ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gard, France (page 11)

Proche d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. Imposante et élégante, elle s'organise autour d'une charmante cour/jardin de curé avec piscine, ainsi qu'une petite maison d'invités comprenant cuisine/salon, chambre et salle de bain. La façade, captivante, vous invite à entrer dans un large hall d'entrée menant à un grand escalier qui distribue les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, le salon, sous de magnifiques voûtes en pierres polychromes, s'ouvre à la fois sur la cour et la salle à manger. Vous trouverez également un petit salon, une grande cuisine avec accès terrasse, ainsi que plusieurs pièces techniques avec porte de service (arrière-cuisine, buanderie, chaufferie...). Au premier étage, profitez d'une très grande suite parentale (chambre, salle de bain, wc, bureau ou chambre d'enfant) et d'une autre suite, en plus d'une buanderie et d'une pièce de rangement. Le deuxième étage offre trois suites et une grande terrasse solarium, un espace extérieur intime pour se détendre. Une demeure au charme unique, entièrement rénovée, située dans un village recherché, proche de toutes les commodités.

Maison d'architecte très bien conçue sur son beau terrain arboré. Localisée à l'entrée de la ville dans un quartier résidentiel et préservé, cette maison à la distribution idéale se compose d'une vaste entrée avec vestiaire, wc et salle d'eau et de nombreux placards. Puis elle se poursuit par une très belle pièce de vie avec cheminée, au charme indéniable, et complètement ouverte sur l'extérieur. Une belle cuisine également ouverte sur une terrasse couverte et le jardin, son arrière cuisine/buanderie avec entrée indépendante et une chambre également ouverte sur une terrasse couverte. L'étage se compose de deux chambres (avec placards) et leurs balcons donnant sur le jardin et ses essences méditerranéennes, de wc indépendants et d'une salle de bain. Possibilité de 4ème chambre aisément. A l'extérieur, un beau jardin mature et ses différentes ambiances : parking voitures d'un coté, oliveraie, puis un côté sud avec petit bassin et différents espaces détente. Un cellier complète l'ensemble. Rare si proche du centre ville, une maison familiale idéale.

Située dans le pittoresque village d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate du canal et des célèbres remparts, cette villa bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant à quelques pas des commerces, du centre historique et de la mer Méditerranée. D’une surface habitable de 178 m² répartis sur deux niveaux, la villa vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour lumineux, doté de poutres apparentes et d’une cheminée. La cuisine ouverte, moderne, design et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant ainsi une atmosphère conviviale. La suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, offre tout le confort nécessaire. Deux autres chambres, ainsi que deux salles d'eau indépendantes avec WC, viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée sur la Tour de Constance, idéale pour profiter d’un panorama unique. Le terrain de 1 347 m², magnifiquement arboré et aménagé, accueille une piscine sécurisée, une terrasse semi-couverte pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage carrelé avec porte motorisée et un local technique. Venez découvrir cette villa alliant charme, confort et modernité, un bien rare à Aigues-Mortes, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Située dans un cadre préservé, à l'abri des nuisances, cette maison à vendre à Uzès s'étend sur un domaine exceptionnel de 4,4 hectares. À seulement 35 minutes de la ville médiévale d'Uzès, cette propriété de caractère offre 466 m² habitables, dont une cour intérieure de près de 800 m² avec un bassin et une végétation entretenue. La maison dispose de vastes pièces de réception, incluant un salon cathédrale de 80 m² ouvert sur des terrasses, ainsi qu'un second salon dans l'ancien réfectoire des moines, préservant l'authenticité du lieu. À l'entrée, un hall majestueux avec une cage d'escalier en pierre mène aux chambres en suite, alliant confort moderne et éléments d'époque, comme les sols en parefeuilles et les cheminées anciennes. À l'extérieur, une superbe piscine de 16 x 5 mètres offre une vue imprenable sur la campagne. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de platanes et d'un portail somptueux, garantissant calme, intimité et proximité des commodités. Ce bien rare dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, propose un style de vie inégalé dans son vaste domaine, comprenant une oliveraie et un jardin d’hiver, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement pour divers projets de vie ou d’accueil. Une adresse appréciée pour les passionnés de nature et d’authenticité.

