vente de maison et villas de luxe meublées à Niort, France

EXCLUSIVITÉ. Située au coeur d'un charmant village sans nuisance, cette propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables et un gîte attenant de 25 m². La maison, construite en 1890, dispose d'un vestibule en pierre d'origine, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon, d'un bureau et de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. Le terrain offre un parc agréablement arboré et la possibilité de construire une piscine, projet déjà validé par la mairie. Cette maison à vendre à Fontenay-le-Comte dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire pourrait être idéale pour un achat. Le gîte, actuellement utilisé comme maison d'invités, dispose d'une terrasse, et la dépendance de 150 m² est aménageable. Proche des commodités, cette propriété constitue une opportunité d'acquisition en milieu naturel privilégié.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous présente cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier rénové, alliant charme et confort, propose de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour des activités de gîtes, chambres d'hôtes ou événements. Idéale pour les amateurs de calme et de nature, cette maison principale de 320 m² environ se compose d'un majestueux hall d'accueil, d'une vaste pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de détente avec cave à vins, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains (chacune avec toilettes). Le deuxième étage offre un grand palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. Le premier gîte, entièrement rénové, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un séjour donnant sur la piscine et des toilettes séparées. L'étage se compose d'un grand dégagement et de trois suites spacieuses. Le second gîte, quant à lui, dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau à l'étage. Ce bien comprend également un espace détente avec salle de sport, hammam, sauna et jacuzzi, ainsi qu'une mezzanine et un bureau à l'étage. L'ensemble est accompagné d'un local pour vélos et stockage, d'un local technique pour la piscine, d'une piscine chauffée, d'une piscine naturelle de type lagoon, d'un jardin arboré de plus de 3 hectares et d'une immense grange aménageable. Une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Savinien, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien en pierre de taille de 333 m², récemment rénové, se trouve au cœur du village et à proximité des commerces. Composé d'un studio, d'un local commercial, de deux appartements et d'un loft, il offre une combinaison d'authenticité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, un local commercial et un studio de 37 m². Au premier étage, deux appartements, dont l'un est habitable et l'autre nécessite des finitions. Le dernier étage présente un loft spacieux de 110 m² avec un espace de vie lumineux. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec des revenus locatifs. Les commodités à proximité et plusieurs possibilités d'exploitation sont des atouts. Prix de vente : 385 000 € TTC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Ref.4687 : Propriété à vendre au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à la frontière de la Vendée, entre La Rochelle et Niort, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 35 minutes de La Rochelle, à proximité de l'île de Ré et de ses plages. Le logis, édifié sur une légère hauteur dominant les marais, jouit d'un site agréable, typique des demeures rurales des XVIIe et XVIIIe siècles. Les commerces sont à proximité, ainsi que la gare TGV de Surgères, permettant de rejoindre Paris en 2h10. Il s'agit d'un ancien pavillon de chasse du XIIème siècle, remanié au début du XIXème siècle pour devenir un domaine agricole, transformé aujourd'hui en demeure d'agrément. La propriété comprend trois bâtiments : le logis principal et deux autres logis exploités en gîtes. Le logis principal, entièrement restauré, offre environ 215 m² habitables, incluant une salle à manger, une cuisine, un salon, et une chambre lumineuse, avec deux autres chambres à l'étage en cours d'aménagement. Les gîtes, aménagés avec charme, bénéficient d'un environnement verdoyant avec des espaces ensoleillés et ombragés. Le jardin de 8548 m² propose de multiples coins de détente, témoignant de la quiétude des lieux. Il est également possible d'acheter, en sus, deux parcelles de terres, prairies, représentant une surface totale de 02ha 79a 88ca. Pour plus d'informations, contactez Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20 et consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé dans le triangle d’or de La Rochelle, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 127 m², cet ensemble immobilier est composé de quatre appartements T2 répartis sur quatre niveaux, entièrement restaurés avec des matériaux de qualité. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de recevoir le dossier complet.

