ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Mortagne-sur-Gironde, France

Nichée sur les hauteurs de Saint-Fort-Sur-Gironde, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur l'estuaire et la Tour de Beaumont. Établie sur une parcelle de plus de 2 900 m2 entièrement clôturée, cette propriété a été soigneusement entretenue pour garantir un confort optimal tout en maintenant son esthétique. Dès l'entrée, l'élégance des matériaux et des couleurs se fait ressentir, avec un espace vaste qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon, lumineux et chaleureux, se distingue par son parquet massif et ses poutres apparentes, préservant l'authenticité des lieux. Un séjour adjacent offre un espace apaisant, embelli par un mur en pierre parfaitement restauré, avec une mezzanine. La cuisine récente illustre l'harmonie entre authenticité et modernité dans une atmosphère terracotta.À l'étage, une mezzanine bien agencée crée un cocon de lecture, tout en assurant une connexion visuelle avec le séjour. Deux suites accueillantes reprennent les codes esthétiques du rez-de-chaussée, avec des espaces vastes et lumineux, certaines dotées de fenêtres offrant des points de vue magnifiques sur l'estuaire. Les salles d'eau privatives sont récentes et confortables, garantissant une intimité préservée.L'espace extérieur présente des atouts polyvalents, incluant un jardin soigné, une annexe en bois abritant un atelier et des espaces de rangement, ainsi qu'une dépendance qui se prête à des activités artistiques ou de méditation. Enfin, un ancien moulin demeure sur la propriété, à rénover, offrant de multiples possibilités allant d'une dépendance habitable à un poste d'observation panoramique remarquable.Cette propriété éveille une atmosphère bienveillante propice au calme, idéale pour un projet de vie authentique dans un village de l'Estuaire doté de commerces et d'un centre médical complet, à proximité de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages de la côte royannaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 204 euros et 4 334 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

Nichée au cœur des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, cette propriété exceptionnelle de 1,5 hectare offre un cadre de vie idyllique. Cette ferme du XIXe siècle, complètement rénovée depuis 2010, marie harmonieusement charme historique et modernité. Le résultat est une villa spacieuse et élégante, comprenant 250 m² de surface habitable. Vous y trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée de placards en chêne. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Les installations modernes incluent une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, et un système de récupération d'eau de pluie de 24 000 litres, garantissant une faible empreinte écologique. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Georges-des-Agoûts, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est un investissement à considérer sérieusement. À seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux, elle représente une opportunité rare sur le marché.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure préservée. Située à 15 km de Saintes, entre Cognac et Royan, cette maison de maître s'étend sur un parc arboré de plus de 5000 m². Avec ses 520 m² habitables, elle comprend également 3 maisons d’amis, chacune possédant son propre charme et des prestations de qualité. Ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature, avec ses 3 patios lumineux, un étang naturel riche en biodiversité et une végétation luxuriante qui invite à la contemplation et à la sérénité. Une grande salle offre la possibilité de accueillir des événements ou de développer des projets de tourisme. Avec ses entrées indépendantes et ses espaces intimes, cette propriété permet de profiter d'un cadre calme et apaisant. Proche des commodités et des établissements scolaires, cet ensemble est parfait pour une vie familiale épanouie ou pour une activité professionnelle. Une véritable opportunité d'achat de propriété à Saintes, en Charente-Maritime.

Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre à Pons a été restaurée avec soin et se trouve au cœur d'un écrin de verdure. Offrant environ 600 m² de confort et d'élégance, elle bénéficie d'une position privilégiée, à proximité de Bordeaux, du littoral atlantique et de plusieurs golfs, ajoutant à son attrait. Franchissez l'imposant portail pour découvrir une façade élégante avec de nombreuses ouvertures, promettant une demeure de caractère. Les pièces de vie lumineuses, autour d'une belle entrée, comprennent une vaste cuisine dinatoire, un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée centrale, le tout avec un accès direct sur l'extérieur par trois baies vitrées. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres orientées plein sud et une salle de bains, tandis qu'un espace sous combles peut être aménagé pour des possibilités d'extension. Pour vos réceptions ou activités d'hôtes, trois maisons d’amis et une salle de 90 m² sont à votre disposition. Le parc de 5500 m² ravira les passionnés de nature, avec ses fleurs, massifs, arbres et un étang bordé de sable, créant une piscine naturelle. Cette propriété de luxe à acheter à Pons est idéale pour ceux en quête de tranquillité, d'authenticité et d'une ambiance conviviale.

Découvrez cette villa rénovée située à Saint-Palais-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc privatif boisé, clos et sans vis-à-vis. La villa est idéalement localisée à seulement 700 m de deux parcs, à 1400 mètres de la plage du Bureau et à 1700 m de la plage de Nauzan, à proximité d'un centre équestre de renommée internationale et d'un golf de 18 trous aménagé au sein du site naturel de la forêt des Combes. Avec une superficie d'environ 163 m² habitables, elle propose une belle combinaison d'espaces de vie fonctionnels et confortables. Le séjour lumineux dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses avec rangements et une salle d'eau complètent l'espace de vie principal. Une extension de 51 m² a été spécialement conçue pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite, comprenant deux chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, et un WC avec lave-mains. Au rez-de-jardin, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC offre un confort supplémentaire. La villa dispose également de nombreuses commodités, telles qu'une cave, une chaufferie, un garage de 30 m², et plusieurs places de parking. Idéale tant comme résidence principale que secondaire, cette propriété fonctionnelle représente un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des plages et des commodités locales. Le terrain arboré et paysager est piscinable. Une belle Maison de luxe à acheter à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