A proximité immédiate d'Uzès, au coeur d'un environnement boisé privilégié, STYLES vous propose à la vente une élégante bastide qui attend l'arrivée de passionés du patrimoine pour redonner du lustre à son charme irrésistible. Située au coeur d'un domaine d'exception de près de 16 hectares, cette demeure de caractère d'environ 300 m² habitables déploie tout le charme d'un art de vivre intemporel, une ambiance hors du temps prolongée par des vues dégagées jusqu'au duché. Nichée dans un écrin de verdure, entre allées bordées d'arbres centenaires, bois préservés, pâturages et parc paysager, elle s'ouvre sur un monde de calme et de poésie. Derrière sa façade authentique, le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes : un salon aux plafonds à la française, une salle à manger chaleureuse ornée d'une cheminée d'époque, une cuisine avec accès direct à la terrasse plein sud... Une belle et vaste chambre ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, sept chambres spacieuses baignant dans une lumière douce, invitent au repos et à la rêverie. Superbes vues dégagées pour certaines. À l'extérieur, des terrasses dans leur cadre de verdure invitent à la contemplation, tandis qu'une source naturelle murmure non loin, ajoutant à la magie du lieu. Lové aux pieds du double escalier qui mène à la bâtisse, un ancien buffet d'eau dans son bassin rond ne demande qu'à être dégagé et remis en fonction pour rendre toute sa magie à ce parterre d'accueil. Enfin, un espace piscine ensoleillé ainsi que des dépendances, un bucher, un atelier et garage complètent les annexes. Un bien rare, à l'âme préservée, à redécouvrir et à faire revivre selon vos envies...

La Sublime !Bâtie en impasse, à l'abri des regards, cette réalisation aboutie développe une surface habitable de plain pied de 240m2. Le ton est donné dès l'entrée : une majestueuse porte sur pivot s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, les limites architecturales disparaissent avec une hauteur sous plafond et des ouvertures, invitant le jardin et la vaste terrasse à fusionner avec le salon, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, aux lignes épurées, révèle une atmosphère contemporaine, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées. Parfaitement intégrée la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace dinatoire, créant un lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. , la cuisine dînatoire s'articule autour d'un élégant îlot central, astucieusement complétée par une arrière-cuisine et une buanderie.Pensée de plain-pied, la villa vous offre 4 belles suites chacune doté de ler dressing, salle d'eau ou salle de bain, toutes les suites s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs. Pensé comme une véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse, la piscine.  composent différents espaces propices à la détente : salon extérieur, espace repas couvert. Dans la continuité,le jardin,paysagé d'essences méditerranéennes et l'espace pelouse constitue un véritable terrain de jeux pour petits et grands.Le détail apporté à la pisic,e avec une partie en transparence vient souligné un choix architectural abouti;Idéalement située dans un secteur résidentie, cette signature architecturale rare permet de rejoindre le centre ville de Nîmes en 5 minutes.Cette villa singulière séduit par la cohérence de son architecture, la qualité de ses prestations et son mode de vie tourné vers l'extérieur, un lieu de vie unique. Une propriété d'exception qui vous révèlera toute sa magie lors des visites !

À moins de 10 minutes d'Uzès, sur l'axe Uzès - Pont du Gard, au coeur d'un environnement résidentiel et parfaitement au calme, cette charmante villa de plain-pied, entièrement repensée et sublimée en 2024, incarne un art de vivre tout en élégance et en sérénité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 780 m2, elle s'agrémente d'une piscine BioPoolTech et d'aménagements extérieurs soignés, invitant à profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Développant environ 110 m2 habitables, la maison s'organise autour d'un espace de vie de 42 m2, baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse de 40 m2 offrant une vue ouverte sur le jardin et les collines environnantes. La cuisine américaine, aux finitions haut de gamme, s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel. L'espace nuit a été pensé avec soin pour allier confort et intimité : deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC, tandis que l'espace parental, véritable cocon, propose un bureau-dressing, une chambre confortable avec salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Les prestations techniques répondent aux exigences les plus actuelles : pompe à chaleur gainable, panneaux solaires en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique...À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé et paysagé, accueille un charmant chalet avec électricité ainsi qu'une pergola en fer forgé, idéale pour les moments de détente à l'ombre. Portail automatique, visiophone et accès adapté viennent parfaire l'ensemble. Sans aucun travaux à prévoir, cette propriété clé en main offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et douceur méditerranéenne. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature, où chaque détail invite à s'installer... et à ne plus repartir. Contactez Sovann au 06.71.61.69.04 pour tout complément d'information (Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes).

