vente de maison et villas de luxe avec piscine à Thouars, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au coeur de Bouillé-Loretz dans le département des Deux-Sèvres, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine. Avec des volumes généreux et une configuration modulable, elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à une activité complémentaire.Le volume principal d'environ 286 m² comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre et une élégante ferronnerie. D'un côté, on trouve un salon lumineux et cosy, et de l'autre, une salle à manger avec des tommettes d'origine, idéale pour recevoir. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel séparé des pièces de réception. À l'étage, se situent trois grandes chambres avec parquet, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau dispose d'un espace sous charpente, déjà isolé, laissant libre cours à divers aménagements selon vos envies.Un second volume d'environ 77 m², attenant à la maison principale, offre trois espaces modulables et une salle d'eau. Ce volume polyvalent peut être utilisé pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou même un gîte.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour arborée et clos, accessible par un porche, garantissant intimité et calme. Elle comprend également plusieurs dépendances et un espace piscine sous dôme, un véritable lieu de convivialité abrité des regards.Avec son organisation unique, ses volumes riches et son potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son authenticité et offre de nombreuses opportunités d'aménagement, alliant caractère et fonctionnalité.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 320 euros et 11 260 euros, établi selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Pour un achat Maison à acheter LORETZ D ARGENTON, n'hésitez pas à consulter le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente cette magnifique demeure des XVIIIe et XIXe siècles, située à proximité de Loudun dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Distant d'environ 15 minutes de la petite ville de Loudun, qui nourrit tous vos besoins en commerces, cet ensemble harmonieux se trouve au calme, tout en restant accessible. À environ 45 minutes de Poitiers et Châtellerault (gare TGV) et à 50 minutes de Saumur, cette propriété à acheter à Loudun offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison, de belle facture avec sa toiture en ardoise, développe environ 323 m² de surface habitable. Elle dispose également d'une maison d'amis de 65 m² à rafraîchir, ainsi que d'un grand jardin clos, intimiste, arboré et fleuri, d'environ 3000 m², agrémenté d'une piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée central avec un escalier principal, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un vestiaire avec accès direct à la piscine, un grand salon avec insert, une seconde entrée avec escalier de service et un deuxième salon avec cheminée. À l'étage, la propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains/toilettes et de son dressing. Vous apprécierez la luminosité, l'espace et la qualité de la rénovation. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021). Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une magnifique maison située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère du XVIe siècle, agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles, s'accompagne d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares, comprenant une piscine couverte, un court de tennis et un étang. Avec 380 m² habitables, dont près de 233 m² de plain-pied, cette maison de luxe à vendre à Bressuire offre une atmosphère sereine, grâce à la tranquillité des lieux, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Vous trouverez de belles pièces de vie et de réception empreintes d'élégance et de cachet, ainsi que 6 chambres et 4 salles d'eau. De nombreuses dépendances, y compris un garage, complètent cette propriété. Située à seulement 20 minutes de Bressuire, cet bien exceptionnel propose un cadre naturel idéal, tant pour une résidence principale que secondaire, alliant charme, authenticité et confort. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Située dans un cadre verdoyant et préservé à Rou-Marson, cette maison de 314 m² habitables se trouve au coeur d'un parc clos et paysager de 7 116 m², préservée des regards extérieurs. Cette propriété offre une belle accessibilité et de nombreuses prestations énergétiques de qualité. Conçue pour une vie de plain-pied, elle se compose de volumes spacieux, incluant une vaste pièce de réception de plus de 130 m² ouverte sur les espaces extérieurs. Les différents lieux de vie s'harmonisent avec le jardin, créant une ambiance sereine propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. À l'entrée, les pièces s'ouvrent sur de larges perspectives, tandis qu'une première chambre avec salle d'eau assure une certaine autonomie. La cuisine aménagée et équipée se prolonge naturellement vers le séjour et la salle à manger, et un deuxième salon vient compléter cet espace. Une buanderie, servant également d'arrière-cuisine, ajoute une touche de praticité à ce niveau. À l'étage, une mezzanine donne accès à un espace nuit avec six chambres aux dimensions généreuses, deux salles d'eau et une salle de bain, idéales pour le quotidien. À l'extérieur, le parc paysager offre une ambiance intime, tandis qu'une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. La véranda, ouverte sur le jardin, crée un lien subtil entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce havre de paix. Un carport et un puits ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison de luxe à acheter à Rou-Marson est située à seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare et 13 minutes de l'autoroute. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2780 euros et 3830 euros. Contact (EI) : Julien 06 77 41 22 18, Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr