ventes de maisons et villas de luxe à Angouleme, France (page 2)

À seulement 10 minutes d'Angoulême, cette superbe propriété du XVIe siècle allie charme historique et confort moderne, nichée au cœur d'un domaine de plus de 4,5 hectares, partiellement boisés. Le logis principal, entièrement rénové avec soin, offre environ 330 m2 habitables. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de sept chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains et deux salles d'eau. Un grenier d'environ 145 m2 reste aménageable, offrant un beau potentiel d'extension. Une maison d'amis indépendante d'environ 114 m2 propose une cuisine, un séjour, trois chambres, un grenier à aménager et un grand garage. De vastes dépendances d'environ 500 m2 (préau, grange, écurie, ancien chai...) viennent compléter cet ensemble remarquable. Piscine, terrain de tennis, cadre naturel préservé et prestations de qualité font de cette propriété un bien rare, idéal pour un achat de propriété de luxe à Saint-Michel, une activité d'accueil ou un projet de vie d'exception, à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa spacieuse à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec environ 400 m2 habitables, cette propriété propose 10 pièces principales au sein d'une architecture contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger élégante, un bureau, un salon de musique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une chambre en suite pour plus de confort. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une magnifique suite principale avec dressing, ainsi qu'un espace buanderie et une pièce polyvalente parfaite pour vos activités. Les espaces de vie ouvrent presque tous sur de vastes terrasses et un jardin paysagé, où une superbe piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé vous invitent à la détente. Avec des garages fermés et un CarPort, cette villa répond à tous vos besoins. Accédez à cette propriété par une élégante grille et une allée menant à la maison, perchée sur une petite colline offrant une vue dégagée. Installée sur près de 6000m2 de terrain bien clôturé, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de ses commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Saint-Yrieix-sur-Charente.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison à vendre située à FLEAC, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, construite en 2002, offre environ 104 m² habitables sur un terrain clos de 1036 m². Vous apprécierez dès l'entrée le salon-séjour lumineux grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La partie nuit se compose de trois chambres équipées de placards. Vous disposerez également d'une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC indépendant. En matière de confort, cette maison est dotée d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Cette propriété lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Peintures neuves, état exceptionnel. Arrêt de bus STGA à 100 mètres. Contactez ELITE GROUP : Sébastien LOTTE, sebastien.lotte@elitegroupfrance.com, https://www.elitegroupfrance.com/.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 140 m², ce bien est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité, niché sur un terrain spacieux de 7 077 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante et un couloir desservant trois chambres. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol total constitue un atout supplémentaire, abritant un garage capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, une cave à vin et une pièce pouvant servir de chambre. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, facilitant ainsi le quotidien. Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-vis À noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située à DIRAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cet espace rare de 83 hectares de nature, comprenant un lac privé de 10 hectares, offrant calme et intimité. Dès votre arrivée, une allée privée de 400 mètres vous conduit à la superbe demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour allier prestige et authenticité : 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux, cuisine haut de gamme, salle de réunion et une terrasse panoramique sur le lac. La propriété à acheter à DIRAC inclut également une maison indépendante de 140 m², un logement de vacances de 60 m², des installations équestres comprenant 7 boxes, un manège couvert et une carrière de 20x60 m, ainsi qu'une piscine de 20x5, un court de tennis et un terrain de pétanque. Profitez également de deux pontons sur le lac, d'un potager, de cultures bio certifiées et d'une plantation de safran. Ce domaine offre un potentiel unique avec la possibilité d'agrandir de 1150 m² supplémentaires et une grange de 400 m² à réinventer. Actuellement classé en établissement hôtelier 4****, il offre un accès facile à la LGV Paris (1h45), Bordeaux et Cognac (30 min). Récemment rénové, toiture, menuiseries et accès sont en excellent état. Un vrai havre de paix et un domaine unique sur le marché. Contactez ELITE GROUP Real Estate pour visiter cette propriété DIRAC à vendre.

Maison d'architecte des années 50 avec parc arboré, située à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette élégante propriété nichée au cœur d'un parc clôturé, véritable écrin de verdure où se dressent des arbres remarquables apportant charme et sérénité à ce lieu. L'accès à la maison se fait par un porche en pierre, symbole du caractère de cette demeure unique, qui vous invite à découvrir un intérieur alliant style et confort. Prestations de qualité, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel font de cette maison un espace de vie rare, paisible et proche des commodités. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier en marbre, galerie desservant un séjour, un salon/pièce de musique... Une cuisine lumineuse avec accès aux anciennes chambres du personnel. A ce même niveau, un espace nuit offrant un bureau, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage, un palier avec de beaux volumes vous permettra un rangement optimal. Deux suites simplifient la vie au quotidien ou pour recevoir vos proches. Un sous-sol spacieux complète ce bien. En extérieur, double garage, chaufferie, piscine couverte avec local technique et cuisine d'été, un bassin, jardin potager, verger et un puits. Cette maison de luxe à acheter à Roullet-Saint-Estèphe est un lieu magique, aux portes d'Angoulême. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété des années 50, développant environ 375 m2 habitables, est située dans un environnement préservé à quelques minutes d'Angoulême et de la gare TGV. Elle s'implante au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 1,79 hectare. Derrière son authentique porche charentais, cette maison offre un cadre exceptionnel, agrémenté d'arbres majestueux et d'espaces de vie spacieux orientés vers la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 68 m2 avec cheminée, une salle à manger de 33 m2 ouverte sur une cuisine moderne, ainsi que trois chambres et une salle d’eau récente, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces indépendants accueillent famille ou invités : deux suites avec salle d'eau et dressing (53 m2 et 33 m2), ainsi que deux chambres supplémentaires. Les prestations incluent de beaux parquets, larges baies en aluminium, chauffage central avec chaudière à granulés récente, climatisation dans les chambres, cave, buanderie et garage double indépendant. Le parc dispose d’un espace piscine sécurisé sous dôme, comprenant bar, barbecue, vestiaire et salle d’eau. Une maison de luxe à acheter à Roullet-Saint-Estèphe, rare par son volume, son intimité et sa proximité avec les commodités.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Vars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, datant du milieu du XIXe siècle, offre environ 290m2 habitables répartis sur 7 pièces principales, ainsi qu'un grand grenier aménageable de 150m2. Une maison d'été indépendante à rénover, d'environ 45m2, est également incluse, accompagnée de petites dépendances situées à proximité de la grande piscine et de sa terrasse conviviale avec espace barbecue. Vous profiterez en outre d'une belle grange d'environ 200m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble s'ouvre sur une cour agréable et un jardin paysager, enrichi par de superbes arbres, dont un tilleul pluricentenaire qui confère au lieu une atmosphère unique. Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 5 minutes de tous les commerces et services essentiels et à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême et de son centre-ville animé. Un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et praticité.