iad France - Céline GALLIER vous propose : UNE PERLE RARE DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE ROYAN – MAISON début XXe, VUE PANORAMIQUE À 360° - VUE MER. Certains biens ont une âme, une histoire… et une vue à couper le souffle. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette élégante maison domine son environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Son architecture d’époque, sublimée par des matériaux d’origine préservés, dévoile un charme intact : magnifiques carreaux de ciment, parquet ancien, cheminées Belle Époque et belles hauteurs sous plafond. Avec ses 170 m², cette demeure propose trois chambres spacieuses, un dressing, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, une salle de bain et une terrasse incroyable, véritable invitation à la contemplation. Un garage et une cour d'accueil complètent ce bien. Travaux à prévoir. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Royan, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Offrant une vue imprenable sur l'Océan, cette villa jouit d'un cadre paisible sur une belle parcelle. La propriété est idéalement située au bout d'une impasse, garantissant tranquillité et sérénité. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, - Cuisine indépendante avec vue sur la mer, - Grand cellier, - W.C. indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - W.C. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4,24 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa spacieuse à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus belles promenades de la côte Royannaise, elle offre une ambiance unique avec un panorama dégagé sur l'océan. Ce bien particulier a su préserver des espaces de convivialité et d'intimité confortables. **Composition :** *En rez-de-chaussée :* - Une vaste entrée - Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains - Un wc indépendant *Au premier étage :* - Une entrée - Un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse - Une chambre avec terrasse - Une salle de bains avec wc - Une autre chambre - Wc indépendant *Au deuxième étage :* - Une chambre - Une salle d'eau - Une salle de jeux ou de sports **Equipements :** - Chauffage pompe à chaleur neuve - Portail robotisé neuf - VMC - Double vitrage, volets électriques partiellement alimentés par énergie solaire - Adoucisseur neuf - Véranda avec terrasse bioclimatique Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. N’attendez plus pour l’**achat de cette villa à Vaux-sur-Mer**.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, située à seulement 5 minutes des plages et offrant 196 m² habitables de plain-pied. Vous apprécierez la double terrasse, l'une en façade et l'autre côté piscine, ainsi qu'un logement indépendant de 56 m² pour recevoir des invités. Implantée sur un beau terrain de 3270 m², la propriété comprend de nombreuses dépendances, dont un garage de 38 m², un atelier-cellier de 42 m², un préau et un grand local technique pour la piscine sécurisée. Ce bien est idéalement situé à 7 km du centre de Royan, dans un bourg dynamique bénéficiant de nombreux commerces et d'une zone d'activité en plein essor. N'attendez plus pour profiter de cette maison de luxe à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 euros et 4060.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Située en Haute Saintonge, à mi-chemin entre Jonzac et Montendre, cette élégante maison de Maître a bénéficié d’une rénovation complète, offrant ainsi confort et raffinement à ses futurs propriétaires. Cette maison de campagne a su préserver son cachet authentique et son identité locale grâce à une restauration soignée qui allie matériaux de qualité et esthétisme, le tout dans un cadre bucolique.Dès que vous franchissez le haut portail en fer forgé, vous accédez à une cour spacieuse et à une propriété solidement édifiée sur un terrain de 7512 m², avec une superficie habitable de 344 m². Accessible via une vaste entrée de 35 m², le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon chaleureux également pourvu d’une cheminée, d’une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale. Un cellier-chaufferie-lingerie se trouve également à ce niveau, offrant l'accès à un grenier aménageable et à une chambre disposant de sa propre salle d’eau.Un escalier élégant, véritable pièce maîtresse de l’entrée, mène à cinq chambres d’invités lumineuses, chaque chambre étant décorée avec soin et dotée de sa salle d’eau privative. Le grenier d’environ 200 m² au dernier étage est également isolé et prêt à être aménagé selon vos envies.À proximité immédiate, une dépendance de 240 m² offre des possibilités diverses pour le rangement ou d'autres projets.Au cœur du parc, une piscine de 10m x 5m avec sa plage apporte une touche de convivialité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un authentique bujour charentais couvert constitue un espace agréable pour partager des moments en plein air autour d’un bon repas.Cette propriété, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est équipée de panneaux solaires, générant ainsi des économies sur votre facture d’électricité. Elle est reliée à un système d’assainissement individuel, et ses huisseries en double vitrage bois garantissent un confort thermique optimal. La fibre optique est également installée, ainsi que des récupérateurs d’eau connectés à un puits pour un approvisionnement supplémentaire pour les espaces extérieurs. La maison est chauffée au fioul.Connectée à l’extérieur pour profiter pleinement des belles journées, cette maison constitue un cocon chaleureux en hiver, l'endroit idéal pour poser vos valises avec votre famille et vos amis, ou pour accueillir des hôtes en quête de sérénité.Prix de vente honoraires inclus : 678.400 euros. Honoraires charge acquéreur de 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 640.000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2296 et 2806 euros par an.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, entouré d'un parc arboré, vous offre un cadre enchanteur face à l'océan. Profitez d'une piscine chauffée à débordement qui s'intègre harmonieusement dans l'horizon, vous invitant à la détente. Avec une architecture moderne et épurée, cette villa maximise la lumière naturelle, mettant en valeur ses espaces de vie. Le vaste salon, lumineux et agrémenté d'une cheminée élégante, est parfait pour partager des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon télé, idéal pour des moments de détente. À l'étage, un bureau vitré surplombant l'océan s'avère être un espace inspirant pour travailler. Cette villa de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer offre un confort absolu, avec deux splendides suites au rez-de-chaussée pour un mode de vie tout en douceur, et cinq autres suites à l'étage, garantissant un accueil raffiné pour vos invités. Pour vos moments de convivialité, un salon de billard et une cave à vin des plus raffinées offrent un cadre cosy, parfait pour profiter des journées pluvieuses. Un garage spacieux ainsi qu'un grand parking complètent cette propriété baignée de lumière, où luxe et sérénité s'unissent en parfaite harmonie. Maison sous garantie décennale pour une tranquillité d'esprit assurée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.