Propriété avec gîtes et salle de mariage, idéale pour l'accueil touristique et événementiel, située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 800 m² habitables, elle offre 68 couchages répartis sur 7 habitations, ainsi qu'un espace événementiel d'environ 270 m² comprenant une salle de réception équipée, des sanitaires adaptés, et un parking. Ce bien dispose également d'une terrasse, de dépendances, d'un parc, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux. En très bon état, l'ensemble est confortable et fonctionnel grâce à des équipements modernes comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Cette propriété à vendre à La Rochelle constitue un îlot de verdure propice à la détente et aux festivités, tout en étant proche des plages de la côte atlantique. Meublée et équipée, elle est prête à fonctionner. Pour toute demande de documentation ou de visite, un dossier de référence et de capacité devra être fourni. Bien présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers atypiques et de caractère.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison LA ROCHELLE à vendre, de plain-pied datant des années 1940, entièrement rénovée avec soin en 2022. Les volumes ont été judicieusement repensés pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable. Développant environ 70 m² habitables, cette maison séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec une belle hauteur sous plafond ornée de cimaises, ajoutant caractère et élégance à l'ensemble. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'inscrit dans un esprit convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une dotée d'une salle d’eau privative, tandis que les deux autres se partagent une seconde salle d’eau. Une grande cave saine vient compléter le bien, fournissant un espace de stockage pratique. À l'extérieur, vous trouverez un espace agréable de 43 m², réparti en trois zones, idéal pour profiter des beaux jours. La possibilité de stationner un petit véhicule sur la parcelle est également un atout. Ce bien clé en main est parfait pour un achat maison LA ROCHELLE, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre, ou projet mixte secondaire et locatif. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Ce corps de ferme à vendre à LA ROCHELLE, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se distingue par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Que ce soit pour un projet résidentiel, un investissement touristique ou une activité professionnelle, cet endroit offre un cadre exceptionnel avec une capacité d'accueil de 150 à 200 personnes. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Surgères et à proximité de La Rochelle et du littoral atlantique, il représente une adresse stratégique et recherchée.La maison principale, d'environ 350 m², a été soigneusement rénovée, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Ses volumes généreux et sa luminosité créent une atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée spacieuse, une salle à manger, un salon TV, ainsi que deux salons pouvant être transformés en chambres. Un bureau, des toilettes, une buanderie, une chaufferie et un chai complètent ce niveau.À l'étage, le large palier dessert six chambres (de 18 à 34 m²) ainsi que trois salles d'eau avec WC. Cette propriété conserve de magnifiques éléments anciens, tels que des boiseries, cheminées et parquets, qui ajoutent à son cachet.Le véritable atout réside dans ses cinq logements indépendants, offrant un potentiel locatif ou événementiel exceptionnel. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, en plus de 2 à 4 chambres (de 66 à 128 m²). L'un des gîtes est accessible aux personnes à mobilité réduite.Les dépendances comprennent une grange en pierre d'environ 320 m², idéale pour des événements, un atelier, deux chais et un local technique pour la piscine chauffée (12 x 6 m).Les extérieurs paysagers invitent à la détente avec terrasses, espaces verts et coin piscine, créant un cadre enchanteur pour profiter pleinement des lieux.

Maison contemporaine aux lignes géométriques uniques à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime. Cette propriété d'exception de plus de 310 m2 se situe sur la commune d'Angoulins sur Mer, offrant une architecture et une conception remarquables. Les finitions soignées, l'organisation originale des espaces, les matériaux bio-sourcés, ainsi que la luminosité naturelle font de cette maison un bien moderne, convivial et agréable à vivre. L'entrée chaleureuse, ornée de bois, ouvre sur une cuisine fonctionnelle qui donne sur un vaste salon avec vue sur le jardin et le patio. De grandes baies vitrées relient ce séjour à la terrasse et à la piscine. Un second salon bibliothèque ajoute une touche de confort. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent l'espace de nuit. Le sous-sol regorge d'aménagements avec une salle de sport, une salle de jeux et une cave à vin. De plus, un carport accueillant deux véhicules et un atelier complètent cette propriété. Située dans une commune prisée et à proximité de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie harmonieux entre confort et espace, idéal pour toute la famille. Ne passez pas à côté de cette offre unique à La Rochelle.

