vente de maison et villas de luxe à Grun-Bordas, France

Nichée au coeur de la campagne , proche de Vergt et à quelques minutes seulement de Villamblard , cette longère pleine de charme déploie 244 m2 d'authenticité sur un terrain clos et sans vis à vis. Cet environnement champêtre incarne le charme intemporel des maisons de campagne d'antan, alliant caractère et confort ; ici c'est un vrai cocon familial ! Notre visite commence par une chaleureuse et belle cuisine qui s'impose comme le coeur de la maison, avec en décor une ancienne cheminée en pierre et son grand ïlot offrant amplement d'espace pour la confection de délicieux repas. Un vaste salon lumineux invite à la détente où trône fièrement une belle table à manger nous laissant imaginer les repas dominicaux tant appréciés pour les souvenirs qu'ils nous procurent . Moments précieux et empreint de convivialité. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. Ensuite deux autres pièces dont un atelier qui laissent envisager la possibilité d'une activité libérale ou un autre projet d'aménagement. Depuis le salon, un escalier mène à un premier espace nuit composé de trois chambres avec une salle de bain . En supplément, une suite parentale vient parfaire les prestations , le tout dans une atmosphère avec poutres apparentes et volumes harmonieux. Un second escalier, accessible depuis la cuisine , fluidifie la circulation et dessert quant à lui deux autres chambres avec leur salle d'eau attenante . En complément une petite pièce qui peut-être envisagé comme un bureau , dressing , ou pièce d'expression libre pour les enfants ! A l'extérieur, une pergola naturelle magnifiquement aménagée abrite une cuisine d'été, idéale pour profiter du cadre naturel environnant et prolonger les soirées estivales entre amis . Une seconde terrasse équipée d'un grand salon de jardin et d'un spa offre un espace de détente supplémentaire. Le jardin, soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue dégagée avec à l'horizon le clocher de l'église, renforçant le charme rural de la propriété. Ici, tout est réuni pour imaginer une activité de gîtes, grâce à la localisation, l'aménagement du bien et le calme ambiant. Entre cadre de vie ressourçant, authenticité préservée et proximité des commodités, cette jolie longère séduit par son atmosphère paisible et la beauté de sa rénovation que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2290 euros et 3150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Maison à vendre à Saint-Paul-de-Serre, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette villa d'exception, achevée en 2012, offre un panorama unique sur la vallée depuis son promontoire, le tout au sein d'un parc paysager de 7 249 m². L'intérieur privilégie une vie de plain-pied avec un majestueux séjour cathédrale et une cuisine équipée, complétée par trois chambres dont une suite parentale. À l'étage, une suite privée permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. Les prestations de cette Maison de luxe Saint-Paul-de-Serre à vendre incluent chauffage au sol réversible, sous-sol intégral, et piscine de 10x5 m pour des moments de détente. Située à 15 minutes de Périgueux et 25 minutes de Bergerac, cette propriété allie confort et beauté des paysages. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour planifier une visite. Référence agence : 41642.

À vendre, cet ancien corps de ferme entièrement rénové se trouve à Vergt, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis, cette propriété offre de belles prestations et des volumes généreux. Elle se compose de deux grandes habitations de plus de 200m² chacune, avec piscine chauffée et vue dégagée sur la campagne environnante. Un projet de gîte haut de gamme est envisageable. La cour d'arrivée peut accueillir de nombreux véhicules. La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux de 60m², d'un salon avec coin télévision donnant sur une charmante terrasse, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire îlot, un dressing, des toilettes et une grande pièce sous toiture à aménager selon vos envies, que ce soit en atelier, salle de jeux ou pour créer deux chambres supplémentaires. La seconde maison inclut au rez-de-chaussée un séjour, un salon avec coin télévision, une cuisine, une chambre avec salle d'eau aux normes handicapées et des toilettes. À l'étage, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire îlot, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte en face de la piscine est idéale pour les repas en famille. L'environnement calme et la vue imprenable contribuent à la sérénité de cet endroit. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez un atelier, un garage transformé en bar avec cave à vin climatisée et un bureau. Une chaufferie et un carport pour deux véhicules complètent cette propriété. Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur De Dietrich offrant le chauffage par le sol, assistée par une chaudière à gaz en cas de grands froids. Le double vitrage est présent dans l'ensemble des bâtiments. La fibre optique et un relais wifi extérieur sont également installés. Ce corps de ferme de luxe à acheter à Vergt mérite d'être découvert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de Périgueux) au 06 23 50 03 81 (réf. 603052).

