vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Coulonges-Thouarsais, France

À proximité de Doué-la-Fontaine, cette magnifique propriété d'environ 360 m² habitables se trouve dans un cadre bucolique exceptionnel, sur un terrain paysager de 6 000 m². Cette Maison de luxe à acheter à Doué en Anjou associe harmonieusement le charme patrimonial et les commodités modernes, parfaite pour une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence secondaire.L'entrée principale s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée et vue sur la piscine, un second salon chaleureux également doté d'une cheminée, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un atelier/chambre à l'étage avec accès privatif, un vestiaire, un local technique et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain attenante, ainsi qu'une avec cabinet de toilette, un dressing, un bureau et trois WC. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau/bain et d'un WC.Les prestations comprennent un chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage généralisé et un assainissement autonome conforme. Le parc, enrichi d'un verger, offre une sérénité naturelle. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, une grange attenante aménageable, un garage avec borne de recharge électrique et un réseau de caves troglodytes exceptionnelles complètent les extérieurs. La dépendance d'environ 70 m², aménagée en salle de réception avec salle d'eau et WC, représente un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir.Cette maison offre une qualité de vie sans pareille, alliant calme et accessibilité, à seulement 20 minutes de Saumur (Gare TGV) et 45 minutes d'Angers (Gare TGV). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5380 euros et 7890 euros.Consommation moyenne d'énergie réelle : 3 500 euros/an.Contact EI : Stéphanie Descousis 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Vignoble à vendre à Loudun, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, offrant une opportunité unique d'achat d'un prestigieux château entouré de vignes de l'Appellation SAUMUR. Ce château d'environ 447 m², en excellent état, comprend plusieurs salons, une cuisine, une pièce de musique, ainsi que quatre chambres avec salles d'eau privatives. Le sous-sol complet et la terrasse offrant une vue panoramique ajoutent à son charme. Les dépendances comprennent des salles de réception spacieuses, en plus d'anciennes écuries et de plusieurs espaces en cours de rénovation, permettant de modulariser l'espace selon vos besoins. L'exploitation viticole, dotée d'un matériel de stockage en excellent état, est principalement composée de 14 hectares de vignes cultivées avec divers cépages tels que Chenin et Cabernet Franc.Ce bien constitue un projet d'exploitation viable, avec la possibilité de reprise de bail pour la continuation de l'activité viticole. Saisissez cette occasion de faire l'acquisition d'un vignoble exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible.

AXO Immobilier vous présente une propriété d'exception, riche en histoire et en caractère, idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet à fort potentiel. Située à seulement 10 minutes de Saumur et à proximité de toutes commodités, cette Maison de luxe LE COUDRAY MACOUARD à vendre se distingue par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Dans sa longère Angevine, vous trouverez trois chambres d'hôtes à la décoration raffinée, où chaque détail a été soigneusement conçu pour garantir un confort optimal. La particularité de ce domaine réside dans ses salles d’eau troglodytes, véritables écrins de pierre offrant une expérience unique. Un potentiel d’évolution remarquable s'offre à vous : possibilité d'ajouter une quatrième chambre d'hôtes pour augmenter la capacité d’accueil, ainsi qu’un niveau complet de plus de 111 m² pouvant être aménagé selon vos souhaits : deux suites parentales, une salle de séminaire ou d’événements, et un espace bien-être ou artistique. L’habitation principale, élégante et fonctionnelle, comprend un salon et un séjour accueillants, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, deux WC et une salle d’eau. Implantée sur un terrain de 1 160 m², cette propriété vous offre un cadre naturel paisible et verdoyant, propice à la détente. Ce projet unique vous attend, que vous souhaitiez une résidence de caractère, un projet touristique ou un investissement spécial. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116573). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située au cœur du village de Varrains, reconnu pour son authenticité et son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes du centre de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de maître élégante, entièrement rénovée, propose de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon lumineux avec deux cheminées, une salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine équipée donnant sur une véranda. Un bureau avec un accès extérieur, parfait pour une profession libérale, une salle de douche et une buanderie viennent compléter ce niveau. Au premier étage, accessible par un joli escalier d'époque, quatre chambres spacieuses avec parquet et cheminées vous attendent, ainsi que deux pièces d'eau. Le dernier étage abrite un grand grenier d'environ 92 m², à aménager selon vos goûts. À l'extérieur, un atelier et un grand espace de réception à l'étage pour recevoir familles et amis enrichissent cette propriété. Un parc arboré de 6400 m², un potager, une immense cave viticole, ainsi qu'une piscine viennent sublimer l'ensemble. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un corps de ferme à vendre à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel de 15 hectares, réservé à l'événementiel, se trouve à seulement 5 minutes des bords de Loire. L'accès se fait par un portail en fer forgé sécurisé qui mène à un chemin bordé de bois. Les bâtiments, construits dans les années 1900 en tuffeau et falun, sont en excellent état, avec des toitures en tuiles caractéristiques. La maison principale, aménagée en gîte, est entourée de salles de réception et d'une aile à réhabiliter. Un vaste étang et d'autres dépendances, comme une halle et une ancienne boulangerie, complètent ce bien. C'est une opportunité intéressante pour l'achat d'un corps de ferme de luxe à Saumur.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LES EPESSES, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de charme d'environ 350 m² habitables est répartie entre deux residences, un gîte indépendant, une salle de réception et plusieurs dépendances, le tout sur plus de 2 hectares de terrain paisible en bord de Sèvre. Un cadre unique, idéal pour les amoureux de la nature.La première maison offre une belle pièce de vie lumineuse, un charmant bow-window et une cuisine conviviale dotée d'un piano de cuisson et d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent une vue imprenable sur la Sèvre, accompagnées d'une salle d'eau.La seconde maison, avec une entrée par une magnifique porte cintrée en bois, peut être totalement indépendante, ce qui constitue une belle opportunité pour un projet professionnel ou touristique. Avec sa pièce de vie chaleureuse dotée d'un rocher, d'une cheminée et de poutres apparentes, elle bénéficie également d'une triple ouverture vers la terrasse. À l'étage, quatre suites soigneusement décorées sont orientées vers la nature.Un gîte indépendant complète ce bien, accompagné d'une superbe salle de réception équipée d'un bar et d'une cuisine, parfaite pour l'organisation de séminaires et de mariages. Deux grandes dépendances en pierre, dont l'une dépasse 400 m² avec un atelier, offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour développer votre activité ou prolonger l'histoire de cet endroit exceptionnel.Idéalement située à seulement 10 minutes de Pouzauges, près du parc du Puy du Fou et des Herbiers, cette maison de luxe à acheter à LES EPESSES est à 30 minutes de Cholet et à moins d'une heure de La Roche-sur-Yon, d'Angers et des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : D. / CLASSE CLIMAT : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 euros et 8 080 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Propriété à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, située dans le département de Vendée, région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel inclut un ensemble de gîtes à seulement 15 minutes du Puy du Fou. Ancien relais de poste entièrement rénové, il offre un accueil de qualité avec deux gîtes pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, ainsi qu'un appart-hôtel de 5 chambres doubles, incluant une suite pour un total de 12 personnes. La capacité d'accueil est de 26 à 32 couchages. Les locataires des gîtes bénéficient d'une cuisine d'été entièrement équipée. Un espace bien-être est également à disposition, comprenant sauna, hammam, spa, ainsi qu'une salle de réunion pouvant accueillir 23 personnes avec écran connecté. L'infrastructure est optimisée avec des compteurs d'eau et d'électricité séparés, ainsi qu'un système de sécurité moderne avec digicode. Avec 10 salles de bains et 11 WC, cette propriété est vendue avec tout le mobilier et l'équipement nécessaire à son fonctionnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Mortagne-sur-Sèvre.

iad France - Sophie Chenot vous propose : Découvrez cette propriété à vendre à Sérigny, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une piscine, un court de tennis et un jacuzzi, ainsi que des équipements supplémentaires tels qu'une salle de sport d'environ 80 m² avec hammam, un espace de plus de 80 m² avec billard et bar, ainsi qu'une salle de réception. Vous trouverez deux bâtisses : une maison principale et un gîte pouvant accueillir six personnes. La maison principale dispose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon de 35 m² avec une cheminée fonctionnelle, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau plein de charme et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains, douche, spacieux dressing et WC. La seconde maison, d'environ 75 m², fait actuellement office de gîte pour six personnes et comprend une cuisine, un salon, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Cette propriété dispose également d'un préau, d'un garage, d'une cave et d'un local technique : plus de 160 m² d'annexes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Sérigny. La maison principale a bénéficié d'une rénovation totale de sa toiture et propose une piscine à eau salée et chauffée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Angers ? Découvrez ce domaine exceptionnel, situé dans une petite cité à 35 minutes à l'ouest d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce domaine, idéal pour les réceptions, s'étend sur un parc de 2,5 hectares. Vous y trouverez trois maisons alignées le long d'une rue secondaire, avec un élégant portail en fer forgé donnant accès à une cour où se dresse une magnifique maison de maître à l'est, tandis que les autres constructions se trouvent à l'ouest. Les bâtiments, soigneusement construits en moellon de schiste, enduit ou appareillé à la chaux, sont coiffés de toits en ardoise allant de un à quatre pans. Un grand parc, orné de plusieurs jardins et de quelques dépendances, s'étend au sud et à l'ouest, bordé par une rivière au sud. Un chemin carrossable donne un accès direct au parc à l'ouest. Des jardins privés, séparés par des murs en pierre, se trouvent à l'ouest et à l'est, avec plus loin une voie verte publique. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat Maison de luxe Angers.

À proximité d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, découvrez un domaine de chasse exceptionnel de 117 hectares, idéal pour l'événementiel. Accessible par un portail en fer forgé sécurisé, un chemin carrossable vous mène à des espaces de réception accueillant des mariages. Les bâtiments, construits dans les années 1900 avec des matériaux de qualité, comprennent trois salles de réception, un gîte, et une halle extérieure jouxtant un étang. Une entrée indépendante mène à un pavillon de chasse pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes. La forêt environnante s'étend sur près de 72 hectares, abritant un vaste étang, tandis que deux plaines sont cultivées. Cette propriété unique est une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Angers.

Exclusivité - À seulement 2 heures de Paris en TGV et à 40 minutes de Tours, cette rare Propriété de luxe à vendre à Marcilly-sur-Vienne, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, vous séduira par son charme exceptionnel. Ce logis du XVIIIe siècle est situé à 15 minutes au sud de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité de la sortie de l'autoroute A10 et du TGV de Châtellerault, accessible en 30 minutes. Adossé à un petit vallon offrant une vue panoramique à 180°, cet ensemble comprend un parc clos de 5300 m² avec de belles dépendances en excellent état. Une partie de ces dépendances est aménagée en salle de réception de plus de 100 m², agrémentée d'une cheminée et d'un four à pain. Le logis principal offre un espace de vie agréable avec un bel escalier en pierre, une cheminée d'origine, ainsi qu'une cuisine contemporaine qui ravira les amateurs de gastronomie grâce à sa vue imprenable sur la nature. Un vaste salon séjour avec cheminée et une chambre spacieuse avec salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un accès à trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un grenier au-dessus sont disponibles. En extérieur, le parc clos abrite une piscine chauffée, un puits et des dépendances. Des travaux récents ont été réalisés, faisant de cette Propriété de luxe à acheter à Marcilly-sur-Vienne un bien d'exception à proximité de Tours et Poitiers. Mandat exclusif réf 384529 - Prix 466000 euros honoraires inclus - Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de propriété de luxe Marcilly-sur-Vienne, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par e-mail à philippe.bernard@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la modernité, comprend une maison spacieuse, plusieurs dépendances, dont deux pêcheries, une salle des fêtes ainsi qu'une maison à rénover intégralement. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant, une cuisine indépendante et une salle à manger au caractère authentique, favorisant les moments de convivialité. L'étage abrite une suite parentale sous les toits, offrant une vue panoramique sur les paysages environnants et un cadre paisible. À l'extérieur, le jardin verdoyant, bordé par la Sèvre, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine moderne et d'un jacuzzi. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble unique représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Niort, qu'elle soit destinée à une résidence principale, secondaire ou à un projet de vie particulier. Située à seulement 10 minutes de Niort et de sa gare TGV, cette maison est un véritable appel à la découverte et au ressourcement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 590 euros et 4 910 euros.

Au cœur de la charmante ville historique de Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de caractère est une véritable opportunité pour ceux qui apprécient l'ancien et les beaux volumes. Avec ses pièces lumineuses et son ambiance accueillante, elle convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de location touristique, tout en offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des animations locales. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un salon de réception avec cheminée. Vous découvrirez ensuite un spacieux salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine, chacune équipée d'un poêle à bois. Une cave est directement accessible depuis la cuisine. À gauche de l'entrée, un couloir conduit à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC et bidet. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade et une pièce avec point d'eau. Un demi-niveau mène à deux autres chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, cette maison dispose d'une chambre avec cheminée, d'une salle de douche, des WC, d'une arrière-cuisine, d'une pièce avec cheminée, d'un bureau/atelier avec grenier, ainsi que d'une seconde cave. Deux cabanons de jardin viennent compléter ce bien. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 055 m², entièrement close de murs et agréablement arborée. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique propriété close de murs, bordée par une rivière, avec un étang alimenté par une source et une piscine de 14x6m. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur 2,62 hectares de parc et coteaux, et offre de nombreuses dépendances. La maison principale d'environ 400 m² comprend divers espaces de vie, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Les dépendances incluent un chalet à réhabiliter pour les invités, un box à chevaux transformé en garage, un ancien moulin avec son mécanisme, ainsi qu'une ancienne écurie de 100 m² et un four à pain. La maison principale se compose d'un grand séjour spacieux, d'une salle à manger lumineuse, d'un home cinéma et d'une cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables, dont une suite parentale. En sous-sol, une cave climatisée et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété est située à 20 minutes au sud-est de Niort (gare TGV) et à proximité d'axes autoroutiers. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence et est fixé à 651.000 euros.

