ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Dordogne, France (page 4)

En exclusivité ! Cette propriété à vendre est un bien d'exception situé à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 250 m², elle se présente dans un état impeccable. La maison principale de type 6 comprend au rez-de-chaussée une entrée, un double salon traversant avec une cheminée en pierre, une grande cuisine équipée avec coin repas, ainsi qu'un cellier, un WC et un espace buanderie incluant une chaudière à granulés récente. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau avec WC sont accessibles. Un niveau supplémentaire dispose d'un grenier avec une pièce d'environ 50 m², idéale pour un bureau ou une bibliothèque, offrant un cadre authentique. La propriété inclut également une charmante maison annexe de style périgourdin, dotée d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau/WC et d'une chambre mansardée à l'étage. Les dépendances entourent une cour intérieure et comprennent une ancienne grange transformée en salle de sport, un large préau servant de carport, un garage fermé et un bel atelier vitré pour divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse ombragée offre une vue dégagée sur la campagne, et le terrain de 6000 m² est entièrement clos, arboré et végétalisé, avec un portail automatisé et une piscine sécurisée. Cette propriété est idéalement située à proximité de Cubjac, offrant tous les commerces nécessaires ainsi qu'une école primaire, à seulement 25 minutes de Périgueux, 1h30 de Bordeaux et 1h de Brive-la-Gaillarde. Elle représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. Le prix de vente est de 550 000 euros HAI, incluant 4.55 % TTC de commission à la charge de l'acquéreur. Le DPE est classé D (208) et le GES B (6), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3790 euros et 5160 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com.

Découvrez ce château familial du XVIIème siècle, situé à Saint-Marcel-du-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère est entourée de 2 hectares de parc arboré et paysagé, avec un étang et un ruisseau. Vous apprécierez l'absence de voisinage et le cadre naturel et paisible qui l'entoure.La propriété, d'environ 400 m² et répartie sur trois niveaux, offre un confort idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, une salle de cinéma, ainsi qu'une orangerie. À l'étage, le château dispose de trois chambres, deux salles d'eau et un bureau, le tout en harmonie avec le charme ancien. Les extérieurs sont tout aussi époustouflants, avec une piscine de 14x6,5 mètres, un poolhouse aménagé et un parking clos. De plus, une grange a été aménagée en appartement indépendant, offrant tout le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Marcel-du-Périgord.

Découvrez cette maison à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Idéalement située au calme et sans nuisances, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes du Bugue, 5 minutes du golf de la Marterie et 30 minutes de Périgueux. Sur un terrain spacieux de plus d'un hectare, vous aurez l'opportunité de réaliser tous vos aménagements de jardin. La maison offre une surface généreuse de 234 m² comprenant : une entrée, des toilettes, un bureau pouvant servir de chambre, un salon équipé d’un poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine. Un garage attenant complète l'ensemble. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres et deux salles d'eau/bains avec toilettes, sans oublier une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes. L'étage est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Le chauffage central au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Une dépendance de 50 m², sur deux niveaux, enrichit l'ensemble de cette propriété. Les amateurs de baignade seront charmés par la piscine chauffée et son pool-house. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser votre découverte. Pour toute autre information, nous sommes à votre disposition par téléphone ou par email durant nos horaires d’ouverture, du lundi au samedi. Envisagez-vous une estimation gratuite de votre bien ? N'hésitez pas à demander un rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41716.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne (24), en Aquitaine. Au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat, cette maison de maître rurale du XVIIe siècle offre environ 310 m² habitables. Construit en pierre blonde avec des lauzes, ce bien se compose d'une maison principale pleine de caractère, d'une grange aménagée et d'une dépendance restaurée. Les volumes spacieux, les cheminées anciennes et les parquets raffinés mettent en valeur l'authenticité de cette propriété. Vous profiterez également d'un jardin clos de 2 250 m² avec une vue dégagée, tout en bénéficiant du calme environnant. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil. Les commodités sont accessibles à pied, et le bien est proposé meublé.