À quelques minutes à pied de la Place de Verdun, du marché et du Vieux-Port, découvrez cette maison remarquable, résultat d'une rénovation soignée alliant clarté et volumes généreux sur trois niveaux. Les matériaux utilisés, tels que le noyer américain, le quartzite du Brésil, le verre et le marbre, ajoutent une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle grâce à une impressionnante verrière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et haut de gamme, se connecte harmonieusement au séjour, créant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Un espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle de sport, peut également servir de salle de jeux, bureau ou bibliothèque. Au premier étage, une suite parentale confortable avec salle d'eau et dressing offre une vue agréable sur la verdure, tandis que deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, complètent cet étage. Le dernier niveau présente une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et une salle de cinéma ICE, climatisée et design, conçue par le complexe Méga CGR. À l'extérieur, une terrasse sécurisée entourée de murs, agrémentée de palmiers et d'oliviers, procure une atmosphère méditerranéenne. La verdure environnante et la vue apaisante contribuent à un cadre propice à la détente. Une grande cave voûtée ainsi qu’un garage complètent cette propriété. Pour un achat Maison La Rochelle, découvrez cette occasion unique. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En plein cœur de La Rochelle, à deux minutes à pied du Vieux Port, cette maison est une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant allier vie citadine, espace et qualité de vie, ou pour un projet mixte habitation/investissement locatif, ayant été précédemment exploitée en chambres d'hôtes avec un excellent rendement. Avec ses 7 chambres au total, cette propriété permet à chacun de bénéficier de son espace tout en partageant des lieux de vie chaleureux. Elle se compose de deux appartements : Le duplex principal, de 155 m², situé au premier et deuxième niveau, offre une superbe pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et accueillante, parfaite pour les moments en famille. Ce duplex se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un patio sans vis-à-vis complète cet espace, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un second appartement de type T3, en rez-de-chaussée, est parfait pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Ce T3 dispose de 2 chambres et de son propre patio, il est actuellement loué en meublé jusqu'en avril 2027. LES PLUS : Double garage de 30 m². DPE classé en B et A. N'hésitez pas à programmer une visite très prochainement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 350 000 euros. Prix hors honoraires : 1 300 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182.

Maison à vendre à MONS, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend deux gîtes indépendants et une piscine, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Située à proximité de Cognac, cette opportunité rare vous permet de reprendre une activité de gîtes bien établie et très bien notée, classée 3 étoiles Meublés de Tourisme et 3 Épis Gîtes de France. Les propriétaires ont modernisé les biens au cours des 18 derniers mois, avec des cuisines et électroménagers nefs ainsi que des salles d'eau récemment rénovées. La vente inclut le mobilier des gîtes et la reprise des réservations en cours, garantissant un revenu immédiat. Cette maison principale de 170m² dispose de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que de deux gîtes de 2 chambres, chacun avec accès privé. Profitez d'un environnement calme avec piscine, jardins paysagers, terrasse couverte, garage et abris pour voitures, assurant l'intimité de chacun. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Fosse septique conforme et chauffage au fioul.

Découvrez cette charmante longère datant de 1900, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, cette spacieuse propriété de 335 m² habitables et 402 m² utilisables est idéale pour profiter des plaisirs de la mer et des commodités locales. Cette maison familiale propose plusieurs espaces conviviaux, dont une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, deux jardins avec terrasse et une vaste pièce bien-être de près de 130 m², équipée d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. La maison est dotée de cinq véritables suites, offrant la possibilité de vivre de plain-pied grâce à deux d'entre elles au rez-de-chaussée. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs et à l'abri des regards, la propriété présente un jardin paysager, un puits avec arrosage automatique, un éclairage extérieur, plusieurs places de stationnement, un terrain de boules ainsi qu'une dépendance. La vente inclut des meubles, facilitant ainsi votre emménagement. Profitez de cette opportunité d'achat maison de luxe à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France. CONTACT : +33 (0)6 62 49 61 23.

Découvrez cette villa à vendre à Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Dans un cadre exceptionnel alliant calme et sérénité, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, cette propriété rare se compose de deux bâtiments abritant trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos de 626 m² soigneusement arboré. Entièrement rénovées avec soin au printemps 2017, ces habitations préservent l'authenticité et le charme de l'architecture d'origine. La maison principale, indépendante et en retrait de la rue, peut accueillir jusqu'à 12 personnes grâce à son vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée élégante, ainsi qu'à ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires ajoutent du confort à cet espace. Le second bâtiment, quant à lui, abrite une maison de type III pour 6 personnes, avec séjour lumineux et cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Un troisième logement en duplex de type II pour 2 personnes complète cette offre, faisant de l'ensemble une option idéale pour une exploitation touristique ou un accueil familial. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et d'un espace extérieur privatif. La propriété est vendue entièrement meublée et bénéficie depuis 2018 d'un prestigieux classement 4 étoiles par le Ministère du Tourisme, offrant un fort potentiel locatif. Une belle opportunité pour un achat de villa Île-d'Aix.