Au coeur d'un environnement naturel préservé, entre Uzès, Nîmes et Vézénobres, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et potentiel d'exploitation se conjuguent parfaitement. Ce véritable havre de paix s'étend sur plus de 4 685 m2 de terrain, dont une partie est constructible, avec possibilité d'acquérir une superficie supplémentaire. L'ensemble développe près de 500 m2 habitables répartis entre une maison de maître, deux gîtes indépendants et plusieurs espaces dédiés à la réception. La maison de maître entièrement rénovée, déploie environ 300 m2 habitables. Ses volumes, son caractère authentique et ses prestations offrent un confort de vie remarquable tout en conservant le charme des demeures d'autrefois. Au rez-de-chaussée, une magnifique salle de 130 m2 ouvre la voie à de nombreux projets. Deux superbes gîtes en pierre (103 m2 et 92 m2) viennent compléter la propriété. Chacun dispose de sa terrasse privative dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'extérieur, le parc arboré invite à la promenade et au repos à l'ombre des arbres. La piscine de 12 x 6 mètres et la cuisine d'été deviennent naturellement le coeur de la propriété pour de précieux moments de partage en famille ou entre amis. Une ancienne bergerie complète l'ensemble et offre encore un beau potentiel d'aménagement. Une propriété rare sur le marché, idéale pour développer un projet d'accueil touristique, organiser des événements ou simplement profiter d'un cadre de vie unique au coeur du Gard. Un lieu inspirant où l'art de vivre rencontre le charme intemporel de la pierre. Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Nichée dans un écrin de verdure à Aigues-Vives, cette ancienne bergerie au charme authentique dévoile un art de vivre rare, entre élégance provençale et douceur méditerranéenne. Rénové dans les années 2000, elle offre près de 201 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3768 m2, véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, un espace bar propice aux longues soirées entre amis, une cuisine indépendante nécessitant rafraichissement et plusieurs espaces nuit pensés pour accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse conviviale, une piscine bien exposée à l'ombre d'un platane, des dépendances pleines de potentiel, un atelier et un carport viennent compléter cet ensemble de charme. Entre authenticité, volumes généreux et cadre privilégié, cette propriété singulière offre un refuge paisible à quelques minutes seulement des commodités et 30 minutes des gares et aéoroports de Nîmes /Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à moins de 10 minutes d’Uzès, sur l’axe d’Avignon et à moins de 30 minutes de la gare TGV d’Avignon, cette belle maison contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. D’une superficie habitable d’environ 114 m², elle est implantée sur un terrain de 750 m² et offre un cadre de vie agréable avec un magnifique jardin soigneusement entretenu, préservé des regards et propice à la détente. Vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière de 42 m², véritable cœur de la maison, offrant un bel espace de vie convivial et ouvert sur l’extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. Cette pièce peut facilement retrouver sa fonction initiale et devenir une chambre d’enfant ou un bureau selon vos besoins. À l’extérieur, une superbe piscine Biopooltech au sel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. La maison est équipée de prestations modernes et économiques : chauffage gainable, ballon d’eau chaude thermodynamique, visiophone et panneaux solaires, permettant de réaliser d’importantes économies sur la consommation d’électricité. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf : 2929.

Découvrez cette villa à vendre à Uzès, située à seulement 7 km de la ville, dans un village accueillant des commerces. Cette magnifique villa de plain-pied d'environ 125 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et confort. Établie sur un terrain arboré de 1 795 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards, idéal pour la détente. L'intérieur se distingue par une luminosité naturelle grâce à une configuration traversante qui met en avant les volumes généreux de la maison. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements, répondant aux besoins tant d'une résidence principale que d'une maison de vacances. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa à acheter à Uzès est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un vrai havre de paix. La piscine de 8 x 4 m, parfaitement intégrée à son environnement, vous invite à profiter des journées ensoleillées dans une ambiance de sérénité. Il s'agit d'une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés du département Gard, en région Languedoc-Roussillon.