EXCLUSIVITÉ ICI DORDOGNE — Vergt. Plain-pied, piscine chauffée, commerces à proximité. En plein cœur de Vergt, à deux pas de toutes les commodités, cette propriété de plain-pied avec piscine et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La maison comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC et une réserve. L'extérieur est soigneusement aménagé avec deux terrasses — l'une orientée nord-est, l'autre sud-ouest — permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Profitez d'une piscine chauffée de 8×4 mètres pour des baignades prolongées, du printemps à l'automne. Deux portails privés offrent la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Insert à bois et radiateurs électriques, tout-à-l'égout, fibre disponible et 2 places de stationnement privées complètent ce bien. Une vraie propriété coup de cœur qui n'attend plus que vous ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) afin d'organiser la visite de ce bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Nous sommes disponibles durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41674.

Maison à vendre à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine, idéalement située à proximité du bourg. Accessible à moins de 300 mètres des commerces et des écoles, ce bien rare bénéficie d'une vue dégagée et d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative) et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et un dressing complètent l'ensemble. Le sous-sol complet offre un grand espace de garage et d'atelier, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. L'état général du gros œuvre et de la toiture est bon, et les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de chauffage et de raccordement au tout-à-l'égout sont à prévoir. Pour un achat Maison à Vergt, cette opportunité mérite d'être visitée. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Nos horaires d'ouverture sont du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous pouvez également nous écrire par email ou visiter notre site www.icidordogne.fr pour plus d'informations. Pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous le demander, un rendez-vous immédiat et offert est disponible pour évaluer la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42026.

À vendre, cette propriété unique située à Vergt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée au cœur de la campagne périgourdine et sans aucune nuisance, cette demeure allie caractère, sérénité et nature préservée. Elle convient parfaitement à une grande famille, un projet de gîte ou une retraite au vert. La propriété se compose d'une maison principale spacieuse d'environ 190 m² comprenant 3 chambres, deux salons conviviaux et une cuisine dinatoire lumineuse, ainsi qu'une deuxième maison indépendante de 76 m², idéale pour accueillir des proches ou pour une activité d'accueil. Vous découvrirez également une grange de plus de 200 m² au sol, offrant un potentiel important pour des aménagements divers. Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine, d'un étang naturel et d'un sauna. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, incluant des plantations en agriculture biologique et des terres labellisées bio, dans une atmosphère calme et ressourçante. Ce domaine est un véritable espace pour rêver et créer, à découvrir rapidement.

Découvrez cette maison à vendre à VERGT, en Dordogne, Aquitaine, située à proximité de Périgueux et Bergerac. Cette propriété exceptionnelle allie l’architecture renaissance à la douceur de vivre du Sud-Ouest. Érigée en pierre, elle s'étend sur plus d'un hectare, garantissant une intimité totale et une vue imprenable. La résidence principale, de 194 m², représente l'équilibre parfait entre le charme historique et le confort moderne. Les différentes pièces, agrémentées d'éléments d'époque, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le domaine comprend également une maison d'invités indépendante de 86 m², idéale pour recevoir vos hôtes tout en préservant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, parfaite pour des moments de repos et de contemplation. Un romantique gloriette surplombe un bassin d’agrément, créant une oasis de fraîcheur. Vous découvrirez également un authentique four à pain du XVIème siècle, témoignage d'un art de vivre d'autrefois. Cette maison à acheter à VERGT représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un patrimoine riche en histoire. Ici, le luxe se trouve dans la tranquillité, l'espace et l'authenticité d'une région d'exception.

