alliant patrimoine et modernité, représente une opportunité d'achat inédite à Vézénobres, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Dominique Carrillo au 06 51 85 22 47. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Entre Uzès et Barjac, avec vue dominante sur les paysages vallonnés, découvrez ce magnifique Mas cévenol du 17ème siècle, entièrement rénové avec charme et authenticité. Situé au cœur de la garrigue dans un environnement exceptionnel, ce bien sans voisinage proche vous invite à l'achat d'un Mas à Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Accédez au niveau principal par une élégante montée d'escalier en pierres, menant à une grande terrasse semi-couverte. Le spacieux salon est doté d'une cheminée Cantou, complété par un poêle à bois, et se prolonge par une belle cuisine moderne. L'immense salle à manger de 60 m² donne sur une vaste terrasse de 100 m² et une piscine de 9 par 5 mètres. La partie nuit dispose d'une suite parentale lumineuse de 37 m² et d'une salle de bains de 12 m², avec une seconde chambre attenante. Deux autres suites parentales offrent 16 m² et 24 m² d'espace, toutes donnant sur la piscine. À l'étage, profitez d'un salon de 35 m², une grande chambre de 28 m², et une zone pouvant servir de dortoir. L'ensemble se déploie sur près de 380 m² habitables, parfait pour vos projets, avec un très bon diagnostic de performance énergétique. À l'extérieur, un terrain plat de 1,15 hectares avec oliviers, une dépendance notable avec ancien atelier de potier, et proche d'un village réputé, ajoutent au potentiel de ce bien. Ce Mas de luxe à vendre à Goudargues, à 30 minutes d'Uzès et à proximité des Gorges de l'Ardèche, mérite votre visite.

Découvrez un mas exceptionnel du XVIIe siècle, situé dans la plaine de Beaucaire, dans le département du Gard. Cette propriété unique représente une opportunité rare d'achat d'un Mas à Beaucaire, alliant charme historique et espace de vie vaste. Avec une superficie totale de 1350 m2, dont 600 m2 de surface habitable, ce mas offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses dépendances, incluant granges et ateliers, ajoutent un potentiel intéressant pour une grande maison familiale ou un projet touristique. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cet espace vous permettra de profiter d'une sérénité inégalée. Que vous envisagiez un investissement pour une maison d'hôtes ou un cadre inspirant pour vos projets, ce mas à vendre saura vous séduire. Contactez-nous pour plus d'informations. Cette annonce est proposée par M. Christophe Bouniol - EI - NoRSAC: 408 076 321, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

À proximité d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce prestigieux mas à vendre a été récemment rénové et se trouve sur un hectare de terrain arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine avec forage. Il dispose de 5 chambres, dont 2 suites et une au rez-de-chaussée. La grande pièce à vivre est dotée d'une cheminée, complétée par une cuisine équipée séparée. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une piscine de 15x7 mètres avec pool house. Avec près de 300 m² habitables et de grands volumes, ce bien présente un charme indéniable. Le terrain est entièrement constructible. Cette annonce est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, magnifique propriété située à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette demeure exceptionnelle du XIXe siècle, dotée d'une maison de Maître et d'une ancienne magnanerie, présente une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. Avec environ 460 m2 habitables, cette propriété comprend deux appartements indépendants déjà rénovés et deux autres à réhabiliter, ainsi qu’un vaste terrain de 5 100 m2 bordé par une rivière. Le parc offre un environnement paisible à quelques minutes du centre. Cette demeure, idéale pour une grande résidence familiale ou pour un projet d'appartements, est une occasion unique de réaliser un achat de Mas de luxe à Uzès, témoignant d'un riche passé architectural.

Située à seulement 5 km d'Uzès, au cœur d'un environnement résidentiel prisé dans le département du Gard, cette villa séduisante construite en 2007 offre un cadre de vie paisible et de grande qualité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 56 m², combinant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une ambiance conviviale et moderne. De plain-pied, une suite parentale s'ouvrant sur l'extérieur assure confort et intimité avec sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Établie sur un terrain paysagé de 1 200 m², la propriété dispose d'un environnement extérieur soigné avec une piscine de 8 x 4 m, une terrasse avec pergola, des allées fleuries et des espaces arborés propices à la détente. Les prestations incluent un garage avec mezzanine, la climatisation, un adoucisseur d'eau et des volets en aluminium. Aucun travaux n'est à prévoir. Les commodités sont accessibles à pied, avec une épicerie à seulement 10 minutes. Une villa de luxe à acheter à Saint-Siffret, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Languedoc-Roussillon.