En exclusivité, au coeur du village de Garons, cette élégante bâtisse du XVIIIe siècle déploie ses 254 m² dans un écrin de verdure insoupçonné. Un lieu chargé d'histoire, aux origines discrètement ancrées dans le patrimoine local, où chaque espace raconte une atmosphère. Derrière sa façade authentique, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres, offrant une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se déploie avec élégance : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau compose un véritable cocon intime. Trois chambres supplémentaires, généreuses et lumineuses, viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. A l'extérieur, le jardin arboré de 1 200 m² prolonge l'expérience avec douceur : une piscine au sel (8 x 4 m), des espaces de détente et de nombreux stationnements composent ce cadre de vie privilégié. Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes. CLASSE ENERGIE D (145) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3272 et 4426 euros. Contact - Rémy : 06.06.96.76.49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

Au coeur d'un écrin de verdure de 3 000 m², cette villa d'architecte de 215 m² séduit par son architecture audacieuse et intemporelle. Conçue dans les années 1980, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare où lumière, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond, les jeux de niveaux et les larges ouvertures sur l'extérieur confèrent à la pièce de vie une atmosphère unique, baignée de lumière tout au long de la journée. Une élégante mezzanine domine les espaces de réception et prolonge la découverte vers un toit-terrasse offrant des vues dégagées sur la végétation environnante ainsi qu'un aperçu sur la Tour Magne. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, la maison développe de généreux espaces de vie ouverts sur les terrasses et la piscine. La cuisine équipée, accompagnée de sa buanderie, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont plusieurs suites disposant de leur propre salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Préservée des regards, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités nîmoises. Double garage, atelier, salle de sport, climatisation dans la pièce de vie complètent les prestations de cette propriété singulière qui demandent quelques travaux afin de retrouver sa superbe. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2700 euros et 3720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Rémy, 06.06.96.76.49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

Je suis heureuse de vou sprésenter, à Laudun - proche Avignon et Uzès  Cet. Authentique mas de village  en pierre rénové charme et douceur de vivre au coeur du Sud. Dans un environnement typiquement méditerranéen, baigné de lumière et entouré de nature, ce magnifique mas de village  en pierre entièrement rénové séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère paisible.Organisée autour d'une grande cour intérieure arborée, la propriété offre un cadre de vie privilégié, sublimé par de beaux oliviers et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Une piscine intimiste, accompagnée de sa cuisine d'été, invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées.Une distribution idéale et fonctionnelle environ 200 m2 habitablesAu rez-de-chaussée :Deux salons chaleureux, propices à la détente et à la convivialitéUne cuisine aménagée ouverte sur une salle à mangerUn cellierUne chambre avec salle de bains privativeÀ l'étage :Une chambre avec solarium privé, véritable cocon ensoleilléDeux chambres en suiteUn dressingUne chambre La propriété est complétée par une dépendance ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Ce bien rare allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un cadre typique du Sud, idéal pour une résidence principale comme secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Une Maison sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. Au prix de 430 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2527.

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette bastide provençale idéalement située en position dominante, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, sans vis-à-vis ni nuisances. Cette maison Uzès à vendre dispose d'un spacieux espace de vie lumineux, ouvrant sur une terrasse avec une vue magnifique. L'intérieur comprend une salle à manger accueillante et un salon intime séparé par une paroi semi-fermé, agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine, attenante à la salle à manger, est entièrement équipée avec un grand plan de travail et un cellier avec évier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles suites, chacune avec salle de bains privative. La suite principale bénéficie d'un balcon offrant une vue splendide sur la campagne environnante. Le jardin arboré de 1 200 m2 est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 4 m et d'un garage. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre historique d'Uzès, découvrez cette superbe villa contemporaine de 170 m², construite en 2020, nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² entièrement clos de murs en pierres sèches, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, pergola bioclimatique de 32 m², terrasse de 40 m², abri de jardin et portail motorisé. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La villa dispose d'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un sous-sol de 110 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités Construction récente aux prestations de qualité avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. Une propriété élégante idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aux portes d'Uzès.

