vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Talmont-sur-Gironde, France

Découvrez cette maison de charme à Arces, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant un cadre paisible à proximité des plages de Meschers sur Gironde. Les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent cette propriété en pierre avec piscine, parfaitement intégrée dans un parc arboré. La maison, rénovée avec soin, présente un vaste séjour de 37m2 avec un plafond cathédrale et un poêle à granulé, ainsi qu'une cuisine aménagée de qualité qui s'ouvre sur de belles terrasses. Vous bénéficierez d'une suite parentale de 18,7m2 avec salle d'eau et dressing, d'une seconde chambre de 12m2, et d'un bureau. À l'étage, un agréable espace mansardé abrite deux chambres supplémentaires et un coin détente. Le garage attenant de 23m2 sert également d'atelier et dispose d'une salle d'eau/buanderie. Le parc clos de 1276m2, sans vis-à-vis, est agrémenté de terrasses ensoleillées, d'une piscine de 8X4m chauffée, et de deux abris de jardin. Des prestations de qualité comme les menuiseries en aluminium à double vitrage et la filtration au sel de la piscine ajoutent à son attrait. Cette maison à acheter à Arces est idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à habiter, à seulement quelques minutes des plages de ROYAN, MESCHERS SUR GIRONDE et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Pour plus d'informations, contactez MARTINE ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette propriété rare à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Avec un panorama spectaculaire qui évolue au fil des heures, cette maison s'inscrit dans un environnement préservé alliant ciel, eau et nature. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été soigneusement rénovée pour marier authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux de qualité tels que la pierre et le bois, associés à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été mise en valeur tout en préservant son caractère, et une extension moderne, largement vitrée, a été conçue comme un belvédère sur l'estuaire. La cuisine contemporaine, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, permet de profiter de chaque instant face à ces paysages infinis. Un toit plat aménagé en terrasse panoramique en bois offre un point de vue privilégié sur l'estuaire et ses lumières changeantes. Implantée au coeur d'un parc arboré de 2 500 m², la propriété propose 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses terrasses, sa piscine chauffée au sel et son panorama exceptionnel, cet endroit unique vous invite à vivre au rythme des marées et de la lumière. Une belle opportunité d'achat d'une Villa à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet pour ceux qui recherchent la sérénité d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez la contacter directement. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Venez découvrir cette superbe maison plain-pied de 144 m² habitables, située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2005, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité.Elle se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, alliant confort et fonctionnalité. Le séjour lumineux de 49 m², agrémenté de larges ouvertures, est parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, sera un vrai régal pour les amateurs de gastronomie. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux WC. Le jardin tranquille et la véranda de 30 m², orientée plein sud, sont parfaits pour des repas en extérieur et des moments de relaxation. Avec un terrain de 1504 m² piscinable, vous avez la possibilité de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies. En bon état, cette maison est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et répond aux normes PMR. Les deux places de stationnement intérieures et six places extérieures assurent un accès pratique. À proximité, vous trouverez diverses commodités, notamment des écoles, des commerces, le port de plaisance et les plages, à quelques minutes. Honoraires inclus de 2500% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023 : entre 982.00 et 1328.00 €. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre construite en 1978, à seulement 1200 m de la plage et du port de plaisance, et à 600 m des commerces. Cette maison allie bien-être et esprit vacances au bord de mer. Avec ses 5 pièces, incluant un spacieux séjour de 51 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin de 548 m², elle est parfaite pour la détente et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour qui invite aux dîners entre amis ou en famille, avec une cheminée pour plus de confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Côté nuit, on trouve deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace pour un bureau ou un salon, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et un deuxième WC indépendant pour plus de commodité. Un garage et une place de stationnement supplémentaire sur le terrain simplifient le quotidien. Le jardin, propice à la culture de vos passions ou à la détente, est l'endroit idéal pour organiser des petits-déjeuners sur la terrasse, des barbecues entre amis ou profiter des soirées étoilées. Avec un terrain piscinable, cette maison offre un véritable havre de paix. Entourée d'un environnement calme et offrant une vue sur le jardin et la terrasse, cette maison constitue un cocon chaleureux. De plus, la plage, le port et les commodités essentielles sont à proximité, incluant des marchés locaux, écoles, centres commerciaux et transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront également les sentiers de randonnée et les espaces verts à proximité, rendant ce bien aussi pratique que paisible. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Meschers-sur-Gironde dans cet endroit privilégié, parfait pour la création d'un espace qui vous ressemble. Votre nouvelle vie commence ici ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers, cette magnifique propriété de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée, caractérisée par des niveaux variés et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une vaste pièce de vie d’environ 170 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et permet d’accéder à l’une des terrasses offrant une vue sur l’estuaire, renforçant ainsi le caractère unique de la maison. L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d’une salle de bains ,et une salle d’eau et de 3 WC. Concernant les annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d’un système de chauffage géothermique. À l’extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l’estuaire, le tout dans un environnement calme.  L’ensemble est situé sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans un quartier calme de Cozes, au sein d'un jardin agréable, cette maison de 117 m2 est à découvrir. À proximité des écoles et des commerces, elle comprend une entrée de 10 m2, un séjour de 28 m2 avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 15 m2 accédant à une véranda avec SPA. La cuisine ouverte de 11 m2 est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une buanderie/chaufferie et d'un garage avec porte motorisée, grenier et cave. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et double vasque et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre et un grenier complètent l'ensemble. Devant la maison, un espace de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec dépendances. Pour votre confort, la maison dispose d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur (avec relais au fioul pour les grands froids), d'un ballon thermodynamique dans le garage, et est reliée au tout à l'égout, le quartier dispose également de la fibre. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 EUR, prix hors honoraires : 250 000 EUR. Foncier : 1063 EUR. DPE : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 897 EUR et 1 213 EUR. Maison en bon état, des rafraîchissements sont à prévoir. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

À Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située entre Saintes et Bordeaux, à 20 minutes de l'A10 et à 25 minutes des plages, cette maison d'architecte de 2021 offre une vue panoramique sur le plus grand couloir migratoire d'Europe. Édifiée sur un site d'exception, elle se compose d'une construction en ossature bois de 250 m² et d'une partie ancienne de 50 m². Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 128 m², incluant plusieurs espaces tels qu'un salon TV, un bureau et une salle de réception avec insert. La cuisine est semi-ouverte et une cave climatisée est également à votre disposition. Au rez-de-chaussée, se trouvent une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau/chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche italienne, accès à un solarium, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC. Un atelier avec grenier complète ce bien. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1900 m² et un espace naturel d'environ 7425 m² descendant vers l'Estuaire. Équipements supplémentaires : chauffage au sol basse température sur l'ensemble de l'habitation, installation photovoltaïque et chauffe-eau solaire. Un lieu unique pour la contemplation.