Maison à vendre à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison familiale, idéalement située dans un quartier calme à quelques pas de la plage et des commerces, propose des prestations soignées. Conçue pour accueillir famille et amis, ses espaces à vivre sont ouverts sur l’extérieur et modulables. Elle comprend au rez-de-chaussée deux chambres avec salle d’eau privative. À l'étage, vous trouverez six chambres dont quatre suites, ainsi que plusieurs toilettes et une salle de douche. De plus, plusieurs terrasses, des stationnements et une piscine viennent compléter l'ensemble. Une opportunité pour un achat de maison de luxe à Rivedoux-Plage.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison d'exception d'environ 480 m² habitables, située en première ligne face à l'océan sur un terrain unique de 3740 m² à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Conçue par un architecte et construite avec des matériaux de haute qualité, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon de lecture. La maison dispose de somptueuses suites parentales, chacune avec ses propres espaces privés, ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire pour d'autres chambres. Les amateurs de confort apprécieront les équipements tels qu'une salle de cinéma, une cave à vin, une salle de sport équipée, un hammam et un jacuzzi. À l'extérieur, une grande piscine chauffée et une terrasse panoramique surplombent l'océan. Deux garages doubles et trois places de stationnement couvertes complètent cet ensemble rare, situé à seulement 15 minutes de l'aéroport. Photos et dossier complet disponibles sur demande.

Située dans une venelle discrète de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se présente comme un véritable havre de paix. À l'abri des regards, elle révèle un charme authentique, parfaitement organisée autour d'une agréable piscine chauffée. D'une surface habitable de 190 m², cette maison familiale est idéale pour l'achat d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré, conçue pour accueillir confortablement plusieurs familles ou groupes d'amis avec une maison principale et une annexe indépendante, garantissant intimité et confort. Le spacieux séjour de 70 m², baigné de lumière, associe salon et salle à manger avec une grande table pouvant accueillir jusqu'à dix personnes. Cette pièce de vie s'ouvre sur la piscine, créant une ambiance de vacances tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée favorise la convivialité lors de repas en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée, entourée de verdure et protégée par un préau, complète agréablement les espaces intérieurs, offrant un espace extérieur convivial pour des repas en plein air. Côté nuit, la maison principale comprend une suite parentale à l'étage, accessible par un escalier, avec un lit king size, une salle de bains attenante et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un dortoir pour enfants propose deux lits superposés, tandis qu'une chambre double dispose de sa salle d'eau. Un accès indépendant assure une entrée directe à cette partie, pratique pour une famille avec enfants ou des amis. L'annexe, qui ne communique pas avec la maison principale, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour des hôtes en quête de tranquillité. Elles partagent une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre une vaste terrasse de 450 m² avec de multiples espaces de détente. La piscine chauffée de 6 x 3 mètres est sécurisée par un volet roulant et accompagnée d'une douche extérieure, pratique après une journée à la plage. Un barbecue en pierre invite à profiter des belles soirées estivales. Des travaux récents, dont la toiture refaite en 2024, garantissent un bon niveau de confort. L'équilibre entre authenticité et confort moderne fait de cette maison un lieu unique, parfait pour créer des souvenirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

Opportunité rare à Poitiers, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 110 m², située à proximité du jardin public Blossac, offre trois chambres, une cour, un garage et une cave. Vous y trouverez de nombreux éléments d'origine tels que du parquet et des carreaux de ciment. Un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, vous permet de bénéficier d'un revenu complémentaire. L'entrée donne accès à un dégagement, menant à un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas sous verrière, ainsi qu'un WC indépendant. La cour de 9 m² et le garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert la chambre I avec dressing, la chambre II avec penderie, et une salle de bains commune avec WC. Le deuxième étage comprend une chambre III avec salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier non aménageable offre également un espace de rangement. En sous-sol, vous profiterez d'une cave. Le studio meublé, actuellement loué, inclut une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, pour un loyer de 480 € charges incluses. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en bon état, et d'une récente chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude. La consommation totale (gaz et électricité) est d'environ 2.500 euros par an, avec une taxe foncière de 2.154 euros. Prix de vente honoraires inclus : 372.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI vous propose un excellent investissement avec la vente d'un restaurant situé en plein cœur de La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. L'immeuble comprend, en rez-de-chaussée, un restaurant avec licence 4 d'une surface d'environ 191 m², accompagné d'un sous-sol de 81 m² et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre appartements vendus meublés. L'ensemble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Pour plus d'informations, dossier complet à l'agence, contactez-nous. Référence agence : 9270.