Découvrez cette propriété à vendre à Moulidars, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ancien domaine viticole s'étend sur 5.8 hectares et offre un cadre idyllique, entouré de vignes et de bois, avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. La bâtisse, entièrement rénovée en 2012, propose une surface de 500 m² comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. De plus, une piscine de 12x6m avec sa terrasse complète cet ensemble. Cette propriété à acheter à Moulidars peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Son accessibilité est un atout majeur, avec le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et la commune la plus proche à seulement 6 km du domaine. Bordeaux est accessible par vol en une heure depuis la propriété et, en moins d'une heure, vous pouvez profiter d'une journée à la mer. Située près de Jarnac et Cognac, cette vente de propriété à Moulidars vous permet de découvrir les attractions prestigieuses de la Charente, dont les célèbres Maisons de Cognac. Le fleuve Charente, à proximité, offre des activités agréables comme le vélo sur la 'Flow-vélo', des balades en bateau et des déjeuners au bord de l'eau. Avec DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau sur le marché et en exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située à Capeyron, cette grande maison dispose de 5 chambres et d'une piscine sur un magnifique terrain de 1700 m². Implantée en retrait de la rue, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. De plein pied et ouverte sur le jardin, vous trouverez un séjour double lumineux orienté sud-est avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine dinatoire donnant sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Une buanderie et un cellier complètent le tout. Un grand studio attenant d'environ 30 m², de plein pied sur le jardin, peut servir de suite parentale ou générer un revenu locatif. À l'étage, une chambre avec salle de bain et bureau. Le terrain dispose d'un puits, d'un arrosage intégré, d'une immense piscine et de nombreux arbres fruitiers tels que orangers, figuiers, poiriers et pruniers. Un abri de jardin de 22 m² et un atelier/garage sont également présents. La maison est autonome en électricité, avec un surplus vendu à EDF. L'ensemble est à proximité des commerces de Capeyron et de toutes les commodités (écoles, bus, stade), offrant un beau potentiel pour des projets futurs d'aménagement. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 euros et 5260 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901096bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.

Vente Maison de luxe à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette résidence d'exception, située entre Angoulême et Cognac, à proximité d'un village dynamique offrant tous les services nécessaires. Ce manoir charentais des 17ème et 18ème siècles, soigneusement rénové, allie harmonieusement tradition et modernité. Chaque détail a été pensé pour préserver son caractère authentique tout en intégrant un confort contemporain. Avec ses 395 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette Maison de luxe à acheter à Jarnac vous séduira. Le sous-sol comprend une cave à vin, tandis que le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine conviviale, un vaste séjour, une salle à manger élégante, un salon confortable et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, profitez d'une suite parentale luxueuse avec salle de bain privative et dressing, ainsi que trois autres chambres avec salles de bain privatives, garantissant un cadre de vie des plus agréables. À l'extérieur, deux garages spacieux, un parc magnifiquement paysagé de 8261 m², une piscine et un court de tennis vous attendent pour des moments de détente et de plaisir. Une allée majestueuse bordée d'arbres vous mène à cette propriété, offrant des vues panoramiques sur les vignobles environnants. Cette Maison de luxe Jarnac à vendre incarne le charme et le raffinement à la française, promettant une qualité de vie exceptionnelle pour ses futurs résidents.

Située à BASSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Avec un emplacement privilégié en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé. Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux baignant de lumière et ses vues imprenables sur la rivière, offrant un panorama vivant au fil des saisons. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine conviviale, un salon lumineux, et une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. En plus, un bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une vaste salle de réception avec vue sur la rivière, parfait pour organiser des événements privés. Les dépendances incluent une buanderie, une chaufferie, un garage et à l’étage, une chambre supplémentaire ou un bureau. Une maison d’amis indépendante, avec un jardin privatif, est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un parc de 1 847 m², la propriété est sans vis-à-vis et hors zone inondable. Jardins fleuris, terrasses ensoleillées, et une piscine chauffée complètent cette offre, rendant ce lieu de vie rare et authentique. Cette maison de luxe à vendre à BASSAC représente une opportunité incomparable pour un achat dans un cadre d'exception.