vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Niort, France

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Propriété exceptionnelle à Saint-Hilaire-la-Palud, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Rénovée en 2020, elle offre une vue imprenable sur la rivière et dispose d'un fort potentiel d'accueil. À seulement 40 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec la gare de Surgères à 20 minutes. Nichée sur les berges paisibles du Marais Poitevin, cette maison atypique combine charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre naturel unique. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur un jardin avec une terrasse suspendue au-dessus de l'eau. Un environnement idéal pour se détendre au son des oiseaux et du murmure de la rivière. La cuisine moderne et entièrement équipée s’harmonise avec des matériaux authentiques, tandis qu’un poêle à bois ajoute chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, une buanderie peut être transformée en suite indépendante. À l'étage, un bureau et deux chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la nature, accompagnés d'une salle de bain partagée et de poutres d'époque. Un studio indépendant avec une entrée privée et des équipements complets permet d'accueillir des hôtes. À l'extérieur, un vaste chai en pierres de taille est prêt à recevoir vos projets d’aménagement, que ce soit pour un atelier, un gîte ou un espace bien-être. Le double garage offre des possibilités supplémentaires, comme une piscine. Un accueil pour camping-car est aussi prévu avec une dépendance pour profiter du cadre bucolique. Une barque est également à votre disposition pour naviguer sur les canaux du Marais Poitevin. Cette propriété rare, située au cœur d'un site enchanteur, convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique. Une belle opportunité d'investissement avec potentiel de rendement locatif. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Hilaire-la-Palud, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.