vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Saint-Fort-sur-Gironde, France

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une villa contemporaine exceptionnelle à FLOIRAC, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située sur son promontoire naturel, cette propriété offre une vue impressionnante sur l'estuaire de la Gironde, allant du sud de Pauillac jusqu'à l'océan. Le panorama se transforme au gré des marées et des lumières, visible depuis chaque pièce de la maison. Le domaine de près d'un hectare comprend un jardin paysager plat de 1 900 m² et une vaste zone naturelle de 8 000 m², sans entretien, descendant vers l'estuaire. D'une superficie d'environ 280 m², cette villa allie harmonieusement lignes contemporaines, finitions de qualité et confort moderne. En entrant, votre regard est immédiatement captivé par la vue qui structure les volumes et guide votre circulation. Le séjour spacieux d'environ 128 m², largement ouvert à l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, propose plusieurs espaces conviviaux : salle à manger prolongée par une terrasse en bois, salon avec cheminée, coin télévision et bureau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de cuisiner face à l'estuaire et est assortie d'un cellier-buanderie fonctionnel. Une cave à vin climatisée et vitrée ajoute une touche de raffinement à cet espace de réception. Au rez-de-chaussée, une première suite combine charme des éléments d'origine et confort moderne, bénéficiant d'une salle d'eau et d'un accès indépendant, parfait pour recevoir. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m², baignée de lumière, comprend un dressing sur mesure et une salle de bains spacieuse, avec accès à une terrasse d'environ 30 m² offrant une vue privilégiée sur l'estuaire. Une seconde chambre, idéale comme bureau, partage cet accès extérieur. Une troisième suite, avec salle d'eau et toilettes, complète cet étage avec élégance. Un espace annexe d'environ 20 m², pouvant servir d'atelier ou de rangement, dispose d'un accès à un grenier isolé. Plus qu'une simple propriété, cette villa représente un véritable art de vivre, alliant architecture moderne et nature environnante en parfaite harmonie.

Située sur les hauteurs de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception se distingue par sa métamorphose d'une ancienne maison estuarienne en une demeure contemporaine à l'ossature bois. Cette Maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde s'étend sur un terrain de plus de 9 300 m2, comprenant un jardin arboré et un terrain d'agrément avec une vue panoramique de 180° sur la Gironde. L'intérieur lumineux et modulable offre un vaste espace de vie convivial, avec des baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Les équipements tels qu'une cave à vin et une cheminée en insert apportent confort et convivialité. La configuration des chambres permet également une vie de plain-pied avec une suite parentale à l'étage, et un solarium idéal pour profiter de la vue sur l'estuaire. Cette maison moderne et bioclimatique allie design et performance énergétique et est équipée de panneaux photovoltaïques. L'extérieur invite à la détente, avec un paysage paysager offrant tranquillité et sérénité, à proximité des commodités. Ce bien rare représente une belle opportunité d'acquérir une Maison de luxe à Mortagne-sur-Gironde, fusionnant architecte respectueuse de son environnement et confort contemporain.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Propriété à vendre située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel de 750 m² habitables, comprenant 6 chambres, offre une vue imprenable sur l’Estuaire de La Gironde et l’Océan Atlantique. À seulement 15 km de Meschers et à une minute du Port, cette propriété se distingue par sa magnifique longère charentaise, son jardin d’hiver de style Eiffel, et une maison d’amis de 30 m². L’ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Deux dépendances, une maison de 80 m² et un moulin à vent, sont également présentes sur le terrain, qui occupe un parc clos de 1Ha 87A orné d’arbres centenaires et d’un bassin accueillant des carpes Koï et des grenouilles. C'est une occasion idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Meschers-sur-Gironde.