L'agence immobilière Uzes Residences vous propose à la vente cette maison pleine de caractère située à Sainte-Anastasie, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Installée dans un hameau typique à proximité de la réserve naturelle des gorges du Gardon, cette maison développe près de 200 m2 habitables, avec un rez-de-chaussée occupé par des caves. L'accès se fait par une ruelle historique, offrant un charme authentique. Au premier étage, une pièce d'entrée mène à une cuisine avec un petit balcon, une salle à manger et un spacieux salon de 35 m2 doté de poutres apparentes, d'anciens éviers en pierre et d'une cheminée avec insert, donnant sur une belle terrasse fleurie orientée à l'ouest et surplombant le jardin. Ce dernier offre un accès direct à la rue et comprend un petit appartement indépendant avec cuisine lumineuse, salon, chambre voûtée du XVIIIe siècle et salle d'eau. Le salon principal permet d'accéder à la chambre principale, accompagnée d'une salle d'eau avec wc et buanderie. Une mezzanine abrite un grand bureau ouvert sur une terrasse de 35 m2, offrant de superbes couchers de soleil sur les Cévennes. Ce bien allie authenticité et charme, nécessitant quelques modernisations pour un confort actuel. Une visite virtuelle est disponible.

Entre Montpellier, Nîmes et la Camargue sauvage, une maison de maître de la fin du 18e s., sa cour, son jardin et sa piscine. La maison de maître, qui faisait jadis partie d'un domaine viticole, est érigée au calme, sur la place d’un bourg gardois de quelque 3 000 habitants. L’entrée à partir de la place du village se fait par une imposante grille en fer forgé du 19e s., qui commande un chemin de pierre bordé de cyprès conduisant à la propriété. Un portail plus moderne, qui permet l’accès direct au jardin en voiture, ouvre au nord de la place, sur le côté gauche de la façade. Construite selon un plan en L, la bâtisse suit un axe nord-ouest – sud-est. Le corps de bâtiment principal, de forme rectangulaire, est orienté au levant. L’ensemble bâti occupe une superficie de près de 500 m² et présente une façade d’une austérité certaine, aux assises en pierres de taille parfaitement appareillées. La pierre calcaire, d’une blondeur ocre, a probablement été extraite des carrières de Pondres toutes proches. La demeure, élevée de deux niveaux, est percée de onze baies rectangulaires dont trois sont pleines de larges portes-fenêtres qui respectent un méticuleux ordonnancement. Une corniche saillante souligne le sommet du mur gouttereau, marquant une séparation nette avec le ciel. Les toitures sont à deux pans de tuiles canal. Côté cour, chaque fenêtre ou chaque porte, flanquée de volets peints dans un « gris-bleu » très caractéristique de la région, ouvre sur un clos planté d'arbustes d’essences méditerranéennes (lavande, romarin et agave) sous le ramage tutélaire d’un cèdre du Liban centenaire. Côté jardin, la façade au levant présente un enduit à la chaux couleur sable en parfait accord avec la pierre locale. Une double génoise rehausse élégamment l'avant-toit. Parachevant la propriété et longeant le logis à l'est suite à une terrasse en pierre, le jardin, à la fois minéral et végétal, offre une vue dominante sur les collines environnantes.