Découvrez cette charmante maison en pierre située à LALINDE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un terrain de plus de 2000 m², cette maison est une belle opportunité pour un achat de maison à LALINDE. Le bien s'étend sur trois niveaux et comprend un salon, une salle à manger, six chambres, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une cuisine ouverte et une cuisine semi-ouverte. Une vaste loggia et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Vous y trouverez également trois dépendances, dont une d'environ 60 m² attenante à la maison qui nécessite des rénovations, un hangar de 85 m² pouvant être utilisé comme garage et un petit abri de 8 m² pour du stockage. Partiellement climatisée et chauffée au bois, cette maison a été rénovée en 2008 et 2017. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, elle peut être utilisée comme résidence principale, maison de vacances ou même comme location touristique.

Située sur la route du chemin de Compostelle, dans un bourg au patrimoine classé UNESCO, cette belle bâtisse en pierre vous offre tous les codes de l'habitat bourgeois du début du XXème siècle conjugués à une rénovation qualitative récente. Murs en pierres, anciens planchers et escaliers en bois massif, poutres apparentes, moulures et cheminées : les amoureux de l'authenticité et du charme ne sont pas en reste. L'ambiance y est tellement réconfortante et cosy que les longues soirées d'hiver se font attendre! La hâte de se lover devant le feu qui crépite avec un bon roman et un chocolat chaud se fait ressentir. Cette maison bourgeoise aux volumes généreux vous propose 6 chambres chacune bénéficiant de leur propre salle d'eau et WC. Cela en fait le bien idéal pour un projet d'hébergement type maison d'hôtes ou pour une grande maison familiale. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un hall d'entrée desservant un grand salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger également équipée de son poêle à bois et communicante avec la cuisine, séparée, spacieuse et lumineuse; dotée d'un équipement semi-professionnel. Un cellier et une arrière cuisine offrent des espaces de stockage particulièrement pratiques. Les nombreuses fenêtres et les verrières offrent une belle luminosité. Enfin, un espace bureau vient compléter le rez-de-chaussée. L'escalier en bois, d'époque, vous mène au palier du premier niveau qui propose 3 belles chambres en-suite ainsi qu'un salon de réception/bibliothèque. Le second niveau offre également 3 chambres en-suite qui bénéficient du caractère et du cachet de la charpente et des pierres apparentes; ainsi qu'une lingerie. La maison dispose également d'un jardin, intime et au charme hors du temps, dont une partie pourrait accueillir une piscine. Pour parfaire le tout une cave et un garage sont également à disposition. Les commerces et restaurants du bourg sont à quelques pas de là. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 3620 et 4910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Évadez-vous du tumulte et offrez-vous l'exception. Dans un petit lieu-dit paisible et à quelques minutes de la charmante bastide médiévale de Villefranche-du-Périgord, se révèle une maison d'architecte contemporaine singulière qui redéfinit l'art de vivre. Construite en 2021, cette résidence est une promesse de sérénité et d'avenir. Elle allie avec brio une conception basse consommation à une esthétique minimaliste raffinée, vous garantissant un confort moderne et écologique sans compromis. Oubliez les contraintes, ici, seule compte la douceur de votre quotidien. Dès le seuil franchi, la lumière est la reine de cette contemporaine et inonde chaque espace, créant une atmosphère apaisante et énergisante. Laissez-vous charmer par les matériaux nobles qui signent son caractère, à l'image des somptueux sols en schiste du Brésil . Une palette intérieure colorée et audacieuse ajoute une touche de caractère et de peps à cette architecture graphique et épurée. Parfaitement agencée, la maison est conçue intégralement de plain-pied pour une fonctionnalité et un confort optimaux : Une entrée avec rangements pratiques vous guide vers votre nouveau chez-vous. L'espace se déploie vers une pièce de vie baignée de lumière, à la triple exposition, le coeur battant de la maison, idéal pour les moments de détente. La partie nuit comprend 3 chambres conçues comme des cocons deux d'elles s'ouvrent sur les terrasses extérieures. Une belle salle de bain, véritable sanctuaire de bien-être, est équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour choisir votre rituel détente. Les terrasses suspendues ne sont pas de simples ajouts, mais des prolongements naturels de votre espace de vie, intégrés harmonieusement à l'architecture. Elles vous invitent à prolonger vos journées à l'extérieur, savourer votre café matinal ou dîner sous les étoiles, transformant chaque moment en pur plaisir. Les dépendances et annexes ne sont pas en reste puisque le sous-sol de la maison abrite une chaufferie-laverie, un spacieux atelier de bricolage, et un garage qui peut accueillir votre camping-car. Le jardin peut être irrigué à partir d'une source et d'une réserve d'eau pluviale. Vivre ici, c'est choisir le calme, l'élégance, l'écologie et une qualité de vie sans égale. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Laissez-vous séduire par l'âme et le prestige de cette magnifique propriété en pierre, nichée au coeur d'un environnement idyllique, entre les emblématiques Bastides de Beaumont-du-Périgord et de Monpazier. Ce lieu, où l'histoire se marie au confort moderne, n'attend plus que vous. Rebâtie et rénovée avec un goût exquis et une passion évidente par ses propriétaires, cette longère est une oeuvre d'art réalisée avec des matériaux nobles et maintenue dans un état d'une impeccable perfection. Ici, l'expression 'poser ses valises' prend tout son sens : aucun travaux n'est à prévoir. Vous êtes immédiatement invité à profiter de l'intégralité de ses atouts et à embrasser une vie dédiée au plaisir et à l'hospitalité. Avec plus de 300 m² habitables, la résidence principale est pensée pour le partage et la convivialité. Pénétrez dans une vaste entrée (environ 26 m²) qui vous guide vers des volumes généreux. Côté repas, une cuisine sur mesure de près de 23 m², prolongée par son arrière-cuisine/buanderie (6,5 m²), est le théâtre idéal de vos créations culinaires. Côté salon, le majestueux séjour/salle à manger de 60 m² vous promet des tablées mémorables, réchauffées par le foyer accueillant de sa cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Les festivités se prolongent dans un espace de réception époustouflant de près de 80 m². Aménagé avec un bar convivial, une salle de cinéma dédiée et un espace billard, c'est la garantie de soirées inoubliables entre amis ou en famille. Cet espace dispose de son propre bureau séparé et d'un WC indépendant. La partie nuit est un havre de paix composé de quatre suites spacieuses, offrant à chacun son intimité. Le summum du confort est atteint par la suite parentale magistrale de 45 m², comprenant sa propre salle de bain élégante et son dressing aménagé. Une suite se trouve également au rez-de-chaussée pour une commodité absolue. Les extérieurs soignés dévoilent une véritable oasis estivale où votre futur quotidien sera rythmé par le bien-être grâce aux prestations haut de gamme qui font la signature de cette propriété. Un sauna traditionnel et un espace jacuzzi vous attendent pour des pauses régénérantes, quelque soient les saisons. Une piscine de 5x10m pour vos longueurs matinales, un pool house chic avec bar et salle d'eau extérieure, et une cuisine extérieure entièrement équipée. Imaginez vos après-midis d'été, vos réceptions en plein air, le tout dans un cadre où le luxe se conjugue avec la douceur de vivre du Périgord. Le confort est assuré par un double vitrage intégral et une climatisation réversible dans toutes les chambres à l'étage. Les aménagements extérieurs comprennent un triple garage fermé, électrifié et avec arrivée d'eau (environ 60 m²), ainsi qu'un carport attenant de 34 m², assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette propriété d'exception est une invitation perpétuelle au bonheur, au plaisir de recevoir et à la sérénité. Elle est l'écrin parfait pour la vie que vous avez toujours rêvée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 6320 euros et 8630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Découvrez cette maison à vendre située à Terrasson Lavilledieu, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement positionnée avec une vue imprenable, cette maison rénovée vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son potentiel. La maison se compose d'une dépendance en rez-de-jardin, pouvant être réaménagée en gîtes, ainsi que d'un garage spacieux de plus de 60 m², d'une salle de sport et d'une vaste terrasse couverte. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger de plus de 60 m², une cuisine de plus de 20 m², un cellier, un WC et une grande suite parentale. Le dernier niveau comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une salle polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de cinéma, de musique ou d'autres configurations possibles. Équipée de matériaux de très bonne qualité, cette maison offre un double vitrage avec volets roulants électriques en bois, une climatisation dans le salon, ainsi qu'une chaudière au gaz de ville de 2018. L'isolation a été réalisée sur les combles, les murs et le sous-sol, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et arboré avec goût, et un ponton flottant offre des espaces idéaux pour des repas et moments de détente. Située à quelques minutes en voiture ou à pied des commodités, cette maison est une belle opportunité d'achat à Terrasson Lavilledieu.