Propriété à vendre à Vergt, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette belle propriété, située entre Bergerac et Périgueux, s'étend sur un parc clos de 1,1 hectare. Elle comprend un gîte, une piscine et une grange. Dans un petit village paisible, cette demeure historique du XVIème siècle offre 193 m² de superficie habitable, comprenant une pièce de vie/salle à manger, un salon/bibliothèque avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une belle cuisine dînatoire. À l'étage, l'espace parental se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. Un bâtiment pour accueillir des amis, d'une superficie de 86 m², ainsi qu'une grange de stockage et un four à pain aménagé complètent cette propriété. Profitez d'un cadre enchanteur avec piscine à débordement, terrasses et jardin paysager, le tout à proximité de tous commerces et écoles.

Située à Vergt, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre se trouve entre Périgueux et Bergerac. Localisée dans un village offrant toutes les commodités, cette demeure de caractère est érigée à l'emplacement d'un ancien château, dans un cadre verdoyant et préservé. Bien que proche des commodités, elle reste à l'abri des regards, offrant un art de vivre rare, alliant histoire et sérénité. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de réception baignées de lumière. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire.Une seconde habitation de plain-pied complète cet ensemble harmonieux, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un garage. Le parc paysager, d'une beauté rare, s'étend sur près de 3,5 hectares et abrite de nombreuses essences d'arbres, ainsi qu'un ruisseau traversant la propriété, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Une opportunité d'achat exceptionnelle pour une propriété de luxe à Vergt.

Entre Bergerac et Périgueux, découvrez cette belle maison bourgeoise à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier est situé sur un terrain de 2 hectares avec un plan d'eau. La propriété présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de restauration, avec un gros œuvre entièrement rénové, garantissant une structure solide. Vous aurez la liberté d'aménager l'intérieur, qui conserve de nombreux éléments anciens et de belles hauteurs sous plafond. Chaque pièce peut être repensée selon vos envies, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. De plus, les quatre appentis sur le terrain ouvrent la voie à diverses possibilités, que ce soit pour du rangement, des ateliers ou des espaces de loisirs. Située sur un parc de 2 hectares et 85 ares agrémenté d'un étang avec puits, cette propriété constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix alliant élégance et confort moderne.

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement "à la maison". Avec ses différents espaces indépendants – maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances – chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, cette propriété à vendre à Fouleix offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu'une clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Cette magnifique propriété à vendre à Fouleix, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous fera découvrir un véritable havre de paix. Établie sur une colline entre Périgueux et Bergerac, elle s'étend sur 18 hectares et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Le domaine comprend une demeure principale, une maison d'amis, des dépendances, une piscine et un étang, le tout dans un écrin de nature et d'authenticité.Le terrain, certifié en BIO sur 4 hectares, est agrémenté de centaines d'arbres et d'arbustes, dont environ 150 pieds de goji, des framboisiers, ainsi que divers arbres fruitiers tels que cerisiers et pommiers. Pour un arrosage efficace, une citerne de récupération d'eau de pluie de 25 m3 est connectée au réseau agricole et à la maison.La demeure principale, d'environ 190 m², offre des espaces généreux alliant cachet et confort. Le gîte de plain-pied avec accès indépendant est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.La piscine, entourée d'une terrasse couverte, bénéficie d'une belle exposition. La grange de 210 m² au sol présente un potentiel intéressant pour y aménager un espace habitable, un atelier ou du stockage.Une charmante cabane avec sauna borde un étang, parfait pour des moments de détente et de sérénité. Le terrain d'environ 5 hectares est constitué d'un verger, de cultures variées et d'une zone boisée, créant une atmosphère naturelle harmonieuse. Les 14 hectares restants sont actuellement exploités en fermage.Venez découvrir cette propriété où les mots ne suffisent pas à décrire l'atmosphère. Organisez votre visite avec l'agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 42005.

