vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Maixent-l'Ecole, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ 10 minutes de Niort, cette maison de charme se trouve dans un écrin de verdure et est entourée d'un jardin arboré. Avec ses élégantes dépendances et sa piscine, cet espace invite au farniente et à la sérénité.L'entrée s'ouvre sur un salon central chaleureux qui distribue agréablement le rez-de-chaussée. D'un côté, une vaste cuisine familiale et dînatoire offre un véritable espace convivial. De l'autre, une pièce généreuse de 28 m2 présente une grande polyvalence, parfaite pour une profession libérale, un atelier artiste ou un salon de lecture. À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes distinctes. La première propose un espace privatif avec une chambre, un dressing et une salle de bains. La seconde aile révèle trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec un plancher de verre sur le séjour. Les volumes confortables et les murs en pierre apparente rythmant ces espaces de vie lumineux ajoutent au charme.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un écrin de verdure intime, mis en valeur par l'espace baignade. Les dépendances attenantes enrichissent la propriété avec de multiples capacités de stockage. Un potentiel d'évolution supplémentaire est envisageable grâce à des combles aménageables, permettant de créer de nouvelles pièces et de continuer l'histoire des lieux. Cet emplacement privilégié offre l'accès à pied ou à vélo aux écoles, commerces de proximité et toutes les commodités.Alliant habilement l'authenticité des matériaux anciens à une distribution singulière, cette maison dévoile un cadre de vie familial atypique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 280 euros et 4 510 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un écrin de tranquillité au cœur des ruelles pittoresques de CHERVEUX, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare et authentique. Dès l'entrée, une charmante terrasse vous invite à profiter d'un moment de sérénité.Le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour chaleureux où pierres apparentes et cheminée d'origine s'harmonisent avec élégance, rappelant le charme des maisons anciennes. La cuisine, moderne et conviviale, présente un îlot central et des équipements soigneusement sélectionnés, préservant l'âme chaleureuse du lieu.Une buanderie discrète ainsi qu'une chambre, à mi-niveau, apportent une touche confortable à cet espace conçu pour le bien-être au quotidien. Un escalier mène à l'étage où se trouve une chambre propice au repos. Le couloir dessert une salle d'eau raffinée et une troisième chambre, dotée d'un dressing, prolongeant l'esprit fonctionnel et élégant de la maison.Chaque détail a été soigneusement pensé pour mettre en valeur le patrimoine existant. Ici, l'architecture se transforme en une expérience de vie, alliant harmonie et inspiration.À l'extérieur, un aménagement paysager relie deux terrasses. La seconde terrasse offre un cadre spectaculaire avec une piscine, une cuisine d'été et une vue imprenable sur le château, permettant ainsi de savourer des instants suspendus entre histoire et art de vivre.Cette propriété comprend également un grand garage, accessible par une seconde entrée, offrant un confort appréciable en plein cœur du village.Une adresse unique, où le charme de l’ancien se marie à une rénovation soignée, idéale pour les amateurs de maisons atypiques et authentiques.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, compris entre 1 310 euros et 1 850 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens atypiques. Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Nichée à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette ravissante maison en pierres datant de 1893 est à vendre. Récemment restaurée avec soin, elle allie charme d'époque et modernité. D'une superficie d'environ 174 m², elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. En plus de ces espaces, vous bénéficierez de dépendances aménageables de 73 m², d'un préau/salle à manger d'été, et d'un spa de nage, le tout sur un terrain spacieux de 7500 m². La propriété se trouve à seulement 10 minutes d'une gare TGV et des accès autoroutiers, et à proximité des commerces et des établissements scolaires. Ce bien représente un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison de charme à acheter à La Mothe-Saint-Héray.

Découvrez cette maison à vendre à François, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de Niort, cette belle maison rénovée bénéficie d'un cadre de vie familial exceptionnel. Avec un terrain soigneusement aménagé, cette propriété dispose d'un vaste jardin et d'une piscine hors-sol en bois, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur de la maison est chaleureux et lumineux. Le rez-de-jardin se caractérise par un espace de vie convivial, agrémenté de pierres apparentes et de poutres. Un insert performant dans une cheminée ancienne ajoute une ambiance cosy durant les soirées d'hiver. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin grâce à une porte-fenêtre. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une présente un décor rêveur. Une salle d'eau complète ce niveau.L'extérieur est propice à la détente, avec une grande terrasse idéale pour accueillir des réceptions, surplombant un jardin verdoyant. Le village offre les commodités nécessaires, telles qu'une école et une petite épicerie, et se trouve à quelques minutes des grands axes menant à Niort.Ce bien séduisant est le fruit d'une rénovation moderne qui offre un cadre de vie lumineux et agréable, parfait pour une famille à la recherche d'un habitat rare.