Cette maison de 170 m² est située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, dans un quartier calme prisé par ceux qui aiment la vie côtière. Les propriétaires ont entrepris des travaux significatifs ces dernières années, utilisant des matériaux de qualité, ce qui confère à ce bien un état impeccable et une fonctionnalité optimale. Vous y trouverez 7 pièces bien agencées, dont 2 chambres au rez-de-chaussée (avec la possibilité de convertir un bureau en 3e chambre sans gros travaux). La maison dispose également d'un salon agrémenté d'une cheminée insert et d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une climatisation réversible installée en 2025 pour un confort optimal toute l'année. Les équipements modernes incluent du double vitrage dans toute la maison, une alarme performante, la fibre optique haut débit et un portail électrique sécurisé.La façade harmonieuse mélange pierre apparente et bois, avec un balcon à l’étage et une entrée pavée protégée par une grille ouvragée. Entourée de pins et d’arbres matures, elle est implantée sur un terrain de plus de 5000 m² superbement entretenu, comprenant un jardin paysager et une piscine extérieure chauffée avec liner remplacé en 2019, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Proche des plages de Saint-Georges-de-Didonne, Royan et Meschers, ainsi qu'à quelques minutes de l’estuaire de la Gironde, cette villa bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et restaurants. Elle est parfaite pour une famille nombreuse ou un investisseur dans ce marché locatif dynamique.Chez Maxwell Baynes Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre réactivité à votre service pour réaliser votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée. Je suis tombé sous le charme de cette maison, tant par son architecture originale que par la qualité exceptionnelle de ses finitions.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 320 m2, idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité de toutes les commodités, comme une boulangerie, une boucherie et une supérette, elle se trouve également à seulement 1 km du charmant port et de divers restaurants. Cette maison allie authenticité et confort, parfaite pour vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une bibliothèque pleine de charme de 15 m2, transformable en chambre, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 72 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau inclut également un WC et un cellier. À l'étage, quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2 vous attendent, accompagnées d'une salle de bains de 10,35 m2, d'un dressing de 4,90 m2 avec placards et d'un WC indépendant. Le dernier étage propose un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement, avec un vaste espace de 70 m2, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, d'un garage de 24 m2, ainsi que d'un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré de 2 365 m2, offrant la sensation d'être à la campagne tout en restant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage et un assainissement connecté au tout-à-l'égout ajoutent au confort de ce bien. La taxe foncière est de 1 904 EUR. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Dans le quartier prisé de Vallières, à seulement 5 minutes à pied de la plage et 800 mètres du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain de plus de 1000 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 45 m², comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse suspendue surplombant le jardin, avec une vue dégagée jusqu'à la forêt de Suzac. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale confortable avec chambre, salle de bains et toilettes séparés. Au rez-de-jardin, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et une chaufferie-buanderie pratique. Le jardin abrite également un logement indépendant de 40 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. De plus, un atelier de 27 m² est idéal pour les passionnés de bricolage ou d'art, ainsi qu'une remise avec accès à un grenier de 30 m², parfait pour le rangement ou un potentiel d'aménagement. Cette maison constitue une véritable escale, un lieu de partage, parfait pour y vivre à l'année ou pour des vacances en famille. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 250,00 € et 3 110,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Située à seulement 1,3 km du centre-ville et des plages de la commune recherchée de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison familiale de 180 m² habitables (250 m² utiles) est idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne. Elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet intergénérationnel grâce à son studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 70 m² ouverte sur deux terrasses, ainsi qu'une cuisine américaine, une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un studio indépendant de 34 m² avec accès séparé complète cette propriété, offrant également une terrasse. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres avec balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol, accessible par la maison et le studio, est aménagé et comprend une chambre, une douche, des WC, un débarras et une cave, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires. Une piscine à coque ajoute une touche de détente en plein air. Côté équipements, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage en PVC et aluminium. C'est une maison spacieuse aux prestations complètes, située à proximité immédiate des plages et des commerces, et prête à être habitée. Prix : 550 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphane THIOLLET E.I. au 06.24.53.22.47 ou par email.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe villa des années 30 a été entièrement rénovée et est située sur un parc arboré de plus de 1380 m2. Vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée, ainsi qu'un salon de lecture et une pièce de réception avec cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et wc, donnant également sur la terrasse et la piscine, sans oublier une buanderie et un petit salon. Une occasion idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne.