Propriété à vendre à Descartes, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce charmant manoir du XIXe siècle, chargé d'histoire, s'étend sur un parc arboré de près de 3 hectares. Son majestueux escalier en bois massif et son ambiance authentique impressionnent dès l'entrée. Les pièces de réception, aux volumes généreux, offrent une vue panoramique sur le parc et conservent leurs éléments d'époque tels que moulures, cheminées en marbre et parquet d'origine, baignant dans une lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine dotée d'une cheminée d'époque se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage se compose de chambres harmonieuses et de salles de bain confortables, tandis que le dernier étage propose d'autres chambres en ambiance mansardée, idéales pour la famille ou des espaces de travail. Les combles sont aménageables, offrant encore plus de possibilités. Une maison d'amis avec jardin privatif et des dépendances telles que des anciennes écuries et un four à pain complètent ce bien. Entourée par la nature, cette propriété unique est parfaite pour les amoureux de la tranquillité ou pour organiser des événements professionnels. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D 240 ; CLASSE CLIMAT E 67 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 149 et 20 520 euros par an. Prix de vente de 725 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, n'hésitez pas à contacter Aurélie au 07.78.41.35.95.

Propriété en vente à Savonnières, Indre-et-Loire (37), région Centre, comprenant une authentique maison du XVIIe siècle avec chapelle et dépendances, le tout sur un terrain clos d'un hectare. À proximité du centre de Tours, cette propriété remarquable offre un cadre calme et arboré. La maison, d'environ 250 m2, comporte de vastes volumes, des matériaux d'origine et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon traversant avec murs en pierre et cheminée, ainsi qu'une grande chambre de plain-pied. À l'étage, trois chambres et un salon complémentaire. Les dépendances incluent une chapelle préservée ainsi que plusieurs bâtiments pour divers usages. Ce bien rare est idéal pour un projet de résidence principale ou un accueil. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à Savonnières, cette maison offre un fort potentiel.

Nichée entre la Loire et les vignobles, à seulement 25 km à l'est de Nantes, cette maison offre une opportunité unique d'allier qualité de vie et patrimoine historique. Située sur les hauteurs, elle domine la vallée avec des vues splendides sur les coteaux de la Loire. Le parc paysager de 6 hectares, entièrement clos, se compose de prairies, bois, potager, étang, serre, cave voutée et arbres centenaires. Accessible par une allée confidentielle, l'ensemble respire la sérénité, à moins de 30 minutes du centre de Nantes. Le manoir, datant de 1839 et rénové avec soin, conserve tous les éléments de caractère et s'étend sur 460 m² habitables. Au premier étage, on trouve un hall d'entrée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée et une cuisine dinatoire. L'étage comprend 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 4 salles de bains. Un second étage offre 9 pièces aménageables, idéales pour créer des chambres d'hôtes ou des espaces de réception. En outre, trois logements indépendants et rénovés sont disponibles dans les dépendances, parfaits pour de la location saisonnière ou du logement longue durée. Idéal pour un projet d'événementiel ou de tourisme, ce domaine, facile d'accès, est déjà rentable avec des revenus locatifs, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation. Que vous soyez à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Divatte-sur-Loire ou d'un investissement stratégique dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété coche toutes les cases. Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.

Réf.4443 : Manoir de luxe à vendre à LA HAIE FOUASSIERE, proche de Nantes. Cette propriété se situe au Sud-Est de Nantes, dans une commune dynamique comptant 5 000 habitants, au cœur du vignoble nantais, en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Les alentours offrent de magnifiques promenades à pied et à vélo, bordées par la Sèvre Nantaise et les vignes. Vous serez émerveillé par la sérénité des berges ombragées et les paysages changeants au fil des saisons. La région, prisée pour ses attraits, attire chaque année plus de 200 000 visiteurs, favorisant le dynamisme local et les activités touristiques, y compris les chambres d'hôtes. Ce manoir du XVIIe siècle, avec sa façade blanche, évoque l'élégance des demeures historiques, et son histoire remonte à 1634. À l'intérieur, les espaces de vie s'ouvrent sur le parc en enfilade, révélant de charmantes poutres apparentes, cheminées anciennes et tomettes accueillantes. Un soin particulier a été apporté à la rénovation de 1978, préservant l’authenticité de la maison. Le manoir comprend un logis principal et une partie indépendante rénovée en 1995. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée intimiste, une salle à manger lumineuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu’un salon et un bureau. À l’étage, les chambres et salles de bains offrent un confort moderne. La partie indépendante se compose d'une belle pièce de vie menant au parc et de plusieurs chambres à l’étage. En annexe, deux locatifs de 110 m² et 80 m², actuellement loués, garantissent des revenus locatifs. Le parc de 1 hectare, entièrement clos, est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, un petit bois et un étang paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'élégance. Ce manoir de luxe LA HAIE FOUASSIERE est une opportunité unique pour un achat d'exception en Loire-Atlantique.