Découvrez cette Maison à vendre à LES EYZIES, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce cadre exceptionnel est composé de logements insolites incluant deux cabanes perchées et deux maisons enterrées de construction récente, offrant un fort potentiel de revenu. L'exploitation est vendue prête à l'emploi, avec tout le mobilier, l'équipement et les installations, y compris des panneaux photovoltaïques. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec des terrasses et des bains nordiques. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une propriété avec un charme indéniable dans un environnement naturel préservé.

Découvrez cette Maison à vendre à Fouleix, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Idéalement située sur une colline entre Périgueux et Bergerac, cette propriété de 18 hectares offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous serez séduit par le mélange harmonieux de pierre ancienne et de nature. Cet espace comprend une demeure principale, une maison d'amis, des dépendances, une piscine et un étang, créant un véritable havre de paix. Le domaine est certifié en BIO sur 4 hectares, agrémenté de centaines d'arbres, de petits fruits et d'arbustes mellifères. La maison principale de 190 m² dégage un cachet indéniable, tandis qu'un gîte de plain-pied avec accès indépendant offre la possibilité d'accueillir confortablement vos proches ou de générer un revenu. La piscine est accompagnée d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées. La grange de 210 m² présente un potentiel intéressant pour un aménagement en habitation, en atelier ou pour du stockage. Un sauna attenant à une cabane proche de l'étang promet des moments de détente inoubliables. Le terrain, dont une partie est en fermage, permet une culture à taille humaine. Pour ressentir le bien-être qui se dégage de ce lieu, n'hésitez pas à prévoir une visite.

MAISON, PISCINE ET 3 GÎTES - Située à Boulazac Isle Manoire, Dordogne (24), Aquitaine, cette propriété contemporaine est à seulement 10 kilomètres du centre-ville de Périgueux et à 5 kilomètres d'un centre commercial, offrant ainsi un cadre paisible sans nuisances. Un portail électrique s'ouvre sur un parc paysagé, soigneusement entretenu. L'ensemble comprend une maison principale, un gîte de 4 personnes, deux gîtes de 2 personnes, un garage, un grand sous-sol, un appentis, une véranda et de vastes terrasses. Chaque logement est de plain-pied et dispose d'un espace extérieur privatif. La maison principale se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un salon, de trois chambres avec salle d'eau chacune, ainsi que d'une mezzanine pour bureau ou chambre d'amis. La grande véranda de plus de 40m² est idéale pour aménager un espace de loisirs, donnant sur la piscine. Les gîtes, récents et en exploitation modérée, sont équipés de climatisation réversible. La piscine chauffée de 10x5 mètres représente le point central de la propriété, accessible à tous sans nuire à l'intimité de chacun. Sous la maison, un grand sous-sol de près de 60m² et un garage/atelier de 60m² offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'extension. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer dans la région. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41358.

Découvrez ce havre de paix situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété à vendre vous séduira par son cadre naturel et sa tranquillité. Avec plus de 5 000 m² de terrain arboré, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le vallon, que ce soit sur la terrasse couverte ou au bord de la piscine entièrement rénovée, chauffée et sécurisée. À l'intérieur, les espaces lumineux incluent un salon de plus de 60 m² avec insert, une salle à manger de 55 m² intégrant une cuisine, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et des WC séparés au rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC séparés, et une vaste mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace détente. De plus, une pièce avec accès indépendant est actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette propriété de luxe Le Bugue représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat Propriété à acheter à Le Bugue ou pour investir dans une résidence secondaire à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41635.

