vente de maison et villas de luxe avec piscine à Bressuire, France

Barnes Propriétés et châteaux vous présente à la vente un manoir exceptionnel, datant du XVIe siècle, situé à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure noble se trouve entre les villes de Thouars et de Bressuire, dans un cadre rural paisible et préservé. Le manoir comprend un logis principal, plusieurs communs en partie aménagés en habitations, une piscine chauffée, ainsi qu'un vaste terrain de 2,5 hectares. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche au design traditionnel. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité inspirées par le charme d'antan. Le logis, d'une surface d'environ 430 m², se distingue par ses belles ouvertures, notamment des fenêtres à meneaux, une porte en plein cintre, ainsi que des cheminées en pierre à l'intérieur. La façade présente une échauguette en demi hors œuvre, ajoutant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, une suite parentale, ainsi que des espaces utilitaires tels qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, le manoir dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs offrent plusieurs maisons annexes, idéales pour la location en tant que gîtes, ainsi qu'une pièce de réception et une piscine couverte. Le terrain, joliment arboré, est parfait pour des rassemblements familiaux ou des activités commerciales. Cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement ou dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un manoir à acheter à Thouars, alliant confort moderne et patrimoine historique.

Karacterre® - Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier.Dans un cadre privilégié à Combrand, à seulement 5 minutes de Cerizay, découvrez cette maison combinant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un terrain de plus de 7,6 hectares.Édifiée en 2003, cette maison séduisante se distingue par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine agencée en buanderie.L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.À l'extérieur, la propriété invite à la détente grâce à une belle terrasse et une piscine, harmonieusement intégrées dans un environnement naturel préservé. Un préau de 47 m² complète ces espaces extérieurs.Concernant les dépendances, vous disposerez d'un carport, de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Le domaine comprend également une fumière de 126 m², des boxes à chevaux, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10 000 euros, ajoutant une dimension technique et économique à l'ensemble, ce qui est parfait pour optimiser les charges et garantir un rendement durable.Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², représentent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou pour les passionnés de grands espaces. À noter, un projet de plan d'eau de 1,2 hectare a été étudié sur une partie des terres, promettant des perspectives d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire.Cette propriété est unique sur le marché et idéale pour allier vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié.Quelques précisions techniques : construction de 2003, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques à gaz, trois citernes de gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne de recharge électrique. Assainissement avec fosse toutes eaux de 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière : 1323 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, ainsi que des appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix en vigueur.

À Pouzauges, dans le département de la Vendée au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce manoir à vendre. Cette propriété de caractère s'étend sur 4,2 hectares de parc clos, avec une allée de platanes, une piscine et des équipements équestres. Le manoir, construit au XIXe siècle et d'une superficie d'environ 320 m², offre un cadre lumineux et paisible. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un jardin d'hiver, d'un salon et d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bains et une autre avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et des pièces supplémentaires, tandis qu'une cave saine est accessible au sous-sol. La propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 88 m², comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Les dépendances incluent une piscine chauffée de 9x4 m avec pool house, un garage pour trois véhicules, une écurie avec cinq boxes, une grange, un atelier, une sellerie, un paddock, une carrière, une serre, un chenil et une volière. Le parc, riche en essences variées, propose un ancien lavoir et des prés dotés d'un point d'eau pour chevaux. Située à seulement 200 m du centre-bourg, avec écoles, médecins et commerces à proximité. Vous serez également à 25 minutes du Puy du Fou, à 40 minutes de Cholet, 50 minutes de La Roche-sur-Yon et à 1h15 de Nantes et des Sables d'Olonne. Le prix de vente du bien est fixé à 845 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 5720 et 7790 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au coeur de Bouillé-Loretz dans le département des Deux-Sèvres, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine. Avec des volumes généreux et une configuration modulable, elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à une activité complémentaire.Le volume principal d'environ 286 m² comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre et une élégante ferronnerie. D'un côté, on trouve un salon lumineux et cosy, et de l'autre, une salle à manger avec des tommettes d'origine, idéale pour recevoir. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel séparé des pièces de réception. À l'étage, se situent trois grandes chambres avec parquet, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau dispose d'un espace sous charpente, déjà isolé, laissant libre cours à divers aménagements selon vos envies.Un second volume d'environ 77 m², attenant à la maison principale, offre trois espaces modulables et une salle d'eau. Ce volume polyvalent peut être utilisé pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou même un gîte.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour arborée et clos, accessible par un porche, garantissant intimité et calme. Elle comprend également plusieurs dépendances et un espace piscine sous dôme, un véritable lieu de convivialité abrité des regards.Avec son organisation unique, ses volumes riches et son potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son authenticité et offre de nombreuses opportunités d'aménagement, alliant caractère et fonctionnalité.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 320 euros et 11 260 euros, établi selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Pour un achat Maison à acheter LORETZ D ARGENTON, n'hésitez pas à consulter le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313