Découvrez sans attendre cette magnifique maison de village rénovée, située à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette villa de luxe à vendre se distingue par son vaste séjour et ses 5 chambres alliant élégance, confort et authenticité rétaise. Au rez-de-chaussée, une suite parentale et d'amples espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse avec jacuzzi, offrant un confort optimal. À l’étage, chaque chambre dispose de son propre espace, garantissant une parfaite intimité. Les atouts : - Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port, des commerces et du marché - Calme absolu dans un environnement typiquement rétais - Maison idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire - Prestations de qualité : climatisation, matériaux nobles, finitions soignées et beaux volumes. Vendue meublée - Stationnement disponible Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.

Engel & Völkers vous présente en exclusivité un domaine historique classé de 84 hectares, un château du XVII? siècle édifié sur une ancienne motte féodale, incarnant près de mille ans d'histoire et de patrimoine français. Dominé par une tour médiévale du XII? siècle et ses douves en eau, le site offre une présence architecturale d'une rare intensité. Le château classique, construit sous la famille Gouffier, marquis de Carabas, s'inscrit dans une lignée historique prestigieuse associée à la légende du Chat Botté. Le château principal développe environ 2600m² habitables, complétés par un donjon d'environ 600m², offrant des volumes exceptionnels et un potentiel de transformation important pour un projet hôtelier ou résidentiel de très haut niveau. Le domaine est aujourd'hui déjà exploité en destination événementielle de prestige, accueillant mariages, réceptions haut de gamme et événements privés, confirmant sa vocation naturelle de lieu d'hospitalité et de réception. Le parc, structuré dans la tradition des jardins à la française, se compose de jardins d'ornement, potager, verger et arboretum, ponctué de dépendances remarquables telles que l'orangerie, le pigeonnier et le pavillon, renforçant le caractère multifonctionnel du site. Entièrement classé au titre des Monuments Historiques, le domaine conjugue protection patrimoniale, exploitation existante et fort potentiel de développement, offrant une base idéale pour l'intensification d'une activité événementielle ou la création d'un projet hôtelier de destination. Sa configuration rare permet une exploitation flexible, allant de réceptions intimistes à des événements de grande envergure. Un atout exceptionnel complète ce bien : la possibilité d'accès en hélicoptère, renforçant son caractère exclusif et confidentiel. Un actif patrimonial vivant et déjà reconnu, alliant histoire, prestige et potentiel de valorisation stratégique, destiné à une clientèle en quête de lieux d'exception à forte identité. Honoraires de transaction 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 9 550 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur d'un territoire patrimonial préservé du sud de la Vallée de la Loire, entre le Puy du Fou et le Futuroscope, le domaine bénéficie d'un environnement rare, alliant histoire et attractivité touristique en plein essor. Ce secteur présente une offre hôtelière encore limitée, offrant une véritable opportunité de création de destination haut de gamme. Accessible rapidement depuis Paris par TGV, il conjugue discrétion, qualité de vie et potentiel de développement, dans un cadre idéal pour un projet d'hospitalité ou événementiel de prestige.

Maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Charmante maison située dans une résidence sécurisée, comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une mezzanine, salle d'eau, WC et terrasse en bois. Local à vélos commun. Possibilité d'achat meublée. Annonce pour achat maison Saint-Martin-de-Ré, vente maison Saint-Martin-de-Ré, maison Saint-Martin-de-Ré à vendre, maison à acheter Saint-Martin-de-Ré.

Découvrez cette maison à vendre située dans un domaine privé au cœur de Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique d’environ 300 m² habitables, ancien lieu d'entraînement des archers, offre un cadre sans vis-à-vis et une grande modularité pour s’adapter à tous vos projets de vie ou d’accueil. Un véritable havre de paix alliant charme de l’authenticité et technologies modernes, cette maison garantit un confort thermique remarquable avec un plancher chauffant sur les deux niveaux et une climatisation réversible pilotée par domotique. Chaque détail a été soigné, des agencements en chêne massif blanchi aux finitions en pierre naturelle. La propriété comprend 7 chambres, dont 6 avec salle d’eau privative, deux bureaux, deux espaces de vie spacieux, ainsi que deux piscines chauffées. Idéale pour recevoir, se ressourcer ou partager des moments en famille et entre amis, cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré est une opportunité rare. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron