vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Archingeay, France

CHARMANTE MAISON À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLY Cette maison en pierre de taille et en moellons charentais a bénéficié d'une restauration de qualité, offrant une surface habitable de 260 mètres carrés alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un espace convivial et chaleureux, mêlant des éléments authentiques et des matériaux contemporains pour un agencement soigné tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété est entièrement close et dispose d'une piscine récente et chauffée, située dans un jardin arboré d'arbres fruitiers qui préserve votre intimité. La terrasse en bois exotique adjacente à la cuisine assure des moments agréables en été. À DEUX OU EN FAMILLE L'entrée principale mène à un salon cosy de 35 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. Accessible depuis le salon, la cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger lumineuse sous des poutres apparentes. Un escalier en bois authentique vous conduit à l'étage où vous trouverez trois chambres supplémentaires partageant une vaste salle de bain. Des espaces supplémentaires, comme un bureau lumineux et une salle de projection, sont aménagés sous la charpente. La mezzanine surplombant la salle à manger s'orne d'un coin lecture. SITUATION GEOGRAPHIQUE IDÉALE Située à 3 minutes du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison profite d'un emplacement privilégié pour un accès rapide aux autoroutes menant à Bordeaux et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV de Surgères. La ville, en plein essor, possède de nombreux atouts, dont un marché central réputé et des équipements culturels récents. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Cette maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'un portail automatisé, d'une cour d'accueil soignée et de dépendances pour le stockage. En sus, vous profiterez d'une grande buanderie et de nombreux rangements pour un quotidien agréable. PRIX DE VENTE 475 400 € hors honoraires de 4,96% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 130 € et 4 310 €. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette charmante maison de campagne, située à proximité de Saintes, Cognac et Pons, se trouve dans un village typique de la Saintonge Romane, offrant commerces et écoles. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété incarne la tranquillité et le confort, avec un cadre lumineux en harmonie avec la nature. La vue dominante sur la campagne environnante procure une sensation immédiate de bien-être. La maison principale de 315 m², conçue de manière fonctionnelle, peut être utilisée en entier ou en partie. À l'entrée, vous découvrez un élégant escalier en pierre, à gauche se situe un lumineux salon avec ouvertures sur deux façades et, à droite, une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert, adjacente à une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse. Un bureau, accessible depuis le jardin, se trouve également en prolongement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi que deux suites, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Le terrain s'ouvre sur un paysage verdoyant et comprend une seconde maison de 115 m², dotée d'infrastructures techniques modernes, prête à être aménagée selon vos besoins. Le parc de 5441 m², largement arboré, offre divers espaces de repos et est en grande partie constructible. Le logement dispose également d'un cabanon pour le matériel de jardinage. Cette propriété est équipée du tout à l'égout, d'un chauffage central récent fonctionnant aux granulés, de doubles vitrages, de la fibre et d'une isolation performante. Aucun travaux n'est requis pour emménager dans cette maison familiale. Si vous appréciez la nature et la campagne tout en conservant le confort, cet endroit est parfait pour vous, votre famille et vos projets futurs. Prix de vente honoraires inclus : 708.750 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 675.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3670 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, proposée par l'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines. Nichée à proximité de la ville, cette propriété présente un cadre de vie calme, luxueux et bucolique. Le domaine offre une vue imprenable et se compose d'une vaste demeure de 380 m², accompagnée de 110 m² de dépendances. Avec 3 chambres et 1 bureau pouvant être transformé en suite parentale, cet espace est idéal pour accueillir une famille dans le confort. Vous apprécierez également la cuisine d'été et la piscine, le tout sur un terrain de près de 2.4 hectares. Le jardin d'agrément, soigneusement aménagé, contribue à l'harmonie de ce lieu. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2110 € et 2940 €, selon les usages standards. Ce bien est proposé au prix de 892500 €, honoraires d’agence inclus (H.A.I), soit 850000 € hors honoraires d'agence, avec 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à Saintes.