Manoir à vendre à Bergerac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce magnifique manoir d'environ 500 m² est idéal pour une maison de famille ou des chambres d'hôtes, avec de beaux éléments anciens. Situé sur un parc dominant de 8 hectares, il offre une vue agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse couverte, une double entrée avec un sol en pisé, un vestiaire, une buanderie, et un beau couloir de distribution menant aux pièces de vie. Le manoir comprend trois salons avec une cheminée majestueuse, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois et un accès à la terrasse. L'étage se compose de deux grandes chambres avec cheminées, qui donnent accès à une grande salle de bain commune, en plus de six autres chambres, plusieurs salles d'eau et WC. Une maison de gardien d'environ 130 m² est également présente, ainsi que des dépendances, garages, atelier et anciennes écuries. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette occasion d'en faire l'achat d'un manoir de luxe à Bergerac.

Propriété à vendre à NONTRON, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce remarquable hôtel particulier du XIXe siècle, situé au cœur du parc naturel du Périgord vert, a été entièrement restauré tout en préservant son authenticité et son histoire. D'une superficie d'environ 600 m², cette demeure offre des volumes généreux avec 12 pièces principales, dont 4 chambres, 3 suites parentales, une salle de réception, une bibliothèque agrémentée d'une cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture et un salon de musique avec double porte intérieure et parquet en chêne massif. Un boudoir au charme d'antan, ainsi que deux magnifiques escaliers d'époque mènent aux paliers des deux étages. Le dernier étage, insonorisé, abrite une vaste salle de jeux ou de réunion, ainsi qu'une salle de cinéma. Un jardin clos de 3000 m², avec une parcelle constructible, est agrémenté de fruitiers, d'un puits, d'une source alimentant un bassin, d'une vaste dépendance et d'une chapelle. Cet endroit exceptionnel est idéal pour les musiciens, écrivains, artistes en quête d'inspiration, ainsi que pour des retrouvailles en famille et la réception d'hôtes désireux de découvrir la tranquillité du Périgord vert. Pour les intéressés par un achat de propriété à NONTRON, contactez l'agent commercial Sextant France, Damien Masse, au 06 72 80 62 70. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26484.

Domaine exceptionnel de 21 hectares à BUSSEROLLES, dans la Dordogne, région Aquitaine, comprenant deux étangs conformes à la réglementation préfectorale. Entouré d'une forêt verdoyante, ce site est niché au coeur du parc naturel du Périgord vert. Les étangs, l'un mesurant 1,2 hectare et l'autre 4500 m², sont alimentés par des sources naturelles et une rivière, faisant de cet endroit un refuge idéal pour la faune et la flore locales. La forêt riche en variétés d'essences accentue le caractère naturel du domaine. Au centre, une élégante bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée, allie le charme d'autrefois et le confort moderne. Deux dépendances ainsi que deux puits viennent compléter cette demeure unique, offrant des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Avec un parcours de golf homologué ouvert au public et un bar avec licence IV offrant une vue panoramique sur la campagne, ce domaine est pensé pour la convivialité. De plus, une parcelle constructible de 4000 m² enrichit le potentiel de cette propriété aux nombreuses possibilités. Située à seulement 5 kilomètres d'un village disposant de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour tous vos projets. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France, Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25904.

Découvrez une Propriété à vendre à Brantome En Perigord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 24,5 hectares, idéalement situé à 40 minutes d'Angoulême et Périgueux, inclut un camping familial trois étoiles, offrant une opportunité idéale pour allier vie personnelle et projet professionnel. Profitez d'un cadre de vie préservé avec 15 hectares de bois de chênes et 4 hectares de terres cultivables, dans un environnement classé Natura 2000. Le domaine comprend également trois résidences principales entièrement exploitables : une maison de 100 mètres carrés, un loft de 100 mètres carrés et une longère de 140 mètres carrés. Le potentiel de développement est immense avec un accord de principe PRL pour 75 emplacements, permettant de diversifier l'offre. Actuellement, 64 emplacements sont disponibles pour le camping, ainsi que des mobil-homes et des tentes locatives. Profitez également d'équipements tels qu'une piscine chauffée, un restaurant et une grange à rénover. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Propriété à acheter à Brantome En Perigord, pour réaliser de nouveaux projets dans l'un des plus beaux départements de France.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Astier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les médecins, le cinéma et le fameux marché, cette belle maison familiale vous propose cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Avec trois garages, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour le rangement et le stockage. Le terrain est divisé en deux parties : environ 3000 m² autour de la maison et une parcelle de 9000 m² environ, non constructible, idéale pour accueillir un cheval ou des ânes. Pour votre projet d'achat de maison à Saint-Astier, n'hésitez pas à contacter NETO-IMMO pour organiser une visite.