À vendre, cette villa située au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne. Érigée dans les années 1930, cette élégante maison en pierre de taille est nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate de la plage. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, offrant un cadre de vie unique et préservé. L'entrée dévoile des éléments d'époque avec un sol en damier noir et blanc et un escalier en bois massif. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante moderne. La terrasse, accessible depuis ces pièces, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert deux chambres lumineuses au parquet d'origine, dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing. Un demi-sous-sol avec un potentiel d'aménagement intéressant permettrait d'imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs. Commodité et sérénité caractérisent cette propriété, avec des facilités de stationnement et un jardin agréable, loin du tumulte urbain. Les commerces, le marché et les écoles sont accessibles à pied, tout comme la plage de sable fin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison incarne un parfait mélange de charme historique et de confort moderne. Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font une réelle opportunité pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 230 euros et 3 040 euros, basé sur les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 100 mètres de la belle plage de la grande Conche. Cette villa, au charme d'antan, accueille trois appartements entièrement rénovés, alliant confort moderne et esthétisme. Lumineux et bien agencés, chaque espace propose une décoration contemporaine et des équipements de qualité. L'environnement impromptu vous invite à la détente, bercé par le doux bruit des vagues et les rayons du soleil. Composition : Appartement de rez-de-jardin : Entrée avec dressing, WC de réception, vaste pièce de vie avec cuisine intégrée, deux suites complètes avec chambre, salle d'eau et dressing. Appartement du premier étage : Entrée avec dressing, WC de réception, pièce de vie avec cuisine intégrée, deux suites complètes semblables à l'appartement du rez-de-jardin. Appartement du deuxième étage : Identique à l'appartement du premier étage, avec entrée, dressing et deux suites. Équipements : Huisseries à double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et éclairage extérieur. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Découvrez une maison unique à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine se situe au sein du très recherché Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'Atlantique. L'espace intérieur est lumineux et spacieux, grâce à de larges baies vitrées qui fusionnent l'intérieur et l'extérieur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'une conception soignée, axée sur le confort et la convivialité. Les espaces extérieurs, comprenant terrasses et jardin paysager, sont parfaits pour se détendre ou recevoir, tout en étant à quelques minutes des plages et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Royan, conçue pour ceux en quête d'une vie d'exception sur la Côte Atlantique. Pour davantage d'informations et une présentation sur mesure, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente une Maison à Royan (17200), située en première ligne face à la mer. Cette propriété unique comprend une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et une dépendance avec un garage de plus de 45 m2, ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 620 m2. Face à la plage de la Grande Conche, la maison s'étend sur quatre niveaux et dispose d'équipements de qualité tels que la climatisation et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, et une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, intégrant une cuisine équipée et s'ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée. Le premier étage abrite une suite parentale avec vue mer de plus de 26 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire et des WC. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec cour anglaise, un dressing, une salle de bains et des pièces techniques dont la chaufferie et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, un appartement indépendant de 43 m2 avec sa propre terrasse. L'ensemble, entièrement clos, dispose d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Pour un achat Maison de luxe à Royan, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ROYAN PARC - VILLA AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC APERCU MER - ***EXCLUSIVITE*** - Située en 2ème ligne dans le quartier recherché du Parc de ROYAN, Home Passion vous propose cette villa entièrement rénovée de 156m2 habitables sur 2 niveaux en typologie inversée. Le jardin paysager de 420m2 dispose d'une piscine et d'un jacuzzi. Le plateau principal se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis avec aperçu mer, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les toilettes sont indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire/buanderie, une chaufferie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin et un grand garage de 37m2. L'ensemble est en excellent état, à seulement 120m de la plage de la Grande Conche et à 550m du Marché du Parc. Pour davantage de photos et de détails, visitez le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4.5% à la charge de l’acquéreur. DPE : en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes, cette villa au style élégant offre une vue imprenable sur l'océan. Sa façade ciselée surplombe la plus grande plage de Royan, tout en étant à proximité des commerces du parc. La promenade qui le longe jusqu'au centre-ville est l'une des plus agréables de la localité. Les changements au fil des ans mettent en valeur cet emplacement exceptionnel, et il reste peu d'opportunités de réaliser un achat de maison à Royan. Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour traversant,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec sa salle de bains privative,- Une chambre avec sa salle d'eau privative,- Un Bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Équipements :Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée.Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à quelques mètres seulement de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel offrant une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie l’esprit des maisons de bord de mer d’antan à un confort contemporain. Derrière sa belle façade aux lignes équilibrées se découvre un intérieur lumineux, où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement de la proximité de l’océan. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et le soin apporté aux finitions révèlent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon s’ouvre sur une salle à manger confortable et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une buanderie discrète et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant et moderne offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC — idéal pour accueillir famille ou invités. À l’étage, la chambre principale offre un confort remarquable avec son balcon vue mer et sa salle de bains privative. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau, ainsi que des toilettes séparés, viennent enrichir ce niveau. Au dernier étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue mer et salle d’eau privative. Toutes les pièces profitent d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété bénéficie d’un stationnement pour deux véhicules et d’agréables espaces conviviaux. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Royan, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette villa séduit par sa situation exceptionnelle, sa vue mer depuis plusieurs chambres et son architecture préservée. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Royan, alliant confort et beauté, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'environ 200 m², située dans le quartier recherché du Parc de Royan, à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. L'architecture typique des années 60 confère à cette maison un charme unique avec sa rotonde et son balcon sur toute la longueur, offrant un bel aperçu sur la mer. À votre entrée, vous serez accueillis par une luminosité et un espace généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée, une vaste cuisine et une jolie chambre dans la rotonde avec sa salle d'eau et wc, toutes donnant sur la terrasse. Au premier étage, la villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau et wc, garantissant confort et intimité pour tous. De plus, un studio indépendant en rez-de-jardin est également disponible, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Profitez d'un jardin clos de 395 m² paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage complète cette propriété. Cet emplacement privilégié à 100 m de la plage offre des volumes généreux, ne nécessitant que quelques rénovations intérieures pour devenir une maison de qualité, que ce soit pour un achat Maison de luxe à acheter ROYAN ou une vente Maison de luxe ROYAN. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Découvrez cette villa Belle Époque pleine de charme à ROYAN, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Construite en 1890 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété se trouve à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces.Orientée est-ouest, la villa bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que d’une vue sur la mer depuis sa façade ouest. Agencement de la villa :Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec une verrière séparant une cuisine contemporaine, ainsi qu’une véranda idéale pour se détendre en toute saison.Demi-niveau : Une chambre et un WC indépendant.1er étage : Deux suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle d’eau. L’une des suites offre une vue mer.2ème étage : Une suite parentale avec sa salle de bain vue mer.Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau avec une douche 'retour de plage'.Extérieurs : La terrasse, avec un éclairage élégant, est parfaite pour profiter des soirées d’été. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée, récemment installée, invitant à la détente. Une charmante dépendance permet d’aménager une cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air.Avec ses finitions raffinées et son emplacement privilégié, cette maison de luxe à vendre à ROYAN saura vous séduire et vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

Maison à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est face à l'océan et surplombe l'une des plus belles conches de la côte d'argent. Avec sa vue imprenable sur trois plages et criques, elle offre un cadre idéal pour la contemplation. La maison est divisée en deux habitations autonomes, chacune avec des entrées séparées. En plus, un bâtiment annexe comprend un logement pour un gardien et un vaste garage. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Royan. Les caractéristiques intérieures comprennent plusieurs chambres, salons, cuisines et des annexes aménageables. Elle dispose également de systèmes modernes tels que des huisseries doubles vitrages et un chauffage central au gaz. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 2 850 000 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa Belle Époque face à la mer – Une adresse d'exception à Royan. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Royan, cette villa Belle Époque datant de 1899 incarne le charme et l'élégance intemporelle. Développant environ 286 m² habitables, cette demeure au caractère rare est édifiée sur un terrain de 457 m², offrant une architecture emblématique et une situation exceptionnelle face à la mer, à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche. Élevée sur quatre niveaux, la villa propose de superbes volumes lumineux avec 12 pièces aux proportions généreuses, 9 chambres idéales pour une maison de famille ou un projet de réception, et 6 salles de bain, apportant confort et fonctionnalité. Cet ancien hôtel de famille n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner vie. Cette propriété offre une formidable opportunité de révéler tout son potentiel tout en conservant son histoire. À deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette demeure conjugue emplacement de choix, volumes rares et fort potentiel. Un bien véritablement unique, parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter ROYAN. Visite 360 et visite drone disponibles sur demande ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 576 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.