À quelques minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété Saintes à vendre constitue un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle. L’ensemble immobilier se compose d’une imposante demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que de trois logements indépendants, pouvant être utilisés pour des hébergements touristiques. Avec une surface habitable d’environ 720 m², la propriété comprend 10 chambres, 6 salles d’eau et 1 salle de bains. De nombreuses dépendances, telles que des chais et une salle d’alambic, viennent enrichir cette superbe propriété. Le terrain de près de 2 hectares abrite également une belle piscine et des prairies, créant ainsi un cadre propice à des projets variés comme une activité touristique alliant campagne et océan, des séminaires, des mariages, des gîtes, des chambres d’hôtes, ou même une résidence artistique. Ce lieu d'exception garantit une vie paisible proche de la nature. Le charme d'origine est préservé grâce aux poutres apparentes et aux murs en pierre, tout en intégrant des aménagements modernes restés respectueux de l’authenticité des lieux. La qualité de la rénovation assure confort et cachet ancien. Cette propriété à acheter à Saintes est rare et offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent associer qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Dossier complet, photos supplémentaires et renseignements disponibles sur demande.

Découvrez une maison de luxe à vendre à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur le célèbre pont transbordeur. Cette demeure d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien à un confort moderne sans égal. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et salle de bains élégante équipée d'une baignoire SPA, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, quatre chambres élégantes disposent de deux salles d'eau communicantes pour le confort de tous. Le sous-sol de 170 m² comprend divers espaces fonctionnels, dont un garage fermé pour une voiture, ainsi qu'un double garage accessible depuis la rue, offrant un stationnement pour jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin vous promet détente avec une piscine dotée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Cette maison de luxe à acheter à Rochefort, située dans un environnement paisible, vous garantit une tranquillité absolue, à proximité de la Charente, harmonisant confort moderne et cadre naturel.

Découvrez cette maison spacieuse de 315 m² habitables, offrant des espaces de vie lumineux et une vue dégagée. Avec ses 5 chambres confortables et ses 3 salles d'eau, elle peut accueillir toute la famille. La maison dispose également de 3 belles pièces en rez-de-chaussée, incluant un salon, un bureau et une chambre supplémentaire à aménager, ainsi qu'un atelier lumineux de 30 m². Un grenier aménageable vous permet d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour se détendre en toute tranquillité. Cette propriété offre également la possibilité de créer deux habitats distincts, ce qui en fait une option parfaite pour envisager des solutions d'hébergement touristique, une maison d'invités, un cabinet médical ou un bureau pour profession libérale. Située à seulement 15 minutes des plages pittoresques de Fouras et à proximité immédiate des collèges et commerces, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à 6 km de Rochefort et à 30 minutes de La Rochelle, facilitant l'accès aux réseaux routiers et ferroviaires. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat de maison à acheter à Rochefort, offrant de multiples potentialités ! Plus de photos en consultant le site agencedugrandchene.com et plus de renseignements par téléphone. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4960.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU, Carte T 17012023000000018, RCP 98134909500019. PLUS DE BIENS À VENDRE SUR LE SITE agencededugrandchene.com.

Maison à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 15 minutes des plages Atlantiques et à 5 minutes du centre-ville de Rochefort, cette propriété moderne a été construite en 2015 et remaniée en 2021. Avec un espace de 240 m² habitable sur un terrain de 500 m², elle offre une vue dégagée et des couchers de soleil splendides. L'intérieur, lumineux et soigné, se compose d'une pièce de vie conviviale de 70 m² avec salle à manger, séjour et cuisine entièrement équipée. La suite principale dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès extérieur privatif. Quatre chambres au total, dont trois lumineuses en rez-de-jardin, garantissent un confort optimal pour accueillir vos proches. De plus, la maison bénéficie d'une salle de loisirs et d'un magnifique jardin avec piscine naturelle. Un garage et un atelier complètent cet ensemble. Pour plus d'informations, consultez le site agencedugrandchene.com concernant l'achat d'une maison à acheter à Rochefort ou pour découvrir d'autres biens sur le marché.