Karacterre ® - Maison à vendre au coeur de Pouzauges Dans un environnement préservé près du Puy-Du-Fou, découvrez ce somptueux domaine du XIXe siècle. Entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cette propriété allie authenticité et élégance. D'une superficie de près de 296 m² habitables, la maison de maître est située sur un parc clos de plus de 1.5 hectare, harmonieusement paysagé. À l'entrée, une ambiance chaleureuse est accentuée par un poêle de masse, véritable point focal. Les espaces de réception sont lumineux et généreux, permettant un agencement fluide : une cuisine équipée, un salon raffiné, un séjour convivial et un second salon idéal pour les réceptions. À l'étage, l'espace nuit comporte quatre chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, l'une avec salle d'eau, ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. Le sous-sol complet comprend une cave, un atelier, une chaufferie et divers espaces techniques. À l'extérieur, de nombreuses dépendances apportent un plus : un bureau indépendant, un pigeonnier, un préau, deux granges spacieuces sur deux niveaux, un garage et d'autres dépendances. Un terrain constructible complète cette offre, ouvrant des possibilités illimitées. Une maison annexe indépendante, à réaménager, comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour des amis ou un gîte. Le parc, un véritable havre de paix, dispose d'une piscine récente, idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Pouzauges offre une multitude de perspectives : résidence familiale, propriété de réception ou développement d'une activité événementielle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Prestations techniques : Rénovation complète récente, chauffage par poêle de masse et chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, puits, assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 2 300 € ; consommations électricité : 1 040 euros par an et fioul : 2 000 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous proposons des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.

À Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison de ville du XIXe siècle, entièrement restaurée avec un style contemporain. Située à proximité du centre-ville, cette propriété de 280 m² habitables offre un cadre de vie paisible agrémenté de prestations de qualité. Son jardin clos de murs comporte une piscine chauffée et un patio intimiste, tandis que les deux garages avec ouvertures automatiques et la cave climatisée garantissent un confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont largement ouverts sur l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un séjour spacieux de 60 m² comprenant un coin salon, un espace télévision, et une salle à manger. Ce niveau comprend également une lingerie, un WC avec lave-mains, et un local chaufferie. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre, ainsi qu'une autre salle d'eau et un WC indépendant. La maison est chauffée au gaz de ville avec production d'eau chaude. À l'extérieur, divers terrasses et espaces de détente vous attendent, ainsi qu'une salle à manger d'été près de la piscine. Le patio cosy inspire à la sérénité avec sa fontaine romantique. La ville de Parthenay est à 25 minutes de Niort (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'École (gare TGV avec un trajet de 2h10 vers Paris Montparnasse), à 1h30 de Nantes (aéroport), à 1h30 des Sables d'Olonne, et à 1h20 de La Rochelle. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 392.200 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 370.000 euros). Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an, avec des prix indexés sur 2021, 2022, et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier de 45 pages disponible sur demande. Dans le bocage vendéen, une région historique réputée pour sa qualité de vie, à seulement une heure de Nantes et 1h15 d'Angers, cet élégant manoir, idéal pour un achat manoir Les Herbiers, est à vendre à l'entrée d'un bourg offrant toutes les commodités. Niché au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir Les Herbiers à vendre se compose de vastes pièces de vie lumineuses, d'un séjour avec cheminée, de 7 chambres et d'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce bien comprend également une maison d'amis avec 3 chambres, une écurie avec 5 boxes et plusieurs garages. Sa localisation à proximité du Puy du Fou en fait une opportunité idéale pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique dans le département Vendée, région Pays de la Loire.