Située dans un cadre naturel exceptionnel à ECHIRE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte des années 70 se distingue par son caractère unique. Offrant des volumes atypiques et de vastes surfaces habitables, cette propriété a un potentiel remarquable. Avec un atelier et un préau, elle constitue une véritable invitation à un art de vivre hors du commun. L'entrée s'ouvre sur une perspective vers l'extérieur, menant à un jardin verdoyant. Le séjour-salon, véritable pièce maîtresse avec ses volumes cathédrale et son majestueux plafond lambrissé typique des années 70, est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse, tandis qu'une mezzanine surplombe cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante et un espace nuit regroupant quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante. Un bureau, une bibliothèque et une ancienne salle d'attente complètent l'aménagement, idéal pour une profession libérale. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires, avec une arrière-cuisine, deux chambres de plus, une salle de bains et plusieurs pièces de rangement. Ce niveau peut être réaménagé pour créer un logement indépendant, parfait pour une location. Les extérieurs enrichissent cette propriété, avec un parc boisé à l'avant préservant l'intimité, et un vaste jardin parfait pour la famille. Les dépendances, comprenant un atelier et un préau, ajoutent à l'attrait de cette maison. Située à proximité des commodités d'ECHIRE, cette maison assure un équilibre parfait entre le calme d'un cadre verdoyant et la vie urbaine. Ce bien présente une opportunité rare pour un projet de rénovation en vue de faire évoluer son histoire tout en préservant son authenticité. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 950 euros et 16 210 euros. Pour un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

À vendre à Rouillé, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes : une magnifique Longère avec un fort potentiel de rentabilité. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, le tout sur un terrain de 5 376 m². La maison principale comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger agréable. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine. Le gîte, quant à lui, propose un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et une terrasse privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles ainsi qu'un WC. Le gîte génère actuellement des revenus locatifs d'environ 18 000 € par an et dispose d'un planning complet jusqu'à la fin de l'année. La propriété bénéficie de nombreux équipements récents, tels qu'un raccordement au tout-à-l'égout, une toiture neuve, des radiateurs à inertie, du double vitrage, des volets électriques solaires et plusieurs systèmes de chauffage performants. À l'extérieur, vous aurez accès à diverses dépendances, dont un atelier de 24 m², une grange de 210 m² et trois garages. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie espace, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À VOUILLE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison est située à seulement cinq minutes du bourg animé et à moins de quinze minutes de Niort. D'une superficie d'environ 155 m2, elle s'implante au coeur d'un parc remarquable de près de 8 160 m2. Rénovée avec soin, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace. L'intérieur se distingue par sa luminosité et une décoration élégante. L'entrée généreuse ouvre sur des volumes de réception, la circulation dans les différentes pièces étant dynamisée par des variations de niveaux. La pièce de vie, au centre de la maison, comprend un salon convivial avec poêle, tandis que la cuisine indépendante possède des coloris chaleureux et contemporains. La partie nuit compte quatre chambres et un bureau, offrant une ergonomie parfaite pour la vie familiale ou le télétravail. À l'extérieur, le parc majestueux offre une vue dégagée sur la nature, avec une vaste terrasse orientée plein Sud qui permet d'apprécier ce cadre verdoyant. Un deuxième espace extérieur ajoute une diversité d'ambiances pour passer les journées en plein air. Pour compléter les atouts de cette propriété, un triple garage d'environ 60 m2 offre un espace de stationnement et de stockage appréciable. Il s'agit d'un bien rare pour ceux qui recherchent une maison authentique, au sein d'un écrin de verdure tout en étant à proximité de Niort. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 150 euros et 2 970 euros. Pour plus d'informations, contactez Marie ROUET au 06 83 26 31 03, Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715.