À Église-Neuve-de-Vergt, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété unique qui comprend trois habitations contemporaines, trois garages et une piscine couverte, le tout sur un terrain clôturé de plus de 6000 m². Chaque maison est habitable de plain-pied et se compose d'un très grand séjour. Maison principale (152 m²) : un grand séjour ouvert avec poêle à granulés, une suite avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante, un cellier, un grand bureau et une véranda. À l'extérieur, un espace barbecue couvert permet de profiter des repas en plein air malgré les intempéries. Maison secondaire (105 m²) : un grand séjour pouvant servir de salle de jeux, une cuisine, une chambre, deux salles d'eau et une cave. Gîte (91 m²) : un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, trois grands garages offrent près de 110 m² d'espace de stockage, parfaits pour garer des véhicules ou aménager un atelier. Un peu en retrait des habitations, une magnifique piscine couverte de 8 x 5 m avec coin pool house ajoutera une touche de détente à votre quotidien. Un charmant parc arboré avec verger complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez d'y vivre en famille, d'accueillir des invités, ou même de louer, tout est envisageable. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser rapidement une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41529.

Située à Villamblard dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans nuisance, au cœur d’un superbe parc arboré d’un hectare, avec piscine et plan d’eau alimenté par une source. La propriété comprend plusieurs dépendances : un garage attenant, un atelier avec appentis, et des espaces de stockage supplémentaires. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le parc, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa salle d’eau et WC. Une petite cave abrite la chaudière au fioul. Cette maison sera parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités du village. Une belle opportunité pour un achat de maison à Villamblard.

Découvrez cette propriété à Villamblard, en Dordogne, Aquitaine, offrant un cadre paisible sur un terrain de 2,96 hectares entièrement clôturé et arboré, avec une vue imprenable sur le village. Cette maison, lumineuse et confortable, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, un garage spacieux de 54 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² surplombe un jardin paysagé, composé de divers espaces créatifs incluant un potager, un verger, et des coins détente autour de la piscine avec pool-house. De plus, une maison d'amis de 98 m² vous permet d'accueillir vos proches. Cette propriété de luxe à vendre à Villamblard représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les projets d'accueil.

EXCLUSIVITÉ ! DEUX MAISONS EN PIERRE AVEC PISCINES SANS VOISIN PROCHEIdéalement située à Villamblard, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété soigneusement rénovée comprend deux maisons en pierre sur un terrain entièrement clos de 5 800m², offrant une position dominante et une vue dégagée sur la vallée.Sans aucun vis-à-vis direct, le voisin le plus proche se trouve à plus de 250 mètres.Excellent DPE (chaque maison est classée B).L'ensemble est prêt à habiter immédiatement et n'a jamais été exploité commercialement, tout est en parfait état.Chaque maison dispose de sa propre piscine privative avec terrasse. Les habitations se composent comme suit :MAISON 1 - 3 chambres - DPE B (92) / GES A (3)- Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.- Étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC.MAISON 2 - 3 à 4 chambres - DPE B (102) - GES A (3)- Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une buanderie avec WC, une salle d'eau avec WC et une terrasse couverte/veranda côté piscine.- Étage : 3 chambres dont une avec salle de bains avec WC.Un double garage complète le bâti.UNE RÉNOVATION EN PROFONDEURLa propriété a subi d'importants travaux récemment : électricité intégrale, toiture, double vitrage, chauffage, salles de bains, drainage, clôture et portail électrique, ballons thermodynamiques, remise en état des deux piscines, cuisine, poêle à bois, poêle à granulés, enduits, traitement des bois, décoration… Vous n'avez plus qu'à vous installer.TERRAINPerchée au sommet de sa colline, la propriété domine son environnement et bénéficie d'une vue panoramique. Son terrain de 5 800m², entièrement clos, constitues un cadre idéal pour profiter d'espace tout en limitant l'entretien.PLUSIEURS PROJETS POSSIBLESHabiter une maison et louer l'autre en saisonnier, acquérir l'ensemble en investissement locatif avec deux locations indépendantes, en faire une demeure de famille ou relier les deux maisons afin de créer une spacieuse résidence.VOUS SOUHAITEZ VISITER ?Appelez l'agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser une visite de ce bien.PLUS D'INFORMATIONS ?Contactez-nous ! Nous sommes disponibles durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ?Demandez simplement une rencontre immédiate et offerte pour connaître la vraie valeur de votre propriété.Référence agence : 42030