Cette villa située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. En position dominante au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle allie architecture contemporaine et atmosphère apaisante. Avec une surface construite de 720m2 sur un terrain clos de 2700m2, cette villa comprend de vastes espaces de réception, 3 suites, dont une suite principale, ainsi que des espaces bien-être avec spa, hammam et salle de fitness. Le tout est organisé autour d'un patio central avec piscine. Une terrasse en granit de plus de 100m2, une dépendance de jardin et un gazébo antique viennent enrichir cette offre unique. C'est une véritable opportunité pour un achat Villa de luxe Sarlat-la-Canéda.

Maison de maître du XVIIIe siècle à vendre à Riberac, Dordogne, en Aquitaine, sise sur un terrain de 40,5 hectares au cœur du Périgord Vert. Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, avec ses bois et prairies, parfaits pour des chevaux, ainsi que des plantations de chênes et noyers. Proche des commerces, à seulement 5 minutes de Ribérac, elle garantit un cadre de vie paisible. La propriété comprend également une piscine de 12x6 mètres et divers dépendances. La maison principale de 300 m2 dispose d'une vaste pièce d'accueil, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que de plusieurs chambres avec cheminées. Pour recevoir vos invités, une maison d'amis de 126 m2 et un pigeonnier de 77 m2 viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Riberac.

À Saint-Pierre-d'Eyraud, dans un cadre paisible imprégné de nature, cette maison vous offre une parenthèse de douceur. Située à seulement 15 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, elle allie calme et accessibilité. À votre arrivée, un portail électrique ouvre sur un parking soigneusement aménagé, conduisant à un carport avec accès direct à la maison, garantissant confort et praticité. Le terrain, entièrement clôturé et d'environ 2 200 m², joliment arboré, vous invite à la détente. À l'intérieur, la vie s'organise autour d'un spacieux salon de plus de 40 m², doté de plusieurs espaces conviviaux, et ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, idéale pour savourer chaque instant. Une buanderie attenante complète l'espace et permet un accès direct au carport. Pour prolonger vos moments extérieurs, une belle véranda donne sur une terrasse avec un coin barbecue et un jardin, où se trouve une piscine hors sol. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce au chauffage et à la climatisation air/air, ainsi qu'à un poêle à granulés. En prime, vous disposerez d'une dépendance récente et indépendante, comprenant cuisine, salon-séjour, chambre et terrasse privative face à la campagne, idéale pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. Une maison pensée pour le bien-être, à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