Cette magnifique maison est située au coeur d'un domaine privé de 5,5 hectares dans le village de Cours, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Elle a bénéficié de travaux de rénovation importants, en particulier pour la toiture, l'installation électrique et le système de chauffage central. Bien qu'elle nécessite quelques finitions pour retrouver son éclat d'antan, les jardins et le domaine, non entretenus depuis 18 mois, demanderont un peu d'attention. De plus, la fosse est actuellement non conforme. La maison principale se répartit sur trois niveaux, reliée à un charmant cottage sur deux étages, offrant ainsi plus de 300 m² de surface habitable. Une grande grange et plusieurs dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès se fait par une spacieuse salle de réception et salle à manger de 50 m², dotée d'une cheminée d'origine, au coeur du rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également un second salon, une cuisine de style campagnard pleine de caractère, une arrière-cuisine, un bureau, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'un local technique et un atelier, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, un bel escalier d'origine conduit à deux grandes chambres, desservies par une salle de bains familiale et un WC séparé. Le deuxième étage s'ouvre sur une vaste salle de jeux, attenante à la suite parentale avec baignoire sur pieds, lavabo et WC séparé. Chaque chambre jouit de vues imprenables sur les jardins et la campagne environnante, offrant une atmosphère paisible. Située dans un environnement calme, cette maison est à seulement 3 km de Champdeniers, avec ses commerces et services. Niort, avec sa liaison TGV vers Paris et La Rochelle, se trouve à 25 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Poitiers est accessible en une heure. Cette propriété unique représente un potentiel exceptionnel pour une résidence de campagne élégante et sereine, ou pour un projet équestre ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Morgane vous propose cette magnifique longère à vendre à Boivre-la-Vallée, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété allie le charme d'une longère en pierres aux atouts d'un environnement agricole comprenant un étang paisible, des bois, ainsi qu'une exploitation maraîchère biologique. Ce lieu est idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets écologiques. La longère se distingue par ses volumes spacieux et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui mène à un vasteséjour avec une ancienne cheminée équipée d'un poêle à bois. La cuisine, spacieuse, peut également servir de salle à manger, offrant un cadre convivial pour les repas. Une pièce polyvalente peut servir selon vos envies comme chambre, salle de jeux, petit salon, bibliothèque ou bureau. À l'arrière, la cuisine d'été donne sur une terrasse couverte avec une vue apaisante sur l'étang. À l'étage, la maison offre cinq chambres très spacieuses, certaines équipées d'arrivées et d'évacuation d'eau, pouvant être transformées en suites. Un bureau et des sanitaires complètent cet étage. Le charme des tomettes au sol et du parquet en chêne s'associe au confort moderne grâce à un système de chauffage écologique. Les dépendances incluent une grande grange en pierres de 400m², en excellent état, avec arrivée d'eau et installation électrique, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. D'autres dépendances, également bien entretenues, sont présentes pour le stockage et divers usages. Cette longère est un véritable havre de paix, entourée de 5 hectares de terres agricoles en exploitation biologique et 3 hectares de bois. Elle représente une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire, un projet de gîte, ou un investissement entrepreneurial. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Maxire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison en pierre de 1895 offre environ 130 m2 habitables sur trois niveaux. Ancien local technique de la laiterie du village, elle a été soigneusement réhabilitée en un espace chaleureux. Son charme unique en fait un lieu idéal pour un couple, une famille ou un projet de location atypique.Dès l'entrée, une vaste cuisine conviviale s'ouvre sur un salon lumineux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une hauteur sous plafond de 4 mètres. Cet espace de vie donne accès à une terrasse avec vue sur le lavoir et ses eaux cristallines, propice à la rêverie.Au premier étage, deux chambres confortables, un bureau avec balcon, une salle d'eau et des rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Le dernier niveau abrite une suite parentale élégante, comprenant salle de bains et dressing, pour un espace nuit intime.À l'extérieur, la terrasse offre un panorama bucolique qui change avec les saisons, et une cour gravillonnée, à l'abri des regards, crée une atmosphère paisible idéale pour se détendre. Un garage rénové de 19 m2 avec mezzanine de 15 m2 peut être aménagé selon les envies, tandis qu'une cave de 13 m2 et un préau pour le stockage du bois complètent cet ensemble fonctionnel.Proche de Niort, cette maison bénéficie de toutes les commodités nécessaires, avec écoles, commerces et services, ainsi qu'un riche programme d'animations, notamment la célèbre fête des Bateaux Fleuris, célébrée depuis 1942.Cette maison au caractère singulier allie cachet historique et rénovation soigneuse dans un cadre naturel privilégié. Elle séduira les amateurs de lieux authentiques et de moments de douceur de vivre, tout en offrant un fort potentiel de valorisation.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2 280 euros à 3 130 euros.Pour un projet d'achat de maison à Saint-Maxire, n'hésitez pas à découvrir nos offres. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Découvrez cette belle maison à vendre située aux portes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une surface habitable de 180 m² comprenant un sous-sol semi-enterré et de magnifiques dépendances, le tout sur un terrain arboré de 3600 m² avec piscine 13x7m. Vous serez séduit par le séjour chaleureux avec cheminée, la salle à manger et la véranda spacieuse. La maison dispose de trois chambres et de deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille ou des amis. Profitez d'un cadre paisible, sans nuisances, idéal pour le tourisme. Située à 10 minutes de Coulon, dans le Marais Poitevin, cette maison se révèle être un véritable havre de paix. Pour un achat de maison à Niort, n'hésitez pas à découvrir ce bien.

iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT HYPER CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – TERRASSEAu cœur du centre historique de Niort, au-dessus du Pilori, cette maison de caractère offre une adresse rare, à la fois centrale et préservée, où tout se vit à pied.À seulement 2h de Paris en TGV et à moins d’une heure de La Rochelle, cette maison située en hyper centre de Niort propose un mode de vie exceptionnel : tout faire à pied, dans un environnement historique, vivant et préservé.Située au-dessus du Pilori, adresse emblématique du centre ancien, elle permet de profiter pleinement du cœur de ville — commerces, restaurants, marché — tout en restant à l’écart de l’animation immédiate.Entièrement rénovée en 2020, la maison développe environ 182 m² habitables et conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une pensée pour devenir une future suite, à créer selon vos envies.À l’étage, la pièce de vie principale d’environ 45 m², baignée de lumière traversante, s’organise autour d’une cuisine ouverte haut de gamme et s’ouvre sur une terrasse intimiste. Un extérieur comme une respiration, sans les contraintes d’un jardin.Deux autres chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble.Au dernier niveau, un salon de plus de 40 m² offre un espace à part, propice à la détente, à la lecture, à la musique ou à un usage home cinéma, dans une atmosphère feutrée.Pensée pour une vie urbaine fluide, la maison offre un entretien simplifié, sans travaux à prévoir.Deux caves complètent le bien, dont une cave voûtée particulièrement appréciée des amateurs de vin.Un bien rare par son emplacement et son positionnement, destiné à une clientèle en recherche d’un lieu de vie élégant, central et facile à vivre. Pour explorer cette maison à acheter à Niort, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, cette maison de campagne se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 3 850 m2. Accessible par un portail électrique, la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin soigneusement entretenu. Une impressionnante terrasse couverte avec de superbes poutres apparentes et une toiture de style cathédrale accueille les visiteurs. Cet espace, idéal pour recevoir, peut également accueillir un camping-car, tout en permettant d'installer une cuisine d'été ouverte sur le parc et un terrain de pétanque. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée, une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 35m2, véritable cœur de la maison. Le lumineux salon est doté d'un poêle à bois récent, tandis qu'un bureau indépendant pourrait être facilement transformé en quatrième chambre. À l'étage, trois chambres doubles confortables, une salle d'eau supplémentaire et un vaste espace polyvalent vous attendent. À l'arrière de la maison, une magnifique piscine chauffée avec espace bar promet des moments de détente lors des longues soirées d'été. La propriété inclut également une immense grange de plus de 300m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce bien rare allie espace et caractère, idéal pour profiter d'une vie à la campagne près des commodités de Melle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, disponible au prix de 300 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires s'élèvent à 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur, détaillés sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Exclusivité - Découvrez une magnifique maison en vente à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, empreinte de charme et d'élégance, offre un véritable art de vivre à la française. Avec ses vieilles pierres, moulures raffinées et parquet ancien, elle saura vous séduire. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, vous profiterez d'une vie citadine tout en étant au calme. L'accueil chaleureux se manifeste dès l'entrée qui conduit à des espaces de réception conviviaux. Le jardin paisible, agrémenté d'arbres d'essences rares, invite à la détente, tout comme le salon d'été et la piscine. Avec des volumes généreux et une rénovation soignée, cette maison est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie et des réceptions chaleureuses. Deux niveaux d'espaces privés : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, ainsi que des toilettes et une buanderie. Au premier étage se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bain privatifs, quatre suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'un espace de rangement. Le deuxième étage dispose d'une suite et de deux studios entièrement équipés. Le sous-sol propose une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport et une cave à vin.Cette maison à Niort est également équipée d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin, et offre un stationnement sur la parcelle. Vous aurez la possibilité de reprendre une activité d'hébergement de charme, déjà bien établie et rentable depuis plus de 10 ans. Venez découvrir cette propriété à acheter, partiellement meublée et équipée. Pour en savoir plus et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33672106776.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cet ancien monastère du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et offre une maison principale de 234 m², ainsi qu'une maison d'invités de 102,50 m² avec un étage à aménager. Le tout est implanté sur un parc arboré de 1,30 hectare, incluant une piscine chauffée de 8x4 m. La maison principale comprend un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire, le tout agrémenté de très belles finitions. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et d’autres commodités. Le gîte, parfait pour accueillir vos amis ou votre famille, propose un séjour avec cheminée et une surface à aménager selon vos envies. Les jardins environnants créent un cadre paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine. Située dans un charmant village proche de Melle, cette propriété est à proximité de Niort et bénéficie d'un accès facile à La Rochelle et Poitiers. Lei prix de vente de cette propriété est de 695.000 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 220 m², idéalement située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété dispose d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée moderne. Vous apprécierez également un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Toutes les pièces sont équipées de climatisation. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur clos et soigneusement entretenu vous offre une belle piscine avec volet immergé. Un garage de 28 m² et un grand atelier complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Aiffres n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Découvrez cette propriété familiale située à seulement 15 minutes au nord de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien historique du XVIIIe siècle offre un logis spacieux de 337 m², accompagné d'une maison annexe de 110 m² dotée d'un jardin privatif et d'un accès indépendant. La propriété inclut également une ancienne écurie et un garage, le tout s'étendant sur un terrain de 4300 m² arboré et partiellement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cet espace unique.À l'intérieur, l’entrée de 10,34 m² vous mène à un bureau/salon de 25,69 m² avec cheminée en marbre, et à un grand salon parqueté de 27,63 m². Ce dernier communique avec la salle à manger de 30,75 m², également agitée par une cheminée en pierre et ouvrant sur une terrasse. La salle à manger pourrait facilement être transformée en cuisine dinatoire.Le rez-de-jardin abrite une cuisine d'été accessible par un escalier en bois, ainsi qu'une lingerie et une cave voûtée. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains privative et deux autres chambres, dont une avec salle de bains semi-privative. De plus, le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires.Le système de chauffage actuel au fuel devrait être d'ores et déjà remplacé, et des travaux d'assainissement sont également à prévoir. Une création de mini-station d'épuration est à envisager.La maison d'invités, accessible depuis le logis ou par la rue, comprend un séjour/cuisine ouverte et une chambre à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. La dépendance en forme de L se compose d'une partie garage et d'une ancienne écurie, offrant des possibilités d'aménagement en gîte ou espace professionnel.Ce bien est idéalement situé sur l'axe Niort/Saint Maixent l'École, à proximité des autoroutes A10 et A83. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat de Maison à acheter à Niort dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité.Prix de vente : 365.700 euros, honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires (345.000 euros).Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 et 6780 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison des années soixante complètement réinventée propose un cadre de vie lumineux et unique. Située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette propriété dispose d'un jardin serein, d'une agréable terrasse et d'une annexe indépendante confortable.Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie, ornée d'élégantes huisseries intérieures sur mesure réalisées par un artisan local. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle.Une discrète porte dérobée mène au sous-sol, abritant un garage sécurisé et un espace buanderie. Au premier étage se trouvent trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau équipée de murs chauffants porte-serviettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing.Sous la belle charpente apparente du dernier étage, on découvre une chambre de maître, véritable cocon agrémenté d'une baignoire îlot.D'excellentes performances énergétiques témoignent de la qualité de la rénovation thermique effectuée sur ce bien. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec une terrasse dominant un jardin qui accueille un poulailler, offrant un souffle de nature en milieu urbain.Ce bien comprend également un atout rare : un studio avec entrée indépendante, proposant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau, apportant une possibilité de rentabilité locative pour des séjours courts.L'environnement immédiat assure un quotidien simplifié grâce à la proximité des écoles, des commerces et des commodités à Niort. Cette maison conjugue à la perfection modularité et confort contemporain, représentant une opportunité atypique de qualité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 210 euros et 1 700 euros.Pour un reportage photo complet, rendez-vous sur le site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03, Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715.