À quelques minutes à pied du centre de Barjac, découvrez cette élégante villa d'environ 120 m² habitables, complétée par plusieurs espaces de rangement, édifiée en 2007 et offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, cette propriété séduit par son architecture d'inspiration toscane et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Elle bénéficie également de deux cuves de récupération des eaux de pluie d'une capacité totale de 10 000 litres, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses ombragées, véritables prolongements de la maison, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille un agréable espace piscine, conçu comme un véritable lieu de détente, à l'abri des regards. Les prestations extérieures viennent parfaire l'ensemble avec un garage isolé construit en 2017, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un car-port, un portail d'entrée électrique ainsi qu'un accès en béton désactivé, offrant confort d'utilisation et finitions de qualité. À noter que des travaux de remplacement des plafonds sont à prévoir. Cette villa réunit tous les atouts recherchés : un environnement paisible, une vue dégagée, des extérieurs parfaitement aménagés et un beau potentiel de valorisation après ces quelques travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une agréable maison de vacances.

UZÈS - À quelques minutes à pied du centre d'Uzès, dans un environnement de calme absolu, cette élégante maison d'environ 180 m² avec une surface au sol de 205 m2, déploie ses volumes sur deux niveaux et offre une vue splendide sur la campagne environnante. Dès le rez-de-jardin, l'espace s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une généreuse pièce de vie, baignée de lumière et prolongée par une terrasse d'environ 150 m² où l'horizon s'ouvre largement sur la nature. La cheminée à l'éthanol, la cuisine aménagée et équipée, et la cave à vins enterrée, participent à l'art de recevoir et de partager. Trois chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la maison se fait plus intime avec une suite parentale ouvrant sur sa propre terrasse, offrant une atmosphère de quiétude, et une chambre mansardée supplémentaire. Le jardin paysagé de 1 600 m2, clos et parfaitement entretenu, accueille une piscine de 8 x 4 autour de laquelle s'articulent un salon d'été et un espace cuisine extérieure, véritables invitations à la détente et aux moments conviviaux. Un carport, un abri pour motos et vélos ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, ballon thermodynamique, buanderie/ cellier, panneaux photovoltaïques avec revente, portail automatique, cave à vins enterrée et forage. Un lieu rare, à la fois proche de l'effervescence du centre historique et totalement préservé, où se conjuguent élégance et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.962970

A Villeneuve-lès-Avignon, cette demeure des années 30 entièrement réinventée offre une surface de 173 m² conjuguant le charme de l'ancien à une rénovation moderne récente de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent une pièce de vie traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, pensée comme un espace central de réception. Un bureau indépendant, un cellier et des toilettes complètent le niveau principal. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparés. Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes offre un confort supplémentaire. Au second étage, une pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux peut aisément devenir une cinquième chambre ou un espace polyvalent selon les besoins. En rez-de-jardin, un garage et une buanderie renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. A l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un écrin de verdure intime, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés. A deux pas des écoles, des commerces de proximité et du centre historique, cette propriété atypique séduira les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie clé en main aux portes d'Avignon. Un bien rare alliant esthétique et confort moderne. DPE : B / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1300 euros et 1770 euros Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception – Mas en pierre - Activité touristique de prestige ! Au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité de Saint-Ambroix, Barjac et aux portes des Cévennes, découvrez ce magnifique mas en pierre de 400 m² habitables, édifié au début du XIX? siècle. Entièrement rénovée avec un goût remarquable, cette propriété conjugue authenticité, élégance et confort. Les pierres apparentes, les volumes généreux et les matériaux nobles s'harmonisent avec une décoration raffinée et une architecture contemporaine parfaitement intégrée, offrant un cadre de vie chaleureux, élégant et résolument haut de gamme. Pensée pour accueillir une activité touristique de prestige, développer un projet d'événementiel ou devenir une exceptionnelle résidence familiale, la propriété comprend une habitation principale, quatre gîtes indépendants de charme et trois chambres d'hôtes, permettant une exploitation immédiate ou une utilisation privée selon vos envies. Chaque gîte bénéficie de son entrée indépendante, de son espace extérieur privatif sans vis-à-vis, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de chambres et salles d'eau. L'un des hébergements est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie du label Tourisme & Handicap. Le domaine de plus de 1,6 hectares s'étend au coeur d'un magnifique parc paysager bordé, en contrebas, par une rivière. Une piscine de 13 x 9 mètres, entourée d'oliviers et de mûriers centenaires, un élégant pool house contemporain avec cuisine d'été, salon, espace repas et bar extérieur composent un véritable lieu de convivialité. À l'écart de l'ensemble, un espace bien-être indépendant accueille un spa installé sur une terrasse face à la nature ainsi qu'une salle de sport, invitant à la détente dans un cadre intime et privilégié. La propriété dispose également d'une très grande dépendance type hangar/garage offrant un remarquable espace de stockage, idéal pour la logistique. Autre atout particulièrement recherché, la propriété sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant un confort optimal. Mariages, réceptions familiales, séminaires, retraites bien-être, événements privés ou professionnels… cette propriété se prête naturellement à de multiples projets, tout en offrant un cadre de vie rare pour une résidence principale ou secondaire. Une adresse confidentielle où authenticité, nature, élégance et potentiel d'exploitation se conjuguent harmonieusement. Par souci de confidentialité, le dossier complet de présentation, les photographies complémentaires et les informations détaillées seront communiqués après un premier échange téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