Au portes de Montignac, cette jolie longère Périgourdine, incarne l'élégance simple de la pierre ancienne, celle qui raconte les générations, les saisons et les moments partagés . Derrière ses murs épais et sa façade de caractère, la propriété s'ouvre sur un rez-de-chaussée généreux et profondément chaleureux, pensé pour vivre pleinement . Dès l'entrée, le ton est donné : Une vaste pièce d'accueil, où l'on imagine aisément meubles anciens, bancs de famille, malles de voyage ou bibliothèque improvisée . Un espace à lui seul qui distribue harmonieusement les différents univers de la maison . Sur la droite, la salle à manger, ample et conviviale, s'articule autour d'un imposant poêle à bois . Les poutres apparentes, la pierre, les volumes ... tout invite aux grandes tablées, aux repas qui s'éternisent, aux soirées d'hiver réchauffées par le feu . Elle se prolonge naturellement vers un coin cuisine, puis vers une cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur, où la lumière vient souligner le charme des matériaux originels. Sur la gauche, le salon principal est une véritable pièce enveloppante . Parquet ancien, insert, atmosphère douce, ici le temps ralenti et nous invite à la lecture, aux confidences, à la musique ou simplement au silence .... Une porte discrète mène à une première chambre, prolongée par une salle d'eau, elle même ouvrant sur une seconde chambre en enfilade . Un espaces idéal pour une suite, des invités ou une vie de plain-pied, dans un esprit intime et feutré . L'étage poursuit cette belle sensation d'espace et de liberté . On y découvre trois chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'un vaste salon- bibliothèque, véritable pièce multifonction : atelier d'artiste, espace créatif, home cinéma ou grande salle de lecture . Une maison annexe rénovée, pleine de charme, accueille aujourd'hui un gîte indépendant . Elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux chambres à l'étage avec mezzanine, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche a l'italienne . Un lieu autonome, idéal pour recevoir, loger la famille ou développer une activité locative . A l'extérieur, la propriété déploie ses espaces de loisirs et de détente : un kiosque rénové, une piscine, un terrain de tennis, et des terrasses propices aux longues journées d'été ... Le tout dans un environnement paisible, où la pierre dialogue avec la nature. Cette propriété qui conjugue authenticité, volumes et art de vivre, vous attend pour écrire une nouvelle histoire avec élégance et sincérité . Classe énergie : D / classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 4240 euros et 5780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Découvrez cette splendide maison à vendre située à LE BUGUE, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété du XVIIe siècle, autrefois résidence d'une noble famille locale, offre 246m² d'espace de vie restauré avec soin par un architecte des Monuments Historiques. Chaque détail de cette maison, des plafonds à la française aux cheminées majestueuses, témoigne de son charme historique. Composée de 6 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille cherchant confort et sérénité. Le jardin clos de 3194m², agrémenté d'arbres remarquables et fruitiers, ajoute une touche de nature à cette maison d'exception. Avec son jacuzzi, sa terrasse, et ses installations modernes comme les panneaux solaires, c'est une maison à acheter à LE BUGUE qui allie tradition et confort.

Découvrez un ensemble immobilier en pierre entièrement repensé par un architecte, niché dans un écrin de nature préservée de près de 19 hectares. Idéalement situé entre les villes historiques de Périgueux et Sarlat, ce domaine offre une intimité absolue, sans voisinage ni nuisance, tout en étant à moins de cinq minutes des commerces, écoles et services, facilitant la vie quotidienne tout en conservant un cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose de trois maisons distinctes, subtilement reliées par un jeu de vérandas lumineuses, de galeries élégantes et de patios intimistes. Cette conception unique favorise à la fois l'indépendance de chaque espace de vie et une connexion fluide entre les volumes, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le terrain de plus de 18 hectares est un véritable havre de paix, mêlant prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs paisibles. C'est un cadre idyllique pour les amoureux de nature, offrant de multiples possibilités de détente et de loisirs en plein air. Avec un total de 7 chambres et la possibilité d'en créer davantage, cette grande propriété est parfaitement adaptée pour accueillir une multitude de projets : Projet d'accueil : Chambres d'hôtes, gîtes, ou résidence de tourisme. Éco-lieu : Un cadre idéal pour un projet respectueux de l'environnement. Activité libérale : Des espaces modulables pour des bureaux ou ateliers. Rassemblement familial : Un lieu spacieux et confortable pour réunir toute la famille. L'architecture favorise un véritable art de vivre 'dedans-dehors' grâce à ses nombreuses terrasses, patios et vérandas. Ces espaces extérieurs, ouverts sur la nature environnante, invitent à la détente et à la contemplation, offrant des moments privilégiés en toute saison. Malgré son cadre bucolique, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux premiers commerces, écoles et services, facilitant ainsi la vie quotidienne sans compromettre la tranquillité. Ce bien rare, à la fois singulier, confidentiel et élégant, représente une opportunité unique pour un projet de vie atypique au coeur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 3980 euros et 5520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.