Idéalement située au centre de Niort, cette magnifique maison de ville vous séduira par son alliance entre architecture traditionnelle et contemporaine. Offrant des volumes généreux, cette propriété dispose d'un jardin paisible, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, des atouts précieux en milieu urbain. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception distincts. Un premier salon confortable avec cheminée à foyer ouvert invite à la détente, suivi d'un vaste séjour décoré dans un style bord de mer, surprenant et dépaysant. La cuisine claire et fonctionnelle possède un accès direct à une arrière-cuisine, très utile au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses. Ce niveau est rehaussé par une suite parentale atypique, véritable prouesse architecturale avec sa salle d'eau et sa terrasse suspendue. Le dernier étage augmente la capacité d'accueil avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains familiale. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin verdoyant et sa terrasse, idéal pour échapper à l'agitation citadine. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, cette propriété offre un accès immédiat au cœur vibrant de Niort, avec écoles, commerces et services à quelques pas, garantissant un quotidien paisible. Cette maison conjugue le charme de l'ancien à des aménagements contemporains en bois, créant un cadre de vie unique et chaleureux dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2 690 euros à 3 690 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialisé dans la vente de maisons. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Nichée dans une rue recherchée au cœur de Niort, cette maison bourgeoise du XIXème siècle se dévoile sur trois niveaux. Alliant le charme de l'ancien à une configuration idéale pour une vie de famille, cette propriété généreuse dispose d'un extérieur paisible, atout précieux en centre-ville. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque accueillent le visiteur et l'orientent vers les espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend un salon et un séjour, où les parquets massifs, les hauteurs sous plafond, les moulures et les cheminées créent une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine familiale, véritable lieu de convivialité, s'ouvre sur une terrasse, facilitant l'accès au jardin. Un escalier mène au premier étage, réservé à l'espace parental et invité, avec deux grandes chambres partageant une salle de bains spacieuse. Le dernier niveau, parfait pour les enfants, offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Une salle de jeux polyvalente, pouvant servir d'atelier ou de chambre d'appoint, vient compléter ce bien. À l'arrière, le jardin, paysagé et fruité, offre un espace de verdure refuge, loin de l'agitation urbaine. En plus de ce cadre serein, la propriété bénéficie d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Le sous-sol réserve une belle surprise avec trois caves, dont une grande salle abritant des ponnes en pierre, témoins du passé de la maison. L'emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les commerces, écoles et services de Niort à pied. Ce bien unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle en hyper-centre, conserve tous ses éléments architecturaux charmants et présente des capacités de stationnement rares. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 220 euros et 4 420 euros. Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, expert en vente de maisons de luxe à Niort. Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine, cette spacieuse maison familiale construite à la fin des années 70 se trouve en seconde ligne des quais de la Sèvre. Établie sur un terrain paysagé, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et un pool-house, où le confort rencontre l'élégance.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un escalier en marbre orné de ferronneries d'art, véritable élément central de la maison. Le rez-de-chaussée, conçu pour une circulation fluide et lumineuse, comprend un double espace de réception qui regroupe un salon et un séjour, chacun doté d'une cheminée pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau, offrant une autonomie totale de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit s'articule autour de quatre chambres spacieuses partageant une salle de bains au charme rétro. Un sous-sol complet enrichit cette propriété avec un bureau, une salle de jeux et divers espaces de stockage, parfaits pour le télétravail ou les loisirs.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre une vue dégagée. La terrasse, idéalement exposée, mène à l'espace piscine sécurisé et à son pool-house, garantissant de belles journées d'été. Ce havre de paix, situé à proximité du centre-ville, assure un accès rapide aux commerces, écoles, transports et aux balades le long de la Sèvre.Cette maison se distingue par une construction de qualité, des matériaux raffinés et une luminosité permanente, en faisant une occasion rare pour un achat de maison à Niort.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 2 690 euros et 3 700 euros.Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