A proximité immédiate du centre du village d'Anduze, cette maison contemporaine de 185 m² s'épanouit au coeur d'un site absolument extraordinaire, sur un terrain arboré de près de 26 000 m². Elle dispose d'une superbe piscine et de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, le tout offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce bien singulier séduit par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes des Cévennes. La pièce de vie, spacieuse et inondée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres confère à l'ensemble une sensation de volume et de grandeur exceptionnelle. Les sols en béton ciré renforcent l'esthétique contemporaine du lieu tout en apportant une continuité visuelle élégante entre les espaces. L'espace salon, à la fois convivial et raffiné, bénéficie d'un agencement fluide, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les moments de réception. Un poêle à bois haut de gamme apporte une touche chaleureuse et élégante aux soirées d'hiver. La cuisine contemporaine en inox, avec îlot central, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. Véritable coeur de la pièce, il invite aussi bien à la préparation des repas qu'au partage, dans une atmosphère conviviale et élégante. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative assurent confort et intimité. Un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendants complètent les prestations. A l'extérieur, le jardin paysager révèle une magnifique piscine parfaitement intégrée, bordée d'une spacieuse terrasse. L'ensemble profite d'une vue panoramique exceptionnelle, propice à la détente et à la contemplation. Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offre une sensation rare de calme et d'évasion. Implantée dans un secteur résidentiel et recherché d'Anduze, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, marché local et infrastructures. Le charme authentique du village, allié à une maison contemporaine aux prestations soignées et à un environnement d'exception, en fait une opportunité rare. Contact : Virginie 06.77.39.33.14 Classe énergie : A / Classe climat : A Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

A Poulx, notre agence vous propose l'une des très rares villas à toit plat autorisée dans le village. Si vous souhaitez habiter une villa aux lignes contemporaines avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique, vous serez conquis. Entièrement de plain-pied, cette demeure offre 240 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie ouverte de 85m2 comprenant salon, cuisine et salle de billard. Elle s'étend naturellement vers une superbe véranda isolée et climatisée de 50m2. Cet espace fait le lien avec brio entre le jardin et la pièce de vie pour accueillir vos convives, dîner ou fêter vos événements. Côté nuit, nous retrouvons un espace parentale avec salle de bains, wc, chambre aménagé en dressing communiquant avec la chambre parentale. Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et un w.c. Trois autres chambres En plus, une dépendance face à la piscine, aménageable selon vos envies : salle de jeux, chambre indépendante, cuisine d'été ... . Pour le rangement et les voitures la maison offre un double garage carrelé, isolé et plaqué avec cellier, ainsi qu'un double abris voiture. Côté prestations, la villa est équipée d'un plancher chauffant et refroidissant électrique, de volets roulants électriques, d'un abris piscine, alarme, visiophone, portail électrique, cuisine entièrement équipée, et bien plus encore... . La piscine chauffée et protégée par un volet roulant électrique mesure 10mètres de long par 4,2m de large et est carrelée avec le charme des pierres de Bali pour une eau au reflet envoûtant et actuel. Le tour de plage est en travertin s'alliant merveilleusement bien avec les palmiers et la végétation pour un cadre extérieur somptueux de 1300 m2 environ Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé et proche des garrigues et de la rivière de la baume. Ecole maternelle et primaire, associations sportives, commerces du quotidien... .