RARE OPPORTUNITÉ À SOMMIERES DANS LE DEPARTEMENT DU GARD, EN REGION LANGUEDOC-ROUSSILLON ! Cette belle propriété entièrement rénovée d'une surface développée de 465 m² est située au cœur de Sommières, sur un jardin arboré de 800 m², avec forage et piscine. Parfaite pour un projet familial ou des investissements locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse entrée en pierre de Pondres menant à un escalier remarquable, ainsi qu'un grand garage de 50 m² (pour 3/4 voitures avec portail électrique) et un salon d'été/hiver de 90 m², pouvant être transformé en Duplex Loft. Un deuxième garage de 25 m² avec portail électrique et un studio indépendant avec salle d'eau et cuisine complètent ce niveau.Au premier étage se trouve un bel appartement avec entrée, double séjour, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, nombreux rangements et une grande terrasse de 28 m² donnant sur le jardin, avec une valeur locative de 1200 €/mois. Au deuxième étage, deux F3 sont disponibles, l'un de 60 m² et l'autre de 70 m², avec une valeur locative respective de 750 €/mois et 850 €/mois.Un forage alimentant l'arrosage du jardin ainsi qu'une remise et une cuisine d'été viennent compléter cet ensemble exceptionnel. La climatisation réversible assure un confort optimal. Les appartements sont fournis avec meubles et équipements de cuisine prêts à l'emploi.En résumé : LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE !PRIX : 799 000 € FAI. (soit 1700 €/m²) Citation à l'honneur du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 62 28 62 72 - Réf.953473.

Mas en pierre du XVIIIe, d’environ 330 m² sur un terrain d’environ 2051 m², situé à proximité d’Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre une magnifique vue dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, avec un jardin luxuriant et de nombreuses dépendances. Elle se compose de 6 chambres et de multiples espaces de vie. Le terrain soigneusement aménagé abrite un jardin paysager et une piscine. Un espace extérieur avec une terrasse couverte et une cuisine d’été complète les atouts de ce bien. Le mas est rénové, mettant en avant le charme des matériaux d’époque et de beaux volumes. Implantée en position dominante, la propriété permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Les espaces de vie comprennent plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine, embellis par des éléments anciens tels que des plafonds en voûtains, des pierres apparentes et des cheminées. La partie nuit se compose de six chambres, dont deux suites confortables. Les nombreuses dépendances, incluant un garage et un atelier, offrent un potentiel d’aménagement pour diverses options selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin envoûtant, avec ses essences variées et ses arbres fruitiers, entoure la maison et invite à la détente. Une piscine et une vaste terrasse couverte prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Ce bien se distingue par la qualité de son environnement, la richesse de ses volumes et le cachet authentique de ses matériaux qui contribuent à un confort de vie agréable au quotidien. Les prestations incluent un forage, un poêle à bois et un système de chauffage par pompe à chaleur. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT, Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d’Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne datant de 1700 offre environ 205 m² habitables, avec une dépendance et une piscine creusée dans la roche, le tout au cœur d’un jardin en restanque avec vue panoramique. - Environ 205 m² habitables, 5 chambres et 4 salles de bain - Jardin en restanque avec vue panoramique - Piscine intégrée dans la roche - Maison principale et petite maison indépendante, caves et buanderie Cette propriété allie charme historique et confort de vie dans un environnement préservé. La maison principale se compose, au niveau de vie, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre en mezzanine avec salle de douche attenante, d'une pièce billard, ainsi que de deux chambres pour enfants accompagnées d’une salle de douche. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux grandes chambres et une salle de bain, avec un accès direct au jardin offrant une vue dégagée sur les environs. Deux caves situées au premier étage et une grande buanderie complètent l’ensemble. À l'extérieur, le jardin en restanque abrite une piscine creusée dans la roche, qui confère un caractère unique à cet espace. La propriété dispose également d’une petite maison indépendante avec une chambre et une salle de douche, idéale pour accueillir en toute intimité. Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec, Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 par an.

iad France - Bruno Fabregue vous présente cette villa entièrement rénovée de 187 m2, baignée de lumière et donnant sur un jardin arboré de 2000 m2, offrant plusieurs espaces aménagés avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, située à seulement 10 minutes des Arènes de Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel aménagement extérieur comprend une pergola bioclimatique, une piscine et deux grandes terrasses. La maison est conçue pour accueillir famille et amis avec une vaste pièce à vivre de près de 54 m2, incluant salon, salle à manger et cuisine américaine. Vous y trouverez également 4 chambres confortables, dont un espace parental de près de 32 m2, un grand bureau (pouvant devenir une 5e chambre), un dressing et une buanderie. Un Mazet de 45 m2, entièrement rénové et indépendant, avec un espace de vie agréable, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, permet un accueil supplémentaire. Un petit paradis où règnent calme et tranquillité ! Très bon DPE. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Nîmes rapidement !