À seulement cinq minutes au sud du centre-ville de Niort, dans un quartier prisé, cette maison de maître datant de 1890 offre une expérience unique où chaque détail raconte son propre récit. En entrant, vous serez immédiatement charmé par un couloir aux dalles de pierre doté d'une hauteur sous plafond impressionnante. L'espace respire l'élégance, créant une ambiance apaisante. Le salon et la salle à manger, d'une superficie de 38 m2, forment un lieu convivial pour partager des moments agréables. La lumière y pénètre aisément, apportant une chaleur bienvenue. La cuisine, fidèle à son époque, attend d’être modernisée, vous offrant là une toile vierge à personnaliser. Les espaces techniques sont discrètement regroupés, laissant place aux zones de vie. Un élégant escalier en pierre, fer et bois mène aux étages, marquant la transition entre histoire et modernité. Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres lumineuses, où les parquets anciens évoquent le passage du temps, accompagnés d'une grande salle de bains invitant à la détente. Le second étage prolonge l'histoire avec trois chambres supplémentaires et un espace indépendant conçu comme un havre : une kitchenette, une salle d’eau et une laverie, idéal pour l’accueil ou la location. À l'extérieur, un jardin de 180 m2 orienté sud à sud-est est parfait pour des repas d'été et des rires partagés, offrant un espace où le temps semble s’arrêter. Cette maison ne se limite pas à sa structure, elle représente aussi une mémoire, une ambiance et une promesse d’un quotidien riche en caractère. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021 à 2023 : de 4 240 euros à 5 820 euros. Pour un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens uniques. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

Ref.4364 : Charmante maison de caractère à vendre proche de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette propriété bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle au bout d'une belle allée privée. Avec une architecture des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, elle combine les atouts de la campagne et de la ville, à proximité de divers commerces, restaurants, et cafés accessibles à pied.L’habitation d’environ 500m² s’organise autour d’une cour intérieure, entourée de bâtiments annexes comprenant une grange/garage et une maison d'amis. L’allée bordée d’arbres mène à l’entrée principale, où le charme est immédiatement palpable.Ce manoir conserve un caractère authentique et lumineux, incluant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, un salon avec parquet et boiseries, une orangerie propice aux événements, ainsi qu'une véranda récemment rénovée. De l’autre côté, on trouve une salle à manger, une cuisine équipée et divers espaces pratiques.Au premier étage se sont aménagées plusieurs chambres accueillantes, certaines avec salle d'eau et terrasse, bénéficiant d’une belle vue sur le parc. Le deuxième étage offre encore plus de potentiel avec deux chambres supplémentaires et la possibilité d’aménager des greniers.Les dépendances, dont une maison d’amis à rénover et un garage, ainsi qu’un atelier et une petite maison, constituent un fort potentiel d’aménagement. La propriété s’étend sur un parc harmonieux de plus de 2 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une charmante prairie.Nous vous invitons à envisager l'achat d’un manoir à Niort, au cœur d’un environnement enchanteur et accessible.

Située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette belle maison vous invite à découvrir un logis séculaire soigneusement réaménagé, dominant un charmant village de Gâtine poitevine. Avec ses deux tours, le logis est orienté vers le sud et dispose d'une terrasse parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Les pièces de réception incluent une salle à manger élégante avec parquet et cheminée, ainsi qu'un salon spacieux. Un boudoir ou bureau sépare une grande chambre qui donne sur le jardin, complétée par une salle de bains d'inspiration balnéaire. La cuisine et l'arrière-cuisine, bien agencées, mènent à des espaces extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une lingerie, une salle de bains, un bureau et une immense salle de jeux. Le confort moderne est assuré par des fenêtres en double vitrage, un bon niveau d'isolation et un système de chauffage efficace. En outre, la propriété comprend des dépendances avec garage, ancienne écurie et de vastes espaces de rangement. Le jardin, offrant 2800 m2 de nature, ainsi qu'une prairie de demi-hectare, est un atout indéniable. Pour les amateurs de maisons de luxe à acheter à Niort, cette propriété promet un cadre de vie exceptionnel.