Propriété à vendre à Villamblard, Dordogne, Aquitaine. Située sur les hauteurs d'un bourg dynamique, cette propriété exceptionnelle dispose d'un cadre de vie alliant nature et tranquillité. Avec un terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare, vous profiterez d'un étang privé d'environ 3 000 m², d'une profondeur de 4,5 m au centre, et d'une piscine de 10 x 4,5 m, idéalement positionnée face à l'étang. La maison lumineuse se compose de deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une véranda offrant une vue directe sur l'étang. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et WC offrent indépendance et confort. Des dépendances, incluant un atelier, un grand carport, un chenil et un poulailler, complètent l'ensemble pour un style de vie à la campagne sans compromis. Avec aucun voisin à moins de 150 mètres, vous profiterez d'un environnement paisible et naturel. Pour visiter cette propriété, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos horaires d'ouverture ou par email sur www.icidordogne.fr. Si vous souhaitez une estimation gratuite de votre bien, demandez simplement un rendez-vous.

À vendre, cette exceptionnelle propriété située à Grignols, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, incarne le charme et l'authenticité de cette belle région. Bâtie au XVIIème siècle et préservée au fil des générations, cette demeure emblématique présente une architecture noble et des volumes impressionnants, avec environ 500 m2 habitables. Les pièces spacieuses et lumineuses, aux hauteurs sous plafond remarquables, sont agrémentées de matériaux anciens soigneusement conservés. La propriété comprend également une grande grange attenante. À l'extérieur, un cadre enchanteur invite à la détente avec une piscine élégante et un espace équestre comportant des boxes à chevaux et un terrain attenant, parfait pour les passionnés de la vie équestre. Les environs offrent de magnifiques promenades à travers bois et sentiers, dans un environnement préservé et sans nuisances, garantissant une quiétude rare. Ce bien, véritable refugé de paix, est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, la nature et une richesse historique. Une véritable opportunité d'achat à Grignols.

À vendre, une magnifique maison située à Saint-Michel-de-Villadeix, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Nichée au bout d'une impasse paisible et à seulement 9 minutes de Vergt et de ses commerces, cette bâtisse en pierre s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis. S'étendant sur un parc arboré de 2,4 hectares, elle offre une vue panoramique sur des prairies, un verger et des bois. La maison principale, soigneusement entretenue et modernisée, se présente entièrement habitable de plain-pied. Elle comprend une chambre parentale au rez-de-chaussée, une cuisine neuve, un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une chaufferie/buanderie, des WC et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres additionnelles, une salle de bains et des WC. Une ancienne maison en pierre avec appentis est également présente sur le terrain, offrant un potentiel de rénovation pour des projets tels qu'un gîte ou un atelier. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter à Saint-Michel-de-Villadeix, que ce soit pour une résidence principale, une propriété équestre ou un projet de vie à la campagne. Pour visiter, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos heures d'ouverture ou par email sur www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également possible sur demande.

Découvrez cette Maison d'exception à Montagnac-la-Crempse, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Récemment rénové, ce domaine de 12 hectares, autrefois gîte de charme, mélange harmonieusement l'histoire et la modernité. Avec des origines remontant au XIVème siècle, il offre un cadre unique pour les passionnés de nature et d'authenticité. Ce lieu versatile permet de profiter d'une parenthèse culinaire, méditative, créative, récréative ou studieuse, tout en facilitant la vie familiale et professionnelle. Cet établissement est une réelle opportunité pour un achat de Maison de luxe Montagnac-la-Crempse. Ne manquez pas cette chance de changer de vie. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à Montagnac-la-Crempse, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine au charme Boho chic, avec piscine et salle de réception, est niché en pleine nature à seulement 15 minutes de Bergerac. La maison comprend une maison forte, un pigeonnier, une grange, un sauna, une piscine, une salle de réception et d'autres dépendances, offrant une expérience de vie atypique. Idéal pour un projet professionnel ou comme résidence secondaire, cet espace vous permettra de vous évader et de vous reconnecter avec la nature. Avec ses 10,6 hectares de prairies verdoyantes et de forêt, la tranquillité de ce lieu magique n'a d'égal que sa beauté. Pour toute personne intéressée, des visites virtuelles sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 800 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 et 5400.00 euros.

