vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, France

À Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située entre Saintes et Bordeaux, à 20 minutes de l'A10 et à 25 minutes des plages, cette maison d'architecte de 2021 offre une vue panoramique sur le plus grand couloir migratoire d'Europe. Édifiée sur un site d'exception, elle se compose d'une construction en ossature bois de 250 m² et d'une partie ancienne de 50 m². Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 128 m², incluant plusieurs espaces tels qu'un salon TV, un bureau et une salle de réception avec insert. La cuisine est semi-ouverte et une cave climatisée est également à votre disposition. Au rez-de-chaussée, se trouvent une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau/chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche italienne, accès à un solarium, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC. Un atelier avec grenier complète ce bien. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1900 m² et un espace naturel d'environ 7425 m² descendant vers l'Estuaire. Équipements supplémentaires : chauffage au sol basse température sur l'ensemble de l'habitation, installation photovoltaïque et chauffe-eau solaire. Un lieu unique pour la contemplation.

Située sur les hauteurs de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception se distingue par sa métamorphose d'une ancienne maison estuarienne en une demeure contemporaine à l'ossature bois. Cette Maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde s'étend sur un terrain de plus de 9 300 m2, comprenant un jardin arboré et un terrain d'agrément avec une vue panoramique de 180° sur la Gironde. L'intérieur lumineux et modulable offre un vaste espace de vie convivial, avec des baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Les équipements tels qu'une cave à vin et une cheminée en insert apportent confort et convivialité. La configuration des chambres permet également une vie de plain-pied avec une suite parentale à l'étage, et un solarium idéal pour profiter de la vue sur l'estuaire. Cette maison moderne et bioclimatique allie design et performance énergétique et est équipée de panneaux photovoltaïques. L'extérieur invite à la détente, avec un paysage paysager offrant tranquillité et sérénité, à proximité des commodités. Ce bien rare représente une belle opportunité d'acquérir une Maison de luxe à Mortagne-sur-Gironde, fusionnant architecte respectueuse de son environnement et confort contemporain.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Fort-Sur-Gironde, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur l'estuaire et la Tour de Beaumont. Établie sur une parcelle de plus de 2 900 m2 entièrement clôturée, cette propriété a été soigneusement entretenue pour garantir un confort optimal tout en maintenant son esthétique. Dès l'entrée, l'élégance des matériaux et des couleurs se fait ressentir, avec un espace vaste qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon, lumineux et chaleureux, se distingue par son parquet massif et ses poutres apparentes, préservant l'authenticité des lieux. Un séjour adjacent offre un espace apaisant, embelli par un mur en pierre parfaitement restauré, avec une mezzanine. La cuisine récente illustre l'harmonie entre authenticité et modernité dans une atmosphère terracotta.À l'étage, une mezzanine bien agencée crée un cocon de lecture, tout en assurant une connexion visuelle avec le séjour. Deux suites accueillantes reprennent les codes esthétiques du rez-de-chaussée, avec des espaces vastes et lumineux, certaines dotées de fenêtres offrant des points de vue magnifiques sur l'estuaire. Les salles d'eau privatives sont récentes et confortables, garantissant une intimité préservée.L'espace extérieur présente des atouts polyvalents, incluant un jardin soigné, une annexe en bois abritant un atelier et des espaces de rangement, ainsi qu'une dépendance qui se prête à des activités artistiques ou de méditation. Enfin, un ancien moulin demeure sur la propriété, à rénover, offrant de multiples possibilités allant d'une dépendance habitable à un poste d'observation panoramique remarquable.Cette propriété éveille une atmosphère bienveillante propice au calme, idéale pour un projet de vie authentique dans un village de l'Estuaire doté de commerces et d'un centre médical complet, à proximité de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages de la côte royannaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 204 euros et 4 334 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