Au cœur d’un environnement paisible, à quelques minutes de Barjac, cette authentique demeure de caractère d’environ 230 m² séduit par le charme de ses matériaux anciens et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de l’âme des lieux. Édifiée sur un terrain d’environ 7 400 m² entièrement clos et doté d’un puits, la propriété bénéficie de plusieurs espaces ombragés propices à la détente, d’une piscine de 10 x 4 mètres sécurisée par un volet immergé et parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que de nombreuses dépendances (gîte et abri pour chevaux) qui enrichissent encore le potentiel de ce bien rare. Derrière sa magnifique façade en pierre, la maison dévoile des espaces chaleureux sublimés par des poutres apparentes, des sols de caractère et des prestations en parfaite harmonie avec l’architecture d’origine. Le rez-de-chaussée s’organise harmonieusement autour des pièces de vie, largement ouvertes sur le jardin. Le salon, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre en toute saison. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres en suite d’environ 23 m², 16 m² et 15 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. Des espaces supplémentaires, à rénover selon vos envies, offrent un beau potentiel d’aménagement. Une première dépendance accueille un gîte indépendant composé de deux chambres, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Une seconde dépendance, une belle grange à aménager, vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, salle de loisirs ou hébergement complémentaire. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec programmateur, radiateurs en fonte, pompe à chaleur air/air, cheminée à foyer ouvert et panneaux solaires. Cette propriété, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel, constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil touristique, au cœur d’un secteur recherché entre les Cévennes, l’Ardèche et la vallée de la Cèze. Votre conseillère : Audrey ESCHALIER – 06 98 71 81 22 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et Fils Immobilier depuis 1989. Réf. 10690 Au plaisir d’échanger avec vous sur votre projet.

COLLIAS - MAISON MÉDIÉVALE DU XVe SIÈCLE - 296 M² - 5 CHAMBRES - 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - PISCINE - GRANGE - 1 050 000 € Au cœur du charmant village de Collias, à quelques pas des commerces et des célèbres Gorges du Gardon, découvrez cette remarquable maison médiévale du XVe siècle, alliant authenticité, caractère et volumes généreux. Chargée d'histoire, cette propriété unique offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique. Les espaces de vie : Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : -Deux salons voûtés de réception au charme authentique -Une salle à manger conviviale. -Une cuisine équipée. -Une véranda lumineuse ouverte sur les extérieurs. -Une grande cheminée apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. -Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. -Un espace bar propice aux moments de partage. -Une piscine intimiste parfaitement intégrée à l'ensemble. Les espaces nuit : La propriété dispose de cinq chambres permettant d'accueillir jusqu'à dix couchages. Au premier étage : -Deux chambres bénéficiant chacune de leur salle de bain privative et de leurs toilettes. Au deuxième étage : -Deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain et des toilettes. Les appartements indépendants : Deux appartements indépendants avec cuisines offrent une grande flexibilité d'utilisation : -Hébergement familial ou entre amis. -Activité de location saisonnière. -Espace indépendant pour recevoir ou télétravailler. Les dépendances : Une grange avec de beaux volumes offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Les atouts : -Maison médiévale du XVe siècle pleine de caractère. -Situation privilégiée au centre du village de Collias. -Deux appartements indépendants. -5 chambres et dix couchages. -Piscine, terrasse et espace bar. -Grange. Idéal pour une résidence familiale ou une activité d'accueil. Une propriété rare où le charme de la pierre ancienne se mêle à un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la région. Prix : 1 050 000 € (honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS Agence de Prestige Côté Sud 06 37 16 29 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Magnifique mas au cœur d’Uzès, situé dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée, au calme absolu et sans aucune nuisance. Entièrement rénové avec goût, ce bien de caractère vous séduira par son charme, ses volumes et sa situation idéale. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, de toilettes indépendantes, d’une buanderie ainsi que d’un bureau bénéficiant d’un accès indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing. Un atelier lumineux profite également d’une magnifique vue sur la campagne environnante. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : terrasse, jardin arboré, grands espaces de détente, sans oublier un magnifique espace piscine avec une piscine neuve en céramique et son pool house. En complément, la propriété offre un fort potentiel supplémentaire grâce à une dépendance d’environ 140 m² ainsi qu’un garage de 50 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115