Au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette élégante propriété en pierre avec plusieurs siècles d'histoire est à vendre à VEYRINES DE VERGT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, la demeure a été entièrement rénovée pour allier authenticité architecturale et confort moderne.Offrant environ 380 m² habitables dans un parc paysager d'environ 5 000 m², la propriété dégage une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux anciens tels que poutres apparentes et cheminées, tout en intégrant des équipements contemporains.Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les jardins et terrasses, assurant une belle luminosité. La maison comprend 12 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, idéale pour accueillir famille et invités. La cuisine équipée avec cellier communique avec une terrasse ombragée, et un espace fonctionnel pour une grande maison ou un projet d'accueil est également présent.À l'étage, la distribution offre une belle modularité, avec plusieurs chambres et salles d'eau indépendantes ainsi qu'une partie de la propriété pouvant accueillir un gîte ou un appartement autonome, augmentant le potentiel de revenus.La rénovation énergétique a été menée avec soin, incluant double vitrage et chauffage central, et la maison atteint un DPE C, performance rare pour une demeure de cette époque.À l'extérieur, le parc arboré comprend pelouses et arbres fruitiers, avec une piscine au sel de 13 x 6 mètres intégrée harmonieusement au paysage. De plus, la propriété dispose d'un puits d'environ 4 000 litres pour l'irrigation.Située à seulement 5 minutes de Vergt, cette propriété bénéficie de toutes les commodités tout en restant dans un cadre rural privilégié, à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac. Le classement en zone protégée garantit un environnement durable.Les atouts de cette propriété incluent :• Propriété du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée• Environ 380 m² habitables – 12 pièces dont 6 chambres• Terrain paysager d'environ 5 000 m²• Piscine au sel 13 x 6 m• Chauffage central, plancher chauffant et double vitrage (DPE C)• Puits et récupération d'eau• Possibilité de gîte ou logement indépendant• Environnement naturel protégé• À 5 min de Vergt, entre Périgueux et Bergerac• Golf de la Marterie à 15 min et centre équestre à proximitéUne propriété rare où le patrimoine périgourdin rencontre un confort moderne, idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil dans le Périgord.

Découvrez cette charmante propriété en pierre à Veyrines-de-Vergt, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Sans voisin, au bout d'une impasse, cette maison est située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes de Vergt et à proximité de Périgueux. Cette maison, entièrement de plain-pied, comprend un séjour, un salon, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. Le véritable atout de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances, notamment une grange, un séchoir, un hangar, un garage et un appentis, offrant plus de 400 m² de potentiel pour vos projets. Le terrain d'environ 1,6 hectare mêle prairie, sous-bois et espaces dégagés, créant un cadre unique propice à la tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Veyrines-de-Vergt qui mérite votre visite. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite.

Au cœur de la campagne, découvrez cette Maison de luxe à acheter STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS, Dordogne (24), en région Aquitaine. Ce bâtiment historique de 1.200 m², construit en 1888, est à seulement 30 minutes de Bergerac. Il dispose de sa propre chapelle, d'un potager et s'étend sur plus de 2 hectares de parc avec plusieurs dépendances. Anciennement une congrégation pour une communauté religieuse, très prisée dans la commune, cette magnifique chartreuse est prête à écrire un nouveau chapitre. Implantée dans un écrin arboré et vallonné, elle se prête idéalement à un projet d'hôtel ou de centre de retraite. Son passé en tant que lieu d'accueil lui confère déjà des atouts tels qu'un ascenseur, des sorties de secours, une cuisine professionnelle et une chambre froide. Les rénovations récentes comprennent la toiture, les menuiseries et l'isolation, offrant ainsi un cadre parfait pour un projet ambitieux.