Propriété à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette magnifique maison ancienne se situe dans un environnement paisible, à proximité de l'Estuaire de la Gironde, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. D'une superficie d'environ 200 m², la maison comprend une cuisine familiale avec cheminée, une salle à manger et un grand salon, tous deux dotés de poutres apparentes. À l'étage, quatre charmantes chambres, un bureau, et deux salles d'eau accueillent vos proches dans un cadre serein. Un ancien moulin réhabilité en habitation indépendante complète cette offre, avec un espace de vie lumineux, une terrasse avec vue sur les vignes, une chambre et un coin cuisine. Ce lieu unique est idéal pour recevoir ou envisager une activité d'hébergement. Le jardin arboré et la dépendance apportent une touche de sérénité, tandis que les vignes en toile de fond ajoutent à l'atmosphère idyllique. La propriété est équipée de huisseries double vitrage et d'un chauffage central. Cette maison de charme est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique, entre terre et mer, au cœur d'une région pleine de caractère. Prix de vente honoraires inclus : 421 000 euros. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 952 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3970 et 5390 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Exceptionnelle villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité immédiate de l'océan, cette maison contemporaine construite en 2015 offre une vue panoramique et un accès direct à la plage. Idéale pour une clientèle à la recherche d'un bien unique, cette propriété de 6 pièces est nichée dans une impasse résidentielle, garantissant calme et intimité. À seulement 850 m de la plage de Pontaillac et de ses diverses animations, cette villa se distingue par son emplacement privilégié, à environ 150 m de l'océan. La maison dispose d'un grand espace extérieur propice à la détente et à la réception. L'intérieur est baigné de lumière, avec une vaste pièce de vie ouverte dotée d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un espace extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse avec vue sur la mer. Le souplex offre un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, parfaits pour accueillir des invités ou travailler à domicile. Avec tout le nécessaire, y compris un local pour les cycles et un stationnement sécurisé pour deux véhicules, cette villa représente un investissement idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet disponible sur demande - visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa des années 50, à proximité de la conche de Nauzan, a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par son atmosphère qui rappelle le sud-est de la France, avec ses criques intimistes propices à la détente. La maison se compose d'un vaste espace de vie avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle d'eau, un cellier, et un WC de réception. À l'étage, un palier dessert une pièce polyvalente avec balcon et aperçu mer, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi les annexes, vous profiterez d'un garage double et de plusieurs terrasses. Les équipements incluent des huisseries à double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage central au gaz de ville. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est proposée au prix de 1 090 000 €, avec des honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat est également C. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un prix compétitif et des frais de notaires à la charge du vendeur, cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est une véritable opportunité. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente. Cette propriété comprend 4 chambres avec dressing et salles de bain privées, garantissant un confort optimal. Vous disposerez également d'un double spa, d'un grand garage et d'un parking clos privé. Un système domotique moderne et une climatisation performante ajoutent au confort de votre future maison. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées font de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez Jana LISS au 06.03.32.97.87 ou par email à jana.liss@remax.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une vue imprenable sur l'Océan, cette propriété offre calme et sérénité dans un cadre enchanteur. À proximité de l'impasse tranquille de la corniche de Vaux-sur-Mer, elle constitue un choix idéal pour un achat de villa. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée et terrasse offrant une vue mer, - Cuisine indépendante donnant sur l'Océan, - Vaste cellier, - WC indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - WC. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires de 4,2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690,00 € et 3 680,00 €.

Découvrez cette belle villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus magnifiques promenades de la côte Royannaise, cette villa offre un cadre exceptionnel avec son ambiance unique, sa vue dégagée sur l'océan et un accès direct à la plage. Les espaces de convivialité et d'intimité ont été soigneusement aménagés pour garantir votre confort. La villa se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : une vaste entrée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. - Au premier étage : une entrée, un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, une chambre avec terrasse, une salle de bains avec wc, une autre chambre et un wc indépendant. - Au deuxième étage : une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux ou de sports. Concernant les équipements, la villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur neuve, d'un portail robotisé récent, d'une VMC, de double vitrage avec volets électriques en partie alimentés par énergie solaire, d'un adoucisseur d'eau neuf et d'une véranda bioclimatique. Les honoraires de 4,2% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 1 595 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À vendre, cette villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur l'océan, située à Saint Palais Sur Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, nichée dans un cadre boisé et paisible, se trouve à quelques minutes des plages et des commerces. Avec ses 541 m² au design minimaliste et lumineux, elle offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur l'Atlantique. À l'entrée, un vaste salon-séjour de 100 m², agrémenté d'un élégant insert au gaz, vous accueille dans un espace convivial. La cuisine, ultra-équipée et fermée, est complétée par une pièce froide attenante. Un second salon/bibliothèque invite à la détente en toute intimité. Côté nuit, la villa propose un confort optimal avec 7 suites. Deux superbes suites sont situées au rez-de-chaussée, dont une somptueuse suite parentale avec vue mer, dressing sur mesure, salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne et WC japonais. À l'étage, cinq autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC, assurent un confort appréciable pour vos invités. À l'étage se trouve également un bureau vitré avec vue sur l'océan, idéal pour travailler en toute sérénité. Le jardin de plus de 2600 m² est un havre de paix paysager, avec une vaste terrasse partiellement couverte et une piscine chauffée à débordement qui se fond agréablement dans l'horizon. Cette villa, disposant aussi d'un double garage et d'un grand parking extérieur, est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété de luxe à Saint Palais Sur Mer.