iad France - Catherine Garreau vous propose : MAISON À VENDRE à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison d'architecte de 138 m², située sur les Hauts de Villeneuve-lès-Avignon dans un cadre résidentiel sécurisé, combine espace, lumière et élégance. Établie sur une parcelle de 1600 m², cette propriété offre un agencement de deux niveaux qui allie confort et design contemporain. Un studio indépendant de 21 m² pourra accueillir vos hôtes ou générer des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux ouvert comprend un salon avec de grandes baies vitrées, une salle à manger, une cuisine aménagée, et une chambre avec salle de bains. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, et une salle d’eau. Le studio indépendant dispose également d'une cuisine équipée et d'une salle d’eau. Ce bien présente également un garage. Très bien entretenue, cette maison représente un achat idéal dans une région prisée. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception situé à Villeneuve-lès-Avignon.

iad France - Virginie BLAISE vous propose : Au cœur de la très prisée vallée de la Cèze, ce magnifique mas en pierres représente parfaitement l’élégance provençale et l’authenticité des demeures de caractère. Située dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété offre une parenthèse hors du temps où règnent sérénité et art de recevoir.\Derrière son portail, le charme est immédiat. Édifié sur trois niveaux, ce mas révèle de généreux volumes sublimés par des matériaux anciens, les pierres apparentes et une atmosphère chaleureuse propre aux belles demeures du Sud. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité dans un esprit résolument provençal.\La maison dispose de deux cuisines, permettant de vivre les lieux au rythme des saisons. L’une d’elles, située au rez-de-chaussée au même niveau que la piscine, prolonge naturellement les espaces extérieurs et invite à des moments estivaux en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté de son coin cheminée, promet de douces soirées dans une ambiance feutrée.\Le confort se retrouve également avec une salle d’eau et des sanitaires présents à chaque niveau, offrant une parfaite fonctionnalité au quotidien comme pour l’accueil des invités.\À l’extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement paysagé constitue un havre de paix sans vis-à-vis. Ici, seuls le chant des cigales et le parfum des essences méditerranéennes accompagnent vos journées. La superbe piscine, le spa et les différents espaces de détente créent une atmosphère intimiste et élégante.\Plusieurs dépendances, dont un garage fermé, complètent harmonieusement l’ensemble. Une charmante maison d’invités d’environ 50 m² permet d’accueillir confortablement famille et amis grâce à ses deux chambres et sa salle d’eau indépendante, dans un esprit de confidentialité.\À proximité des plus beaux coins de baignade de la région, cette propriété rare allie avec raffinement authenticité, calme et art de vivre en Languedoc-Roussillon, dans le département du Gard.\La propriété pourra également être proposée à la vente entièrement meublée, permettant une installation immédiate.\Une adresse pleine de caractère, idéale pour les amoureux de lieux uniques en quête de quiétude et d’élégance.\Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à moins de 20 minutes d'Uzès, cette maison en pierre construite en 2018 offre environ 157 m² sur une parcelle d'environ 1 200 m². Elle se distingue par ses prestations modernes et son extérieur soigneusement aménagé.\Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec de généreux volumes et une lumière traversante. La parcelle de 1 200 m² possède une vaste terrasse et des espaces extérieurs dédiés à la détente. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 suites, ainsi que 3 salles d’eau et 4 WC. Cette maison dispose également d'une piscine chauffée, d'un garage et d'un cellier.\Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace convivial alliant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, favorisant une atmosphère plaisante pour recevoir. L'espace nuit, à l'étage, comprend quatre chambres spacieuses et bien agencées, idéales pour une famille ou comme résidence secondaire.\À l'extérieur, l'aménagement constitue une véritable extension de la maison, avec une grande terrasse d'environ 80 m², une salle à manger d’été, un jardin entretenu et une piscine chauffée protégée par un volet. Un garage et un cellier viennent compléter cette propriété.\L'environnement paisible et verdoyant confère à cette maison un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles.\Ce bien vous est présenté dans le cadre d'une vente Maison de luxe Uzès. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 par an.