Propriété à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis charentais de 394 m² habitables est situé dans un secteur très touristique, à proximité des belles plages de Meschers et à seulement 15 minutes de Saint-Georges-de-Didonne. Royan est accessible en 1h15, et la gare TGV ainsi que l'aéroport de Bordeaux se trouvent à 1h10. Au cœur d'un bourg animé avec ses commerces de proximité (supérette, coiffeur, boulanger, restaurant), cette propriété offre un agencement bien pensé, comprenant 2 belles pièces de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, 6 chambres, dont une utilisée comme bureau, ainsi que 6 salles de douches. Vous pourrez également profiter d'un espace Spa avec sauna et jacuzzi, d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, d'une cave et d'un atelier. Un potentiel d'extension de 29 m² est disponible, pouvant être aménagé en appartement. Le terrain piscinable de 930 m², clos et bien entretenu, dispose de terrasses, d'espaces verts, de parkings et d'un potager. Cette propriété représente une belle opportunité, tant pour une demeure familiale que pour le développement de projets professionnels. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT GEORGES DE DIDONNE. Très belle villa d'architecte à quelques pas de la grande plage. Vous serez séduits par ses volumes et ses espaces indépendants. Au rez-de-chaussée : pièce de réception avec cuisine US de 51 m2 ouvrant sur patio et terrasse, suite parentale avec dressing et salle de bains, WC, buanderie. Un deuxième espace de vie est accessible en descendant quelques marches, composé d'un salon avec mezzanine bureau, 2 chambres, salle d'eau et WC. En rez-de-jardin : bel appartement offrant séjour avec salon et cuisine US, 1 chambre, salle d'eau et WC. Un grand garage de 38 m2, un atelier et une cave complètent ce bien. Terrain clos et végétalisé de 776 m2. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est une opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa située au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison majestueuse, s'inscrivant dans le patrimoine architectural de la Côte de Beauté, offre un cadre de vie exceptionnel. Au calme d'une impasse et à proximité de la plage, cette propriété en pierre de taille dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, idéale pour profiter de l'environnement serein. L'entrée dévoile des éléments d’époque soigneusement préservés, tels qu'un sol en damier noir et blanc et un escalier en bois massif. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante moderne et bien intégrée. La terrasse, communicante avec ces pièces, favorise une circulation fluide. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec parquet d'origine, dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou un dressing. Un demi sous-sol offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, permettant d’imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne combine confort moderne et charme historique. Avec des facilités de stationnement et un jardin agréable, elle se situe à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la plage de sable fin. Ce bien représente une occasion rare pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et un emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 euros et 3 040 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété de maître des années 1870 entièrement rénovée, sur un parc paysager d'environ 5 400 m2 et à seulement 1 300 mètres de la plage. Cette maison de luxe à vendre développe environ 175 m2 de surface habitable. Elle offre une vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon avec une cheminée insert, une cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, ainsi que trois chambres ouvrant sur le jardin, dont une avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un cellier. À l'étage, le palier dessert une chambre ouvrant sur un balcon et un bureau, qui peut être transformé en chambre d'enfants. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus. La propriété dispose d'un parc arboré, d'une grande piscine de 12 m x 6 m avec plages pavées pour bronzage et repas, ainsi que d'un abri de jardin de 20 m2 pour l'outillage. En tant que spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais, notre agence est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Saint-Georges-de-Didonne (17110), à proximité de la plage de la Grande Conche, dans le quartier prisé de la pointe de Vallières, une villa de 2010 qui allie confort moderne et emplacement agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 248 m2, cette villa offrant une vue mer développe près de 132,94 m2 habitables et bénéficie d'une exposition plein ouest garantissant une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse en bois de 28 m2 et le jardin. Deux suites parentales avec placard, salle d'eau et WC suspendus, ainsi que des WC invités avec lave-mains complètent ce niveau, facilitant la vie pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, le palier dessert une première suite parentale avec placard, salle d'eau et WC suspendu, un cellier potentiellement aménageable en buanderie, une seconde suite parentale avec accès à une terrasse vue mer, salle de bains et WC suspendu, ainsi qu'un salon vue mer avec cheminée, ouvrant sur une seconde terrasse surplombant la baie de Royan. Spécialistes de la vue mer, nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison de luxe à vendre à Saint-Georges-de-Didonne.