Propriété exceptionnelle à vendre, située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au sein d'un parc paysager clôturé de 6 163 m², cette maison de maître rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et potentiel de revenus locatifs. Avec une surface habitable de 226 m², complétée par des surfaces additionnelles et un garage double, elle se distingue par deux appartements indépendants au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un permis de location saisonnière. Au premier étage, l'espace familial de 122 m² est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et de trois chambres. Les équipements comprennent un portail électrique, des fenêtres à double vitrage, et un système de vidéosurveillance. Le parc offre une vue imprenable sur l'église et les vignobles environnants, tandis que la piscine récente invite à la détente. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet emplacement privilégié, à 65 km de Bordeaux, est un véritable havre de paix, souvent surnommé "le jardin d’Eden du sud-ouest de la France". La région Médoc Atlantique, avec ses plages et son lac d'Hourtin, est propice à la découverte d'une nature sauvage et préservée.

Opportunité rare sur le littoral Atlantique. Située en front de mer, au cœur de la station prisée de Montalivet-les-Bains, cette propriété se compose de cinq appartements contemporains, tous rénovés et dotés de terrasses privatives, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Avec une vue panoramique sur l'océan, chaque logement a été conçu avec des matériaux de qualité, mettant en avant lumière et confort. Caractéristiques principales : - Emplacement exceptionnel, première ligne face à la mer, - 5 appartements rénovés avec terrasses, - Local commercial en rez-de-chaussée (idéal pour activité ou complément de revenus), - Places de stationnement privatives, - Proximité immédiate des commerces et du marché de Montalivet, - Rentabilité locative garantie, forte demande saisonnière et annuelle. Une adresse unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un investissement sûr. Dossier complet et visite privée sur demande.

Située à proximité de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette élégante maison à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie unique, alliant tranquillité et raffinement. Ce manoir d'environ 335 m², au charme intemporel, offre un vaste espace de vie idéal pour une maison de famille ou un projet économique tel qu'un gîte, des chambres d'hôtes ou des séminaires. Nichée dans un environnement paisible, la propriété comprend également une maison indépendante, une ancienne écurie pleine de caractère et un charmant préau qui pourrait être aménagé en garage. Avec ses 8 chambres et 6 salles d'eau, cette maison à acheter à Saintes peut accueillir confortablement vos proches ou vos hôtes. Le jardin paysagé abrite une belle piscine de 12x5 m, le tout sur un terrain de 4379 m², offrant un cadre verdoyant et intime. Cette demeure, riche en éléments d'architecture remarquables, respire élégance et confort. Une véritable opportunité pour les passionnés de belles propriétés. Surface du manoir : 265 m² Surface de la maison annexe : 68 m² Prix de vente : 609 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 580 000 Euros. DPE : 198 kWh/m²/an (Lettre D), GES : 40 kg eq CO2/m²/an (Lettre D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 990 Euros et 6 800 Euros/an. DPE de la maison annexe : 395 kWh/m²/an (Lettre G), GES : 14 kg eq CO2/m²/an (Lettre C). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'annexe : entre 2 060 Euros et 2 830 Euros/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.