Maison en triplex située au calme dans un quartier privilégié du parc de Vallières, à moins de 300 mètres de la plage et des pistes cyclables, et à 900 mètres du marché et du centre-ville. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec beaucoup de charme et de caractère, dotée de murs en pierre et de deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse. Le rez-de-jardin se compose d'un pallier qui dessert une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards et lavabo, des WC, un espace buanderie sous l'escalier, ainsi qu'une seconde terrasse avec espace BBQ. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif, bénéficiant de deux extérieurs à utiliser au gré de la journée et des saisons sans beaucoup d'entretien, d'une pompe à chaleur dans la pièce de vie, et de la possibilité de parking autour de la maison. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Pour la vente ou l'achat, consultez-nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Médis.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une villa contemporaine exceptionnelle à FLOIRAC, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située sur son promontoire naturel, cette propriété offre une vue impressionnante sur l'estuaire de la Gironde, allant du sud de Pauillac jusqu'à l'océan. Le panorama se transforme au gré des marées et des lumières, visible depuis chaque pièce de la maison. Le domaine de près d'un hectare comprend un jardin paysager plat de 1 900 m² et une vaste zone naturelle de 8 000 m², sans entretien, descendant vers l'estuaire. D'une superficie d'environ 280 m², cette villa allie harmonieusement lignes contemporaines, finitions de qualité et confort moderne. En entrant, votre regard est immédiatement captivé par la vue qui structure les volumes et guide votre circulation. Le séjour spacieux d'environ 128 m², largement ouvert à l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, propose plusieurs espaces conviviaux : salle à manger prolongée par une terrasse en bois, salon avec cheminée, coin télévision et bureau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de cuisiner face à l'estuaire et est assortie d'un cellier-buanderie fonctionnel. Une cave à vin climatisée et vitrée ajoute une touche de raffinement à cet espace de réception. Au rez-de-chaussée, une première suite combine charme des éléments d'origine et confort moderne, bénéficiant d'une salle d'eau et d'un accès indépendant, parfait pour recevoir. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m², baignée de lumière, comprend un dressing sur mesure et une salle de bains spacieuse, avec accès à une terrasse d'environ 30 m² offrant une vue privilégiée sur l'estuaire. Une seconde chambre, idéale comme bureau, partage cet accès extérieur. Une troisième suite, avec salle d'eau et toilettes, complète cet étage avec élégance. Un espace annexe d'environ 20 m², pouvant servir d'atelier ou de rangement, dispose d'un accès à un grenier isolé. Plus qu'une simple propriété, cette villa représente un véritable art de vivre, alliant architecture moderne et nature environnante en parfaite harmonie.

Ce domaine est idéalement situé à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à proximité du village animé de Pons, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Bien qu'originellement daté du 16ème siècle, ce bien possède une maison de Maître construite en 1894, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous y trouverez une spacieuse maison de Maître, deux gîtes aménagés, ainsi qu'une gamme de dépendances susceptibles d'être converties en gîtes supplémentaires ou de servir de surface de stockage. La plus grande dépendance peut également être aménagée pour accueillir des groupes et des séminaires. La maison de Maître s'étend sur 300 m², avec des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Ce bien vous garantira un confort au quotidien, notamment grâce au double vitrage, aux panneaux solaires et à son efficacité thermique. Vous pourrez profiter d'un agréable extérieur de plus de 2,8 hectares, clos et sans vis-à-vis, propice à la détente. Ce domaine représente une opportunité unique pour un projet personnel ou professionnel, idéal pour générer des revenus. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire, une véritable Maison de luxe à acheter à FLOIRAC.

Maison à vendre à Saint-André-de-Lidon, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette magnifique demeure a été entièrement rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, un séjour lumineux, une cuisine moderne, une chambre avec sa salle de bain et WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et WC. Vous trouverez également une dépendance attenante de 60 m², offrant un potentiel d'aménagement, ainsi qu'une grande dépendance de 325 m². Située sur un terrain clos de 6131 m², cette maison représente une opportunité idéale pour créer une maison de famille ou envisager une activité de chambres d'hôte. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-André-de-Lidon, cette propriété mérite votre attention.